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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-09-21 13:11:23
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 20771 匿名さん

    >>20769 通りがかりさん
    >住人は老いていくけど

    まさに30年後のつくば駅前はマンションに住む老人天国になりそうだ。

  2. 20772 匿名さん


    皇居外苑の内堀通りは真っ直ぐ筑波山の方角へ伸びている(おそらく意図的にそう設計されている)
    虎ノ門ヒルズはその延長線上にあるので、
    真っ直ぐ伸びた内堀通りの先に筑波山がよく見える。
    線上には平将門の首塚もあるし、
    ある意味レイラインと言えるのかもしれない。

  3. 20773 匿名さん

    >>20771 匿名さん
    これからオフィスや店舗も増えるし、
    ペデが子育てにやさしいので、
    つくば駅近くのマンションは
    抜ければ新たな子育て層がくると思う。

  4. 20774 匿名さん

    ここの反市長派は、
    運動公園潰されたことと合併論者の前市長が引きずり下ろされたことを根に持つ反駅前派で、反中心部派、つくばのマンションこき下ろす派で、駅前なんか意味無い派だから、

    つくば駅前が世界的企業誘致できる駅前であることを示すかのような実績をつくられてしまったことに
    いまイライラしてしょうがないんですよ。

  5. 20775 名無しさん

    県と市の駅前アトルは県の勝ちでいいですか

  6. 20776 匿名さん

    お花畑住民はいちいち自分たちの理想を掲げる度にバカにされちゃってるから、今に限らずイライラしてしょうがないんですよ。イライラしてても伝わらないから、頑張って駅前の素晴らしさという経典を唱えていきましょう。

  7. 20777 入居前さん

    >>20770 マンコミュファンさん

    トナリエに新しいテナント誘致が難しいなら、LOFT売り場を拡大して品揃えをよくしたのでも、そういったニーズは満たせそうなんだがね。婦人服うりば要るかなって感じ。

  8. 20778 入居前さん

    >>20768 匿名さん

    ヤフコメ民はそれはそれとして、、

    しかしまぁ、都心から1時間の地方に一部移転となるとキャップジェミニ社内ではそれなりの不満あったでしょうねぇ。社員を納得させる堅実なメリットがないと。筑波大との連携がプレスされていましたが、それだけでは足りないですしね。
    長期的につくば駅前にオフィスを構えていてくるか気になりますわ。

  9. 20779 評判気になるさん

    >>20777 入居前さん
    とてもわかります。

  10. 20780 匿名さん

    つくば駅も一時かなり寂れたからな。
    マンションが建設されて新規が入ってくるようになってからは活気が戻ったのは確かではある。
    新陳代謝がないと市の成長はないね。

  11. 20781 匿名さん

    たとえ数年後出ていくかもしれないとしても、
    こういう実績の積み重ねが大事。
    つくば駅前はこれから新しいオフィスが増える。
    言い方悪いけど、そこにしょうもない企業と人材が集まってしまっては、それ以上の発展がない。
    「あの駅前には普通の地方都市とは違って
    高水準な企業と人材が集まっている」
    と思わせることで、それがさらなる企業集積に繋がっていくと思う。
    つくば駅前ならつくば発ベンチャーを集められるだろうし、移住+起業で東京神奈川埼玉千葉では貰えない補助金が出るみたいなのでそれを利用して首都圏から集めたりも出来るだろうし、成田が近いから外資系にとっても魅力だろうし、ハコさえ揃えば企業と人材が集積されていくということを市場にわからせることができれば、
    ハコをつくってくれるところも現れるだろう。
    そういう連鎖に持っていくためには、
    まず取っ掛かりとして、それなりの企業が来たりもするよという実績が必要。

  12. 20782 入居前さん

    大手企業に来てもらうならミドルかバックオフィスじゃないと、キャップジェミニもそうだろうね。
    収益性を求めてフロントが来たら、結果的には儲からなくて撤退するだろうから。

  13. 20783 名無しさん

    先日、国際会議場に用事があり、デイズタウンに車を停めて歩いていたら、TX切符が安く売っている自販機を見かけました。
    はじめてみたのですが、つくば駅近辺にもあるのでしょうか。

  14. 20784 名無しさん

    >>20783 名無しさん
    駅出口すぐにありますよ。

  15. 20785 匿名さん

    トナリエの中のショップで買うのが安い。
    自販機はそれよりもちょっと上乗せされている。

  16. 20786 マンコミュファンさん

    虎ノ門からつくばに職場が変わったら、、、流石に嫌かも。
    企業は何のメリットがあるんですか?

  17. 20787 匿名さん

    営業でも、どの層をターゲットにしてるのかにもよるだろうし、まあ茨城なら何のビジョンもなく水戸に支社支店を置くぐらいだったらつくばにまとめてもいいような気もする。県北の日立あたりの弱体化も酷いし、大和ハウスがそうであるように、水戸は茨城の拠点を置くのに相応しいポジションではなくなった。

  18. 20788 名無しさん

    >>20785 匿名さん
    トナリエの中のショップというのは、どこでしょうか?
    ビックフィールドと言う金券ショップのことでしょうか?

  19. 20789 匿名さん

    そうです。

  20. 20790 入居前さん

    >>20788 名無しさん
    BIVI着物やのとこにも自販機あった

  21. 20791 匿名さん

    >>20786 マンコミュファンさん
    人材獲得競争激しいし、
    都心に一つ拠点を置いて向こうから来るのを
    待ってるだけではね…
    つくばにコネクション求める企業が出てきてもおかしくはないでしょ。
    ストローは先端も末端も局所的に見ればどっちにも集まるんだから、
    両端に構えていた方が効率的という考えもある。
    柏の葉でもいいけど柏の葉コンパクトだからね、
    拠点置くなら広く展開してるつくばの中心がいいのかも。

  22. 20792 名無しさん

    TX切符の件、ありがとうございます。
    駅近にいろいろあると知りよかったです。
    たまにしか電車に乗らなそうなので、乗る時に使ってみます。

  23. 20793 マンコミュファンさん

    >>20791 匿名さん
    研究施設多いからね。誘致もあったんじゃない?

  24. 20794 通りがかりさん

    ブランデさすがに赤字なんですかね?
    いつも仕事帰りに弁当買いに行くんですけど最近自分が行ってた時間は半額にならなくなった気がします。
    半額じゃなくても割引されてるからそのまま買って帰りますがブランデ好きなんで少し心配です。

  25. 20795 通りがかりさん

    >>20794 通りがかりさん

    プルシェの二の舞にならなきゃ良いけど

  26. 20796 入居前さん

    >>20786 マンコミュファンさん

    さほど具体的なメリットが見つからないから、長くはつくばに滞在しないと見えますね。つくばに、外資系が来たとか喜んでらっしゃるかたもいますが一時的な感じします。

    ZOZOBASEのように、長期的に拠点を構えてくれる方が地方都市にはメリットが大きいよね、何より雇用が生まれてそこに住む理由も増えるから。

  27. 20797 匿名さん

    70街区にはさらに上の企業が来るんじゃない?

  28. 20798 匿名さん

    70街区の事業者と県が協力して、
    次世代の街と最新鋭の建物を売り込めば、
    興味を示す企業はトナリエよりは多そうだし、
    結果いくつも誘致することになるかもしれない。
    そして、そういった高度な企業と人材の集積が、
    さらなる企業誘致を促していくのかもしれない。

  29. 20799 匿名さん

    >>20794 通りがかりさん
    今までの時間帯に半額になっていたものが半額にならなくなった理由
    ・半額にしなくても売れるくらい売れ行きが上がった
    ・半額にしても売れないくらい人が入らなくなったから、どうせ人来ないならそのままでいい
    のどっちかかな。今までよりも人が多いな、と思えば上だろうし、少ないなと思えば下。どっちだろうね?

  30. 20800 匿名さん

    >>20796 入居前さん
    雇用って言ってもZOZOは派遣とバイトだからねぇ。しかも駅前からバス出してるくらいだから必ずしも地元の雇用というわけでもない。

    外資系コンサルなんて、もっと地元雇用とは関係無いとは言わないけど、数十人~100人くらいの社員が通勤している程度では周辺店舗の売上も対して自慢出来る程度の影響はない。

    もちろん空きテナントよりはいいけど、手放しではしゃぐ程でもなく「そうなんだ~」くらいかな。

  31. 20801 匿名さん

    大事なのは、築40年近くのデパート跡転用オフィスに
    こういった企業を呼べたというこの地の実績です。
    この企業単体がこの街にどう作用するかよりも
    そっちの方が重要ですね。
    高度な企業や人材が集まれば、
    それ自体が呼水となって、さらなる集積を促進します。

  32. 20802 匿名さん

    >>20801 匿名さん
    多分ね、70街区教だの花畑だの言われてしまう理由って

    「~を促進します」

    と言い切ってしまうところだと思うよ。

    「~の促進を期待します」

    だと反発されない。 >>20801 だけじゃないけど、今のつくば市ってなんか根拠しめさないで断言することが多いから、その根拠が見えない層への説得力がない。

    別にどっち側でもないけど、そうなんじゃないかんなという印象。

  33. 20803 検討板ユーザーさん

    >>20802 匿名さん
    関係ないよ。言葉より実績が伴ってないように判断されてるんだろう。

  34. 20804 匿名さん

    クルマ社会のつくばで駅前なんて意味無い派の主張が
    どんどん後退していくなあ。
    そういえば、つくば駅周辺の価値は住宅需要に限られると断言していましたよね。
    テナントが出ていく時はそれ見たことかと大騒ぎして煽りまくる、入ってくる時は冷ややかな態度で、良い影響はほとんど無い、すぐに出ていくなどと予想。
    反市長派というより市の発展自体が嫌なんでしょうね。
    つまり、この方は、そもそもつくば市派じゃないんですよ。

  35. 20805 匿名さん

    >>20803 検討板ユーザーさん
    せっかくオブラートに包んだのに、オブラート剥がして直接口にしちゃだめ。

  36. 20806 匿名さん

    土浦が転入超過で大騒ぎしてた方と
    高校少ない問題を連日大煽りしてる方と
    つくばに力のある中心部を持たせたくない方は
    同一人物

  37. 20807 名無しさん

    >>20805 匿名さん
    ちょーくだらないやりとりごくろうさん

  38. 20808 匿名さん

    >>20804 匿名さん
    ロピア以外は相変わらず閑散としているけど。
    お店のテナントも空いてるところたくさんあるし。

  39. 20809 口コミ知りたいさん

    >>20808 匿名さん
    潜在需要に対して供給できてないですからね。
    個人店の婦人服とか、どこを向いて商売しているのか。

  40. 20810 匿名さん

    潜在需要があるならまだ空いてる場所たくさんあるからお店が入りそうなものだけど、どうして来ないのでしょうか?

  41. 20811 匿名さん

    >>20809 口コミ知りたいさん

    大手は出店前には必ずリサーチをして出店価値を判断する。
    その結果、大手が来ない場合は大手が出すほどの需要が見込めないということ。
    少なくともここで賛否言ってる人達よりは過去の全国的なデータや専門の調査
    チームで検討している。

    大手が出て来ない程度のマーケットだから個人が出る余地があるけど、
    所詮その程度のマーケットだから言うほど活気が出るわけじゃない。

    今度の仏外資系も別に周辺の賑わいとか集客とかは関係なく、
    あくまでも県からの誘致活動&東京まではTX,成田まではバスで
    アクセスがある立地が魅力で入って来たと思う。

    駅前がどこもかしこも商売商売という一辺倒に向いているとは限らないことくらい
    そろそろ認識した方が良い。つくば駅は各方面のアクセスが良いわりには
    駅前のオフィス賃貸が都心に比べると安い。

  42. 20812 マンション掲示板さん

    空きスペース的に小さいお店しか入れないのでダメなんじゃないですかね。

  43. 20813 匿名さん

    古いビルより
    これから出来る新しい商業施設に入りたいから。

  44. 20814 eマンションさん

    >>20811 匿名さん
    安いだけならつくば駅じゃなくてもいいよね

  45. 20815 匿名さん

    >>20811 匿名さん
    それだよね。

    丸亀は調査が甘かった。

    とりあえずオフィスに大口が入ったので周辺の飲食店は嬉しいだろうね。

  46. 20816 匿名さん

    都心の再開発の進出企業は一流企業ばかり。
    やはり一流は最先端な街とビルに入居するんだね。
    つくば駅はスーパーシティグリーンフィールドを利用してこれからそういう街とビルを建てていけるのがいけるからチャンスだね。
    進出する企業も、
    その企業向けにビルを建てる側にとってもね。

  47. 20817 匿名さん

    店だって新しい施設に入りたがるよ。
    新しいテナント集約施設が出来ることが分かってるなら、
    それが出来るまで待つよ。

  48. 20818 匿名さん

    一流企業はブランドイメージも気にするから、
    地方の駅前によくある古くて雑多な30mビル街は
    あまり好きではない。
    働くってことにポジティブなイメージを想起させるような
    ところにオフィスは置きたい。

  49. 20819 匿名さん

    >>20814 eマンションさん
    安いだけとは書いてないのに安いだけと理解されても困るよね。

  50. 20820 入居前さん

    トナリエの閑散ぶりは、このスレでもよく話されていましたね。
    テナントが途半端な広さ、配置もよくなく人の動線も悪くなる、婦人服うりばの謎の充実、改装しないともう無理に見えるケド、改装しないのがナゾ。

  51. 20821 匿名さん

    >>20820 入居前さん
    設計屋の自己満足としか思えない建物だからね。

    今年の5月で開業2年なわけだけど、2年経っても対して変化したと思いたいフィルター通さないと変化を感じられないようでは正直無理だと思う。平日なんてあの辺歩くと、あまりの客の居なさ具合に心がキュンキュンしちゃうし。

  52. 20822 匿名さん

    改装してどうにかなりそうならとっくにやってるでしょ。

    ララガーデンが閉鎖したおかげでいくつか店が移ってくれたけど。

  53. 20823 マンション比較中さん

    >>20794 通りがかりさん

    いつも半額にする時間帯以降に集客が見込めるから、半額にしなくなったのでは?
    2割引きでも売り切れそうなら、ギリギリまで半額にしないのはお店では普通。

    それよりも、カスミ系列の半額シールが黄色から緑になって目立たなくなったことも新しい戦略だね。

  54. 20824 名無しさん

    ロピアの横のマンションはあんまり賑わっていませんねえ

  55. 20825 匿名さん

    今しても意味無いけど、70街区などのオープンに合わせてリニューアルぐらいはすると思う。
    新施設のテナントが確定してからの方が、
    そこに入れなかったところがトナリエに流れてくるだろうし、テナント集めやすいと思う。
    今のテナントは新施設に入ることを最初から目指してない組。

  56. 20826 匿名さん

    イオンやイーアスだって、
    ショップを半分にして稼働させたら
    すぐにアッセやララガーデンみたいになる。
    つくば駅前もそうだ。
    新施設が出揃うタイミングで、
    まずはショップを最大限揃えないとね。
    全てはそこから。
    ペデも70街区まで延長して人が行き交うようになれば、
    モグだって再生するだろう。

  57. 20827 マンコミュファンさん

    世界は凄いな。後2.3年後には空飛ぶ車が一般に販売されるんだもんな。つくばは地道にまずはペデの改修をお願いします

  58. 20828 匿名さん

    TX使えなくて常磐線使った人多いかな。

  59. 20829 検討板ユーザーさん

    >>20828 匿名さん
    動くまでTX内で耐えた。いつもより3時間遅れて我が家に到着。事故なくすんでヨシとしよう。

  60. 20830 匿名さん

    TXの大幅な遅延を経験し「都内に引っ越したい」と妻に交渉しているところなう。

  61. 20831 匿名さん

    イーアスの駐車場4,300台
    つくば駅まえに大和ハウスが建てる商業施設の駐車場350台
    これで商業施設(1,2階が物販・飲食店や診療所、上はオフィス)の規模が大体わかるね。

    商業施設の規模は小さいし、トナリエ、70街区(住宅がメインだろうけど)とも離れていて駐車場は有料で互いの駐車場の行き来も面倒くさい。
    相乗効果はあまり期待出来なそう。

  62. 20832 eマンションさん

    >>20831 匿名さん
    何で比較がイーアスなんだよwww

  63. 20833 入居前さん

    >>20801 匿名さん

    オフィス部分は内装とても綺麗ですよ、築40年は言われないとわからないレベル

  64. 20834 匿名さん

    比較対象としてイーアスなら誰でもだいたい分かるから。

    コーチャンフォーの駐車場は530台だそうな。

  65. 20835 匿名さん

    >>20830 匿名さん
    「フルリモートの職場に転職できないの?」

  66. 20836 通りがかりさん

    おおたかの森・守谷までならリカバリーできるけど、つくばはキツかったわ。

  67. 20837 匿名さん

    遅延どころか南流山で降ろされたこともあったな。
    数年にあるかないかぐらいだから我慢したらどうだ。

  68. 20838 口コミ知りたいさん

    こうなると、TXが常磐線と繋がる意味あるな
    もしもの時に別の経路あるのは大事だ

  69. 20839 評判気になるさん

    東京からバスで帰ってくる選択肢は無かったのか?

  70. 20840 匿名さん

    陸の孤島

  71. 20841 名無しさん

      tXの1日の利用者数はたったの30万人

  72. 20842 匿名さん

    常磐線は止まるのが状態化しているから、TXもたまに止まって、その大変さを経験するのも悪くない。

    災害時の練習だと思えば、今回の経験は帰れなくなった際の手段を見直すきっかけになったと思う。

  73. 20843 匿名さん

    >>20842 匿名さん

    状態化→常態化、の間違いです。

  74. 20844 名無しさん

    >>20839 評判気になるさん
    多分数人その選択した人いるだろうが、コストと労力を考えると割に合わないと思ってやめた。

  75. 20845 通りがかりさん

    アカチャンホンポせめて立体駐車場じゃないところに作ってほしかったです。
    おしりふきとかオムツ箱買いして荷物置きに行く時めんどくさい。
    大きい物たくさん買うとき大変です。
    ララガーデンは2階にあったけど駐車場近くにあるし今の場所より便利だったなぁ

  76. 20846 匿名さん

    前も指摘されてたけど、
    この方は、
    アカチャンホンポといえば
    おしりふきとかオムツなんだね。
    車あるならドラッグストアで良いのでは?

  77. 20847 匿名さん

    ユニクロかGUがつくば駅に来てくんないかな。
    それかワークマン。
    需要あると思うんだけど。

  78. 20848 匿名さん

    >>20846 匿名さん
    それ指摘したのは私で、>>20845さんじゃないよ。
    おしりふきとオムツは他で買えば良いって言うけど、離乳食とかの品揃えも店によって違うし、下着や靴を買ったついでにオムツやおしりふきを買うのは普通なこと。

    トナリエの駐車場(南1)が不便なのは否定できないよね。
    特にベビーカーなんか使う場合は最悪。

    うちはアカチャンホンポは卒業したから分からないえどトナリエでララガの時なみにお客さんが来ているのかな?

  79. 20849 匿名さん

    見苦しいから取り繕おうとするな。
    自分の狭い視野と価値観だけで、
    いろんな人間を装うからこうなるんだよ。

  80. 20850 匿名さん

    反論出来ないからってみっともない

  81. 20851 匿名さん

    >>20846 匿名さん
    >車あるならドラッグストアで良いのでは?

    これがつくば駅前がダメな理由。わざわざ使いづらいあの辺には行く必要がない。

    マンションが乱立してるからマンション住民だけを対象とした小さな商店街なら周辺住民の需要があるから、もう諦めてそういうコミュニティで勝負していくしかない。

  82. 20852 匿名さん

    マンションを買わない理由や、
    駅前商業施設を使わない理由を
    多人数を装い書き連ねる。
    つくば駅前の評価を下げて、
    マンションやオフィスや商業施設がどんどん増えてく流れをどうにかして止めたい。

    でも土浦のマンションや商業はうまくいって欲しい。

    合併否定派の市長は早く引き摺り下ろしたい。

    合併したら高校いっぱいある土浦が中心部だ!

    そのためにはつくば駅前の商業的発展は要らないし、
    それを促してしまうような人口密度の高まりも要らないから、マンション、商業、オフィス開発はやめてくれ。適当に戸建てとかで埋めておけばいい。
    つくば駅民は土浦のお客さんが住む街でいい。

  83. 20853 匿名さん

    また関係無い土浦の話か。
    妄想はやめような。

    土浦は道路がつくば駅前以上に不便だから、行っても東京インテリアかイオンくらいだね。

  84. 20854 評判気になるさん

    今現在からしばらくは土浦はオワコンだから、2050年にTXが繋がった後に向けて再開発を考えれば良いと思う。
    まだ時期尚早でしょ、それまでは既に着手されている取手あたりを応援するとよいかと。

  85. 20855 匿名さん

    今はオワコン?
    まあ、その頃はつくばが完成してるから、
    廃墟からつくばのベッドタウンに変われるかどうかが土浦市街再生のテーマになっているだろうね。
    もっと、つくばなんてイメージだけだ、
    つくば駅前なんかに価値がないってことを
    強く訴えないと間に合わなくなるぞ

  86. 20856 匿名さん

    あまりに図星すぎたから
    どうにかして目を逸らさせようと、
    取手を応援しましょうなどという意味のわからない
    コメントをし始めましたね。
    また虚像のキャラを演じようとして失敗したのかな?
    取手を応援しましょうって、
    そのキャラは、
    このスレでどの層をターゲットに賛同を得ようとしているというのだろう?

  87. 20857 評判気になるさん

    >>20851 匿名さん
    うちはまさに駅近住みで子育て中世帯だから、アカホンめちゃくちゃ助かってますよ。もうベストですね。

  88. 20858 入居前さん

    土浦、つくばに甲乙つけるつもりはないけど、TX伸びても土浦の発展は難しそう。埼玉や千葉は商業施設が大きい駅が何個かあるけれど、茨城県南部はそうもいかず、つくば、取手の開発で頭打ちしそう。

    こうなってくると、TX延線は取手の方がメリットがありそう。

  89. 20859 匿名さん

    ここでまさかの県南全体の発展を願うキャラ登場
    入居前で?取手延伸?
    それで参考になる1?

    キャラ構築だけじゃなくて
    いろいろ破綻してるよね

  90. 20860 坪単価比較中さん

    >>20820 入居前さん

    トナリエの失敗は現金オンリーのロピアを1階に持ってきたことだろう。今どきクレジットカードを使えないスーパーなんて入る気になれない。というか、CR発行を許可されない階層が行く店のような雰囲気ありありで、払い下げだ。

  91. 20861 匿名さん

    >>20806 匿名さん

    ↑この投稿してから
    まちBの高校の話題が止まった。
    分かりやす

  92. 20862 匿名さん

    ロピアだけは大繁盛じゃん。
    周辺住民の需要に完全にマッチしてたね。

  93. 20863 匿名さん

    エスコンよりは、大和ハウスとか70街区を扱う事業者の方がリーシング力あるだろうから、
    つくば進出を考えてる有力店舗はすでに押さえられてるだろうな。
    ショップ側からしてもそれに従わない理由がない。
    ショップ半分で稼働してるモールに先行して入っても集客力乏しくて苦しくなるだけだし。

  94. 20864 匿名さん

    >>20862 匿名さん
    割高なマンションを庶民が無理してローン組んで買ったから節約の日々。
    そんな毎日だとロピアは助かってるんじゃない?


  95. 20865 入居前2さん

    >>20864 匿名さん
    主な利用者であるレジェイド民に対して見下しとは恐れ入る…

  96. 20866 匿名さん

    >>20865 入居前2さん
    主な利用者がレジェイドって断言できる根拠は?レジェイドとは言っていないのに。

    たまたま当てはまったレジェイド民が居たのであれば、お気に触ったようでごめんなさい。

  97. 20867 名無しさん

    レジェイド民というほどひと入ってるんの?あのマンション、夜は暗いね。。

  98. 20868 マンション検討中さん

    選民意識とは恐れ入った。
    レジェイドごときで?

  99. 20869 通りがかりさん

    駐車場の混み具合からしてロピアの客層は駅前住人だけではない気がする。
    土浦ナンバーも結構見かけるし。

  100. 20870 入居前さん

    >>20860 坪単価比較中さん

    ロピアが新規開店すると聞いたとき現金しか使えないから成城石井のようなスーパーも併設してほしいと思ったけど、いざ開店していってみるとハマってしまった。品揃えもよく買い物しやすい。

    現金使えないけど、○○ポイントカードありますかと聞かれたり、ポイント払いにするとか電子マネーOR現金どっち払いにするか伝えたりしなくていいのは、それはそれで楽だよ。

  101. 20871 入居前さん

    キャラキャラ煩い…

  102. 20872 匿名さん

    >>20869 通りがかりさん
    遠くから安さを求めて来て結局はガソリン代がかかっているという結果ね。

  103. 20873 入居前さん

    >>20863 匿名さん

    大和ハウスのは小規模だからなぁ。コンビニとかじゃない?

  104. 20874 eマンションさん

    >>20872 匿名さん

    ロピアはそこら辺(カスミ)で売ってるものは少し安いけど、安くは無いが良いものも売っている。それが繁盛している要因なんだけどな。

    現金しか使えない→カードが作れない層対象??何言ってるんだか。まさに選民意識、恥ずかしい。

  105. 20875 マンション比較中さん

    使いたくてしかたないのに現金持たない強すぎるポリシーが邪魔をするのでしょう。

    一つのスーパーだけだと飽きるからね。
    大和の商業施設は小さめだからスーパーは入らなそうだけど70街区には新しいスーパー出来るかもね。

    駐車場はさすがに時代に合わせたものにするだろうからモンベルなどに買い物に行くときは便利かも。

  106. 20876 eマンションさん

    >>20860 坪単価検討中さん
    願い下げって書こうとされたのでしょうか?
    細かくてごめんなさい、校正の仕事もあり気になって…

  107. 20877 通りがかりさん

    払い下げ

  108. 20878 匿名さん

    >>20858 入居前さん

    つくば駅から土浦経由で茨城空港行が有効活用出来ると思うけど。石岡経由より土浦経由の方が利益をを生むと思うね。

  109. 20879 匿名さん

    >>20867 名無しさん

    たぶんレジェイドへの引っ越しは、子供達が春休みに入るのを待っているんじゃないかな、学年度変更期に当たるから。吾妻小学校や中学校へ転校する子供達が結構いると思いますよ。

  110. 20880 ご近所さん

    それだったら1月からでもキリが良いんじゃない。11月引き渡しで3月入居はもったいないです。

  111. 20881 マンション検討中さん

    >>20880 ご近所さん
    そんなの個人の自由だろ。ほっといてやれよ。

  112. 20882 ご近所さん

    >>20878 匿名さん

    土浦に延伸かぁ。JRがこっちに伸びてくるのは無理なのかな。つくば駅発着は残りそうだけど、つくば駅発がなくなるとかなりキツイ。

  113. 20883 ご近所さん

    >>20881 マンション検討中さん
    確かにそうなのですが、新しい家の資金決済をしてから3か月以上も別の家に住んでいるというのは、(住宅ローンを組む組まない関係なく)かなりの資金力が要るので、実際にはほとんどいなさそうだなと、

  114. 20884 検討板ユーザーさん

    >>20883 ご近所さん
    色々な考え方の人がいるだろうけど、子供の転校というそこそこ大きなライフイベントのために3ヶ月くらい家を2つ維持する人は結構いそうな気もする。
    いや、そもそもレジェイドで未入居が多いのかどうかも知らんけど。

  115. 20885 匿名さん

    元々住んでいた住宅を取り壊して新築するために、6ヶ月以上アパート借りて仮住まいしていた自分が通りますよ。もちろん建設中にローンはスタートしているし、その間のアパート家賃も発生する。往復の引越し代もね。

    単に別のところにマンションかって3ヶ月待ってから引っ越すよりも費用もかかったけど、言うほど資金力も無かったけどなんとかなった。

    3ヶ月分の住居費用重複が捻出できない程度の収入で、よくレジェイド買えたなと思うよ。

  116. 20886 匿名さん

    >>20882 ご近所さん

    土浦延伸の話はあくまでも検討していることのひとつであって、実現の可能性は1割です。

    延伸自体がまだ不確定要素であって、さらに確定できたとしても30年近く先になります。


  117. 20887 匿名さん

    まあ多いか少ないかといえば、あんまりいないとは思うけどね。

  118. 20888 マンション検討中さん

    TXの延伸の決定はいつ決まるんですかね?今月かな。。

  119. 20889 匿名さん

    >>20883 ご近所さん
    大丈夫。あんたが考える必要は1ミクロもないから。

  120. 20890 評判気になるさん

    余計なお世話というか、なんだかな。
    完売してるんだからどうでもいいじゃなの。

  121. 20891 マンション検討中さん

    >>20885 匿名さん

    お金より気疲れの方が大変じゃない?
    そういう時は必要なもの以外どこかトランク借りて荷物放り込んでおく方が楽かもって思ってしまった

  122. 20892 匿名さん

    レジェイドぐらいなら一括で買えるが、どんだけ金がないんだよ。

  123. 20893 ご近所さん

    レジェイドってそんな高いの?

  124. 20894 匿名さん

    レジェイド、suumoでは現在6件ほど賃貸が出ている。
    35万は論外として(貸す気あるのかね)、22-25万(70-85㎡)で数か月は決まらない、ということだろうか。
    やはり空室期間が、というところだね。

  125. 20895 匿名さん

    >>20894 匿名さん
    つくばで生活する(東京通勤目的じゃないよ)には便利とは言い難いつくば駅前に20万出す価値はないってことだろうね。

    現実って薄情だね。

  126. 20896 匿名さん

    6件って多いの?

  127. 20897 ご近所さん

    つくばはいい街だと思うけど、一方で家賃の安いこともメリットだからね。
    都心に近いところに住める資金力があっても、この値段で満足できる生活が送れればいいのだし。

  128. 20898 匿名さん

    俺はどちらかというとリアルシムシティを堪能して感がある。あと数年でつくばは離れますが今後の発展には注目したいですね。いい街ですよつくば。

  129. 20899 匿名さん

    真面目な話として、今の市長になって6年半。世界の明日が見えるまちと銘打って様々な実証実験や取り組みをしてきましたが、果たして「つくば市民として」それらの進捗やリターンを実感できていますか?

    1. 20900 匿名さん

      前の市長もその前の市長は
      もっと実績ないからね

    2. 20901 マンション検討中さん

      >>20900 匿名さん
      いつまで前市長と比較してんだよ。前市長と比較しないと現市長のことを正当化できないのかって感じ。

      まあ、前の市長を悪者にして当選し、自分が約束したことを実現できないのは前市長の尻拭いをしているからだという言い訳をしても許されて、2期目突入したつくば市だから仕方ないか。

    3. 20902 マンション検討中さん

      つくばの何が不満なのか教えてください。

    4. 20903 匿名さん

      今の市長になってから人口が急増している。
      tx開通してからの黄金期は前市長の頃なのにね。





    5. 20904 匿名さん

      これだけ人口急増してるんだから、
      市に不満がある人は出ていけばいいと思う。
      他の多くの都市は人口減少、高齢化に苦しんでますから、
      移住してあげれば喜んで歓迎してくれるんじゃない?

    6. 20905 匿名さん

      >>20902 マンション検討中さん
      教育環境の整備が人口増加に全く追いついていないこと。
      改善の見込みが無いこと。

      >>20903
      下地を造ったのは前市長時代でしょう。
      その点では学校不足の一因は市原前市長にもあるけど、その後の対応が全く出来ていない。
      学校開校間際に統計調査を始めるなど遅すぎ。

    7. 20906 匿名さん

      あなたがこの市を出ていけないのは何が理由なんですか?
      ここが地元だからですか?
      それなら市民が選んだリーダーを受け入れないとね。
      もし、どうにかして引き摺り下ろしたいなら、
      多くの市民の賛同を得るために、
      もっと納得できる言い分を述べて欲しいですね。
      市長以上にぼんやりした主張されても
      いつまで経っても賛同は得られないでしょう。

      ところで、
      潰された運動公園計画がいまだに気になってるみたいですけど、あなた自身は他の多くの市民と同じように、
      その計画には反対だったんですか?

    8. 20907 eマンションさん

      >>20895 匿名さん

      つくばなのに家賃20万って高くないですか?
      都内(下町)の家賃と変わらない。
      というか、それより高い気がする。

    9. 20908 評判気になるさん

      >>20903 匿名さん

      気に入らないなら出ていけという先人を思いやらない侵略者的思考移民が増えているところ。

      なんで元々澄んでいる人間が出ていけと言われなきゃならんのだよ。

      別にどんな思考でも大抵はどうでもいいけど、あとから来た輩に出ていけとだけは言われる筋合はない。



    10. 20909 匿名さん

      >>20906 匿名さん
      君の言う"あなた"がどのレスのことかは知らないが、今のつくば市が抱える問題は運動公園関係無いでしょ。
      いつまでそんなことにこだわっているの?

      教育環境の改善(過大規模校の解消)は全然ぼんやりした主張じゃない。
      リーダーだったら独断で何をやっても良いのか?
      不満があるなら黙って出て行けと?

      市内に住んでいるのは職場が市内だから。

    11. 20910 マンション検討中さん

      無限に話蒸し返してるな

    12. 20911 マンション検討中さん

      不満なら出ていけーwww

    13. 20912 eマンションさん

      不満が改善しそうにないのだから満足できるところに行った方が幸せなのでは…。

    14. 20913 匿名さん

      >>20908 評判気になるさん

      つくば市も変わり続けてるわけだから、
      昔のつくばとは違うわけで、
      その変化によって合わなくなる人もいるでしょうし、
      合わなくなったら出ていけばいいと思うよ。


    15. 20914 匿名さん

      不満言ってる方が的外れだから
      賛同を得られないし、
      市長を引き摺り下ろすだけの勢力にならないんだよ。
      っていうか過大学校なんて老人には関係ないだろ。

      市の変化についていけてないだけ。
      むかしが良かったって漠然と思ってるだけ。
      そんなんだから建設的なまともな意見が言えなくなる
      というか、持ってる意見がまともじゃない。
      だから賛同を得られない。

    16. 20915 匿名さん

      つくば市の過大学校問題ってもう10年前からでしょ?
      いろいろ問題はあるのだろうが、
      他所から見てると嬉しい悲鳴のようにも見える。

      あなたよように悲鳴の方だけを受け取れば移住者は
      減ってくはずじゃないの?

    17. 20916 検討板ユーザーさん

      昔からいる人達ってさ、逆に頭がかたい印象があるな。いろいろ不満を市政にぶつけても「市政なんて所詮そんなもんだろ。期待すんなよ」っていう考えにならないんだろうね。その点は移住組の方が遥かに受け入れ力は高いね。
      嫌なら出ていけ っていう当たり前の考えも、、分からないでしょ?きっと。。

    18. 20917 匿名さん

      仕事のために移住してきたら昔からいた人扱いなのか?
      それにいつから住み始めたかというのは市の問題とも関係ないでしょ。

      結局、市長批判が気に食わないだけだよね。

    19. 20918 匿名さん

      市長引き摺り下ろしたいだけの市政批判だから
      バカにされるんだよ。
      持ってくる材料の一つ一つが弱すぎるし、
      それでも集めればどうにかなると思ってるところも愚か。やることなすこと市長が嫌いなことぐらいしか伝わってない。

    20. 20919 口コミ知りたいさん

      すぐ「前の市長を悪者にしてのしあがった」で脳死批判しておしまいの印象。
      市政の透明性の向上だったり、待機児童の解消だったり、使えない土地をどうにかしたりは誰の成果でしたっけ。
      前市長の6年半分の成果は知りませんが、結構動いていると思いますよ。

    21. 20920 マンション掲示板さん

      >>20917 匿名さん

      神を冒涜されて憤慨している信者だから仕方がないw

      信心が深すぎるのも考えものだww

    22. 20921 eマンションさん

      >>20920 マンション掲示板さん
      あの...浅いコメするなら投稿しなくて大丈夫よ。
      何が神が冒涜だよ。

    23. 20922 デベにお勤めさん

      具体的な批判はいくつもあるが、具体的に良くなったことは不明。
      パフォーマンス的なものしかない。

    24. 20923 匿名さん

      >>20920 マンション掲示板さん
      この書き込みが、ここまでで
      もっとも幼稚で感情的な書き込みだね。
      いつも反市長派こういうふうになる。

      すべてブーメランなんだよなぁ

    25. 20924 匿名さん

      具体的な不満、批判に対して幼稚で感情的な書き込みからの流れ。
      ブーメランの使い方が間違ってる。

    26. 20925 匿名さん

      >>20912 eマンションさん
      >不満が改善しそうにないのだから満足できるところに行った方が幸せなのでは…。

      ホントそうだよね。

      自分の家から徒歩圏内に県立高校ないって不満言ってる人は、偏差値50程度の県立高校の前に引っ越せばいいんだよ。藤代紫水とか伊奈の近くなんて安いから、今の家売却して引っ越しても倍以上のお釣り来るよ。

      高校無いのわかってて移住してきたのに不満ばっかり。県立高校なんか新設されないんだから、徒歩圏内に高校があるところに行った方が自分のお小遣いも子供の通学費に取られずに済むし、幸せなのでは?

      県知事のやることに不満があるTX移民は茨城県から出ていけばいいんだよ。その方がTX移民がバカにしている茨城県民と同一視されなくなるから幸せなのでは?

      つくば市に不満があるなら出ていけば良い。茨城県に不満があるなら出ていけばよい。日本の税金が高いと不満を言うなら税金安いポリネシアンとかに移住すればよい。地球環境に不満があるなら人が居ないし環境変化もしばらく無さそうな月にでも行けばよい。

      極論?皆一緒だよ、言ってることは。自己都合でダブル・トリプルスタンダードなら別の話に聞こえるかもしれないけど。


    27. 20926 匿名さん

      >>20924 匿名さん
      >ブーメランの使い方が間違ってる

      まさにそれ。多分使い方間違ってることすら気がついていないから教えても理解できないと思われる。

      具体的な不満に対して具体例で成果を示すことができなず、抽象的で幼稚な反撃しかできないのに幼稚とか言っている。まさにそれがブーメラン。

    28. 20927 匿名さん

      具体的な不満って何?
      過大規模校問題?
      その前に、少子高齢化の中で子育て世帯の呼び込みに成功しているのはとてつもないプラスの効果だと思うんだけどそれは無視なのかな?
      それとも人口が増えていること自体が気に入らないのかな?
      反市長派が理想とする都市像がいまいちよく分からない。
      代案出せとまでは言わないけど、
      何を理想としてる人たちなのかぐらいは見えるようにして批判して欲しい。

    29. 20928 匿名さん

      子育て世帯の呼び込みに成功
      その結果学校がパンク、高校不足で不満

      人生難しいね。

    30. 20929 匿名さん

      子どもが増えてくのが鬱陶しいとか
      そういうことなのかな?
      それなら人口減ってて静かに暮らせそうなところへ
      移住した方がいいと思う。

    31. 20930 匿名さん

      良かれと思って来た子育て世帯は大変だなあ、というただの感想。

    32. 20931 匿名さん

      子育て世帯の呼び込み競争は
      今の時代ほとんどの自治体が参加してるでしょうから、
      それに成功することは価値が大きい。
      たとえ負の側面があったとしても、
      プラマイ0にはならない。

    33. 20932 匿名さん

      つくば市の
      この10年間は過大規模校問題と共に歩んだ10年間ですよ。
      不思議なことにその問題があるから
      移住するのをやめるというのを聞いたことはないし、
      数学にも出ていない。

    34. 20933 匿名さん

      >>20930 匿名さん
      大変だから、改善して
      もっともっと子育て世帯を増やした方が良いということ?

    35. 20934 匿名さん

      この春も新たに3校開校させるし、
      市としてやることはやってるよね。

    36. 20935 匿名さん

      >>20932 匿名さん
      住む場所を決めるのはいろいろな観点で総合的に判断するからね。
      一つ不満があったくらいで止めていたらどこにも住めない。

    37. 20936 eマンションさん

      時々「不満はなに?」て聞いくけど、学校のパンクだけで誰も答えないよねw
      皆んな縮こまらないでドンドン意見出せばいいのに。

    38. 20937 匿名さん

      毎年約2億円も維持費がかかるのに市議会にも市民にも問わずに洞峰公園を引き取ること。

      自分は車主体だから気にならないけど街灯が少ないとか歩道がボコボコというのもたびたび出るね。

      ちょっと間違うと市長に訴えられる恐れがあるので縮こまっちゃう人もいるかもね。

    39. 20938 マンション検討中さん

      >>20937 匿名さん
      https://www.city.tsukuba.lg.jp/soshikikarasagasu/kensetsubukoen_shiset...
      を見る限り、市議会にも市民にも問う姿勢を見せているように見えます。

    40. 20939 匿名さん

      センター地区の街灯は今の市長になってから
      ものすごい勢いで設置されましたよ。

    41. 20940 職人さん

      >>20938 マンション検討中さん
      すでに独断で県からの譲渡を決定してしまったんですよ。
      議会で議論したり、市民の意向調査をしてから決めたのでは無いからね。

    42. 20941 匿名さん

      市税(歳入)
      土浦市  令和4年度 226億
           令和5年度 229億

      つくば市 令和4年度 484億
           令和5年度 517億

      意図的なのか何なのか分からないけど、
      出ていく人、金、企業、店ばかり注目しないで、
      入ってくる方も両方見ないと。
      特に金の話はもっと全体を見ようぜ。

    43. 20942 匿名さん

      全体を見て洞峰公園の現状維持のために2億円出すのが妥当かどうかって話だよ。
      公園関連の用途に限っても毎年2億円あったら、市内の公園に遊具を追加したり更新したり出来ることはたくさんある。

      外野のときは県に利用料値上げしろって言ってたが、引き取ったあとにそれが出来るのかね。

    44. 20943 匿名さん

      無償譲渡は、市にとって割とうまみのある話だと
      個人的には思ってるけど、
      仮にその毎年の2億がすべて損失だとしても、
      そこまで固執するような額なのか?
      だったら、運動公園用地売却で得る利益や増収分についてはどうだ?そんな額でそこまで固執するようなやつなら、
      狂喜乱舞してもいい案件だぞ?

    45. 20944 匿名さん

      運動公園用地だった土地については、
      持ってるだけで金かかるだの、
      資産価値が年々目減りしてるだの散々喚いてたよな。
      あの頃は、そのネタが、市長を引き摺り下ろすのに
      もっとも有効なネタであるかのように高頻度で扱っていた。

    46. 20945 通りがかりさん

      >>20937 匿名さん
      市長の独断で勝手に決めたと思い込んでますが、まずそれが間違いです。貴方にはもちろん相談はないですがしっかり話し合った上で決まってます。だから貴方は間違った考えでただ不満を言ってるだけの人ってことです。結論。

    47. 20946 匿名さん

      街灯もボコボコな歩道も、他人の意見として予防線張らないで貴方はどう思ってるか知りたいな。
      それについて不満なの???

    48. 20947 匿名さん

      >>20945 通りがかりさん
      そりゃ市役所内部では話し合いくらいはしたでしょうよ。
      そういう事を言ってるんじゃないんだよ。

    49. 20948 匿名さん

      街灯はここ数年でめちゃくちゃ増えたよ。

    50. 20949 匿名さん

      粗探しして見つけた問題点を使って煽り倒すにしても
      そこに市をより良くしようとする思いが少しでもあるなら良いのですが、
      それが一つも感じられないから
      あなたは嫌がられてるんですよ。

    51. 20950 匿名さん

      県内では既に一極集中的に人口増えて成長してるけど、
      茨城は分散しすぎな県だから個人的にはそれでいいと思ってる。
      でも、さらにここから、より良い都市を追求すれば、
      今以上に近隣に差をつけ、
      人気を独占する市になれるかもしれないけど
      そこを目指すのか?

    52. 20951 口コミ知りたいさん

      本当だ!笑
      結局何も不満が出てこない。

    53. 20952 ご近所さん

      市長のギロンって終わった?続いてる?

      住宅地造成するなら遊具のある公園も整備してほしかったな、
      小学生が増えている地域って、固定遊具で遊んだり、駆け回ったできる公園あるの?

    54. 20953 eマンションさん

      >>20952 ご近所さん
      つくばテラスがろくまるリニューアルで遊具設置予定ですよ。

    55. 20954 ご近所さん

      >>20953 eマンションさん

      ろくまる公園はやっとここきてまともな遊具のある公園ができるって感じします。
      研究学園やみどりのに沢山家がたっている地域って、高さ制限だの言う割には遊ぶところがなさそうですね。街づくり下手。都心にすんでたけどそのころのほうが外で遊ぶところあったよ。

    56. 20955 匿名さん

      研究学園駅前公園は広いけど遊具は一つだけ、万博記念公園は一番広いが遊具無しで駐車場も狭いし、足りない。
      小さい子のいる家庭は市外まで車で連れて行くのが現状。

      公園整備はやる気が無いね。

      洞砲公園は県が管理してたから市内では唯一大型遊具が設置されてたのかな。
      これからは洞峰公園の維持に金がかかるから他の公園の改善はさらに期待出来なそう。

    57. 20956 ご近所さん

      住宅地の合間にも公園ほしいですよね。そりゃ道路族もでてくるよ。
      何もないとこに宅地を整備したと思えばほんとに家だけ、「街」になってない感じ。

    58. 20957 匿名さん

      >>20956 ご近所さん

      見晴らし公園
      みどり公園
      まんりょう公園
      西原公園
      あけぼの公園
      みなも公園
      こなら公園
      もみじ公園
      学園南公園
      学園の杜公園
      研究学園駅前公園
      石だたみ公園
      こもれび公園
      葛城水辺公園
      四季公園
      やなぎ公園
      学園広場公園

      これらはすべて研究学園の開発地内の新しい公園です。
      たぶん住宅地の中の小さい公園は
      あることを知らないだけかと。

    59. 20958 匿名さん

      あとブランデの公園も市とカスミの共同事業ですよね

    60. 20959 匿名さん

      あと、研究学園の歩道橋渡った先の
      電線地中化された戸建て街の中に緑風公園がありますね。
      さらにその先の調整地の向こう側にも、ゆうひ公園がありますね。

    61. 20960 匿名さん

      新しく区画整理したところは、
      外部の人が知らないだけで、
      公園は結構たくさんありますよ。
      ペデでネットワーク化されたセンター地区には負けますけどね。

    62. 20961 匿名さん

      行政にとって遊具はリスク高いですからね。
      子供が怪我でもしたらすぐ訴えられるし。
      遊具が置かれなくなったのは行政の怠慢だけでは説明できないですね。

    63. 20962 匿名さん

      遊具ばっかりは市民というか一部のクレーマーの問題だよ
      想像できないほど異常なクレームつけてくるから、職員を守るためには市として当然の対応。
      企業もそうじゃん。

    64. 20963 eマンションさん

      なんか洞峰公園の件やたらと賛同の人必死だけど、普通に考えて県の負担分を市が負担するようになるんだから嫌がる人が多くて当然でしょう。
      例えば、あなたの家の前に街灯があって今まで自治体が負担してくれてたけど、今後は好きにしていいけど交換も電気代もあなた負担してねって言われたらOKってなるのでしょうか??

    65. 20964 匿名さん

      道路族にしても道路、公園、商業施設等で異常な絶叫やら他人に迷惑かけてるガキの親は躾しろよと。
      大体注意していない親は関わってろくなことがないからな。

    66. 20965 マンション検討中さん

      >>20963 eマンションさん
      反対の気持ちは分かるけれど、煮るも焼くもできない街灯の例えはあまり筋がよくないかと。
      あえてさらにコストをかけて集客に努め、周辺の発展に寄与する方向だって考えられるでしょ。

    67. 20966 匿名さん

      今回の無償譲渡は実質グランピング阻止のためだけで公園利用に関する積極的な計画がある訳じゃない。

      とりあえず阻止のために毎年2億負担することにしたということ。

    68. 20967 名無しさん

      >>20966 匿名さん
      本当にそれだけだとしたら残念だけれど、市長ガーしててもなんもならんので、じゃあ次はどうなるといいかを語ってはどうでしょ。

    69. 20968 評判気になるさん

      >>20944 匿名さん
      >じゃあ次はどうなるといいかを語っては

      それは、自分たちのエゴのために無策に反対した人たちがまず語るべき。

      維持管理費をどうするか?具体的な策は?

      まずは彼らがしっかり納得できる案を語ってほしいもんだ。

    70. 20969 匿名さん

      >>20965 マンション検討中さん
      そうですね。
      洞峰公園は取得しようと思えば150億ぐらいの価値はあるから、
      都市の魅力向上に活かせば年間2億どころじゃない価値を生む可能性を持ってるよ。
      同様に、中央公園や研究学園駅前公園なども価値が高い。
      いっそのことこの3公園セットでパークpfiやってみたらどうだろうか?
      事業者にとってはやれることの幅が広がって
      より魅力のある提案を出してくれるのでは?

    71. 20970 匿名さん

      そういう空想はお腹いっぱい

    72. 20971 検討板ユーザーさん

      もうこのまま何もなければ公園を譲り受けてもらって二億かそこら支出することがきまってるんだから、夢物語でなく現実の収益プランを検討する段階だと思う。

    73. 20972 匿名さん

      本来ならそれを先にやるべきなんだが、ほんどどうしようもない。
      どうせ毎年2億円の垂れ流しだよ。

    74. 20973 匿名さん

      つくばは駅前の良いところに公園持ってるから
      パークpfiはやりやすいよ。
      夢物語でも何でもない極めて現実的な話だ。

    75. 20974 評判気になるさん

      >>20973 匿名さん

      具体的な数字と計画が向こう5年でいいから(本当は10年くらいは見通しつけたい)収益化とその後の維持メンテナスまでの事業計画書に落とせないなら、それは夢物語だよ。
      具体的にどうやって稼ぐのかとそれぞれの費用はいくらかって概算でも出せないでしょ?

    76. 20975 匿名さん

      あなたは街づくり向いてない。
      先が長くないからなのか
      急いで結果を求めすぎるところがある。

      あなたが市長なら
      今すぐ中央公園のパークpfiに取り掛かりそうだけど、
      ちょっとでも賢いやつなら吾妻二丁目がどん底状態の時に
      中央公園安売りするようなことはしないよ。

    77. 20976 マンション掲示板さん

      つくばの公園は昔は箱ブランコはもちろん、ショベルカーみたいなのとかタイヤの高速回転ブランコとか高速回転椅子とか落ちたらやぱそうなアスレチックみたいな遊具とか面白いのが沢山あったけど10年前位に次々と姿を消して大人しい普通のばかりになったよね。こういう少し危ない遊具を親と一緒に上手く使いこなして子供はリスク回避を学ぷべきなのに、この国はゼロリスクが当たり前だと思ってるからな。

    78. 20977 ご近所さん

      もちかして、おっしゃているような遊具はつくば以外でもなくなっているかもしれませんね。とはいえ、回転しなくても(危険でなくても)遊べるコンビネーション遊具などありますので、設置されていれば嬉しいですねぇ。

    79. 20978 検討板ユーザーさん

      遊具のないつまらない公園には理由があったんですね。

    80. 20979 匿名さん

      阿見アウトレットの近くにある新しい公園(大型遊具のある場所からちょっと歩く)は回る遊具があるよ。
      他には無いユニークな遊具があって面白い。

      結局、やる気の問題だと思う。

    81. 20980 ご近所さん

      研究学園駅周辺の新しい公園は見通しもよく、遊具も使いやすそうですね。羨ましいです。

      つくば駅周辺の昔から住宅地内にある公園は、植栽があるのはいいのですが多すぎて鬱蒼とした雰囲気になり、遊具も(あっても錆まくっていて近づきがたい、なぜか暗い所に設置してある)で、結局使えないんですよね。行政的にはあんまりそうゆうの考えないのかなぁ。

    82. 20981 eマンションさん

      >>20970 匿名さん
      本当にそうですね。

    83. 20982 匿名さん

      個人的には見通しの良い公園より、
      緑が多くて木陰のある公園の方が
      上質な公園のように思えるんだけどな

    84. 20983 マンコミュファンさん

      biviの大戸屋潰れたんかい!飲食店少な過ぎるだろw

    85. 20984 マンション検討中さん

      お客さん少なくて、よく持ってると思っていたけど、大戸屋もか。
      大戸屋はクオリティがどんどん下がって微妙な感じだったけど、駅の周りで家族で食べるにはちょうど良い場所だったから残念。

      寂れて足が遠のくという負の連鎖?
      やっぱり駅周辺の住民はBiviやQ'tで食事しないのかな。

    86. 20985 検討板ユーザーさん

      ダイワさん、再開発の前にビビどうにかしなさいよ。

    87. 20986 匿名さん

      丸亀製麺が閉店
      大戸屋が閉店
      西友が閉店
      終わりゆく駅の末路みたいですが、、、人口増の恩恵を受けるにはまだ時間がかかりそうですね。
      テラス、メイツ、ウェルビ完成後でも閉店が続いたら流石にやばいですが。。。

    88. 20987 検討板ユーザーさん

      つくばは不便だからなぶっちゃけ。
      一方、イーアスやおおたかSCは大盛況。
      駅前に求心力が全くないの
      魅力あるテナントもない。

    89. 20988 匿名さん

      https://nikkan-spa.jp/1822441/amp
      大戸屋厳しそうだね

    90. 20989 eマンションさん

      大戸屋10年以上前の昔は好きだった
      だけど、レディース向け販売を始めてから足が遠のいた
      サラリーマンは相手にしていない経営方針なのかもしれないけど

    91. 20990 口コミ知りたいさん

      >>20986 匿名さん

      でもエンブレムやプラウドとか今まで散々駅近マンションたったのに、この結果だからこのまま寂れた駅前になるんじゃないですか。
      つくばは車持ってないと不便っていうのが根底にあるのかも?

    92. 20991 匿名さん

      駅前は車社会だとむしろ足かせ。

      西武があった頃は贈答品買ったり物産展あったりで今より利用してたけど本当に行かなくなった。
      女性は化粧品も周りには無いブランドを試しながら選べたから西武が無くなって残念に思った人も多そう。

    93. 20992 名無しさん

      駅前の地価が上がって店舗経営の損益分岐点が厳しくなったのに、客入り増えなければ撤退するしかないよね。
      以前通りの売上なら賃料上がれば成り立たなくなるし。

    94. 20993 検討板ユーザーさん

      おおたか、柏で揃う時代だし

    95. 20994 匿名さん

      地価下がってる駅前はもっとひどいことになってるよ。


    96. 20995 匿名さん

      最新のハコが出来れば
      パソコン工房のような事例も出てくるでしょう。
      とにかく、
      最新のハコとテナント誘致能力のあるデベが来ればokだし、来なければout。
      そこで判断しよう。

    97. 20996 ご近所さん

      >>20983 マンコミュファンさん
      店舗改装らしいですよ、落ち着いて

    98. 20997 ご近所さん

      自分は駅前に住んでて、夕飯Biviいったりしています。そんなに混んでなくて穴場な気がする。
      駅前に住んでなくても仕事帰りに寄られている方たちはチラホラですかねぇ。どのテナントもなんか狭いんだよね。

    99. 20998 評判気になるさん

      駅前が一番なのはここで涙ぐましい主張を繰り広げている人達が一番解っている気がする。

    100. 20999 マンコミュファンさん

      >>20996 ご近所さん
      あ!そうなんですね。
      でも「閉店」て書かれてましたよ。

    101. 21000 検討板ユーザーさん

      >>20986 匿名さん

      西友って、デイズタウンの?
      閉店したら、他のお店入るんですかね?

    102. 21001 匿名さん

      >>20995 匿名さん
      令和になっても持続可能な「ハコさえあれば」の箱物神話。

      総合運動公園さえ作ってれば、茨城ロボッツもつくばロボッツのままだったし、記録が取れる陸上競技場を上郷よりは交通の便がよく利用できた。

      箱物神話は終わらないw

    103. 21002 匿名さん

      民間が民間の金で民間の審査を経て
      出来るハコなら何の問題もない。
      駅から70街区はハコが出揃えさえすれば、
      テナントには常に出入りがあるのは当たり前なのだから、
      当然そこを運営する民間が利益のために常にテナントを集め続けようとするわけだし、それはそのチカラが駅前に働きつづけるようになるということでもある。

    104. 21003 匿名さん

      >>21002 匿名さん
      その結果、西武はハコから消え、お客スカスカになったキュートからのトナリエ。チカラだのハコだのカタカナ大好きつくば市民っぽくてスキ。

    105. 21004 匿名さん

      テナント誘致する力がそれほどでもないエスコンが、
      運営効率の悪い古い商業施設であそこまで出来るなら、
      テナント誘致する力が絶大な大手デベが
      駅前と70街区という注目街区をフル活用して
      運営効率良い新施設を1からつくればエスコン 以上のことはできるでしょう。

    106. 21005 ご近所さん

      トナリエはエスコンが運営する商業施設の名称なので、、、

    107. 21006 匿名さん

      施設として無駄が多すぎるトナリエを
      運営効率高めた新施設に建て替える
      駅から70街区についてはそういうイメージで良い。

    108. 21007 販売関係者さん

      70街区は住宅(マンション?)も出来る。住宅用の駐車場とイノベーション施設、商業施設、そられの駐車場を考えれば、トナリエ規模の商業施設は出来なそうだけど。

    109. 21008 ご近所さん

      空っぽになった西武跡にはちゃんと集客のあるテナントが入った。
      もうエスコン関係なくキュートは構造的にテナントが入りたがらないのだろうね。Biviも同じ理由だろうな。

    110. 21009 匿名さん

      まだどこがくるのかわからないけど、
      大和ハウスが取得した土地が単独で動き出した状況から見て、
      駅から70街区にくるデベの息のかかったテナントは、
      もうエスコンやダイワリースの呼びかけには
      応じられない段階だろうね。

    111. 21010 匿名さん

      >>21007 販売関係者さん
      商業施設がつくれるような用途変更が行われました。

    112. 21011 匿名さん

      70街区は敷地の半分で600~700戸のマンションが建てられますから、住宅用に用いるのは最大でそれぐらいなのでは?

    113. 21012 マンコミュファンさん

      で、70街区はいつからとりかかるの?

    114. 21013 匿名さん

      もうトナリエもBIVIもセンター広場も一度全部取っ払って駅直結の大きな商業施設をドンと作ってほしい、ララガーデンが終わりデイズタウンも怪しくなってきたからこそ。
      車社会とは言え駐車場をちゃんと用意すればそれなりに人も来ると思うんだけど、そこまでしてやる魅力はつくば駅前にはないか…?

    115. 21014 匿名さん

      >>21013 匿名さん
      車でアクセスしやすいように駐車場を作り直して・・・イオンやイーアスでいいや。
      脱車社会・・・世界のあしたが見えるまで一生言ってろ。

      となるから、詰んでるんだよね。

    116. 21015 評判気になるさん

      >>21014 匿名さん
      つくば駅エリアからイーアスイオンってなんだかんだ億劫な距離だから、トナリエがもっと充実してるならわざわざそっちには行かないなあ。
      隣駅の大型商業施設(おおたかSC)と、車で行きやすい商業施設(アリオ柏)があるから、柏の葉ららぽはいらないとはならないようにちゃんと魅力がある商業施設があれば人も来ると思う。
      (流山・柏とつくばじゃ人口が違うから同じ規模感では無理だけど)

      とは言え採算取れるかと言われると微妙だからやっぱり詰んでますね…笑

    117. 21016 マンコミュファンさん

      いやわかる。ビビもトナリエも、あとセンタービルも全部取り壊して作り直してほしい。

    118. 21017 匿名さん

      つくばにくる人が土浦の方がメインでなかなか集客には繋がらない。

    119. 21018 検討板ユーザーさん

      つくば南部民、つくばみらい民、守谷民がつくば駅に来るかってこと。
      来ないし用事もない。
      現状、そう言うこと

    120. 21019 名無しさん

      でも土日は結構混んでるよ。
      人の流れは感じる。
      あとは店舗入れてくれ。

    121. 21020 eマンションさん

      >>21017 匿名さん
      トナリエの駐車場、意外と土浦ナンバー多いよね。
      体感3割くらい土浦。わざわざくるものね。



    122. 21021 匿名さん

      ロピアの安さに惹かれて土浦から来るんですが、彼らはその分ガソリンがかかっている事に気づいていない。

    123. 21022 評判気になるさん

      viviがあの辺りの景観を壊したのは間違いない。

    124. 21023 匿名さん

      土浦とつくば北東民向けかね

    125. 21024 マンコミュファンさん

      つくば駅行くよりもおおたかの森や柏の葉の方がお洒落で店舗も活気もあるからね

    126. 21025 匿名さん

      >>21023 匿名さん
      北なら大部分はイーアスか下妻イオンでつくば駅には行かないよ。
      栃木からイーアスも普通なことらしいよ。

    127. 21026 匿名さん

      >>21024 マンコミュファンさん
      流石にそこまで行かずにイーアス行くでしょと思ったが、なんでも車な方々だとそれがふつうなのかしら…

    128. 21027 名無しさん

      >>21026 匿名さん
      いや、普通行かない
      21024が少数派なだけ

    129. 21028 匿名さん

      おおたかや柏の葉は
      今が完成形だからね。
      できたばっかりの綺麗な街は、
      一番いい時代が今ですね。

    130. 21029 通りがかりさん

      不便なつくばいくんだったらTXで千葉行った方がいいのは確かにある

    131. 21030 名無しさん

      千葉なんて行かず都内行くだろ。

    132. 21031 検討板ユーザーさん

      >>21028 匿名さん
      て、毎回同じセリフ吐くじゃん。
      1番良い時代を過ごせるんだから最高じゃね?そもそも完成してないし。

      そう言いながらつくばに期待してたらお爺ちゃんになっちゃうよ。

    133. 21032 通りがかりさん

      おおたかは完成したかも知れないけど、柏の葉はまだ発展の余地あるでしょう。

    134. 21033 マンコミュファンさん

      >>21013 匿名さん

      同じこと思うものなのね。あれぁ作り替えないとダメ、というか、作り替えればかなり集客あるはずだわ


      センター広場は有名な建築家の設計だからと貴重品扱いされてるから難しそう。あと、つくば的には学園都市が造られた象徴みたいな存在だからなぁ。

      南1駐車場も作り替えなきゃ。

    135. 21034 マンコミュファンさん

      タイムリーにこんな記事が。
      キュートと同じような境遇の商業施設が建て替えだそう。

      https://fukeikijp.com/entry/20230109/mitsui

    136. 21035 匿名さん

      >>21033 マンコミュファンさん
      建物ばかりに注目されがちだけど、あの辺一体の道路からまとめて再開発しないと無理だと思うよ。

      「駐車場に停めづらい」以前に「信号ばかりで走りづらい」と思ってる人が一定数居るから。

      都心とか都会からきた人には「えっ?あれで?」と思うかもしれないけど、昔から住んでいる完全車社会で生きてきた人は、もっとスムーズな地域で普段車生活をしているからアレでも交差点が交通量が鬱陶しいんだよね。

      そういう「自分達が理解できない」と思っている他者の価値観を理解しないかぎり、今のような「好きな人だけ行ける場所」以上にはならないだろうね。

    137. 21036 eマンションさん

      >>21035 匿名さん

      私はつくば市外から物件探しでつくばにたまに車で来るのですが、
      つくば駅前より研究学園近くの方が走りづらいです。
      イーアス付近の渋滞とか、一方通行とか。

    138. 21037 匿名さん

      >>21036 eマンションさん
      つくば駅前は混んでない(人が来ない)のと土日の混雑時間帯のイーアスに向かう車線を見たらそう思ってしまいますね。
      東西南北から来るあれだけの車を流せるのはイーアスだから。

      西武があったころも人はそれほど多くなかったけどクレオのそばの立体駐車場はとても入りづらい構造。
      入口が一か所しかなく交差点すぐそば、かつゲート管理なので右折して入ろうとするとなかなか進まない。
      左折で入る場合も送迎の違法駐車があって邪魔。

      電車通勤なら関係ないけどつくば駅周辺は平日の通勤時間帯が混雑している。

    139. 21038 匿名さん

      そりゃ田舎は何にもないから走りやすいよ。
      道路沿いに駐車場付きの郊外型店舗並べれば良いだけの
      景観無視、住環境無視、車以外の移動手段無視の
      ある側面から見ると便利なだけの
      町村レベルでも出来る一番手っ取り早い開発。
      それは日本国内そこら中にあるし、
      後からいくらでもつくれるから価値ないんだよね。

      つくば駅近くは、郊外以上の大通りが整備されていながら、ロードサイド店舗排除していて、
      郊外的な環境はありつつ多くの田舎的な手っ取り早い街づくりとは違うから人気あるんでしょう。
      あるというか、人気が続くと言った方が正しいかな?

    140. 21039 通りがかりさん

      おおたかの森、柏の葉に住んでたけど、子供が歩けるようになってからTXに乗ってエキスポセンターとかJAXAに遊びに行って楽しかったな。 電車の景色だけで喜ぶし、混雑もそこそこ、お弁当を食べれる場所もある、体も動かして遊んで、夜はグーっと寝てくれるし。これで近隣に靴を脱いで本が読めるようなこども図書館と、足立区のギャラクシティみたいな、全天候型の雨でも全力で駆け回れるような施設があれば完璧だなと思ってた。
      駅前に商業施設も大切だけど、つくば駅前は公的な子育て施設を充実させたら広域からお客さんを集める魅力あると思うよ。
      おおたか、柏の葉を持ち上げるのは、隣の芝が青く見えているだけでちょっともったいないかな。

    141. 21040 匿名さん

      ロードサイド店舗群のある道路沿いが一番生活しやすいと思える人なら、日本国内もっと充実したとこたくさんあるし、つくばより安く住めるからおすすめだよ。
      まあ、最近では、ロードサイド店舗群自体も、
      その裏にある戸建て街も、虫食いで弱ってきつつあって、
      将来のさらなる発展は見込めないようだけどね。
      そりゃそうだよ。
      手っ取り早くつくれる街は
      新しくつくった方が早いんだから、
      再生という考えにすら行きつかないわけだし。

    142. 21041 匿名さん

      https://newstsukuba.jp/43621/06/03/
      これ書いてる方と、
      ここで暴れてる方って
      主張がいつも似てるんだよな~
      この方も土浦系の人ですよね。

    143. 21042 買い替え検討中さん

      土浦系?
      また出たよ。暴れているのは変な改行だしつくば市民がお高くとまってると思われるからやめろよ。

    144. 21043 匿名さん

      このように基本的に口汚いのが特徴

    145. 21044 匿名さん

      このメディアのTX北延伸に対する考え方が
      独特で興味深かったから注視しています。
      旧新治村系の土浦派なのかな?
      延伸賛成派だけど土浦駅延伸は嫌がっているようだった。

    146. 21045 匿名さん

      >>21041 買い替え検討中さん
      四方八方に敵を作ってるから、どれもこれも敵に見えてどんどん孤立していくつくば市民のパターン。

      なんかあれば「土浦系」、なんかあれば「茨城県のせい」、なんかあれば「周辺地域は終わってる」。

      首長がいつも似てるんだよな~。

    147. 21046 匿名さん

      高校の話で特によく出るのは、
      土浦一高と二高の話だね。
      この辺りに駅をつくってほしいみたいな願望レスも
      どこかで見かけたな。

    148. 21047 匿名さん

      NEWSつくばのコメント欄が
      こことそっくりなんだよな。

    149. 21048 匿名さん

      NEWSつくばの前身の常陽新聞は
      土浦の真鍋二丁目だったよな確か

    150. 21049 匿名さん

      改行さんは一般的なつくば市民でも無いし、研究学園都市のイメージの対極に位置する人だから誤解されるのは嫌ですね。

    151. 21050 匿名さん

      この方、2者か3者ぐらいを演じて、
      やりとり形式で、
      市長下げ、市下げ、つくばのマンション下げコメントを
      いろんなところでやっているようなので、
      結論ありきのやりとりコメントが短時間で発生してるところとか、よく使う言葉などが出てきたりとか、
      いろいろなところが似てくるんだよな。

    152. 21051 マンション検討中さん

      >>21042 買い替え検討中さん
      別に改行は暴れてないし自分もつくば市民だけどお前に賛同してるわけでもないぞ。一緒にしないでくれ。

    153. 21052 ご近所さん

      >>21039 通りがかりさん

      子供向け、親子をターゲットにした施設はテッパンですよね、、でも、それをやってこなかったのがつくば駅前のビル。
      つくばセンタービルなんか、あれこれ施策しないでごっそり屋内遊園地にでもした方が賑わいがでそう。テナントに向いている施設じゃないですし。
      あとは使いやすいレストランも併設して。

    154. 21053 マンション掲示板さん

      >>21042 買い替え検討中さん

      アンチ改行くんが暴れてるのは何度もみたなぁ
      ある意味面白かったわ

    155. 21054 名無しさん

      >>21052 ご近所さん
      建物も駐車場も子連れ家族向けじゃないんだよね。
      周辺一帯全部更地にしないと無理じゃない?

      大戸屋結局閉店なのか。

    156. 21055 通りすがりさん

      >>21053 マンション掲示板さん
      アンチ改行くん!良い命名ですね。
      彼が1番痛いのは自分がその他大勢の中に居ると思っているところなんだよな。

    157. 21056 匿名さん

      駅前~70街区の開発
      90街区の開発
      筑波大の土地の開発
      高エネ研の土地の開発
      エキスポセンター北側、南側未利用地の開発
      吾妻小跡地開発

      ここまでやってから、
      トナリエ再開発に取り組めば良い。

    158. 21057 匿名さん

      改行さんが一生懸命頑張ってるようにみえるのは気のせいかな?
      誰も気にしてないんだけど。

    159. 21058 評判気になるさん

      この下のアンケートも恣意的で答える価値もないしな。色々と挑戦していることが重要。過去二世代の我田引水市長とか二度と御免だ

    160. 21059 匿名さん

      24年の市長選はネット投票だから、
      市政の足を引っ張る年配者の意思はほとんど反映されなくなるだろう。

    161. 21060 マンション掲示板さん

      >>21059 匿名さん
      そうなったら面白いけれど、現実はリアル投票所と並行稼働でしょうね。端末を持たない方々のケアがまったくできないので…。
      少しでも投票率が上がるといいなと思います。

    162. 21061 匿名さん

      マイナンバー取得率は、
      60歳以上より30代以下の方が20%ぐらい高いらしいですね。

    163. 21062 匿名さん

      某地元メディアは
      市政の足を引っ張る年配者たちによる
      最後の悪あがきメディア。
      焦りがあるのか、中身が
      どんどん一方的で酷くなってる

    164. 21063 通りすがりさん

      結局、大戸屋は閉店なの?改修なの?

    165. 21064 匿名さん

      そんなに気になるなら電話すれば良いのに

    166. 21065 匿名さん

      茨城県自体魅力が....

    167. 21066 通りすがりさん

      >>21064 匿名さん
      いや、ぶっちゃけ2年行ってないから電話するほどでもないw

    168. 21067 マンション検討中さん

      >>21059 匿名さん
      安心んしろ。ネット投票は実現しないからby総務省談

    169. 21068 デベにお勤めさん

      >>21062 匿名さん
      足を引っ張らなくてもいいくらい何も歩みが進んでない説。

    170. 21069 匿名さん

      そもそも方向性がはっきりしない。
      洞峰公園のグランピング阻止のように行き当たりばったりで困った方向に変な行動力は発揮する。

    171. 21070 匿名さん

      あのメディア界隈は、合併論者だから、
      バックが共産系だろうが自民党だろうが
      どんな政策をしようが
      そんなのは関係なく
      今の市長を引き摺り下ろしたいらしい

    172. 21071 匿名さん

      そういうスタンスが
      多くの市民から気持ち悪がられてるんだよね。

    173. 21072 名無しさん

      >>21071 匿名さん
      多くの市民が票を入れてるから市長が継続している事実はどう説明するんですか?

    174. 21073 評判気になるさん

      政策に関する具体的な批判に対して人身攻撃で返すパターンだよね。
      論点のすり替え。

    175. 21074 名無しさん

      >>21073 評判気になるさん
      不満を言えっていってるのにダンマリですからね。

    176. 21075 匿名さん

      その政策への批判が、
      市長を批判するための政策批判であって
      市のためではないのがバレバレなんだよね。
      だから市民から広く賛同を得ることができない。
      市長を引き摺り下ろすことだけを目的としてる批判に
      中身はない。

    177. 21076 匿名さん

      前回の市長選で絶望して、
      もうこんな市いやだから引っ越すとか言ってなかったっけ?

    178. 21077 評判気になるさん

      直近の問題は洞峰公園を引き取って毎年2億円の負担が増えたこと。
      これは事前に計画していたわけではく、県が進めるPFIを阻止するためだけに市長が決定したこと。

      PFIの是非を問うアンケートはしたけど、つくば市が引き取って毎年2億円の維持費を払うことの是非はアンケート調査もしていない。
      無作為抽出じゃないのでアンケート結果も市民全体を反映したものではない。

      市長は利用料金の6割値上げを提案(これじゃ2億円は補えないが)していたのでそれを実施するのか、公園を利用しない人も含めて市民全体で負担させるつもりなのか全く方向性が見えない。

      アンケートが強引な政策を進めるためのアリバイ作りにしかなってない。

    179. 21078 口コミ知りたいさん

      >>21077 評判気になるさん
      議事録読めば分かるけれど、
      > 市としては、譲渡を受ける方向性で協議をしていくと県に正式に伝えるプロセスです。
      とあるので、確定してないよ。

    180. 21079 口コミ知りたいさん
    181. 21080 デベにお勤めさん

      >>21075 匿名さん
      中身がない実証実験やってるつくば市を中身がない批判で殴り合う。どっちもどっちで平和だな。

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