ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：82.96平米～121.18平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35
少路が眺望も良いことを知らない人が多いな。
千里中央から少路のエリアは高台でモノレールより南が低いので、
モノレールより北側でも５階ぐらいの中層階なら、
梅田や天保山の観覧車まで見渡せる。
彩都の高層階からよりよほど綺麗に見えるけど。
マンションで、１階から眺望が必要な理由が分からん。
眺望重視なら、中層階以上にすればいいだけ。
もし１階からの眺望が必要なら、少路駅前に
眺望重視のマンションもある。但し、もう完売。
それと、別に少路を宣伝している訳でない。
そんな便利な地区があるなら、言ってみろと
いうから事実を言っただけ。
それから、エスリードの営業でもない。
営業なら、エスリードはお勧めしないなんて言わんやろ。
そうそう、彩都の三井住友は２年前閉店したな。
>250
残念ながら、エスリードじゃないよ。
あそこは、少路の中ではチープと人気がいまひとつ。
それでも彩都より高いよ
少路駅周辺は、北は緑丘、南は東豊中と大阪有数の高級住宅地。
三井住友ができたのもそれが理由。
↑
少路の住民で彩都に対抗意識があること自体不思議。同じ豊中市民として恥ずかしい・・
それに少し階があがれば眺望いいだなんて。マンションなら当たり前じゃないですか。彩都は街全体がそういう立地が売りなのだから・・。少路住民が目くじらたてて”うちもですよ“と比べるなんて。恥ずかしい・・。
<251、252
少路住民が彩都の板を荒らしにくるな。
でも少路で持家持ってる方が彩都の検討板を見ていること自体意外でしたね。
やっぱり共○党だっか
〈252
どうみても少路の宣伝だろ。まもなく少路高校跡地を開発する某Ｍ開発さんですか〜？
プレミアムテラス横の商業予定地にオープンテラスのカフェができないかなあ〜。
小野原西のスタバとサニーサイドのお客さんはクルマで足運んでる人がほとんどですので、眺めのいい彩都も繁盛するのでは!
小野原西と彩都は違うだろ。
向こうは、あれだけカフェがあるのに
まだ、珈琲店、紅茶専門店、ケーキショップが建築中。
あれだけ激戦地区でもどこも繁盛しているから凄い。
わざわざコーヒーだけ飲みに彩都に行かんやろ。
↑そういう貧困な発想こそ典型的な商売センスゼロ人間だね。何故小野原のカフェが成功してるのかさえ分析できんのか・・
〈257
建築中のところはまだ繁盛してないよ。
スタバ、ヒロ、サニーサイドは駐車場をたっぷりとれば小野原でなくてもどこでもはやりますよ。残念でしたね、小野原信者さん。
彩都の板なのに小野原と少路の営業が盛んなんですね。
彩都の検討者を取り合おうとしてるなんて、それだけ彩都に人が集まってて、
小野原と少路は厳しいということのようですね。
だったら彩都に決めた方がいいようですね～。
やはりまだまだ物件選びには慎重になってしまいます。こちらのマンションも焦らなくてもまだまだ大丈夫みたいなので、年明けまでゆっくり考えたいと思います。
彩都にお店を作ろうと思うほうが商売センスゼロ。これまで、短期間に何件つぶれたことか。
彩都に人が集まるのは、毎週のように派手に広告出しているし、多分、北摂の新築マンションで一番安いんじゃないかな。
あの値段みせられたら一度見てみようと思うが、彩都に行ってやめる人が多いんじゃない。
箕面新町の板でも彩都よりいいと言っているからな。
> 彩都に人が集まるのは
彩都に人が集まっているのは否定できない事実と言うことなんですね。
確かに人口もどんどん増えてきているようですしね。
やはり、彩都で決めようと思います。
とうとう箕面森町の営業まで飛び込んできたか。
彩都、人気ですなあ〜。
<262
それだけ彩都に批判的なのにずっと彩都の板が気になるんですね。
共○党員さんっ。
いくらあがいても、あなたたちの支持率では世の中なんにも変わりませんよ。
<261
契約を済ませたばかりですので、最新の情報です。
もし、３ＬＤＫタイプでご検討であれば年明けには残ってないと思いますよ〜。今の段階で残り少なくなってます。４ＬＤＫはたくさんあります。
また、駐車場については秋の段階で抽選するようです。
<256賛成
<257
わざわざ彩都までコーヒー飲みに行くと思いますよ。千里ＮＴ内および周辺は当然のように規制が厳しく出店できる場所が限られているので駐車場併設のお洒落なカフェが少ないですよね。小野原に限らず外院周辺のカフェもいつも賑わってます。彩都のロケーションのいい場所(大阪を見渡せるような)に駐車場併設のオープンカフェができれば是非行きたいですね。
お手軽な価格、自然、子育て環境以外に、彩都のマンションに決めた動機を聞かせていただきたいです。
私はやっぱりモノレール彩都線という、彩都住民専用のプライベート交通があることですね。料金が高いのは気になりません。渋滞もなく、これまで雪や強風などで運休したこともないですし。(JRとかいつも時間通り来なくて最悪ですね)
座れて、のんびり千里中央でお買い物。楽チンですよ。
せっかくモノレールのこと書いていただいたのですが、私にとっては電車が時間通り来ないことより、料金が高いことの方が最悪なので、やはり購入の動機にはなりません。他に彩都に決めた動機があれば教えていただきたいです。
＞268
新しい街並みはどうでしょうか？
すでにある街の古くなった建物をつぶしマンションがたったとしても、周辺道路までは拡幅し整備されることは難しい。
しかし彩都は、車道も歩道も広い。これだけは町全体を開発した彩都しかないでしょう。
価格、自然、子育て、ゆとりのある街並、これ以上は、ないのでは？
これ以上の良い条件があるとしたら、価格は高くなるでしょう。
私にとって、これだけの条件で十分でした。
彩都というより“いぶきの森”に限ってですが、
・新設の小中一貫校。
・目の前に遮るものがないロケーション。
・道路や公園が広く大きく街全体がひろびろしたイメージ。
・カーシェアリングや電気自転車貸出しなどの街の取り組み。
・通勤時間が変わらない(現在千里中央乗り換えのバス便)。
・自走式駐車場。
・今までと変わらず箕面アドレス。
・日本生命のデータセンターができるなど地盤が強固。箕面のあちこちに点在する活断層からも距離が離れている。
などなどですが、一番はあの眺めのいいロケーションで毎日を気分よく快適に過ごせそう、との理由でした。
人口が増えてるって・・・・(笑)
みんな東京に移っているのに冗談はやめてよ。
証拠URLあるの？
↑質問の意味がわかりませんな？？
誰のコメントに対して？
彩都の人口が増えてるってことだったら当たり前のことですよ。数年前に街開きしたばかりで今は7000人超です。公式データが欲しいなら茨木市のHPで統計資料あるから確認してみたら。あなたこそ彩都から東京に人が移って人口が減ってるというデータはお持ちなんですか？
> 人口が増えてるって・・・・(笑)
> みんな東京に移っているのに冗談はやめてよ。
> 証拠URLあるの？
みんなが東京に移ってる？彩都だけは例外みたいだね。
反論できるならしてみｗ 頭悪いオマエじゃどのみち
ココには住めないから、この板に来る必要ないよ。
ttp://www.city.kishiwada.osaka.jp/uploaded/attachment/4242.pdf
世帯数：962世帯
人口：2,805人
（2007年1月末日現在）
ttp://www.saito.tv/kentokaigi/siryou/1-3-2siryou.pdf
世帯数：2098世帯
人口：6,066人
（2008年4月末日現在）
ttp://www.e3110.com/
世帯数：2,423世帯
人口：7,128人
（2010年7月末日現在）
街開きからの人口増加を見ると、もう下降線？
３ＬＤＫが売れてるって、なんで彩都まで来てそんな狭いとこ選ぶの？
ようは、彩都しか選択肢がなかったてこと？
他を選べたら、わざわざ彩都にせんよな。
下降線というか、これからは簡単に増えないだろうな。
彩都は北摂物件の最終手段、良いところもあるだろうが、マンションは厳しいかな。
何回言わせるねん。
よその営業は入ってくるな。
ここは彩都の検討板。関係のないコメントは他の板でどうぞ。
さよ〜なら〜。
北摂最安物件なのは事実だから・・・。
彩都のマンションで、高かったら見向きもされんだろ。
戸建てなら、分からんでもないが。
↑最安ではないよ。
総額からみても単価からみもまだ安いものはある。
安い部類であることには違いないが・・
彩都には278みたいなんがおるん？
日本生命のデータセンターが何故ここを選んだかは不明ですが…
有馬高槻断層は 字の如く…有馬～高槻 第二名神計画地下
新御堂筋下も断層
ですよね。 だから断層直上ではないけれど けっして
離れた場所にあるわけではなく…。
ま 地盤が強固 っていう意見があったので そこにふれただけです。
どこにいても 絶対安心なんて場所はないと思います。
わざわざ彩都で物件買うなら 戸建かな。
↑確かにどこにいても絶対安心な場所はないですよね。心配な方は国土地理院のＨＰで活断層図見れますのでご覧になっては。
日本のどこにいても断層だらけなのがよくわかります。
山の上のマンションは珍しいね。
みなさん、彩都なら戸建って言われますけどお金お持ちの方が多いんですね。
いくら彩都でも4500〜6000万はするかと。
タマホームクラスなら相当安くあがりますが、それをするくらいなら私はマンションがいいですわ。
だから〜
マンションなら彩都を選ばないのよ。
彩都なんかでよう買うわぁ
寒気するわぁw
地縁がある人はまぁ選ばないわな。
<288
地縁があったらなんで？
皆さんムキになって彩都に批判的ですけど。
いったい貴殿方はいくらの予算でどこを検討してる方達ですか？
ムキになってないよ。
いたって冷静。
逆に、彩都でなぜマンションなの？
その理由を教えて下さい。
予算？決して安いマンションとは思えないが･･･｡
彩都検討してますが、知人･友人･同僚･先輩･付き合いのある業者など、みんなにやめとけと言われてます。
他のマンションデベロッパーはコメントさえくれません(汗)
一戸建てに比べてマンションの良い所もいろいろあると思いますが・・・。
セキュリティー、管理のし易さ、共用スペース、眺望、戸建てより暖かい、このマンションは充分広い（普通の戸建てと大して変わりません）、手ごろな価格、設備の良さ（ディスポーザー）、戸建てより手放し易い、戸建てエリアより駅に近いなど。
人それぞれ価値観が違うと思います。
あまり自分の価値観を振りかざされないほうが良いと思いますよ。
固まった考え方しかもてない人の発言を見ていると同じ人間として悲しくなりますので・・・。
そういうあなたも主観でしょ？同じく悲しい人間の一員だわ。
設備は良くない、普通です。
街開き後数年間でたった7000人(笑)
合掌
ありがとう彩都、一生忘れないよ。
一戸建てに比べてマンションの良い所もいろいろあると思いますが・・・。
セキュリティー、管理のし易さ、共用スペース、眺望、戸建てより暖かい、このマンションは充分広い（普通の戸建てと大して変わりません）、手ごろな価格、設備の良さ（ディスポーザー）、戸建てより手放し易い、戸建てエリアより駅に近いなど。
人それぞれ価値観が違うと思います。
あまり自分の価値観を振りかざされないほうが良いと思いますよ。
固まった考え方しかもてない人の発言を見ていると同じ人間として悲しくなりますので・・・。
＞No.293 そういうあなたも主観でしょ？同じく悲しい人間の一員だわ。
これは私個人の意見です。
置かれている状況も違いますし、いろんな価値観があるので求める物は違って当然。
彩都で戸建てを買う人の気持ちも分かりますし、マンションを買われる人の気持ちも分かります。
もちろん賃貸を選ぶ方も、市内で購入される方も。
私は、ただ誰に対しても頭ごなしに否定をしたくないだけです。
なぜ、応援ではなく否定しかできないのでしょうかね。
これが悲しいです。
自分に害は無いと思うのですが・・・。
それはここが検討板だから、応援板ではないよ。
60坪の戸建てを、普通のサラリーマンで買えるのは、
吹田、豊中、茨木あたりで彩都ぐらいだから、
それなりの需要はある。
彩都のマンションは、安くないと売れないのは、
ここの隣のマンションが証明している。
まあ、それぐらいの価値としか見られていないのも事実。
盛り上がってますね。
私の経験から言っておきます。
この板で文句言う人、ケチつける人などたくさんいますが、みんなこのマンションが気になっている人ばかりです。結局理想は高く持っていてもこの予算で検討していて文句を言いながら現実を徐々に受け入れていくんです。
元プロから言わせれば、ケチつけてる人程落ちやすいんですよね〜。
腹立つでしょうが可哀想な奴らですから、わかってやってください。
<299 アタマ悪いな。
検討板でも否定したり批判したりする場のではないやろ。
なんにも買えないくせに毒はきまくるんじゃねえよ。
292はマンションのいいところを言ってるだけ。誰もマンションを批判していない。みんなが疑問に思ってるのは「なぜ彩都のマンションなのか？」です。例えば眺望がいいとか…他にどんなことがありますか？
<304
暇なんはわかったけど。
他にすることないの？
そりゃ友達おらんわなあ〜
304さん。何がよくわかるんてしょう？
もう若くないので売り子は卒業し独立しています。普通のサラリーマンさんよりは儲かってますが、よくわかりましたね。
ケチばかりつけてないで早く買わないといつまでたっても買えませんよ。
買えないんだったらゴメンなさいね。
彩都が本当に魅力のある街ならば、戸建てマンション問わず、もっと売れるだろう？こんな時代でも魅力のある物件は売れてますよね？
彩都マンションあり得ない。
<307、308
ホンマしつこいなあ。
だったらゴタク並べてないで買わなきゃええやん。
↑あなた誰？
306笑える。言い訳おつかれさん。独立というよりクビ？
仕事が出来ない営業丸だし。ちなみにどこのデべですか？
4LDKの洗面ボウル２つ必要か？どういう考えでそうしてるの？
マンションにどれだけ大人数で住むの？
便乗して、メゾネット必要ですか？
阪急物件のお客様の意見を取り入れてとか言ってたが、メゾネットや洗面ボウル２つという意見が多かったの？
メゾネット？
それこそ戸建て買えよって感じ(笑)
元デベ営業まんが、阪急の肩持っとるな。
自己マンション。
<311
なにか勘違いしているようだね。
誰でもご存知のＭで働いていましたが。卒業と書いたのは定年になったから。
このマンションを検討しているのは、節税対策とセカンドハウス利用の両方を兼ねて。
他人のことが気になるんだね。
Ｍってどこ？マジ分からん。
ええ歳とったおじいちゃんが、自慢ですか？
Ｍ？
メロンパンナちゃんやろ。
おでこにＭって書いてるやろ？
セカンドハウスなら、北浜あたりに2億5000万円くらいのタワーマンションありますよ。
サイト西で徒歩7分はちょっと。。。
おじいちゃんにメロンパンナちゃんは通じないやろ。
ダブルボウル物件購入しましたよ。
人それぞれ価値観が違いますんで。
いろいろなコメント読みましたが、なぜこんなに彩都を批判する人がいるのでしょうか。また、内容が凄く幼稚に感じました。
こんな書き込みをされる方がいるのは残念ですね。
ダブルボウル、困るものではないから別にいいか。
でも、突っ込み入れたでしょ？なんで２つなん？と
うむ。
それはな、サイトという街が本質的にかかえる問題なんじゃ。
千里ニュータウンが少子高齢化で疲弊してきているのは知っているだろう？
少し話は変わるが、サイトとは無縁ではないと思われる大阪大学。
東京大学は全国から学生が集まり、周辺のワンルーム業界は大変潤っている。
世界から留学生が集まり、留学生向けの格安賃貸も大変潤っている。
また、国からの有形無形の補助をガッポリ持って行ってる。
それに比べて大阪大はどうかね？中央からは不要論も出ているよ。
君達とは価値観が違いすぎる。残念ながら議論にならない。他の方の迷惑になるので君達へのコメントはこれで終わり。早くまともな社会人になりなさい。
私は第一期で買いました。静かで小中一貫もできるし、予算少ないなかでも頑張って納得できる物件に会えました。何かこんなの出来るとか、そういう情報ないですかね
おじいちゃん、こんなところで怒らないの。
血圧上がるし、身体によくないよ。
嫌なことは無視したらいいのよ。
ということで
大阪大学医学部教授の時給＜東京大学医学部生の家庭教師の時給（私の知る限り、6000～25000）ということで満足ですか？
327、反論出来ず予想通りのレス。
Ｍとやらのデべをクビになった出来ない元営業マンの戯言だったって訳ですね。お疲れ様。
彩都にクリスピードーナツができたとしても、行列はできないだろう。
それだけ彩都で商売することは厳しいだろう。
商業施設が撤退したとしても、これからできる予定はないんじゃないでしょうか。
人口が順調に増えたら話は別だが･･･｡
サイトが繁栄するときは、月に人間のコロニーができる頃だろう。
ガンダムかっ！
元営業マンのおじいちゃんは、明日からも毎日チェックするだろうね。
明日はデベさんは休みだから、皆さんお盛んですね。
あまり書き込みすぎるとバレバレだからほどほどに(笑)
私は買ったよ。
毎日こんだけ暑いと山の近くがほっとするわ。
過去レスのアンチ彩都のコメント見ましたが、バカ丸出しの幼稚な批判的コメントが多いですね。このバカ丸出したちが彩都を買いにこないってことが、彩都を検討するうえでの大きなプラス要因ですね。
面白い!!!そういうのは心の中で笑っておくもんだ。てめぇの人間の小ささが面白い!!!
馬鹿丸出し？大いに結構。笑われていこうじゃねぇか。
サイトのマンションを買って、大いに笑われて生きていこうじゃねぇか。なぁ野郎ども!!!
冬は雪積もるぜ〜。
ペアガラスをオプションで入れときなさいよ。
ペアガラス？？
今のマンションって全室装備が一般的なんですか？
確か北側はすべてペアガラスだったんで南側も必要ってこと？
すぐ近くに住んでますがそんなに寒くないですよ。
ここらで雪積もる日は北摂界隈みな積もってますよ。
↑その彩都よりも売れないマンションばかりだから他のデベに叩かれるんですよ。言葉の使い方や言い回しを見れば、プロかどうかすぐにわかります。
ここより売れてないマンションってあるんですか？
プロと間違われて光栄です。
今日出たスーモにも４ページ割いて掲載してる。相当危機感持っとるな。
<343
おー。勘違いですよ〜。あなたはどうみてもド素人。他にいっぱいいるでしょ。
私、５重人格なんです(笑)
だから…
プロはここを相手にしてない。いくつかモデルルームに行きましたが、残念ながらここの話が出た事はなかったよ。
洗面ボール２つ。
ないよりある方がいいやん。３人でも４人でも朝の時間はみんな一緒やし。
洗面ボウル２つにするより、別にコストをかけるところが必要という話。
そうだな、優先順位が間違えてるわな。売り主の考えが伝わってこない。
他にもっと金かけるところがあるんじゃない？
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
