大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ彩都いぶきの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-01-31 00:49:00

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産


施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
ジオ彩都いぶきの森の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35

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ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん

    ↑あなたは何者?
    低所得者は環境を悪くするのですか?

    あなたみたいなのが彩都の環境を悪くさせていくのです。
    てか、あなたがいる時点でもう環境わるいわな。

    あなたとは知り合いたくないですね。

  2. 652 物件比較中さん

    坪単価安いんですか?
    でも一戸建て買うには5千万は必要な感じだったので家には無理でした〜
    残念。

  3. 653 購入検討中さん

    北側のURのところは分譲でしょうか?賃貸でしょうか?

  4. 654 匿名

    <651
    あなたの方がガラ悪そう。

  5. 655 匿名

    650いわく2500万以下の物件はいらないらしい。何様?金持ち様?
    だから彩都はプライド高いって言われるねん。

  6. 656 匿名

    でも低所得者が増えると確かにガラは悪くなるよね。
    確かにこの地域には来て欲しくない。
    3000万切って欲しくないわ。

  7. 657 匿名

    ↑これが本音。
    みなさん分かりましたか。
    彩都は住んでからのコミュニティが大変ですよ。

  8. 658 匿名さん

    でも、彩都のマンションは低価格が売りでは?
    以前のジオとか、ア・デイなんかは、3000万以下が中心だったと思う。
    戸建ても60坪5000万で買えるのは、
    北摂では、彩都などの奥地のニュータウンしか無いでしょ。

    だから、それなりに需要はあると思う。

  9. 659 匿名

    <戸建ても60坪5000万で買えるのは、
    北摂では、彩都などの奥地のニュータウンしか無いでしょ。

    5000万とか、奥地とか、上から目線で余裕ですな~。
    今どき5000万が買えるといえば、年収800万円が最低ラインですよ。

    そこまで上からものが言えるってことは、年収1500万以上で、億以上の御宅に住んでるんでしょうね。
    うらやましいことです。

    そのような富豪が、このような下部の集まるレスにコメントしてくるとは。
    あまりお上品な遊びとは言えませんね。


  10. 660 匿名さん

    >658
    富豪様かな~?
    ちゃうでしょ?

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  12. 661 匿名さん

    >653 北側のマンションは賃貸です。
    とりあえず彩都に住んでみるなら良いのでは?

  13. 662 匿名

    賃貸は家賃がもったいない。
    かなりギャンブルだか家を買うとい事はそういう事。
    腹をくくらねばね。

  14. 663 匿名

    では、このマンションから見て北西の集合住宅は何かご存知の方いらっしゃいますか?

  15. 664 匿名さん

    >659
    年収1500万で富豪というのは?ですが、
    自宅近くの建売でも、多くが50坪で7000万平均なので、
    60坪5000万なら、北摂では格安と思う。
    サラリーマンでも買える金額かと。


  16. 665 匿名さん

    >663
    北西の集合住宅?
    マンションから直接見える建物は、大学の女子寮と聞いてます。
    そっちのほうの既存の建物は大学関係だと思います。

  17. 666 匿名

    北西の集合住宅なんてないけどなぁ

  18. 667 匿名

    ↑MR内の街全体の模型を見ていたら、北側のURの西側が集合住宅の模型になっていました。

  19. 668 匿名さん

    <664
    サラリーマンでも買えるもの、手が届くものは格安ってこと??
    私サラリーマンですが聞き捨てならない言葉ですな。おたく何様?

  20. 669 匿名さん

    まぁ見てな。
    大阪の不動産の価格は下がる。
    3年経ったら、なんであの時は高かったんだ!!!と腹立たしくなるから。

  21. 670 匿名

    ↑その根拠は

  22. 671 匿名

    <669
    もう十分安くなったけど

  23. 672 匿名さん

    十分安いと思っているのは過去と比較しているから。

    一概には比較できないけど、本町や心斎橋のオフィスの賃料も過去と比べたら1/3~1/5になっている。

    なぜだかわかるかい?

  24. 673 匿名さん

    今後、もっと不況なればもっと下がるし、良くなれば上がる。
    今の状態ならあがる可能性はないけど、景気次第ですね。
    この先どうなるかなんて、誰もわかりません。

  25. 674 匿名

    <672
    需給バランスに決まってるやん。オフィス賃料高すぎるねん。
    住宅ローンの金利が下がらないのであればマンションの値下がりは期待出来ないよね。

  26. 675 匿名さん

    すいません、いまさらなんですけど、買い物するに当たって近くに店がないので不便とか
    周辺の環境とか抜きにして、このマンション自体は、どうなんでしょうか?
    施工者の鴻池さんとか、建物自体の仕様など、恥ずかしながら詳しい方教えてくれませんか?
    MRを見に行ったときに設備の模型とかあまりなかったので。

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  28. 676 匿名

    ↑パンフもらってないの?

  29. 677 匿名さん

    パンフはもらいましたけど、私個人の見方しかないので、他の人のの目線での意見をいただきたく書き込みました。

  30. 678 匿名

    このマンションの仕様?
    普通かそれ以下。
    大した仕様ではない。

    彩都買う人は仕様なんか気にしないのでは?

  31. 679 匿名さん

    『プレミアムテラス前に完成予定の公園には駐車場が出来るそうですよ。緑のスペースと子どもたちの遊び場、アスレチック系、プレイグラウンドと、いくつかのテーマに分かれて遊べるようになるみたいです。楽しみ~』

    との他の書き込みがありました。公園のレイアウト情報などなどあれば教えてもらえませんか?
    今、関電マンション側の公園の工事が始まりかけているので、工事関係者の方図面内容教えて~!!
    工事変更で最終の形と内容変わるとおもうけど・・・

  32. 680 購入検討中さん

    マンションの仕様ってあれで普通かそれ以下なんですか?
    結構細かいとこ改良されてていいな〜と思いましたが。
    逆にどこのマンションは設備いいんですか?

  33. 681 匿名

    具体的にどこが改良されて良いと思ったのでしょう?

    どこのマンションが良いかはここで答えると支障がありますが、コストダウンしてるところはお答えできます(仕様の良い物件と比べて)。

  34. 682 匿名

    例えば、導線から見て、駐車場・玄関廻り・窓・扉・キッチン・床・風呂など、仕様・設備の良いと思われる物件と比較したら、なるほどコストダウンしてることに気づきます。
    ただ、この物件で満足できたのなら購入すべきと思います。

  35. 683 匿名

    素人で申し訳ないのですが、私も仕様や設備の良さ悪さが全くわからないです…

    できれば具体的に窓はこうだからコストダウンしている、等教えていただけると嬉しいです。

  36. 684 匿名

    あくまでも、今の仕様がダメなことではないのが前提ですがお答えします。

    ①駐車場へ入るゲートはチェーンゲートです。
    →誰でも乗り越えられます。
    →仕様の高いマンションでは、リングシャッターゲートなどです。

  37. 685 匿名

    ②玄関廻り
    →吹き付けタイルでコストダウン。
    →共用部分なので気にならない方は多いかな?

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  39. 686 匿名

    ③玄関のインターホンにカメラが付いている。
    →これは付いてる物件が少ないので、ポイントかな?

  40. 687 匿名

    ④建具
    →扉は平均的な仕様。コストかけてるのは面取りしてるなど、細部を見ると分かります。クローゼットやシューズボックスなども同じ。仕切り板などを見ればある程度コストかけてるか分かります。

  41. 688 匿名

    ⑤直床
    →二重床ならコスト掛かってます。気にならない方は多いかな?

    あっそうそう、私は他物件の営業マンではないです。様々なモデルルーム見て勉強しました。

  42. 689 匿名

    ⑥風呂
    →保温浴槽が標準装備でないので、オプションですね。

  43. 690 匿名

    ⑦キッチン
    ディスポーサーが付いてるのはポイントですね。
    いまどき観音開きの収納はどうなんだろう?

  44. 691 匿名

    ⑧窓
    →全窓普通のガラスですね。通常北側の窓だけでもペアガラス入れてるところが多いです。ちなみに全窓ペアガラスにすると、30万円ほど掛かるみたいです。窓は厳密に言えば、共用部分なので、簡単に交換やリフォームできないみたいです。

  45. 692 匿名

    ↑評論家気取りもいいけど正確にね。
    北側はペアガラス入りますよ。

  46. 693 匿名

    まぁ、全国的に大手と言われるベスト4くらいのデベロッパーの物件をいくつか見たら、勉強になると思います。仕様の高い物件はそれなりに価格も高いので、いふきの森はお得感もあるのかな?

    あっそうそう、自作自演ではありませんよ。あしからず。

  47. 694 匿名

    失礼しました。北側はペアガラス入れてるみたいですね。

  48. 695 匿名さん

    ここって やっぱりジオブランドが好きな人が買うんでしょうか?

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  50. 696 匿名さん

    二重床って直接音は聞こえないけど、こもった音が聞こえる「ぼ~ん」って感じで。って言いますが?
    スラブ厚があれば直床でもいいのでは?

  51. 697 匿名

    ジオブランドが好きより、彩都が好きな方が買うんでしょうね。

  52. 698 匿名

    関西の物件はまだまだ直床が多いので、二重床の物件は限られますよね。あとは、直床のフニャフニャ感が嫌でなければ問題ないですね。

  53. 699 匿名さん

    仕様の話をしていたので、二重床は直床に比べてコストが掛かってるということ。

  54. 700 匿名さん

    ジオブランドといっても最近は連発してるので、ブランドとしては感じないですね。

    697さんが言われるように彩都という場所が好きかな。

  55. by 管理担当

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