〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

レベルの低い方が多いのかしら？

ミンドという言葉は特徴的ですね。

>>618
今日も煽り巡回ごくろうさん

私もミンドと言う言い方は独特ですね。
怖い感じがします。

>>625 匿名さん
地域性？

住民スレなので検討中の方はご遠慮くださいね

今現在どのくらいの世帯が入ってますか？朝のエレベーター事情などお先にお住まいのかたお教えください

朝６時台に家出ることが多いですが、ほとんど誰とも会いません。
１９時台くらいは多くの方が出入りされてるようでエレベーターが来るまで少し時間がかかります。
乗りきれない事はないですが

どれくらいの世帯が入居されてるのかは不明ですが少なく見積もっても半分は入居されてると思いますよ。
ちなみに両隣の方だけですがご挨拶行ってきましたよ(^.^)

本日引越ってまいりました。
今後とも皆様よろしくお願いします。

さて、内覧会時になかったのですが、バルコニーに汗染みみたいなのが広範囲にできており、びっくりいたしました。
オプション業者に確認するとウチのせいではないと。 他にも同じことを言われた方がいるので、サービスカウンターに相談する方が良いと言われたので、サービスカウンターで聞くと、雨風によるものなので、阪急は関係ないと言われてしました。

もうすでに入居されている方も、同じ現象でお困りの方いらっしゃいますでしょうか？

バルコニーのどこの部分に見られたんでしょうか？

>>635 住民板ユーザーさん1さん

うちは、右半分の側溝に沿うような形でできておりました。

>>636 匿名さん

輪染みのような円ではないですが、液体が染み込んだような跡でした。

洗剤とブラシでキレイになられましたら、またお教え頂けますと幸いです。

ベランダやエレベーターの床、風雨が原因でそのようになるのですか？

ベランダは共有部分だから阪急さんがシミ取りやってくれるのではないですか

>>637 匿名さん

手ぶらでは行きづらいし、気を使わせるくらいの物を持って行っても迷惑なので￥1,000くらいまでで使ってもらえる物orお菓子が適当かなと思いお邪魔させていただきました。
私は両隣だけですが正確には上下階にも行ったほうがいいみたいですね。
目的は自分の顔を覚えて貰う事だと思いますので細かい事は気になさらず行ってみたらスッキリすると思いますよ。

>>640 匿名さん
私もそう思いまして、アドバイザーさんのところに相談に行ったのですが、その方が阪急さんに電話されて、そういう風に言えと阪急に言われましたと。阪急さんでは対処しません。と言われましたので、皆様がどう対処されているのか気になりました。

友人に聞いた話ですが、そのタワマンでは、何かあればコンシェルジュに相談すれば何でも対応してくれるとのことです。シンクの残飯の自動粉砕機の羽根にスプーンが噛んで取れなくなった時も２度ほどマンションの防災センンターの人が来て直してくれたり、トイレの自動開閉が作動しなかった時も緩んでいたネジを占めて直してくれたり、私の留守中に母親が留守に来て、床暖の使用方法が分からなかった時も、私が出先から、コンシェルジュに電話を入れて対応して戴いたとの事でした。驚く事に私しが有料でしょうと聞くお金なんか払ったことはないとの事でした。床のゴミや、シミは定期的な清掃とは別にスーツにネクタイの管理会社のトップの人でも頻繁にコロロ掃除機を持って巡回しているとのことです。専有部分の事まで要求はできないでしょうが、管理費も修繕積立金も払っているのですから、みんなでせめて専有部分の管理については対応するように自治会を通じて要求しましょう。

>>644 匿名さん

その友人のマンションの管理費はいくらぐらいするのでしょうか？
管理規約はどうなっているのでしょうか？
その辺りが分からないと同レベルの要求はできないと思います。

北側の格子？はずっと開けてらしたんですか？

>>647 匿名さん

上部はサッシなので問題なかったのですが、下部のはめ殺しの部分からの日焼けだと思います。その部分のガラスは格子状に線が入っており、日焼けの跡も格子状に影ができていました。ちょうど水着の日焼けの跡みたいな。

ここはコンシェルジュは常駐してませんしコンシェルジュサービスのようなものもございません。

友達のお宅は３LDKで管理費は15,000円位だそうです。

管理費が15000円なら修繕費と合わせて25000～30000円くらいにはなるんじゃないですか？
とにかくここはそういうサービスはないのでお友達の別物件のお話はもう大丈夫です。
ジオと一言で言ってもいろんな価格帯やサービスがありますし、板状からタワマンまで様々なので、別のマンションの話は全く当てはまらないですよ。

やっぱりイマイチだなー。

コンシェルジュ、居なくても不便はありません。
管理人さんが、しっかりと、対応してくれたほうが良い。

>>650 匿名さん
安いですね。
参考までにどこのマンションか教えて頂けますか？

>>654 匿名さん
ここよりは高級みたいですけど。
とにかく、関係ない話なので、議論不要です。

コンシェルジュは私も必要ないと思っています
管理人さんが常駐してるので十分です
入居後不具合があったのですが住まいのアシストコールで素早い対応をしてもらえましたよ
その対応の良さに今後も安心して過ごせると感じました

どのような不具合があったのでしょうか？

不具合を伝えたいのではなく対応の良さを伝えたかったので不具合は控えさせていただきます
その日に対応改善していただいたので快適に過ごせています

>>655 匿名さん
議論以前の話として、マンション名が明かせないなら信憑性ゼロなんですが…

信憑性ゼロですか。猜疑心の塊なのかな？

一体何の話してるの？ここのコンシェルジュの対応が悪くて友達のマンションが良いと言ってるの？ここも良いと思うけどね。

>>662 匿名さん
友達のマンションと比べる必要があるの？友達のマンションに住んだら。

>>663 ユーザーさん
アンカーミスです。

>>644 匿名さん

友達のマンションに住む方が良いのでは！

バルコニーの床、カーペットを敷いた様なこのタイプは初めてなのですが、ブラシで擦って水をかけても大丈夫なのでしょうか

予想外に日当たりが悪くありませんか？
日中も電気が必要なのがショックです。

>>668 入居者さん

レースカーテンのせいかな?

>>668 入居者さん
アウトポール施工の物件は室内は広く使えるけれど、バルコニーや外廊下に柱が出っ張っている分、どうしても室内に直射光が入りにくくなってしまいますよね。
カラーセレクトはどれになさいましたか？
ウォールナットやオークを選択された方は、特に暗く感じられるようです。
我が家は明るいベージュのラグを敷いただけで、ずいぶんと部屋全体が明るくなりました。
北側のお部屋も、ホワイト系のラグを敷いたら印象が変わって、本や新聞を読むには照明が必要ですが、ふつうにくつろぐだけなら、晴天の日中は照明なしでも過ごせています。

ありがとうございます。床やお部屋の色味によっても明るさが変わってくるのですね。
ベランダはすごく日当たりよく、洗濯物もよくかわくのですが、日が差すのがベランダまでで、部屋まで入ってきません。やはりアウトポール設計の影響もあるのでしょうね。
あと、部屋の中が異常に寒いのですがなぜなんでしょう。一般的にマンションは密閉度が高く暖かいはずなので不思議です。

天神祭の花火は高層階であれば見えるのでしょうか？
方向的にはお墓のほうのタワーマンションの方ですか？

部屋から大川に架かるJR環状線の桜ノ宮鉄橋見えますか？
若しくは帝国ホテル又はOAPプラザの足元見えますか？
天神祭りの花火の打ち上げ場はその２ヶ所です。
打ち上げ場所は伊丹空港への航路下にある為、花火はあまり高く打ち上げられません。
その上スミフのシテイタワー大阪天満が至近距離でしかも超高層のため上空に上る花火は望めません。
でも船渡御のハヤシ音色は聞き耳を立てればきこえるかも？

ありがとうございます
お部屋から見せなさそうですね

植物が生長するこれからの季節、枯れた植栽ははやく植え替えて欲しいですね。
今のままだと中庭があまりにも貧相で。。。

ルールを守れない方がおられますね。
共同住宅で生活をしていると言う自覚に欠けていますね。

ルール以前かもしれませんが。
駐車場で小さなお子さんをキックボードで遊ばせてる男性に驚きました。

キックボードの少年、外国人の方ですかね？
今日も駐車場で遊んでましたよ

丸見えは一階ですよ。

一階の庭の使い方は他人がどうこう言う問題ではないと思います
庭やベランダの使い方は規定違反していないのなら何の問題もありません
他人の生活に干渉しすぎてもマナー違反ですよ

>>685 購入者さん

681の方はバルコニーの使い方の話ではなく植栽があまりに貧相だから丸見えだとおっしゃってるだけではないですか？
誰もバルコニーの使い方に対してどうこうは言ってないように思いますけど。

初めて購入したマンションなのか共同住宅でのマナー無知？無視？浮かれている様な方が多いなぁ〜。

ここは挨拶が出来ない人、挨拶をしない人が多いなぁ〜

住民同士差別とはね。挨拶もしないですか。ふ〜ん

より良くしょうとする改善点が、グチですか？それが挨拶しない理由？住民同士の挨拶は基本では無いのですね。

レスがやっぱり天六ですね。

サカイの人から聞きましたが鶴見営業所管轄で戸建からの引越が多いとの事でした。
挨拶等、マンションのルールみたいなものにまだ慣れてないだけだと思います。
引越ラッシュが終われば落ち着きますよ。

（画像保存の上、右回転にて閲覧下さい）

正常な施工

※全住戸共通4ケ所ございます（矢印4ケ所）
※同様の施工は「下足箱」「物入」「ユーティリティスペース」「各クローゼット」にもございます
※見当たらない場合又は、欠品と思われる場合は「阪急阪神不動産　お客様センター（0120-89-8147）」に連絡願います
※画像保存の上、右回転にて閲覧下さい

ビスキャップを外した状態

※念のため、プラスドライバーでしっかりと固定（浮きが無いか）されているか確認する事をお勧めします
※ネジ隠し、ビスキャップ、ビスデコキャップ、穴埋めキャップとも呼ばれます

>>696 マンション検討中さん

詮索がお好きですね。

>>701 匿名さん

いつも板の監視ありがとう

>>581 ㌧㌧さん
天六のマンションですから、何でもありと思った方がよろしいかと。

>>701 匿名さん
荒らしはスルーしてください

トラブル続きですね。。

業者の方が忙しい３月の竣工マンションは極普通に施工ミスは有りますよ。

自転車の件については当事者が名乗り出て偶発的という事で処理されました

細かいことを一々言う人は天六のマンションになにを求めているのでしょうか。
布団ぐらいいいじゃないですか。

自転車の件って何ですか？

3月竣工のマンションは避けた方が良かったのかしら？

>>711 住民板ユーザーさん1さん
3月の竣工物件はアルバイト施工が多からね。

挨拶しましょう。なぜ皆さん挨拶しないのかな？

>>714 匿名さん

富裕層だから

>>713 匿名さん
買ったばかりの新築マンションで棚が落下する不具合なんて起きたら、他にも不具合があるのではと不安になりませんか？
施工会社に対して不信感を抱きませんか？
塗装が甘いなどの不具合とは違うんですよ？
危険すぎます。たった一戸という認識はおやめになった方がよろしいかと思いますよ。
一つ一つのレスに対して過敏に反応しすぎて少し感覚がずれてきてませんか？

>>717 匿名さん
強要なんてしてないよ。
常識の話でしょ。
男女問わず50代以上の方に当たり前の常識が備わってない人がおられる感じですね。

これから、管理を全員で考えないといけないのに会っても無視は良くないと思う。挨拶は必要ですよ。

互いに無視なら問題ないのかもしれませんが
会釈どころか、声出し挨拶して無視なんて
いい大人のする事では無いと思ってます。
が、この状況を受け入れなければいけませんね。