物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-31 00:49:00
ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオ彩都いぶきの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35
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物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判
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781
匿名
>773さん
ぜひ阪急に聞いてみてください!気になります。。
もし確認したら是非教えてください
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782
匿名さん
大阪大学・・・。普通に消えても、なんら問題の無い大学。
必要な予算は東京大学に集約すべき。そして、いずれそうなる。
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783
匿名
↑こーゆーの書き込みして、なんか反応ないかなぁと楽しみに何回も何回も確認しながら時間を過ごしてんねんやろなぁ。さぶ。
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784
匿名
↑そんなん言うてもな〜。誰か相手したらんと通り魔でもしかねへん危険なやつやと思うでぇ〜。
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785
匿名さん
>781
ただの廊下がガラス窓になって、ちょっとしたアクセントでいいと思います。
丁度、マンションに入る場所から見えるので、イメージが変わりました。
そこの場所の契約者いいですね、こじゃれた感じで!!
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786
匿名さん
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787
契約済みさん
>785
どの部屋辺りでしょうか?
当たりのような気がしてるのですが。
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788
匿名さん
>787
大阪大学側から A B C B D と並んでますよね。
↑ ↑
この矢印の間くらいちゃいます。
なんか、○○2号室と○○3号室の間の階段が○○3号室側によった感じ?
それとも、○○4号室と○○5号室の間のエレベーターが○○4号室側によったのかな?
もし、勘違いなら申し訳ありません。でも、ガラス窓はあります。
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789
匿名さん
投稿すると矢印の位置が、異なってしまいましたね。
ごめんなさい。
○○3号室前ですね。連投すいません。
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790
契約済みさん
>789
ちょっとズレてるっぽいです。
いつか一度自分の目で見て来ます。
ありがとうございました。
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791
匿名
最近MRに行った方、あと何戸残ってるか教えてくださあ~い。
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792
匿名さん
阪大で勤めている人って彩都に住むのか?
なんか可哀想だな。
資格にしがみついて、稼げない典型例かな?
国が大学院制度に力を入れて来たのはいいけど、それに見合うだけのポストが無い、仕事が無い、待遇が無い。
ま、博士号とは『国の不良債権を、まじめな人生設計をしている国民に買い取らせるもの』っていうことで。
よろしいかな?
医者も例外ではないよ。2012年度、14年度の診療報酬の改定をお楽しみに。
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796
匿名さん
>791
6割弱は売れたみたいですよ。
売り出す毎に売れていっているそうですよ
来年の3月にすべて完売は難しいかなぁ。
不動産屋さん、カンバレ!!
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797
匿名さん
博士号とは『国の不良債権を、まじめな人生設計をしている国民に買い取らせるもの』
うまい!確かに大学・大学院生は増えたけど、「学費だけは貰っとく。あとは自分でハローワーク行ってこいや状態。」
彩都は国に負けずに頑張って!
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798
匿名さん
みんなも頑張れ!
不動さんもまだまだ捨てたものじゃない!
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799
匿名さん
山の地域でマンションって良いと思うけどなぁ
マンションが好きで街中が、ちょっと・・・って思う人には丁度いいと思うけど。
資産価値とか、転勤による転売の事を考えるとかえないのかなぁ。
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800
匿名さん
そうでしょうね。
何らかのここに永住するつもりがなければ、流動性・資産性を考えて彩都でも賃貸のほうが賢いと思う。
骨をうずめるつもりで住むなら環境もよいし、ありなんじゃない?
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801
匿名
<800
投資の意識が強いとそういう考え方になりますね。
独身の方でしょうか?
あなたの考え方も大事ですが、妻・子供がいると自分にもしものことがあれば家を残してやりたいと考えるんですね。団信付のローンだと無借金の家を残してやれるんです。
生命保険の一つとしても考えることができるんで、賃貸で捨て銭払うより有意義なんですよ。この気持ち分からないんでしょうね・・。
今日現地見てきましたよ。
話題になってる西寄りのガラスのとこ。
私の見る限りでは工事用の仮設のものだと思いますが。
あそこ作業員用のエレベーターが設置されているので安全上設置されているものではないのでしょうか。
あと、非常階段・EVの位置など、設計変更されているようには見えませんでした。
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802
匿名さん
よくある営業話だな。
築20年ぐらいたった時に管理費・修繕費・固定資産税だけを支払うだけのお荷物になる。
それに容易に賃貸の客付けができる立地ではない。
二の足を踏むことぐらい一般人でもわかる。
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803
匿名
いや、うちのダンナも801さんと同じこと言ってたよ。だから営業話でも何でもないと思うけど。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
東側の棟の外観がお目見えしましたね!
早く全貌がみてみたいです!
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806
購入検討中さん
彩都住人は、モノレールに乗らずに、始発バスで千里中央まで30分かけて通勤通学している方が結構いるらしい。
モノレールは高いですからね。
また冬の季節、千里中央では晴れていても彩都では雪が舞っていたりする場所だったり・・・
賃貸で住みたい人ってどれだけいますかね?
北摂に住んでますが、彩都は少し違う場所のイメージです(失礼な言い方だと山中の町)
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807
匿名
<802
一生二の足を踏んで遺族に何も残さないタイプだな。
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808
匿名さん
806さん、随分具体的な情報ですけど、彩都にバス来てるんですか?
他の方でも結構ですので教えてください。
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809
匿名さん
豊川や箕面市のオレンジゆずるバスに乗っているんじゃないですか?
彩都(茨木側も含め)には路線バスはないですよね?
でも、復活して欲しい!!
JR茨木に行ってくれ~、来年か再来年には171号の清水の交差点の高架工事終わるんだったら、路線バスを!!
どうですか、阪急バスさん?
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810
匿名さん
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811
匿名さん
遺族のことを考慮してマンションを購入する807氏の優しさは認める。
しかし、彩都の…しかも駅徒歩7分の…しかもマンションを選択する経済感覚には呆れる。
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812
匿名
↑価値観の違いや。あんたにはわからんやろけど、彩都に住みたいからとしか言いようがないな。
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813
匿名
ほんと価値観の違い。わざわざ書き込まないでほしい
こちらからすると市内に住むとか有り得ない
前までのマンションの構造の話はどこへやら。
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814
匿名さん
806さん、コメントほしいなあ~。
“モノレールがありながら高いから始発のバスに乗って30分かけて千里中央に行く”って話、ホント??
デマというより、とんでもない作り話やろ??
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815
匿名
間谷住宅のバス停まで歩けば、千里中央行きのバスに乗れる。彩都粟生南二丁目のが通れるようになったから。あさぎ地区からでも歩いて行けない範囲ではない。やまぶき地区からなら、阪大を抜ければバス停までは頑張れば歩いていける。ただ、バス停までの歩く時間、千里中央までのバスに乗っている時間なんかをトータルで考えたら、モノレール使うほうがよっぽど合理的だと思います。
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816
匿名さん
マンションであれ戸建であれ不動産を購入した人を妬む811氏の気持ちはわかる。
しかし、それ以上コメントしたところで痛々しいんですよ。
最後に何処に住みたいかだけ言って終わりにしたら?
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817
匿名さん
永住するつもりなら売るときの価値は考えなくていいという人に聞きたいのですが、
将来、自分たちが死んだあとマンションを処分して遺産を配分することになった時、少なかったり、
処分もできなかったりした場合、子供達のこと考えると不憫じゃないですか?
自分が死んだ後のことはどうでもいいと考える人だとしても、自分が生きている間にマンションを売って
老人ホームなどに入らなくてはならなくなった場合、売却しても少ない金額にしかならなかった…
とかなると困りませんか?
811氏は潜在的にこういうことも言いたいのではないかな?
ちなみに自分はこのマンションのことを、売れないと言ってるわけじゃないですよ。あしからず。
彩都はいいと思う一人です。
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818
匿名
申し訳ないですが、そこまで他人に心配してもらう必要ないです…
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819
匿名
811氏の考え方ならマンションは買えない。それも新築は無理。どこ買ったって相当下がるよ。
築の古い戸建てを買うしかないんじゃないかなあ。
だから価値観の違いなんだよね。
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820
匿名さん
悪いことは言わん。
日本は落ちる。今後日本が復活する要素が一つでもあるか?
賃貸でも、ちゃんと貯金できる程度であれば、賃貸で身軽になっておけ。
これは、このマンションに限らず、戸建て・土地・収益物件全てにあてはまる。
いざという時、日本の価値が下がった時、頼りになるのは現金。
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821
匿名さん
↑賃貸だから現金が残るとか、そんな単純なもんじゃないよ。
賃貸だろうが、家買ってローン払ってようが、出ていく金はさほど変わらん。
何年住むかにもよるが、捨て銭払うか自分のものになるために払うかだから、長く住むんだったら後者を選ぶんじゃない?
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822
匿名さん
将来の管理費・修繕費・固定資産税を払い続けるのは嫌。
長く住み続けるとしても10年先にどうなってるかわからない。
まだまだマンションは建設され続けるし…(北区、中央区の大型コインパーキングなどがマンション計画用地になっとるね。)
そんな状況で不動産なんか買えない。
買うとしても、よほど早期に回収できる戦闘力の高い収益物件ぐらいだろうな。
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823
匿名さん
817氏
ここで契約されている方はあなたより若い方が多いんじゃないかな。老人ホームとか
相続とか言ってもピンと来ないですよ。
もちろん将来を見据える必要はあるにしても、30年~40年先の話をすると極論になっ
ちゃうでしょ。820氏のような無責任な発言も極論ですよ。
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824
匿名さん
第二次世界大戦で負けたのが全ての元凶。
朝鮮戦争での特需とアメリカのおかげで戦後復興したが、ただそれだけ。
海洋資源が豊富な地理的優位性もあったが、さまざまな既得権のしがらみの中で有効利用できているとは言えない。
その間、資本主義と共産主義のいいとこ取りをした中国。
領海法などというのは、スーパーチャイナには通用しない。
法律も時代とともに変わる。
話が彩都から離れてしまった。
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825
匿名さん
<822
不動産買うのが嫌という人が覗きに来る板ではないんですけど・・。
結局は嫉みなんだよなあ~。
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826
匿名さん
日本の流行語・・・ルーピー、尖閣ビデオ、彩都
世界の流行語・・・チャイワン、上海万博、奇跡の救出劇@チリ
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827
匿名さん
今年の大阪版流行語予想
①彩都大革命
②ルーピー
③尖閣ビデオ
④暴力装置
⑤俺を誰だと思ってやがる
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828
購入検討中さん
施行会社である株式会社鴻池組大阪本店は大丈夫なのでしょうか。。
いろいろ評判を調べると不安になってきました。。。。
どなたかお詳しい方いらっしゃいますか?
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829
契約済みさん
契約前、ここの社員(大阪本店)の方と知り合いだったので、話をさせてもらいました。
どのレベルで、大丈夫かどうか言っているのか分かりませんが、828さんが
建設業の素人であれば、まったく問題ないと思います。
私も建設業関連にいましたが、会社のレベルより、その現場の現場代理人や監理技術者の力量によって
品質は非常に左右されると思います。当然、下請のレベルもですがね。
今回は鴻池組なので、会社レベルでどうのこうの言うことは気にしなくて良いでしょう。(個人的に・・)
過去にこんな事あんな事があったなんて、どこの大手会社でも情報があると思います。
もし、過去に事故や手抜き工事等で問題となった社員は、大阪にはいないでしょう。
でもホントは、会社だけでは、このマンションが大丈夫という保障もありません。
なので、私は施工が大丈夫かどうかに関しては、
『まぁこの会社なら大丈夫だろう』しか考えていません。
査定できる人がいるとしたら、このマンション現場で従事している作業員が一番知っているでしょう!!
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830
匿名さん
仮に828さんはどこの会社なら安心なんですか?
マンションは、鴻池組より規模の小さい会社も多く事業を行っているし、
もし、一軒家であれば、その辺の工務店でしょ?
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