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マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-11-11 16:39:31
つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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つくば市の都市計画について語り合いましょう
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7596
匿名さん
茎崎とか人口の一番多い旧谷田部町からは上郷のほうが交通の面で便利でしょうね。
もっとも陸上競技場がどこに造られても生徒の輸送にはバス会社の出番です。
旧筑波町に通信制高校2つは良いアイデアだと思います。付け加えるなら県立筑波高校も
寮や下宿屋を用意して全国ネットで生徒を募集する高校に変えたらよいと思います。
音楽教育、スポーツに特化した学校で生き残りを図りましょう。
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7597
匿名さん
茨木のプラウドシティ見ました。
これぞカンボジアのレクサスといった安い佇まいで安心しました。
長谷工はこうでなくちゃ。
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7598
住民板ユーザーさん2
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7599
匿名さん
つくば市行政区別人口統計( 平成23年 → 平成30年 )
谷田部 78,060 人 →→ 102,356人、 24,296人 増加、
桜 50,185 人 →→ 53,123人、 2,938人 増加、
大穂 19,066 人 →→ 19,759人、 693人 増加、
豊里 16,161 人 →→ 16,439人、 278人 増加、
茎崎 24,402人 →→ 23,633人、 769人 減少、
筑波 19.934人 →→ 17,979人、 1,955人 減少、
合計 207,838人 →→ 233,289人、 25,451人 増加、
過去7年間でつくば市の人口は2万6千人増加した。
その増加分のほとんどは谷田部地区。 逆に、筑波地区は人口減少が一段と加速。
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7600
匿名さん
>>7598 住民板ユーザーさん2さん
住所は東新井ですね。
茶色の7階建て。
コの字型に建てられた
賃貸マンションの廃墟のことです。
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7601
匿名さん
プラウドができるかは確定ではありません。
分かっているのは、
野村不動産の注文で解体すること、
敷地の一部で地盤調査してるので、
解体後に新しい建物が建つのがほぼ確定している
ということだけです。
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7602
住民板ユーザーさん2
>7600
情報ありがとうございます。
立地は可もなく不可もなくですね。
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7603
匿名さん
>>7600 匿名さん
駅にも近く、よいエリアではないでしょうか。
視界を遮るものもなさそうです。
ただ、南側は飲食店も多くて少しゴチャついた印象があります。
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7604
マンション検討中さん
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7605
匿名さん
クレオが再開すると交通量は今の数倍になる。小学生の通学路を考えると、心配ですね。
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7606
匿名さん
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7607
匿名さん
東新井は竹園校区なので、クレオ再開の交通量増加と通学路の安全は、関係ないでしょう。
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7608
住民板ユーザーさん2
竹園学区の一番端なので通学は少し大変そうですね。竹西も竹中も若干遠い。子供が高校生くらいであれば気にならないでしょう。50歳前くらいの比較的所得が高い世帯に合うかもしれません。
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7609
通りがかりさん
>>7608 住民板ユーザーさん2さん
それでもつくばで最も優秀な学区だしな
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7610
匿名さん
そうは言っても、竹校は今年一人も東大合格者がいないんでないの?
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7611
匿名さん
竹園はレベルが落ちたと現役小中生の保護者の間では周知の事実ですよ。
今は吾妻がナンバーワン。
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7612
住民板ユーザーさん2
竹園も吾妻も頑張って欲しいです。教育環境の整った街作りは大切です。
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7613
通りがかりさん
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7614
匿名さん
レジェイドにプラウドですか。
やっとつくばも首都圏マンションとしてそれなりのレベルのマンションができるのですね。
感慨深いです。
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7615
名無しさん
近郊・郊外エリアの野村不動産のマンションなら「オハナ」ブランドになりそうな…
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7616
通りがかりさん
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7617
匿名さん
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7618
匿名さん
>>7615 名無しさん
オハナは直床のイメージが強いですよ。
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7619
匿名さん
おそらくオハナではなくプラウドかな。
そのほうが売りやすい。
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7620
匿名さん
となりレーベンだし、
プラウドっていう立地ではないよね東新井って。
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7621
マンション検討中さん
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7622
通りがかりさん
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7623
匿名さん
>>7622 通りがかりさん
駅に図書館があったら、電車で出かける前や後に使うと思います。
カフェもあると嬉しいです。
スタバやサザコーヒーより安くて気軽に入れる所を希望。
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7624
名無しさん
現在の図書館の建物内に「オハナ」ってカフェが…。
頭の中 オハナ畑!
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7625
通りがかりさん
スタバやサザコーヒーより安くて気軽に入れるお店はちと無理ですね。
テナント料を稼ぐために別なお仕事を平行して用意する必要がありますよ。
最近は高くてもお客が集まるお店をつくることがテーマになっています。
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7626
通りがかりさん
>>7622 通りがかりさん
イガラシはクレオに家賃を払いたくないと言っているらしいが本当か。
通りがかりさん、家賃がいくらになるか聞いといて下さい。
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7627
名無しさん
駅前の再開発に備えてクレオ跡は市の所有にしておきたいのがイガラシ市長の考えだったのだから、家賃払ってまで市が使いたい筈はないでしょ。
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7628
通りがかりさん
>>7627 名無しさん
そうそう、これからはセンタービルの再生に力を入れてほしい。
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7629
通りがかりさん
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7630
名無しさん
センタービルは、つくば市と筑波都市整備とオークラHが、それぞれ区分所有者です。
筑波都市整備が独断で売れるのは一部分だけ。
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7631
通りがかりさん
筑波都市整備が独断でつくば市に売りつけられる部分はどれくらいですか
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7632
近隣住人
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7633
つくば市在住
日本エスコンは埼玉県ふじみ野市でソヨカを再生させていますね。そのキーテナントは伊勢丹の高級食料品クイーン伊勢丹です。我がつくば市にもそのようなテナントがクレオに入れば・・・と思うと私も楽しみでなりません。
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7634
匿名さん
つくば市の人口
2015.10.1→2019.5.1
226963 →239,397人
2010→2015
人口増加数12373人
2015→2019(5月)
人口増加数12434人
2015年までの5年間の人口増加数を
約3年半で突破したようです。
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7635
匿名さん
昼間人口は25万人を超えてるので、
駅前再開発は、将来を見据えて、
30万都市の顔にふさわしい街づくりをしていきましょう。
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7636
名無しさん
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7637
匿名さん
>>7633 つくば市在住さん
私も楽しみです。
既にあるショッピングモールはどこも同じようなお店が入っていますから、駅前は違いを出して欲しいです。
TXの下りに乗って守谷や柏や流山からも行きたくなるようなお店を期待します。
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7638
匿名さん
キュートにあるロフト、ナムチェ、MBT、花屋さんはイオンモールやイーアスにないから、すでに差別化できていますね。あとは高級スーパーが欲しいですね。
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7639
匿名さん
>>7634
昨夏の中央公園バーベキューとカヌーは大変好評でした。
バーベキューは1日当たり46人、カヌーは1日当たり18人が利用しました。
つくば駅周辺は人口減少でとても寂しい空間ですがバーベキューで賑わいを見せました。
つくば市議会の議論を意訳するとこんなもんかな。
市の人口が増えたといっても実感がないな。
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7640
匿名さん
>>7639 匿名さん
TXが出来た頃から利用してますが、つくばの人口増は電車の混み具合で日々実感してますよ。
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7641
匿名さん
気づけば駅前である吾妻二丁目一帯が、
一部を除いて人が住んでませんからね。
ただ、よくある駅前空洞化とは全然違う状況ですから、なんの問題もありませんね。
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7642
名無しさん
よくある駅前空洞化とは違う状況ですが、コスト意識の稀薄な関財が廃止官舎の売却引き延ばしを続ける恐れもあり得ますから、問題がない訳ではないでしょう。
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7643
匿名さん
吾妻二丁目というのは吾妻全体の中では最も人口が多かったのですが、現在は170世帯440人。
2005年頃は約2500人の居住者がいましたから、
つくば駅が出来てから、駅前でありながら、
人口は5分の1以下に激減したということになります。
この間、もし、公務員宿舎を細かく廃止して、
細かい土地を、その都度売ってということを繰り返していたら、人口は寧ろ増えていたと思われますが、
まともな街づくりは出来なかったでしょうね。
あそこを眠らせていたおかげで、
マンション需要は周辺地区に広がった、
だから、すぐに売却しない"待ち"の期間は絶対に必要だったと思うので、まったく問題とは思いません。
寧ろ、つくば市としては、売るのを待ってくれていて良かったと思うべきでしょう。
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7644
匿名さん
吾妻二丁目は広大な土地にわずか2500人の居住者が優雅に生活していました。今や住む人もなく廃墟の町になりススキの原となってしますがその廃墟の周辺の吾妻・竹園地区にはマンションが敷地いっぱいに建てられています。吾妻二丁目の広大な土地の30分の1以下の土地に新しい2500人超の市民が生活を始めました。このようにして駅から徒歩20分圏内の土地の有効利用が成功しました。ひとえにマンション業者の力によるものです。一方、公務員宿舎廃止後、まともな街づくりをしてみたいつくば市が関財に売るのを待ってくれとお願いした結果、駅前空洞化は特殊な形で固定化されてしまいました。筑波学園都市建設当時の映像記録は大量に残されていますが、他の都市のよくある駅前空洞化とは違う状況の現在の姿も街づくりの研究素材として記録に残すべきでしょうね。一方、まともな街づくりをしてみたいつくば市は関財の土地には直接立ち入れませんので周辺の道路や歩道の整備に力を入れています。昨年は街路樹の抜根除去と歩道の敷石張替などで1億円以上の予算をつぎ込みました。こうしているうちにも吾妻二丁目のススキは着実に繁茂し、子孫を周辺に増やしています。学園線の横断橋にもススキの穂、中央分離帯にはチガヤとかホウキ草の穂が風に揺れています。つくばの5月、6月はイネ科花粉症の季節です。スギ花粉のように長距離選手ではありませんので駅周辺に住む人はイネ科の植物に気を付けましょう。クシャン、クシャん。
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7645
名無しさん
>>7644
>公務員宿舎廃止後、まともな街づくりをしてみたいつくば市が関財に売るのを待ってくれとお願いした
跡地の売却を待ってくれとつくば市がお願いしたのですか?
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