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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-11-19 22:38:31
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 29201 通りがかりさん

    おっ、また改行が発症してる。

    都市軸道路、早く利根川の架橋部が事業化しないかなー。

  2. 29202 マンコミュファンさん

    あなたが何者か、どこに住んでるかなんて
    誰も知らないのよ。
    それなのに、いきなり、
    私はこんなにも圏央道を歓迎していて、こんなにも便利に使っていますとか言い出したらそりゃ変に思われますよ。

  3. 29203 匿名さん

    何書いたって自分の考えにあう妄想をこじつける。

    >ほかの人にとってはあり得ないと思えることを確信してしまうことです。周りが違うと説得しても受け入れられません。たとえば、何でも自分に関係があると思い込む「関係妄想」、周囲の人が自分を陥れようとしていると思い込む「被害妄想」、...

    >考えをまとめることが困難になるため、支離滅裂で、まったく脈絡のないことを言ったり考えたりするようになります。話が途切れたり、とんで脱線したりします。

    この症状によく当てはまりそうだが、、、

  4. 29204 マンコミュファンさん

    個人による突然の親圏央道派アピールは誰がどう見ても変でしょ。



  5. 29205 匿名さん

    ・つくば市内を分断、弱体化
    ・新市を内側から土浦派で支配
    ・つくばの財政力を土浦のために使わせる
    ・TX沿線でまとまろうとする動き
    ・悪の枢軸連結道路

    誰がどう見ても変だよ。ヤバイという感想しか持てない。

  6. 29206 マンコミュファンさん

    反つくば工作をしてる人に効いちゃったみたいね

    「土浦だけ外してる圏央道のことどう思ってる?
     正直嫌いでしょ?」

    →「嫌いじゃないもん!いっつも使ってるもん!」


    こういうの図星って言うんだよ。

  7. 29207 匿名さん

    ちゃらんぽらんなつくば市
    https://newstsukuba.jp/52460/20/07/#comment-21427

  8. 29208 匿名さん

    2013年からのことなのに
    なんで今の市長が責められるんだ

  9. 29209 名無しさん

    >>29204 マンコミュファンさん
    改行、そう読めるなら誰がどうみても君が変だしヤバイよ。

  10. 29210 匿名さん

    つくば牛久阿見の住民からすると、
    圏央道は地元を通る道路だから好きも嫌いもないんだよ。
    土浦を通らない圏央道嫌いでしょ?って聞かれても、
    何言っての?っていうリアクションになる。
    少なくとも、反論のために、いかに圏央道を使ってるかをアピールし始めたりはしない。

  11. 29211 匿名さん

    改行に妄想間違ってるよと言いたかっただけだがしつこいな。
    土浦派という妄想もいい加減見飽きた。

    悪の枢軸ってなんだよ。
    ほんと頭おかしい。

  12. 29212 匿名さん

    教育環境スレもスレチ書き込みまくって荒らしてたから妄想がヒートアップしちゃんたんだろうな。

    ここに書き込むのは症状をさらに進行させて脳に良く無さそうだが.

  13. 29213 匿名さん

    圏央道を使うと、こうやって簡単に土浦派があぶり出されるんだな。
    これは新たな発見だ。

  14. 29214 評判気になるさん

    「土浦派」というワードで、こうやって簡単に改行があぶり出されるんだな。
    …いやごめん、下手な改行ですぐ分かるわw
    まちBBSに帰って、2度と来ないでくれ。

  15. 29215 匿名さん

    >>29193に対する
    >>29195のレスで、

    土浦派であることを隠して暗躍してる
    土浦派の人なんだなって誰でもわかると思う。

  16. 29216 匿名さん

    ブランデ研究学園から東光台に抜ける通りのコートダジュールの隣に大きな診療内科が出来たよね。

    お店じゃなくてがっかりしたけど病院も大事だよね。

  17. 29217 eマンションさん

    >>29189 匿名さん

    地権者であれば熱くなるのは当然。
    開通すれば利便性が増し、たくさんあるアパートの需要も増し、家賃も上がる可能性が出てくる。
    まだ売っていない土地の地価が上がる。

    今の状況で特に困っている人がいないのに、早急に開通させないのは大問題だ、市長交代すべきだ、と騒ぐには不信感しかわかない。

    結局は自己の利益に直結する政策を必死で訴える人に、市長にはなってほしくない。
    その人が他のことで市長や市政を批判していても、最終目的は道路のことに見えてしまう。

  18. 29218 名無しさん

    >>29191 匿名さん

    つくば市でもなく新設でもないけれど、1番求めているのは6号線の拡張。渋滞箇所を無くしてほしい。

    つくば市内であれば、354号線や小野川や二の宮あたりの渋滞解消のための道路。

  19. 29219 匿名さん

    6号は拡幅しなくても、
    つくば市内の牛久土浦バイパスが全通すれば渋滞減るでしょう。

  20. 29220 名無しさん

    今茨城にとって一番大事なのは都市軸道路の橋でしょうね。あれができれば、常磐道や6号が空くでしょうしね。
    都市軸道路自体が地形の関係上、まともな市街地は、
    おおたか~柏たなかの3駅区間程度なのが良い。
    起点となる三郷料金所周りは田んぼだし、守谷中心部はトンネルでパスできるし、我孫子から松戸までだらだら20キロ以上市街地を通る6号よりもだいぶ速く千葉を抜けられます。
    完成すれば、常磐道も並走してるし、茨城県民、特にTX沿線民にとっては、最も使える一般道となります。

  21. 29221 匿名さん

    地権者であれば熱くなるのは当然なんでしょうか。
    開通すれば利便性が増し、たくさんあるアパートの需要も増し、家賃も上がる可能性が出てくるでしょうか。
    まだ売っていない土地の地価が上がるでしょうか。

    その人が他のことで市長や市政を批判していても、最終目的は道路のことに見えてしまう。そう思う。

  22. 29222 検討板ユーザーさん

    高エネ研南側未利用地、早く着工しないかな。
    海外からの投資が激化しているし、BigTechが間借りできるようにしてほしい。

  23. 29223 名無しさん

    ワンイシューで市長になれるほど、
    今の市政、失敗してないからね。
    高エネ研の土地だって、儲かって良かったじゃんって話だからね。

  24. 29224 坪単価比較中さん

    高エネ研南はあっという間に更地にしちゃったね。
    太い樹木も沢山あったけど、重機だと簡単に伐採、撤去出来るんだと驚いた。
    視界が開けて広さが良くわかる。

    現市長はURと交渉しただけで、棚ぼた。

    あそこは西大通りの反対側から入れるように道を拡充するんじゃなかったっけ。
    西大通り側のT字路は信号無視多すぎで危ないから右折信号(or長めの時差式)導入して欲しいね。

  25. 29225 匿名さん

    >>29208 匿名さん
    2013年からのことだけど今の市長は2016年からだからね。8年も放ったらかされていたというなら、市長自身がミスってるわけじゃないけど、組織の長としては責められても擁護はできんよ。

  26. 29226 匿名さん

    >>29224 坪単価比較中さん
    洞峰公園レベルの木が!と騒いでいた環境派とか立憲民主党の二次団体である市民ネットワークや共産党は、なんで高エネ研南の大量の伐採は文句言わないんだろうね。

    関係ない神宮外苑に文句言ってるくせに、自分たちの街の大量の自然破壊には文句言わない。

    順番違うでしょって感じ。

  27. 29227 名無しさん

    森林伐採なんて争点にならない。
    あそこを売るなと言ってる人らも
    研究学園都市として相応しい開発をするための土地だと主張してるわけで、結局、開発目的だからな。

  28. 29228 評判気になるさん

    >>29223 名無しさん

    そう、今の市政は失敗はしていないよね。市民の要望に対する動きも早い。
    あと、弱い立場の者に確実に対応している。

    今市長下ろしで必死になっている層は、経済的には心配ない人たちだからね。
    年金でしっかり生活できているメンバー。
    道路を造れと騒いでいる人たちは、道路ができないと生活困窮というわけではなく、道路ができれば更に潤う、というだけの人たち。
    そして、もっと困窮している地域に新しい道路を造ったり陸上競技場を造るという話に、文句をいう。自分たちの地域へのメリットがないと不満。

    そういうメンバーを仲間に入れて、土浦愛の強い元常陽メディアが市長批判を繰り返している。土浦市とつくば市の合併を望んでいることを、なぜコラムに書かないのだろう。一度両市の市民全員にアンケートを取るべき。合併をしたいのか、合併するならどこがよいのか。今から20年くらい前に新治村の合併のときもアンケート取っていたよ。

  29. 29229 匿名さん

    土浦と合併なんてしなくて良いし、道路もあれば便利程度。

    市長擁護をする人って、なんで市長の批判されると中身を議論しないでそういう妄想の枠にはめようとするのかね。

  30. 29230 匿名さん

    >市民の要望に対する動きも早い
    独断で越境認めたり、グランピング反対で洞峰公園引き取ったり、確かに動きが早い事もある。

    声のデカイ人には動かされやすいのかね。
    困ったことに後先考えないで動く。

  31. 29231 匿名さん

    >>29230 匿名さん
    >後先考えないで動く

    これは否定できないと思うよ、市長大好き市民達も。

    退職金破棄公約しかり、科学のキッザニアしかり、感情だけで市民を訴えて裁判所に「あんたそれ無理筋だから引っ込めたほうがいいよ」と言われて捨て台詞とともに提訴取り下げたり。

    SNS大好き市長だから、どうしても目立ちたいが優先して口走っちゃうんだよね。そしてそのSNSの口走りをうまく使って、異を唱える人に対してSNSで攻撃をさせる。
    洞峰公園のときが顕著だったね。

    良いことも色々やってるから別に市長交代しろとは思わんけど、もう少し先のことを考えて発言や行動をしてもらいたい。世界の明日とかいってるんだから。

  32. 29232 匿名さん

    クレオを市が買い取って温泉施設だの何だのというプランも後先考えない事例。

    しかもこれでいける!と参考にしたのが予算も規模も全然違う東北の施設。

    自分はあそこからこの人大丈夫か?と思い始めた。

  33. 29233 口コミ知りたいさん

    クレオを温泉施設にする計画なんてあったんですね。
    今だったら小野崎駐車場あたりを温泉施設にしたら、まわりにいくつかホテルもあることだし、ちょうど良さそう。

  34. 29234 匿名さん

    立憲民主党の二次団体である市民ネットワークは、昔、八ッ場ダム反対に熱心だったね。市原市長の時、朝日トンネル工事が始まったころだった。遠くの八ッ場より地元の朝日トンネルだろが、とそん時思った。その後、市民ネットワークはセンター広場にエスカレーターを設置する運動に熱心だった。何やってんだか、とそん時に思った。

  35. 29235 口コミ知りたいさん

    >>29231 匿名さん

    懐かしい。1期目の公約は世間知らずの公約が沢山並んでた。その1つ目が
    「市長特権の退職金(1期ごとに2,000万円、3期で6,000万円)の廃止」

    とりあえず間もなくやってくる2期目はどうするんだろうね。
    ・受け取る→1期目の公約は!?
    ・受け取らない→働いた対価はもらうべきだ
    どっちでも言われちゃう残念な公約なんだけど、そもそも2期目は無かったことに鳴ってるし。
    https://igarashitatsuo.com/2020/wp-content/uploads/2016/10/TsukubaNews...

  36. 29236 匿名さん

    一年二千五百万、四年で一億もらっているから退職金はいらないと言うかもしれない。三期目の公約にそう書くかもしれない。

  37. 29237 匿名さん

    >>29234 匿名さん
    市民ネットワークは反ワクに熱心。

  38. 29238 評判気になるさん

    >>29236 匿名さん

    退職金って、4年ごとにもらうものではなく、仕事を終えた時にもらうものであるべきなのに、今までの市長は4年ごとにもらっていたのが残念だった。
    全国的に、市長も知事も首相も、任期ごとではなく、完全に仕事を辞める時だけ退職金を受け取る制度に変えるべき。

    議員には法改正の仕事をしてほしい。

  39. 29239 販売関係者さん

    >>29238 評判気になるさん
    よく分かってないようだけど、市長の任期は4年だから、4年たった段階で一旦終わりなんだよ。だから4年終わった段階で退職金もらう。

    次も当選しても法的にはあくまでも「あらたな4年」だから4年後の任期満了で退職金をもらう。

    >完全に仕事を辞める時だけ退職金を受け取る制度に変えるべき。

    4年後がその時なんだけどね。継続しているわけではなく「完全に辞めた」「また選ばれた」の繰り返し。

  40. 29240 販売関係者さん

    >>29236 匿名さん
    立憲共産党だから仕方ない。なお、現市長を担ぎ上げたのは当時の市民ネットと共産党。

    だがしかし、2期目選挙の時に市長は自民とべったり(国会議員まで来てたからね)になっちゃった&共産党市議1名落選の結果、2期目になって共産党市議だけ明確に反旗を翻した。

    市民ネットは・・・・・反ワクチン&反原発&なぜか神宮外苑で忙しいご様子ww

  41. 29241 匿名さん

    市民ネットワークは洞峰公園の再開発も自然が破壊されるから反対してたんだっけ?

    高エネ研南の用地は洞峰公園と違って多くの野生動物が暮らす自然の宝庫だったはずだが、あっちはどうでも良かったんだな。

  42. 29242 匿名さん

    >>29241 匿名さん
    反対してたよ。

    再開発っていうレベルの開発でもなかったんだけどね。使ってない野球場だけでしょ、実質。

    あの程度の自然にヒステリックに騒いだ奴らが、その何十倍、何百倍もあるような森林破壊に一切触れないんだから、さすがダブスタの宝庫って感じ。

    ちなみに、今Xの最新ポスト(と言っても2ヶ月前)が望月衣塑子のリポストなあたりで察して欲しいって感じ。

  43. 29243 匿名さん

    反対は誰でもできる、気持ちよくなれる行為だから仕方ないね。

  44. 29244 匿名さん

    >>29241 匿名さん

    自然といえば、中根金田台の森の方が野生動物の宝庫で、なくなって残念。
    高エネ研南とは比べ物にならないくらい中根金田台の森の方が野生動物の繁殖・生息には良い森だった。

  45. 29245 匿名さん

    中根金田台の森の方は五十嵐クンがうまくやってくれると思うよ。三年前だったかつくば市はurから三十億円で歴史公園用地を購入した。五十嵐クンは土地を売ったり買ったりするのが大好き。才能あるし。

  46. 29246 検討板ユーザーさん

    >>29245 匿名さん

    上手くやるやらないではなく、すでになくなってしまったよ。あの広大な森。

  47. 29247 匿名さん

    五十嵐クンは上手くやると思うよ。つくば市は今年から森林税をとるから、それを使って上手くやると思うよ。

  48. 29248 匿名さん

    信者の考えは理解不能。
    税金使って家や道路を取り壊して再び森林に戻すのか?

    森切り開いて太陽光パネル設置するのは禁止したほうが良い。
    これは良い政策だがもっと範囲を広げるべき。
    https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/seikatsukankyobukanky...

  49. 29249 匿名さん

    信者って何?そんなものいないでしょ。
    まともな対抗馬が出ればそっちにいくかもしれない人たちだよ。
    ただし、あのメディアとあのメディアのお仲間は
    もう受け付けないと思う。
    つくばをバラバラにして、合併して
    新市を乗っ取ってつくばの財政をいいように使ってやろうなんて考えてる人たちには確実にアレルギー反応が出るでしょう。
    高校あります!裁判所あります!職安あります!を
    やたらアピールしてるけど、
    それならそれらを生かしてつくば並みに財政力を上げてください。
    話はそれからです。

  50. 29250 匿名さん

    すでに無くなってしまった森を五十嵐くんが森林税使ってうまくなんとかするんだろう?
    具体的に何するのよ?

  51. 29251 匿名さん

    森林税じゃなくて森林湖沼税じゃないの?

  52. 29252 匿名さん

    大バカな妄想見るとアレルギー反応が出るわ。

  53. 29253 匿名さん

    土浦にあるものを必死にアピールしても
    合併ムードは高まらないし、水戸を仮想敵みたいにしても
    土浦と協調しようなんて思わないよつくば市民は。

    つくば市はつくば市、つくば市以外はつくば市以外。
    つくば市はつくばファーストで考えていく。
    結果的にそれが茨城の中でのつくばの人気一極集中に繋がるのだからそれでいい。

  54. 29254 名無しさん

    改行、土浦好きすぎて草

  55. 29255 匿名さん

    並の県庁所在地よりはかなり高く評価してくれてるんだね
    森ビルにつくば駅前の再開発やってもらいたいわ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9dfe7cf98cba6f942823dce6a8aa467b50bf...

  56. 29256 匿名さん

    ここはつくばのスレだから土浦の事を話したければそういうスレ作れば良いのにな。
    そんなの話しているのは頭のおかしな一人しかいない。

    いい加減迷惑だから他に行ってもらいたい。

  57. 29257 匿名さん

    >>29255 匿名さん
    ここの概要版でつくば市の評価が見られえる
    https://mori-m-foundation.or.jp/ius/jpc/index.shtml

    細かい指標ごとにみると、研究集積が突出して高いので研究開発の順位が上位になってる(そのために作られた街だから当たり前だけど)。
    次に高いのは住居環境で新規住宅供給の多さ、住宅の広さが得点を高めていそう。

    最近は狭くなりつつあるけど、それでも土地も家も東京通勤圏では一番広そうだからね。

  58. 29258 匿名さん

    つくば駅周辺に何本か森ビル建てて、
    そこにスタートアップを1次的に集めて、
    そこで成長して手狭になったスタートアップを
    本拠地六本木に誘導するっていうやり方もあるんじゃないかな森ビルさん

  59. 29259 匿名さん

    >>29258 匿名さん
    無い by 森ビル

  60. 29260 匿名さん

    多数の研究所と筑波大があるから8位は妥当だろうな。
    むしろ金沢に負けてるのは意外だが「観光地の数」の差か。

  61. 29261 マンション掲示板さん

    >>29257 匿名さん

    後ろの方に23区のスコアが載ってるけど、研究・開発は
    1名古屋市、2京都市、3港区、4つくば市、5千代田区ってことでしょうか?
    人口を考えたらつくば市まずますですね。

  62. 29262 匿名さん

    研究・開発でつくばが突出しているのは学術・開発研究期間従業者割合が高いからだろうね。

    研究で総合順位が上位に押し上げられているおかげで他の上位10の都市と比べると都市としての規模、歴史が違いすぎる。
    何も知らない人がこのランキングだけ見てつくばに来たら人の少なさ、何もなさにびっくりしそう。
    生活便利施設は偏差値40。研究主体の街のままで良いし、この広々具合が暮らしやすくて良いから今くらいで丁度良い。

    金沢や仙台は海の幸があるのも羨ましい。

  63. 29263 匿名さん

    これこれ
    貶しといて
    今のままでいいとか言ってる人

    つくば市民はこういう人に気をつけた方がいい。

  64. 29264 口コミ知りたいさん

    昔から住んでいるものとしては、90年後半のつくばが一番おもしろかった。
    電気街があった頃のつくば。
    西武もジャスコもダイエーも元気だった。
    分譲マンションなどなくて、大清水公園のあたりは見晴らしが良かった。

    今は違う街になった。それはそれで良いし好きだけど、あの頃の、田舎であることを自虐的に自慢していた頃が懐かしい。


  65. 29265 匿名さん

    誤魔化せてない。自虐と貶しはちがう。

    偏差値40の街を見て失望して去って欲しくはないなぁ
    定着してくれた方が不動産保有してる市民としては助かる。

  66. 29266 匿名さん

    大清水公園のあたりは見晴らしが良かった。めちゃッ綺麗で、公園で遊んでいるひともほとんどいなかった。誰もいない公園の中央に噴水が勢いよく水を噴き上げていた。

  67. 29267 評判気になるさん

    >>29265 匿名さん
    偏差値40はつくばの広さが一因かな。
    広いのでお店の密度などが低くなる。
    生活する分には今でも全然困らない。

  68. 29268 匿名さん

    密度が低いところが好きなら低いところに住めばいい。
    市内全域が高密度になることはこれからもないだろうしね。
    偏差値40以上を求める人向けには
    高密度で高質な街を用意しておきたい。

  69. 29269 匿名さん

    とりあえず、
    研究学園都市内の何も無い区画は
    全て埋めないとね。

  70. 29270 名無しさん

    水戸とか県都で周縁部から人を集められる場所なのに年間2000人近く減少しているからな
    新築マンションも売れ行きが悪くて中古は築浅でも全く売れなくなっている
    つくばがどれだけ生活しにくくても水戸や常磐線土浦以北にだけは絶対住みたくないのが移住者の総意

  71. 29271 名無しさん

    >>29266 匿名さん

    エスペリア(2005年竣工?)ができる前の情景!?

  72. 29272 匿名さん

    >>29255 匿名さん

    ただ、つくば駅前はペデストリアンデッキが整備されており、人が憩う下地はできているので、「開発」とまでいかなくても、トナリエを一掃して普通のショッピングモールしただけでもも賑わいそうなのに…
    なんなら、ペデ沿い2階に飲食店配置するだけでも人の流れがよくなりそう

  73. 29273 通りがかりさん

    >>29270 名無しさん
    他の街を蔑むのは止めよう。ますます茨城県民からつくば市が嫌われるよ。

  74. 29274 検討板ユーザーさん

    >>29264 口コミ知りたいさん

    まあ研究者と農家だけだった時代は平和だったよね
    田舎が好きで地元に馴染もうとする人が多かったし
    研究所にパートに来てる地元の娘さんと結婚する職員も結構多かった記憶

    今は東京のベッドタウン化してますね

  75. 29275 匿名さん

    駅ができて、賑わいをつくっていく場所が昔より北にずれた。駅北はまだほとんど手付かずなので、これからつくっていきましょう。
    過去の商業施設を惜しんでる方は、今のままでいいとは思ってなくて、結局賑わいを求めてるんでしょうから
    そういう方向で未利用地だらけの駅前を
    これからつくっていきましょう。

  76. 29276 検討板ユーザーさん

    >>29273 通りがかりさん
    つくば市が嫌われてるって何を言ってるのか分からない。
    あなたが嫌ってるだけなように見える。
    おそらく、あなたにつくば市のイメージアンケートが来たら
    マイナスのことしか言わないのだろうが、
    一方で、あなたはつくば市のイメージが良いことを認めている。
    世間と自分の考えが違いすぎてて、
    思い通りにいかずにイライラして、
    そのイライラの原因がつくば市にあるから
    嫌いってだけでしょう。
    ほとんどは一般的なイメージを持つ側にいる人たちです。
    あなたと同じではないんです。

  77. 29277 通りがかりさん

    >>29276 検討板ユーザーさん
    29273はつくば市が嫌いとも何とも書いてないじゃん。

    自分も絶対住みたく無いとか余計な一言だと思うわ。

    昔は世話焼きの人か相手を見つけてくれたケースもあったんだろけど最近は結婚しない若手(だったも含む)が多いね。

  78. 29278 匿名さん

    つくばは十分に住みやすいのでそれでいいじゃないか。
    水戸には水戸のよさがある。
    中古築浅が全く売れてないとか、不動産仲介業者さんかな。一般人は知らんよ。

  79. 29279 匿名さん

    このまま変わらないことを望むのは無理だよ。
    成長か、衰退かしか道はない。

  80. 29280 匿名さん

    茨城県内でも他自治体を蔑んで嫌われ、つくば市内でも周辺地域をお荷物扱いして嫌われ、そこまでして自分の選択が間違っていないと言わないと安心して夜も寝れないのかな?

    そういう人に限って「水戸や土浦の方がこことここ評価高いよね」と言われると発狂する。あんたがやってることじゃんってね。

    自分の街を他と比較するのであれば、むしろ「こういう部分が評価低いのか、自分の街は」とまだまだな部分と向き合ったほうが結果的に良くならない?って思うけどね。

    自分たちの至らぬ点を指摘している方がよほど前向きなんじゃない?とすら思う。

  81. 29281 匿名さん

    つくば市民であると同時に茨城県民。

    子供が小さいときは市内に大きな遊具のある公園が洞峰公園(しかも県の公園)しか無かったのでよく下妻やつくばみらいに行ってました。

    つくばの周りでは、いちご狩りや栗ひろいなども出来て良いよね。
    周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらいで中身は他の自治体と大して変わらない田舎。

  82. 29282 匿名さん

    いつも同じこと言ってるね。
    大して変わらないなら、
    今のような成長格差は生まれないよ。

  83. 29283 匿名さん

    >>29282 匿名さん

    >周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらい
    と29281さんは言ってるぞ。この2つが決定的な要因だろ、どうみても。
    ちゃんと文章読んだら?

  84. 29284 匿名さん

    他の自治体と大差ない田舎なら
    地価安いところ選んだ方が得だね。
    でも地価は需要が決めるものだから、
    人々が価値を決めている。
    今の価格差でも足らないぐらい需要の差があるから、
    一方的に地価が上がり続けるんでしょうね。

  85. 29285 マンション検討中さん

    そう、だから東京や、ほど近い3県を選ぶのが正しいね。
    つくば市を含む北関東を選ぶのは、何かしら理由があるからに他ならない。

  86. 29286 匿名さん

    常磐線茨城区間は首都圏に属してるうまみを享受できてないから、県内格差がこれだけ広がっていくのだろうな。
    一般的には、供給できる土地が残されてるところは地価が上がりにくいにも関わらず、茨城では供給が残されてるところの方が伸びるという逆転現象まで起きている。

  87. 29287 匿名さん

    今やつくばはとても割安。
    板橋や北区でも坪650、浦和で600-700以上とか。
    ウェルビなんて坪170とかでしょ。素晴らしいよね。

  88. 29288 匿名さん

    今後、供給される土地がまだまだ残されている中では割安で然るべきだと思う。
    新たに供給できる土地が残されてない、常磐沿線の駅前などではそれなりの需要さえあればもっと上がるはずなんだけどね。
    まったく停滞しちゃってるからよっぽど供給過多なんだろうね。

  89. 29289 匿名さん

    >>29285 マンション検討中さん
    職場が市内だから。

    うちはここ数年の分譲地じゃないのでたぶん7,8割は市内勤務者だけど、最近の分譲地や駅近マンションだと都内勤務は多そう。

    都内勤務者からすると割安かもしれないが、市内勤務者にとってはもはや高すぎ。

  90. 29290 匿名さん

    同じ面積の土地だとすると、
    今は土浦駅前の土地価格にちょっと上乗せしたぐらいで買えるのがみどりの駅前、2倍上乗せして研究学園駅前、
    3倍上乗せしてつくば駅前が買えるって感じだね。
    それでも、TXは7%以上上昇してるから、毎年横ばいの土浦駅前との価格差は今が一番小さいんだろうけど。
    それにしても珍しいよね。
    同じ県内でここまで伸びに差があるのは。
    市場の動向がそうさせてるんだから仕方ないけど。

    しかし、
    ここで常磐沿線側も卑屈になってはいけない。
    ただ、隣を見て自分たちもあれぐらいは本来やれるはずだと見誤った分析をしてはいけないし、
    不当に低く評価されてるなんていう現実から逃げる分析もしてはいけない。
    現実は現実としてしっかり受け入れて、隣を見ずに、
    自分たちの身の丈にあった街の未来像だけを見て、
    ちょっとずつでもそこに向けて前進していくことにエネルギーを費やした方がいい。
    僻みとか嫉みが、そういう価値観をガチガチに固めてしまって、相手の土俵で戦い続けることになって負け続けることになる。
    僻みとか嫉みを捨て去って、価値観を転換して、
    隣を視界に入れずに、自分たちの道を進んでください。

  91. 29291 匿名さん

    また屑な長文。
    常磐線沿線スレでも作りなさない。

  92. 29292 通りがかりさん

    常磐線沿線っつっても柏より茨城寄りしか殴りにいかないから気持ち悪いんだよな。

  93. 29293 口コミ知りたいさん

    >>29285 マンション検討中さん

    就職先が研究所だからじゃないの?

  94. 29294 名無しさん

    茨城はどこも大差無い派と
    大差ある派が主張しあってるだけなので、
    県外関係ないです。

  95. 29295 マンコミュファンさん

    >>29289 匿名さん

    今でも10年特例の土地ってあるのですかね?
    自分の周囲では、官舎かUR(学区が良い所ばかり)で頑張って、10年特例で葛城とか栗原、花室辺りの土地を安くゲットっていう人達いたな。

    ただ、若い人ほどフルタイム共稼ぎが多いので、配偶者が都内勤務だと、駅徒歩圏に住んでるイメージ。

  96. 29296 検討板ユーザーさん

    >>29294 名無しさん
    じゃあ大差ある派の改行は、それで何を議論したいの?
    つくばは茨城で最強!さらに発展の余地がある!最強伝説は続く!
    は何にもならんと思うが

  97. 29297 匿名さん

    何にもならんが当人は満足なんだろう。
    子供ってそういうもんよ。

  98. 29298 匿名さん

    >>29295 マンコミュファンさん
    今もありますね。
    http://www.taisei-re.co.jp/search/etc.php?cate=3

    特例地って市内在住が資格だと思っていたけど、特定地区在住が条件の土地もあるんだね。

  99. 29299 匿名さん

    >>29296 検討板ユーザーさん

    そうではない。

    でも、市としては、
    "茨城はどこ住んでも一緒"と思われるための都市計画を推進するわけにはいかないよね。
    成長していくためには当然その逆を追求していくべきでしょう。
    お金があって土地があって人気があって
    需要が高くて人口もこれから1位になるんだから、
    今後はパワープレイでそれが出来てしまう。
    県内はどこも同じで同じ水準であるべきだから
    そういう力があっても放棄すべきとは思わない。

  100. 29300 匿名さん

    変な改行位置にこだわりがあるのはともかく、文の基本構成がダメダメで何を言ってるのかさっぱりわからないよ。

    主語、述語の構成くらい小1でも出来るんだから。

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