ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？

皆〜さん！ 池田市は箕面市のお隣りです。小さいけど忘れず仲良くしてね。どことも競わずマイペースにのんびり佇んでおります。

自分が納得して気に入った所が一番やで～
でもな、どんなに良い環境・立地条件・間取りでも隣人や近所によっては最悪な物件になるで

箕面猿は捕獲しないんですか？

↑同感！隣近所は大きいです。
入居前にこういう掲示板でなんとなく連帯感できます。どんどん活用すると入居後なかなかお話しする機会がなくても、不安感は少ないですよ。

茨木よりは箕面のほうが財政安定してますよ。

ホントに猿出るの？

そりゃ自然や環境を売りにしてるマンションだから、猿やイノシシ出ても文句言ってはいけないでしょ？

市内の便利な立地に在りながら、デイリーショップやカフェなんかの共用施設を売り
にしている大型マンションよりは共感できるぞ。シアターとかカラオケとかも同じく。

マンションは立地条件と言うけど、土地の高度利用をしないといけない都市部におのずと
マンションが集まるだけで、自然豊かな郊外で集合生活をしたい人だって大勢おります…多分

いちいち土地の余ってるところに管理費・修繕費・駐車場代払って住みたくはない。

そして評判の悪い街にも住みたくはない。

↑ほな、そうしたらええやん。ガラが悪く管理費も払えんやつがきたら迷惑なだけや。

＞535

また来たよ『板荒らし』検討もしてない人は書き込むな！！

「こういう風にしか書けない寂しい人」と弁護してくれる優しい人もいますけど、私にとって、あなたはうっとうしい！！　さようなら～！！

と書くと『品がない、隣に住まない事を望む』などと反撃されるんだよなぁ・・・

↑いいじゃないですか。
どうせ彩都に来ない、というよりも購買能力そのものもないですよ。

まぁ、北摂にいたら彩都の悪い話がたくさん入ってくるわな。私は良い街と思うが、売れ行き見てると順調に発展してるとも言えない。

そういえば、今週末彩都で気球に乗れんるんだって！
それも無料で！

どのくらいの高さまで上げるんだろうね？
こんなパフォーマンスは彩都ならではやね。私もドライブがてら見に行こうっと。

気球か〜。いいなあ。
久し振りにモデルルーム遊びに行こうかな。

戸建てならともかく、
実際、彩都のマンション住人のモラルとかってどうなんでしょうか。
安価マンションを買ったはいいが隣近所の付き合いが悪ければ一生悩まされることになりますし、
最悪、出ていこうにも、彩都のマンションを中古で売ったところで新築ですら余ってる状況なのに買い手がつくとは思えない。仮に分譲賃貸とかに出すと、家賃はどれくらい取れるんでしょうか。賃貸の需要はあるのでしょうか。

予算オーバーでも戸建てにするべきかどうか、慎重に検討したいと思います。

彩都の住民のモラルねぇ～
答えは『わかりません』と思います。
でも、ごみごみしている所に住まわれている所の住民より穏やかだと期待します。

工事等でいろいろな場所に行かせてもらい、工事前に住民に説明にあがりますが、どうしても街中はややこしい人の出現率は高いですね。
反対に田舎の方はとても協力的でしたので。
「こんなに違うもんかなぁ」と思うくらい違います。

個人的な引越し経験（たった4回ですけど）から言えば最初は不動産屋などから静かで治安の良い所など言っていましたが、その条件は何とかなるでしょう。

しかし、地域エリアが良くても隣住民はどうしようがないので、『運』ちゃいます？
このあたりを気にされるなら入居開始後、あまり住居で検討されてはどうでしょうか。住民を見れますもんね。
一軒家でも隣近所のややこしい方が折られれば一緒かな。

最後に分譲賃貸では、不動産屋さんに聞いたところ、１４前後で借り手がいると聞きました。

彩都なら戸建てでしょう。
ここの契約者に聞くといろいろと反論があるでしょうから、周りの友人、知人に相談してはどうですか？
１０人中９人は戸建てって言うと思いますよ。
現に私の周りがそうです。

彩都の戸建てなら中古でも欲しいかな、と思うよね。
マンションは永住する人にしか無理でしょう。中古市場は終わってますよきっと。

契約者ですけど、お金があれば一軒家のほうがいいと思います。

でも、私は、２Ｆの上り下りや庭などの掃除がめんどくさいので、
管理費払ってもマンションが好きなんです。

そりゃ戸建てでしょう。
まぁ、彩都の戸建て買おうと思うと、年収1000万円は必要かな？私には無縁の話ですわ。

あの〜、売り主さん、気球なんぞ飛ばしてていいの？
その気球飛ばす費用は分譲価格に入ってますよね？

先々☒々☒々☒々週号の情報では１８６戸中２２戸が販売中。

気球いいなぁ。
いいアイデアですよね！？彩都ならではのかんじで…

明日にでも見に行ってみようかな～。見に行った方、乗った方いらしたら、どうだったか教えて下さい！

いいアイデアだが、莫大な費用が･･･｡
それ、契約者が払うんですよね？売り主さん？

↑だから、乗りに行きますよ～。
乗らなきゃ損！！

まぁ、気球保険入ってから乗りに行きなはれ。

うわぁ〜！
販売15戸しかないで。
早く気球乗って、契約書に印鑑押さないと無くなりますよ。

↑残り100戸くらいのうちの15戸を販売してるだけやん。
阪急不動産の方ですか？

↑その通り。
いま契約済みは８０戸強かな。
約１００戸は残っています。
実質先着順なので、残っている部屋なら好きな部屋選べますよ。

残り100戸とは順調ですね。

第1期と第2期で80戸も？80戸しか？
様々な考えがあると思います。

<560
１期とか２期とか表面的には言ってますが、実質先着順。
計画的に供給している感じではないですよ。
申し込んだ部屋は分譲してくれます。

先着100家族様、気球に乗って分譲住戸を探そうイベント開催中です。今ならお好きな部屋をお好きな戸数契約可能です。もちろん高いところが苦手な方は契約のみも大歓迎です。

検討者が極めて少ないから先着順なんですよね？

気球イベント先着１００家族。未だ残り１００戸くらいなので全部売れるといいですね(笑)
気球の次はどんなイベントがあるんでしょうかねぇ。

<563
今どき抽選で買えないようなマンションってあるの？ここだけが売れないような言い方だけど。
逃げないで答えてね。

抽選の住戸は一つのマンションに数戸はあるだろうが(ルーフバルコニーの特殊住戸など)、その他は営業マンがうまく誘導するみたい。

たしかにここは順調かと言えば、厳しい方だと思います。
この時期で先着順販売･残り100戸がその答えでしょう。

565の言ってる意味がよく分からん。
566の言う通り。
ここは抽選なんてほど遠いから早いもの勝ちなんですよね？希望がかぶる事がないから、一戸でも売っておきたいのでは？この時期から先着順なんて彩都以外で聞いた事がないです。残り数戸になれば先着順も普通でしょうが。
565さんへの回答としては「どことも不調ですが、少なくともここよりかは明らかに売れている」です。

まぁ、厳しいかどうかは阪急不動産が一番認識してると思います。
気球イベントで販売促進につながるといいですね。

ビギナーさんだからしょうがないね。

おいおい喧嘩は誰もいないところでヤッて・・・おっと彩都か・・・人が見当たらないからいいとしよう。

箕面というのがな。

＞569
ちょっと売れてないって言われたくらいで、すぐに業者扱いするのはヤメようね。
当方、ごくごく普通のマンション検討中の会社員ですよ。