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マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-11-26 13:58:37
つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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つくば市の都市計画について語り合いましょう
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30710
職人さん
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30711
マンコミュファンさん
>>30710 職人さん
交通網の充実が求められるなら、高速のインターに近い方がよいね。
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30712
匿名さん
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30713
匿名さん
C46街区は、三井アウトレット、ナショナルトレーニングセンター、巨人の2軍、サイバニックシティと、浮上しては消えての繰り返しで、ずっと振り回されっぱなしだったけど、今回は流石に決まるのかな。
決まったら、快速停車と研究学園交差点の立体交差化は必須かも。
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30714
匿名さん
巨額の国費を投入するってことは半分国策のようなものだから、東京圏に属するつくばみらいは厳しいんじゃないか?東京圏の場合は国費が使えない気がする。
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30715
マンション検討中さん
>>30713 匿名さん
あそこは工場にするにはセキュレア前からコストコ横の道が狭いから大通り沿いに信号付きの入口が必要かな。
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30716
匿名さん
まあ、県道に県有地だし、県はなんでもするんじゃない?
サイバーダインの土地も時間切れになるかもな。
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30717
マンコミュファンさん
土浦スマートIC、守谷スマートICができることが決まったね
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30718
匿名さん
暑苦しい時期が続きますなあ。皆さんまだまだ熱中症などには気を付けて
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30719
eマンションさん
>>30706 匿名さん
イーアス北に建設中の会社って、台湾との合弁会社なんですか?
今は杭打ち機が入ってますね。
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30720
通りがかりさん
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30721
匿名さん
>>30714 匿名さん
防災上も出生率のことからも、これ以上の東京一極集中は避けたいっていうのが政府統一見解ですよね。それはたぶん政権交代しても変わらない。
せめてつくば程度離れてないと、国費は入らないでしょうね。
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30722
匿名さん
九州と北海道を真っ先に選んだ政策だから、
地方向けの政策なんでしょう。
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30723
通りがかりさん
暑さのせいなのかわからんけど
街路樹の勢いがないような気がする
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30724
匿名さん
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30725
匿名さん
さっき東京方面の常磐道で、バイク200台ほどの珍走団がつくばで下りていくのを目撃しました。
皆様にご迷惑しかかけませんがどうぞよろしくお願いします。
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30726
検討板ユーザーさん
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30727
名無しさん
>>30723 さん
新しい新築のマンションの植栽なんかも
枯れてるのがあるな
暑さのせいかも
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30728
評判気になるさん
消費生活センターってコリドイオに移転してたんだね、知らなかった…
ただセンター横に共同溝への入り口があるし、真ん中にミライデザインパワーがどでんとあるから、共同溝がなくならない限り駐車場は無理だな。
コンビニができないかな、セブン希望。
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30729
検討板ユーザーさん
>>30728 評判気になるさん
あの場所は市有地なんですか?
ミライデザインパワーの土地ではないですよね?
見るからに民有地ではない印象。
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30730
eマンションさん
>>30729 検討板ユーザーさん
軽く調べましたが、わかりませんでした。
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30731
匿名さん
あそこは昔から桜村なんちゃらの看板が埋め込まれています。今もあるはず。
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30732
検討板ユーザーさん
今からの植栽や街路樹は常緑樹とかじゃないと夏持たないかも
暑すぎて落葉樹じゃ夏越せない木々が沢山出る感じがするね
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30733
検討板ユーザーさん
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30734
匿名さん
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30735
通りがかりさん
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30736
マンション検討中さん
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30737
評判気になるさん
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30738
通りがかりさん
土浦にもタワマンありますしそろそろランドマーク性のあるタワマン建って欲しいものです。
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30739
匿名さん
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30740
検討板ユーザーさん
最低売却価格公表しないというのはつくばの公務員宿舎跡地売却では初めてだね。
要するに、土地の価値を大して評価せずギリギリの額を狙ってくるような弱小デベは要らないってことだろう。
70街区を狙うグループの中のゼネコンが取るんじゃないかな?
取った後は隣接地の高エネ研と話をまとめて、敷地の一部に建替え棟を建てて、今の高エネ宿舎の土地をどうにかしようとするかも。
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30741
匿名さん
>>30740 検討板ユーザーさん
もう才能だよね、なんでもかんでも70街区と絡めてくるんだからw
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30742
検討板ユーザーさん
70街区単体だとリスキー過ぎて、
マンションだらけの無難な開発で終わってしまうと思う。
でも、他の区画でうまみのある事業を与えれば、
70街区で少し無理できると思う。
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30743
匿名さん
>>30741 匿名さん
こだわりの強さから、ASDなんじゃないかなと思いましたw
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30744
マンション検討中さん
板マンでも緑化率が高けりゃ良いけど
ツインタワーとかのタワマンのが良いかな
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30745
eマンションさん
エンブレム、レジェイドクラスのタワマンなら建ちそう。
ちゃんと調べてないから分からないけれど、規制で柏の葉キャンパスのタワマンクラスは建てられないんじゃないかなー。
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30746
匿名さん
70街区がリスクと考えるなら東大通側の吾妻2丁目に全力投入したほうが無難なんじゃないの?
お互い離れすぎで、70街区はスーパーサイエンスシティ構想という縛りがあるので一体的な開発は出来ないし、独立に考えたほうがよさそうだが。
KEKの宿舎もマンション以外に使い道が無さそう。
図書館駐車場になってくれるのが一番ありがたいけど。
2丁目取得した後にKEK宿舎にマンション建つとなったら、売りにくいね。
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30747
検討板ユーザーさん
70街区は、第2種住居地域、吾妻公園周辺は、第1種中高層住居専用地域、いずれも真ん中の商業地の価値を高めるための脇役的地域なので、容積率は200%までだし、
そこまで詰め込めませんので、高い建物は無いですね。
70街区のイノベーション街区だけは高さ制限45mを外しましたが、こちらは住宅禁止なのでタワマンは建てられません。
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30748
検討板ユーザーさん
いま吾妻公園周りに全力投入できるところは、
将来の吾妻二丁目の価値が今の段階でわかってるところだけだと思う。
つまり、70街区を遠目に見てるだけの弱小デベは来なくていいってことだろう。
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30749
通りがかりさん
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30750
マンション検討中さん
70街区はまだ販売時期も決まってないし、距離も離れ過ぎているので、吾妻2丁目と一体開発はありえないね。
吾妻2丁目はどでかい公園+幼稚園があってスーパーを置く余裕はなさそうだし、テラスメイツのように時期をずらして2つ販売して終わるでしょうね。
駅徒歩9分ぐらい、3LDKで中階が5000万くらいかなー。
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30751
検討板ユーザーさん
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30752
検討板ユーザーさん
市はこんな考えを持っている。
離れ過ぎてはいないでしょ。
間の筑波大の施設もイノベーション施設だし。
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30753
eマンションさん
>>30752 検討板ユーザーさん
へー、初見。いつの、どこで公開されている情報?URLちょうだいな。
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30754
匿名さん
project6
やっぱり西改札できるのかな?
これだと管路センターも将来はおもてなし機能なのか?
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30755
匿名さん
70街区にもマンションは出来るだろうし、
住宅とイノベーションは無関係とは見てないと思う。
吾妻公園周りもドローン配送対応のマンションが建ったりして未来技術の実装街区にしてしまえば、それはイノベーション拠点と言えると思う。
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30756
匿名さん
>土地の価値を大して評価せずギリギリの額を狙ってくるような弱小デベ
つくばはこれまで弱小デべが落札を勝ち取ってきたのではないのか。
メジャーデべは都心では財力にモノを言わせて勝ち取るが、地方はあまり熱心ではないからね。
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30757
匿名さん
そうですね。
関財のこれまでの処分の仕方は、
入札日までの間、最低売却価格を現地の看板に提示していました。
弱小デベまで裾野を広げて募集かけてたんでしょう。
でも、今回は違うようです。
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30758
匿名さん
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30759
匿名さん
デベ一社ではなく、グループだと思うよ。
吾妻公園周りはマンションで稼いで、
その稼いだ分のゆとりで、70街区は別なことに挑戦する。
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