物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-31 00:49:00
ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番)
交通:大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:82.96平米~121.18平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産
施工会社:株式会社鴻池組大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオ彩都いぶきの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-06 12:02:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都F62街区の一部(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階・地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いぶきの森口コミ掲示板・評判
-
251
匿名さん
少路が眺望も良いことを知らない人が多いな。
千里中央から少路のエリアは高台でモノレールより南が低いので、
モノレールより北側でも5階ぐらいの中層階なら、
梅田や天保山の観覧車まで見渡せる。
彩都の高層階からよりよほど綺麗に見えるけど。
マンションで、1階から眺望が必要な理由が分からん。
眺望重視なら、中層階以上にすればいいだけ。
もし1階からの眺望が必要なら、少路駅前に
眺望重視のマンションもある。但し、もう完売。
それと、別に少路を宣伝している訳でない。
そんな便利な地区があるなら、言ってみろと
いうから事実を言っただけ。
それから、エスリードの営業でもない。
営業なら、エスリードはお勧めしないなんて言わんやろ。
そうそう、彩都の三井住友は2年前閉店したな。
-
252
匿名さん
>250
残念ながら、エスリードじゃないよ。
あそこは、少路の中ではチープと人気がいまひとつ。
それでも彩都より高いよ
少路駅周辺は、北は緑丘、南は東豊中と大阪有数の高級住宅地。
三井住友ができたのもそれが理由。
-
253
豊中市民
↑
少路の住民で彩都に対抗意識があること自体不思議。同じ豊中市民として恥ずかしい・・
それに少し階があがれば眺望いいだなんて。マンションなら当たり前じゃないですか。彩都は街全体がそういう立地が売りなのだから・・。少路住民が目くじらたてて”うちもですよ“と比べるなんて。恥ずかしい・・。
-
254
近隣住民
<251、252
少路住民が彩都の板を荒らしにくるな。
でも少路で持家持ってる方が彩都の検討板を見ていること自体意外でしたね。
やっぱり共○党だっか
-
255
匿名さん
〈252
どうみても少路の宣伝だろ。まもなく少路高校跡地を開発する某M開発さんですか〜?
-
256
近隣住民さん
プレミアムテラス横の商業予定地にオープンテラスのカフェができないかなあ〜。
小野原西のスタバとサニーサイドのお客さんはクルマで足運んでる人がほとんどですので、眺めのいい彩都も繁盛するのでは!
-
257
匿名さん
小野原西と彩都は違うだろ。
向こうは、あれだけカフェがあるのに
まだ、珈琲店、紅茶専門店、ケーキショップが建築中。
あれだけ激戦地区でもどこも繁盛しているから凄い。
わざわざコーヒーだけ飲みに彩都に行かんやろ。
-
258
匿名
↑そういう貧困な発想こそ典型的な商売センスゼロ人間だね。何故小野原のカフェが成功してるのかさえ分析できんのか・・
-
259
匿名さん
〈257
建築中のところはまだ繁盛してないよ。
スタバ、ヒロ、サニーサイドは駐車場をたっぷりとれば小野原でなくてもどこでもはやりますよ。残念でしたね、小野原信者さん。
-
260
匿名さん
彩都の板なのに小野原と少路の営業が盛んなんですね。
彩都の検討者を取り合おうとしてるなんて、それだけ彩都に人が集まってて、
小野原と少路は厳しいということのようですね。
だったら彩都に決めた方がいいようですね~。
-
-
261
匿名
やはりまだまだ物件選びには慎重になってしまいます。こちらのマンションも焦らなくてもまだまだ大丈夫みたいなので、年明けまでゆっくり考えたいと思います。
-
262
匿名さん
彩都にお店を作ろうと思うほうが商売センスゼロ。これまで、短期間に何件つぶれたことか。
彩都に人が集まるのは、毎週のように派手に広告出しているし、多分、北摂の新築マンションで一番安いんじゃないかな。
あの値段みせられたら一度見てみようと思うが、彩都に行ってやめる人が多いんじゃない。
箕面新町の板でも彩都よりいいと言っているからな。
-
263
匿名さん
> 彩都に人が集まるのは
彩都に人が集まっているのは否定できない事実と言うことなんですね。
確かに人口もどんどん増えてきているようですしね。
やはり、彩都で決めようと思います。
-
264
匿名さん
とうとう箕面森町の営業まで飛び込んできたか。
彩都、人気ですなあ〜。
-
265
近隣住民
<262
それだけ彩都に批判的なのにずっと彩都の板が気になるんですね。
共○党員さんっ。
いくらあがいても、あなたたちの支持率では世の中なんにも変わりませんよ。
-
266
契約済みさん
<261
契約を済ませたばかりですので、最新の情報です。
もし、3LDKタイプでご検討であれば年明けには残ってないと思いますよ〜。今の段階で残り少なくなってます。4LDKはたくさんあります。
また、駐車場については秋の段階で抽選するようです。
-
267
匿名さん
<256賛成
<257
わざわざ彩都までコーヒー飲みに行くと思いますよ。千里NT内および周辺は当然のように規制が厳しく出店できる場所が限られているので駐車場併設のお洒落なカフェが少ないですよね。小野原に限らず外院周辺のカフェもいつも賑わってます。彩都のロケーションのいい場所(大阪を見渡せるような)に駐車場併設のオープンカフェができれば是非行きたいですね。
-
268
匿名
お手軽な価格、自然、子育て環境以外に、彩都のマンションに決めた動機を聞かせていただきたいです。
-
269
匿名
私はやっぱりモノレール彩都線という、彩都住民専用のプライベート交通があることですね。料金が高いのは気になりません。渋滞もなく、これまで雪や強風などで運休したこともないですし。(JRとかいつも時間通り来なくて最悪ですね)
座れて、のんびり千里中央でお買い物。楽チンですよ。
-
270
匿名
せっかくモノレールのこと書いていただいたのですが、私にとっては電車が時間通り来ないことより、料金が高いことの方が最悪なので、やはり購入の動機にはなりません。他に彩都に決めた動機があれば教えていただきたいです。
-
271
契約済みさん
>268
新しい街並みはどうでしょうか?
すでにある街の古くなった建物をつぶしマンションがたったとしても、周辺道路までは拡幅し整備されることは難しい。
しかし彩都は、車道も歩道も広い。これだけは町全体を開発した彩都しかないでしょう。
価格、自然、子育て、ゆとりのある街並、これ以上は、ないのでは?
これ以上の良い条件があるとしたら、価格は高くなるでしょう。
私にとって、これだけの条件で十分でした。
-
272
契約済みさん
彩都というより“いぶきの森”に限ってですが、
・新設の小中一貫校。
・目の前に遮るものがないロケーション。
・道路や公園が広く大きく街全体がひろびろしたイメージ。
・カーシェアリングや電気自転車貸出しなどの街の取り組み。
・通勤時間が変わらない(現在千里中央乗り換えのバス便)。
・自走式駐車場。
・今までと変わらず箕面アドレス。
・日本生命のデータセンターができるなど地盤が強固。箕面のあちこちに点在する活断層からも距離が離れている。
などなどですが、一番はあの眺めのいいロケーションで毎日を気分よく快適に過ごせそう、との理由でした。
-
273
ビギナーさん
人口が増えてるって・・・・(笑)
みんな東京に移っているのに冗談はやめてよ。
証拠URLあるの?
-
274
匿名
↑質問の意味がわかりませんな??
誰のコメントに対して?
彩都の人口が増えてるってことだったら当たり前のことですよ。数年前に街開きしたばかりで今は7000人超です。公式データが欲しいなら茨木市のHPで統計資料あるから確認してみたら。あなたこそ彩都から東京に人が移って人口が減ってるというデータはお持ちなんですか?
-
275
近所をよく知る人
> 人口が増えてるって・・・・(笑)
> みんな東京に移っているのに冗談はやめてよ。
> 証拠URLあるの?
みんなが東京に移ってる?彩都だけは例外みたいだね。
反論できるならしてみw 頭悪いオマエじゃどのみち
ココには住めないから、この板に来る必要ないよ。
ttp://www.city.kishiwada.osaka.jp/uploaded/attachment/4242.pdf
世帯数:962世帯
人口:2,805人
(2007年1月末日現在)
ttp://www.saito.tv/kentokaigi/siryou/1-3-2siryou.pdf
世帯数:2098世帯
人口:6,066人
(2008年4月末日現在)
ttp://www.e3110.com/
世帯数:2,423世帯
人口:7,128人
(2010年7月末日現在)
-
-
276
匿名さん
街開きからの人口増加を見ると、もう下降線?
3LDKが売れてるって、なんで彩都まで来てそんな狭いとこ選ぶの?
ようは、彩都しか選択肢がなかったてこと?
他を選べたら、わざわざ彩都にせんよな。
-
277
匿名
下降線というか、これからは簡単に増えないだろうな。
彩都は北摂物件の最終手段、良いところもあるだろうが、マンションは厳しいかな。
-
278
匿名さん
何回言わせるねん。
よその営業は入ってくるな。
ここは彩都の検討板。関係のないコメントは他の板でどうぞ。
さよ〜なら〜。
-
279
匿名さん
北摂最安物件なのは事実だから・・・。
彩都のマンションで、高かったら見向きもされんだろ。
戸建てなら、分からんでもないが。
-
280
匿名
↑最安ではないよ。
総額からみても単価からみもまだ安いものはある。
安い部類であることには違いないが・・
-
281
匿名
-
282
匿名さん
日本生命のデータセンターが何故ここを選んだかは不明ですが…
有馬高槻断層は 字の如く…有馬~高槻 第二名神計画地下
新御堂筋下も断層
ですよね。 だから断層直上ではないけれど けっして
離れた場所にあるわけではなく…。
ま 地盤が強固 っていう意見があったので そこにふれただけです。
どこにいても 絶対安心なんて場所はないと思います。
わざわざ彩都で物件買うなら 戸建かな。
-
283
匿名さん
↑確かにどこにいても絶対安心な場所はないですよね。心配な方は国土地理院のHPで活断層図見れますのでご覧になっては。
日本のどこにいても断層だらけなのがよくわかります。
-
284
匿名
-
285
契約済みさん
みなさん、彩都なら戸建って言われますけどお金お持ちの方が多いんですね。
いくら彩都でも4500〜6000万はするかと。
タマホームクラスなら相当安くあがりますが、それをするくらいなら私はマンションがいいですわ。
-
-
286
匿名
-
287
匿名
-
288
匿名
-
289
匿名
<288
地縁があったらなんで?
皆さんムキになって彩都に批判的ですけど。
いったい貴殿方はいくらの予算でどこを検討してる方達ですか?
-
290
匿名
ムキになってないよ。
いたって冷静。
逆に、彩都でなぜマンションなの?
その理由を教えて下さい。
予算?決して安いマンションとは思えないが・・・。
-
291
匿名さん
彩都検討してますが、知人・友人・同僚・先輩・付き合いのある業者など、みんなにやめとけと言われてます。
他のマンションデベロッパーはコメントさえくれません(汗)
-
292
匿名さん
一戸建てに比べてマンションの良い所もいろいろあると思いますが・・・。
セキュリティー、管理のし易さ、共用スペース、眺望、戸建てより暖かい、このマンションは充分広い(普通の戸建てと大して変わりません)、手ごろな価格、設備の良さ(ディスポーザー)、戸建てより手放し易い、戸建てエリアより駅に近いなど。
人それぞれ価値観が違うと思います。
あまり自分の価値観を振りかざされないほうが良いと思いますよ。
固まった考え方しかもてない人の発言を見ていると同じ人間として悲しくなりますので・・・。
-
293
匿名
そういうあなたも主観でしょ?同じく悲しい人間の一員だわ。
-
294
匿名さん
-
295
ビギナーさん
-
-
296
匿名
-
297
匿名さん
-
298
匿名さん
一戸建てに比べてマンションの良い所もいろいろあると思いますが・・・。
セキュリティー、管理のし易さ、共用スペース、眺望、戸建てより暖かい、このマンションは充分広い(普通の戸建てと大して変わりません)、手ごろな価格、設備の良さ(ディスポーザー)、戸建てより手放し易い、戸建てエリアより駅に近いなど。
人それぞれ価値観が違うと思います。
あまり自分の価値観を振りかざされないほうが良いと思いますよ。
固まった考え方しかもてない人の発言を見ていると同じ人間として悲しくなりますので・・・。
>No.293 そういうあなたも主観でしょ?同じく悲しい人間の一員だわ。
これは私個人の意見です。
置かれている状況も違いますし、いろんな価値観があるので求める物は違って当然。
彩都で戸建てを買う人の気持ちも分かりますし、マンションを買われる人の気持ちも分かります。
もちろん賃貸を選ぶ方も、市内で購入される方も。
私は、ただ誰に対しても頭ごなしに否定をしたくないだけです。
なぜ、応援ではなく否定しかできないのでしょうかね。
これが悲しいです。
自分に害は無いと思うのですが・・・。
-
299
匿名
-
300
匿名さん
60坪の戸建てを、普通のサラリーマンで買えるのは、
吹田、豊中、茨木あたりで彩都ぐらいだから、
それなりの需要はある。
彩都のマンションは、安くないと売れないのは、
ここの隣のマンションが証明している。
まあ、それぐらいの価値としか見られていないのも事実。
-
301
元デベ営業マン
盛り上がってますね。
私の経験から言っておきます。
この板で文句言う人、ケチつける人などたくさんいますが、みんなこのマンションが気になっている人ばかりです。結局理想は高く持っていてもこの予算で検討していて文句を言いながら現実を徐々に受け入れていくんです。
元プロから言わせれば、ケチつけてる人程落ちやすいんですよね〜。
腹立つでしょうが可哀想な奴らですから、わかってやってください。
-
302
匿名
<299 アタマ悪いな。
検討板でも否定したり批判したりする場のではないやろ。
なんにも買えないくせに毒はきまくるんじゃねえよ。
-
303
匿名
292はマンションのいいところを言ってるだけ。誰もマンションを批判していない。みんなが疑問に思ってるのは「なぜ彩都のマンションなのか?」です。例えば眺望がいいとか…他にどんなことがありますか?
-
304
匿名
>301
たしかに気になります。しかし残念ながら、ココが欲しくて気になるのではなく、なんでココを買うんやろう?と気になるからです。個人的には彩都マンションはあり得ないので…茨木市民としての単なる興味。
元プロ?あなたが現職じょないのがよく分かります。
-
305
匿名さん
<304
暇なんはわかったけど。
他にすることないの?
そりゃ友達おらんわなあ〜
-
-
306
元デベ営業マン
304さん。何がよくわかるんてしょう?
もう若くないので売り子は卒業し独立しています。普通のサラリーマンさんよりは儲かってますが、よくわかりましたね。
ケチばかりつけてないで早く買わないといつまでたっても買えませんよ。
買えないんだったらゴメンなさいね。
-
307
匿名
彩都が本当に魅力のある街ならば、戸建てマンション問わず、もっと売れるだろう?こんな時代でも魅力のある物件は売れてますよね?
-
308
匿名さん
-
309
匿名さん
<307、308
ホンマしつこいなあ。
だったらゴタク並べてないで買わなきゃええやん。
-
310
匿名
-
311
匿名
306笑える。言い訳おつかれさん。独立というよりクビ?
仕事が出来ない営業丸だし。ちなみにどこのデべですか?
-
312
匿名
4LDKの洗面ボウル2つ必要か?どういう考えでそうしてるの?
マンションにどれだけ大人数で住むの?
-
313
匿名さん
便乗して、メゾネット必要ですか?
阪急物件のお客様の意見を取り入れてとか言ってたが、メゾネットや洗面ボウル2つという意見が多かったの?
-
314
匿名
-
315
匿名
-
316
匿名
-
317
元デベ営業マン
<311
なにか勘違いしているようだね。
誰でもご存知のMで働いていましたが。卒業と書いたのは定年になったから。
このマンションを検討しているのは、節税対策とセカンドハウス利用の両方を兼ねて。
他人のことが気になるんだね。
-
318
匿名
-
319
匿名
-
320
匿名さん
M?
メロンパンナちゃんやろ。
おでこにMって書いてるやろ?
-
321
匿名
セカンドハウスなら、北浜あたりに2億5000万円くらいのタワーマンションありますよ。
-
322
匿名さん
-
323
匿名
-
324
契約済みさん
ダブルボウル物件購入しましたよ。
人それぞれ価値観が違いますんで。
いろいろなコメント読みましたが、なぜこんなに彩都を批判する人がいるのでしょうか。また、内容が凄く幼稚に感じました。
こんな書き込みをされる方がいるのは残念ですね。
-
325
匿名
ダブルボウル、困るものではないから別にいいか。
でも、突っ込み入れたでしょ?なんで2つなん?と
-
326
匿名さん
うむ。
それはな、サイトという街が本質的にかかえる問題なんじゃ。
千里ニュータウンが少子高齢化で疲弊してきているのは知っているだろう?
少し話は変わるが、サイトとは無縁ではないと思われる大阪大学。
東京大学は全国から学生が集まり、周辺のワンルーム業界は大変潤っている。
世界から留学生が集まり、留学生向けの格安賃貸も大変潤っている。
また、国からの有形無形の補助をガッポリ持って行ってる。
それに比べて大阪大はどうかね?中央からは不要論も出ているよ。
-
327
元デベ営業マン
君達とは価値観が違いすぎる。残念ながら議論にならない。他の方の迷惑になるので君達へのコメントはこれで終わり。早くまともな社会人になりなさい。
-
328
購入したよぉ
私は第一期で買いました。静かで小中一貫もできるし、予算少ないなかでも頑張って納得できる物件に会えました。何かこんなの出来るとか、そういう情報ないですかね
-
329
匿名
おじいちゃん、こんなところで怒らないの。
血圧上がるし、身体によくないよ。
嫌なことは無視したらいいのよ。
-
330
匿名さん
ということで
大阪大学医学部教授の時給<東京大学医学部生の家庭教師の時給(私の知る限り、6000~25000)ということで満足ですか?
-
331
匿名
327、反論出来ず予想通りのレス。
Mとやらのデべをクビになった出来ない元営業マンの戯言だったって訳ですね。お疲れ様。
-
332
匿名さん
彩都にクリスピードーナツができたとしても、行列はできないだろう。
それだけ彩都で商売することは厳しいだろう。
商業施設が撤退したとしても、これからできる予定はないんじゃないでしょうか。
人口が順調に増えたら話は別だが・・・。
-
333
匿名さん
サイトが繁栄するときは、月に人間のコロニーができる頃だろう。
-
334
匿名
-
335
匿名
元営業マンのおじいちゃんは、明日からも毎日チェックするだろうね。
-
336
地元不動産業者さん
明日はデベさんは休みだから、皆さんお盛んですね。
あまり書き込みすぎるとバレバレだからほどほどに(笑)
-
337
契約済みさん
私は買ったよ。
毎日こんだけ暑いと山の近くがほっとするわ。
過去レスのアンチ彩都のコメント見ましたが、バカ丸出しの幼稚な批判的コメントが多いですね。このバカ丸出したちが彩都を買いにこないってことが、彩都を検討するうえでの大きなプラス要因ですね。
-
338
匿名さん
面白い!!!そういうのは心の中で笑っておくもんだ。てめぇの人間の小ささが面白い!!!
馬鹿丸出し?大いに結構。笑われていこうじゃねぇか。
サイトのマンションを買って、大いに笑われて生きていこうじゃねぇか。なぁ野郎ども!!!
-
339
匿名
冬は雪積もるぜ〜。
ペアガラスをオプションで入れときなさいよ。
-
340
近隣住民さん
ペアガラス??
今のマンションって全室装備が一般的なんですか?
確か北側はすべてペアガラスだったんで南側も必要ってこと?
すぐ近くに住んでますがそんなに寒くないですよ。
ここらで雪積もる日は北摂界隈みな積もってますよ。
-
341
匿名
>336
残念ながらデべではなく、単なる茨木市民です。
他のデべはまったくここを脅威に思ってないと思いますが。
-
342
私も業者
↑その彩都よりも売れないマンションばかりだから他のデベに叩かれるんですよ。言葉の使い方や言い回しを見れば、プロかどうかすぐにわかります。
-
343
匿名
ここより売れてないマンションってあるんですか?
プロと間違われて光栄です。
-
344
匿名
今日出たスーモにも4ページ割いて掲載してる。相当危機感持っとるな。
-
345
私も業者
<343
おー。勘違いですよ〜。あなたはどうみてもド素人。他にいっぱいいるでしょ。
-
346
匿名
-
347
匿名さん
だから…
プロはここを相手にしてない。いくつかモデルルームに行きましたが、残念ながらここの話が出た事はなかったよ。
-
348
匿名
洗面ボール2つ。
ないよりある方がいいやん。3人でも4人でも朝の時間はみんな一緒やし。
-
349
匿名
洗面ボウル2つにするより、別にコストをかけるところが必要という話。
-
350
匿名さん
そうだな、優先順位が間違えてるわな。売り主の考えが伝わってこない。
他にもっと金かけるところがあるんじゃない?
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件