プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

>>720 匿名さん
確かに東京駅近の新築はレア物件だね。当分は価格も下がらないだろうし。買える資力がある人は羨ましい。

そんなことは無い。
馬喰町あたりにいっぱい新築物件あり。
総武快速線で東京駅まで３、４分とココと同じくらい。

>>721 匿名さん

キャッシュで買えるけど、ドブに金捨てるくらいなら、7000万宝くじ買ったほうがマシだわ^o^

宝くじなんて期待値50%ぐらいなんだから、
ド田舎のマンションよりひどい。
東京23区ならそんなにひどいことにはならん。

越中島を選ぶ理由ってなんだろうって考えた時に。
なんだろう。
木場か豊洲、もしくは門前仲町じゃだめなんですかね。

>>724 匿名さん

それだけここはありえないってことだよ。わからんやつやな〜

>725
パン買えないんだったらケーキ喰えばいーじゃん、
って言ってるようなもんだなｗ

越中島を選ぶ理由なんか値段以外にない、断言してもいい
たださすがに地元や周辺住民には受け入れがたい価格帯になってきてるから、
「東京駅」「徒歩4分」を前面に押し出して遠方客の集客に躍起になってるんだと思う

門仲も東陽町も豊洲も最近はどこも高いから仕方ないけど、
ちょっとここの値段設定はやっちゃった感ある
まさか平均で300超えるとは夢にも思わなかった・・・

いくらプラウドでも限界がありますからね。
近辺の物件の口コミを見ると、門前仲町は完売、東陽町と西葛西は高い高いと言われても抽選が出るくらいですし。
ここのが規模が大きくても、勢いがない辺りやはり土地と価格が釣り合ってないということでしょうか。

実家が越中島なので買います！

>725
門仲で探してた人が、新築がないとか、予算の都合で、ってパターンは多いと思う

近辺の土地の下位互換ですら無いってことね

互換は要素は確かにないかも(特に目立った施設もない)
立地的にも成り立ち的にも微妙な場所ではあるけど、住んでる人には住みやすいと思う。

ここは良いマンションだと思います

ここを買われるくらいお金がある方は、もっと良い物件、あるような気がします・・・

そりゃ長谷工がマンション施工実績位置だからノウハウはあるよ。
でも安心かと言われるとそうではない。

>>736 eマンションさん

位置ではなく1位

売れ行きが怪しいプラウド物件に限って、何故か無理なポジティブコメントが出てくる不思議。

長谷工なので絶対安心って、、、笑笑

結局、長谷工と言っても作業してるのは下請け。下請けの質次第で出来はおおきく変わるよ。

長谷工はブランドでしょう
計画、設計から施工までをワンストップで提供
安心安全、顧客満足とコストダウンを同時に達成してるといっていい
ただ金太郎飴商法だから建物そのものには全く面白味がないし、
都心部ではほとんど長谷工物件はお目に掛かれないのが実情
まあユニクロみたいなもんで庶民のブランドだね

ブランドではないでしょー
長谷工が施行してる→おぉ とはならないし。
間違いはないってのはありますけど。
でも建ぺい率ギリギリまで建物を建てて利益確保、かつ共有部はそれなりに豪華に造って住む人の満足度は下げない。
合理的っちゃ合理的。

なんで門仲にしないのかと言われても、ファミリーサイズで新築が本当に他にないんですよ。探し始めた時にはプラウド門仲は完売で、まだ出来てないから浅築がでるかわからないし。門仲は区画が凄く細かくてファミリー物件は滅多に出来ないよう(プラウド門仲の規模は10年ぶりと聞きました)なので、徒歩11分でも十分資産価値は保てると思うんですがね。

プラウド門前仲町南って、名前にすればよかったのに

門前仲町がいい人は中古のジオやプレシスやパークホームズにすればいいじゃん。新築にこだわった結果、不便でアクセスの悪い越中島の長谷工プラウドよりは、よっぽと満足感高いと思うんだけど。

門仲何とかっていう名前だったとしても、どうせ君たち徒歩10分超えていてるのに野村の恥さらしとか言って叩くんでしょ笑。
どうせ六郷土手みたいに値下げするでしょ。野村だし。
そこそこのグレード、そこそこの価格ならまあいいんじゃないですか。

>>744 マンション検討中さん

わかります！

門前仲町が〜って時点で越中島にする必要は無いですよ。
新築にこだわらず築浅の好条件の物件を購入した方がよっぽど満足します。
マンションの内装は変えられても、立地は変えられませんよ。

門仲の中古はどこも新築当時の価格と同等か高く設定されてるのが、本当に悔しいしムカつくけど、今の新築よりも安いのは事実だし、つくりも今よりいいかもしれない。。そこを受け入れられるのか。。

門前仲町のプレシス？

>>748 マンション検討中さん
中古も高いよね。門前仲町南って名前だったら買いたい人増えたのかな？14階の億の部屋は売れたみたいよ。

ここを検討している人の年齢年収家族構成はどんなかんじなんだろうか。

こんなに門仲を推してくれると、門仲ディアージュ買えた人は大満足でしょうね。

規模の割に盛り上がりにかけますねここのスレ

清澄白河や1期の頃の東陽町サウス、そして木場と西葛西はかなり盛り上がってたのに、ここの過疎具合はいったい

>>755 マンコミュファンさん
街の魅力に問題ありすぎる。地縁無いと厳しい。

>>756 匿名さん

めっきり静かですね。
関心ある人、いないからやむなし‥

完売するのだろうか。そして値下げはあるのだろうか・・

>>758 マンション検討中さん

プラウドは値下げ早いですよね？
六郷とか。

今度、マンションギャラリーでプリキュアイベントやるそうです…

>>760 マンション検討中さん
それは行きたいですね。冷やかしが増えそう

越中島っていうのがなんとなく、イメージがつかない場所だなぁと思います。買い物が便利なのかな、とか、諸々。
京葉線の場合、越中島を使うと東京駅で不便になってしまうということになってしまう。すぐ近くに小中学校があって、子供がいる人向きかと思いきや、そうでもないのかなぁと思って。

>>763 匿名さん

生活感がイメージできない地域だけに、相当営業は苦労してます。
もうしばらくしたら、安くするしかないです。

あと500万円安くしたら、多少は買いが入るでしょうね。

500万なら1割弱か〜。専有部がしょぼいので、私は2割ディスカウントなら考えます。笑

そうですよね。坪あたり60万位は高いよね。

5年前なら3LDKで3700万円くらいから買えただろうな

>>769 マンコミュファンさん
そうそう。このあたりは豊洲含めて坪当たり200万前半の地域だったようなきがする。この価格にわかに信じがたいよね。