つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>20828 匿名さん
動くまでTX内で耐えた。いつもより3時間遅れて我が家に到着。事故なくすんでヨシとしよう。

TXの大幅な遅延を経験し「都内に引っ越したい」と妻に交渉しているところなう。

イーアスの駐車場4,300台
つくば駅まえに大和ハウスが建てる商業施設の駐車場350台
これで商業施設（１，2階が物販・飲食店や診療所、上はオフィス）の規模が大体わかるね。

商業施設の規模は小さいし、トナリエ、70街区（住宅がメインだろうけど）とも離れていて駐車場は有料で互いの駐車場の行き来も面倒くさい。
相乗効果はあまり期待出来なそう。

>>20831 匿名さん
何で比較がイーアスなんだよwww

>>20801 匿名さん

オフィス部分は内装とても綺麗ですよ、築40年は言われないとわからないレベル

比較対象としてイーアスなら誰でもだいたい分かるから。

コーチャンフォーの駐車場は530台だそうな。

>>20830 匿名さん
「フルリモートの職場に転職できないの？」

おおたかの森・守谷までならリカバリーできるけど、つくばはキツかったわ。

遅延どころか南流山で降ろされたこともあったな。
数年にあるかないかぐらいだから我慢したらどうだ。

こうなると、TXが常磐線と繋がる意味あるな
もしもの時に別の経路あるのは大事だ

東京からバスで帰ってくる選択肢は無かったのか？

陸の孤島

　　ｔXの1日の利用者数はたったの30万人

常磐線は止まるのが状態化しているから、TXもたまに止まって、その大変さを経験するのも悪くない。

災害時の練習だと思えば、今回の経験は帰れなくなった際の手段を見直すきっかけになったと思う。

>>20842 匿名さん

状態化→常態化、の間違いです。

>>20839 評判気になるさん
多分数人その選択した人いるだろうが、コストと労力を考えると割に合わないと思ってやめた。

アカチャンホンポせめて立体駐車場じゃないところに作ってほしかったです。
おしりふきとかオムツ箱買いして荷物置きに行く時めんどくさい。
大きい物たくさん買うとき大変です。
ララガーデンは2階にあったけど駐車場近くにあるし今の場所より便利だったなぁ

前も指摘されてたけど、
この方は、
アカチャンホンポといえば
おしりふきとかオムツなんだね。
車あるならドラッグストアで良いのでは？

ユニクロかGUがつくば駅に来てくんないかな。
それかワークマン。
需要あると思うんだけど。

>>20846 匿名さん
それ指摘したのは私で、>>20845さんじゃないよ。
おしりふきとオムツは他で買えば良いって言うけど、離乳食とかの品揃えも店によって違うし、下着や靴を買ったついでにオムツやおしりふきを買うのは普通なこと。

トナリエの駐車場（南１）が不便なのは否定できないよね。
特にベビーカーなんか使う場合は最悪。

うちはアカチャンホンポは卒業したから分からないえどトナリエでララガの時なみにお客さんが来ているのかな？

見苦しいから取り繕おうとするな。
自分の狭い視野と価値観だけで、
いろんな人間を装うからこうなるんだよ。

反論出来ないからってみっともない

>>20846 匿名さん
>車あるならドラッグストアで良いのでは?

これがつくば駅前がダメな理由。わざわざ使いづらいあの辺には行く必要がない。

マンションが乱立してるからマンション住民だけを対象とした小さな商店街なら周辺住民の需要があるから、もう諦めてそういうコミュニティで勝負していくしかない。

マンションを買わない理由や、
駅前商業施設を使わない理由を
多人数を装い書き連ねる。
つくば駅前の評価を下げて、
マンションやオフィスや商業施設がどんどん増えてく流れをどうにかして止めたい。

でも土浦のマンションや商業はうまくいって欲しい。

合併否定派の市長は早く引き摺り下ろしたい。

合併したら高校いっぱいある土浦が中心部だ！

そのためにはつくば駅前の商業的発展は要らないし、
それを促してしまうような人口密度の高まりも要らないから、マンション、商業、オフィス開発はやめてくれ。適当に戸建てとかで埋めておけばいい。
つくば駅民は土浦のお客さんが住む街でいい。

また関係無い土浦の話か。
妄想はやめような。

土浦は道路がつくば駅前以上に不便だから、行っても東京インテリアかイオンくらいだね。

今現在からしばらくは土浦はオワコンだから、2050年にTXが繋がった後に向けて再開発を考えれば良いと思う。
まだ時期尚早でしょ、それまでは既に着手されている取手あたりを応援するとよいかと。

今はオワコン？
まあ、その頃はつくばが完成してるから、
廃墟からつくばのベッドタウンに変われるかどうかが土浦市街再生のテーマになっているだろうね。
もっと、つくばなんてイメージだけだ、
つくば駅前なんかに価値がないってことを
強く訴えないと間に合わなくなるぞ

あまりに図星すぎたから
どうにかして目を逸らさせようと、
取手を応援しましょうなどという意味のわからない
コメントをし始めましたね。
また虚像のキャラを演じようとして失敗したのかな？
取手を応援しましょうって、
そのキャラは、
このスレでどの層をターゲットに賛同を得ようとしているというのだろう？

>>20851 匿名さん
うちはまさに駅近住みで子育て中世帯だから、アカホンめちゃくちゃ助かってますよ。もうベストですね。

土浦、つくばに甲乙つけるつもりはないけど、TX伸びても土浦の発展は難しそう。埼玉や千葉は商業施設が大きい駅が何個かあるけれど、茨城県南部はそうもいかず、つくば、取手の開発で頭打ちしそう。

こうなってくると、ＴＸ延線は取手の方がメリットがありそう。

ここでまさかの県南全体の発展を願うキャラ登場
入居前で？取手延伸？
それで参考になる1？

キャラ構築だけじゃなくて
いろいろ破綻してるよね

>>20820 入居前さん

トナリエの失敗は現金オンリーのロピアを1階に持ってきたことだろう。今どきクレジットカードを使えないスーパーなんて入る気になれない。というか、CR発行を許可されない階層が行く店のような雰囲気ありありで、払い下げだ。

>>20806 匿名さん

↑この投稿してから
まちBの高校の話題が止まった。
分かりやす

ロピアだけは大繁盛じゃん。
周辺住民の需要に完全にマッチしてたね。

エスコンよりは、大和ハウスとか70街区を扱う事業者の方がリーシング力あるだろうから、
つくば進出を考えてる有力店舗はすでに押さえられてるだろうな。
ショップ側からしてもそれに従わない理由がない。
ショップ半分で稼働してるモールに先行して入っても集客力乏しくて苦しくなるだけだし。

>>20862 匿名さん
割高なマンションを庶民が無理してローン組んで買ったから節約の日々。
そんな毎日だとロピアは助かってるんじゃない？

>>20864 匿名さん
主な利用者であるレジェイド民に対して見下しとは恐れ入る…

>>20865 入居前2さん
主な利用者がレジェイドって断言できる根拠は？レジェイドとは言っていないのに。

たまたま当てはまったレジェイド民が居たのであれば、お気に触ったようでごめんなさい。

レジェイド民というほどひと入ってるんの？あのマンション、夜は暗いね。。

選民意識とは恐れ入った。
レジェイドごときで？

駐車場の混み具合からしてロピアの客層は駅前住人だけではない気がする。
土浦ナンバーも結構見かけるし。

>>20860 坪単価比較中さん

ロピアが新規開店すると聞いたとき現金しか使えないから成城石井のようなスーパーも併設してほしいと思ったけど、いざ開店していってみるとハマってしまった。品揃えもよく買い物しやすい。

現金使えないけど、○○ポイントカードありますかと聞かれたり、ポイント払いにするとか電子マネーOR現金どっち払いにするか伝えたりしなくていいのは、それはそれで楽だよ。

キャラキャラ煩い…

>>20869 通りがかりさん
遠くから安さを求めて来て結局はガソリン代がかかっているという結果ね。

>>20863 匿名さん

大和ハウスのは小規模だからなぁ。コンビニとかじゃない？

>>20872 匿名さん

ロピアはそこら辺(カスミ)で売ってるものは少し安いけど、安くは無いが良いものも売っている。それが繁盛している要因なんだけどな。

現金しか使えない→カードが作れない層対象？？何言ってるんだか。まさに選民意識、恥ずかしい。

使いたくてしかたないのに現金持たない強すぎるポリシーが邪魔をするのでしょう。

一つのスーパーだけだと飽きるからね。
大和の商業施設は小さめだからスーパーは入らなそうだけど70街区には新しいスーパー出来るかもね。

駐車場はさすがに時代に合わせたものにするだろうからモンベルなどに買い物に行くときは便利かも。

>>20860 坪単価検討中さん
願い下げって書こうとされたのでしょうか？
細かくてごめんなさい、校正の仕事もあり気になって…

払い下げ

>>20858 入居前さん

つくば駅から土浦経由で茨城空港行が有効活用出来ると思うけど。石岡経由より土浦経由の方が利益をを生むと思うね。

>>20867 名無しさん

たぶんレジェイドへの引っ越しは、子供達が春休みに入るのを待っているんじゃないかな、学年度変更期に当たるから。吾妻小学校や中学校へ転校する子供達が結構いると思いますよ。

それだったら1月からでもキリが良いんじゃない。11月引き渡しで3月入居はもったいないです。

>>20880 ご近所さん
そんなの個人の自由だろ。ほっといてやれよ。

>>20878 匿名さん

土浦に延伸かぁ。JRがこっちに伸びてくるのは無理なのかな。つくば駅発着は残りそうだけど、つくば駅発がなくなるとかなりキツイ。

>>20881 マンション検討中さん
確かにそうなのですが、新しい家の資金決済をしてから３か月以上も別の家に住んでいるというのは、（住宅ローンを組む組まない関係なく）かなりの資金力が要るので、実際にはほとんどいなさそうだなと、

>>20883 ご近所さん
色々な考え方の人がいるだろうけど、子供の転校というそこそこ大きなライフイベントのために3ヶ月くらい家を2つ維持する人は結構いそうな気もする。
いや、そもそもレジェイドで未入居が多いのかどうかも知らんけど。

元々住んでいた住宅を取り壊して新築するために、6ヶ月以上アパート借りて仮住まいしていた自分が通りますよ。もちろん建設中にローンはスタートしているし、その間のアパート家賃も発生する。往復の引越し代もね。

単に別のところにマンションかって3ヶ月待ってから引っ越すよりも費用もかかったけど、言うほど資金力も無かったけどなんとかなった。

3ヶ月分の住居費用重複が捻出できない程度の収入で、よくレジェイド買えたなと思うよ。

>>20882 ご近所さん

土浦延伸の話はあくまでも検討していることのひとつであって、実現の可能性は1割です。

延伸自体がまだ不確定要素であって、さらに確定できたとしても30年近く先になります。

まあ多いか少ないかといえば、あんまりいないとは思うけどね。

TXの延伸の決定はいつ決まるんですかね？今月かな。。

>>20883 ご近所さん
大丈夫。あんたが考える必要は1ミクロもないから。

余計なお世話というか、なんだかな。
完売してるんだからどうでもいいじゃなの。

>>20885 匿名さん

お金より気疲れの方が大変じゃない？
そういう時は必要なもの以外どこかトランク借りて荷物放り込んでおく方が楽かもって思ってしまった

レジェイドぐらいなら一括で買えるが、どんだけ金がないんだよ。

レジェイドってそんな高いの？

レジェイド、suumoでは現在6件ほど賃貸が出ている。
35万は論外として（貸す気あるのかね）、22-25万(70-85㎡)で数か月は決まらない、ということだろうか。
やはり空室期間が、というところだね。

>>20894 匿名さん
つくばで生活する（東京通勤目的じゃないよ）には便利とは言い難いつくば駅前に20万出す価値はないってことだろうね。

現実って薄情だね。

6件って多いの？

つくばはいい街だと思うけど、一方で家賃の安いこともメリットだからね。
都心に近いところに住める資金力があっても、この値段で満足できる生活が送れればいいのだし。

俺はどちらかというとリアルシムシティを堪能して感がある。あと数年でつくばは離れますが今後の発展には注目したいですね。いい街ですよつくば。

真面目な話として、今の市長になって6年半。世界の明日が見えるまちと銘打って様々な実証実験や取り組みをしてきましたが、果たして「つくば市民として」それらの進捗やリターンを実感できていますか？

前の市長もその前の市長は
もっと実績ないからね

>>20900 匿名さん
いつまで前市長と比較してんだよ。前市長と比較しないと現市長のことを正当化できないのかって感じ。

まあ、前の市長を悪者にして当選し、自分が約束したことを実現できないのは前市長の尻拭いをしているからだという言い訳をしても許されて、2期目突入したつくば市だから仕方ないか。

つくばの何が不満なのか教えてください。

今の市長になってから人口が急増している。
tx開通してからの黄金期は前市長の頃なのにね。

これだけ人口急増してるんだから、
市に不満がある人は出ていけばいいと思う。
他の多くの都市は人口減少、高齢化に苦しんでますから、
移住してあげれば喜んで歓迎してくれるんじゃない？

>>20902 マンション検討中さん
教育環境の整備が人口増加に全く追いついていないこと。
改善の見込みが無いこと。

>>20903
下地を造ったのは前市長時代でしょう。
その点では学校不足の一因は市原前市長にもあるけど、その後の対応が全く出来ていない。
学校開校間際に統計調査を始めるなど遅すぎ。

あなたがこの市を出ていけないのは何が理由なんですか？
ここが地元だからですか？
それなら市民が選んだリーダーを受け入れないとね。
もし、どうにかして引き摺り下ろしたいなら、
多くの市民の賛同を得るために、
もっと納得できる言い分を述べて欲しいですね。
市長以上にぼんやりした主張されても
いつまで経っても賛同は得られないでしょう。

ところで、
潰された運動公園計画がいまだに気になってるみたいですけど、あなた自身は他の多くの市民と同じように、
その計画には反対だったんですか？

>>20895 匿名さん

つくばなのに家賃20万って高くないですか？
都内（下町）の家賃と変わらない。
というか、それより高い気がする。

>>20903 匿名さん

気に入らないなら出ていけという先人を思いやらない侵略者的思考移民が増えているところ。

なんで元々澄んでいる人間が出ていけと言われなきゃならんのだよ。

別にどんな思考でも大抵はどうでもいいけど、あとから来た輩に出ていけとだけは言われる筋合はない。

>>20906 匿名さん
君の言う"あなた"がどのレスのことかは知らないが、今のつくば市が抱える問題は運動公園関係無いでしょ。
いつまでそんなことにこだわっているの？

教育環境の改善（過大規模校の解消）は全然ぼんやりした主張じゃない。
リーダーだったら独断で何をやっても良いのか？
不満があるなら黙って出て行けと？

市内に住んでいるのは職場が市内だから。

無限に話蒸し返してるな

不満なら出ていけーwww

不満が改善しそうにないのだから満足できるところに行った方が幸せなのでは…。

>>20908 評判気になるさん

つくば市も変わり続けてるわけだから、
昔のつくばとは違うわけで、
その変化によって合わなくなる人もいるでしょうし、
合わなくなったら出ていけばいいと思うよ。

不満言ってる方が的外れだから
賛同を得られないし、
市長を引き摺り下ろすだけの勢力にならないんだよ。
っていうか過大学校なんて老人には関係ないだろ。

市の変化についていけてないだけ。
むかしが良かったって漠然と思ってるだけ。
そんなんだから建設的なまともな意見が言えなくなる
というか、持ってる意見がまともじゃない。
だから賛同を得られない。

つくば市の過大学校問題ってもう10年前からでしょ？
いろいろ問題はあるのだろうが、
他所から見てると嬉しい悲鳴のようにも見える。

あなたよように悲鳴の方だけを受け取れば移住者は
減ってくはずじゃないの？

昔からいる人達ってさ、逆に頭がかたい印象があるな。いろいろ不満を市政にぶつけても「市政なんて所詮そんなもんだろ。期待すんなよ」っていう考えにならないんだろうね。その点は移住組の方が遥かに受け入れ力は高いね。
嫌なら出ていけ　っていう当たり前の考えも、、分からないでしょ？きっと。。

仕事のために移住してきたら昔からいた人扱いなのか？
それにいつから住み始めたかというのは市の問題とも関係ないでしょ。

結局、市長批判が気に食わないだけだよね。

市長引き摺り下ろしたいだけの市政批判だから
バカにされるんだよ。
持ってくる材料の一つ一つが弱すぎるし、
それでも集めればどうにかなると思ってるところも愚か。やることなすこと市長が嫌いなことぐらいしか伝わってない。

すぐ「前の市長を悪者にしてのしあがった」で脳死批判しておしまいの印象。
市政の透明性の向上だったり、待機児童の解消だったり、使えない土地をどうにかしたりは誰の成果でしたっけ。
前市長の6年半分の成果は知りませんが、結構動いていると思いますよ。

>>20917 匿名さん

神を冒涜されて憤慨している信者だから仕方がないw

信心が深すぎるのも考えものだww

>>20920 マンション掲示板さん
あの...浅いコメするなら投稿しなくて大丈夫よ。
何が神が冒涜だよ。

具体的な批判はいくつもあるが、具体的に良くなったことは不明。
パフォーマンス的なものしかない。

>>20920 マンション掲示板さん
この書き込みが、ここまでで
もっとも幼稚で感情的な書き込みだね。
いつも反市長派こういうふうになる。

すべてブーメランなんだよなぁ

具体的な不満、批判に対して幼稚で感情的な書き込みからの流れ。
ブーメランの使い方が間違ってる。

>>20912 eマンションさん
>不満が改善しそうにないのだから満足できるところに行った方が幸せなのでは…。

ホントそうだよね。

自分の家から徒歩圏内に県立高校ないって不満言ってる人は、偏差値50程度の県立高校の前に引っ越せばいいんだよ。藤代紫水とか伊奈の近くなんて安いから、今の家売却して引っ越しても倍以上のお釣り来るよ。

高校無いのわかってて移住してきたのに不満ばっかり。県立高校なんか新設されないんだから、徒歩圏内に高校があるところに行った方が自分のお小遣いも子供の通学費に取られずに済むし、幸せなのでは？

県知事のやることに不満があるTX移民は茨城県から出ていけばいいんだよ。その方がTX移民がバカにしている茨城県民と同一視されなくなるから幸せなのでは？

つくば市に不満があるなら出ていけば良い。茨城県に不満があるなら出ていけばよい。日本の税金が高いと不満を言うなら税金安いポリネシアンとかに移住すればよい。地球環境に不満があるなら人が居ないし環境変化もしばらく無さそうな月にでも行けばよい。

極論？皆一緒だよ、言ってることは。自己都合でダブル・トリプルスタンダードなら別の話に聞こえるかもしれないけど。

>>20924 匿名さん
>ブーメランの使い方が間違ってる

まさにそれ。多分使い方間違ってることすら気がついていないから教えても理解できないと思われる。

具体的な不満に対して具体例で成果を示すことができなず、抽象的で幼稚な反撃しかできないのに幼稚とか言っている。まさにそれがブーメラン。

具体的な不満って何？
過大規模校問題？
その前に、少子高齢化の中で子育て世帯の呼び込みに成功しているのはとてつもないプラスの効果だと思うんだけどそれは無視なのかな？
それとも人口が増えていること自体が気に入らないのかな？
反市長派が理想とする都市像がいまいちよく分からない。
代案出せとまでは言わないけど、
何を理想としてる人たちなのかぐらいは見えるようにして批判して欲しい。

子育て世帯の呼び込みに成功
その結果学校がパンク、高校不足で不満

人生難しいね。