〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

>>932 住民板ユーザーさん1さん

そういうのは大抵買う前に調べるものですけどねー

駐車場一階の臨時駐車スペースに、数時間、車を置いてらっしゃる人がいるみたいですが、問題ないのでしょうか

>>935 入居者さん
荷物の上げ下ろしに使うスペースなので数時間は問題有りですね
その車が２階駐車場の方なら、１階に借りるべきだと思います

臨時駐車スペースとは？
来客用駐車スペースとはまた違うんですか？

>>939 住民さん

実質７戸だと思います

6月にポストに入っていたアンケートに答えられた方、謝礼の図書カードは、もういただきましたか？
いついただけるのでしょうか。

>>939
賃貸に出ることはそんなに心配する必要はないでしょうね。
それだけ投資家が価値を見込んだととらえましょう。

いぬの散歩させてる人みんな手ぶらなんですけど、うんち入れる袋とか、おしっこにかける水とか持たないんですね。ほんとマナー悪いですよね。

>>943
犬の散歩の方見かけますが皆さん小さなバックやトートを持ってらっしゃいますよ
体にフィットしてる小さなショルダーバッグやウエストポーチなどが見えなかっただけでは？

賃貸物件が沢山出ると資産価値が下がりますね。
心配です。

この立地で資産価値は…

管理の質を高めれば維持できます。

こうも賃貸物件が多いと管理の質の低下が心配ですね。

賃貸だろうが，売却目的だろうが，それらが多いことは，買った人が立地と建物を見込んで購入したということだろうから，資産価値は下がることはないでしょう．

専任媒介（2301号室、1億1000万）
恐らく母体側から仲介への「売り止め」かと推測します
http://buy-chukai.8984.jp/es/sale/2108365569690000037289

>950

2301号室は、もともと9880万で売られていた部屋です。

売り止めというのであれば、
阪急不動産が新築時にこの価格で売れなかったものを
同じ阪急仲介に、それよりも高値で売るように指示したことになります。
それだとおかしいので、投資家が転売目的で売りに出してるんだと思いますよ。

＞９５１
そうでしょうね。
投資家が阪急の仲介に転売をお願いしただけでしょう。
普通の転売。

ここは元々墓地だったようですね。
大坂七墓の葭原墓地と位置が同じようです。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-173.html

ジオタワー天六の方が近いような？？？
私の目が悪い？

暮らしの今昔館の向かいなのでジオタワー天六のところですね
だから何って感じですが・・・

ベランダを歩くスリッパの足跡が残ります。
水を撒いてブラシで擦ってもなかなか綺麗になりませんでして…
どうすれば綺麗になりますかね？
皆さん、どうされていますか。

>>956 マンション住民さん

うちは雑巾で拭いてます
雑巾が真っ黒になるので汚れの原因は排気ガスだと思いました
これは洗剤でないと落とせないし、毎日付く汚れなので諦めています
私はマメに掃除をして、濡れたスリッパで歩かないようにしています
猛暑が続いているので、ベランダ掃除も無理しないで下さいね(>_<)

先日の雨でだいぶ汚れてしまいました。
私も雑巾で拭いてみます。
しっかり水分補給しながら…
ありがとうございます！

ベランダに出ると近隣の部屋の方もベランダに出て様子をうかがってるようで気持ち悪いです
気のせいかと思いましたが声を潜めて物音立てずお隣の様子をうかがっているみたいでした
心当たりのある方はやめていただきたいです
何度もあるようでしたら部屋番特定で要望書出します

ひとりのんびり外を眺めているとかではなくて？

マンション購入時に営業さんから、このマンションはベランダでの異臭、悪臭は禁止事項なのでタバコも禁止と聞いたのですが、ベランダで喫煙されてタバコの臭いが部屋の中に入ってきて困っています。
このマンションはベランダ喫煙可能だったのでしょうか？

>>961 住民板ユーザーさん1さん

換気扇の可能性もあります

当方もベランダ喫煙によるタバコ臭で大変迷惑しております。

窓を開けていると臭いが部屋中に充満し、洗濯物にもタバコ臭がつき臭くてたまりません。
こちらもベランダでの異臭、悪臭は禁止事項なのでタバコも禁止と思ってのですが･･･。

こういった集合住宅では、お互いマナーを守り譲り合って皆が気持ちよく過ごせればと思うのですが、そうでない方もいらっしゃるようで大変困っております。

前にも話題に出てましたがベランダの喫煙は禁止なのでしょうか
そうであれば周辺の部屋に禁止事項となっていると告知すればいいと思います
現段階で禁止事項でないのであれば仕方ないのでは？

>>959
お隣を覗きこむ、様子をうかがう行為は犯罪です。
気のせいでないなら即報告してもいいと思います。

>>964 マンション住民さん

964さんは禁止されていないなら、近隣に迷惑がかかっていても気にせず迷惑行為をされるのでしょうか？
禁止されていない＝何してもいいって訳じゃないと思います。

ベランダ喫煙してる人は、自室をタバコ臭で汚したくないからだと思いますが、他人の部屋を汚し健康被害まで及ぼしている。
モラルが低すぎます。

>>966
迷惑と感じているなら要望書を出せばいいのでは？
禁止されていないからしてもいいのかというのはあなたの解釈であってそう言ってはいません
禁止でなくとも迷惑しているやめてほしいとまずは相手に知ってもらわないと歩み寄りも何もないと思います
それすらせず迷惑行為だとここで叫んでも何も解決になりません

>>967 マンション住民さん
行動をおこす前に、よい解決法につながるよう同じような被害に遭われている方の意見や、何か行動取られた方から書きこみがないか多くの発言を参考にしたいため、書きこみしています。

なので、なんの解決にならない967さんの仕方ないというのはいらないんですよ。

感情的にならず冷静に解決できればいいですね
頑張ってください

この時期に窓を開けて過ごされているんですね
夜といえどもまだまだ暑いので熱中症に気を付けてください

高いモラルを希望しても無理でしょう。そこそこでいいのでは。長柄ですから、ボチボチ行きましょう。

>>941
7月22日（日）にポスト投函されてました＾＾
封筒の中に協力御礼の書面と図書カード（500円）も入ってました＾＾
ありがたいもんです＾＾
助かります＾＾

PS）有効期限2032年12月31日でした＾＾

>>959 住民さん
覗き？ですか？
どういう理由であってもその行為はダメですね
人間性に疑問を感じます
同じマンションの住人と思いたくないですが…
見間違いや勘違いであってほしいですね

花火見えますね。

花火見えたんですか！
いいですね！

>>959 住民さん
黙って管理人さんに要望出せば解決するのに、掲示板に書き込んむ意味はありますかね？
覗かれてるなら警察に相談した方がいいと思いますし。

>>976 住民板ユーザーさん１さん
それを言い出したらすべて管理員さんか管理会社に聞けばよいということになりますよ
タバコや騒音などの悩みもここに書かずに要望書のみ提出してくださいってことですか？

天神祭＾＾
当物件から東に800メートル離れた場所に「飛翔橋」という橋があり、そこから花火見てました＾＾
結構穴場で地元住人ぽい方ばかりでした＾＾

ちょうど「船渡御」のUターン箇所でもあるため、すべての船渡御が見れます
花火もバッチリみえます
露店も100軒ぐらいあります

来年にいかがですかな＾＾

花火見えたひとは西？東？

９７４＞＞花火どこから見えましたか？支障ない範囲で見えた位置教えてください。

中層以上の東ですが綺麗に見えました

西の中高層階ですが、きれいに見えました。花火が見えるマンションとして益々価値が上がるといいですね。
参考までに、マンション価値の情報サイトがあったので載せておきます。
https://mansion-market.com/mansions/detail/113346#market

ありがとうございました。西？東？とは西棟？東棟？のことですか？それともどちらかの棟の西側か？東側のことでしょうか？それとも中高層階であればどこでも見えるのでしょうか？

続いての花火大会は「第30回なにわ淀川花火大会」です
2018年8月4日（土曜日）19時40分打ち上げ開始（終了は20時40分）です

当物件からは「北北西」の位置で花火が上がります
（地図上では「西」の位置となります）
駅で言うと「阪急十三駅」「地下鉄中津駅」「JR塚本駅」方面です

中層階・高層階の方は共用廊下側から見える？かも？カモ？
ちなみに「音」は強烈に聞こえます

■小ネタ
・どうしても生で見たい方は淀川河川敷（当物件より徒歩8分程度）から見れます
・上空を飛ぶ航空機も少しだけ北に航路変えてます
・現地行く方は「大混雑」「疲労大」「汗だく」ですので体力温存願います
・阪急十三駅、入場規制がかかります
・交通規制ガチガチです

中層階に住んでいますがトイレにゴキブリが出てショックです。。。

ゴキブリ！本当の話？

>>986 住民でない人さん
トイレのドアを開けたらいました。
結構大きくて逃してしまい、恐怖です。

>>985
東棟、西棟？
前宅から一緒に引っ越して来た方でしょうか？
外に出さないで、成仏させてくださいｗ

>>985 住民板ユーザーさん1さん

頑張って退治して下さいね。
吉報お待ちしております。

西か東かだけ教えて。。。

Gはどこでもいますよ
主に前の住居など外から持ち込まれたダンボール（に産み付けられた卵）からやってきます
とはいえ、ある程度の高さ（中層）以上になると活動が活発ではなくなるので繁殖力も行動力も低下します
頑張って駆除していくしかないですね

>>983 中古マンション検討中さん
西棟と東棟の区別がつかないということは住居人の方ではないのですね？購入を検討されてるのでしょうか？
西棟は1番西端にいってしまうと花火が少しシティタワーに隠れてしまうかもしれません。階層的には7〜8階くらいから見え始めるのではないかと思います。花火が見えるマンション 最高ですよ！来年の夏も楽しみです(^_^*)

越してきてまだ僅かですが、ここにお住まいの皆さんとのコミュニケーションは諦めました。
外車を乗り回す柄の悪いチンピラや貧乏臭いおばちゃんなんて論外です。
試験場に免許更新に来ている時の、普段あまり見かけない人種が溢れる居心地の悪い雰囲気に似ています。
老若男女、損したら負け、自分さえよければいいという関西の乗りが目立って、
住民同士の配慮とか気配り、挨拶、マナーなんて鼻から望むべくもありません。
我が家は子育ても終わった転勤族のサラリーマン家庭なんですが、
決して余分なお金など持っていませんが、定年後はすぐに売却して出て行きたい気分です。
この人たちとは違うなって思いが毎日深くなります。
やっぱり安いマンションは駄目ですね。

>>993 マンション住民さん
きちんと気配りされたり、挨拶される方たくさんいらっしゃいますよ。挨拶が返ってこないほうが稀なぐらいです。
自分とは雰囲気やそりの合わない一部の人を取り上げて、さもマンション全体のようにおっしゃられるのは残念ですし、やめてほしいです。

自分は違うんです、お金持ってる人間のほうが良い人間という視点が、偏見を生じさせてるように感じます。今一度落ち着いて、見てほしいと思います。

993さんの
外車やおばちゃん云々はわかりませんが、少し感じることがあります。

グランドエントランスのドアやコリドーの角々曲がってる場所で道を譲って、
こちらが「こんにちは」と挨拶しても
挨拶も何もなし。
ビックリしました。そんな家族もいます。

一方、笑顔で「こんにちは」と挨拶される方や家族
エレベーターで別れ際に「さようなら」や「おやすみなさい」と仰る方、
きちんと気配りされる方もおられます。

いろんな人がいます。





　

みなさま、こんにちは。
ディスポーザーのふたについて
　
ふたがスイッチになっている為、経年劣化した時のことを考えて
普段は代用品を使用しほうがいいかなと思っています。

ふたを使用せず、開けたままにしていたら食器が落ちて割れてしまいました。

何か代用品を使用されている方おられますか？

>>996 マンション住民さん

失敗例で申し訳ないです、100均の物をはめてみましたが、シンク側に出っ張りがあるためはまりませんでした

でもよく考えたらウチは低層階なので、生き物が上がってくるかもしれないのでキッチリ今のフタをしておくことにしました

997 住民版ユーザーさん

教えて頂きありがとうございます。
逆に失敗例は有難いです。ふたを計測して大きいお店の100均で探してみます。
もし見つけたら997さんに投稿しますね！


995　匿名さん

色んな人がいる、そうですね。
少しモヤモヤしていましたが納得しました。

騒音やタバコの件で要望書など出された方おられますか？また提出されてその後どうなりましたか？

>>999 住民板ユーザーさん1さん
騒音や匂いの問題解決は住民がそれぞれコミュニティケーションを取っていかないと難しいですね。お気持ちは分かりますが、感覚の問題は基準ないのでなかなか難しいのが現実。先ずはアンケートによる注意喚起から始まると思いますよ。

>>999 住民板ユーザーさん1さん

集合ポストの掲示板に、ベランダ喫煙の注意喚起が掲示されていましたよ。
タバコの臭い問題については近隣住戸から被害を受けているのでこの掲示を見てやっと改善されると期待したのですが、変わらず毎日のようにタバコ臭が漂ってきています。

おそらく注意喚起されていても全く無視しているのだと思います。
タバコのポイ捨て、ベランダ喫煙、犬の糞尿放置とここの住人はマナーの悪い人が多くがっかりです。

>>1001 住民板ユーザーさん1さん

そういうのを押し付けというのではないでしょうか？

>>1002 住民板ユーザーさん1さん
隣人であれば挨拶がてらに少し気にしてもらうように直接 伺ってみたら如何ですか？ 臭いや騒音の問題は自治会などでは解決が困難で、やはり常日頃からのコミュニケーションが大切だと聞いたことがありますよ。やんわり伝えただけでもだいぶ変わると思いますよ。

＞＞１００１
このマンションのゴミ収集所は各階に無いのですか？
深夜でもエレベーターに乗つて特定の場所に捨てに行くのですか？

>>1004 匿名さん

常識あるまともな方であればそもそも近隣住戸に迷惑をかけるような吸い方自体しないと思うので、人間的に問題ある人とコミュニケーションとるのは難しいような気がします。

更に逆上して、エスカレートした行為に及ぶ可能性が高いので、できれば管理人か管理組合に入ってもらって解決できれば一番いいんですけどね。

今まで喫煙マナーがちゃんとした方が多い環境にいたので、こういう非常識な方にげんなりしています。

>>1006 住民板ユーザーさん1さん
集合住宅なので色々な方が住まんでおり感覚も様々です。実際 ベランダでの喫煙は禁止しておりませので、ルール違反の非常識な行為ではない訳で。それが故に、コミュニケーションが大事なんです。仮に管理組合に入ってもらうとしたら、どのように伝えて欲しいのですか？タバコをベランダで吸うなと言ってもらいたいのでしょうか？
それとも極力 控えるようにですか？
禁止されていないことを止めろというのは難しいことです。仮に禁止したとしても、違反を見つけた時 どうするのか？という議論にも発展します。

>>1002 住民板ユーザーさん1さん

掲示板への注意喚起が掲示され、その後も「変わらず毎日」というのは何日間の話ですか？
室内換気扇下では無く、ベランダで喫煙しているのは確実なんですか？
タバコのポイ捨てや犬の糞尿放置も件数は少ないと思いますが、マナーの悪い人が「多い」というのはどういう判断ですか？

>>1007 匿名さん

そもそも喫煙自体は、禁止されていないというのはわかりますが、禁止されていないからといって、現に迷惑されている方がいるのにも関わらず何をしてもいいというものでもないと思います。
受動喫煙問題は近年大きく取り上げられることもあり、マンションによっては、ベランダ禁煙禁止に規約がかわることもあると聞きます。

禁止はされていないけど、近隣の喫煙で健康を害された方がいれば、それは犯罪行為になります。
トラブルをさけて、周りに迷惑をかけないように第三者に注意してもらうのは、いけない事でしょうか？

1007さんは喫煙容認ですか？

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
ですから、隣人同士であれば先ずは挨拶がてらに会いに行き、その際に「実は、、」という具合にお願いベースで伝えてみてはと言ってるのです。そんな努力も無しに第三者にお願いしても解決に繋がらないケースが多いみたいですよ。
私は喫煙容認派ではないです。

>>1010 匿名さん
直接伝えて、万が一大変なトラブルになったらあなた責任取れるんですか？隣人にクレームなんてどういう言い方であれするものじゃありませんよ。何のために管理人がいるんですか？

適当なアドバイス押し付けるあなたもたいがい非常識ですよ！呆れますわ。

>>1012 匿名さん
思った事を言わずにはいられない、黙ってられない人が多いんでしょうね。。。



あなたのように。



自己主張の塊みたいな人の集まりですな。。

>>1012 匿名さん

前半は同意できるのですが…
資産運用目的で購入されたのですか？
何故売却する人のために気を遣わなければならないのでしょうか。
資産価値が下がる前に早めに売った方がいいかもしれませんよ。

花火きれいに見えますね

>>1015
綺麗でしたね。
淀川花火も天神祭の花火もベランダ側から見えたのは、嬉しい誤算でした。

まぁ普通に考えて350世帯もいれば変な人もいい人もいっぱいいるでしょ
学校の30～40人ぐらいのクラスでも変なのやいい人も結構いたはずですよ

>>1018 住民板ユーザーさん１さん
ここは学校ではありません。
子供の集まりではありません。

>>1019 住人さん
集団の性質の話をしているのが伝わらなかったようですね
もっと子供にも分かるような表現をするべきでした
ごめんなさいね

>>1017 住民板ユーザーさん1さん

間引き運転ではないでしょ。
ボタンを押したら近い方だけが動き出す、普通の挙動かと。
各階停止なのは各階に乗る人がいるからで、何もおかしくありませんよ。

エレベーター暑いですよね、なんとかしてほしいものです。
そもそもエアコンついているんですかね？
ちなみに、ロビーも灼熱地獄になれば満足なのですか？

エレベーターはエアコンついてないと思います。
維持費がかさむので…。
夏は暑く冬は冷えるでしょうね。

エレベーターの挙動についてですが、この前1階でボタンを押したのですが、片方は6階に止まっていたのに降りてくる途中？（押した時の表示は13階）の方がそのまま1階までやってきました。
動いている方が優先なのか小さい方が優先なのかは分かりませんが、あれっと思いました。
あと、両方1階に止まってるときもボタン押して開く方はタイミングによって変わるので、ここのエレベーターは謎が多いです。

>>1022 住民板ユーザーさん１さん

そもそもですが、オフィスビルでも内廊下でもないので、エアコン無しの方が標準的かもしれませんね。

分かりづらいと思いますが、
ボタンを押したら近い方が降りてきた→手前で止まった→更にもう一回止まった→と思ったら遠い方が動き出してそのまま自分の階に、てことがありました。
すでにボタンが押されている階で停止することも計算して早く到着する方が動くが、自分より後にボタンが押されるとそこでまた挙動が変わる、と考えてます。
そんな低性能だと思いたくないので。

>>1020 住民板ユーザーさん1

こちらこそ、伝わらなかったみたいでごめんなさいね。
低EQ向けにもっと丁寧な説明が必要でした。
反省。
ただ相手にするのは面倒なので勝手に解釈して下さいね^_^

>>1021 住民板ユーザーさん7さん
そんな訳なくて、エレベーターにエアコンが付いてれば良いと思いますが。
ここの住人たちはストレス溜まってるんですかね？刺々しい方が多くてまともなやりとりができる人がいませんね。
満足度が低い証拠ですね。
怖いです。

>>1025 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター内が暑いだけで「おかしなマンションだ」と刺々しく書かれていたので、皮肉を込めて返答してみました。
エアコン自体付いてないようですので、付けてもらうように要望書出さなきゃですね。
私も是非付けて欲しいです。
まあ書き込みの内容からすると、マンション住人ではなさそうですが。
宅配業者さんですかね？

>>1026 住民板ユーザーさん7さん
私の書き込みは1025のみですが。
このクラスのマンションなら普通はエアコン付いてますよ。
せめて上から送風が来るようになってますけどねー

>>1027 住民板ユーザーさん1さん

そうですか、それは失礼しました。
であればなおさら、あなたはマンション住人ではないですよね？

マンションにお詳しそうなので、後学のために教えてください。
このマンションはどのクラスに位置していますか？
それで要望書を書きたいと思いますので。
是非ともよろしくお願いします。

>>1028 住民板ユーザーさん7さん
クラス関係なくそんな事は住民同士で話し合って下さい。
自分のマンションはエアコン付いてますよ、どこかは特定されるので言いません。
あまりイライラして反応すると煽りの格好の餌になりますよ〜

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

お気遣いありがとうございます。
大丈夫です、イライラしてませんよ。
部外者がしゃしゃり出て来て知ったかぶっていたので、おちょくってみただけです。

このマンションもエアコンは付いていますが…
エアコン付きのエレベーターってことですか？
それなら羨ましいです。
このマンションはさっさと売って、あなたのマンションに引っ越そうかな。