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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-11-13 15:04:29
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 30882 管理担当

    [NO.30808~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当] 

  2. 30883 通りがかりさん

    既に駅前に住んでて、売るつもりもない人にとっては地価が上がることはデメリットでしかないのだが

  3. 30884 匿名さん

    マンションは、いつかは売ると思って住んでる人が
    多いと思うよ。
    街にとっても住民は入れ替わったほうがいい。

  4. 30885 評判気になるさん

    財閥系は都市造りが上手いな

  5. 30886 匿名さん
  6. 30887 匿名さん

    昭和54年以前のマンションまで調査してるってことは、
    結果的に永住してしまった高齢者からの回答が増えてるんでしょうね。
    結果的に永住してしまった高齢者に、
    永住するつもりですか?と聞けばそう答えるだろうね。
    でも、高齢者ですからそこから何十年も住むことはなく、
    売るか相続するかになるでしょう。

  7. 30888 匿名さん

    若い世代も6割に永住志向がみられるという調査もあるので今後も変わらんでしょ。
    https://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/040518.pdf

     

  8. 30889 匿名さん

    2004年か…
    そもそも若い世代にとっての永住って老後も含めてのことなのかどうかは微妙だよね。
    そんな先のことは分からないが一番多い答えじゃない?
    分からないなら漠然とでも売ることを考えたほうがいいよね。

  9. 30890 匿名さん

    永住志向は年々高まっているから若い世代の永住志向も2004年の調査より増えているはず。
    給料右肩上がりのいけいけどんどんな時代じゃないですからね。

    子供が大きくなって手狭になって戸建に引っ越す場合も駅からかなり離れた場所じゃないと予算的に大変だし、駅のそばを選んだ人達はあまりそういう選択はしなそう。

    若い世代が老後になる頃には今の公務員宿舎とまではいかなくても老朽化の目立つマンションが増えるかもね。
    そのころにはクレオは解体されて新しい建物になっているかな。

  10. 30891 匿名さん

    終身雇用じゃなくなったり、共働き化が進行していたり、
    2004年よりも今の若い世代の方が将来どうなるかの予測は難しい。永住するつもりかどうかではなく、
    将来売却する可能性が何%ぐらいあるか?
    という聞き方をしてみてほしい。

  11. 30892 匿名さん

    >将来売却する可能性が何%ぐらいあるか?
    そんなもの答えらえるわけないでしょ。
    ・永住するつもりである
    ・いずれは住み替えるつもりである
    ・分からない
    の3択くらいしか選べないよ。

    何か自分の考えに都合の悪い結果なんだろうな。

  12. 30893 匿名さん

    マンション購入したばっかりの頃に、永住目的ですか?って聞かれたら、自分もそうですって答えてると思うわ。
    でも、この場合の永住は、意味合い的には、
    当面住み続けるという意味合いに過ぎないですね。
    大事なのは、将来売却することもちょっとは考えてるのか?ってところですよ。
    永住って答えてる人もきっとほとんどは考えてますよね。

  13. 30894 匿名さん

    >でも、この場合の永住は、意味合い的には、
    >当面住み続けるという意味合いに過ぎないですね。
    "永住"なんだからそんな意味にはならないでしょ。

    意識調査の統計結果は
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000...
    にある。


    永住するつもりである:いずれは住み替えるつもりである を世代別にまとめると
    20代 28.6% : 57.1%
    30代 38.8% : 36.1%
    40代 45.3% : 24.9%
    50代 53.7% : 19.3%
    60代 65.9% : 14.2%

    30代から永住するつもりが住み替えるつもりを超える。結果は結果。
    変な妄想で結果を捻じ曲げたり、おかしな解釈をすべきではない。

  14. 30895 匿名さん

    地価下落してるから税金安くてお得に住めますよって言われても、そんなのに靡く人はいないでしょ。
    頭の片隅には将来の資産価値のことがあるし、
    20年暮らすなら20年間の暮らしのクオリティも価値として考えなければならないし、
    結局どっちの価値も下げたくないんだよね。

  15. 30896 匿名さん

    チラシの裏に。

  16. 30897 通りがかりさん

    明らかに改行の投稿だなーわかるし、こうなるから触っちゃダメだよ、ここだと持続可能なんだからw

  17. 30898 eマンションさん

    >>30896 匿名さん
    「チラシの裏」っていうワードチョイスから投稿主のご年齢が滲み出てて切なさすら感じる

  18. 30899 匿名さん

    40代だと切ないのか。
    昭和が懐かしいが回覧板は廃止出来ないならせめて月1回までにしてほしい。

  19. 30900 評判気になるさん

    40代はマンション購買層の中央値だからね

  20. 30901 マンション検討中さん

    一般的に築25年過ぎると売れにくくなるからね
    大規模修繕で追加費用捻出パターンもある
    取り壊しだと解体費が高騰してて各戸で費用を負担した上でさらに住まいを探さないといけない
    日本の場合1970~80年代以降建ったマンションが多くノウハウがないし、これから大変かもしれない

  21. 30902 匿名さん

    つくばは殆どが2000年以降のマンションでしょ。

  22. 30903 通りがかりさん

    >>30902 匿名さん

    つくばの分譲マンションはほとんどが築20年以内

  23. 30904 匿名さん

    NEWSつくばは土浦税務署管内の基準地価ぐらいは報じればいいのに完全無視だね。
    水戸のメディアも、
    水戸は丁寧に報じるけど、つくばのは去年の価格出して
    ここまで訂正無し。
    https://lucky-ibaraki.com/news_list/583967/

    やっぱり、つくばには、つくばの、まともなメディアがあった方がいいのかもね。

  24. 30905 口コミ知りたいさん

    >>30904 匿名さん
    ニュースつくばどころか地元新聞メディアはだいたいヤブに買われてる。金だけは唸るほどあるから

  25. 30906 名無しさん

    >>30894 匿名さん

    70代80代になると老人介護施設に住み替える

  26. 30907 口コミ知りたいさん

    >>30906 名無しさん

    特養なw素晴らしいつくば好循環

  27. 30908 匿名さん

    ディールが少しはだけてた。
    外壁は全体的にマットな印象で、
    打ちっぱなしのイメージだね。
    2階は格子手すり。
    モグへと続く歩道橋のデザインに寄せてるんだね。

  28. 30909 匿名さん

    つくばにAmazonの配送拠点。
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6514621

    雇用が増えることで、あらゆる階層に働く場所か確保されて税収も増える。

    そして、Amazonで購入したものが当日配達される確率が増す。

    次は台湾の半導体工場かな。

  29. 30910 匿名さん

    >>30909 匿名さん
    Amazonデリバリーステーションなんて、労働者使い捨て。こんなもので「雇用が増えた!」と喜んでるからいつまで経っても賃金は上がらない。
    ここの時給は最高でも1300円。しかも有期雇用。

    そもそも論として、この倉庫作業ってそのうち自動化されちゃうから、それまでのつなぎとしての使い捨て労働者。

    厳しい言い方?日本のヌクヌク企業と違い、外資はホントえげつないからね。

  30. 30911 匿名さん

    グッドマンやめて半導体にするの?
    高エネ研南側も中央インター北土地区画整理も。
    まあ土地はあるし、なんでもいいけど。
    物流拠点形成は製造拠点の呼び水になるし、
    どっちも必要だよ。

  31. 30912 名無しさん

    >>30911 匿名さん
    ソースどこ?

  32. 30913 匿名さん

    コストコのガソリンスタンドの向いの空地でボーリング調査してましたね。
    アミューズメント系施設用地でしたがどうなるでしょう。

  33. 30914 マンション掲示板さん

    >>30909 匿名さん

    つくばデリバリーステーションで検索すると時給1300円の求人情報が確かに出てきた。
    住所はさくらの森、ってどこかと思ったら流星台の近くね。
    Googleマップで衛星画像見ると既に巨大な建物があるね

  34. 30915 匿名さん

    >>30914 マンション掲示板さん
    場所はさくらの森にあるZOZOBASEの隣の倉庫。別に新しく倉庫を建てるわけではなく、あくまでも既存倉庫にテナントとして入るだけ。

  35. 30917 匿名さん

    毎週、桜総合体育館使ってるから早く東大通りにつなげて欲しいが、つながれば物流にとって便利な立地になるね。

    そういえば土浦学園線に向かう道でトラックとかほとんど見ない。
    狭い道で蛇行しているのに中央ライン超えてくる車がいるが、危険で迷惑だから運転するなと思う。

  36. 30920 検討板ユーザーさん

    ならば君達も市長の批判や市政に対する揚げ足とりを繰り返すのは辞めよう。お互い様だ。
    暖かく見守るか気にしなければいいじゃないか。

  37. 30921 匿名さん

    >>13055 匿名さん
    あなた4年前つくばを離れたんですか?
    ずっといるような気がするんだけど。

  38. 30922 匿名さん

    >>30920 検討板ユーザーさん
    相変わらず論点ズレてるな。

    誰のことか分からん相手に対しての誹謗中傷っていってるだろ。
    市長や市政は明確に相手が分かるし、そもそも誹謗中傷じゃなければ賛否言われるのは仕方ないだろ。

    論点ズラして逃げんなよ。ちゃんと「誰に対してのことか」名言して批判しようぜ。じゃないと、意味不明な奴が意味不明な相手に対して意味不明な誹謗中傷というまったく意味不明な投稿にしかならないし、ウザいんで。


  39. 30923 匿名さん

    土浦学園線の制限速度を60キロにすべきだ。

  40. 30924 検討板ユーザーさん

    >>30922 匿名さん
    皆までは言わん、武士の情けだ。公人は私人でもある。
    人は想像が働く生き物だ。後は各々方が自分で解釈すればよかろう

  41. 30925 匿名さん

    高市総理には期待してる。

  42. 30926 通りがかりさん

    残念石破だよ!

  43. 30927 匿名さん

    地方創生は良いんだけどね…

  44. 30928 匿名さん

    静かだ…
    反市長派にとっては
    今こそ沸き立つところなのでは?
    それがこれだけ静まり返ってるってことは、
    どっちの候補者も嫌ってことなのか?

  45. 30929 匿名さん

    こんだけ財政が豊かだと叩くべく場所がない。相手の強さにお手上げ。

  46. 30930 マンション掲示板さん

    >>30929 匿名さん

    頼みの綱だった進次郎を呼んでの構文炸裂!!もできんしな

  47. 30931 匿名さん

    衆院選と市長選が同日になるかも。

  48. 30934 匿名さん

    ダブル選挙決定しました。

  49. 30935 匿名さん

    >>30928 匿名さん
    恐らく大ボスは使い捨てる気マンマンだぞ。谷田部の方達は、星田さんがかわいいのであれば気付いたほうがいい。

  50. 30936 匿名さん

    静かだなあ。今週になって五十嵐構文のチラシと、広報つくばが。ポストに入ってたけど。
    紙爆弾少な過ぎ。どっちも何書いたらいいのかわかんないんだろうな。

  51. 30937 マンション検討中さん

    YouTubeの広告に出てきて吹いたが、紙に頼らない姿勢は評価できる

  52. 30938 匿名さん

    衆議院選挙と市長選・市議会選挙が一緒になると、反市長派に不利になってしまう。
    政権交代を願う人の方が投票に行く。
    どちらでもいい、という意識の人は行かない。しかし、同時に大きな選挙があるとなると普段は投票率が上がってしまう。

  53. 30939 匿名さん

    いっちょみんなで踊るか!!

  54. 30940 eマンションさん

    >>30937 マンション検討中さん

    便所の落書きもデジタルへ移行しますってか!!
    そのうちそこらの空間でもかけたりしてなw

  55. 30941 マンション掲示板さん

    >>30938 匿名さん
    でっていう

  56. 30942 匿名さん

    衆議院選挙と市長選・市議会選挙が一緒になると市長は気が楽だ。シガラミのある人たちの応援演説に行かないで済む。自分の選挙に集中できる。

  57. 30943 匿名さん

    10月は選挙運動うるさそうだね

  58. 30944 匿名さん

    県会議員は大忙しだね。あっちこっちで応援演説。五十嵐さんには鈴木、ヘイズ、宇野が駆けつけるだろね。圧勝だね。

  59. 30945 通りがかりさん

    mog1階の百均跡地、TAISO LANDの内装作業してました。
    クレオ2階からの移転ですかね。
    角で目立つ場所なので小売店期待してましたが、まぁ教室の宣伝にはいい場所なんでしょうかね。
    今の場所よりはだいぶ広いでしょうし。
    クレオ2階にはどろんこ会のメリーポピンズが来年度4月オープン予定とのことですが、広さ的に上記の跡地と隣の区画まとめるんでしょうか?
    そうなるとクレオ2階は全部埋まりすね。

  60. 30946 管理担当

    [NO.30916~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  61. 30947 評判気になるさん

    衆院市長市議選がかぶるのってつくば選挙史上初めてか?昭和のごじゃっぺ選挙だったら耳栓買いにいくとこだったな

  62. 30948 匿名さん

    名無しの市民
    2022年12月15日 5:16 PM
    八方美人ではないと思うな。コロナ明けの万全ではない体調ながらも、きっちりと自民応援してますよ。

    12月2日、自4選目を狙う自民の鈴木まさしさんの出陣式に県知事と隣り合わせで出席し、激励の挨拶。
    選挙事務所に張られた「為書き」が、凄い。左から永岡桂子、国光あやの、岸田文雄、大井川和彦、
    額賀福志郎。そこに割って入るように、「いがらし立青の為書き」。

    鈴木まさしさんの投票日前日の街頭演説にも参加し、応援の挨拶。おかげで鈴木まさしさんは3位当選。
    開票日、鈴木選挙事務所で待機していた五十嵐さんは壇上で万歳三唱。

  63. 30949 匿名さん

    >>30944 匿名さん
    圧勝だね


    2020年の得票数 
    67,933  いがらし立青 
    13,439  酒井 泉 
    10,918  富島 純一 

    2016年の得票数
    40,069  いがらし立青
    35,346  飯岡ひろゆき
    16,180  大泉ひろ子

    2012年の得票数
    36,010  市原健一
    28,048  いがらし立青  
    16,864  桜井よう子
    6,650 山中たい子

  64. 30950 匿名さん

    >>30946 評判気になるさん
    ニート議員さん!だろうが!!

  65. 30951 ご近所さん

    >>30945 通りがかりさん
    TAISO LANDは単純にクレオ2階の場所が狭いから移動じゃないかな。
    以前のララガーデンの様な場所があればそっちに移動してたと思う。

    新しい場所も高さが無いから本格的な体操は無理だけど、小さい子供向けなら問題無いですね。
    以前は上級向けのコースがあったけど、無くなってますね。

  66. 30952 匿名さん

    トランポリンあったよね?
    モグの天井低そうだけど大丈夫んだろうか?
    まあ天井突き抜けても
    2Fも空いてるし伸び伸びやればいい

  67. 30953 評判気になるさん

    >>30952 匿名さん
    吊天井は撤去したままですがそれでも低くて体操できるんかな?て思いました。
    真上2階のロッテリア跡地、テナント募集の紙消えてますがまさか天井ぶち抜き?んなわけないか。
    あの場所も目立つところなので早く埋まって欲しいですね。

  68. 30954 評判気になるさん

    >>30950 匿名さん
    Mr.ヘイズか YES!ヘイズSir.でもいいぞ!!

  69. 30955 匿名さん

    いがらし立青のおともだち

  70. 30956 匿名さん

    >>30949 匿名さん
    4年前は正直対抗がゴミカスみたいなレベルだったから、前回のは参考にならんだろうな。

    今回は市議会にある2つの自民会派が分かれてそれぞれにつくから、現職は前回よりも票は間違いなく減らす。それがどのくらいか?が勝負じゃない?

    前回2位3位は明らかに現職反対勢の票なので、今回1vs1ならこの24000票の多くが新人に入る。そこに現職から剥がれる票が20000票超えてくれば接戦になるね。

    ちなみに、現在の市長派自民会派と市民ネット(隠れ市長派)の前回選挙で各市議が獲得した票の合計が約32000票くらいでこれは基礎票かな。反市長派自民会派は14000票くらい。これの多くが仮に前回捨てられてた(未投票)として、この14000票に前回2~3位の14000票が加わって28000票。

    言うほど楽勝じゃないと予想。あくまも前回結果というデータを眺めてる妄想ね。

  71. 30957 評判気になるさん

    ベイブには五十嵐のお面つけてそこら駆けずり回るように言っだんけどな…やってねぇのかあの野郎!

  72. 30958 匿名さん

    選挙戦があまりにも静か。攻め口が見つからないでキョトンとしている。よって、五十嵐クンの圧勝。3期目に入る。

  73. 30959 マンション掲示板さん

    >>30958 匿名さん
    何か五十嵐市長にネタはないのかね。前職の大ボスのネタだったら吐いて捨てるほどありそうだけど…

  74. 30960 マンコミュファンさん

    >>30959 マンション掲示板さん
    吐いて?掃いて◯ 
    失礼しやした

  75. 30961 匿名さん

    7年前
    2022年12月18日 2:20 PM
    西風が冷たく庭の草取りが出来ないので、つくば市の職員数を調べた。

    平成28年4月1日 職員数合計1247人 課長 45人
    令和 4年4月1日    ”   1469人  ”  65人

    6年間で、職員が200人以上増加し、課長が20人も増えている。
    ということは、課が20も新設された!? これは、どう考えても異常だ!おかしいのは行政手順だけではなかった!

  76. 30962 マンション掲示板さん

    >>30961 匿名さん
    酒井さんちーっす

  77. 30963 匿名さん

    >>30958 匿名さん

    今回はSNS民にはわからないような昔ながらの選挙だよ。両陣営共に。

    攻め口とかいう小手先の攻撃じゃなく、両陣営共に利権ぶら下げての応援合戦。お育ちの良い人はドラマや小説の世界の話に聞こえるだろうけど、現実ね。

    昭和の時代の人がタヒぬレベルじゃないにしろ。4年前があまりにも不戦勝レベルだったもんだからそのギャップに驚くんじゃない?

  78. 30964 匿名さん

    4年間は利権がらみの陣営をまとめ上げる期間。4年前はまとめ役がいなかったんだろうな。

  79. 30965 マンション掲示板さん

    ディールつくば、さらに囲いが取れてて、内装工事している様子が見えるわ。
    でもこの感じだと、公開は10末以降かなあ…

  80. 30966 口コミ知りたいさん

    >>30965 マンション掲示板さん
    お店何入るかわかりました?

  81. 30967 検討板ユーザーさん

    >>30966 口コミ知りたいさん
    囲いが取れていたのは3Fより上で、残念ながら3F↑はオフィスなんですよね。
    なので分からなかったです。

  82. 30968 eマンションさん

    >>30967 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。

  83. 30969 匿名さん

    つくばスマートシティ協議会
    https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/18/kaiinn.pdf
    三井不動産が入ったみたい
    三井×鹿島のマンションもいいね

  84. 30970 匿名さん

    家政短大も三井不動産だったっけ

  85. 30971 匿名さん

    三井不動産社長・江戸英雄から竹内知事に対して、1億円贈与。
    のち、江戸英雄を理事長とする東京家政学院、茨城県 から47000平米という土地を無償提供される。


  86. 30972 匿名さん

    大阪とつくばは地方創生の最前線。
    万博もスーパーシティも石破さんの手柄みたいになるのかな。もっと大胆に金かけてインパクトあるショーケースとすれば、石破政権は持ち直すかもよ。
    少なくとも地方ウケと財界ウケは良くなるはずだ。

  87. 30973 eマンションさん

    >>30971 匿名さん

    1億が50億?くらいの価値になったんだね。

  88. 30974 口コミ知りたいさん

    >>30968 eマンションさん
    テナント部分(1F、2F)はまだ見えませんでした。

    1. テナント部分(1F、2F)はまだ見えませ...
  89. 30975 匿名さん

    >>30948 匿名さん
    >>30949 匿名さん

    いがらし立青さんは鈴木まさしさんの応援で楽勝かな。石破さん、大井川さんの為書きもあるかも。

  90. 30976 匿名さん

    為書きなんて両陣営共に出すのも珍しくない。まあそういうの知らない情弱に対して
    「お~◯◯先生から激励が!こりゃ行ける!」
    と洗脳するためのものだからね。

    別に対抗陣営フォローするわけじゃないけど、あんなものだけで情勢なんか判断できないよ。

  91. 30977 匿名さん

    >>30976 匿名さん

    何をくだらんこと言ってんだか。
    身ひとつ。あちこち応援に行けない。そんな中で五十嵐さんが応援演説したのは鈴木さんだけ。
    市民ネットにも共産にも応援に行ってないよ。鈴木さんは五十風さんを応援する順番だ。

    【茨城県議選つくば選挙区開票結果】

    令和4.12.11
    ◎ 13,460 星田弘司 自現
    ◎ 11,355 山本美和 公新 
    ◎ 10,400 鈴木  将  自現 
    ◎ 9,515 ヘイズ ジョン 無新
    ◎ 8,797 宇野信子  市民ネット新
    ● 7,727 山中たい子 共現
    ● 7,663 塚本一也 自現 
    ● 3,004 佐々木里加 無新

  92. 30978 匿名さん

    告示前の11月半ばから11月末までは15日間の欧州旅行でつくばを明けていたしその旅行でコロナに感染したおかげで各陣営の選挙戦には関わらなかった。毎年2~3週間の海外出張はちょっと行き過ぎじゃないの。随行の市職員は嬉しいだろな。

  93. 30979 匿名さん

    11193: 匿名さん  [2020-07-07 17:26:28]

    >>一等地がマンションになると周りの公務員宿舎が売れなくなる(五十嵐立青市長)

    平成28年11月13日 つくば市長選挙公報
    「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」

    五十嵐さんはこんな約束をしました

  94. 30980 匿名さん

    29189: 匿名さん  [2024-07-20 08:20:15]

    前のつくば市長選挙は酒井さん、その前の選挙は飯岡さんが立候補した。お二人とも中根金田開発の関係者じゃん。北大通り延伸に熱心。桜運動公園裏までの広い道路も、あとは花室城址の里山を切り崩すだけ。酒井さんはとにかく道路の話に熱心。ニュースつくばで毎回熱弁ふるっている。なぜあんなに道路に熱くなるのか分からない。


    ⇒ 酒井さんは市議選に出れば当選確実なのに勿体ない。。。

  95. 30981 eマンションさん

    >>30980 匿名さん

    両者は中根金田台でほぼ同郷であるため、2人とも市議選に出れば票が割れてしまう。
    現役議員の票を奪ってまで立候補するか、前回と同じく現役議員に上位当選をしてもらうかで悩むのだろう。

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