マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 15:29:12
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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年収に対して無謀なローン その35
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2585
マンション検討中さん
大丈夫とのご回答ありがとうございます！
実は上階でもう少し広い間取りが2億4000万ぐらいであるので、
それか、2500万ぐらいでポルシェターボをオーダーするか、
そちらも視野に入れてみようかと思っています。
家も車も、探している時がいつも楽しいですよね。では。
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2586
匿名さん
>>2585 マンション検討中さん
住宅ローンは原則1億までですが、1億以上も普通に借りられます。特にそれだけ自己資金があれぼ審査も問題ないでしょう。1億4千万借りて2億4千万の上層階でもいいと思いますよ。
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2587
匿名さん
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2588
匿名さん
うちのタワマンは6000万～8000万円位ローン借りて買ってる人が多いのですが（知る限りみんなサラリーマンなので良くて年収1000万円かと）、手取りの5倍という基準は比較的高年収（1000万円前後）の大企業サラリーマンなら超えてても大丈夫なのでしょうか？
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2589
匿名さん
年収1000万では5倍でも教育費や繰上げ返済を考えると厳しいよ。
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2590
匿名さん
>>2589 匿名さん
なんというか知性を全く感じさせない薄いコメントやね。。。
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2591
匿名さん
はじめまして。
年齢が年齢なだけに、無謀でしょうか。
ご意見をお願いします。
■世帯年収
本人 税込3,500万円 正社員
配偶者 0
■家族構成 ※要年齢
本人 40歳
配偶者 41歳
子供2 12歳、8歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
9,800万円 戸建
■住宅ローン
・頭金 1,000万円（諸経費は別途用意）
・借入 8,800万円
固定、変動は検討中
■貯蓄 (購入後の残貯金)
3,000万円
■昇給見込み
大きくあがることはないと思います。
■定年・退職金
60歳引退を想定。退職金無し。
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
今と変わることは無いと思います。
■その他事情
・クルマ好きの為、2台を保有。継続予定。
年齢が40歳の為、借入金が大きすぎる気がします。
現在マンション（築7年）暮らしですが、そのマンションは賃貸にまわす予定です。
*家賃をかなり下げたとしてもマイナスになるレベルではありません。
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2592
匿名さん
>なんというか知性を全く感じさせない薄いコメントやね。。。
年収1000万程度の普通のサラリーマンに知性はいらないから
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2593
匿名さん
>>2588 匿名さん
30台のサラリーマンで年収1000万越えならかなり優秀と思いますが、6000〜8000万のローンを独りで負担するのはムリでしょうね。子どもがいないなら可能かもしれないですが。あと、だいたい共働きで奥さんも500万は稼いでるんじゃないでしょうか。
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2594
匿名さん
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2595
匿名さん
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2596
匿名さん
手取り2000万以下がすごい？子供2人育てていくと結構キツいよ。
田舎暮らしで公立ならいいけど。
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2597
匿名さん
>>2596 匿名さん
1000万ちょいだけど子ども二人で余裕じゃないけど普通の生活はしてるよ。
でも確実に高給取りではないと思っている。
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2598
匿名さん
↑ちなみに税込ね。手取りにすると1000万切るな…
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2599
匿名さん
年収1000万が高給だと思うような人は、都市部の家を買うのを控えたほうがいい。
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2600
匿名さん
>>2591 匿名さん
自己分析して方向性も自身で出しているからそれでいいんじゃないですか。
以上
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2601
匿名さん
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2602
匿名さん
>>2599 匿名さん
そうただ煽るだけのレスはいただけないな。
統計では上位5％程度だからまあ高収入といっていいのでは？ただ、言われてるほど贅沢できないってだけ。
それに属性がいいと言われる港区ですら平均年収800万程度なんだから。都市部のほとんどの人が800万～1000万の年収で家買ってるよ。
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2603
匿名さん
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2604
eマンションさん
>都市部のほとんどの人が800万～1000万の年収で家買ってるよ。
都内の住宅は全国平均よりかなり高額で、購入費用の平均は年収の9倍にも達するとニュースで見ました。年収1000万だとして9倍だと9000万。勿論ローンは組めても5000万ぐらいでしょうから、差額の4000万の頭金を自力、親の援助なりで工面できれば買えるでしょうね。都内は共働きも多いので、世帯収入で1500万あればローンも年収5倍で7500万借りれれば、また余裕が出ますよね。
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