物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-31 00:49:00
ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオ彩都いぶきの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
↑あなたは何者?
低所得者は環境を悪くするのですか?
あなたみたいなのが彩都の環境を悪くさせていくのです。
てか、あなたがいる時点でもう環境わるいわな。
あなたとは知り合いたくないですね。
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652
物件比較中さん
坪単価安いんですか?
でも一戸建て買うには5千万は必要な感じだったので家には無理でした〜
残念。
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653
購入検討中さん
北側のURのところは分譲でしょうか?賃貸でしょうか?
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654
匿名
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655
匿名
650いわく2500万以下の物件はいらないらしい。何様?金持ち様?
だから彩都はプライド高いって言われるねん。
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656
匿名
でも低所得者が増えると確かにガラは悪くなるよね。
確かにこの地域には来て欲しくない。
3000万切って欲しくないわ。
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657
匿名
↑これが本音。
みなさん分かりましたか。
彩都は住んでからのコミュニティが大変ですよ。
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658
匿名さん
でも、彩都のマンションは低価格が売りでは?
以前のジオとか、ア・デイなんかは、3000万以下が中心だったと思う。
戸建ても60坪5000万で買えるのは、
北摂では、彩都などの奥地のニュータウンしか無いでしょ。
だから、それなりに需要はあると思う。
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659
匿名
<戸建ても60坪5000万で買えるのは、
北摂では、彩都などの奥地のニュータウンしか無いでしょ。
5000万とか、奥地とか、上から目線で余裕ですな~。
今どき5000万が買えるといえば、年収800万円が最低ラインですよ。
そこまで上からものが言えるってことは、年収1500万以上で、億以上の御宅に住んでるんでしょうね。
うらやましいことです。
そのような富豪が、このような下部の集まるレスにコメントしてくるとは。
あまりお上品な遊びとは言えませんね。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
>653 北側のマンションは賃貸です。
とりあえず彩都に住んでみるなら良いのでは?
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662
匿名
賃貸は家賃がもったいない。
かなりギャンブルだか家を買うとい事はそういう事。
腹をくくらねばね。
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663
匿名
では、このマンションから見て北西の集合住宅は何かご存知の方いらっしゃいますか?
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664
匿名さん
>659
年収1500万で富豪というのは?ですが、
自宅近くの建売でも、多くが50坪で7000万平均なので、
60坪5000万なら、北摂では格安と思う。
サラリーマンでも買える金額かと。
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665
匿名さん
>663
北西の集合住宅?
マンションから直接見える建物は、大学の女子寮と聞いてます。
そっちのほうの既存の建物は大学関係だと思います。
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666
匿名
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667
匿名
↑MR内の街全体の模型を見ていたら、北側のURの西側が集合住宅の模型になっていました。
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668
匿名さん
<664
サラリーマンでも買えるもの、手が届くものは格安ってこと??
私サラリーマンですが聞き捨てならない言葉ですな。おたく何様?
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669
匿名さん
まぁ見てな。
大阪の不動産の価格は下がる。
3年経ったら、なんであの時は高かったんだ!!!と腹立たしくなるから。
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670
匿名
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671
匿名
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672
匿名さん
十分安いと思っているのは過去と比較しているから。
一概には比較できないけど、本町や心斎橋のオフィスの賃料も過去と比べたら1/3~1/5になっている。
なぜだかわかるかい?
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673
匿名さん
今後、もっと不況なればもっと下がるし、良くなれば上がる。
今の状態ならあがる可能性はないけど、景気次第ですね。
この先どうなるかなんて、誰もわかりません。
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674
匿名
<672
需給バランスに決まってるやん。オフィス賃料高すぎるねん。
住宅ローンの金利が下がらないのであればマンションの値下がりは期待出来ないよね。
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675
匿名さん
すいません、いまさらなんですけど、買い物するに当たって近くに店がないので不便とか
周辺の環境とか抜きにして、このマンション自体は、どうなんでしょうか?
施工者の鴻池さんとか、建物自体の仕様など、恥ずかしながら詳しい方教えてくれませんか?
MRを見に行ったときに設備の模型とかあまりなかったので。
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676
匿名
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677
匿名さん
パンフはもらいましたけど、私個人の見方しかないので、他の人のの目線での意見をいただきたく書き込みました。
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678
匿名
このマンションの仕様?
普通かそれ以下。
大した仕様ではない。
彩都買う人は仕様なんか気にしないのでは?
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679
匿名さん
『プレミアムテラス前に完成予定の公園には駐車場が出来るそうですよ。緑のスペースと子どもたちの遊び場、アスレチック系、プレイグラウンドと、いくつかのテーマに分かれて遊べるようになるみたいです。楽しみ~』
との他の書き込みがありました。公園のレイアウト情報などなどあれば教えてもらえませんか?
今、関電マンション側の公園の工事が始まりかけているので、工事関係者の方図面内容教えて~!!
工事変更で最終の形と内容変わるとおもうけど・・・
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680
購入検討中さん
マンションの仕様ってあれで普通かそれ以下なんですか?
結構細かいとこ改良されてていいな〜と思いましたが。
逆にどこのマンションは設備いいんですか?
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681
匿名
具体的にどこが改良されて良いと思ったのでしょう?
どこのマンションが良いかはここで答えると支障がありますが、コストダウンしてるところはお答えできます(仕様の良い物件と比べて)。
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682
匿名
例えば、導線から見て、駐車場・玄関廻り・窓・扉・キッチン・床・風呂など、仕様・設備の良いと思われる物件と比較したら、なるほどコストダウンしてることに気づきます。
ただ、この物件で満足できたのなら購入すべきと思います。
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683
匿名
素人で申し訳ないのですが、私も仕様や設備の良さ悪さが全くわからないです…
できれば具体的に窓はこうだからコストダウンしている、等教えていただけると嬉しいです。
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684
匿名
あくまでも、今の仕様がダメなことではないのが前提ですがお答えします。
①駐車場へ入るゲートはチェーンゲートです。
→誰でも乗り越えられます。
→仕様の高いマンションでは、リングシャッターゲートなどです。
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685
匿名
②玄関廻り
→吹き付けタイルでコストダウン。
→共用部分なので気にならない方は多いかな?
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686
匿名
③玄関のインターホンにカメラが付いている。
→これは付いてる物件が少ないので、ポイントかな?
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687
匿名
④建具
→扉は平均的な仕様。コストかけてるのは面取りしてるなど、細部を見ると分かります。クローゼットやシューズボックスなども同じ。仕切り板などを見ればある程度コストかけてるか分かります。
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688
匿名
⑤直床
→二重床ならコスト掛かってます。気にならない方は多いかな?
あっそうそう、私は他物件の営業マンではないです。様々なモデルルーム見て勉強しました。
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689
匿名
⑥風呂
→保温浴槽が標準装備でないので、オプションですね。
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690
匿名
⑦キッチン
ディスポーサーが付いてるのはポイントですね。
いまどき観音開きの収納はどうなんだろう?
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691
匿名
⑧窓
→全窓普通のガラスですね。通常北側の窓だけでもペアガラス入れてるところが多いです。ちなみに全窓ペアガラスにすると、30万円ほど掛かるみたいです。窓は厳密に言えば、共用部分なので、簡単に交換やリフォームできないみたいです。
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692
匿名
↑評論家気取りもいいけど正確にね。
北側はペアガラス入りますよ。
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693
匿名
まぁ、全国的に大手と言われるベスト4くらいのデベロッパーの物件をいくつか見たら、勉強になると思います。仕様の高い物件はそれなりに価格も高いので、いふきの森はお得感もあるのかな?
あっそうそう、自作自演ではありませんよ。あしからず。
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694
匿名
失礼しました。北側はペアガラス入れてるみたいですね。
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695
匿名さん
ここって やっぱりジオブランドが好きな人が買うんでしょうか?
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696
匿名さん
二重床って直接音は聞こえないけど、こもった音が聞こえる「ぼ~ん」って感じで。って言いますが?
スラブ厚があれば直床でもいいのでは?
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697
匿名
ジオブランドが好きより、彩都が好きな方が買うんでしょうね。
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698
匿名
関西の物件はまだまだ直床が多いので、二重床の物件は限られますよね。あとは、直床のフニャフニャ感が嫌でなければ問題ないですね。
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699
匿名さん
仕様の話をしていたので、二重床は直床に比べてコストが掛かってるということ。
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700
匿名さん
ジオブランドといっても最近は連発してるので、ブランドとしては感じないですね。
697さんが言われるように彩都という場所が好きかな。
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