〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

有用な情報交換ができればと願って定期的に覗きにきていたのですが
ここ数日　言葉尻のきつい感情的な書き込みが多くて
楽しみにしていたはずの新生活が　すこし怖くなってきました
本当はそうではなくても　匿名性の高いネットでは感情的に
攻撃的になる方はいらっしゃるので　実際の生活は穏やかなものに
なるかもしれない　なるだろう　と思っていますが
でも　私にはこういうのはやはり気持ちのいいものではないので
ここへはもう来ないほうが　自分のためにもいいかな　と思っています
だったらキャンセルしろ　とか　決めつけるな　というコメントは
申し訳ありませんが　不要です
何人かの方には　貴重な情報をいただいたり　こういう人がお隣だといいな
と　思わせていただきました
ありがとうございました
これからは　私は　自分の家を　いかに心地よい空間に仕上げるか　だけを
考えて　その日を楽しみに待ちたいと　思います
入居予定者の交流会では　優しくていい人たちばかりと出会ったので
きっと穏やかで　楽しい生活が始まると思っています

直接担当者にお尋ねして得た回答ではなく、私がそう解釈していた、というレベルのことなのですが、ゴミ置場とゴミドラム室に設置されたセキュリティシステムについて。
これはこの場所が建物外という認識なんだと思っていました。
ここにセキュリティシステムを施しておかないと、ゴミの収集作業時、それに紛れてゴミ置場を通り、外から敷地内に侵入可能になってしまうのではないか、と。
だから、ここも他のエントランス同様、外部からの侵入を防ぐ目的でセキュリティシステムがこの境界に設置されているのだと思っていました。
ここがセキュリティの穴にならないよう、便利なことが優先されて扉が開放されたままにならないよう、逆に私は願っています。

鍵を持っていないとゴミドラム室に閉じ込められる構造の謎、私の中で氷解しました。
なるほど。

宅配ボックスの数、多ければ多いほど宅配業者さんには優しいのでしょうが、大き目のサイズは自分で届いた荷物をそこから自室に運ぶのは辛いこともあるので、できれば再配達で対応していただくほうがありがたいな、と。もちろん自分勝手な考え方だとはわかっていますが。

以前の住居で、在宅中にもかかわらず、重い荷物がボックスに入れられていたことがありました。その荷物の受け取りのため、トイレにも行かず自室で待機していたのですが。
業界で働く方々の大変さはよく取り上げられ、よくわかっているつもりなのですが、宅配ボックスにまつわるトラブルにはこんなものもあります、ということで。
ちょっと話の道筋から逸れた話で申し訳ありません。

>>482 心配性さん　
不思議なのは、資源室からゴミドラム室への出入り口ではなくゴミドラム室から通路への出入り口に電子キーが必要な点なんですよね
ささいな違いなのかもしれませんが・・・

レスが多すぎて何が何だかよくわかりませんが、『これが２階平面図だ』とはすごいですね。
一部の方とはいえ入居後も気をつけないとトラブルになりそうで心配です。

>>442 入居前さん
主幹事会社で見積りもらいました
せつやくコース、４月上旬平日昼間、関西圏（約30キロ）集合住居エレベーター停止階より
２tトラック２台、有料作業は洗濯機設置(¥4000)で約33万円でした。家具の処分は是非にとお願いしたのですが、繁忙期という事で断られました。

自覚がないというのは最強ですね

引っ越し費用、そんなにするんですね(驚)
繁忙期だからでしょうか。

ゆっくり数社から見積りをとって比較、と考えてましたが、いくつから「その日時だともう手配は無理です」と言われてしまいました。
４月の引っ越しって、熾烈な争いで、かなり前から手を打っておかないといけなかったんですね。
日時変更の不可を問い合わせたけれど、それだとゴールデンウィーク明けになってしまうそうで、ピンチです。トホホ。

みなさん、インターネットは三社のうち、どこと契約しようと考えていらっしゃいますか？
その理由も含めてお教えいただけると嬉しいです。

3月4月は学生社会人問わずみんな引っ越しますからね
忙しくなるし料金も高くなるのは当然かと・・・
一番暇なのは1月2月ですね

内覧会が終了して、引渡し日までに払い込まないといけないのは、阪急不動産への精算金と、司法書士事務所への支払い、このふたつだけだったでしょうか？
入居説明会から日が経ちすぎて、今、必死で書類を探しています。

それここで聞く事ではないですよね。笑

そういえば確認会が始まってますね
入口に確認会と書かれた看板が出てました
ここを見ている人の中にもすでに確認会に行かれた方もいらっしゃるんじゃないでしょうか
内覧会では分からなかったことが、日にち置いて整理してから見ると新たな発見があったというケースもあるかもしれませんね

>>442 入居前さん
0123で見積りもらいました
基本コース、４月上旬土日昼間、関西圏（約15キロ）集合住居エレベーター停止階より
3tトラック1台、有料作業はなしで約20万円でした。

皆様、火災保険は、入居説明会で紹介された業者のプランでご契約されたのでしょうか？
オススメの保険とかあれば、お教え下さい。

>497
やっぱジオの紹介した保険が一番建物評価額が大きい気がしますけどね．

引越しもそうだけどいろんなところで見積もり貰って検討する方がいいよ
見積もりだけなら無料なんだし

>>359 匿名さん

私は銀行の貸金庫にスペアーキーを保管しています。
土、日も営業している支店の貸金庫です。

こんなとこで保険とか、支払いの事聞いて来る人がいるんですね。びっくりです。

支払いはともかく
保険については、より良いものにしたいから
意見交換はとてもいいと思いますよ

イチイチ嫌味ったらしく言うことでは無いでしょうに…

>>491 匿名さん
スマホやテレビ程度であれば、値段と速度だけで選べばいいと思います。
動画の配信サービスの利用やネットを常時介したゲーム等を行うのであればフレッツ一択だと考えてます。
理由としては単純に安定性と速度が秀でているからです。
デメリットとしては、初期月額共に費用が高いことと、ルーターやプロバイダーの選び方に悩まされるところでしょうか。
あくまで私個人の考えなので参考がてらにどうぞ。

うちはケーブルテレビも見たいのでJCOMですねぇ
CATVが見たいならJCOMしかないのでは
別にCATV見ないのなら他のでいいと思います

>>502 通りがかりさん
びっくりと言ったのがここでは嫌味になるんですね…苦笑

残り２邸という事で、物件ホームページもそろそろ見納めですね。

早く売れて、販売営業用のノボリ的な広告とかなくなると嬉しいですね

すいません！
既に確認会を終えられた方にお聞きしたいのですが、確認会で採寸をする時間はありましたか？
内覧会で測り忘れた箇所がありまして。

>>509 匿名さん
確認会の紙に書かれていると思いますが、採寸は禁止ですね
チラッと見るぐらいはできるでしょうけど確認会はずっと業者立会いですし、採寸はできないと思います。

>>510 匿名さん
やはりそうですよね。。ありがとうございます！

＞509さん
先週行ってきましたがフジタさん立ち会いの下、ちょこっとならさせてもらいましたよ！
事前に営業さんにも確認しましたが業者が入らない自分たちだけの採寸ならどうぞって感じでした。
あまり長い時間ならだめかもですがある程度は融通してくれると思います。
ご参考までに

>>512 契約済みさん　
うちはダメって言われたのに…
なんか不公平ですね
担当者によって対応が違うのでしょうか
OKならOK
ダメならダメと統一して欲しいですね
不信の元です

>>513 入居前さん
おっしゃること、よくわかります。
私も「ダメ」だと明記されていたので、最初から諦めました。
約束事に例外を認めると、ルールが乱れます。
「頼んだらやらせてもらえた」という情報には正直、心が乱されます。

509です。
私が質問したばかりに申し訳ございません。
採寸は内覧会時のみ、と書いてありましたよね。
人対人なので、融通の効く効かないや許容範囲、タイミング等も色々あるかもしれません。
皆さんの心を乱してしまい、申し訳ございませんでした。

確認会で、修復漏れってけっこうありましたか？

>>514 匿名さん
引越したらいくらでも採寸出来るからいちいち乱されなさんな

>>517 住民板ユーザーさん1さん
私は採寸の話なんてしていないのですが？

釣られたらダメですよ～　(^o^)
それより私も内覧会で指摘したのに適切に修繕されていなかった場合の対策をお伺いしたいです！

だーかーらー、不公平だとか何とかいちいち乱されるなって言うてるの！
採寸の話からそうなったんだから採寸の話してないとかおかしいでしょーよ！
住んだらいくらでも採寸出来ると気持ち切り替えたら？って言ってるの！

>>519 住民板ユーザーさん1さん
何でもかんでも釣りにするなよ！！
ちゃんと文章読めば？？？

もうすぐ皆さん同じマンションで暮らすことになるのに
こちらのスレッドを読んでいたら
あまりに短気で厭味ったらしい方が多くて心配です。

一緒に仲良く暮らしていきたいです。

投稿前に、今一度自分の文章を読み直し
クレーマーになっていないか確認してからアップしませんか？

>>522 入居前さん
賛成です！
以前からすぐにヒステリックな書き込みをする特定の方がおられて、先が思いやられます。
きっとこんなこと書いたらすぐに「転売しろ」とか言ってこられるでしょうけど。
パターン化しすぎていて、毎回毎回ウンザリですね。

そういう書き込みが余計なトラブルの元だって理解してないのかねぇ
わざとやってるのかもしれないけれど

>>524 匿名さん

あまりに要領を得ないくだらない書き込みが多いのも問題

>>522 入居前さん
あなたも同じ

採寸のできるできないは、どうしても急ぎで決めなければいけないなら、事情を話してさせてもらえばいいです。不動産でも家具でもタイミングは大事です。

施工会社の落ち度にわざわざ付き合ってあげてるんだから、一度採寸してるし10分くらいで済むでしょう。
しかし、経験上、住み始めてから家具決める事をお勧めします。間違いが少なくなると思います。

電気って安いのかどうか結局わからないんです。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

あまり詳しくありませんが、
自由電力会社決める事が出来る時代なので、
一括受電メリットはあまりないような記事です。
https://power-hikaku.info/column/ikkatu.php

>>530 入居前さん
いやいや、実際は一括受電の方が安いですよ！

>>531 匿名さん
ぜひ詳しくお聞かせください
よろしくお願いいたします

教えて欲しいです。

確認会に行かれた方いますか？
修繕はよかったですか？

満足です。皆さんは？

>>535 マンション住民さん
フジタさん本当に丁寧ですからね！

>>452 入居予定さん
>>453 入居予定さん

図面通りに作られていますね。

フジタの下請が頑張っているんです
そして、そんなに丁寧じゃなかったです。
フジタの人がちゃんと確認をしていれば
確認会なんて必要ないです。
細かい汚れとかはいいとして、建付の悪い場所があったり酷いヘコみ傷、目につく場所の壁紙の浮き、、、ハズレ業者だったなー

先日のあさイチで、マンション購入は、管理を買え、というものでした。
阪急ハウジングサポートに期待したいところです。

>>539 さん
スーゼネのフジタさんですから、高い品質の施工と丁寧な対応には定評があります。
完璧なマンションではないかもしれませんが、納得のクオリティですよ。

>>540 住民板ユーザーさん1さん

>>541 通りがかりさん

フジタはスーゼネでもなければ、大手ゼネコンでもありませんよ。ダイワハウスに救済された中小ゼネコンです。

https://ゼネコン.net/job/uriage.html

>>544 さん
このサイトのキッチンの項目の動画みれば、多少参考になるかも。ご存知かもしれませんが。↓
http://www.geohankyu.com/geofit/days/

>>540 住民板ユーザーさん1さん

管理を買うならジオでは厳しいので、ランキング上位10社に変えた方がいいですよ。

>>545 評判気になるさん

ありがとうございます。見てみますね

ペットを飼う場合は、敷地内は、部屋の玄関出たら、両手で持って抱えたり、ケージに入れて運ばないといけないんですね。
歩かせることができるのは、部屋の中だけみたい。
ペット飼いたいけど、規則は守らないといけませんね

>>548
つまり，管理規約上，ペットを歩かせてもいいところは専有部分のみで，すべての共有部分では，歩かせてはいけないということですね．
あと，エレベータに乗るときも，ボタンを押さないといけないからそれも忘れないようにしないといけないですね．

>>550 匿名さん
匿名さん次第だと思います。
ずっと外でブランズさん側を見ている人はいないと思いますよ^_^
部屋の中からは、見えないと思います。
同じ階の住人が外に出る時や、廊下を通る時、目線があってしまうことがあるかもしれませんが、だからといってカーテンを閉めるべきかどうかは、ご本人が決める事だと思います。

551さんの書き込みが失礼過ぎて驚いたので、コメントしてしまいました。
551さんが本当に住民かどうか疑わしいですし、気になさらないでよいかと思いますよ。

>>553 匿名さん
優しいお言葉ありがとうございます(;_;)
住民でない私がここに書込みしたこと自体が不快にさせてしまったのだと思います…

そうですよね！
マンションの廊下で長居することもあまりないと思いますし、気になる時は閉めるようにしたいと思います。

ご入居前のお忙しい時期に、このような質問にお答えくださって本当にありがとうございました(^^)

>>553 匿名さん
住人ですよ。確認会の時にブランズが近過ぎて引いた者です。
なぜここでわざわざ質問を？ジオがたつことを承知で買ったなら諦めて下さい。それしか言いようがないです。

>>558 匿名さん
やはり夜の方がはっきり見える可能性が高いですよね。
具体的なアドバイスをありがとうございます(^^)
夜はレース越しに南東の景色を楽しもうと思います。

皆さんが入居されてこの辺りが賑やかになることを楽しみにしています。

それでは、失礼致します。

>>555 住民板ユーザーさん1さん

ブランズが建ってるのを知らなくて契約して、内覧会でブランズとの距離に驚かれたんですか？
時系列をご存じないんですね。
荒らしならもう少し調べてから書き込んでくださいね｡

>>560 匿名さん
もちろん知ってましたけど完成後内覧した際に改めて近いと感じたという意味ですが？

空堀商店街や阿倍野区、北区同心町、南森町界隈に住んでいれば距離は確保されて一定の距離感はあると思いました。
建物が横に長く大きいので近く感じるのでしょう。

タワマンの低層階に住むのは嫌だなー
エレベーターに人と乗り合わせた時に低層階を押す憂鬱さを考えたら鬱になりそう…

>>563 匿名さん

同じようなものです。乱立しています。
上層階でないと、眺望が悪くなって転居されてる人もいます。

>>567 匿名さん
ブランズさんですでに転居されてるんですか？

>>568 住民板ユーザーさん1さん
ブランズシティさんに入居された方は、最初からわかっていて入居されていると思うので、その理由で転居する予定はないと思いますよ。

必ずしも展望にプライオリティを置いてる人だけではないです。住みやすさとか、利便性重視の人もいますし。私も景色はいずれ飽きるからあまり重視してないです。むしろ住人の質とか気になります。
ここも低層エリアは全然展望良くないですよ。

>>568 住民板ユーザーさん1さん

違います。563さんに対してのレスです。

眺望を優先される方は、眺望が変化すれば転居することもあるでしょうね。
南側が公園になるのかマンションや商業施設になるのかわかりませんが、周辺環境が変わることで転居される方も出てくるでしょうね。

>>570 住民板ユーザーさん1さん
住んでいる方の事が気になりますよね。お隣が普通の方であって欲しいです。

お隣の方も上階の方も普通の方であってほしいです。

早速廊下で奇声を発してる親子がいましたね…
とても響くので引っ越し早々気分が滅入りました。。。。

早くも14階が売りに出てますね。
嫌な思いをしながら息を潜めて生活するくらいなら売る。
その決断力が羨ましく思います。

＞＞奇声を発してる親子


戯れているのですかね？　鬼ごっこみたいに。

西？東？どっちで？