〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

私は消防の関係だろうと思ってました。あ、コリドーの屋根の件ですが。

内覧会も終わり皆様お疲れ様でした。
いよいよだなぁと今さらに実感が湧いてきた感じです。

さて、皆様は引っ越しの業者はもうお決めになられたのでしょうか？
主幹事会社に決めたとか、ここが安かったとか情報をお持ちの方がいらっしゃったらお教えいただけないでしょうか？

私もコリドーの屋根が途中で途切れる件、単純に消防や災害時の緊急避難等に関わる部分なんだろうと思っていました。
サブエントランスが風除室もないシンプルなつくりなのも、そのためかと。
違うんでしょうか！？

>> 442 さん
引越し料金はちょうどシーズンということもあり、３月と４月、そして５月とではまったく違いますから、その要素を勘案しないとなかなか比較できないと思います。
私は幹事会社です。現場を仕切るのが幹事会社なので、限られた時間枠で車両が遅れた等のトラブルがあっても、うまく融通をつけてくれると思うので。

>> 436 さん

契約前に渡されている図面集でも、この部分に屋根がないことは一目瞭然ですし、阪急不動産に今更言って、どうこうなるものではないでしょう。
管理組合が発足したら議案として提出して、合意が得られたら、積み立てられた管理修繕費で増設する、というのが流れだと考えます。
これは阪急不動産やフジタ工務店に瑕疵がある案件ではないでしょう。
屋根がないことについて説明責任があったかどうかも、法律的には厳しいんじゃないですか。

>>446: 入居前さん　
図面集見てますがコリドーに屋根があるかどうかは載ってないようですが？
もし一目瞭然というのでしたら何ページに載ってるか教えていただきたいです

私はイースト棟を購入しましたが、内覧会ではセンターエントランスをぬけてすぐにイースト棟一階の外廊下に入り、エレベーターホールまで誘導していただいたので、コリドーの屋根が途中で途切れることはまったく気になりませんでした。
なのでここでこんなにも多くの方が問題視されていることに、正直、戸惑いを感じます。
そしてこの屋根問題以外は許容範囲だ、とおっしゃる方にも。
むしろ私はシングルやディンクス向けを大きく謳っていたわりには、宅配ボックスの数が少ないな、と感じました。しかも小さめのサイズが大半で、大きなボックスは数個だけじゃありませんでしたか？
あと、駐輪場の２台目抽選が未だに実施されないことも気がかりです。
抽選がこのまま行われなければ、自転車を住戸まで持って上がらないといけませんが、おそらく大きい方のエレベーターでないと乗せれないでしょうし、これが毎日のことになると、それこそストレスだと感じています。

>>447 匿名さん
一階全体図面です。
屋根のある部分は破線で描かれています。
私は契約前に図面の破線や実線の意味など、担当者に質問しました。
高額な買い物ですから、みなさんも契約前には不明な点はお尋ねになっているであろうかと。

>>448 住民板ユーザーさん　
私のときは寒かったので共有通路側から行こうとしたら、先導の方がコリドー側の方に向かっていったので「えーなぜそっちから？」って思いました。先導する人によるんでしょうね。
宅配ボックスは仰るとおり大きいのは少なかったですね。というか、そもそもボックスの数が少なかった覚えが。
駐輪場はウチは乗らないので分からないです。

>>449 入居前さん
私は気付きませんでした。上にもありましたが、もし気付いてる人がたくさんいたならばココで話題になってたと思います。

2階部分平面図を見れば、イースト棟に屋根がないのがわかりますね。

うちは駐輪場については大丈夫なのですが、万が一抽選に漏れた場合はジオタワー下の駐輪場の月極の契約も頭に入れておりました。
それが良しとされるかはわかりませんが、エレベーター等で他の入居者さんにご迷惑をかけたり、肩身の狭い思いをするのも嫌だったので。
あと、少なからずキズを付けてしまいそうですし。

これを最後にコリドー屋根をネタにしたネガティヴキャンペーンは終了していただきたい。
だいたい、話題になっている部分はコリドーでもないし。
これが証拠となる１階平面図。
ちゃんとそこに屋根はないことが示されている。
もちろん、マンションギャラリーに展示されていた模型にも、この部分に屋根はついていなかった。

良識あるユーザーのある方が、今はもう自ら書き込みの削除依頼をされてしまったが、そこに書かれていた「不満は連鎖する」。
悪意ある者がまさにそれをうまく利用し、煽った。
これが２階平面図だ。
コリドー屋根の話題はこれにて終了。

なぜか屋根がもともとあった無かったという話になってますが、そもそもはなぜ東だけ屋根がないのかという話だったのでは？

「なぜ東コリドーだけ屋根がないんだろう？」　に対して
「もともと予定に無かったんだから文句言うな」　って・・・

>> 454 さん
いやいや、「なぜ東コリドーだけ屋根がないんだろう？」ということが問題なんだったら、それは契約前に訊いておくべきことでしょう。
完成後に「なぜ東コリドーだけ屋根がないんだろう？」と訊くんだったら、答は「最初から計画になかったからです」だと思います。
誰がどこに「文句言うな」なんてことを書いてるんです？
いい加減、荒らすのはやめてくださいよ。
お願いします。

雨の日は1階廊下から入ればいい話。
晴れていればどちらでもお好きな方で。
みんなそこまで不満を言ってるわけではないと思います。
公開空地でないから住民だけが行き来できる中庭風はとても気に入ってます。

私も申し訳ないですが454さんの思考経路が理解できません。
かなり曲解されているのか、先入観をもってちゃんと人の文章を読んでおられないのか。
率直な感想を書いただけでそれが利用され、煽りのネタにされると思うと、怖くてこの掲示板に近寄るのはやめよう、と思ってしまいますね。
今だけの情報交換ができる貴重な場なのに、残念でなりません。
サヨウナラ。

みなさん，お疲れ様．
コリドーに屋根がなくても雨には濡れずに部屋に入れるんだから，問題なし！
そんな大きな問題ではない！

>>453 さん
ありがとうございます！

>>442 さん
引越し、うちは幹事会社にお願いします。

他にも問い合わせてみましたが、見積もりを取るまでもなく、一斉入居だからとやんわりお断りをいただいた会社もありました。

私も引っ越しは幹事会社にお願いしようかと考えています（もちろん私は幹事会社の関係者ではありません！）。
おそらく４月いっぱいくらいまでは、言葉は悪いですが、引越車両の駐車場所やエレベーターが取り合いになると思うんです。
一世帯が与えられている引越時間枠も決して余裕があるとは言えないし、ここに交通渋滞などによる到着遅れが生じる可能性を考えると、その場を仕切ることになっている幹事会社にお任せしたほうが安心できるし、無用のトラブルを避けられるかと考えました。
それに幹事会社も、今後のことを考えれば、慎重に慎重を重ねて不備のないよう、細心の注意をはらって作業して下さるのではないか、と。
問題は新規購入する電化製品や家具、照明器具などの配送日です。
特に照明器具は引っ越し前に設置しないと、既設のダウンライトだけでは暗いでしょうし（特に当日、お天気が悪いと）ね。