マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-25 02:28:04
ローレルコート上本町石ヶ辻公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：91.19平米・100.47平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：三和建設
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-05-03 20:00:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
26戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
|
| 施工会社 |
三和建設株式会社 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート上本町石ヶ辻公園口コミ掲示板・評判
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470
eマンションさん 2019/05/20 19:31:37
>>469 通りがかりさん
そういう風に聞こえないのは貴方の勝手ですが、間違いですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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471
検討板ユーザーさん 2019/05/21 04:05:15
お金持ちのマンションには見えません。
高級感なさ過ぎ。
普通のマンションですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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472
通りがかりさん 2019/05/21 04:15:24
>>471 検討板ユーザーさん
同意見
外観はフツーのマンションにしか見えない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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473
ご近所さん 2019/05/21 04:28:11
例えば専有面積、階数が同条件として
南側に将来マンションが建つかもしれない物件と
南側が公園のマンションでは3割程度価格が違っても納得だけど
特に駅近の商業地域では、、、
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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474
匿名さん 2019/05/21 04:36:12
>>473 ご近所さん
確かに。市内都心部商業地域で南側が公園なんてかなり希少だわ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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475
通りがかりさん 2019/05/21 11:47:01
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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476
匿名さん 2019/05/21 11:52:02
>>475 通りがかりさん
ごくろうさまです。
462 通りがかりさん 2019/03/31 07:27:27
>>460 評判気になるさん
逆に、なぜ一番いいと思うのか具体的にお願いします。失笑
459 通りがかりさん 2019/03/30 19:17:43
>>458 匿名さん
なぜここが一番いいマンション？笑
そんなわけないでしょう。
さらに価格設定がおかしいし。
469 通りがかりさん
>>468 匿名さん
間違いなくいいマンション？
妬み？
高くてもいいマンションであれば必ず売れます
建ってからもいまだ完売してないということは、結局そういうことです
購入者が自分たちで慰め合ってるだけにしか聞こえない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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477
匿名さん 2019/05/23 03:01:28
間取りが2タイプだけで、AとBは左右を対称に反転しただけでほぼ同じなのですか？
これだともう価格は階層の差だけなので単純に分かりやすいと思いました。
今残っているのは13階ですか。
モデルルームの写真を見ると、リビングと玄関ホールが広々として開放的に見えますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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478
通りがかりさん 2019/05/23 08:19:00
お金が有るなら欲しいですが・・・
戸数が少ないしマナー違反者もいなさそうなんで。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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479
検討板ユーザーさん 2019/05/24 16:03:51
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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480
マンション 2019/05/24 22:53:08
>>479 検討板ユーザーさん
全く同感です
ただ、あげます言われたら貰いますけど笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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481
検討板ユーザーさん 2019/06/02 00:45:23
いったいここ後何邸残ってるのですか？
また11階売りに出されてますが…
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482
マンション 2019/06/02 05:18:29
なかなか完売しない
入居開始すぐ2,3ヶ月で数邸売却される
いったいどんな物件なんだ？
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483
デベにお勤めさん 2019/06/10 03:56:16
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484
匿名さん 2019/06/28 07:00:29
11階ってメニュープランが出ていますがメニュープランのまんま売りに出ているのですか？
それともこれから色々と間取りをいじることができますよ、ということなのか？
いずれにしたって、行ってみないとわからないですね（汗）
なんちなく、賃貸だったら普通に需要はありそうな地域だなと思うのだけどなぁ。
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485
通りがかりさん 2019/07/07 08:20:22
11階以上が天井高が高いです。
仕様がとても良いですよ。
もともと売れていたと思いますけど。
残ってる風にして、次のプロジェクトの宣伝のステップなんじゃないですか。
売れない訳がない。
高いからなかなかね。。。
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486
マンション掲示板さん 2019/07/08 12:12:57
>>485 通りがかりさん
公式ホームページではちょっと前から完売って出てますよ。
竣工から約3カ月。ここであれだけ高い高いと叩かれた割には頑張ったんじゃないですか。もっと完売までかかるかと思ってました、価格が価格だけに。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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487
名無しさん 2019/07/24 17:13:12
>>466 マンション掲示板さん
9,300万円に値下げされてますよ。
それでも売れない 笑笑
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488
匿名さん 2019/07/24 17:25:14
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489
匿名さん 2019/07/24 17:28:04
>>487 名無しさん
事業主の近鉄不動産販売分は完売してますよね？
こは中古の未入居部屋の転売じゃないんですか？
https://www.athome.co.jp/mansion/6968656188/
新築マンション ローレルコート上本町石ヶ辻公園 ９０２ ３ＬＤＫ
価格 9,300万円
階建/階 14階建 / 9階
築年月 2019年2月
専有面積 91.19m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
地下鉄千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町 （地図を見る）
平米単価 101.99万円
管理費等 21,510円
修繕積立金 11,420円
専用利用料：990円/月
おすすめコメント
今年、竣工の新築未入居の物件です。東南角部屋のため陽当たり・風通し・眺望がとても良いです。南側は『石ヶ辻公園』なので将来も安心です。近鉄「大阪上本町駅」まで徒歩５分です。たいへん便利です。
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