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マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-11-08 21:26:18
つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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つくば市の都市計画について語り合いましょう
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29701
匿名さん
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29702
匿名さん
市政がどうでも良いなら市長の批判なんてしないわな。
具体的な批判が挙げられているのに感情問題にすり替え様としているみたいだな。
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29703
匿名さん
-
29704
評判気になるさん
>>29703 匿名さん
まさかあれを消せとでも言うのかw
マジレスすると、あれは雑務こなし隊なんだから、市はもっと利権を与えて、マイナスだマイナスだって騒ぐ君みたいな人たちが黙るようにしてほしい。
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29705
マンコミュファンさん
>>29702 匿名さん
つくばの外から市政を操ろうとする人には
寧ろつくば市政なんてどうでもいいと思っていて欲しい。
つくばのマンションのネガキャンをみてもわかる通り、
彼らはつくば市のためのつくば市政だと思ってない。
県の中で、人口、財政と、つくば市だけが力をつけていくことに対して、ものすごく否定的。
何かつくばの財政は隣接市のためにあると思ってるところがある。
たとえば合併論者だとしても、
万博、みどりの、つくばみらいスレを荒らして
地域分断を図ったり、つくば市目線の合併なんかは考えていなかったりする。
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29706
マンコミュファンさん
つくば市の財政は、
外から狙われている
つくば市民が一番敏感になるべきところだね。
市民は、この人はつくば市を内から見てる人なのか?
外から見てる人なのか?を、まず見極めてから、
主張に耳を傾けるようにしよう。
市民にとって、その市の存在は特別であっていい。
というか、
つくば市民がつくば市を特別扱いするのは当たり前の話。
でも、外から市を見てる人は、
何故かそういうところに腹を立てるんですよね。
特別ではないんだ!と言いたげな人には気をつけましょう。
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29707
評判気になるさん
>>29697 評判気になるさん
地主とか建設関係だと、自分の地域への利権誘導があるから、新住民には嫌がられる。
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29708
マンション掲示板さん
>>29707 評判気になるさん
議員の場合は地元への利益誘導が仕事の一つだけれど、トップにはそれが許されない。
市長、知事、首相の役割と、市、県、国議員の役割は全く違う。
県議会議員で成功していたなら、それを活かしてほしかった。もったいない。
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29709
通りがかりさん
>>29705 マンコミュファンさん
つくば市のせいで県内での地位を落とした自治体もあるし、若い人を奪われて高齢化何進んでしまった自治体もある。仕方がない。
元気のあるつくば市と合併したいと思うのは自由。
そのためにはコツコツとつくば市に我が街アピールしながら、合併に同意する市長を就任させるしかない。
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29710
検討板ユーザーさん
関東には別の沿線に土浦や牛久などに似た都市が
いくつもあるけど、
それらと比較して、特別衰退してるようにも思えないから、つくば市のせいで衰退したというのは被害妄想かな。
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29711
名無しさん
あのメディア周辺の土浦大好き民が
つくば市内に住んでいるように、
土浦や牛久にもつくば大好き民が住んでいるよ。
かといって、
つくば市のための土浦市政や牛久市政にしてはいけない。
それぞれがそれぞれの市のための市政にしないとね。
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29712
匿名さん
>>29704 評判気になるさん
専務は市役所職員時代に民間マンションの販売広告に顔写真入りで出てましたよ。あんときからすでに雑務こなし隊。なんでもやっちゃいます。市はもっと利権を与えて!
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29713
口コミ知りたいさん
>>29705 マンコミュファンさん
さらに悪化する前に病院でみてもらったほうが良いよ。
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29714
匿名さん
>>29705 マンコミュファンさん
つくばのマンションのネガキャンをみてもわかる通り、
彼らはつくば市のためのつくば市政だと思ってない。
この文章は何を言おうとしているのか全くわからない。変なひとだ、
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29715
eマンションさん
>>29714 匿名さん
スルー出来ずにこういう反応をするから非常に分かりやすい。
ほんとに何を言ってるか分からなかったらスルーしてるよ。
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29716
匿名さん
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29717
eマンションさん
つくばのマンションスレは、
茨城は車社会だし駅前住んでも意味ない
↓
安くて広い戸建てがいい
↓
どうせ車生活なら高いつくば市内にこだわる必要なし
↓
教育環境の話から過大規模校批判
↓
つくば市批判、市長批判
↓
無理やり高校の話をねじ込む
↓
今更高校クレクレ言ってんじゃねー
↓
最初から高校多いところに住め!
遅かれ早かれ
だいたいこういう流れになる。
で、この流れにしてる張本人が
都市計画スレにて市長批判を繰り返す。
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29718
マンション掲示板さん
>>29717 eマンションさん
戸建、全然安くないけどな。
特にどの駅も徒歩圏内は異常な値上がり。
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29719
匿名さん
>>29717 eマンションさん
この考え方の人は、
つくばブランドが嫌い
つくば新住民が嫌い
TXが嫌い
常磐線大好き
つくば市以外にも目を向ければ
もっと安く買えるところがいっぱいあるのに
何故そっちを見ようとしないのか?って
不満に思ってるってこと。
そういう人がつくば市長を引き摺り下ろそうと
ここで暗躍してるんです。
つくば市をより良くしようと思って
市長を取っ替えようとしてるんじゃないんだよ。
その逆なの。
市外からの目線で、
つくば市が独占的に得てるものを
こっちにもよこせって言ってる。
市長はそのための操り人形でいいと思ってるんだよ。
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29720
マンション検討中さん
吾妻公園側の官舎跡地は9月に公告、1月下旬開札見込みとか
また長谷工になるか、他の業者が取ってくか、どうなるでしょうね
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29721
匿名さん
つくばブランドは育てる
新住民は歓迎する
これを否定して市長批判している人には要注意
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29722
匿名さん
松代と吾妻ですね
吾妻の2地区は一体で売るんですね。
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29723
匿名さん
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29724
通りがかりさん
>>29720 マンション検討中さん
どこのデベが取るか楽しみですね。
メジャー7が来るといいな。
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29725
匿名さん
ここより条件の良い70街区の売却のことを知った上で
取得するのでしょうからどうなるでしょうね?
70を狙ってるところと繋がりあるのかないのか気になるところです。
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29726
通りがかりさん
改行うるせーなw
70街区は立地はいいけど好きにできないから、デベ的には扱いづらいことぐらい分かるだろ
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29727
名無しさん
>>29726 通りがかりさん
70街区ほとんどマンションだろとか言ってなかったっけ?
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29728
匿名さん
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29729
eマンションさん
トナリエモグ1F、塚田農場の下の空きテナント、テナント募集の紙が剥がされていたのと、一部がコーンで囲まれていて立ち入れないようになっていたので、もしかしたら何かテナントが入るのかな。楽しみ!
立ち飲み屋だったらいいな~!
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29730
匿名さん
テナントが埋まりつつあって、駅前民としては嬉しい限り。
キュート3Fのインド料理屋の隣も埋まるといいなあ。
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29731
匿名さん
70街区、横を通ると葛に覆われてきてて切ないね。
早く開発されるといいね、桜や大きな木は残す形で。
西大通り側にスーパーと駅への出入り口ができると良いなぁ。苅間や春日、人口は多いけど、不思議なことにスーパーが無いんだよね。
あと春日方面から駅へ向かう人だけでなく、西大通りと中央通りの交差点の大型駐車場を通勤に利用する人も多いので、あの辺に出入り口ができれば皆さん喜ぶのではと思う。
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29732
匿名さん
また塾じゃない?
エスコンは相変わらず建て替えはしなさそうだね
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29733
マンション掲示板さん
>>29732 匿名さん
あんな小さなスペースに塾入れられてもw
と思ったが、ケーズデンキの隣に入れられるんだから、入れてもおかしくないか…
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29734
評判気になるさん
吾妻2は、バッティングして売れなくなるとは考えずに、
相乗効果狙いで、いっぺんに開発してしまうようだね。
吾妻2と接続するMOG前の通りも、人通りが一気に変わるだろう。
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29735
マンコミュファンさん
>>29734 評判気になるさん
吾妻幼稚園横から橋渡って駅前にアクセスするだろうから、あんまり変わらん。
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29736
匿名さん
>>29733 マンション掲示板さん
MOGは飲食店ができる構造になっているようですから(勝手な推測ですが)塾ではないかも
どちらにしても狭くて経営しにくそうですよね
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29737
匿名さん
>>29717 eマンションさん
郊外戸建といってもせいぜい120平米でしょ。レジェイドで100~120平米のお部屋少なくなかったですし、テラスも100ほどのお部屋がちらちら。
不便さを考えると、広さだけに焦点をあてると戸建てに軍配はあがらないのよね
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29738
マンコミュファンさん
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29739
eマンションさん
>>29738 マンコミュファンさん
わざわざ横断歩道を3つ渡って、ディールつくばと北1の間の階段を上がってキュートに行くの?
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29740
eマンションさん
>>29739 eマンションさん
駅に行く時もそうなると思う。
歩道橋渡ると駅まで行くのもかなり遠回りになる
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29741
マンション掲示板さん
>>29740 eマンションさん
改札が近い駅は分かるけれど、キュートは横断歩道の待ち時間、安全性を考慮するとないな
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29742
eマンションさん
吾妻二丁目に住むことになる人は、
基本的に中央通り沿いにある施設へは
中央通りの歩道で行くことになると思う。
わざわざペデで一丁目の中の方を通ることはないと思う。
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29743
口コミ知りたいさん
>>29719 匿名さん
端的に言えばつくばに僻み妬みがあるだけなんだよな
どこの住民なのかは分からないが
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29744
マンション検討中さん
>>29742 eマンションさん
改行はそうなんだね。家族でそのルートは絶対嫌だな~
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29745
eマンションさん
吾妻二丁目に街ができれば、Qtは北側から出入りする人がかなり増えるでしょうね。
吾妻二丁目起点で動く人は、中央通りまで出れば、そこから道沿いにQtが見えますから、あとはQtを視界に入れたまま道沿いに真っ直ぐ行くだけです。
駅前の施設は駅に行く時と同じ道順で行くことになるでしょう。
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29746
匿名さん
>>29737 匿名さん
通勤でTX使う必要なければ駅徒歩圏の戸建のほうが圧倒的に便利だと思うけど。
戸建は~110平米以上(以前は120以上)が標準なので、広さでいえば圧倒的に戸建だし、生活面でも買い物や子供の習い事、病院でも基本的に車なのですぐに車を出せる戸建が便利。
新興住宅地で駅徒歩圏は多くが一低に大手HMというのもつくばの特徴。
毎日駅まで10分以上徒歩や自転車だと真夏や雨の日はうんざりしそうではあるが。
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29747
マンション掲示板さん
>>29745 さん
たぶん勘違いしているから指摘しておくんだけど、2丁目といっても駅から見て吾妻幼稚園より奥だけだよ?分かってる?
ちょっとは増えるかもだけど、かなりはないよ。
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29748
eマンションさん
吾妻二丁目の奥だろうが手前だろうが
二丁目起点で中央通り沿いの施設に行く場合、
直線で行ける中央通りを使わないということはないかな。
バスセンターに行く時もそうだね。
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29749
マンコミュファンさん
昭和の街は駅前ほど道路が貧弱だけど、
つくばは駅前ほど道路が整備されてるね。
大通りが集中するつくば駅前からだと、
TX沿線も常磐沿線も、だいたい大通り一本行ける。
車社会的視点でも、
駅遠の方が駅前より便利ってことはないね。
その前に、駅前はピンポイントだけど、
駅遠はどこを指してるの?って話だ。
駅前VS駅遠という構図は無い。
そもそも駅遠というまとまりは無いからね。
寧ろ孤立してる存在が駅遠。
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29750
評判気になるさん
改行はマジで会話できないから、やっぱり相手にしちゃダメだな
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29751
名無しさん
徒歩5分圏内→駅近
徒歩6分~20分→駅徒歩圏内
徒歩21分以上→駅遠
なイメージかな。
駅遠よりも駅近の方が便利なのは同意。
車出すの面倒な時もあるし。
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29752
マンコミュファンさん
つくばのマンションスレには、なぜか、
駅遠戸建て便利とか言って、やたら激推ししてる人が
たまに出てくるけど、駅遠で一括りして、
駅遠の何処なのかを伏せたまま、
駅遠戸建て便利ってずっと言ってるんだよね。
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29753
匿名さん
駅近だろうが駅遠だろうが、生活スタイルと生活圏によって違うでしょ。
鉄道使わない生活なら駅近である意味がないし、逆なら駅近のほうが便利。
それぞれの生活スタイルや背景も語らずに、「駅近・駅遠」とかで議論してることの意味の無さを少しは理解した方が良いと思うよ、どっち側も。
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29754
マンコミュファンさん
"駅近"は地域が絞られるけど、
"駅遠"はどっから何処まで?
駅を利用しないなら、
駅から3kmに住もうが10kmに住もうが同じだろってこと?
駅近以外を駅遠と言って一括りにしなくていいよ。
駅遠は需要が高くないから都市機能が疎になる
疎だから移動距離が増えて、車移動が基本になる。
疎なのを何処まで許容できるかだろうね。
だから、判断基準は駅を使うかどうかがだけじゃないぞ。
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29755
匿名さん
>>29754 マンコミュファンさん
要は「駅近とか駅遠とかで括って議論すること」がナンセンスだってことを言いたいでOK?
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29756
匿名さん
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29757
マンコミュファンさん
>>29755 匿名さん
駅近は需要が高いからこそ実現できる都市機能の集積があったりするわけで、鉄道を利用しないから駅近に住む意味がないという
結論づけるのはおかしいと思う。
たとえば高校高校騒ぐような人からしたら、スクールバス路線が集まる駅ってそれだけで住む価値あるんじゃないの?
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29758
匿名さん
レジェイドも8000万台以下は最大105-106㎡みたいだから、120㎡以上の戸建てとは棲み分けができてそうだけどね(広さか駅近か)
レジェイドの120㎡以上はおおむね1億以上だから、駅近&広さを望むスペシャル層向け。
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29759
マンコミュファンさん
>>29729 eマンションさん
トナリエモグ1F?
ロッテリア跡なら2Fですね。
1Fは未だテナント募集の貼紙が残っている様です。
ペデ直結は2Fなので、1Fはペデの下になります。
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29760
通りがかりさん
>>29759 マンコミュファンさん
ああごめんなさい、2Fでした!指摘ありがとうございます。
あれロッテリアだったんですね。
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29761
通りがかりさん
>>29757 マンコミュファンさん
まずYes/Noで回答して、その後それは何故か、その根拠は、という流れで書くといいよ。
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29762
マンコミュファンさん
>>29746 匿名さん
便利さでいえば、駅周辺には敵わないんじゃない?コンパクトに集まってるのだから
駅周辺に住んでますが、生活面、買い物、子供の習い事にイチイチ車だすことはないです。そのどれも徒歩5分もかけずに用を足せていますし
広さも戸建てに遜色ないですよ
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29763
匿名さん
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29764
匿名さん
>>29752 マンコミュファンさん
そんなの改行が曲解して、妄想膨らませた書き込み以外にないと思うが、具体的にどれか番号教えて。
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29765
検討板ユーザーさん
>>29756 匿名さん
アイツラって…
新住民が嫌いなんですかね?
つくば市民的には新住民は歓迎するべきでしょう。
少なくとも敵意をむき出しにする対象ではないですよね。
こういう人が市長を引き摺り下ろそうとここで暗躍してるんですから市民は気をつけた方がいいですよ。
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29766
匿名さん
ポジティブな発信をする市民は敵。
ネガティブな発信をする人は味方。
そんな人が考える都市計画って一体どういうものなんだろ?
嫌いなら放っとけばいいのに、
市政を操ろうと必死なのが怖い。
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29767
匿名さん
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29768
匿名さん
>>29765 検討板ユーザーさん
根拠無しにつくば最高と言ってる人達のことでしょ。
治安の面で言えば自動車盗は茨城ワーストだし、侵入盗も発生しているので治安が良いとは言えない。
自分の街が好きなのはいいけど周りを蔑むのは非常に程度が低い。
市内勤務の新住人だけど市長にはいくつか不満はある。
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29769
匿名さん
苦しい言い訳ですね。
根拠とか関係ないんですよ。
勘違いかもしれないしね。
そこはどうでもいいんです。
問題は、
SNSでポジティブな発信をしてる市民に対し、
敵意剥き出しにアイツラと言ったこと。
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29770
匿名さん
土浦は住みやすいですよ!
移り住む人も増えてます!
ってポジティブ発信してる人に、
いちいち
移り住む人もいるし出てくやつも多いだろ!
都合のいい発信をするな!正確に伝えろ!
ってな感じで、土浦に敵意のない人が咎めたりするでしょうか?
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29771
匿名さん
野崎ゆうじさんがXでパーソントリップの分析結果を公開されてるけど、円グラフを見た感じでは、つくば市民の通勤先は6割くらいが市内。東京都への通勤者は1割くらい? 圧倒的に市内勤務が多くて、通勤手段は車が多い。
掲示板は口コミ情報に疎い人が集まってくるから、つくば都民が多いような錯覚を受けるけど、実際には、普段は電車使わない住民が多いんじゃないかな。
それでも駅近が人気なのは、学区が人気とか、新住民が多い地区は郊外の旧村部のような村の奉仕活動がないとか、そういうことでは。
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29772
匿名さん
>>29756 匿名さん
吾妻2丁目は片側2車線、3車線の広い道路があまりにも多く張り巡らされ、道路が暗闇を作っている。公務員住宅が満載のときも夜は真っ暗闇だった。この10年、官舎跡はフェンスが張られ、草ぼうぼう。夜はますます真っ暗闇になった。これから10年も、仮に住宅が増えたところで真っ暗だろうな。夜は怖くて歩けない所だ。
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29773
通りがかりさん
>>29771 匿名さん
市内の駅の利用者数が2.5万人程度だから1割に満たないでしょうね。
自分の職場では夫婦のどちらかがTX通勤や一人暮らし、引退組に駅近マンションが多いですね。
家族持ちは数年前までは各駅徒歩圏の戸建、最近は各駅周辺の分譲地が枯渇して価格も大幅値上げで駅まで車な戸建かな。
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29774
検討板ユーザーさん
>>29771 匿名さん
自分もリモート中心で駅利用は多くはありませんが便利さゆえに駅前を選びました
子供の送り迎えに車を出していたら自分の時間がありませんしね
おっしゃる通り学区の良さも決めてでした!
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29775
通りがかりさん
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29776
口コミ知りたいさん
>>29773 通りがかりさん
各駅徒歩圏の戸建、なかなか中古が出ないのですよね。
以前は、他県出身の研究者などは、退職すると、つくばを引き払って地元に帰ったり、子供の近くに引っ越したりしたものですが、最近は退職後もずっとつくばに残る人が多くなったような。
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29777
匿名さん
住宅需要が高ければマンションになる。
ただそれだけのこと。
デベは土地の取得費用に応じて儲かる形態を選ぶ。
地価が上がれば駅から離れた場所でもマンションになったりする。
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29778
評判気になるさん
>>29776 口コミ知りたいさん
駅徒歩圏内の中古の数自体は以前と同じかそれ以上かもしれないがすぐ売れてしまう。
しかも新築時の価格以上。
いつの間にか家主が変わるなどsuumoなどに出る前に売買されている物件もありますね。
大規模分譲で次々家が売られてた時代は1年くらい残っているのもあったけど今はそんな物件無いですね。
駅の周りの戸建街は一低がメインなのでマンションになることも無い。
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29779
マンコミュファンさん
つくば市でコンビニ強盗もありましたね。犯人はつくば市民でしたが捕まったみたいで安心しました。
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29780
匿名さん
中古でも売れる戸建て最高ですね。
高齢化もしないですね。
まちづくりの観点からすると、
駅近戸建ては少ないぐらいがちょうどいい。
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29781
名無しさん
>>29762 マンコミュファンさん
水泳教室は送迎バスあるけど運動系は基本的に親の送りが必要
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29782
eマンションさん
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29783
匿名さん
>>29768 匿名さん
>自分の街が好きなのはいいけど周りを蔑むのは非常に程度が低い。
まさにコレ。つくばだぁ~いしゅき!って言ってる分には気にならんのだけど、改行氏のように、こじらせ過ぎて周辺自治体や常磐線沿線を何故か蔑むんだよね。
他を下げたところで自分の立ち位置って変わらないのに。
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29784
匿名さん
>>29769 匿名さん
>こういう人が市長を引き摺り下ろそうとここで暗躍してるんですから市民は気をつけた方がいいですよ。
こうやって陰謀論語ってるから「アイツラ」とか言われちゃうんだよ。
科学に最も必要な「根拠」が関係ないとかどうでもいいとか、科学の街なんじゃないの?つくばって。こっちの方が問題だと思うよ。
議論をするうえでもっとも大切なこと。それは
「根拠に基づいた論」
だよ。思い込み、感情、妄想で議論は成り立たない。
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29785
名無しさん
>つくばだぁ~いしゅき
↑これがまさに
つくばのポジティブ発信自体を毛嫌いしていることのあらわれ。
他を蔑むとか関係ないんですよ。
あなたは無意識のうちにつくばのポジティブ発信自体を
いやがっているのです。
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29786
名無しさん
市民目線で市を批判してるんだってことにしたかったみたいだけど無駄だったようだね。
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29787
匿名さん
改行にとっては根拠なんてどうでも良いことは分かったね。
だから妄想をいくら書き込んでも何とも思わない。
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29788
名無しさん
SNSの発信なんて個人の感想レベルでも
別にいいんじゃないですか?
つくば市民としては
ポジティブ発信は大歓迎で
じゃんじゃんやってくれっておもいますけどね。
でもあなたはつくば市側の人じゃないから
気に食わないから
根拠あって言ってんのか!って騒いでるんでしょ?
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29789
匿名さん
問題は周辺へのネガティブ発信だろうな。
そういう自覚はないの?
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29790
名無しさん
"大好きだけなら気にならない"を
"だぁ~いしゅきだけなら気にならない"
と言い換えたのがまずかったね。
気にならないと言ってるけど、
気に触るからこそ
バカにした言い方をしてるんでしょ?
-
29791
名無しさん
なんで他所をバカにされると怒ってるのかわからないんだけど。
ここ、つくばの掲示板だしどうでも良くない?いちいち反応してる人たちって他所者だと思ってしまうよ。
-
29792
名無しさん
ポジティブ発信は気になる気にならないではなく、
普通に歓迎するし、喜ばしく思いますね。
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29793
名無しさん
市政に文句あるならこんな掲示板でネチネチ文句垂れてないで市長SNSに直接凸ってこいよ。
インキャかよ。
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29794
名無しさん
財政事情とか人口増減とか高齢化率とか地価とか
そういうのはシビアに見てるつもり。
他所を貶すつもりでは言ってない。
現実を言ってるだけ。
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29795
名無しさん
つくば市のポジティブ発信してる人らに
イラッとするような人たちは、
市政に関わってほしくないな。
市のこと考えてる人は
そこにイラッとする要素ないもん。
-
29796
匿名さん
ポジティブ発言にイラッ。 ネチネチ文句にイラッ。 凸ってこいよ。インキャかよ。
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29797
匿名さん
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29798
匿名さん
新住民を歓迎すべしといいつつ、旧住民を歓迎しない風潮ってなんなの?
結局立場が逆に鳴ってるだけで、自分たち以外を否定している根本は変わらない。新住民を歓迎すべしと言っている人、ぜひ旧住民も歓迎しましょうね。
旧住民は・・・とか言って自分たちの価値観以外を否定してたら結局一緒だよ。
-
29799
マンション検討中さん
>>29791 名無しさん
つくば市のカネ目当ての他所者が、自分たちの都合のいいように
市政を操ろうとしてるんです。つくば市ファーストではなく、つくば市外ファーストなので、つくば市の独占的発展だけは絶対に許さないという観点から市政を見つめています。
これは妄想ではなく本当の話です。
-
29800
マンション検討中さん
新住民が、
つくば市のポジティブ発信と
旧住民否定をセットでやってるのなんて見たことがない。
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