つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>29282 匿名さん

>周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらい
と29281さんは言ってるぞ。この２つが決定的な要因だろ、どうみても。
ちゃんと文章読んだら？

他の自治体と大差ない田舎なら
地価安いところ選んだ方が得だね。
でも地価は需要が決めるものだから、
人々が価値を決めている。
今の価格差でも足らないぐらい需要の差があるから、
一方的に地価が上がり続けるんでしょうね。

そう、だから東京や、ほど近い3県を選ぶのが正しいね。
つくば市を含む北関東を選ぶのは、何かしら理由があるからに他ならない。

常磐線茨城区間は首都圏に属してるうまみを享受できてないから、県内格差がこれだけ広がっていくのだろうな。
一般的には、供給できる土地が残されてるところは地価が上がりにくいにも関わらず、茨城では供給が残されてるところの方が伸びるという逆転現象まで起きている。

今やつくばはとても割安。
板橋や北区でも坪650、浦和で600-700以上とか。
ウェルビなんて坪170とかでしょ。素晴らしいよね。

今後、供給される土地がまだまだ残されている中では割安で然るべきだと思う。
新たに供給できる土地が残されてない、常磐沿線の駅前などではそれなりの需要さえあればもっと上がるはずなんだけどね。
まったく停滞しちゃってるからよっぽど供給過多なんだろうね。

>>29285 マンション検討中さん
職場が市内だから。

うちはここ数年の分譲地じゃないのでたぶん７，８割は市内勤務者だけど、最近の分譲地や駅近マンションだと都内勤務は多そう。

都内勤務者からすると割安かもしれないが、市内勤務者にとってはもはや高すぎ。

同じ面積の土地だとすると、
今は土浦駅前の土地価格にちょっと上乗せしたぐらいで買えるのがみどりの駅前、２倍上乗せして研究学園駅前、
3倍上乗せしてつくば駅前が買えるって感じだね。
それでも、TXは7%以上上昇してるから、毎年横ばいの土浦駅前との価格差は今が一番小さいんだろうけど。
それにしても珍しいよね。
同じ県内でここまで伸びに差があるのは。
市場の動向がそうさせてるんだから仕方ないけど。

しかし、
ここで常磐沿線側も卑屈になってはいけない。
ただ、隣を見て自分たちもあれぐらいは本来やれるはずだと見誤った分析をしてはいけないし、
不当に低く評価されてるなんていう現実から逃げる分析もしてはいけない。
現実は現実としてしっかり受け入れて、隣を見ずに、
自分たちの身の丈にあった街の未来像だけを見て、
ちょっとずつでもそこに向けて前進していくことにエネルギーを費やした方がいい。
僻みとか嫉みが、そういう価値観をガチガチに固めてしまって、相手の土俵で戦い続けることになって負け続けることになる。
僻みとか嫉みを捨て去って、価値観を転換して、
隣を視界に入れずに、自分たちの道を進んでください。

また屑な長文。
常磐線沿線スレでも作りなさない。

常磐線沿線っつっても柏より茨城寄りしか殴りにいかないから気持ち悪いんだよな。

>>29285 マンション検討中さん

就職先が研究所だからじゃないの？

茨城はどこも大差無い派と
大差ある派が主張しあってるだけなので、
県外関係ないです。

>>29289 匿名さん

今でも10年特例の土地ってあるのですかね？
自分の周囲では、官舎かUR（学区が良い所ばかり）で頑張って、10年特例で葛城とか栗原、花室辺りの土地を安くゲットっていう人達いたな。

ただ、若い人ほどフルタイム共稼ぎが多いので、配偶者が都内勤務だと、駅徒歩圏に住んでるイメージ。

>>29294 名無しさん
じゃあ大差ある派の改行は、それで何を議論したいの？
つくばは茨城で最強！さらに発展の余地がある！最強伝説は続く！
は何にもならんと思うが

何にもならんが当人は満足なんだろう。
子供ってそういうもんよ。

>>29295 マンコミュファンさん
今もありますね。
http://www.taisei-re.co.jp/search/etc.php?cate=3

特例地って市内在住が資格だと思っていたけど、特定地区在住が条件の土地もあるんだね。

>>29296 検討板ユーザーさん

そうではない。

でも、市としては、
"茨城はどこ住んでも一緒"と思われるための都市計画を推進するわけにはいかないよね。
成長していくためには当然その逆を追求していくべきでしょう。
お金があって土地があって人気があって
需要が高くて人口もこれから1位になるんだから、
今後はパワープレイでそれが出来てしまう。
県内はどこも同じで同じ水準であるべきだから
そういう力があっても放棄すべきとは思わない。

変な改行位置にこだわりがあるのはともかく、文の基本構成がダメダメで何を言ってるのかさっぱりわからないよ。

主語、述語の構成くらい小１でも出来るんだから。

>>29300 匿名さん

言い返せないだけでしょ

県内の中でつくば市がより有利になるように
お金をかけていけばいいじゃない。
それはつくば市の未来の為の投資となる。

反対する人は、ここで何を語ろうというのだろう？

>>29302 匿名さん
反対する人って、具体的に何に反対しているのか全く書かれていませんがあなたの妄想じゃなの？

つくば市のXXに反対しますと書いてある文はどれなのか番号も教えてね。

イライラしてるように見えるね。

つくば市は財政的にも余力あって、
一極集中的人気を今以上に集めることも可能だろうし、
普通にそれを実行したらいいんじゃない？
そしたら、より有利になって、お金も人もさらに入ってきやすくなると思うよ。
あなたも同じ考えですよね？
同じならイライラする必要はないですよね？

それって何よ？述語が書かれていませんよ。

文が変で、抽象的すぎる。

抽象的でも、戦略としては賛成できるんじゃない？
つくば市のことを褒めた上で前向きなことしか言ってないけど何が引っかかるの？

戦略？
戦略なんてひとつも書かれていませんが。

簡単に言えば、引っかかるのは国語力と周りをバカにした態度だよ。

イライラが止まりませんね。
ここは主につくば市の方が来られるスレかと思ってました。

ほら始まった、自分の書き込みを否定するやつは他地域の人とみなす妄想。

うちの子供の学校の 7/23 のスクリレ配信は夏休みの図画工作美術作品募集一覧と県からのメッセージだよ。

自分はつくばに住んでいるのか？

具体的なこと問われるといつも話題をすり替えるのもいつものことだな。

NEWSつくばは、あれだけ熱心に高校野球のニュースやってたけど、土浦（常磐沿線）勢が全滅して、
つくば勢が残ったから興味無くしたのかな？
地元のつくば秀英頑張ってるのにね。

>>29298 匿名さん

確かに今もありますね。
市街化調整区域の土地で、その地区か隣接地区に10年以上住んでる人だけが買えるようです。

市内勤務で、家庭菜園とか広い土地が欲しくて、そこが終の住処でも良い人には充分選択肢。
学区が良い土地や、土浦方面の高校に通いやすい土地も結構出てる。

ただ、万一住み続けられなくなったときのことだけが気がかりかな。やはり地域に10年住んでる人にしか売れないので、売却が普通より難しそう。

NEWSつくばは、あれだけ熱心に高校野球のニュースやってたけど、常磐沿線の二所ノ関部屋は熱心でない。大の里が横綱の器でなうことを見破ったのかな。

あれだけ高校野球のニュースやってたんだから
決勝を取り上げるのは当たり前。

それにしても、
つくばのメディアとは思えないほどの土浦贔屓だね。
土浦が負けたことを大きく取り上げて
つくばのベスト4はほとんど取り上げなかったし。

あと、つくば市民にとっては牛久栄進の方が身近な存在なのに、牛久栄進が勝ったと報じずにに対戦相手の土浦湖北ご敗れたと報じていた。

目線がつくば目線じゃないのは明らかだね。
これが高校野球だけならいいんだけど。

土浦の高校は全てが参加していて、
つくばの高校はほとんどが参加してない大会。
それが高校野球。
高校多い土浦を高校少ないつくばに知らしめるのには
最良のコンテンツ。

でも、今年は、土浦勢が全滅して、
つくば勢が残るというあってはならないことが起きた。

つくば秀英って阪神の4番大山の母校でしょ。
なかなかの強豪なんだね。

ここ見てていつも思うんだけど、なんだかんだ言って土浦を意識しているのってつくば市側じゃね？

土浦市を語るスレみたいなのってそもそも無いし。

ここの流れって

１．つくば市のまだまだなところを指摘
２．「土浦が喧嘩売ってきた」と勝手に解釈してなぜか土浦下げ
３．指摘した人「いや、別に土浦市民でもないし」
４．いや、そんなはずない。土浦市民はつくば市に僻んでる（妄想）

ってのが持続可能な掲示板にしかみえないんだけど。

妄想には妄想で言ってみると、多分ここでつくば市のだめな点指摘している人ってつくば市民じゃね？　というか他の自治体に住んでていちいち他自治体の文句言う人っていないって。あ～立憲共産党みたいにつくば市民なのに都知事選でジミンガーいうようなのは除いてね。

そもそも住んでない自治会に不満なんて出てこないし何が問題かも分からない。

反論出来ないから余所者扱いして議論から排除したいだけなんだよ。

普通の頭ならやらない。

>>29310 口コミ知りたいさん
普通に記事あるけど？

決勝に近づくにつれてそりゃ試合数も減っていくんだから記事も減っていくよね。

あと、土浦勢全滅というけど決勝戦霞ヶ浦なんだけどｗｗｗ

ねえ、ちゃんとページみてから言ってる？試合結果くらいみてから文句言ってる？

科学の街なんだからエビデンスに基づいて文句言おうね。

土浦のことじゃなくて、
つくばにある地元メディアのことを言ってるんだよ。
著しくバランスを欠いた取り上げ方には、
違和感を覚える市民も多いのでは？
これが高校野球だけならいいんだけど。
バランス感覚を持ったところに指摘されるから
そこに重みがあるんじゃないの？

>>29318 匿名さん
霞ヶ浦って土浦なの？

土浦一高にもう期待できない。二十年前は東大野球部のメンバーに必ず土浦一高出身者がいた。現状と今後を嘆く。

霞ヶ浦高校は住所は阿見町だけど、ほぼ土浦って感じだよね。

>>29318 匿名さん

NEWS土浦なら
史上初秀英ベスト4より、
土浦が負けたことや、霞ヶ浦が勝ったことを優先的に取り上げるのは分かる。

>>29322 匿名さん
恥ずかしいと思わないの？

>>29324 通りがかりさん

？なぜかな？
ちなみに私は29318ではない。

>>29316 匿名さん
×つくば市側
◯改行のみ
だから改行がいなくなれば普通に会話が成立するんだけど、しつこく居座り続けるのでな

>>29322 匿名さん
土浦市まで500m足らずだから、まあ土浦でもいいんじゃね？とも思う。

改行氏は常磐線沿線引用してるから、常磐線沿線全滅でもないし。

>>29324 通りがかりさん

なぜ　>>29322　のコメントで「恥ずかしいと思わなくてはいけないのか」説明してもらいたい。
私には理解できないのでね。

つくばのメディアなのに、
つくばが属する県西地区ではない、隣の地区を優先的に扱う。
それどころか地元の高校の史上初の快挙は結果だけ小さく報じ、隣の地区の土浦や阿見の高校は勝敗関係なく大きく扱う。

つくばの高校が勝ち進んだことにより、
メディアの立ち位置がはっきりしてしまった。

つくばも土浦も他所からみたら縮退してるわ

土浦はともかく、県立高校新設の話でも県はつくばを明らかに敵視してると思う
つくば側の言い分は竹園や並木よりは入りやすい普通科の中堅校だから決して細かい難癖ではないし
人口26万の町で偏差値50台の高校がないのはバランスが悪い
県が僻み丸出しでちゃんと真っ当な要望に応えないからつくばの住民が被害妄想膨らませて周りの自治体に喧嘩腰になってしまうんだよ

市長が優秀ならどこかの県立高校を移転してもらうとか出来そうだけど県には喧嘩腰で信用も無さそうだから無理かな。

教育環境にそれほど関心無さそうだし。

新しくつくばに入って子育てしている世代は新参者なので声も届かない。
洞峰公園周辺住民くらい長く地元に根差していれば大きな声だすと届く様だけど。

>>29331 匿名さん
金出してつくば秀英に入ってくれーって感じなんじゃないの？

反応しちゃったけれど、続きは教育スレでな

県が僻み丸出しって独特な受け止め方だね。
寧ろ茨城県はつくばと心中するぐらいの気持ちなんじゃない？つくばの税収入ご県内で断トツなのは、
県によるさまざまな施策も影響してるよね。

きっかけは教育だけど、県との関係という観点でいうと、今の市長は元々が悪夢の民主党時代に母親からごっそり地盤譲ってもらって民主党から市議になった。

親がそもそもあの民主党だから、基本批判ありきだったし総合運動公園問題で共産党とも組んで市長になった。

だから、根回しとか調整とかではなく批判して人気を得たという成功体験があったんだよね。そのため1期目はとにかく「前市長が悪い、茨城県が悪い」と印象付けられるような内容でSNSで発言連発していた。そしてその発信に扇動された一部市民がSNSで「市原が悪い！茨城県はつくば市を敵視している」と騒いだ。その頂点が洞峰公園。

そういう歴史的流れがあって現市政において一気に茨城県との関係は悪化しているのは洞峰公園問題や県立高校問題を見て明らかだし、これは事実。

市原時代も散々だったから擁護はしないけど、今のように四方八方悪者にしていたら通る主張や要望も通らんよ、それが政治だから。

洞峰公園はただで譲渡されラッキーだった。

年間2億かかるお荷物だよ。

家だってマンションだって管理費はかかるでしょ

これまで通り県に任せておけば維持費はかからなかった。

年間2億出せるなら市内の公園に大きな複合遊具も複数設置出来たのにね。
https://townscape.kotobuki.co.jp/product/composition/

2億円がはした金というなら小さい子供達のために是非設置してあげてほしい。

あの場所の地価と、中心部までペデで繋がってるということを考えると、県のものから市のものになって、
市が自由に使えるようになったことの方が価値は大きいと思う。
県保有のままではあの公園のポテンシャルを活かしきれないだろう。

具体性皆無のフォロー

洞峰公園前通りの路線価は9.5万から9.9万に上昇しているね。
そういう県有地は貰っときなさい。

売るわけじゃないから何の収入にもならない。
負担が積み重なるだけ。

街に組み込まれた都市公園は、
活かし方次第で周辺の街の価値を上げることになる。
公園から飛び出してペデが街中を縦貫してる
つくばでは特に効果が大きい。
その経済効果も考えたら貰った方が得だろう。

逆に街から離れて孤立した公園は、
地価も低いし、貰わない方がいいだろう。
公園だけ金かけても周辺への波及効果はほとんど見込めないだろうからね。

妄想はチラシの裏に。

洞峰公園は売れないだろ。売るだの自由に改変するだの言ったらそれこそ一部の左翼系SNSがもりあがっちゃうぞ。去年みたいに。

アンケートとっても1000人くらいしか答えない程度の関心なのに脊髄反射で県に喧嘩売った結果、お荷物引き取る羽目に。

>>29346 匿名さん
チラシなんか入ってこないからな。ゴミになる広報つくばとかは裏も表も要らん情報しかないし。

武蔵野線でよく船橋に出かけるが、南流山駅で松戸市の広報紙を、船橋駅で船橋市の広報紙をいただく。両市とも月２回発行している。簡潔な紙面でとても読みやすい。それに比べ、つくば市は月１回。広報つくばは裏も表も要らん情報しかない。

研究費をつくば市が負担することの是非。これが議会を通ってしまうことの是非。
https://newstsukuba.jp/52610/26/07/

>>29350 匿名さん
企業の誘致に近いものがあるからいいんじゃね？使い途も明確だし。
それとも、他のすべての会社には一銭も出さずに、この会社にだけ特別に研究費を出しているの？それなら不味そう。

どの企業とも付き合わずにいたら短期的には雇用を生み出さないし、中長期的には市の投資結果を内外にアピールできないからな。
癒着は許すべきでないので目を光らせるべきだが、種を刈り取るような意見は害にしかならんよ。

東京五輪のときにフランスチームの事前キャンプ費用として、つくば市は一年間、四千万円使った。あれは一体なんだったの？

>>29350 匿名さん
>講演を聞いた五十嵐市長が柳沢機構長に働き掛けたことがきっかけという、
この研究の是非はともかく、市長は税金を自分のポケットマネーの様に使う印象。
普通はピンポイントでこの研究に出すのでは無くて条件を付けて公募するよね。

970万円規模なら基盤Bで十分出来るね。

>>29337 匿名さん

前市長の計画した高エネ研南側の巨大な総合運動公園ができていたら、維持費は年間いくらかかっていたのだろう。

某マスコミは隣の自治体の公立中学校でプールの水の管理ミスで290万の損失ニュースがあったけど、まさかこれも取り上げない？
もう一方は給食に使った調味料の賞味期限が切れていたことまで大きく取り扱っていたというのに。
まさか、プールの水のことは取り上げるよね?市職員による個人情報を盗んだ事件を取り上げなかったくらいだから、やはりスルー？
こういうダブルスタンダードが嫌い。

マスコミごっこに腹立てるなよ…

隣は、まず実現しないであろうTX延伸の調査費に800万かけてるよね

あのメディアは高校野球の時期に
土浦大好きっぷりをあからさまに出してくる。
だから、純粋につくば市民が市政を厳しくチェックするメディアではないんだよね。
つまり、普段から土浦のこともつくばと同じぐらいの熱量で見つめてるわけ。
で、その上で土浦の悪いニュースはほとんどスルーしてるの。
だから単なるアンチつくばメディアだと思われて、
何を主張しようが誰も聞いてくれなくなるんだよ。
つくば信者はつくばの足らない点を見ようとしないとか
偉そうなこと言う前に、
土浦の悪いニュースや土浦の足らない点なども、
高校野球と同じ熱量で報じるべきでしょう。
そうしないと大好きな土浦がどんどん埋没していきますよ。

もう名前変えればいいのにな。

地上の楽園が土浦ってことなら、
万景峰新聞なんてどうでしょう？
さて、この後いよいよ決勝戦。
まあ、実力的に勝つのは9割方県南ブロックの高校なんでしょうけど、万が一のことが起こらないように
今頃あの界隈の人たちは祈ってるんでしょうね。
高校でマウント取れなくなったら終わりですからね。

霞ヶ浦は決勝で弱いからなあ。
投手育成には定評があるけどね。毎年のようにドラフトクラスが出てる。

柳沢さんも焼きが回ったな。薬理の大学院生のときは純粋で輝いていた。

>>29355 >>29336 匿名さん昔からつくばに住んでいるけど、市長の母親の印象が全く残っていない。さん
　
ほら出た「前の市長は！」と、論点すり替える人。

そういうの、この八年でもう見飽きたよ。いつまで「市原が悪い」言ってんだよ。

韓国じゃないんだからさ。市原市政のだめなところも理解して抱えて立候補して当選したんだろ？

一期目ならまだしも、いい加減今の市政の良し悪し言わないと韓国みたいに1000年市原のせいにしてる人生になっちゃうよw

石原市政とか五十嵐市政とかで句切るから見えるものも見えなくなる。市役所で働いているひとは昔のまんまじゃない。

五十嵐市長も他の田舎の町長、市長と変わらんよね。

市長球場行ってた？
明日のNEWSつくばの記事は、
秀英敗れるで始まるのかな？
高校野球では、
霞ヶ浦は県南、つくばは県西なので、
県西ブロックにあるメディアとしては、
つくば側目線の記事でもいいよね。

さすがに改行多すぎるだろw

>>29364 マンション掲示板さん

2004年から2016年までの12年間も市長をしていたんだから、今のつくば市に多大な影響を与えた人だから、仕方なんじゃない？

石原都政12年と同じ長さ。青島とか猪瀬とかは印象に残っていない。
小池知事のときはつくばに住んでいたからよくわからない。

落雷がすごかったな

廣澤盆踊りもすごかったな。明るいうちから大音量で歌謡曲かけてた。すっごい大きな音だった。

プロジェクトXのナレーションみたいな感じで
皮肉を言う人いるよねここ

>>29354 匿名さん

筑波大があまりにもつくば市政に首を突っ込み過ぎ。また、つくば市は筑波大に意見を求めることも多い。最近の新採に筑波大出身が増加しているし。その結果、慣れ合い。スイス五輪チームのために一年間に四千万円を使ったのもその一例。

>>29361 匿名さん

霞ヶ浦高校は土浦市ではなく阿見町の高校。
茨城県民が誤解していることのトップ10に入りそう。

>>29374 マンション掲示板さん
人口増により、もうすぐ阿見市になりますという紹介は、
なかなかのインパクトだ

阿見市なら喜ばしいけど、あみ市は止めて。つくばみらい市の例もあるし。

湖南か霞南がいいんじゃないかな？
南は、なみと読ませれば
アルファベットの中にAMIが残る。

馬鹿丸出し。どこが湖の南なんだ。

大仏近いし、
霞南無阿弥市とかね

>>29376 匿名さん
つくばみらい市はほんとうにダメネーミングだよな…

>>29380 マンコミュファンさん

つくば市で検索するとつくばみらい市の情報が漏れなく一緒に出てくるので、知名度アップには貢献している。
よく知らない人は、つくば市と勘違いするし、TXで通り過ぎただけなら、つくば市と並ぶ新しい街というイメージを持つ。だから、市のイメージアップに貢献しているネーミングとも言える。

>>29381 評判気になるさん
最初につくばに来て聞いたときは混乱したな。

そういえば阿見町は人口増えてるらしいが、つくば以外は減ってる様な事言ってるのいたね。
つくば市内で働くなら十分通勤圏内。
ひたちの牛久も子供増えすぎて学校新設した話を聞いたし、人を呼べるのはつくばばかりじゃないね。
最近、値上がりしすぎたのでチャンスはありそう。