〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

現在、残ってるのが角住居とプレミアムです…なかなか手が出せない、購入金額ですよね。内廊下の快適さを求められるのは、仕方ないかもしれません。私は、外廊下のマンションしか知らないし、内廊下での修繕費の加速に付いていけないので、今も後悔はありません。天六界隈は、好きになったら離れられないかな～って思います。自分にとって、最良の選択をされますように…。

>>378 今は関東さん

淀川です.

2部屋賃貸に出てましたね

この週末で内覧会も終了しますね。
みなさん、実際にご自分の目で確かめられて、追加されたインテリアオプション、やっぱりやめることにしたインテリアオプション、あられますか？
よろしければ参考までにお聞かせいただけると嬉しいです。　(^o^)
壁紙やエコカラット、フロアコーティングなど、割高な住友シスコンを頼らずにご自身で施工しようと考えておられる方もいらっしゃるんでしょうか。
あらかじめわかっていたこととはいえ、入居を間近に、細々した清算金も必要となり、出費がかさみ始めると、手間と費用の私の中での天秤が、微妙に揺れ動いています（汗）

今週末、スケジュールの最終日が私の内覧会です。
当初、暖かな晴天が見込める週間予報に喜んでいたのですが、どうやら安定しないお天気で、非常に寒い一日となりそうですね。
こればかりは運ですから仕方がありません。
悪天候での内覧会の方が、実際に引き渡しを受けて以降、晴天の日の感激が倍増するのではないか、と考えています。

内覧された皆様
内覧会では指摘された事項は多かったでしょうか？
不具合など、どの程度あったのでしょうか？
週末の参考までにお教えいただければ幸いです。

>>385 契約済みさん

私は先週の雨の中での内覧でした。
景色は霞んで遠くまで見えませんでしたが、おっしゃるとおり、引き渡し後の晴天の日が楽しみです！

室内は床暖房も付けてくれていて、カイロもいただきました。
寒い日ではありましたが、気持ちの高揚からか、あまり寒さも感じず。
スタッフさんの対応も気持ちよく、満足のいく内覧会でした。

>>386 内覧前さん
キレイに施工してくださっているなという印象です！
壁にボンド？糊？のあとがあり、指摘させていただきました。小さい子供も一緒だったので、隅々までくまなく見たかというと自信はありませんが、他はほぼ何も無くキレイな状態でした。
内覧会に向けてネットで調べていると30.40箇所も指摘事項があった！などの声も見ていたのですが、拍子抜けした感じです。

他の皆さんはどうだったのでしょう。浮かれて見逃しているのかな。

＞＞壁紙やエコカラット、フロアコーティングなど、割高な住友シスコンを頼らずにご自身で施工しようと考えておられる方もいらっしゃるんでしょうか。


職人でもない限り難しいのではないでしょうか？

畳２ー３畳分で工賃３万円ぐらいですよねー

う～ん、私は指摘箇所、100箇所を超えました。
床や壁を手で触っていくと接着剤の付着や傷、ヘコミが半端なく、特にバルコニー部分の外壁や塗装はムラだらけで、後半部は「もうどうでもいい」という気持ちになりました。
生活に支障があるわけではなく、ただ、「もう少し丁寧に仕事をしろよ」という、気持ちの部分が多いのかな、と思います。
やはり外廊下やエレベーターホール、コリドーは今の季節はとても寒く、風が強く吹き抜けますね。
今はまだ、コリドーは植栽に高さの高低がなく、茶畑みたいな感じですが、これは時間が解決してくれると思います。
センターエントランスが本当に位置的に「センター」なだけで、非常に簡素な造りであったのが拍子抜けしたのと、前に書いておられたようにEAST棟のコリドーは屋根がないのが「なんで？」という感じです。
ただ、バルコニーからはほとんど霊園は見えず、北側の廊下からもわざわざ手摺から身を乗り出して「見よう」としなけれは全然視界には入りませんでした。
エレベーターは台数は少ないののの、速度は早く、小さい方も私はそれほど狭さを感じませんでしたが、確かにここに自転車やバギーを乗せるのは厳しいかな、と思います。

グランドエントランスの明るさに比べるとエレベータホールやセンターエントランス、廊下の照明はやや暗く感ぜられました。
室内の廊下やトイレ、ウォークインクローゼット内などの既設のダウンライトも意外と抑え目の照度で、高級感があってムーディだけど、あまり明るさはないなぁ、と。
北側の洋室の自然光も、住戸の位置によるのでしょうが、ほとんどない感じでしょうか。
カラーセレクトによってもずいぶん印象は違うでしょうが。
私は濃色の選択だったので、かなり落ち着いた雰囲気になりましたが、明るい色目を選択された方はいかがだったでしょう。
同じ間取りでも、ずいぶん印象が違って見えるでしょうね。
アクセントクロスの施工を考えていましたが、標準の壁紙もかなり高級感があったため、土壇場でキャンセルしました。
室内の仕様のグレードは想像以上で、入居が楽しみです。

全体的に綺麗に仕上げてあるな、と思ったのですが、棚の扉の内側やカウンターの裏側の傷、壁と床の入隅の甘い処理などが気になりました。
コーキングというんでしょうか、施工のし忘れも数か所ありました。
担当された職人さんにもよるのでしょうが、壁紙の処理はあらゆるところで完璧でしたが、塗装技術は低く、ムラのある所が結構ありました。
設備説明では、宅配ボックス担当の方がすこし要領を得ない感じでわかりにくく、あと、住戸内の設備説明の方もかなり早口で急いでおられて、今ひとつよくわかりませんでした。
詳細は説明書を読んでください、ということでしたので、入居後にじっくり読みたいと思います。
駐輪場を見せていただくことなく終了しそうになったので、「見せてください」とこちらからお願いしました。
ブックサロンやゲストルーム、スカイラウンジの案内もありませんでしたが、こちらから頼めばよかったのかな。
でも、内覧に３時間程度かかってしまい、その後、昼ご飯を食べに一度外に出て、部屋の採寸を済ませると、５時ギリギリになってしまいました。
グランドエントランスからコリドーを抜け、センターエントランスからイースト棟への自動扉を出るといきなりの青天に驚きました。
寒風もさることながら、お隣のブランズさんとの近さと丸見え感にも驚きでした。

私は昨日、内覧会に行ってきました。
他の方も仰られていましたが、EAST棟のコリドーに屋根が無いのはとても残念でした。
エレベーターの移動速度は速いですが、片方が4名くらいしか乗れず小さく、私は小さい子供がいるのでベビーカー使うとなると邪魔になってしまわないか気になります。
住居内の設備については思っていたよりも良くて満足しました。
ただ、壁紙等の仕上げがあまり良くなく、どちらかというと汚れが目立ってました。
内覧会の時は曇っていましたが、グレージュのないそうなので明るく感じれたので、良かったなぁと。
あとは、引っ越しまで準備を進めないと！

>>う～ん、私は指摘箇所、100箇所を超えました。
床や壁を手で触っていくと接着剤の付着や傷、ヘコミが半端なく




荒い仕事なのですね。

>> 394　さん
同じ職人さんが全室の施工を担当されるわけではないでしょうから、当たり外れがあるのかもしれませんね。
私の場合、393さんのおっしゃるような壁紙の不備はなく、むしろ壁紙は１か所を除いては完璧に近い仕上がりで感動しました。（壁紙を手でなぞると、そこだけ壁紙の下になにか厚みのあるものが挟まっているような感触）
私の場合はフローリングの施工が荒く、傷やボンドが固まったものの付着、すったような跡、目地の隙間などがかなりありました。
あと、バルコニーの塗装がかなりボコボコで、刷毛の抜け毛が塗り込めてあったり、塗料がしたたったような跡があったり、指摘しだすときりがなさそうなくらいだったのですが、私が気にし過ぎなのでしょうか。

高い買い物なのですから、気になったことは遠慮なく指摘なさっていいと思います。
特に壁や床の傷は内覧会以降の申し出には応じない、ということであれば、細かな指摘が多くなっても仕方がないのかと。
イースト棟のコリドーに屋根がないこと、家に帰って図面集を確認すると、解りづらいけれど、たしかにそう読み取れる図面になっていました。
というか、この図面をよく見ると、コリドーはイースト棟の外廊下に繋がる部分で終了しており、残りの屋根のない部分はコリドーではないのですね。

>>392 契約済みさん

ビル風のようなものなんですかね。

いろんな考えを持ち、それを発信することは、もちろん悪いことではないけれど、ただ、同じ建物に暮らすことになる者からすれば、不平タラタラの人はトラブルメーカーにもなりそうで、今後の管理組合発足後が思いやられる、ということだと思います。
不満はあっても住民同士力をあわせて一緒に改善していきましょう、そんな人が隣人であるほうが私はいいです。

床暖房って、つけているとかなりポカポカ実感があるものなのでしょうか？
内覧会の時、あらかじめ床暖房のスイッチを入れていただいていたのですが、あまり暖かさを感じず（床暖房のない北側洋室と違いがわからないくらい）、それが今週末はかなり寒さが厳しかったせいなのか、あるいはどこかに温度調整の切換スイッチでもあるのか、それとも床暖房がまったく機能していないのか、これまで床暖房というものを経験したことがないので、よくわからなかったのです。

>>399 入居前さん
これまで床暖房を使ってきてますが
ポカポカしますよ！安心してもよいかとおもいます。

>>398 住民板ユーザーさん8さん

仕方ないのでは？

>>399


>>床暖房って、つけているとかなりポカポカ実感があるものなのでしょうか？


じわっと暖かいです。

使い方にもよりますが、２面（リビング／ダイニング）ではなく１面（ダイニング）の使用で

ただし、ガス代は、通常月の最低限２倍以上はかかりますよね？

２５００円だったら、５０００円以上とかそんな感じで。

>>403 入居予定さん
キツイ物言いですね。
キャンセルした方が良いとか見ず知らずのあなたに言われたくないのでは？

使用済てんぷら油回収BOX（2018/02/18撮影、1Fゴミドラム室前）

画像が横になっている場合、右クリック画像保存の上、90度回転願います

関西大学天六キャンパス跡地記念碑（2018/02/18撮影、1Fグランドエントランス南側）

399さんのご質問は「床暖房はポカポカ暖かいですか？」ではなく、「内覧会のとき、スイッチが入っていたのに暖かくなかったのはどこかに温度切替スイッチがあるのか、それとも故障の可能性があるのでしょうか？」ということだと思うのですが
私もダイニングとリビングの２面に床暖がはいっていたはずなのに、スイッチはON/OFFボタンだけしか見当たらず、１面のみONとか強弱切替ができないのかな、と、帰宅してから思っています

イースト棟側のコリドーの屋根って、マンションギャラリーにおいてあった完成予想模型にも、もともとなかったような気がするのですが。
確か「こっちのほうは途中から屋根がないんですねぇ」と営業さんと喋った記憶が薄ボンヤリとあるような気が。

階段の仕様も、多少は計画段階から変更があった旨、入居説明会のときにありましたが、材質等は模型と同じだったと思うんです。

>> 405 さんのおっしゃることはすごくよくわかります。

まず、販売価格があり、購入者が支払ったその額に対してボラれたと思うのか、価格相当だと思うのか、賢い買い物をしたと思うのかの、３通りだと思うのです。
たしかに高級仕様に越したことはないし、私もそうでしたが、この物件の販売時期には、大阪市内にいくつもの高級仕様のマンションギャラリーが開設されていて、私もそれをいくつも見に行きました。
でも、それらは私の手の届かない価格帯であったり、管理修繕費や固定資産税の試算額がとてもじゃないけれど何年も支払い続けることは無理なような額でした。
この物件以降も、同じジオブランドなら、野田福島や東天満のあたりの計画だとかありますが、野田福島だったら同じ予算でも、同じ広さ・同じ階での購入は無理だったし、今度の東天満はさらに私には手が届かないでしょう。
内廊下だったり内階段だったり、エレベーターがもっと広かったり数が多かったり、イースト棟のコリドーに屋根がついてたりすれば、それは私も嬉しいし、満足度ももっとあがるでしょうが、その分の費用が販売価格に転嫁されたとすれば、やはり今の私にはこの物件は諦めるしかなかったのです。
だから私はこの販売価格にしてこの仕様・仕上がりには満足しています。
みなさんもそうではないのでしょうか？

＞412さん

後々のコメも削除依頼していたので、一緒に連れていかれてしまいました。
暖かい言葉に救われました。ありがとうございました。

＞411さん

もう一度言いたくて、ありがとうございました。

これ以上の私のコメは、迷惑になるので控えたいと思います。

>411は削除してる文面です。
>410さんへ宛てた、お礼の言葉でした。
間違えてしまい、ごめんなさい。

>>414 入居予定さん
入居を目の前にしてえらい荒れてますね。
みんな感情的になってて、同じマンションに住むのに怖いです。

内廊下や内階段はともかくとしてエレベーターもまぁ納得できます
ただ、コリドーだけは不思議ですね
わざわざ東部分だけ屋根を付けない意味がよくわからないです
あそこの屋根を付けるだけならそんな費用も維持費もかからないと思うのですが
西コリドーも屋根が付いていないというなら分かりますが西は付いてて東は付いていないというのがまた…
経費削減というより単にケチっているようにしか見えないのが悲しいところです

>>415 契約者さん
本当に「荒れてる」なんて思われます？
私の目には、人の言葉の尻馬に乗って面白がって「荒らそうとしている」人がいるだけのように見えますが。
そこに真面目に意見交換しようとする人達が巻き込まれているだけで。
本当の入居予定者なら、まず、「同じマンションに住むのに怖い」なんてコメントは書き込まないでしょう。
真剣に人の書き込みを読み込み、意見交換しようという真摯な姿勢の方であれば、どれが本当の入居予定者の書き込みで、どれが引っ掻き回すことを目的に面白半分に書き込まれたものか、一目瞭然でしょう。

>>416 匿名さん
なぜその疑問、購入を決める前、マンションギャラリーで完成模型を見たときに、訊いてみなかったのでしょう？

>>417 住民板ユーザーさん8さん
あなたもいちいちムキにならないの！

いい加減にしてください。
内覧会を終え、入居を控えて、いろいろ情報交換や意見交換したい者からすると大いに迷惑です。
もちろんそれが目的なんでしょうが。
本当に迷惑しています。

>>415 契約者さん

同感です。
私も同じ気持ちですよ。

>>418: 不思議ちゃん　
私の場合は、そのときは気付かなかったんですよね
掲示板でもコリドーのことが話題になったことはなかったと思いますし、気付かなかった人も多かったのではと思います
もし事前にそれが分かってたら買わなかったかというとそういうことはないでしょうが、ちょっと不思議だなと思うわけです

エレベーター内部（2018/02/18撮影、非常用エレベーター）

東棟のコリドーに屋根がないことが非常に不満ですが，ジオの方はどのようなことを言ってましたか？設置する予定はない，とか，クレームが多ければ設置する可能性がある，とか，，，．
エントランス通った後に雨でぬれる可能性があることに非常に不満がありますが．．．

東棟契約者ですが屋根なしコリドーからエレベーターに行くのと
1階の廊下に（駐車場の出入り口の向い）入ってエレベーターに行くのも案内されました。
後者だと雨に濡れないと思うのですが。
記憶違いだったらすみません。

>>425 EAST棟さん

同じく１階住居前の廊下を通ってエレベーターに乗りました
今回の内覧で実際にグランドエントランスからeastまで歩いてみて、私はセンターエントランスを利用すると思いました

マンション内はとても広く、出入り口が沢山あって迷子になりそうです
コリドーも植物を見ながら歩くのは楽しく、雨風が吹き付けても大豪邸の広い庭だから仕方がないといった気分でした

サブエントランス使いにくいですね。
屋根欲しいwestも欲しいと思ってます北東側に買い物に行くことありますし。
駐輪場に屋根ないのもせっかく帰ってきたのにまだ外感、、、、板マンの宿命？？

東のコリドーをああいう風にするなら、いっそ花壇にしてお花畑みたいにしたらいいのにって思いました
晴れてるときしか使えない通路ってあんまり意味ないですしね

内覧会を終えて不満を持った人が多い、というよりも、内覧会を終えて疑問を持った人の書き込みに乗じ、格好の材料を得た、と、限られた方が、無責任に面白がってハンドルネームを変え変え、火のない所に煙を立てようとしているだけでしょう。
パソコンで閲覧している私ですと、以前から、ハンドルネームに色がついて表示される機能がついており、それが複数のコメントに見てとれます（いわゆる自作自演がわかる？）。
それに「こんなこと、契約者なら事前に聞いてるのに」とか「内覧会の時、説明を受けたのに」ということが「どうなってるんでしょう？」と煽るような書き込み方をされていたり。
「コリドーに屋根がない」ということも、内覧会に行った方なら、どこの部分に屋根がなく、雨に濡れないと本当にイースト棟のエレベーターに乗れないのかどうかはご存知のはずだと思います。
よい物件ですよ。
実際に現物を見ることができるようになって以降、一気にプレミアムフロアが完売し、残戸が４となったことが、それを証明していると思います。

私もコリドーの屋根のことだけがこれだけクローズアップされるということは結局それ以外に大きな不満を抱く点はなかったということだなと理解しています(笑)。
コリドーの屋根も　欲を言うならレベル　のことで実生活に支障が出るレベルではないですし。

ここ何日かの掲示板のやりとりを見ていると、自分達のやりとりそのままで、思わず苦笑いです。
頭金を用意しローンを組む立場の私はいろんな物件の資料を取り寄せ、マンションギャラリーに足を運び、図面集を細かくチェックし、比較検討を重ねて、ここの購入を決めました。
一方でこういうことは私任せの私の相方は、部屋の間取り図だけにしか興味がない状況で。
内覧会当日、私の相方は言いました。
グランドエントランスまで遠い、外廊下が寒い、階段がチャチ、やたら扉が多い、途中からコリドーに屋根がないetc.…あげくのはてには、バルコニーからの眺めに、あそこのビルが邪魔、あのマンションが鬱陶しい、などということまで。
さすがに私もブチ切れ「それだけ不満があるならここは住まずに転売や」
すると私の相方は言いましたね。「不満やなくて感想を言ってるだけやん」
家に帰ってから、これまで集めた資料を見せ、大阪市内の物件の価格の相場や長期修繕計画、固定資産税、月々必要な維持費用などを説明しましたら「そこまでせんでも…」と不満顔だった私の相方も、納得したようです。
内覧会の時、そばにおられた藤田工務店の方、居づらかったでしょうね。ご迷惑をかけて申し訳ありません。
いやいや、ほんと、この掲示板を見ていると、私たちのやり取りを見ていた方がおられるんじゃないかと、思わず苦笑いしてしまいました。

皆さん思う所は同じなんですねww
どうせ住むなら納得して住みたいですし、相方さんは納得してくれてよかったですね。でも折角色々考えて決めた所をそこまで言われたら悲しくなりますね。

ところどころの細かいちゃちさは生活に支障を来す事ではありませんので、住んだら気にならないのかなと思います。
ただ、屋根は…それはないやろ～！という思いです。毎日の事なのでストレスになります。どうしても些細な問題とは思えません。ケチったとかではなく単に設計上のミスだと思います。
エントランス入って濡れながら家に入らないといけないってこのグレードのマンションではちょっと考えられないです。そこは維持費とか関係ないです。

気付かなかった私が悪いんですけど、何せこういう買い物は慣れてないのでそこまで気が回りませんでした。
またこういう事を書くと怒られそうですけど。

>> 432 さん
思わず自分たちのやりとりを見られていたのか、と笑ってしまいました（笑）。
私の場合は娘とですが。
購入費用を支払う側の目線からは、非常に満足度の高い物件だと思います。

グランドエントランスやセンターエントランスからなら、雨の日も傘なしでイースト棟に行けますし、「雨に濡れる」というのはサブエントランスをお使いになる場合をおっしゃってるのかな。
でも、サブエントランスはそれこそ屋外の通用口みたいな仕様ですから、道路から傘をさしたまま通り抜け、そのまま屋根のあるところまで行けばいいだけかと思うんです。
もちろん、それがストレスだとおっしゃる方はおられるかもしれないのですが。
これが傘をささないとメールボックスまで行けないとか、ゴミを捨てに行けないとかだったら、確かにおっしゃるとおりストレスだとは思うのですが。

屋根は本当にありえないですよね
今後改善してもらうためにも阪急に言っていくのがよいのでしょうか。
それとも理事会などですすめる案件でしょうか。

東側のコリドー屋根の件でふと思ったのですが、屋根を無くしたのは日当たりとか多少関係ないですかね？
東側は西側に比べて日照時間とか日当たりが悪い可能性が高いのかなと思ったのですが。
屋根がない方が１階住居の方の玄関口が明るくなるとか…
日当たり等詳しくもないのに、余計なことだったらごめんなさい。

ただ、見方をちょっと変えて考えてみたらさほど目くじら立てなくても良いこともあるのではと。


我が家は概ね満足です。今の住まいと比べて、もっとこうだったらよかったな、と思うことも無きにしもあらずですが、住んでから馴染み、慣れていくことも多々あると思いますし。
柔軟な気持ちで新生活を始めたいと思います。
家族みんなで入居を楽しみにしています。

>>428 匿名さん

花壇の花はとても維持費がかかりますよ～
冬でも葉が繁ってる今の植木が１番素敵だと思います(^-^)

>>437 入居前さん
たしかに、あそこに屋根があると陽当たりは悪くなるかも知れないですね。屋根がない所から日が差してたので。
それを聞いて少し気が紛れました。笑

あとおとなりのブランズさんは丸見えな感じでしたか？そこまで見えなかったのですが、そうなるとブランズさんに住んでる人からしたらいい迷惑ですよね？まさか苦情が入るとかないですよね？

まあ住んでみて実際どうかですよね。新生活楽しみたいと思います。

私は消防の関係だろうと思ってました。あ、コリドーの屋根の件ですが。

内覧会も終わり皆様お疲れ様でした。
いよいよだなぁと今さらに実感が湧いてきた感じです。

さて、皆様は引っ越しの業者はもうお決めになられたのでしょうか？
主幹事会社に決めたとか、ここが安かったとか情報をお持ちの方がいらっしゃったらお教えいただけないでしょうか？

私もコリドーの屋根が途中で途切れる件、単純に消防や災害時の緊急避難等に関わる部分なんだろうと思っていました。
サブエントランスが風除室もないシンプルなつくりなのも、そのためかと。
違うんでしょうか！？

>> 442 さん
引越し料金はちょうどシーズンということもあり、３月と４月、そして５月とではまったく違いますから、その要素を勘案しないとなかなか比較できないと思います。
私は幹事会社です。現場を仕切るのが幹事会社なので、限られた時間枠で車両が遅れた等のトラブルがあっても、うまく融通をつけてくれると思うので。

>> 436 さん

契約前に渡されている図面集でも、この部分に屋根がないことは一目瞭然ですし、阪急不動産に今更言って、どうこうなるものではないでしょう。
管理組合が発足したら議案として提出して、合意が得られたら、積み立てられた管理修繕費で増設する、というのが流れだと考えます。
これは阪急不動産やフジタ工務店に瑕疵がある案件ではないでしょう。
屋根がないことについて説明責任があったかどうかも、法律的には厳しいんじゃないですか。

>>446: 入居前さん　
図面集見てますがコリドーに屋根があるかどうかは載ってないようですが？
もし一目瞭然というのでしたら何ページに載ってるか教えていただきたいです

私はイースト棟を購入しましたが、内覧会ではセンターエントランスをぬけてすぐにイースト棟一階の外廊下に入り、エレベーターホールまで誘導していただいたので、コリドーの屋根が途中で途切れることはまったく気になりませんでした。
なのでここでこんなにも多くの方が問題視されていることに、正直、戸惑いを感じます。
そしてこの屋根問題以外は許容範囲だ、とおっしゃる方にも。
むしろ私はシングルやディンクス向けを大きく謳っていたわりには、宅配ボックスの数が少ないな、と感じました。しかも小さめのサイズが大半で、大きなボックスは数個だけじゃありませんでしたか？
あと、駐輪場の２台目抽選が未だに実施されないことも気がかりです。
抽選がこのまま行われなければ、自転車を住戸まで持って上がらないといけませんが、おそらく大きい方のエレベーターでないと乗せれないでしょうし、これが毎日のことになると、それこそストレスだと感じています。

>>447 匿名さん
一階全体図面です。
屋根のある部分は破線で描かれています。
私は契約前に図面の破線や実線の意味など、担当者に質問しました。
高額な買い物ですから、みなさんも契約前には不明な点はお尋ねになっているであろうかと。

>>448 住民板ユーザーさん　
私のときは寒かったので共有通路側から行こうとしたら、先導の方がコリドー側の方に向かっていったので「えーなぜそっちから？」って思いました。先導する人によるんでしょうね。
宅配ボックスは仰るとおり大きいのは少なかったですね。というか、そもそもボックスの数が少なかった覚えが。
駐輪場はウチは乗らないので分からないです。

>>449 入居前さん
私は気付きませんでした。上にもありましたが、もし気付いてる人がたくさんいたならばココで話題になってたと思います。

2階部分平面図を見れば、イースト棟に屋根がないのがわかりますね。

うちは駐輪場については大丈夫なのですが、万が一抽選に漏れた場合はジオタワー下の駐輪場の月極の契約も頭に入れておりました。
それが良しとされるかはわかりませんが、エレベーター等で他の入居者さんにご迷惑をかけたり、肩身の狭い思いをするのも嫌だったので。
あと、少なからずキズを付けてしまいそうですし。

これを最後にコリドー屋根をネタにしたネガティヴキャンペーンは終了していただきたい。
だいたい、話題になっている部分はコリドーでもないし。
これが証拠となる１階平面図。
ちゃんとそこに屋根はないことが示されている。
もちろん、マンションギャラリーに展示されていた模型にも、この部分に屋根はついていなかった。

良識あるユーザーのある方が、今はもう自ら書き込みの削除依頼をされてしまったが、そこに書かれていた「不満は連鎖する」。
悪意ある者がまさにそれをうまく利用し、煽った。
これが２階平面図だ。
コリドー屋根の話題はこれにて終了。

なぜか屋根がもともとあった無かったという話になってますが、そもそもはなぜ東だけ屋根がないのかという話だったのでは？

「なぜ東コリドーだけ屋根がないんだろう？」　に対して
「もともと予定に無かったんだから文句言うな」　って・・・

>> 454 さん
いやいや、「なぜ東コリドーだけ屋根がないんだろう？」ということが問題なんだったら、それは契約前に訊いておくべきことでしょう。
完成後に「なぜ東コリドーだけ屋根がないんだろう？」と訊くんだったら、答は「最初から計画になかったからです」だと思います。
誰がどこに「文句言うな」なんてことを書いてるんです？
いい加減、荒らすのはやめてくださいよ。
お願いします。

雨の日は1階廊下から入ればいい話。
晴れていればどちらでもお好きな方で。
みんなそこまで不満を言ってるわけではないと思います。
公開空地でないから住民だけが行き来できる中庭風はとても気に入ってます。

私も申し訳ないですが454さんの思考経路が理解できません。
かなり曲解されているのか、先入観をもってちゃんと人の文章を読んでおられないのか。
率直な感想を書いただけでそれが利用され、煽りのネタにされると思うと、怖くてこの掲示板に近寄るのはやめよう、と思ってしまいますね。
今だけの情報交換ができる貴重な場なのに、残念でなりません。
サヨウナラ。

みなさん，お疲れ様．
コリドーに屋根がなくても雨には濡れずに部屋に入れるんだから，問題なし！
そんな大きな問題ではない！

>>453 さん
ありがとうございます！

>>442 さん
引越し、うちは幹事会社にお願いします。

他にも問い合わせてみましたが、見積もりを取るまでもなく、一斉入居だからとやんわりお断りをいただいた会社もありました。

私も引っ越しは幹事会社にお願いしようかと考えています（もちろん私は幹事会社の関係者ではありません！）。
おそらく４月いっぱいくらいまでは、言葉は悪いですが、引越車両の駐車場所やエレベーターが取り合いになると思うんです。
一世帯が与えられている引越時間枠も決して余裕があるとは言えないし、ここに交通渋滞などによる到着遅れが生じる可能性を考えると、その場を仕切ることになっている幹事会社にお任せしたほうが安心できるし、無用のトラブルを避けられるかと考えました。
それに幹事会社も、今後のことを考えれば、慎重に慎重を重ねて不備のないよう、細心の注意をはらって作業して下さるのではないか、と。
問題は新規購入する電化製品や家具、照明器具などの配送日です。
特に照明器具は引っ越し前に設置しないと、既設のダウンライトだけでは暗いでしょうし（特に当日、お天気が悪いと）ね。

>>455 入居予定さん
荒らしだなんてとんだ被害妄想ですね。
こちらも契約して入居を控えている者ですが。

計画にあるとかないとか関係なく、普通はエントランスを入れば雨に濡れずに建物に入りたいじゃないですか？

最初に気付かなかったこちらも悪いですけど、内覧は気付かなかった事に気付く為にもあるものではないのですか？？
それを一方的にこの話題を終了しろなんて、勝手すぎません？
あなた前からここの書き込みにカリカリされてますけど、もっと冷静になってくださいよ。その感情的な書き込みの方がストレスです。

「ネガティヴキャンペーンは終了していただきたい」とか「コリドー屋根の話はこれにて終了」というのは「文句言うな」と同じことでは？
私ではないですが他の人の率直な意見すら煽りとか荒らしとか一緒くたにしてしまうのもどうかと思います。

屋根以外で気になったところや良かったところを上げていきましょう。

建物はアンバランスな点がありますが、決して悪いものではないと思います。
極々一部の方に見受けられますが、正論をかざして他者の意見を封殺するのは如何なものかと思います。
入居後もお付き合いしていくことを考えると、先が思いやられます。

たぶんすべては女性脳と男性脳の違いでしょう。
誰にも悪気はないと思います。

私も宅配ボックスの数は少ないと思います。
あと、ペットの足洗場がなぜ駐輪場内に？と思います。
ペットを散歩させるなら、東方面の河川敷の公園に行くと思うし、東側にあるほうが合理的では。

話を蒸し返す気はないのですが、グランドエントランスやセンターエントランスからなら、雨の日でもイースト棟へは傘なしで行けますよね。
問題にされているのはサブエントランスの話なのでしょうか？

洗い出して改善できるところは改善してもらうのがいいですね

>>466: 住民板ユーザー１　さん
雨の日だと西はコリドーと部屋前の共有通路の２つ選択肢があるのに対し、東は部屋前の共有通路しか選択肢がなくなり結果人の流れが滞る可能性が高いからでは

宅配BOXはメインエントランス側(WEST棟)、センターエントランス側(EAST棟)の2ヶ所ありますよね？
それでも少ないですかね？

>>469 匿名さん　
あれって西と東で共通なんですか？
別々だと思っていましたが
というか私のところ東のボックスしか案内されてないような

今更ながらの基本的な質問で申し訳ありません。
内覧会って、自分が購入した部屋の施工状況の確認だけでなく、共用部分に対する要望も出してよかったんですか？
私は共用部分については思ったことはあっても、口に出さずに帰ってきてしまいました
(^_^;)

>>453 入居予定さん
ていうか、あなたが終了と決める権利は全くないだろ。
だれもネガティブキャンペーンなんかしてないし、意見を共有できることは重要。

>>471 入居予定さん　
業者立会いの内覧で施工状況の確認をし、1階に下りて共用部分を見回った後にアンケートがあったので
私はそのアンケートに共用部分についての意見や要望を書きましたね。

>>465 入居前さん
駐輪場については、まだ空室があることを考えると、入居日までに契約した人も含めて抽選しようと思えば、抽選はまだまだ先なんじゃないですかね。

>>471 入居予定さん
共用部分に対しても意見を言ってもいいと思いますが、内覧会は売主に対してではなく、建築会社に伝えるものなので、そもそもの設計については何も言えないと思います。例えば、コリドーの屋根がない、宅配ボックス少ない、とかは無駄でしょうね。コリドーの屋根にヒビが入っている、は言ってもいいはずですね。

>>470 匿名さん
私も使用する予定の、WEST棟の宅配BOXのみしか案内されていませんよ。
同じく、別々だと思っていましたが、書き方おかしかったでしょうか？

私は東の住人ですが、西のメインエントランス側の宅配ボックスしか見せてくれない流れでしたので、ゴミドラムと、横の収集場覗かせて頂くついでに、お願いしてセンターエントランス側の宅配ボックスも見せて頂きました。
メイン宅配ボックスは西の住人用。センター宅配ボックスは東の住人用と伺いました。
郵便ポストもしかりです。

東側の屋根の件、確かにあると雨の日便利ですが、裏庭の雰囲気も素敵ですよ。

また、東側はメインエントランス側に比べ、人通りが少なく暗いので、防犯の観点から屋根がないのだと思っていました。
後ろから、マンションの住人のような顔をして一緒に入ってこようとする犯罪者対策かと。
上から丸見えで見通しがよく、明かりも多かったので、東側サブエントランスから夜遅くに帰って来る前提ではないでしょうか。
私は、よく考えられていると感じたのですが、つれは、屋根がない！と言っていました。
人それぞれ捉え方が違うのだなと。

サブエントランス側から入る時は、傘差したままエントランス抜ければ問題ないですが、プレミアムフロアを買われた方には、質素かもしれないなとは思いました。

内装や設備のグレードを保ちつつ、簡素を徹底しているマンションだなと思います。

宅配コーナー（2018/02/18撮影、1F、EAST棟（東）、センターエントランス）

[EAST棟（東）][WEST棟（西）]共通

・SSサイズ……11個（内寸：高さ8.9センチ×よこ41.8センチ×奥行41.6センチ）
・Sサイズ……11個（内寸：高さ20.9センチ×よこ41.8センチ×奥行41.6センチ）
・Mサイズ……3個（内寸：高さ48.9センチ×よこ41.8センチ×奥行41.6センチ）
・Lサイズ……2個（内寸：高さ146.8センチ×よこ41.8センチ×奥行41.6センチ）

※EAST棟27個、WEST棟27個、計54個です
※WEST棟は反転タイプです
※誤って違う棟に収納されても、きちんと判別してお知らせするシステムを導入しています

（参考）
・総住戸数に対する個数目安は「住戸数の約20%」です
・当物件は「70個（各棟35個）」が目標数値でした

皆様へ
内覧会で「洗面洗濯室の洗面台の下部の底」をご覧頂けましたでしょうか？
次回、手直し確認会の機会がございましたら一度覗いてみて下さい
ひっそりと「漏水検知器（呼称：漏水センサー）」が1個あります

※水に濡れると「ピーピーピー」と鳴ります
※手が濡れていなければ触れても構いません
※小さなお子様、ペットを飼われる方はご注意下さい

>>479 入居予定さん　
内覧のときフジタの方に見せてもらいましたよ～
音が鳴るだけなのであまり意味ないですけどねって言われましたけどｗ