プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

ブランドではないでしょー
長谷工が施行してる→おぉ とはならないし。
間違いはないってのはありますけど。
でも建ぺい率ギリギリまで建物を建てて利益確保、かつ共有部はそれなりに豪華に造って住む人の満足度は下げない。
合理的っちゃ合理的。

なんで門仲にしないのかと言われても、ファミリーサイズで新築が本当に他にないんですよ。探し始めた時にはプラウド門仲は完売で、まだ出来てないから浅築がでるかわからないし。門仲は区画が凄く細かくてファミリー物件は滅多に出来ないよう(プラウド門仲の規模は10年ぶりと聞きました)なので、徒歩11分でも十分資産価値は保てると思うんですがね。

プラウド門前仲町南って、名前にすればよかったのに

門前仲町がいい人は中古のジオやプレシスやパークホームズにすればいいじゃん。新築にこだわった結果、不便でアクセスの悪い越中島の長谷工プラウドよりは、よっぽと満足感高いと思うんだけど。

門仲何とかっていう名前だったとしても、どうせ君たち徒歩10分超えていてるのに野村の恥さらしとか言って叩くんでしょ笑。
どうせ六郷土手みたいに値下げするでしょ。野村だし。
そこそこのグレード、そこそこの価格ならまあいいんじゃないですか。

>>744 マンション検討中さん

わかります！

門前仲町が〜って時点で越中島にする必要は無いですよ。
新築にこだわらず築浅の好条件の物件を購入した方がよっぽど満足します。
マンションの内装は変えられても、立地は変えられませんよ。

門仲の中古はどこも新築当時の価格と同等か高く設定されてるのが、本当に悔しいしムカつくけど、今の新築よりも安いのは事実だし、つくりも今よりいいかもしれない。。そこを受け入れられるのか。。

門前仲町のプレシス？

>>748 マンション検討中さん
中古も高いよね。門前仲町南って名前だったら買いたい人増えたのかな？14階の億の部屋は売れたみたいよ。

ここを検討している人の年齢年収家族構成はどんなかんじなんだろうか。

こんなに門仲を推してくれると、門仲ディアージュ買えた人は大満足でしょうね。

規模の割に盛り上がりにかけますねここのスレ

清澄白河や1期の頃の東陽町サウス、そして木場と西葛西はかなり盛り上がってたのに、ここの過疎具合はいったい

>>755 マンコミュファンさん
街の魅力に問題ありすぎる。地縁無いと厳しい。

>>756 匿名さん

めっきり静かですね。
関心ある人、いないからやむなし‥

完売するのだろうか。そして値下げはあるのだろうか・・

>>758 マンション検討中さん

プラウドは値下げ早いですよね？
六郷とか。

今度、マンションギャラリーでプリキュアイベントやるそうです…

>>760 マンション検討中さん
それは行きたいですね。冷やかしが増えそう

越中島っていうのがなんとなく、イメージがつかない場所だなぁと思います。買い物が便利なのかな、とか、諸々。
京葉線の場合、越中島を使うと東京駅で不便になってしまうということになってしまう。すぐ近くに小中学校があって、子供がいる人向きかと思いきや、そうでもないのかなぁと思って。

>>763 匿名さん

生活感がイメージできない地域だけに、相当営業は苦労してます。
もうしばらくしたら、安くするしかないです。

あと500万円安くしたら、多少は買いが入るでしょうね。

500万なら1割弱か〜。専有部がしょぼいので、私は2割ディスカウントなら考えます。笑

そうですよね。坪あたり60万位は高いよね。

5年前なら3LDKで3700万円くらいから買えただろうな

>>769 マンコミュファンさん
そうそう。このあたりは豊洲含めて坪当たり200万前半の地域だったようなきがする。この価格にわかに信じがたいよね。

てか一期はほとんど売り切れてたけどなぁ。

一期から売れ残っていたら話にならないでしょ。。問題はこれからどうやって完売まで持っていくか。正直、値下げはしないと厳しいでしょうね。。

まあ、ここは売れていませんし、じっくり待ちでしょ。

>>773 マンション検討中さん

しかも完成が先だからローン実行時に審査とおらなくてキャンセルが出るんでしょうね

最近、やたらここのMRから来客対象のプレゼントのお知らせがくる。やっぱ販売やばいのかな？しかし、プレゼントは初訪問の客だけが対象らしいので、私は対象者じゃないのね。。

>>775 マンション検討中さん

また、しつこく数時間拘束されるくらいなら普通はいかないでしょうから、例外を設けても変わらないのでしょうけどね。厚顔な方を排除するのが目的では？

門前仲町から月島への往復するたびに思うのですが、越中島宿舎と門前仲町スカイハイツの間の信号機は何のため？越中島宿舎に出入りするだけのために設置されてるのでしょうか？赤信号の時にけっこうみなさんイラついてますが、この前渡ろうとした人がいて、宿舎に入る車がおもいっきりクラクション鳴らしてました。それも含めて越中島周辺の信号って不便というか面倒というか、暗いのもわかる気がします。

書き込みの頻度落ちたね、苦戦してるね。売れ残りとキャンセルが出て、その時は相場も落ちていて、少々のお値引きじゃ売れないだろうね。

このスレ、ネガしたいけど、誰も反応してくれないから、過疎ってるねしか言えない、残念な人ばっかり

>>779 住民板ユーザーさん1さん
意味がわからないので、詳しくおねがいします？

名前が良くないなあ　越中島って・・・　島なの？って感じで

「プラウドあの潮見の隣」にしたほうがいい

同感です。なにをいっているのかわからないので詳しく教えてほしいです。宜しくお願いいたします。

>>766
専有部がしょぼいとは、どこを指していますか？
自分は普通と思ったのですが

ここは一期でどれだけ売れたのでしょうか

2〜3割？

>>786 マンション検討中さん
マンション棟が複数あると、確かにニュートンプレイスのようなケース(越中島小と平久小)があります。
平久小が飽和状態になり、増設計画が立っている現状を考えると、ニュートンプレイスは全部越中島でいいように思えますが。

逆に、学区を決めた後に大規模マンションが立った場合、そのマンションだけ例外で学区を指定するケースもあります。
例えば、豊洲小は豊洲4町目、枝川1丁目が指定学区ですが、豊洲西小ができる前は豊洲5、6丁目も学区だった事もあり飽和状態でした。
2011年頃に枝川1丁目に新築マンション出来た際は、そのマンションだけ枝川小に学区指定して、今もそのままです。

今回の越中島のケースは、現状は臨海小も越中島小も飽和状態にない(学区選択制で越境枠がある)ので、番地通りの学区になるのでは、と思います。

>>783 匿名さん

天井ですよ。
私としては看過出来ない部分です。

まぁでもあと5〜6年はこういうマンションしか売り出されないんだろうなって思う

あの潮見の隣だもんね
あの潮見の隣だよ
あの潮見の・・・

ちなみに時事ネタでもあるんでしょうね