〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

中層以上の東ですが綺麗に見えました

西の中高層階ですが、きれいに見えました。花火が見えるマンションとして益々価値が上がるといいですね。
参考までに、マンション価値の情報サイトがあったので載せておきます。
https://mansion-market.com/mansions/detail/113346#market

ありがとうございました。西？東？とは西棟？東棟？のことですか？それともどちらかの棟の西側か？東側のことでしょうか？それとも中高層階であればどこでも見えるのでしょうか？

続いての花火大会は「第30回なにわ淀川花火大会」です
2018年8月4日（土曜日）19時40分打ち上げ開始（終了は20時40分）です

当物件からは「北北西」の位置で花火が上がります
（地図上では「西」の位置となります）
駅で言うと「阪急十三駅」「地下鉄中津駅」「JR塚本駅」方面です

中層階・高層階の方は共用廊下側から見える？かも？カモ？
ちなみに「音」は強烈に聞こえます

■小ネタ
・どうしても生で見たい方は淀川河川敷（当物件より徒歩8分程度）から見れます
・上空を飛ぶ航空機も少しだけ北に航路変えてます
・現地行く方は「大混雑」「疲労大」「汗だく」ですので体力温存願います
・阪急十三駅、入場規制がかかります
・交通規制ガチガチです

中層階に住んでいますがトイレにゴキブリが出てショックです。。。

ゴキブリ！本当の話？

>>986 住民でない人さん
トイレのドアを開けたらいました。
結構大きくて逃してしまい、恐怖です。

>>985
東棟、西棟？
前宅から一緒に引っ越して来た方でしょうか？
外に出さないで、成仏させてくださいｗ

>>985 住民板ユーザーさん1さん

頑張って退治して下さいね。
吉報お待ちしております。

西か東かだけ教えて。。。

Gはどこでもいますよ
主に前の住居など外から持ち込まれたダンボール（に産み付けられた卵）からやってきます
とはいえ、ある程度の高さ（中層）以上になると活動が活発ではなくなるので繁殖力も行動力も低下します
頑張って駆除していくしかないですね

>>983 中古マンション検討中さん
西棟と東棟の区別がつかないということは住居人の方ではないのですね？購入を検討されてるのでしょうか？
西棟は1番西端にいってしまうと花火が少しシティタワーに隠れてしまうかもしれません。階層的には7〜8階くらいから見え始めるのではないかと思います。花火が見えるマンション 最高ですよ！来年の夏も楽しみです(^_^*)

越してきてまだ僅かですが、ここにお住まいの皆さんとのコミュニケーションは諦めました。
外車を乗り回す柄の悪いチンピラや貧乏臭いおばちゃんなんて論外です。
試験場に免許更新に来ている時の、普段あまり見かけない人種が溢れる居心地の悪い雰囲気に似ています。
老若男女、損したら負け、自分さえよければいいという関西の乗りが目立って、
住民同士の配慮とか気配り、挨拶、マナーなんて鼻から望むべくもありません。
我が家は子育ても終わった転勤族のサラリーマン家庭なんですが、
決して余分なお金など持っていませんが、定年後はすぐに売却して出て行きたい気分です。
この人たちとは違うなって思いが毎日深くなります。
やっぱり安いマンションは駄目ですね。

>>993 マンション住民さん
きちんと気配りされたり、挨拶される方たくさんいらっしゃいますよ。挨拶が返ってこないほうが稀なぐらいです。
自分とは雰囲気やそりの合わない一部の人を取り上げて、さもマンション全体のようにおっしゃられるのは残念ですし、やめてほしいです。

自分は違うんです、お金持ってる人間のほうが良い人間という視点が、偏見を生じさせてるように感じます。今一度落ち着いて、見てほしいと思います。

993さんの
外車やおばちゃん云々はわかりませんが、少し感じることがあります。

グランドエントランスのドアやコリドーの角々曲がってる場所で道を譲って、
こちらが「こんにちは」と挨拶しても
挨拶も何もなし。
ビックリしました。そんな家族もいます。

一方、笑顔で「こんにちは」と挨拶される方や家族
エレベーターで別れ際に「さようなら」や「おやすみなさい」と仰る方、
きちんと気配りされる方もおられます。

いろんな人がいます。





　

みなさま、こんにちは。
ディスポーザーのふたについて
　
ふたがスイッチになっている為、経年劣化した時のことを考えて
普段は代用品を使用しほうがいいかなと思っています。

ふたを使用せず、開けたままにしていたら食器が落ちて割れてしまいました。

何か代用品を使用されている方おられますか？

>>996 マンション住民さん

失敗例で申し訳ないです、100均の物をはめてみましたが、シンク側に出っ張りがあるためはまりませんでした

でもよく考えたらウチは低層階なので、生き物が上がってくるかもしれないのでキッチリ今のフタをしておくことにしました

997 住民版ユーザーさん

教えて頂きありがとうございます。
逆に失敗例は有難いです。ふたを計測して大きいお店の100均で探してみます。
もし見つけたら997さんに投稿しますね！


995　匿名さん

色んな人がいる、そうですね。
少しモヤモヤしていましたが納得しました。

騒音やタバコの件で要望書など出された方おられますか？また提出されてその後どうなりましたか？

>>999 住民板ユーザーさん1さん
騒音や匂いの問題解決は住民がそれぞれコミュニティケーションを取っていかないと難しいですね。お気持ちは分かりますが、感覚の問題は基準ないのでなかなか難しいのが現実。先ずはアンケートによる注意喚起から始まると思いますよ。

>>999 住民板ユーザーさん1さん

集合ポストの掲示板に、ベランダ喫煙の注意喚起が掲示されていましたよ。
タバコの臭い問題については近隣住戸から被害を受けているのでこの掲示を見てやっと改善されると期待したのですが、変わらず毎日のようにタバコ臭が漂ってきています。

おそらく注意喚起されていても全く無視しているのだと思います。
タバコのポイ捨て、ベランダ喫煙、犬の糞尿放置とここの住人はマナーの悪い人が多くがっかりです。

>>1001 住民板ユーザーさん1さん

そういうのを押し付けというのではないでしょうか？

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
隣人であれば挨拶がてらに少し気にしてもらうように直接 伺ってみたら如何ですか？ 臭いや騒音の問題は自治会などでは解決が困難で、やはり常日頃からのコミュニケーションが大切だと聞いたことがありますよ。やんわり伝えただけでもだいぶ変わると思いますよ。

＞＞１００１
このマンションのゴミ収集所は各階に無いのですか？
深夜でもエレベーターに乗つて特定の場所に捨てに行くのですか？

>>1004 匿名さん

常識あるまともな方であればそもそも近隣住戸に迷惑をかけるような吸い方自体しないと思うので、人間的に問題ある人とコミュニケーションとるのは難しいような気がします。

更に逆上して、エスカレートした行為に及ぶ可能性が高いので、できれば管理人か管理組合に入ってもらって解決できれば一番いいんですけどね。

今まで喫煙マナーがちゃんとした方が多い環境にいたので、こういう非常識な方にげんなりしています。

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
集合住宅なので色々な方が住まんでおり感覚も様々です。実際 ベランダでの喫煙は禁止しておりませので、ルール違反の非常識な行為ではない訳で。それが故に、コミュニケーションが大事なんです。仮に管理組合に入ってもらうとしたら、どのように伝えて欲しいのですか？タバコをベランダで吸うなと言ってもらいたいのでしょうか？
それとも極力 控えるようにですか？
禁止されていないことを止めろというのは難しいことです。仮に禁止したとしても、違反を見つけた時 どうするのか？という議論にも発展します。

>>1002 住民板ユーザーさん1さん

掲示板への注意喚起が掲示され、その後も「変わらず毎日」というのは何日間の話ですか？
室内換気扇下では無く、ベランダで喫煙しているのは確実なんですか？
タバコのポイ捨てや犬の糞尿放置も件数は少ないと思いますが、マナーの悪い人が「多い」というのはどういう判断ですか？

>>1007 匿名さん

そもそも喫煙自体は、禁止されていないというのはわかりますが、禁止されていないからといって、現に迷惑されている方がいるのにも関わらず何をしてもいいというものでもないと思います。
受動喫煙問題は近年大きく取り上げられることもあり、マンションによっては、ベランダ禁煙禁止に規約がかわることもあると聞きます。

禁止はされていないけど、近隣の喫煙で健康を害された方がいれば、それは犯罪行為になります。
トラブルをさけて、周りに迷惑をかけないように第三者に注意してもらうのは、いけない事でしょうか？

1007さんは喫煙容認ですか？

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
ですから、隣人同士であれば先ずは挨拶がてらに会いに行き、その際に「実は、、」という具合にお願いベースで伝えてみてはと言ってるのです。そんな努力も無しに第三者にお願いしても解決に繋がらないケースが多いみたいですよ。
私は喫煙容認派ではないです。

>>1010 匿名さん
直接伝えて、万が一大変なトラブルになったらあなた責任取れるんですか？隣人にクレームなんてどういう言い方であれするものじゃありませんよ。何のために管理人がいるんですか？

適当なアドバイス押し付けるあなたもたいがい非常識ですよ！呆れますわ。

>>1012 匿名さん
思った事を言わずにはいられない、黙ってられない人が多いんでしょうね。。。



あなたのように。



自己主張の塊みたいな人の集まりですな。。

>>1012 匿名さん

前半は同意できるのですが…
資産運用目的で購入されたのですか？
何故売却する人のために気を遣わなければならないのでしょうか。
資産価値が下がる前に早めに売った方がいいかもしれませんよ。

花火きれいに見えますね

>>1015
綺麗でしたね。
淀川花火も天神祭の花火もベランダ側から見えたのは、嬉しい誤算でした。

まぁ普通に考えて350世帯もいれば変な人もいい人もいっぱいいるでしょ
学校の30～40人ぐらいのクラスでも変なのやいい人も結構いたはずですよ

>>1018 住民板ユーザーさん１さん
ここは学校ではありません。
子供の集まりではありません。

>>1019 住人さん
集団の性質の話をしているのが伝わらなかったようですね
もっと子供にも分かるような表現をするべきでした
ごめんなさいね

>>1017 住民板ユーザーさん1さん

間引き運転ではないでしょ。
ボタンを押したら近い方だけが動き出す、普通の挙動かと。
各階停止なのは各階に乗る人がいるからで、何もおかしくありませんよ。

エレベーター暑いですよね、なんとかしてほしいものです。
そもそもエアコンついているんですかね？
ちなみに、ロビーも灼熱地獄になれば満足なのですか？

エレベーターはエアコンついてないと思います。
維持費がかさむので…。
夏は暑く冬は冷えるでしょうね。

エレベーターの挙動についてですが、この前1階でボタンを押したのですが、片方は6階に止まっていたのに降りてくる途中？（押した時の表示は13階）の方がそのまま1階までやってきました。
動いている方が優先なのか小さい方が優先なのかは分かりませんが、あれっと思いました。
あと、両方1階に止まってるときもボタン押して開く方はタイミングによって変わるので、ここのエレベーターは謎が多いです。

>>1022 住民板ユーザーさん１さん

そもそもですが、オフィスビルでも内廊下でもないので、エアコン無しの方が標準的かもしれませんね。

分かりづらいと思いますが、
ボタンを押したら近い方が降りてきた→手前で止まった→更にもう一回止まった→と思ったら遠い方が動き出してそのまま自分の階に、てことがありました。
すでにボタンが押されている階で停止することも計算して早く到着する方が動くが、自分より後にボタンが押されるとそこでまた挙動が変わる、と考えてます。
そんな低性能だと思いたくないので。

>>1020 住民板ユーザーさん1

こちらこそ、伝わらなかったみたいでごめんなさいね。
低EQ向けにもっと丁寧な説明が必要でした。
反省。
ただ相手にするのは面倒なので勝手に解釈して下さいね^_^

>>1021 住民板ユーザーさん7さん
そんな訳なくて、エレベーターにエアコンが付いてれば良いと思いますが。
ここの住人たちはストレス溜まってるんですかね？刺々しい方が多くてまともなやりとりができる人がいませんね。
満足度が低い証拠ですね。
怖いです。

>>1025 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター内が暑いだけで「おかしなマンションだ」と刺々しく書かれていたので、皮肉を込めて返答してみました。
エアコン自体付いてないようですので、付けてもらうように要望書出さなきゃですね。
私も是非付けて欲しいです。
まあ書き込みの内容からすると、マンション住人ではなさそうですが。
宅配業者さんですかね？

>>1026 住民板ユーザーさん7さん
私の書き込みは1025のみですが。
このクラスのマンションなら普通はエアコン付いてますよ。
せめて上から送風が来るようになってますけどねー

>>1027 住民板ユーザーさん1さん

そうですか、それは失礼しました。
であればなおさら、あなたはマンション住人ではないですよね？

マンションにお詳しそうなので、後学のために教えてください。
このマンションはどのクラスに位置していますか？
それで要望書を書きたいと思いますので。
是非ともよろしくお願いします。

>>1028 住民板ユーザーさん7さん
クラス関係なくそんな事は住民同士で話し合って下さい。
自分のマンションはエアコン付いてますよ、どこかは特定されるので言いません。
あまりイライラして反応すると煽りの格好の餌になりますよ〜

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

お気遣いありがとうございます。
大丈夫です、イライラしてませんよ。
部外者がしゃしゃり出て来て知ったかぶっていたので、おちょくってみただけです。

このマンションもエアコンは付いていますが…
エアコン付きのエレベーターってことですか？
それなら羨ましいです。
このマンションはさっさと売って、あなたのマンションに引っ越そうかな。

エレベーターですが大きいものが待機してて、小さいものに人が4人も乗っているのにそちらしか動かず見送ったことがあります。
もう少し融通が利けばいいのになと思うところです。
小さいものにベビーカーなども乗っている場合スペース的にも厳しいですし。

>>1031 マンション住民さん

確かに、それも改善して欲しいですよね。
見送ってから再度ボタンを押して、ようやくもう一基が動き出すので、相当待たされますし。
両方一階にあっても、どちらが開くか分からないという…

ボタンが連動ではなく、別になっていればと思います。
工事とかせず、システム変更とかで対応できそうな気がしますしね。

>>1030 住民板ユーザーさん7さん
もちろん、エアコン付きですよ。
エレベーターで暑いとかテンション下がりますねー

おかしなマンションと言った人は部外者かどうかは分かりませんけど、私はこのマンションの中古を見てリサーチしている者です。

この掲示板が役に立ちましたありがとうございます^ ^

念のためですが、車椅子用のボタンを押していないですよね？

①エレベーターの挙動の改善
②エレベーターにエアコン付けられないのか？

皆さん 要望書を記載願います。
理事会で検討致します。

1035さんは理事の方ですか？マンションポータルサイトが特に活かされているようには思えません。
皆さん駐車場の予約などで利用しているくらいではないのでしょうか。
公にこのようなことを書き込むのではなく、サイト内に掲示板など設けて意見交換できるようになればいいのにと思いました。

>>1035 匿名さん

1035さんは理事の方でしょうか？

騒音対策、喫煙対策もお願い致します。
この掲示板でもよく問題になっています。

要望書書いてください。

読めませんかね？

>>1040 住民板ユーザーさん

あなたがその常用している一人ですよね、わかります。
1039がネタってのはさすがに分かってますよね。

1042みたいな書き込みを見ると本当に程度が低いのが分かりますねぇ
お隣のマンションとどこでこんなに差がついたんでしょうか？

>>1043 住民板ユーザーさん123さん

分かりやすい煽りですね。
書き込みの一つを取って、このマンションが～って人は荒らしです。
普通の人は、変な人が一人いる、くらいにしか思わないのですよ。
もう少し上手にやってみてください。

>>1044 住民板ユーザーさん7さん
気に入らない書き込みは全て部外者の煽りと決め付ける、エレベーターの書き込みも宅配業者の書き込みとか言い出す始末。笑
こりゃダメだ、救いようがないな。

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

必死ですね。
宅配業者かと思った人はマンションリサーチ(?)されてる方で、実際部外者でしたよ。
そもそもが逆で、煽る人の多くが部外者なのです。
「笑」とか書いちゃう人もね。
変な特徴出すとバレますよ。

>>1047 住民板ユーザーさん7さん
必死ですね笑
掲示板に四六時中張り付いてご苦労様笑
これからも掲示板の見張り番宜しくお願いしますよ！

>>1047 住民板ユーザーさん7さん
煽りだと思うなら同じ土俵でムキにならずに黙って削除依頼を出せば良いだけの事。
マンションで不審者もしくは規約違反を見かけたら黙って管理人に言えば良いだけの事です。

>>1049 住民板ユーザーさん1さん

板汚し失礼しました。
以後自重します。

秋頃にライフのもう少し向こうにコーナンpro出来ますよ～
ホームセンターが近隣では都島か東淀川にしかなくて不便だったので有難いです。
楽しみですね～

東淀川のコーナンもプロですが特に一般人に使い勝手の悪いところはないのでなんの問題もないと思いますよ。

南側の"おおよど"
3末で終了と聞いていましたが新しい掲示板が正面に新設されましたね
書道教室？も営業していますし、どうなっているのでしょうか、、

角の建物は今のところ壊す予定はないのでは？
それ以外は閉鎖してますよ

解体工事→遺跡調査→新たに建設の順番でしょうね。遺跡調査が終わるまでは1〜2年はかかるでしょうか。その後 何が建つかは分からないですが、一時噂があった公園はなさそうですね。児童関連の施設センターか、民間に土地を売るとなるとやっぱり中規模のマンションが有力でしょうか。

角の建物"おおよど"は継続なんですね、残念、、
公園の案もなさそうですか？
解体工事早く始まって欲しいです

>>1062
おそらく大阪市から民間に売り出されることは間違いないでしょう．
そこから民間がどういうようなものを建てるかはわかりませんが，大きなマンションはどちらにしても建築基準法上無理ですから，あまり眺望に影響はないでしょう．もともと眺望が悪いところは悪いままで，いいところはいいままでしょうね．
しかも，ここは商業地域ではないので，パチンコなどの娯楽施設も建てられないでしょうし．

台風、凄かったですね…
ピーク時はベランダのガラスとその枠が地震のように揺れており、今回の風の強さに改めて驚いております。
皆さん、お怪我などありませんか

ガラスが割れるかと思いました。

高層階に住んでいます。
結構、揺れていました。
外を見ると色んなものが飛ばされていたので
カーテンを閉めました。
今回は本当に怖かったです。

地獄でしたね！

東棟のバルコニー側の植栽倒れていますね
お墓の中の大き目の樹も倒れたり、お墓も倒れていますよ。
怖かったですね。

駐車場のシャッターが完全に曲がってましたね。あれは開かないな…
風で曲がるもんなんですかね

皆さん台風後BS映りますか？我が家は映らないことに今気づきました。

追記、地上波は映っているので気付くのが遅くなりました。

我が家もBSは映っていません。

昌か一軒家じゃあるまいしマンション揺れた？風が当たる音がしたの間違いじゃ？

1074さん
高層階に住んでますが、体感できるくらいに揺れましたよ。他の階の人からも後で聞いたら揺れって言ってましたし。
まさか揺れるとは思いませんでした。

南風ではあったのでしょうが！板状で最上階で２７階でしょう？なのに揺れた？６月の地震が直下型だから間に合わず警報装置が作動しなかったとありますが（８６７）、テレビでも揺れを感じてからテロップが流れることありますが、遅れてでも警報出ますよね！逆に横揺れ大丈夫でしょうか？

何を仰りたいのかわかりませんが、
風で揺れることはよくある事です。

そして、台風の目に対して渦を巻く
ように風が吹いているので、南風のみ
吹いていたわけではありません。

後は、意味がよく分かりませんでした。
バカは黙ってろ。と私に言っていただ
いても構いません。

いや、私も1076の方が何を言っているのか、全く理解できません

27階って、ぷっ

もっと低いです。笑