つくば市の都市計画について語り合いましょう

まちbにも都市軸道路は無駄な道路とか言ってる方がいた。
あのメディアも、つくば土浦間の道路には熱心だね。

前のつくば市長選挙は酒井さん、その前の選挙は飯岡さんが立候補した。お二人とも中根金田開発の関係者じゃん。北大通り延伸に熱心。桜運動公園裏までの広い道路も、あとは花室城址の里山を切り崩すだけ。酒井さんはとにかく道路の話に熱心。ニュースつくばで毎回熱弁ふるっている。なぜあんなに道路に熱くなるのか分からない。

道路に熱心なのはいいけど、
自分の地元の周りしか興味ないのは駄目だね。

>>29190 匿名さん
道路通して欲しい場所があるのですね。

他にどんな道路が必要とされているか2,3個あげてみて。

茎崎の国道6号バイパス
谷田部付近の354バイパス
圏央道の4車線化、新インター

土浦派は、土浦を通ってない圏央道は嫌いだよね。

TXは土浦延伸のこともあるし無碍にできないけど、
つくば牛久阿見を通って土浦だけ外されてる圏央道に関しては、悪の枢軸連結道路だと思ってる。

>>29192 匿名さん
それ、全部計画されて進んでいる道路じゃないの？
桜の道路と何が違うの？
たんにいちゃもん付けたいだけにしか見えないが。

土浦派とか妄想しているのは改行しかいないし、圏央道は大変便利。
阿見アウトレットまであっという間だし、成田ゆめ牧場も楽に行けるし、コロナ前は海外出張で成田まで車で行くのに便利に使ってた。
稲敷までしか開通していなかったときはそこから先も長かったけど、利根川渡れる様になって段違い。

あなた、自分が土浦派だと言われたような気になったの？
圏央道をよく利用していますということを
そんなふうに表現して、
なんか取ってつけたようで不自然だけど、
それ以前に、なぜあなたが、圏央道をよく利用する人アピールしだすのかが分からない。

>>29189 匿名さん

地権者が、自身の利益になる道路を早く造ってほしいというのは、一般人なら全く問題ない。
一般人なら。

確かに道路開通をさせる手っ取り早い方法は、自身が市長になって道路関係の予算を動かしてしまうことだろうけど。

少なくともこのスレで土浦派なんて言ってるのは君くらいしかいないということだよ。

圏央道が悪の枢軸道路だなんて話もはじめて聞いたわ。笑うしか無いレベル。
どんな道路も必要に応じて使うでしょ。

妄想激しすぎるよ。

つくば市民が圏央道便利に使うのは当たり前だし
どういうシーンで利用するかなんて説明不要。
でもあなたは圏央道をよく使う人アピールをした。
なぜ？
あなた個人が何かを払拭しようとしてるようにしか見えない。
圏央道をよく利用するアピールして払拭できることってなんだろう？

だからそれが妄想だって。頭大丈夫？

おっ、また改行が発症してる。

都市軸道路、早く利根川の架橋部が事業化しないかなー。

あなたが何者か、どこに住んでるかなんて
誰も知らないのよ。
それなのに、いきなり、
私はこんなにも圏央道を歓迎していて、こんなにも便利に使っていますとか言い出したらそりゃ変に思われますよ。

何書いたって自分の考えにあう妄想をこじつける。

>ほかの人にとってはあり得ないと思えることを確信してしまうことです。周りが違うと説得しても受け入れられません。たとえば、何でも自分に関係があると思い込む「関係妄想」、周囲の人が自分を陥れようとしていると思い込む「被害妄想」、...

>考えをまとめることが困難になるため、支離滅裂で、まったく脈絡のないことを言ったり考えたりするようになります。話が途切れたり、とんで脱線したりします。

この症状によく当てはまりそうだが、、、

個人による突然の親圏央道派アピールは誰がどう見ても変でしょ。

・つくば市内を分断、弱体化
・新市を内側から土浦派で支配
・つくばの財政力を土浦のために使わせる
・TX沿線でまとまろうとする動き
・悪の枢軸連結道路

誰がどう見ても変だよ。ヤバイという感想しか持てない。

反つくば工作をしてる人に効いちゃったみたいね

「土浦だけ外してる圏央道のことどう思ってる？
　正直嫌いでしょ？」

→「嫌いじゃないもん！いっつも使ってるもん！」


こういうの図星って言うんだよ。

ちゃらんぽらんなつくば市
https://newstsukuba.jp/52460/20/07/#comment-21427

2013年からのことなのに
なんで今の市長が責められるんだ

>>29204 マンコミュファンさん
改行、そう読めるなら誰がどうみても君が変だしヤバイよ。

つくば牛久阿見の住民からすると、
圏央道は地元を通る道路だから好きも嫌いもないんだよ。
土浦を通らない圏央道嫌いでしょ？って聞かれても、
何言っての？っていうリアクションになる。
少なくとも、反論のために、いかに圏央道を使ってるかをアピールし始めたりはしない。

改行に妄想間違ってるよと言いたかっただけだがしつこいな。
土浦派という妄想もいい加減見飽きた。

悪の枢軸ってなんだよ。
ほんと頭おかしい。

教育環境スレもスレチ書き込みまくって荒らしてたから妄想がヒートアップしちゃんたんだろうな。

ここに書き込むのは症状をさらに進行させて脳に良く無さそうだが．

圏央道を使うと、こうやって簡単に土浦派があぶり出されるんだな。
これは新たな発見だ。

「土浦派」というワードで、こうやって簡単に改行があぶり出されるんだな。
…いやごめん、下手な改行ですぐ分かるわw
まちBBSに帰って、2度と来ないでくれ。

>>29193に対する
>>29195のレスで、

土浦派であることを隠して暗躍してる
土浦派の人なんだなって誰でもわかると思う。

ブランデ研究学園から東光台に抜ける通りのコートダジュールの隣に大きな診療内科が出来たよね。

お店じゃなくてがっかりしたけど病院も大事だよね。

>>29189 匿名さん

地権者であれば熱くなるのは当然。
開通すれば利便性が増し、たくさんあるアパートの需要も増し、家賃も上がる可能性が出てくる。
まだ売っていない土地の地価が上がる。

今の状況で特に困っている人がいないのに、早急に開通させないのは大問題だ、市長交代すべきだ、と騒ぐには不信感しかわかない。

結局は自己の利益に直結する政策を必死で訴える人に、市長にはなってほしくない。
その人が他のことで市長や市政を批判していても、最終目的は道路のことに見えてしまう。

>>29191 匿名さん

つくば市でもなく新設でもないけれど、１番求めているのは６号線の拡張。渋滞箇所を無くしてほしい。

つくば市内であれば、354号線や小野川や二の宮あたりの渋滞解消のための道路。

6号は拡幅しなくても、
つくば市内の牛久土浦バイパスが全通すれば渋滞減るでしょう。

今茨城にとって一番大事なのは都市軸道路の橋でしょうね。あれができれば、常磐道や6号が空くでしょうしね。
都市軸道路自体が地形の関係上、まともな市街地は、
おおたか～柏たなかの3駅区間程度なのが良い。
起点となる三郷料金所周りは田んぼだし、守谷中心部はトンネルでパスできるし、我孫子から松戸までだらだら20キロ以上市街地を通る6号よりもだいぶ速く千葉を抜けられます。
完成すれば、常磐道も並走してるし、茨城県民、特にTX沿線民にとっては、最も使える一般道となります。

地権者であれば熱くなるのは当然なんでしょうか。
開通すれば利便性が増し、たくさんあるアパートの需要も増し、家賃も上がる可能性が出てくるでしょうか。
まだ売っていない土地の地価が上がるでしょうか。

その人が他のことで市長や市政を批判していても、最終目的は道路のことに見えてしまう。そう思う。

高エネ研南側未利用地、早く着工しないかな。
海外からの投資が激化しているし、BigTechが間借りできるようにしてほしい。

ワンイシューで市長になれるほど、
今の市政、失敗してないからね。
高エネ研の土地だって、儲かって良かったじゃんって話だからね。

高エネ研南はあっという間に更地にしちゃったね。
太い樹木も沢山あったけど、重機だと簡単に伐採、撤去出来るんだと驚いた。
視界が開けて広さが良くわかる。

現市長はURと交渉しただけで、棚ぼた。

あそこは西大通りの反対側から入れるように道を拡充するんじゃなかったっけ。
西大通り側のT字路は信号無視多すぎで危ないから右折信号（or長めの時差式）導入して欲しいね。

>>29208 匿名さん
2013年からのことだけど今の市長は2016年からだからね。8年も放ったらかされていたというなら、市長自身がミスってるわけじゃないけど、組織の長としては責められても擁護はできんよ。

>>29224 坪単価比較中さん
洞峰公園レベルの木が！と騒いでいた環境派とか立憲民主党の二次団体である市民ネットワークや共産党は、なんで高エネ研南の大量の伐採は文句言わないんだろうね。

関係ない神宮外苑に文句言ってるくせに、自分たちの街の大量の自然破壊には文句言わない。

順番違うでしょって感じ。

森林伐採なんて争点にならない。
あそこを売るなと言ってる人らも
研究学園都市として相応しい開発をするための土地だと主張してるわけで、結局、開発目的だからな。

>>29223 名無しさん

そう、今の市政は失敗はしていないよね。市民の要望に対する動きも早い。
あと、弱い立場の者に確実に対応している。

今市長下ろしで必死になっている層は、経済的には心配ない人たちだからね。
年金でしっかり生活できているメンバー。
道路を造れと騒いでいる人たちは、道路ができないと生活困窮というわけではなく、道路ができれば更に潤う、というだけの人たち。
そして、もっと困窮している地域に新しい道路を造ったり陸上競技場を造るという話に、文句をいう。自分たちの地域へのメリットがないと不満。

そういうメンバーを仲間に入れて、土浦愛の強い元常陽メディアが市長批判を繰り返している。土浦市とつくば市の合併を望んでいることを、なぜコラムに書かないのだろう。一度両市の市民全員にアンケートを取るべき。合併をしたいのか、合併するならどこがよいのか。今から20年くらい前に新治村の合併のときもアンケート取っていたよ。

土浦と合併なんてしなくて良いし、道路もあれば便利程度。

市長擁護をする人って、なんで市長の批判されると中身を議論しないでそういう妄想の枠にはめようとするのかね。

>市民の要望に対する動きも早い
独断で越境認めたり、グランピング反対で洞峰公園引き取ったり、確かに動きが早い事もある。

声のデカイ人には動かされやすいのかね。
困ったことに後先考えないで動く。

>>29230 匿名さん
>後先考えないで動く

これは否定できないと思うよ、市長大好き市民達も。

退職金破棄公約しかり、科学のキッザニアしかり、感情だけで市民を訴えて裁判所に「あんたそれ無理筋だから引っ込めたほうがいいよ」と言われて捨て台詞とともに提訴取り下げたり。

SNS大好き市長だから、どうしても目立ちたいが優先して口走っちゃうんだよね。そしてそのSNSの口走りをうまく使って、異を唱える人に対してSNSで攻撃をさせる。
洞峰公園のときが顕著だったね。

良いことも色々やってるから別に市長交代しろとは思わんけど、もう少し先のことを考えて発言や行動をしてもらいたい。世界の明日とかいってるんだから。

クレオを市が買い取って温泉施設だの何だのというプランも後先考えない事例。

しかもこれでいける！と参考にしたのが予算も規模も全然違う東北の施設。

自分はあそこからこの人大丈夫か？と思い始めた。

クレオを温泉施設にする計画なんてあったんですね。
今だったら小野崎駐車場あたりを温泉施設にしたら、まわりにいくつかホテルもあることだし、ちょうど良さそう。

立憲民主党の二次団体である市民ネットワークは、昔、八ッ場ダム反対に熱心だったね。市原市長の時、朝日トンネル工事が始まったころだった。遠くの八ッ場より地元の朝日トンネルだろが、とそん時思った。その後、市民ネットワークはセンター広場にエスカレーターを設置する運動に熱心だった。何やってんだか、とそん時に思った。

>>29231 匿名さん

懐かしい。1期目の公約は世間知らずの公約が沢山並んでた。その1つ目が
「市長特権の退職金（1期ごとに2,000万円、3期で6,000万円）の廃止」

とりあえず間もなくやってくる2期目はどうするんだろうね。
・受け取る→1期目の公約は！？
・受け取らない→働いた対価はもらうべきだ
どっちでも言われちゃう残念な公約なんだけど、そもそも2期目は無かったことに鳴ってるし。
https://igarashitatsuo.com/2020/wp-content/uploads/2016/10/TsukubaNews...

一年二千五百万、四年で一億もらっているから退職金はいらないと言うかもしれない。三期目の公約にそう書くかもしれない。

>>29234 匿名さん
市民ネットワークは反ワクに熱心。

>>29236 匿名さん

退職金って、4年ごとにもらうものではなく、仕事を終えた時にもらうものであるべきなのに、今までの市長は4年ごとにもらっていたのが残念だった。
全国的に、市長も知事も首相も、任期ごとではなく、完全に仕事を辞める時だけ退職金を受け取る制度に変えるべき。

議員には法改正の仕事をしてほしい。

>>29238 評判気になるさん
よく分かってないようだけど、市長の任期は4年だから、4年たった段階で一旦終わりなんだよ。だから4年終わった段階で退職金もらう。

次も当選しても法的にはあくまでも「あらたな4年」だから4年後の任期満了で退職金をもらう。

>完全に仕事を辞める時だけ退職金を受け取る制度に変えるべき。

4年後がその時なんだけどね。継続しているわけではなく「完全に辞めた」「また選ばれた」の繰り返し。

>>29236 匿名さん
立憲共産党だから仕方ない。なお、現市長を担ぎ上げたのは当時の市民ネットと共産党。

だがしかし、2期目選挙の時に市長は自民とべったり（国会議員まで来てたからね）になっちゃった＆共産党市議1名落選の結果、2期目になって共産党市議だけ明確に反旗を翻した。

市民ネットは・・・・・反ワクチン＆反原発＆なぜか神宮外苑で忙しいご様子ww

市民ネットワークは洞峰公園の再開発も自然が破壊されるから反対してたんだっけ？

高エネ研南の用地は洞峰公園と違って多くの野生動物が暮らす自然の宝庫だったはずだが、あっちはどうでも良かったんだな。

>>29241 匿名さん
反対してたよ。

再開発っていうレベルの開発でもなかったんだけどね。使ってない野球場だけでしょ、実質。

あの程度の自然にヒステリックに騒いだ奴らが、その何十倍、何百倍もあるような森林破壊に一切触れないんだから、さすがダブスタの宝庫って感じ。

ちなみに、今Xの最新ポスト（と言っても2ヶ月前）が望月衣塑子のリポストなあたりで察して欲しいって感じ。

反対は誰でもできる、気持ちよくなれる行為だから仕方ないね。

>>29241 匿名さん

自然といえば、中根金田台の森の方が野生動物の宝庫で、なくなって残念。
高エネ研南とは比べ物にならないくらい中根金田台の森の方が野生動物の繁殖・生息には良い森だった。

中根金田台の森の方は五十嵐クンがうまくやってくれると思うよ。三年前だったかつくば市はurから三十億円で歴史公園用地を購入した。五十嵐クンは土地を売ったり買ったりするのが大好き。才能あるし。

>>29245 匿名さん

上手くやるやらないではなく、すでになくなってしまったよ。あの広大な森。

五十嵐クンは上手くやると思うよ。つくば市は今年から森林税をとるから、それを使って上手くやると思うよ。

信者の考えは理解不能。
税金使って家や道路を取り壊して再び森林に戻すのか？

森切り開いて太陽光パネル設置するのは禁止したほうが良い。
これは良い政策だがもっと範囲を広げるべき。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/seikatsukankyobukanky...

信者って何？そんなものいないでしょ。
まともな対抗馬が出ればそっちにいくかもしれない人たちだよ。
ただし、あのメディアとあのメディアのお仲間は
もう受け付けないと思う。
つくばをバラバラにして、合併して
新市を乗っ取ってつくばの財政をいいように使ってやろうなんて考えてる人たちには確実にアレルギー反応が出るでしょう。
高校あります！裁判所あります！職安あります！を
やたらアピールしてるけど、
それならそれらを生かしてつくば並みに財政力を上げてください。
話はそれからです。

すでに無くなってしまった森を五十嵐くんが森林税使ってうまくなんとかするんだろう？
具体的に何するのよ？

森林税じゃなくて森林湖沼税じゃないの？

大バカな妄想見るとアレルギー反応が出るわ。

土浦にあるものを必死にアピールしても
合併ムードは高まらないし、水戸を仮想敵みたいにしても
土浦と協調しようなんて思わないよつくば市民は。

つくば市はつくば市、つくば市以外はつくば市以外。
つくば市はつくばファーストで考えていく。
結果的にそれが茨城の中でのつくばの人気一極集中に繋がるのだからそれでいい。

改行、土浦好きすぎて草

並の県庁所在地よりはかなり高く評価してくれてるんだね
森ビルにつくば駅前の再開発やってもらいたいわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/9dfe7cf98cba6f942823dce6a8aa467b50bf...

ここはつくばのスレだから土浦の事を話したければそういうスレ作れば良いのにな。
そんなの話しているのは頭のおかしな一人しかいない。

いい加減迷惑だから他に行ってもらいたい。

>>29255 匿名さん
ここの概要版でつくば市の評価が見られえる
https://mori-m-foundation.or.jp/ius/jpc/index.shtml

細かい指標ごとにみると、研究集積が突出して高いので研究開発の順位が上位になってる（そのために作られた街だから当たり前だけど）。
次に高いのは住居環境で新規住宅供給の多さ、住宅の広さが得点を高めていそう。

最近は狭くなりつつあるけど、それでも土地も家も東京通勤圏では一番広そうだからね。

つくば駅周辺に何本か森ビル建てて、
そこにスタートアップを1次的に集めて、
そこで成長して手狭になったスタートアップを
本拠地六本木に誘導するっていうやり方もあるんじゃないかな森ビルさん

>>29258 匿名さん
無い by 森ビル

多数の研究所と筑波大があるから８位は妥当だろうな。
むしろ金沢に負けてるのは意外だが「観光地の数」の差か。

>>29257 匿名さん

後ろの方に23区のスコアが載ってるけど、研究・開発は
1名古屋市、2京都市、3港区、4つくば市、5千代田区ってことでしょうか？
人口を考えたらつくば市まずますですね。

研究・開発でつくばが突出しているのは学術・開発研究期間従業者割合が高いからだろうね。

研究で総合順位が上位に押し上げられているおかげで他の上位10の都市と比べると都市としての規模、歴史が違いすぎる。
何も知らない人がこのランキングだけ見てつくばに来たら人の少なさ、何もなさにびっくりしそう。
生活便利施設は偏差値40。研究主体の街のままで良いし、この広々具合が暮らしやすくて良いから今くらいで丁度良い。

金沢や仙台は海の幸があるのも羨ましい。

これこれ
貶しといて
今のままでいいとか言ってる人

つくば市民はこういう人に気をつけた方がいい。

昔から住んでいるものとしては、90年後半のつくばが一番おもしろかった。
電気街があった頃のつくば。
西武もジャスコもダイエーも元気だった。
分譲マンションなどなくて、大清水公園のあたりは見晴らしが良かった。

今は違う街になった。それはそれで良いし好きだけど、あの頃の、田舎であることを自虐的に自慢していた頃が懐かしい。

誤魔化せてない。自虐と貶しはちがう。

偏差値40の街を見て失望して去って欲しくはないなぁ
定着してくれた方が不動産保有してる市民としては助かる。

大清水公園のあたりは見晴らしが良かった。めちゃッ綺麗で、公園で遊んでいるひともほとんどいなかった。誰もいない公園の中央に噴水が勢いよく水を噴き上げていた。

>>29265 匿名さん
偏差値40はつくばの広さが一因かな。
広いのでお店の密度などが低くなる。
生活する分には今でも全然困らない。

密度が低いところが好きなら低いところに住めばいい。
市内全域が高密度になることはこれからもないだろうしね。
偏差値40以上を求める人向けには
高密度で高質な街を用意しておきたい。

とりあえず、
研究学園都市内の何も無い区画は
全て埋めないとね。

水戸とか県都で周縁部から人を集められる場所なのに年間2000人近く減少しているからな
新築マンションも売れ行きが悪くて中古は築浅でも全く売れなくなっている
つくばがどれだけ生活しにくくても水戸や常磐線土浦以北にだけは絶対住みたくないのが移住者の総意

>>29255 匿名さん

ただ、つくば駅前はペデストリアンデッキが整備されており、人が憩う下地はできているので、「開発」とまでいかなくても、トナリエを一掃して普通のショッピングモールしただけでもも賑わいそうなのに…
なんなら、ペデ沿い２階に飲食店配置するだけでも人の流れがよくなりそう

>>29270 名無しさん
他の街を蔑むのは止めよう。ますます茨城県民からつくば市が嫌われるよ。

>>29264 口コミ知りたいさん

まあ研究者と農家だけだった時代は平和だったよね
田舎が好きで地元に馴染もうとする人が多かったし
研究所にパートに来てる地元の娘さんと結婚する職員も結構多かった記憶

今は東京のベッドタウン化してますね

駅ができて、賑わいをつくっていく場所が昔より北にずれた。駅北はまだほとんど手付かずなので、これからつくっていきましょう。
過去の商業施設を惜しんでる方は、今のままでいいとは思ってなくて、結局賑わいを求めてるんでしょうから
そういう方向で未利用地だらけの駅前を
これからつくっていきましょう。

>>29273 通りがかりさん
つくば市が嫌われてるって何を言ってるのか分からない。
あなたが嫌ってるだけなように見える。
おそらく、あなたにつくば市のイメージアンケートが来たら
マイナスのことしか言わないのだろうが、
一方で、あなたはつくば市のイメージが良いことを認めている。
世間と自分の考えが違いすぎてて、
思い通りにいかずにイライラして、
そのイライラの原因がつくば市にあるから
嫌いってだけでしょう。
ほとんどは一般的なイメージを持つ側にいる人たちです。
あなたと同じではないんです。

>>29276 検討板ユーザーさん
29273はつくば市が嫌いとも何とも書いてないじゃん。

自分も絶対住みたく無いとか余計な一言だと思うわ。

昔は世話焼きの人か相手を見つけてくれたケースもあったんだろけど最近は結婚しない若手(だったも含む)が多いね。

つくばは十分に住みやすいのでそれでいいじゃないか。
水戸には水戸のよさがある。
中古築浅が全く売れてないとか、不動産仲介業者さんかな。一般人は知らんよ。

このまま変わらないことを望むのは無理だよ。
成長か、衰退かしか道はない。

茨城県内でも他自治体を蔑んで嫌われ、つくば市内でも周辺地域をお荷物扱いして嫌われ、そこまでして自分の選択が間違っていないと言わないと安心して夜も寝れないのかな？

そういう人に限って「水戸や土浦の方がこことここ評価高いよね」と言われると発狂する。あんたがやってることじゃんってね。

自分の街を他と比較するのであれば、むしろ「こういう部分が評価低いのか、自分の街は」とまだまだな部分と向き合ったほうが結果的に良くならない？って思うけどね。

自分たちの至らぬ点を指摘している方がよほど前向きなんじゃない？とすら思う。

つくば市民であると同時に茨城県民。

子供が小さいときは市内に大きな遊具のある公園が洞峰公園(しかも県の公園)しか無かったのでよく下妻やつくばみらいに行ってました。

つくばの周りでは、いちご狩りや栗ひろいなども出来て良いよね。
周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらいで中身は他の自治体と大して変わらない田舎。

いつも同じこと言ってるね。
大して変わらないなら、
今のような成長格差は生まれないよ。

>>29282 匿名さん

>周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらい
と29281さんは言ってるぞ。この２つが決定的な要因だろ、どうみても。
ちゃんと文章読んだら？

他の自治体と大差ない田舎なら
地価安いところ選んだ方が得だね。
でも地価は需要が決めるものだから、
人々が価値を決めている。
今の価格差でも足らないぐらい需要の差があるから、
一方的に地価が上がり続けるんでしょうね。

そう、だから東京や、ほど近い3県を選ぶのが正しいね。
つくば市を含む北関東を選ぶのは、何かしら理由があるからに他ならない。

常磐線茨城区間は首都圏に属してるうまみを享受できてないから、県内格差がこれだけ広がっていくのだろうな。
一般的には、供給できる土地が残されてるところは地価が上がりにくいにも関わらず、茨城では供給が残されてるところの方が伸びるという逆転現象まで起きている。

今やつくばはとても割安。
板橋や北区でも坪650、浦和で600-700以上とか。
ウェルビなんて坪170とかでしょ。素晴らしいよね。

今後、供給される土地がまだまだ残されている中では割安で然るべきだと思う。
新たに供給できる土地が残されてない、常磐沿線の駅前などではそれなりの需要さえあればもっと上がるはずなんだけどね。
まったく停滞しちゃってるからよっぽど供給過多なんだろうね。

>>29285 マンション検討中さん
職場が市内だから。

うちはここ数年の分譲地じゃないのでたぶん７，８割は市内勤務者だけど、最近の分譲地や駅近マンションだと都内勤務は多そう。

都内勤務者からすると割安かもしれないが、市内勤務者にとってはもはや高すぎ。

同じ面積の土地だとすると、
今は土浦駅前の土地価格にちょっと上乗せしたぐらいで買えるのがみどりの駅前、２倍上乗せして研究学園駅前、
3倍上乗せしてつくば駅前が買えるって感じだね。
それでも、TXは7%以上上昇してるから、毎年横ばいの土浦駅前との価格差は今が一番小さいんだろうけど。
それにしても珍しいよね。
同じ県内でここまで伸びに差があるのは。
市場の動向がそうさせてるんだから仕方ないけど。

しかし、
ここで常磐沿線側も卑屈になってはいけない。
ただ、隣を見て自分たちもあれぐらいは本来やれるはずだと見誤った分析をしてはいけないし、
不当に低く評価されてるなんていう現実から逃げる分析もしてはいけない。
現実は現実としてしっかり受け入れて、隣を見ずに、
自分たちの身の丈にあった街の未来像だけを見て、
ちょっとずつでもそこに向けて前進していくことにエネルギーを費やした方がいい。
僻みとか嫉みが、そういう価値観をガチガチに固めてしまって、相手の土俵で戦い続けることになって負け続けることになる。
僻みとか嫉みを捨て去って、価値観を転換して、
隣を視界に入れずに、自分たちの道を進んでください。

また屑な長文。
常磐線沿線スレでも作りなさない。

常磐線沿線っつっても柏より茨城寄りしか殴りにいかないから気持ち悪いんだよな。

>>29285 マンション検討中さん

就職先が研究所だからじゃないの？

茨城はどこも大差無い派と
大差ある派が主張しあってるだけなので、
県外関係ないです。

>>29289 匿名さん

今でも10年特例の土地ってあるのですかね？
自分の周囲では、官舎かUR（学区が良い所ばかり）で頑張って、10年特例で葛城とか栗原、花室辺りの土地を安くゲットっていう人達いたな。

ただ、若い人ほどフルタイム共稼ぎが多いので、配偶者が都内勤務だと、駅徒歩圏に住んでるイメージ。

>>29294 名無しさん
じゃあ大差ある派の改行は、それで何を議論したいの？
つくばは茨城で最強！さらに発展の余地がある！最強伝説は続く！
は何にもならんと思うが

何にもならんが当人は満足なんだろう。
子供ってそういうもんよ。

>>29295 マンコミュファンさん
今もありますね。
http://www.taisei-re.co.jp/search/etc.php?cate=3

特例地って市内在住が資格だと思っていたけど、特定地区在住が条件の土地もあるんだね。

>>29296 検討板ユーザーさん

そうではない。

でも、市としては、
"茨城はどこ住んでも一緒"と思われるための都市計画を推進するわけにはいかないよね。
成長していくためには当然その逆を追求していくべきでしょう。
お金があって土地があって人気があって
需要が高くて人口もこれから1位になるんだから、
今後はパワープレイでそれが出来てしまう。
県内はどこも同じで同じ水準であるべきだから
そういう力があっても放棄すべきとは思わない。

変な改行位置にこだわりがあるのはともかく、文の基本構成がダメダメで何を言ってるのかさっぱりわからないよ。

主語、述語の構成くらい小１でも出来るんだから。

>>29300 匿名さん

言い返せないだけでしょ

県内の中でつくば市がより有利になるように
お金をかけていけばいいじゃない。
それはつくば市の未来の為の投資となる。

反対する人は、ここで何を語ろうというのだろう？

>>29302 匿名さん
反対する人って、具体的に何に反対しているのか全く書かれていませんがあなたの妄想じゃなの？

つくば市のXXに反対しますと書いてある文はどれなのか番号も教えてね。

イライラしてるように見えるね。

つくば市は財政的にも余力あって、
一極集中的人気を今以上に集めることも可能だろうし、
普通にそれを実行したらいいんじゃない？
そしたら、より有利になって、お金も人もさらに入ってきやすくなると思うよ。
あなたも同じ考えですよね？
同じならイライラする必要はないですよね？

それって何よ？述語が書かれていませんよ。

文が変で、抽象的すぎる。

抽象的でも、戦略としては賛成できるんじゃない？
つくば市のことを褒めた上で前向きなことしか言ってないけど何が引っかかるの？

戦略？
戦略なんてひとつも書かれていませんが。

簡単に言えば、引っかかるのは国語力と周りをバカにした態度だよ。

イライラが止まりませんね。
ここは主につくば市の方が来られるスレかと思ってました。

ほら始まった、自分の書き込みを否定するやつは他地域の人とみなす妄想。

うちの子供の学校の 7/23 のスクリレ配信は夏休みの図画工作美術作品募集一覧と県からのメッセージだよ。

自分はつくばに住んでいるのか？

具体的なこと問われるといつも話題をすり替えるのもいつものことだな。

NEWSつくばは、あれだけ熱心に高校野球のニュースやってたけど、土浦（常磐沿線）勢が全滅して、
つくば勢が残ったから興味無くしたのかな？
地元のつくば秀英頑張ってるのにね。

>>29298 匿名さん

確かに今もありますね。
市街化調整区域の土地で、その地区か隣接地区に10年以上住んでる人だけが買えるようです。

市内勤務で、家庭菜園とか広い土地が欲しくて、そこが終の住処でも良い人には充分選択肢。
学区が良い土地や、土浦方面の高校に通いやすい土地も結構出てる。

ただ、万一住み続けられなくなったときのことだけが気がかりかな。やはり地域に10年住んでる人にしか売れないので、売却が普通より難しそう。

NEWSつくばは、あれだけ熱心に高校野球のニュースやってたけど、常磐沿線の二所ノ関部屋は熱心でない。大の里が横綱の器でなうことを見破ったのかな。

あれだけ高校野球のニュースやってたんだから
決勝を取り上げるのは当たり前。

それにしても、
つくばのメディアとは思えないほどの土浦贔屓だね。
土浦が負けたことを大きく取り上げて
つくばのベスト4はほとんど取り上げなかったし。

あと、つくば市民にとっては牛久栄進の方が身近な存在なのに、牛久栄進が勝ったと報じずにに対戦相手の土浦湖北ご敗れたと報じていた。

目線がつくば目線じゃないのは明らかだね。
これが高校野球だけならいいんだけど。

土浦の高校は全てが参加していて、
つくばの高校はほとんどが参加してない大会。
それが高校野球。
高校多い土浦を高校少ないつくばに知らしめるのには
最良のコンテンツ。

でも、今年は、土浦勢が全滅して、
つくば勢が残るというあってはならないことが起きた。

つくば秀英って阪神の4番大山の母校でしょ。
なかなかの強豪なんだね。

ここ見てていつも思うんだけど、なんだかんだ言って土浦を意識しているのってつくば市側じゃね？

土浦市を語るスレみたいなのってそもそも無いし。

ここの流れって

１．つくば市のまだまだなところを指摘
２．「土浦が喧嘩売ってきた」と勝手に解釈してなぜか土浦下げ
３．指摘した人「いや、別に土浦市民でもないし」
４．いや、そんなはずない。土浦市民はつくば市に僻んでる（妄想）

ってのが持続可能な掲示板にしかみえないんだけど。

妄想には妄想で言ってみると、多分ここでつくば市のだめな点指摘している人ってつくば市民じゃね？　というか他の自治体に住んでていちいち他自治体の文句言う人っていないって。あ～立憲共産党みたいにつくば市民なのに都知事選でジミンガーいうようなのは除いてね。

そもそも住んでない自治会に不満なんて出てこないし何が問題かも分からない。

反論出来ないから余所者扱いして議論から排除したいだけなんだよ。

普通の頭ならやらない。

>>29310 口コミ知りたいさん
普通に記事あるけど？

決勝に近づくにつれてそりゃ試合数も減っていくんだから記事も減っていくよね。

あと、土浦勢全滅というけど決勝戦霞ヶ浦なんだけどｗｗｗ

ねえ、ちゃんとページみてから言ってる？試合結果くらいみてから文句言ってる？

科学の街なんだからエビデンスに基づいて文句言おうね。

土浦のことじゃなくて、
つくばにある地元メディアのことを言ってるんだよ。
著しくバランスを欠いた取り上げ方には、
違和感を覚える市民も多いのでは？
これが高校野球だけならいいんだけど。
バランス感覚を持ったところに指摘されるから
そこに重みがあるんじゃないの？

>>29318 匿名さん
霞ヶ浦って土浦なの？

土浦一高にもう期待できない。二十年前は東大野球部のメンバーに必ず土浦一高出身者がいた。現状と今後を嘆く。

霞ヶ浦高校は住所は阿見町だけど、ほぼ土浦って感じだよね。

>>29318 匿名さん

NEWS土浦なら
史上初秀英ベスト4より、
土浦が負けたことや、霞ヶ浦が勝ったことを優先的に取り上げるのは分かる。

>>29322 匿名さん
恥ずかしいと思わないの？

>>29324 通りがかりさん

？なぜかな？
ちなみに私は29318ではない。

>>29316 匿名さん
×つくば市側
◯改行のみ
だから改行がいなくなれば普通に会話が成立するんだけど、しつこく居座り続けるのでな

>>29322 匿名さん
土浦市まで500m足らずだから、まあ土浦でもいいんじゃね？とも思う。

改行氏は常磐線沿線引用してるから、常磐線沿線全滅でもないし。

>>29324 通りがかりさん

なぜ　>>29322　のコメントで「恥ずかしいと思わなくてはいけないのか」説明してもらいたい。
私には理解できないのでね。

つくばのメディアなのに、
つくばが属する県西地区ではない、隣の地区を優先的に扱う。
それどころか地元の高校の史上初の快挙は結果だけ小さく報じ、隣の地区の土浦や阿見の高校は勝敗関係なく大きく扱う。

つくばの高校が勝ち進んだことにより、
メディアの立ち位置がはっきりしてしまった。

つくばも土浦も他所からみたら縮退してるわ

土浦はともかく、県立高校新設の話でも県はつくばを明らかに敵視してると思う
つくば側の言い分は竹園や並木よりは入りやすい普通科の中堅校だから決して細かい難癖ではないし
人口26万の町で偏差値50台の高校がないのはバランスが悪い
県が僻み丸出しでちゃんと真っ当な要望に応えないからつくばの住民が被害妄想膨らませて周りの自治体に喧嘩腰になってしまうんだよ

市長が優秀ならどこかの県立高校を移転してもらうとか出来そうだけど県には喧嘩腰で信用も無さそうだから無理かな。

教育環境にそれほど関心無さそうだし。

新しくつくばに入って子育てしている世代は新参者なので声も届かない。
洞峰公園周辺住民くらい長く地元に根差していれば大きな声だすと届く様だけど。

>>29331 匿名さん
金出してつくば秀英に入ってくれーって感じなんじゃないの？

反応しちゃったけれど、続きは教育スレでな

県が僻み丸出しって独特な受け止め方だね。
寧ろ茨城県はつくばと心中するぐらいの気持ちなんじゃない？つくばの税収入ご県内で断トツなのは、
県によるさまざまな施策も影響してるよね。

きっかけは教育だけど、県との関係という観点でいうと、今の市長は元々が悪夢の民主党時代に母親からごっそり地盤譲ってもらって民主党から市議になった。

親がそもそもあの民主党だから、基本批判ありきだったし総合運動公園問題で共産党とも組んで市長になった。

だから、根回しとか調整とかではなく批判して人気を得たという成功体験があったんだよね。そのため1期目はとにかく「前市長が悪い、茨城県が悪い」と印象付けられるような内容でSNSで発言連発していた。そしてその発信に扇動された一部市民がSNSで「市原が悪い！茨城県はつくば市を敵視している」と騒いだ。その頂点が洞峰公園。

そういう歴史的流れがあって現市政において一気に茨城県との関係は悪化しているのは洞峰公園問題や県立高校問題を見て明らかだし、これは事実。

市原時代も散々だったから擁護はしないけど、今のように四方八方悪者にしていたら通る主張や要望も通らんよ、それが政治だから。

洞峰公園はただで譲渡されラッキーだった。

年間2億かかるお荷物だよ。

家だってマンションだって管理費はかかるでしょ

これまで通り県に任せておけば維持費はかからなかった。

年間2億出せるなら市内の公園に大きな複合遊具も複数設置出来たのにね。
https://townscape.kotobuki.co.jp/product/composition/

2億円がはした金というなら小さい子供達のために是非設置してあげてほしい。

あの場所の地価と、中心部までペデで繋がってるということを考えると、県のものから市のものになって、
市が自由に使えるようになったことの方が価値は大きいと思う。
県保有のままではあの公園のポテンシャルを活かしきれないだろう。

具体性皆無のフォロー

洞峰公園前通りの路線価は9.5万から9.9万に上昇しているね。
そういう県有地は貰っときなさい。

売るわけじゃないから何の収入にもならない。
負担が積み重なるだけ。

街に組み込まれた都市公園は、
活かし方次第で周辺の街の価値を上げることになる。
公園から飛び出してペデが街中を縦貫してる
つくばでは特に効果が大きい。
その経済効果も考えたら貰った方が得だろう。

逆に街から離れて孤立した公園は、
地価も低いし、貰わない方がいいだろう。
公園だけ金かけても周辺への波及効果はほとんど見込めないだろうからね。

妄想はチラシの裏に。

洞峰公園は売れないだろ。売るだの自由に改変するだの言ったらそれこそ一部の左翼系SNSがもりあがっちゃうぞ。去年みたいに。

アンケートとっても1000人くらいしか答えない程度の関心なのに脊髄反射で県に喧嘩売った結果、お荷物引き取る羽目に。

>>29346 匿名さん
チラシなんか入ってこないからな。ゴミになる広報つくばとかは裏も表も要らん情報しかないし。

武蔵野線でよく船橋に出かけるが、南流山駅で松戸市の広報紙を、船橋駅で船橋市の広報紙をいただく。両市とも月２回発行している。簡潔な紙面でとても読みやすい。それに比べ、つくば市は月１回。広報つくばは裏も表も要らん情報しかない。

研究費をつくば市が負担することの是非。これが議会を通ってしまうことの是非。
https://newstsukuba.jp/52610/26/07/

>>29350 匿名さん
企業の誘致に近いものがあるからいいんじゃね？使い途も明確だし。
それとも、他のすべての会社には一銭も出さずに、この会社にだけ特別に研究費を出しているの？それなら不味そう。

どの企業とも付き合わずにいたら短期的には雇用を生み出さないし、中長期的には市の投資結果を内外にアピールできないからな。
癒着は許すべきでないので目を光らせるべきだが、種を刈り取るような意見は害にしかならんよ。

東京五輪のときにフランスチームの事前キャンプ費用として、つくば市は一年間、四千万円使った。あれは一体なんだったの？

>>29350 匿名さん
>講演を聞いた五十嵐市長が柳沢機構長に働き掛けたことがきっかけという、
この研究の是非はともかく、市長は税金を自分のポケットマネーの様に使う印象。
普通はピンポイントでこの研究に出すのでは無くて条件を付けて公募するよね。

970万円規模なら基盤Bで十分出来るね。

>>29337 匿名さん

前市長の計画した高エネ研南側の巨大な総合運動公園ができていたら、維持費は年間いくらかかっていたのだろう。

某マスコミは隣の自治体の公立中学校でプールの水の管理ミスで290万の損失ニュースがあったけど、まさかこれも取り上げない？
もう一方は給食に使った調味料の賞味期限が切れていたことまで大きく取り扱っていたというのに。
まさか、プールの水のことは取り上げるよね?市職員による個人情報を盗んだ事件を取り上げなかったくらいだから、やはりスルー？
こういうダブルスタンダードが嫌い。

マスコミごっこに腹立てるなよ…

隣は、まず実現しないであろうTX延伸の調査費に800万かけてるよね

あのメディアは高校野球の時期に
土浦大好きっぷりをあからさまに出してくる。
だから、純粋につくば市民が市政を厳しくチェックするメディアではないんだよね。
つまり、普段から土浦のこともつくばと同じぐらいの熱量で見つめてるわけ。
で、その上で土浦の悪いニュースはほとんどスルーしてるの。
だから単なるアンチつくばメディアだと思われて、
何を主張しようが誰も聞いてくれなくなるんだよ。
つくば信者はつくばの足らない点を見ようとしないとか
偉そうなこと言う前に、
土浦の悪いニュースや土浦の足らない点なども、
高校野球と同じ熱量で報じるべきでしょう。
そうしないと大好きな土浦がどんどん埋没していきますよ。

もう名前変えればいいのにな。

地上の楽園が土浦ってことなら、
万景峰新聞なんてどうでしょう？
さて、この後いよいよ決勝戦。
まあ、実力的に勝つのは9割方県南ブロックの高校なんでしょうけど、万が一のことが起こらないように
今頃あの界隈の人たちは祈ってるんでしょうね。
高校でマウント取れなくなったら終わりですからね。

霞ヶ浦は決勝で弱いからなあ。
投手育成には定評があるけどね。毎年のようにドラフトクラスが出てる。

柳沢さんも焼きが回ったな。薬理の大学院生のときは純粋で輝いていた。

>>29355 >>29336 匿名さん昔からつくばに住んでいるけど、市長の母親の印象が全く残っていない。さん
　
ほら出た「前の市長は！」と、論点すり替える人。

そういうの、この八年でもう見飽きたよ。いつまで「市原が悪い」言ってんだよ。

韓国じゃないんだからさ。市原市政のだめなところも理解して抱えて立候補して当選したんだろ？

一期目ならまだしも、いい加減今の市政の良し悪し言わないと韓国みたいに1000年市原のせいにしてる人生になっちゃうよw

石原市政とか五十嵐市政とかで句切るから見えるものも見えなくなる。市役所で働いているひとは昔のまんまじゃない。

五十嵐市長も他の田舎の町長、市長と変わらんよね。

市長球場行ってた？
明日のNEWSつくばの記事は、
秀英敗れるで始まるのかな？
高校野球では、
霞ヶ浦は県南、つくばは県西なので、
県西ブロックにあるメディアとしては、
つくば側目線の記事でもいいよね。

さすがに改行多すぎるだろw

>>29364 マンション掲示板さん

2004年から2016年までの12年間も市長をしていたんだから、今のつくば市に多大な影響を与えた人だから、仕方なんじゃない？

石原都政12年と同じ長さ。青島とか猪瀬とかは印象に残っていない。
小池知事のときはつくばに住んでいたからよくわからない。

落雷がすごかったな

廣澤盆踊りもすごかったな。明るいうちから大音量で歌謡曲かけてた。すっごい大きな音だった。

プロジェクトXのナレーションみたいな感じで
皮肉を言う人いるよねここ

>>29354 匿名さん

筑波大があまりにもつくば市政に首を突っ込み過ぎ。また、つくば市は筑波大に意見を求めることも多い。最近の新採に筑波大出身が増加しているし。その結果、慣れ合い。スイス五輪チームのために一年間に四千万円を使ったのもその一例。

>>29361 匿名さん

霞ヶ浦高校は土浦市ではなく阿見町の高校。
茨城県民が誤解していることのトップ10に入りそう。

>>29374 マンション掲示板さん
人口増により、もうすぐ阿見市になりますという紹介は、
なかなかのインパクトだ

阿見市なら喜ばしいけど、あみ市は止めて。つくばみらい市の例もあるし。

湖南か霞南がいいんじゃないかな？
南は、なみと読ませれば
アルファベットの中にAMIが残る。

馬鹿丸出し。どこが湖の南なんだ。

大仏近いし、
霞南無阿弥市とかね

>>29376 匿名さん
つくばみらい市はほんとうにダメネーミングだよな…

>>29380 マンコミュファンさん

つくば市で検索するとつくばみらい市の情報が漏れなく一緒に出てくるので、知名度アップには貢献している。
よく知らない人は、つくば市と勘違いするし、TXで通り過ぎただけなら、つくば市と並ぶ新しい街というイメージを持つ。だから、市のイメージアップに貢献しているネーミングとも言える。

>>29381 評判気になるさん
最初につくばに来て聞いたときは混乱したな。

そういえば阿見町は人口増えてるらしいが、つくば以外は減ってる様な事言ってるのいたね。
つくば市内で働くなら十分通勤圏内。
ひたちの牛久も子供増えすぎて学校新設した話を聞いたし、人を呼べるのはつくばばかりじゃないね。
最近、値上がりしすぎたのでチャンスはありそう。

そして安定の「他自治体Disり」ループスタート。他自治体を蔑んで自らの立ち位置に満足したがるが持続可能なまち。さすがSDGsを自慢するつくば市だ。

おお、俺もついにつくば民になれたのか。めでたい

他自治体Disりなんてどこにあるの？
つくばのネガキャンが当たり前になってるる人からすると、ちょっとした事実を述べられるだけで
そう受け止めてしまうのかな？

>つくばみらい市はほんとうにダメネーミングだよな

これなんかまあディスってるといえるだろうね。

むしろ"つくば"のネガキャンなんてどこにあるの？だが。

あのメディアなんかは、
お隣のポジティブニュースは大きく取り上げ、
つくばはネガティブニュースを大きく報じるという
つくばのメディアとしては考えられない偏ったバランスでやっているが、ここはバランスは欠いてないよね。
ここは他自治体のスレじゃないし、
事実に関しては、他自治体に対して
そこまで配慮する必要はないだろう。

他自治体のスレじゃないなら、他自治体のことをいちいち話す必要すら無くない？

ましてやDisって満足する必要もなくない？

都市計画を考えるのって、
市としての戦略を考えるのと同じことじゃないかな？
当たり前だけど市に有利に働く戦略ね。
たとえば、人口減少社会の中で成長を続けていくためには、つくば市外に対して差別化をして、人を呼び込むことが必要。
そこは避けては通れないよね。

高齢化して財政力が落ちてきた近隣自治体に
手を差し伸べるためにつくば市の財政があるわけじゃない。そこは市民なら理解できるだろうし、
この考え方に反発する人はいないだろう。

>手を差し伸べるためにつくば市の財政があるわけじゃない
また変な妄想が始まったよ。

市長は頼まれてもいないのに県が負担している公園引き取って、今後は毎年２億円近くの支出だけどね。
茨城県に手をさしのべたのではなくて、先のことを全く考えずにわがままな声に動かされただけだが。

またそうやって洞峰公園タダで貰えたという大事なところを伏せる。
まるであのメディアのようだ。

よく知らんのだが、県から市の所有になってつくば市民にはどんな恩恵があるのかな。