マンション検討中さん
[更新日時] 2021-02-14 20:43:27
プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸
[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地） |
| 交通 |
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 （A敷地）
徒歩6分 （B敷地）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分 （A敷地）
徒歩12分 （B敷地）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（A敷地）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
今の価格は異常。
１０年もこの価格のままはありえないだろ。
金利の低さで飛び付くと後悔しそう。
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642
マンション検討中さん
そうですかね？今の価格でも売れることわかったんだからそんなに値引いてこないとは思いますが。
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643
マンション検討中さん
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644
匿名さん
角住戸の下がり天井については長谷工だからというのも大きいかな。
長谷工は下がり天井については無視して、太い梁の堅実かつ画一的な手間のかからない設計するので、下がり天井が大きく出るのはしょうがない。
そこを外だしにする設計もできるけど、そのぶん建築費は高くなるので、やむなしなのでは。
プラウドに限らず、普通の長谷工設計施工はどこもそうだよね。
まあ野村が費用の関係でそれでいいとOK出してるから、技術的な問題だけでなく、野村の決定責任はあるんだけどね。それでも売れるって判断なんでしょ。
ちなみに、長谷工以外の建設会社の場合は、下がり天井はあるけどここまで酷くはないかな。
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645
匿名さん
長谷工だからってことはない。近々だと木場タワーは前健、リバーサイドはサトコー、ガーデンはどこだっけ？ みんな凄いよ。『3次元のプラウド』はどこも同じ。
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646
匿名さん
ゴクレの塩浜物件を見学に行ったけど、長谷工だけど下がり天井なんて殆ど無かったぞ。やっぱ野村が原因だろ。
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647
マンション検討中さん
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648
匿名さん
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649
マンション掲示板さん
ガーデンの下がり天井の間取り図ありますが、見ます？
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650
匿名さん
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651
匿名さん
14階にすれば済む話
それをしなかっただけだから売主の都合でしょ
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652
匿名さん
14階にして全高が同じだと室内高は20センチほど稼げますね。で、価格は15階分を14階で負担するので今より7%高くなります。6000万台前半で買える住戸がグッと減りますよ。
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653
匿名さん
>>646 匿名さん
それはかどべや見たの？
中住戸だと窓際の下がり天井はほぼないよ。
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654
匿名さん
ここも全てのタイプで下がり天井が部屋の半分近くを占める訳ではないですよね。
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655
匿名さん
下がり天井ひどいの、全てのタイプではないです。
でも中住戸でも下がりがひどいところあったから気を付けて。うちはここはやめました。
ブライトテラス良い間取りありましたが、駅から遠くなるうえにエレベーター１基だし。
点検や緊急時特に高層階最悪ですよね…
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656
マンション検討中さん
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657
マンション検討中さん
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658
匿名さん
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659
マンション検討中さん
同じ越中島のルネ門前仲町の中古はなぜあんなに高いんですかね。
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660
匿名さん
>>659 マンション検討中さん
門前仲町駅から徒歩圏内の大規模ってほとんどないからかな。
10分切ってるから検索にも引っ掛かるだろうし。
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