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マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-11-26 13:58:37
つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。
[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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つくば市の都市計画について語り合いましょう
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29261
マンション掲示板さん
>>29257 匿名さん
後ろの方に23区のスコアが載ってるけど、研究・開発は
1名古屋市、2京都市、3港区、4つくば市、5千代田区ってことでしょうか?
人口を考えたらつくば市まずますですね。
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29262
匿名さん
研究・開発でつくばが突出しているのは学術・開発研究期間従業者割合が高いからだろうね。
研究で総合順位が上位に押し上げられているおかげで他の上位10の都市と比べると都市としての規模、歴史が違いすぎる。
何も知らない人がこのランキングだけ見てつくばに来たら人の少なさ、何もなさにびっくりしそう。
生活便利施設は偏差値40。研究主体の街のままで良いし、この広々具合が暮らしやすくて良いから今くらいで丁度良い。
金沢や仙台は海の幸があるのも羨ましい。
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29263
匿名さん
これこれ
貶しといて
今のままでいいとか言ってる人
つくば市民はこういう人に気をつけた方がいい。
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29264
口コミ知りたいさん
昔から住んでいるものとしては、90年後半のつくばが一番おもしろかった。
電気街があった頃のつくば。
西武もジャスコもダイエーも元気だった。
分譲マンションなどなくて、大清水公園のあたりは見晴らしが良かった。
今は違う街になった。それはそれで良いし好きだけど、あの頃の、田舎であることを自虐的に自慢していた頃が懐かしい。
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29265
匿名さん
誤魔化せてない。自虐と貶しはちがう。
偏差値40の街を見て失望して去って欲しくはないなぁ
定着してくれた方が不動産保有してる市民としては助かる。
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29266
匿名さん
大清水公園のあたりは見晴らしが良かった。めちゃッ綺麗で、公園で遊んでいるひともほとんどいなかった。誰もいない公園の中央に噴水が勢いよく水を噴き上げていた。
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29267
評判気になるさん
>>29265 匿名さん
偏差値40はつくばの広さが一因かな。
広いのでお店の密度などが低くなる。
生活する分には今でも全然困らない。
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29268
匿名さん
密度が低いところが好きなら低いところに住めばいい。
市内全域が高密度になることはこれからもないだろうしね。
偏差値40以上を求める人向けには
高密度で高質な街を用意しておきたい。
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29269
匿名さん
とりあえず、
研究学園都市内の何も無い区画は
全て埋めないとね。
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29270
名無しさん
水戸とか県都で周縁部から人を集められる場所なのに年間2000人近く減少しているからな
新築マンションも売れ行きが悪くて中古は築浅でも全く売れなくなっている
つくばがどれだけ生活しにくくても水戸や常磐線土浦以北にだけは絶対住みたくないのが移住者の総意
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29271
名無しさん
>>29266 匿名さん
エスペリア(2005年竣工?)ができる前の情景!?
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29272
匿名さん
>>29255 匿名さん
ただ、つくば駅前はペデストリアンデッキが整備されており、人が憩う下地はできているので、「開発」とまでいかなくても、トナリエを一掃して普通のショッピングモールしただけでもも賑わいそうなのに…
なんなら、ペデ沿い2階に飲食店配置するだけでも人の流れがよくなりそう
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29273
通りがかりさん
>>29270 名無しさん
他の街を蔑むのは止めよう。ますます茨城県民からつくば市が嫌われるよ。
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29274
検討板ユーザーさん
>>29264 口コミ知りたいさん
まあ研究者と農家だけだった時代は平和だったよね
田舎が好きで地元に馴染もうとする人が多かったし
研究所にパートに来てる地元の娘さんと結婚する職員も結構多かった記憶
今は東京のベッドタウン化してますね
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29275
匿名さん
駅ができて、賑わいをつくっていく場所が昔より北にずれた。駅北はまだほとんど手付かずなので、これからつくっていきましょう。
過去の商業施設を惜しんでる方は、今のままでいいとは思ってなくて、結局賑わいを求めてるんでしょうから
そういう方向で未利用地だらけの駅前を
これからつくっていきましょう。
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29276
検討板ユーザーさん
>>29273 通りがかりさん
つくば市が嫌われてるって何を言ってるのか分からない。
あなたが嫌ってるだけなように見える。
おそらく、あなたにつくば市のイメージアンケートが来たら
マイナスのことしか言わないのだろうが、
一方で、あなたはつくば市のイメージが良いことを認めている。
世間と自分の考えが違いすぎてて、
思い通りにいかずにイライラして、
そのイライラの原因がつくば市にあるから
嫌いってだけでしょう。
ほとんどは一般的なイメージを持つ側にいる人たちです。
あなたと同じではないんです。
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29277
通りがかりさん
>>29276 検討板ユーザーさん
29273はつくば市が嫌いとも何とも書いてないじゃん。
自分も絶対住みたく無いとか余計な一言だと思うわ。
昔は世話焼きの人か相手を見つけてくれたケースもあったんだろけど最近は結婚しない若手(だったも含む)が多いね。
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29278
匿名さん
つくばは十分に住みやすいのでそれでいいじゃないか。
水戸には水戸のよさがある。
中古築浅が全く売れてないとか、不動産仲介業者さんかな。一般人は知らんよ。
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29279
匿名さん
このまま変わらないことを望むのは無理だよ。
成長か、衰退かしか道はない。
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29280
匿名さん
茨城県内でも他自治体を蔑んで嫌われ、つくば市内でも周辺地域をお荷物扱いして嫌われ、そこまでして自分の選択が間違っていないと言わないと安心して夜も寝れないのかな?
そういう人に限って「水戸や土浦の方がこことここ評価高いよね」と言われると発狂する。あんたがやってることじゃんってね。
自分の街を他と比較するのであれば、むしろ「こういう部分が評価低いのか、自分の街は」とまだまだな部分と向き合ったほうが結果的に良くならない?って思うけどね。
自分たちの至らぬ点を指摘している方がよほど前向きなんじゃない?とすら思う。
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29281
匿名さん
つくば市民であると同時に茨城県民。
子供が小さいときは市内に大きな遊具のある公園が洞峰公園(しかも県の公園)しか無かったのでよく下妻やつくばみらいに行ってました。
つくばの周りでは、いちご狩りや栗ひろいなども出来て良いよね。
周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらいで中身は他の自治体と大して変わらない田舎。
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29282
匿名さん
いつも同じこと言ってるね。
大して変わらないなら、
今のような成長格差は生まれないよ。
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29283
匿名さん
>>29282 匿名さん
>周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらい
と29281さんは言ってるぞ。この2つが決定的な要因だろ、どうみても。
ちゃんと文章読んだら?
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29284
匿名さん
他の自治体と大差ない田舎なら
地価安いところ選んだ方が得だね。
でも地価は需要が決めるものだから、
人々が価値を決めている。
今の価格差でも足らないぐらい需要の差があるから、
一方的に地価が上がり続けるんでしょうね。
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29285
マンション検討中さん
そう、だから東京や、ほど近い3県を選ぶのが正しいね。
つくば市を含む北関東を選ぶのは、何かしら理由があるからに他ならない。
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29286
匿名さん
常磐線茨城区間は首都圏に属してるうまみを享受できてないから、県内格差がこれだけ広がっていくのだろうな。
一般的には、供給できる土地が残されてるところは地価が上がりにくいにも関わらず、茨城では供給が残されてるところの方が伸びるという逆転現象まで起きている。
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29287
匿名さん
今やつくばはとても割安。
板橋や北区でも坪650、浦和で600-700以上とか。
ウェルビなんて坪170とかでしょ。素晴らしいよね。
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29288
匿名さん
今後、供給される土地がまだまだ残されている中では割安で然るべきだと思う。
新たに供給できる土地が残されてない、常磐沿線の駅前などではそれなりの需要さえあればもっと上がるはずなんだけどね。
まったく停滞しちゃってるからよっぽど供給過多なんだろうね。
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29289
匿名さん
>>29285 マンション検討中さん
職場が市内だから。
うちはここ数年の分譲地じゃないのでたぶん7,8割は市内勤務者だけど、最近の分譲地や駅近マンションだと都内勤務は多そう。
都内勤務者からすると割安かもしれないが、市内勤務者にとってはもはや高すぎ。
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29290
匿名さん
同じ面積の土地だとすると、
今は土浦駅前の土地価格にちょっと上乗せしたぐらいで買えるのがみどりの駅前、2倍上乗せして研究学園駅前、
3倍上乗せしてつくば駅前が買えるって感じだね。
それでも、TXは7%以上上昇してるから、毎年横ばいの土浦駅前との価格差は今が一番小さいんだろうけど。
それにしても珍しいよね。
同じ県内でここまで伸びに差があるのは。
市場の動向がそうさせてるんだから仕方ないけど。
しかし、
ここで常磐沿線側も卑屈になってはいけない。
ただ、隣を見て自分たちもあれぐらいは本来やれるはずだと見誤った分析をしてはいけないし、
不当に低く評価されてるなんていう現実から逃げる分析もしてはいけない。
現実は現実としてしっかり受け入れて、隣を見ずに、
自分たちの身の丈にあった街の未来像だけを見て、
ちょっとずつでもそこに向けて前進していくことにエネルギーを費やした方がいい。
僻みとか嫉みが、そういう価値観をガチガチに固めてしまって、相手の土俵で戦い続けることになって負け続けることになる。
僻みとか嫉みを捨て去って、価値観を転換して、
隣を視界に入れずに、自分たちの道を進んでください。
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29291
匿名さん
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29292
通りがかりさん
常磐線沿線っつっても柏より茨城寄りしか殴りにいかないから気持ち悪いんだよな。
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29293
口コミ知りたいさん
>>29285 マンション検討中さん
就職先が研究所だからじゃないの?
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29294
名無しさん
茨城はどこも大差無い派と
大差ある派が主張しあってるだけなので、
県外関係ないです。
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29295
マンコミュファンさん
>>29289 匿名さん
今でも10年特例の土地ってあるのですかね?
自分の周囲では、官舎かUR(学区が良い所ばかり)で頑張って、10年特例で葛城とか栗原、花室辺りの土地を安くゲットっていう人達いたな。
ただ、若い人ほどフルタイム共稼ぎが多いので、配偶者が都内勤務だと、駅徒歩圏に住んでるイメージ。
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29296
検討板ユーザーさん
>>29294 名無しさん
じゃあ大差ある派の改行は、それで何を議論したいの?
つくばは茨城で最強!さらに発展の余地がある!最強伝説は続く!
は何にもならんと思うが
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29297
匿名さん
何にもならんが当人は満足なんだろう。
子供ってそういうもんよ。
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29298
匿名さん
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29299
匿名さん
>>29296 検討板ユーザーさん
そうではない。
でも、市としては、
"茨城はどこ住んでも一緒"と思われるための都市計画を推進するわけにはいかないよね。
成長していくためには当然その逆を追求していくべきでしょう。
お金があって土地があって人気があって
需要が高くて人口もこれから1位になるんだから、
今後はパワープレイでそれが出来てしまう。
県内はどこも同じで同じ水準であるべきだから
そういう力があっても放棄すべきとは思わない。
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29300
匿名さん
変な改行位置にこだわりがあるのはともかく、文の基本構成がダメダメで何を言ってるのかさっぱりわからないよ。
主語、述語の構成くらい小1でも出来るんだから。
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29301
通りがかりさん
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29302
匿名さん
県内の中でつくば市がより有利になるように
お金をかけていけばいいじゃない。
それはつくば市の未来の為の投資となる。
反対する人は、ここで何を語ろうというのだろう?
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29303
匿名さん
>>29302 匿名さん
反対する人って、具体的に何に反対しているのか全く書かれていませんがあなたの妄想じゃなの?
つくば市のXXに反対しますと書いてある文はどれなのか番号も教えてね。
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29304
匿名さん
イライラしてるように見えるね。
つくば市は財政的にも余力あって、
一極集中的人気を今以上に集めることも可能だろうし、
普通にそれを実行したらいいんじゃない?
そしたら、より有利になって、お金も人もさらに入ってきやすくなると思うよ。
あなたも同じ考えですよね?
同じならイライラする必要はないですよね?
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29305
匿名さん
それって何よ?述語が書かれていませんよ。
文が変で、抽象的すぎる。
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29306
匿名さん
抽象的でも、戦略としては賛成できるんじゃない?
つくば市のことを褒めた上で前向きなことしか言ってないけど何が引っかかるの?
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29307
匿名さん
戦略?
戦略なんてひとつも書かれていませんが。
簡単に言えば、引っかかるのは国語力と周りをバカにした態度だよ。
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29308
匿名さん
イライラが止まりませんね。
ここは主につくば市の方が来られるスレかと思ってました。
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29309
匿名さん
ほら始まった、自分の書き込みを否定するやつは他地域の人とみなす妄想。
うちの子供の学校の 7/23 のスクリレ配信は夏休みの図画工作美術作品募集一覧と県からのメッセージだよ。
自分はつくばに住んでいるのか?
具体的なこと問われるといつも話題をすり替えるのもいつものことだな。
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29310
口コミ知りたいさん
NEWSつくばは、あれだけ熱心に高校野球のニュースやってたけど、土浦(常磐沿線)勢が全滅して、
つくば勢が残ったから興味無くしたのかな?
地元のつくば秀英頑張ってるのにね。
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