マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 14:04:36
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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4365
マンション掲示板さん
>>4363 凍死家さん
ストーリー作りは必要でしたね。
うるさかったですよ。笑
たまにネットで見かける様に簡単な感じではなかっまです。
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4366
マンション掲示板さん
>>4364 匿名さん
そんなものですかね？
まぁ、落ち着いた金額になれば
生命保険とかに切り替えてもよいし、あまり気にはしてないです。
何せ二軒目なので、それを1%位で引けたことの方が大きいです。
どちらにしても、35年ノーリスクは大きいと思いますけどね。
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4367
匿名さん
>>9 匿名さん
ほんとマンション買ってる場合じゃなかった
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4368
マンション検討中
>>4360 マンション掲示板さん
私とまったく同じ金利ですね。
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4369
マンション検討中
>>4364 匿名さん
4362ではないですが私は銀行で借りました。
35年固定金利、団信込みで1.06%でした。
周りと比較しても安くですみました。
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4370
匿名さん
>>4369
金利すごく低いですね。
よかったらどこか教えて下さい。
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4371
匿名さん
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4372
マンション検討中さん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込850万円 正社員
配偶者 専業主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 41歳
配偶者 38歳
子供 4歳と0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
4080万円 中古マンション
築16年。管理費・修繕費2.5万/月
■住宅ローン
・頭金 1500万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2580万円
・全期間固定 35年 1.33
■貯蓄 (購入後の残貯金)
1300万円
■昇給見込み
微増？
■定年・退職金
60歳 1500万
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
現在から変わる予定なし
歳も歳だしビビリ気味です。。
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4373
お住まい
>>4372 マンション検討中さん
問題ありません。
年齢も大丈夫です。
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4374
匿名さん
>>4372
教育費と老後資金を考慮して奥さんが働かなくて大丈夫かどうか
生涯のキャッシュフローを作ったほうが良いですね。
-
-
4375
匿名さん
ご意見よろしくお願いします。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込600万円 公務員
配偶者 税込550万円 公務員
■家族構成 ※要年齢
本人 38歳
配偶者 36歳
子供 3歳と0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
6000万円 マンション
管理費・修繕費・駐車場5.5万/月
■住宅ローン
・頭金 3000万円（諸経費別途400万円用意有）
・借入 3000万円（本人2000万円、嫁1000万円）
・全期間固定 20年 1.5
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
微増？
■定年・退職金
60歳 1500万
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
現在から変わる予定なし
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4376
マンション検討中
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4377
マンション検討中
6300万を頭金なし
毎月10万 ボーナス時50万
固定金利35年ローン
現状賃貸が駐車場込み毎月20万を10年間借りていました。もったいないため購入検討中です。
6300万購入しても大丈夫ですよね？
年収1600万です。
-
4378
匿名さん
>>4377 マンション検討中さん
逆に不安要素は何でしょう？
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4379
匿名さん
>4377
それは勿体ないことしましたね
10年前買っときゃいいのに。。
多分5000万ぐらいは損してますよ
相場が雲泥の差です。
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4380
匿名さん
>>4377 マンション検討中さん
２０万円を１０年は、２４００万円をすでに消費しています。
ボーナスなくなる、失業する心配やリスクはないのか？です。
今は良しとして、２年後に急激な落ち込みで会社の倒産とかです。
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4381
匿名さん
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4382
マンション検討中さん
ご意見ください。
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込350万円 正社員
配偶者 税込430万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 28歳
子供１ 3歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
4800万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
15000円・10000円・28000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 0万円（諸経費別途100万円用意有）
・借入 全額
■貯蓄 (購入後の残貯金)
0万円
■昇給見込み
有り
■定年・退職金
60歳
1000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
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4383
匿名さん
4383さん
年収は伸び代が有るでしょうから借入額自体大丈夫そうですが、貯蓄zero、退職金額からお子さんの事、老後を考えると相当な節約をしながら自助に励まないとドロップアウトしますよ。
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4384
匿名さん
■世帯年収
本人 税込1850万円 正社員
配偶者 税込300万円 正社員 数年以内に退職
■家族構成
本人 35歳
配偶者 35歳
子供１ 1歳保育園 （一人確定） 中学から私立
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
8500万円 マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
42000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 1500万円（諸経費別途用意有）
・借入 7000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
2200万円 年400は貯蓄可能
■昇給見込み
下がりはしないが上がるかは不明
■定年・退職金
不明
キツイのはわかってるけど都心だとこれくらい出さないとマンション買えません。
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