物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-31 00:49:00
ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオ彩都いぶきの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35
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物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判
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385
匿名
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386
匿名さん
イノシシが出没するかどうか、それは正直よくわからない。
しかし、出現したからといってそう驚くことではない。
窓際でお茶でも飲みながら自然の風景を楽しめばよい。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
箕面エリアに出来る小中一貫校について、どこかに情報ありますか?箕面HP以外で。
どこかに対して箕面市が公表など知っている方教えてくれませんか?
「箕面新町の小中一貫校がどうのこうの」という情報は要りません。あしからず。
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389
匿名さん
具体的に何を知りたいんでしょうか?
工場の進捗なら市HPだし、校区編成の答申も市HPで見れます。
工場中の見学会なら阪急不動産がやってます。
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390
匿名さん
箕面エリアに出来る小中一貫校、これについては正直よくわからない。
小中一貫校、このメリットが私にはよくわからないので教えて欲しい。
中高一貫校、これじゃダメなのか。
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391
匿名
市立と府立の違いがあるので中高一貫は無理でしょう。
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392
匿名さん
小中は義務教育で校区編成さえ調整すれば簡単だが。高校はお受験ありますからねえ〜。エレベーターというわけにはいかない。私立のようにはいかんでしょうね。
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393
匿名さん
灘⇒東大のスーパーコースに挑戦するツワモノはおらんのか?
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394
匿名さん
公園南側の関電マンションって何階建の予定かご存知の方いらっしゃいますか?
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395
匿名さん
10階建てです。
箕面市の条例かなんかで10階までしか建設できないそうです。
建設予定地に立てられている工事予告の看板にも10階と記載されてました。
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396
匿名
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397
匿名さん
395さん、ありがとうございます。
しかし、おそらく駅徒歩10分以上になるだろうに、計画通りするのかな〜?
今後、眺望の邪魔になりそうなところはここだけですね。
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398
匿名
市内ならまだしも、田舎なのに眺望がさえぎられるんですか!?
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399
匿名さん
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400
匿名さん
あほかどうか、それについては正直よくわからない。
しかしだ、あほが現れたとしても驚くことはない。
自然の風景として窓際でお茶を飲みながら眺めていればよい。
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401
匿名さん
俺は、どうも『いぶきの森』というのが、何かこう田舎くさい感じを与えてしまう気がするのだが・・・。
管理組合で名前を変更するというのも考えてみては?
サルだの、イノシシだの、変態だのお茶をすすって眺めてる場合じゃあない。
マンション名は大事よ。
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402
匿名さん
>398さん
いぶきの森のエントランス高さ(3F)と関電マンションの1Fとの高低差が30mあるんですって、
10Fのマンションが30mくらいだから、言う程眺望がさえぎられることはないんだって。
と、阪急の方が言われてました。
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403
匿名さん
御堂筋線のこのマンションの吊り広告を見て
『いまどき、御堂スジ沿線でも徒歩7分じゃ売れへんやろなぁ。』と小耳にはさんだんですが、、、大丈夫かい?
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404
匿名
彩都というだけで不便、田舎というイメージなのに、更に徒歩7分は痛いです。猿やイノシシどころか熊が出ても不思議でない。
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405
匿名さん
便利、不便という書き込みは散々行われています。
くだらないですね。
私は御堂筋線の駅徒歩3分だとしても買いません。
実際はこのマンションと同じスペックだと買えないのが現実ですけど・・・。
しかしながら、同じ金額、部屋の大きさだとしても、箕面を選びます。
便利さを求めている方の為に売っているマンションではありません。
一応、駅からの時間を書いているだけです。
売りは周辺環境ですので。
>403の方心配しなくて結構ですwww
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406
匿名さん
401&403&404さんは、自らが検討している物件はないのですか?
何か言いたいことあるんなら検討しているところの板でどうぞ。
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407
匿名
405さん、wなんて2ちゃんねるみたいな書き込みしてたら品格を疑われますよ。
そんな方と近所さんにならないことを願います。
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408
匿名さん
じゃあ駅から徒歩20分でも買いますか?
環境が売りでも駅徒歩7分は譲れないでしょ?
隣の二分物件はまだ残ってるし・・・。
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409
匿名さん
<408
あなたは営業妨害をしている他のデベさん?
見苦しいですよ。
<407
私はあなたとご近所にならないことを願うね。今までのあなたの批判的なコメントからすると彩都には絶対来ないだろうから安心してるがね。
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410
匿名
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411
匿名さん
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412
匿名
俺は猪も変態も受け入れようと決意した。
そんな彩都おもしろいじゃないか。
猪や変態見ながらバルコニーでワイン飲むのを想像してる。
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413
匿名さん
>408さん
またまたそんな極端な言い方はないでしょう?
私の書き込みさせていただいたのは、403、404さんの意見があったからです。
そりゃ、20分もかかるなら考えますよ。
7分が許容範囲の方もいれば、20分が許容範囲の方もおられると思います。
実際に駅から車を使用しないと無理な地域に住まわれている方もいるでしょ?
このあたりの条件は、どちらが正しくてどちらかが正しくないなんて、価値観(優先順位)が違う者同士がいいあっても、答えはでないんです。
検討したい人が欲しがっている情報の答えとか教えてくださいね。
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414
匿名
神戸で住んでた頃イノシシにも変態にも出会った。かなり怖いです。気をつけてください。
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415
匿名さん
ここを検討する人は、環境云々と言っているが、
一番の理由は値段と思うよ。
千里中央に徒歩圏のマンションと彩都が同じ値段だったら、
ここを買う人はおらんだろ。実際。
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416
匿名さん
↑こいつバカじゃねえの。価値観を強要するなっちゅうに。
オマエの言ってルのは東京と青森を比べべてるのと一緒。
価格は東京が高いのが当たり前だが、たとえ価格が一緒だからといってすべての人が東京を選ぶ訳ないやろっていうのと同じ。
東京に住みたくにい人だっていっぱいいるやろ?
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417
匿名
市街から離れて切り開いて作られた街は、20〜30年後必ず老齢化で、街から出れないお年寄りだらけになります。更に需要がないので、マンションも二束三文です。
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418
匿名さん
↑あなたは神か?
なんで20〜30年後の需要がわかるねん。
そういう予測しかできんやつは街中の商業施設だらけのコンクリートに囲まれて生きていったらええねん。それが嫌いな人がいま彩都に集まってるんやからあなたはその検討者になることはないやろ。
購買能力があるならば梅田にでもどうぞ。
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419
匿名
-
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420
匿名
せめて一戸建てならね。でも彩都で一戸建ての値段出すなら、北摂の環境いいマンション買うんだろうね(笑)
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421
匿名さん
>415
環境重視で安いから彩都に決めたんです。
大阪市内や東大阪にも間取りと金額の条件が同じで安物件あるけども総合的に見て彩都。
豊中、吹田のマンションで便利だと思うけど部屋の広さがねぇ~。
お金は確かに一番重要です。しかしいろんな条件を考慮した結果です。たぶん彩都を選ぶひとのマンションを選ぶ価値観は似ている方多いんじゃないかな。
千里中央に徒歩圏のマンションと彩都が同じ値段だとしても、私は彩都を選ぶよ。あんな人が多いとこは嫌です。
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422
匿名さん
関係のない書き込みが多すぎますね。
ここは“ジオ彩都いぶきの森”の検討板ですよ〜。
おわかりですか??
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423
匿名
いぶきの森って笑える。
トムソーヤに憧れてますか?
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424
匿名さん
>423
そんなん知りませーん。
マンション名で笑えるなんて幸せな人ですね。
いいやん、彩都自体の住所に「あさぎ」とか「やまぶき」とかあるからその中の「いぶき」別に変じゃないでしょ?
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425
匿名さん
<423
おー。笑うとけや。
どこのマンションも買えずに板を荒らすしか能のない暇人さん。
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426
匿名
今御堂筋線の車内広告見たら、いぶきの森号になってた。
焦らんと販売したらいいのに、ちと広告宣伝費使いやろ?
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427
匿名さん
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428
匿名
↑検討せんでもオマエの家にイノシシの森って書いといたるわ。ついでに2、3匹放しとくわ。
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429
匿名
ここの掲示板はすごいですね。
いろんな意見がありますが注目度が高い証拠です。
イノシシのやり取りはおもしろすぎる!
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430
匿名
イノシシはスーパーのビニール袋の音に突進してきます。エコバッグでお買い物しましょう!
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431
匿名
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432
匿名
注目度は低いでしょう。
現に先着順販売にしてるくらいですから。
残り数戸の状態ならそれが普通でしょうけど…
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433
匿名
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434
匿名
彩都に住みたいと思う大阪人は少ないけど、大阪府の借金の為にも売れてもらう事を願います。
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435
匿名
もう先着順販売なのか、厳しいと思うが早く売れるといいですね。
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436
匿名
現段階で、あと何戸残ってるのでしょうか?
3LDKは好調のようですが・・・。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
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439
匿名
-
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440
匿名
ありきたりだが“ジオ彩都ヒルズ”でよかったんちゃうん。
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441
匿名さん
ヒルズは良くないと考える。
アークヒルズ、六本木ヒルズ、上海ヒルズなどの超一流の森ビルブランドを思い浮かべてしまう。
しかも、そうでないと自分ではわかっていても周りからどんな目で見られることやら・・・。
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442
匿名
『たけのこの森』派はきのこの森じゃあ、ついてこないでっせ。
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443
匿名
きのこ派は多いから、いぶきの里では?ノスタルジーで素敵です。道の駅も作り、地元名物売れば村起こしになるし!大阪から小旅行できちゃう! 更に温泉出たら最高〜! 彩都バンザイ!がんばれ〜!
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444
匿名
きのこ派は多いから、いぶきの里では?ノスタルジーで素敵です。道の駅も作り、地元名物売れば村起こしになるし!大阪から小旅行できちゃう! 更に温泉出たら最高〜! 彩都バンザイ!がんばれ〜!
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445
匿名
私もきのこに一票です。
彩都名産のきのこを栽培して、道の駅で販売したらどうでしょう?
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446
匿名さん
そうですねクローズアップ現代で、『大企業に見捨てられた町、きのこで地元復興の軌跡』のような特集を組むとマンションもバンバン売れる!!!
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447
匿名さん
ちょっと聞きたいんですが、
マンション名って住民者がOKすれば
変更可能なんですか?
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448
匿名さん
管理組合で話し合って何分の一かの賛成でOKじゃないの?
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449
匿名さん
そういえば、管理会社も変更可能ですよ。
管理組合が管理会社に業務を委託しているのですから。
契約が云々なんぞと揉めるようなら法廷まで持っていきなさい。
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450
匿名
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451
匿名さん
管理会社代えるのは組合の決議だから簡単。委託契約を更新しなければいいだけ。しかし何も揉めていないのに建築中からなんでそんな議論になるの?
マンション名も組合の決議で変更は簡単だけど、いろんな方面に届出し直さないといけないし結構大変だと思うよ。新しい名で言っても通じず、その度に旧いぶきの森ですと言わなきゃならんからなあ〜。
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452
匿名
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453
匿名さん
箕面産のきのこか・・・うまそうだ。
きのこにもいろんな種類があるが具体的には何を作ってんの?
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454
匿名さん
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455
匿名はん
今週末見に行こうと思ってこちらを覗いてみたら…結構上位にランクインしてて
安心しました。結構人気あるんですね~。よかった、よかった。
もうひとつの検討中のところは、ネガティブなものもポジティブなものも含めて、
全く掲示板が盛り上がってなくて、人気無しなのが明白でした。
これだけ色んなレスがついているのは注目度がそれなりにある証拠。
週末ゆっくり営業さんの話聞いてみます。
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456
匿名さん
>455さん
週末ゆっくり見てきてください。
小学校の近くまで連れてってくれるみたいですよ。
現在の販売状況帰ってきたらレポートしてください。
3LDKあと何件
4LDKあと何件ってな具合に!!
おねがいしまーす。
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457
匿名
そうですね、いぶきの森のネーミングについても聞いてきてほしいです。
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458
匿名
455さんは本気で人気物件だとお考えですか?
あと何戸残ってるか聞いてきてね。
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459
匿名さん
何戸のこっているか、それについては俺にも正直なところよくわからない。
しかし、残念がることは無い。
窓際でお茶を飲みながら、いつ空き部屋が売れるか眺めていれば良い。
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460
匿名
いぶくかいぶかないか、それについては俺にも正直なところよく分からない。
しかし、残念がることはない。バルコニーでワイン片手にいぶくのを見守るつもりだ。
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461
匿名さん
箕面産きのこ
ってガセ?マジであるのかと思ったわ。
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462
No.455 by 匿名はん
今日、友人の建築士と共に、ここと小野原を訪れました。
小野原はある人から、すこしお洒落なエリアだと聞いていたので
興味があったもので…。
最初に小野原を歩き回ったのですが、
お洒落と言えばお洒落なのですが…なにしろ大きな霊園がいくつか囲むようにあること、
有馬高槻構造帯(171号線南部)の一部でもある、小野原断層の直上であること、
公共交通機関が、時間の読めないバス便のみであることを鑑み、候補から消しました。
(小野原断層については事前に友人が調べてくれていました)
小野原否定のためではなく、私の重視する価値観からは選択肢から外れた
と言うほどの意味しか持ちませんので念のため。表の街の雰囲気は好きです。
で、このマンションなのですが…
結論から言うと検討対象からは外しました。
値段も安いし、広いし、環境はいいし、地震等の心配もないし、
時間の読める交通機関はあるし、で申し分ないのですが、
入居者の年齢層が若すぎる…。安いから仕方なしか…。
子連れさんばかりの中で、子無しの中年夫婦は痛々しいかな、と。
(気にしすぎですね、はい。)
お隣のマンションも見せてもらいましたが…今度は
値段と内装のバランスが取れてない…。免震構造は認めますが、
断層帯からの距離、地盤の良さからするとオーバースペックのうえ、
そのぶん内装が削られてるという印象です。(友人も同じ意見でした)
う~ん、でも彩都自体はとても気に入りましたので、
戸建てで探してみようと思ってます。
同じ屋根の下に住むのは厳しいけど、若いパワーがある街に住むのは
活気があって好き、という中年夫婦の複雑な胸の内ゆえです(自嘲)
長々と書きましたが、彩都が注目される理由はよくわかりました。
個人的には自分の価値観と合っており、とてもいい街だと思います。
(小野原を選択された方には大変失礼を申し上げ、申し訳ありません)
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463
匿名
彩都が注目されているかどうかは、俺には正直分からない。
しかし、心配することはない。
バルコニーでワイン片手に、きのこの森をつまみに、彩都の将来を見届けるつもりだ。
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464
匿名
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465
匿名
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466
匿名さん
今日、モデルルーム行って来ました。
戸建ての分譲の受付もあったせいか、駐車場もだいたいいっぱいでした。
現地も見てきましたけど、7Fくらいまで出来てきてました。
戸建ての分譲地も見てきたけど、ほとんどが『済』のシールが貼られ好調のようですね。
少なくとも、箕面市側の彩都も「捨てたもんじゃないなぁ」と気持ちが変わりました(現地に行くと印象が変わりますね)
どうしても、このクチコミを見てると大丈夫かな?と思ってしまった自分が恥ずかしい・・・。
皆さんも現地に行って見て聞いたほうがいいですよ。
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467
匿名
現地に行ってかなりヤバいと思いましたが…
人それぞれですね。
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468
購入検討中さん
私も今日、彩都行ってみました。
とても晴れていて暑かったけど、緑がきれいで
空気も街並みも、きれいで一気に好きになりました。
メインの通りが無電柱で、余計に空が広く見えたのかなぁ?
公園には子供たちが家族で元気に遊んでいて、
部活の中学生・高校生の生徒が行きかう活気のある街ですね~。
何組かのご老人も、子供たちに目を細めながら楽しそうに
散歩していて、私の思い描く『幸せの街』そのものでした。
やっぱり住むなら明るい街じゃなきゃ!と思いを強くしました。
彩都に決めようと思います。
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469
匿名
幸せな作文ですね(笑)
彩都に高校はありませんよ。
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470
匿名
やはりキーワードは、子育て環境と自然、あとは価格かな?
残り戸数はまだまだあるのかな?
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471
匿名さん
関電のマンションもできるみたいですが、そんなに需要があるのですか?
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472
匿名さん
> 彩都に高校はありませんよ。
彩都内に高校はなくても、近隣の早稲田摂稜をはじめとした高校へ、歩きや自転車で通っている子はたくさんいますが、何か?
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473
ビギナーさん
彩都って明るそうな名前だな~と思ってちょっと気になっていたんですが、
やっぱり明るい街なんですね。来週末あたり行ってみようっと!!
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474
匿名さん
(462さんと同じく)
私も小野原の戸建と彩都の戸建&マンションで迷いましたが彩都で決めました。
小野原の場合、
・街づくりの目指しているものが見えない。とても住みやすくと考えているとは思えない。
・いくつかお洒落なカフェがあるが、営業時間が遅く近隣で住むには逆にデメリットである。週末遊びに行くにはいいのだが。
・大規模な墓地に隣接しているだけでなく、墓地の跡地が多すぎる。
・唯一環境の良さそうな松出公園周辺直下は活断層である。
以上のことから小野原は消しました。(小野原の方ごめんなさい)
彩都は今のところデメリットが見当たらず、戸建かマンションで迷っているところです。
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475
匿名さん
まぁ政府では、東大・京大があれば、飯大不要論もあるからな。
彩都は飯大病院が移転したら本当の意味での自然豊かな地になるでしょう。
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476
匿名
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477
匿名さん
<475
政府のどの機関?
誰がコメントしたの?
何で阪大だけなの?他にも国立大学はいっぱいあるよ。
板荒らしのガセネタじゃないんだったら逃げないで回答してちょうだいね。
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478
匿名さん
阪大が不要かどうか、それは俺にも正直よくわからない。
だが、心配することはない。
阪大がなくなっても、彩都には阪大よりも重要なきのこがあるからだ。
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479
匿名
475さん、阪大病院の場所知らないくせによくそんなコメントできますね。
彩都からは2駅離れており病院が移転しても彩都の自然環境には何の影響もありませんけど。
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480
匿名さん
まぁ、そう飯代でムキになりなさんな。
隣に飯代病院勤務医ファミリーでも引っ越してきたのか?
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481
匿名
>480
阪大の医者が隣りに住むのとどういう関係があるのですか?意味がわからないので教えてください。
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482
匿名
<480
よほど阪大に対してコンプレックスがおありのようだが、ここはそういう場ではない。
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483
匿名さん
阪大があろうがなかろうが、この新しい街に影響はない。
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484
匿名
で、あと何戸くらい残ってるんですか?この質問に誰も答えてくれないですね。
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