物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-31 00:49:00
ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオ彩都いぶきの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35
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物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
良いと思ったとこ
キッチンの観音扉は断然、引き戸よりいいです!
今、引き戸仕様ですが全然使いにくい。
入らない、つっかかる。排水検査のたびにはずすのが大変等。
取ってが角丸、または無い。
小さい子供が頭をぶつけるので、これはいいなと思いました。
洗面台、シンクが掃除しやすい。
今までのは隙間が多かった!
設備は気にしないけど、こういうこまかいとこが住むと気になってくるので。
彩都は別に好きじゃないんだけど、やっぱ環境はいいな〜。
でもやっぱり駅から遠いな〜
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702
匿名
先ほどの素人です
どうもありがとうございます。
あ、キッチンの観音開きの扉の場所があるのですね?
毎日台所に立つ者としては、今時の、スライド式でおっきな収納スペース、は使いにくいので昔風のだとありがたいなぁと。ま、人それぞれですが…
色々な意見が聞けて参考になりました!
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703
匿名
702です
すみません。
ちゃんと読んでいなくて701さんとカブってしまいました。
他にも観音扉がいいと言ってる方がいて良かったですが。
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704
匿名さん
↑私も同感です。
引き戸のほうがシステムキッチンぽくてカッコイイですが、使い勝手は観音開きですね。
阪急不動産もモニター集計の結果が反映された仕様なので、いいと思います。
キッチンだけじゃなくて収納とかも考えられていますね。
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705
匿名
なるほど
観音開き型の扉はニーズに合わせてだったんですね
検討している部屋のタイプは収納が少ない気がしてます。
↑収納はどの辺りが良かったですか?
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706
匿名さん
すいません、勘違いさせてしましました。
収納を多く取るという意味ではありません。
廊下に面しているユーティリティスペースに収納するものは?みんなではないにしろ、掃除機は片付けますよね。その掃除機を縦に収納できるように中のレイアウトを変えてあるところです。
全体に対して収納比率はちょっと少ないと思いますが、いぶきの森は、部屋自体が大きいので平米で比較すると特に少ないとは思わなかったです。
ちなみに何タイプですか?
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707
匿名さん
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708
匿名さん
応募したいけど、今はまだ箕面市民でありません。
市民予定の人も応募条件にして~!!
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709
匿名
最近の売れ行きどうなんでしょう?
ここ1週間くらいでMR行ったことある方、情報ください。
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710
匿名さん
最近このスレおとなしくなりましたね。
来年度4月からの住居予定の検討者が少なくなってきたのかな。
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711
購入検討中さん
3月ですよ。
ここの意見はあてにならないから、見なくなったってとこでしょうか。
実際感じたのと全然違いましたし。
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712
匿名
小中一貫校…
4月からの総児童数はどのくらいになるの?
20人とかになるの?
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713
匿名さん
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714
匿名
極端ですね・・。
このいぶきの森だけでもほとんどが小学校~中学校の子供をかかえた世帯が多いとなると、常識的にみて100人くらいにはなるでしょ。
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715
周辺住民さん
物件は所長で決まります。
お金を残す所長か建物を残す所長か!
この物件の所長は後者ですよ。
気になる方は現場に確かめに行ってみてわ。
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716
匿名さん
↑なんでなんで?
まぁ、鴻池の本店なんで、基本的に品質は大丈夫かと。
現場に行ってみていい仕事と分かる場所は、
どこを見たら分かるんですか?
今度見に行くときの参考に教えてください。
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717
匿名
品質なんか大丈夫で当たり前!何千万の買い物するわけでしょ?
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718
匿名さん
工事していて、何億の現場施工してもお金の実感はないですよ。
だから、偽装事件や手抜き工事が頻繁に起きてるんでしょ。
で、現場はどこを確かめればいいんですか?
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719
匿名
ここが偽装や手抜き工事してると思うなら買わなきゃいいのでは?
素人が見てすぐに見破られる手抜きなんてしないでしょ?
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720
匿名さん
↑ちゃうって!!
現場をお金を持って施工しても実際のお金の感覚はないといってるんやって!!
ドラクエのカジノで儲かった損したような数字だけの感覚。
手抜きなんて思ってもいません!!
715さんがいい建物と言われていたので、どこを見れば良いマンションなのかを教えてもらいらいだけです。
決して否定派ではございません。
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721
匿名さん
久しぶりにモノレールのったけどヤッパ駄目。
高いし、遅いし・・・
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722
匿名
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725
ご近所さん
715です
現場に出向き監督と話をする事ですが
楽しみにしていますのでよろしく
お願いしますと伝えるだけです。
建物を残す監督なら部屋番号を
聞いてくるはずです。
金を残す監督なら来るなよって顔に出ます。
マンションを買う時の注意点ですが
専有部より共用部をどれだけしっかりと
工事してるかだと思います。
共用部の補修はお金が掛かります修繕積立金の値上がりにも繋がります。
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726
匿名さん
>721
あなたは、バスなんて到底乗らないんでしょうね。
あなたのそんな評価なんてどうでもいい。
モノレールそのものがそんなにひどいのであれば、
この世に広がらないはずでしょ?
でも東京にもたくさん走ってるし、必要な方が使用するだけです。
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727
購入検討中さん
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729
匿名
↑大阪に仕事がないんじゃなくて、あんたに仕事がないんだよ。
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730
匿名
>726
だから、この世にあまり広がってないやん。
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731
匿名
もうモノレールネタはいいよ!
家族4人て梅田往復5千数百円だろ?
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732
匿名
いま千里NT内のバス便に住んでいます。4人家族の梅田往復で4800円だからモノレールになっても大騒ぎするほどではない。
この程度の交通費でギヤーギヤー言う人は北摂に住めないよ。大阪の南か東で探すしかないのでは・・。
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733
匿名さん
そうですね。
金額がどうのこうの言う方には無理ですよね。
ぜんぜん違う話なんですが、穴あきPC板を使用することでどういう効果があるのでしょうか?
知っている方おられますか?
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734
匿名
733は交通費はいくら掛かっても平気な生活なの?
なんか金額を言った人を貧乏人扱いしてるように聞こえる。
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735
匿名
そりゃ彩都には戸建てもあるし、年収一千万クラスがゴロゴロいるよ。そんな方々には交通費なんか大した問題でない。
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736
匿名さん
逆に言えば、年収が1千万しかないから、
彩都の戸建てしか手が出ないというのも事実。
サラリーマンでなんとか手が出せるレベルかな
60坪ぐらいの戸建てが5000万ぐらいで買えるのが、
彩都の一番の魅力。
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737
ご近所さん
彩都に住み始めて数年になる者です。
確かにモノレールは他の私鉄に比べて高いし、各駅停車しかないから遅いですよね。
でもそれを承知の上でここに住んでるので、後悔は全くありませんけど。
少しの不便を我慢すれば、同じ値段で広いとこに住める!
これは我が家にとって、大きなメリットです。
因みうちでは、梅田に出ることなんて滅多にないですが、
出るときには車を利用しています。道が混んでなければ15分ぐらいで到着ですよ。
難波でも20分少々というところでしょうか。
だから高いとか遅いとかは、余り感じたことがないんですよね。
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738
匿名さん
733です。
決してお金持ちなんかじゃありません。
高いなら、高いなりに工夫するとかね。
737さん言うように車を利用するとか、毎日買い物で梅田なんて行かないし、月に何日もないでしょう。
決して、貧乏人扱いしてません。わたしが貧乏人ですもの。
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739
匿名さん
揚げ足を取るようですが、
彩都から梅田まで約20キロ、
15分で着くとなれば時速80キロ?
信号待ちなど含めて、深夜でも15分は不可能では?
それとも、彩都にはレーサーが住んでいるのかな?
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740
匿名
読んでて絶対誰か突っ込むんやろうなぁと思ってたから笑えたけど、
梅田まで多分そんなもんで行けるよ。新御が混んでなければ…。
この前たまたま時間計ったら、新御を梅田から入って、緑地まで抜けるのに8分だったし。
だからまあ時間帯にもよるだろうけど強ち間違いでもないんじゃない。
想像通りの揚げ足で思わず書き込みしました!
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741
匿名
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742
匿名さん
梅田から緑地を抜けるのに8分のペースなら、全然無理。
直線距離でも梅田~緑地より緑地~彩都の方が遠い上、
緑地~彩都は直線で無いし、信号もある。
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743
匿名
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744
匿名
いやいや ほんまに。
冗談抜きに計ってみなって。
自分でもびっくりやったけど、ほんまに8分やってんて。
ちなみに80キロも出してないで。
だから時間帯によっては彩都までもそんなかからんと思うよ。深夜ではないよ。
反論する人らは普段新御乗らんの?
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745
匿名
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746
匿名
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747
匿名さん
新大阪から彩都であれば、夜1:00ごろ車にて帰宅していたので、20分ジャストはきついけど、25分以内であれば可能です。
ご安全に・・・。
余裕をもって普通に走ったら30分かな~
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748
匿名
梅田に行くことってそんなに重要なのかな? 何かにつけてこの話題になるけど・・・ モノレール高いことは百も承知。梅田までま微妙にアクセス悪いも承知。ほかの話題で盛り上がった方がよいのでは
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749
匿名
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750
匿名
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751
匿名さん
箕面市のオレンジゆずるバスって彩都のこのマンションの近くあで来るのかなぁ?
あと、いぶきの森からJR茨木まで公共機関を使って行く方法でおすすめありますか?
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752
匿名
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753
匿名さん
大学病院への補助金もカットされるとなると…
東大とその植民地大学⇒◎
京都・北大・九大など⇒○
慶応・慈恵・順天など⇒△
阪大・東北・その他国公立⇒△
その他私大⇒×
とういうことで飯代病院は仕分けされないように頑張って!
それが飯代のBed Town?彩都の明るい未来につながる!
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754
匿名さん
彩都は阪大のベットタウンなんですか?
そんなこたぁないやろ?
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755
匿名さん
阪大病院職員のベッドタウン?
なんかイメージが・・・
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756
匿名
なんか忘れた頃に書き込んでくるアンチ阪大がいますね〜。
受験ですべった恨みでもあるの?
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757
匿名さん
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758
匿名さん
阪大が僻地なら、彩都はどないなんねん?
ところで、話題は変わるが、ネームバリューやら実力に関しては、東大には負けるやろうが、京大には負ける気はせんけどな。
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759
匿名
井の中の蛙です。外から見たら京大に確実に負けてると思います。
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760
匿名さん
どうでもいいんじゃない。京大とか阪大とか。
マンションの躯体上まで立ち上がりましたね。
外装もこうじが進んで、マンションの雰囲気が見えてきました。
たのしみです。
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761
匿名
外装もできてきてるのですね。
今度ローンの申し込み会があるのでついでに見てきます!
楽しみですね~
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762
匿名さん
最近、マンションの折込チラシが入ってきませんが
マンションは売れているのでしょうか?
彩都はお買い物は不便でしょうか?
あと小中一貫校の生徒数はどのくらいになるのか気になります。
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763
匿名さん
買い物にいろいろな物を求めるのであれば、街中のたくさん店がある地域にはかなわないでしょう。
ただ生活するのに必要な買い物程度であれば、駅横の平和堂でOKだと思います。
でも、贅沢な方々が平和堂は品数が少ないとか、不満を述べられていますが、車で5分走れば、マルヤス、アプロ、キリン堂、コノミヤもあるし、ちょっとオシャレ着を欲しかったらビソラでも行けば私には十分です。
自転車移動で事が済む地域を求めている方は、どんなに彩都が不便ではないと説得しても無駄でしょう。
そのかわり、街中マンションには、この良い眺めは期待できないでしょうけど。(タワーマンションは話は別)
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764
匿名さん
小中一貫校はどうでしょう?
まだ、説明会とか予定されていないと箕面市は言ってました。
5年生から制服なので、可愛い制服だと良いですね。
生徒数については、このマンションと一軒家の分譲だけですものね。
ちなみに、うちの子2名は確定です。
茨木側の彩都西小学校は全校で90名程度のスタートと聞きました。
別にいいんじゃないですか?最初からそんなに多くなくても・・・。
新しい学校で、先生方もいろいろと自分の仕事があると思うのでぼちぼちのミニマムスタートでお願いしたいです。
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765
匿名
私も生徒数は全然気になりません。逆に少ない方が個人的には嬉しいのですが…
みなさんはそうでもないのかな?
一番ありがたいのは(関東人には考えられなかったのですが)、今回の新設学校は中学校も給食があることですね!
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766
匿名さん
箕面市は、新町と彩都という郊外のNTに、小中一貫校を作っていますが、
どちらかというと、少人数ゆえ、学校をひとつにできるメリットのための様です。
知らない人は、私立の一貫校の様にメリットがあると勘違いしているようですが、
既に開校済みの新町の様子だと、一般校に比べ、だいぶゆったりしているとか。
小学校のうちは良いですが、中学になると、皆、私立になるのかなー。
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767
匿名
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768
匿名さん
>766
ほんまになんで?
中学を他に行くなら、小中一貫意味ないやん、
そもそもあなたの子供はここの学校に行くのかな?
5年生で制服買って、中学転校するなんてもったいないねぇ~。
大阪市内から彩都の学校が見えました!まさか、見えるとは思わなかった。
学校からの眺めも良さそうです。
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769
匿名
五年生から制服なんて初めて知った!
市内から学校見えるんや。
気になるのが、夜って駅からかなり暗くて、まだ北側に何も建ってないからちょっと怖いかなぁと思ったんやけど街灯とかありましたっけ。
ご近所さん情報ほしいです。
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770
匿名さん
学校の名前はもう決まったのでしょうか?
募集してましたよね。
夜はどんな感じか気になりますね。
バイクとか走ってるのかな?
街灯あったかな?
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771
匿名さん
プレミアムテラスの南側の坂道を降りた方の道は
街灯ありましたよ。
電柱についている電柱になるので、20~40m毎だと思います。
モノレール駅北側のメイン道路は、あると思うけど。
大学生もよく使う道ですから。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
マンションの大阪大学側のエレベーターと外階段の間って外廊下だったのに
現場を見ると、縦長細いに4~5枚のガラスが施工されてますね。
設計変更ですかね。モデルルームの完成模型と比べてみてもエレベーターと階段との距離が
違うような気がします。
どうなんですかね。
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774
匿名
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775
匿名
幼稚園は敬愛以外で彩都に通園バスが来てるとこってどこがありますか?
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776
匿名さん
研究所など予算がつかないと開発が進行しないけが、町並みは、ピカイチです。 阪大は地味だけで京大は宣伝上手。
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777
匿名
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778
匿名
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779
匿名
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780
匿名さん
>774
『彩都の丘学園』いいんでないでしょうか?
正式には、彩都の丘小学校、彩都の丘中学校なんですって。
早く完成した学校を見てみたい!!
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781
匿名
>773さん
ぜひ阪急に聞いてみてください!気になります。。
もし確認したら是非教えてください
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782
匿名さん
大阪大学・・・。普通に消えても、なんら問題の無い大学。
必要な予算は東京大学に集約すべき。そして、いずれそうなる。
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783
匿名
↑こーゆーの書き込みして、なんか反応ないかなぁと楽しみに何回も何回も確認しながら時間を過ごしてんねんやろなぁ。さぶ。
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784
匿名
↑そんなん言うてもな〜。誰か相手したらんと通り魔でもしかねへん危険なやつやと思うでぇ〜。
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785
匿名さん
>781
ただの廊下がガラス窓になって、ちょっとしたアクセントでいいと思います。
丁度、マンションに入る場所から見えるので、イメージが変わりました。
そこの場所の契約者いいですね、こじゃれた感じで!!
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786
匿名さん
-
787
契約済みさん
>785
どの部屋辺りでしょうか?
当たりのような気がしてるのですが。
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788
匿名さん
>787
大阪大学側から A B C B D と並んでますよね。
↑ ↑
この矢印の間くらいちゃいます。
なんか、○○2号室と○○3号室の間の階段が○○3号室側によった感じ?
それとも、○○4号室と○○5号室の間のエレベーターが○○4号室側によったのかな?
もし、勘違いなら申し訳ありません。でも、ガラス窓はあります。
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789
匿名さん
投稿すると矢印の位置が、異なってしまいましたね。
ごめんなさい。
○○3号室前ですね。連投すいません。
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790
契約済みさん
>789
ちょっとズレてるっぽいです。
いつか一度自分の目で見て来ます。
ありがとうございました。
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791
匿名
最近MRに行った方、あと何戸残ってるか教えてくださあ~い。
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792
匿名さん
阪大で勤めている人って彩都に住むのか?
なんか可哀想だな。
資格にしがみついて、稼げない典型例かな?
国が大学院制度に力を入れて来たのはいいけど、それに見合うだけのポストが無い、仕事が無い、待遇が無い。
ま、博士号とは『国の不良債権を、まじめな人生設計をしている国民に買い取らせるもの』っていうことで。
よろしいかな?
医者も例外ではないよ。2012年度、14年度の診療報酬の改定をお楽しみに。
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796
匿名さん
>791
6割弱は売れたみたいですよ。
売り出す毎に売れていっているそうですよ
来年の3月にすべて完売は難しいかなぁ。
不動産屋さん、カンバレ!!
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797
匿名さん
博士号とは『国の不良債権を、まじめな人生設計をしている国民に買い取らせるもの』
うまい!確かに大学・大学院生は増えたけど、「学費だけは貰っとく。あとは自分でハローワーク行ってこいや状態。」
彩都は国に負けずに頑張って!
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798
匿名さん
みんなも頑張れ!
不動さんもまだまだ捨てたものじゃない!
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799
匿名さん
山の地域でマンションって良いと思うけどなぁ
マンションが好きで街中が、ちょっと・・・って思う人には丁度いいと思うけど。
資産価値とか、転勤による転売の事を考えるとかえないのかなぁ。
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800
匿名さん
そうでしょうね。
何らかのここに永住するつもりがなければ、流動性・資産性を考えて彩都でも賃貸のほうが賢いと思う。
骨をうずめるつもりで住むなら環境もよいし、ありなんじゃない?
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