大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ彩都いぶきの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-01-31 00:49:00

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産


施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35

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ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判

  1. 566 匿名

    抽選の住戸は一つのマンションに数戸はあるだろうが(ルーフバルコニーの特殊住戸など)、その他は営業マンがうまく誘導するみたい。

    たしかにここは順調かと言えば、厳しい方だと思います。
    この時期で先着順販売・残り100戸がその答えでしょう。

  2. 567 匿名

    565の言ってる意味がよく分からん。
    566の言う通り。
    ここは抽選なんてほど遠いから早いもの勝ちなんですよね?希望がかぶる事がないから、一戸でも売っておきたいのでは?この時期から先着順なんて彩都以外で聞いた事がないです。残り数戸になれば先着順も普通でしょうが。
    565さんへの回答としては「どことも不調ですが、少なくともここよりかは明らかに売れている」です。

  3. 568 匿名

    まぁ、厳しいかどうかは阪急不動産が一番認識してると思います。
    気球イベントで販売促進につながるといいですね。

  4. 570 匿名

    ビギナーさんだからしょうがないね。

  5. 572 匿名さん

    おいおい喧嘩は誰もいないところでヤッて・・・おっと彩都か・・・人が見当たらないからいいとしよう。

  6. 573 匿名さん

    箕面というのがな。

  7. 574 匿名さま

    確かに。箕面というのが、涼しげな北摂の良い響きなんですよね…o(^-^)o

  8. 575 匿名

    >569
    ちょっと売れてないって言われたくらいで、すぐに業者扱いするのはヤメようね。
    当方、ごくごく普通のマンション検討中の会社員ですよ。

  9. 576 匿名

    565、569、571
    必死ですね。もしかして契約して後悔してたりする?

  10. 577 匿名さん

    業者の書き込みって、こことかぶるマンションって他にないでしょ。
    新築でこの値段で買えるマンションは、北摂では他に見当たらない。

    売れているか売れてないかは、阪急の人は良く分かっていると思うけど、
    ジオシリーズでこれだけ宣伝広告費を使っているマンションは
    他に無いと思う。
    毎週の様にキャンペーン付きのデカイ広告出してるから。
    売れているならわざわざお金を払って広告出さんよ。

    まあ、彩都の土地価格もモノレール開通前の相場まで下がっているようだし、
    この値段でも、以前のジオの分譲価格からしたら割高かな。

  11. 578 匿名

    そう、ここのマンションは広告宣伝費が尋常じゃない。
    大規模物件並みじゃないでしょうか?
    気球イベントうまくいきましたか?手応えありましたか?
    契約につながるといいですね。

  12. 579 匿名さん

    箕面は森町といいサイトといい
    失敗が多いイメージかな
    サイトでも茨木側は着実に人口増やしてて
    学校がパンク状態になり
    大規模マンションの規制が出たぐらい
    箕面の人気はいかほどに~

  13. 580 匿名さん

    箕面は街開き一年目なんでこれからどうなるか楽しみですね。
    箕面側は、このマンションと一戸建て数十戸だけの分譲ですが、マンションは前のレス書かれた方の半分弱の売れ行きでしたね。
    戸建てのURや阪急の土地はほとんど済みのシールが貼られてました。抽選にもなっていたのでこの場所というのは、注目されているみたい。

    そうそう、イベントの気球乗ってきました。
    気球そのものも見たことがなかったので、貴重な体験をさせていただきました。
    彩都の広々した全景を見ることが出来ました。
    数分のフライトでしたが気持ちよかったです。

  14. 581 匿名

    気球に乗ったのなら、いぶきの森で契約してあげてくださいね。
    空から見たらやっぱり戸建てがよかったですか?

  15. 582 匿名

    彩都

  16. 583 匿名さん

    なんだか彩都検討者をおちょくるコメントが多いですね。目的は何ですかね。
    世の中ここまで暇人が多いから(=仕事してない)不景気なんですね。


  17. 584 匿名

    ちゃんと仕事してますよ(笑)

  18. 585 匿名

    いい加減に白〜いボス。

  19. 586 匿名さん

    事実だから仕方ない
    順調なら誰もなにも言わない

  20. 587 匿名さん

    そりゃ誰でも自由に書き込みできるんだから・・・。
    それにいちいち反応せんと無視してたらいいやん?

  21. 588 匿名さん

    早めに売り切る茨木側が正解だった。
    モノレールが開通したら、高くなるとふんだのが誤算。

    駅が出来たことへの期待より、この先への不安が強いってこと。

  22. 589 匿名

    茨木側の駅2分のマンション、竣工後半年でまだ10戸程売れ残ってる。

  23. 590 匿名さん

    これだけ市況が悪い中検討している方だと思うが・・。
    これだけ文句を言う輩が多いということは、施工の鴻池組の下請連中の書き込みか・・。
    支払いが遅れるか戦々恐々なんだろうな。かわいそうに。

  24. 591 匿名さん

    http://journal.mycom.co.jp/news/2010/09/09/027/
    これによると茨木は8位 箕面は14位
    どちらもいいとこだと思いますけどねー

  25. 592 匿名

    茨木市箕面市というより彩都市だからなぁ・・・。

  26. 593 匿名さん

    <588
    当時とは市況が全然違います。
    同じ条件で比較しないと何とも言えません。

    素朴な疑問ですが・・。
    北摂の箕面~池田にかけての高台で眺望のいいところはほとんどが高級住宅街で知られているところばかりです。
    どこもバス便で利便施設が集中しているエリアではなく、ただただ周囲は住宅のみで閑静なところです。
    そこと比較すると、彩都は同様に眺望がいいうえに、
    ・モノレールがある(少々遅いがバスよりは格段に便利)
    ・区画整然とした街並み(大通りは無電柱にしたりしてスッキリしてる)
    ということだけみても、もっと評価されてもいい街かと。
    批判コメントだけをみると随分売れない街だと錯覚してしまうが、箕面側はまだ来年が街開き1年目で分譲も始まったばかり。
    市況がいいときであればこんな売れ行きではないはずと思います。
    冷静にみて、みなさんどう思います~?

  27. 594 匿名さん

    冷静に見て、千里ニュータウンは少子高齢化が進み衰退期に入っている。
    さらに北の彩都はもはや地平線。

    だが、心配するな。今は自分の価値観で生きる時代だ。
    世界で一番自由なやつが海賊王だ!

  28. 595 匿名

    恐らく職業はバイトで掲示板に書き込む仕事なんじゃないですかね!
    不景気になると出会い系などの広告が携帯やパソコンにやたらと来るのと同じで…

    さて、
    気球行ってきました!家族全員気球を間近で見たのも初めてだったので楽しませてもらいました。
    ここの書き込みをみていると悲惨な彩都ですが、久々に現地に行ってみたらやっぱりいいですね、彩都!!

    これからあの場所で、家族と共にのんびりとした生活が待っているのかと思うと楽しみです。

  29. 596 匿名

    高台にある=不便、そんな所に住む人はお金持ちとまでは言わないまでも、毎日毎日電車バス通勤しなくていい人 なんですよね。

    芦屋の上の方が典型的な例です。箕面もか!
    だから閑静な高級住宅街となるんです。
    別に彩都が…と言ってるわけではないのでツッコミはいらないです。

  30. 597 匿名

    595のように契約者が気球に乗ってるようじゃ、新たな顧客は望めませんね。
    気球は契約者への進捗状況説明会だったのでしょうか?
    それともすでに検討者は居なくなったのかな…

  31. 598 匿名

    595ですが、気球に乗ったなんて書いてないんですけど…
    残念ですが、見に行っただけです。紛らわしいですが。

  32. 599 匿名

    気球に乗ったから買おうと思うのか、買おうと思ってるから気球に乗るのか、どちらなんだろう?

  33. 600 匿名

    ↑そんなこと聞いてどうすんの?

  34. 601 匿名さん

    まぁ単なる暇つぶしだ。

    んで、彩都には何かコアになる施設やら企業でもできたのか?

  35. 602 匿名さん

    ↑暇なくせにグウタラやな。
    暇つぶしなら人に聞くんじゃなくて自分で調べろ。

  36. 603 匿名さん

    >593
    箕面の山手の方は、駅からは遠いですが、実は生活には便利ですよ。
    彩都から山麓線を通れば、スーパーやらお店が充実していますから。
    彩都は、モノレールがあると言っても、結局千里中央まで出る必要あるし、
    千里中央まで片道390円だと、それならバスの方が良いと思う人も多いのでは。
    また、北摂の山手の高級住宅地は、土地を広く取ってあるけど、
    彩都は、60坪ぐらいなんで、普通の住宅地と変らないし・・・。
    箕面側は、駅から遠い土地も多いし、
    このままだとなかなか売れないと思うな。

  37. 604 匿名さん

    イノシシの森
    キノコの森
    いぶきの森
    猿の森
    竹の子の森
    サイトヒルズ

    管理組合での話し合いでマンションの名称変更するとすれば、上の6つぐらいが候補になるのでしょうか?

  38. 605 購入検討中さん

    色々ご意見はあるようですが、モデルルームに行ってきました。
    北摂中心に色々なところを見学に行ったのですが、良い部屋はすごーく高くて手が出ないですし
    安いと眺望が悪かったり交通量の多いとこだったりと子供が住みやすいところを検討している我が家では、なかなかコレといったところがありませんでした。
    彩都は確かに閑散としてますが、自然はありますし歩道も広くて子供には良い環境だと思います。
    逆にこれくらいの方がごちゃごちゃしてなくていいなと思います。
    大人は不便かと思いますが、バスではないので時間通りに移動できますし
    会社から交通費も出るので交通費は気になりません。
    駅前のスーパーは思ったより品揃え良いですし、普段の買い物も困りません。
    内装も色々今までと改善されてて思ったよりかなり好印象でした。

  39. 606 購入検討中さん

    ちなみに良い場所はすぱーっと完売してるので、売れ残っているのは日当りや間取りの問題な気もします。間取り見て納得しました。

  40. 607 匿名さん

    604さん
    イノシシの森に1票です。

  41. 608 物件比較中さん

    ここを選ぶということは、子供が小さいご家庭が多いんじゃないかな?
    てことは20代後半〜30代〜40代前半が多いですよね。
    そうなると予算は3000万前半〜3500万あたりじゃないのかな〜と。
    だから3千万後半から4千万台になるとなかなか売れてないのかなと感じます。

  42. 609 匿名

    きのこの森に一票。

    個人的に地番は箕面林町がよいかと・・・。

  43. 610 匿名さん

    彩都を悪く言うのは施設がこれといった商業施設がないってことでしょうか?
    彩都の計画が模型でありました。
    あれをみるとあそこは住宅地の計画で、何か栄えるという感じではありませんでした。
    なので失敗ではないんだと納得。
    あそこはあんな感じなんでしょう。
    それで将来出来る東部の街の方が高層ビルなんかも予定されてて、そっちが商業施設なんかが栄える場所なんだという計画らしいです。
    まあ、そっちができる頃には私はばーさんになっているでしょうが。

  44. 611 匿名

    おそらく東部地区は開発されずじまいになるでしょう。
    勝手な想像ですが…

  45. 612 匿名さん

    30年〜40年先の話なのでそんな否定的にならなくても。

  46. 613 匿名

    今は山の中で不便だが、将来的には開発されて活気が出る街…
    そんな期待をして購入した人もいるのでは?
    610さんの言うとおり、活気が出てくる頃には爺婆です。

  47. 614 匿名さん

    東地区が発展する頃・・・
    第二名神のインターが彩都東地区のすぐ北側に出来る予定らしい。
    その頃には、東地区も発展しているのでは?
    モノレールも延伸知るかな?

  48. 615 匿名さん

    梅田やら天王寺ならともかく、超高齢化&少子化時代に採算の取れない開発はせん。

  49. by 管理担当

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