つくば市の都市計画について語り合いましょう

この方は、つくば駅前の広大な再開発用地は、
駐車場と戸建てで埋め尽くして
はい終わりってしたいんですよ。
それが、この方の理想なんです。
商業需要なんて無いんだ！
駅前を金かけてどうにかしようなんて
無駄でしかない！

そりゃあ、
こういう話も面白くないだろうし、
来春オープンのトナリエの話なんて
したくもないですよ。

トナリエは新しい情報も特にないので誰も話してないじゃん。
https://shutten-watch.com/kantou/18402

商業施設としては西武よりだいぶ小さいですね。

BIVIもトナリエがオープンすりゃお客が増える。つくば市のまちづくり会社もトナリエからのひとの流れを呼び込める。トナリエ様様ですなあ。税金使わずに好回転するんだから市長もやり手だなあ。

つくばに地縁は無いのですが、住環境と教育環境に惹かれています。

>>2024年完成を目指し、5年後は国内のeスポーツの中心的拠点になってるかも。

せわしないなあ、筑波大学のやることは。
2017年に構想発表してからのんびりと3年間放置してきたのに。
今年中に緑を取っ払って、官舎のぶっ壊しが始まるということですか。
白川秀樹さんがお住まいになっていた官舎の庭の雄雌2本のイチョウの木は残してほしいな。

官舎壊すときって何も残さないからなあ。
大きな木を数本ランドマークとして残したらいいのに。

BIVIの壁面緑化は地球温暖化対策だそうです、つくば市のお考えでは。
駅の周りの大きく育った樹木は目障りだから切る、バサッと切る。これも市の考えです。

第三者として残してもらいたい気持ちは分かるけど、大きな木は強風などで倒れると危険なので人や車の通る場所で残し続けるのは維持費も必要だしリスクがありますね。

筑波大のアリーナ用地は、
3.3ヘクタールなので、延べ床13.2万㎡までの開発が可能。
7500人規模のアリーナに充てるのは、
そのうちの3.2万㎡ぐらいだろう。
残り10万㎡は研究所か

やだもぅ皆んな興奮しちゃってww

>>13473
計画中止と言っていた人はいなかったのでは？
>>9883
>>9893
2017年時点では予算を組めず塩漬けになった際に議論をしている時も、塩漬け=白紙撤回と誤解してる方いましたよね。

>>13491
広大な駐車場も必要では？
電車だけでアクセスは厳しいかも。

広大な駐車場を併設するなら、
その分、高層化すれば良いだけですが、
駐車場にそこまで敷地面積を割くことはないでしょう。
郊外のスーパーとは違いますからね。

日経の記事読んで無いけど、結局アリーナの運営を担当する民間のパートナーは見つかったの？

隣の県の土地も、何か画策してるんだろうな？
あれは怪しい。
博物館という噂も今となってはリアリティあるね。AR VRを活用した、新しい形の博物館だか美術館をつくるつもりな気がする。
あの県知事も経歴からしてそういうの好きそうだし。
ハイテクアリーナとハイテク博物館美術館。
普通なら金かかるんだろうけど、
研究所の実証実験の場ということなら、
ハイテクという付加価値は金かけずに実現できるし、研究所側にもメリットありだ。
この際、ついでにエキスポセンターも最先端にリニューアルして欲しいね。

>>13496
その件は全く触れられていない。
まさか自力で運営？

記事には大学債を発行するとありますね。

最近、大学債発行の規制が緩和されたみたいで、さっそく東大が研究のために200億調達したみたいですね。東大は今後10年でさらに1000億調達するってさ。
筑波大に東大ほどのことは出来ないのでしょうが、指定国立になりましたし、研究学園都市に立地しているのだから、東大に準ずるぐらいの
研究大学にはならないとね。

>>13490
>>大きな木は強風などで倒れると危険なので

切って下さいよ。大清水公園のでっかいケヤキの木。枯れてから１年ほったらかし。
切って下さいよ。NTT宿舎の松林。倒れたら土浦学園線に覆いかぶさる。

緑の少ない町には魅力が無い
この温暖化の時代に

５０年近く前に木を全部切って一度更地にしてこの街を造った。市の昨今の構想は駅周辺の緑を切って新しい街を造る方向だが５０年たてば間違いなく現在のように緑の多い魅力的な街になると考えているのだろう。筑波大学官舎の杜も立派なな木が多く緑の街をアピールする役目をはたしてきたがご苦労さんということなんでしょう。

>>13499
宿舎売却をした時のお金ってどういう取り扱いになるんでしょうね。

売らない。建物のほとんどは壊して樹木のほとんどは伐採して更地にして新しい建物をつくるだけ。
現状は筑波大学にお金がないということだ。官舎を直す金がない。
草刈りや植栽維持する金がない。えーい、ぶっ壊せ。

>>13497
隣に県有地ってあったっけ？
道路挟んで西側の不正形地は、あれセキショウ？だかが持っていたのではなかったでしたっけ？

関彰商事がだいぶ長いこと「売地」の看板を掲げていた。だが、３年前にその看板は消えた。
３年前のまつりつくばの前日につくば市のマークが入った数台の軽自動車があの土地の周りに停めてあった。
数人の市職員があの土地の除草作業をしていた。それを見てあの土地は市が関彰から購入したものと早とちりしてしまった。

市が取得したとしたら、
市民に知らせるよね？

例えば五十嵐さんがＵＲから金田の土地を３０億円で買ったことも広報つくばに書いてありましたか。
市民に知らせるよねっていっても広報つくばを使うなんてことは１００パーありえません。
よって多くの市民はそんなこと知らないよねってことになります。。

いや、市報はこの際どうでもいいのです。
公的な記録に残らない売買はないということです。実際にそのような記録はありません。

そこで念書があらわれる

最近知ったけど、
この範囲内は都市機能誘導地区に指定されていて、商業施設もokみたいだね。

>>13511 匿名さん

商業施設もオッケー？
最初からそういう地区だろ？

具体的にはこんな感じ

観客席有りの体育館はアリーナのことかな？
それはいいとして、
博物館というのが気になる。
博物館なんて基本的には県か市がつくるものだから、誘導というか、
自治体自ら整備するつもりってことなのかな？

そんだったらＵＲは直接県や市に売ればよかったのになぜ関彰を間に入れたの？

TSMCの開発センターがつくばに決まったらしいけど、どこにできるのかな？
市が取得したた使い道決まってない例の土地を
タダで譲渡すればいいのに。

>>13516
実際は郊外にできるんだろうけど、個人的にはNEC研究所跡地とか、○○研究団地の抜けてしまった研究所の跡地に作って欲しい。
大体いなくなると物流倉庫になるのが最近のお決まりのパターンのようになっていて、研究学園都市としては少し寂しいからね。

つくば市も県も駅の周りのことは一生懸命で駅の周りに研究所を誘致するけど元々ある周辺地域の大きな研究所は去るに任せている。つくばの廃墟化はつくば駅の周りより工業団地の方が酷い。どれだけの研究所が立ち去ったかリストアップしなさい。

自分でリストアップしてくれ。

>>13518 匿名さん
役所内でリスト化はされてるだろうが、知りたいことは自分で調べろよ。

テクノパーク大穂とテクノパーク豊里は、
合併してつくば市となる前の、
旧大穂町と旧豊里町による
合併前の最後の悪あがきで出来た
負の遺産みたいなものなので、

筑波の研究機関と連携したいとか、
TXとか常磐道や圏央道の利便性享受とか
そういう狙いで集まってる企業のことなんて
何一つ考えられてない立地になってしまってるんだよね。

つくばって車社会なんだから、別に大丈夫でしょう。車ないと生活できないし。

いや、あそこは車でも遠すぎでしょう。
駅からも遠いし、インターからも遠いし、
路線バスもほとんど通ってない。
それどころか、あの辺は主要国道すら通ってないよね？
完全に旧大穂町や旧豊里町への配慮でつくりましたって感じで、
立地する企業目線では全く考えられてない。

旧大穂町や旧豊里町の県会議員や町会議員については40年前の茨城新聞に記録されています。
読んだら面白いと思います。谷田部町もなかなかなもんです。

少し気になりますが、その古い記事はどうやってみるのですか？少し検索して出てくるようなものではなさそうですが…

土浦市の図書館に行けば茨城新聞の縮小版がそろっていますよ。
つくば市は歴史が浅いので古い資料は少ないです。歴史軽視の市だと思います。

ちょっとした興味はありましたが、図書館ですか。
つくば市立図書館でもたぶん探しには行かなかったと思いますが、土浦ですか。
アクセスの悪さからたぶん今後見ることはなさそうです。
茨城新聞も有料会員がアーカイブが見られるようにしたらいいと思います。

既にありましたが、原則年間利用の月額10000円＋税はしんどいですね。
https://mmdb.ibarakinews.jp/INFOMATION

>>13528 口コミ知りたいさん
月額と年額間違えてんじゃねぇよ・・・と思ったらマジで月額だった。

茨城新聞デジタル版の定期購読者は無料で使えるくらいが今の時代だろうにな。

そりゃ新聞が時代から取り残されるわけだ。

>>13515 匿名さん
みんな利権目当てなんだよね。関彰も沼尻も市長後援会の・・・おっと精錬潔白な市長がそんなことするわけがないか。ゴメンゴメン。

市長は市役所に毎日出勤しなくてもいいんだけど五十嵐さんは出勤しない時はどこで働いているんだろうか。精錬所？

>>13531 匿名さん
ごきげんファームの通信販売でも対応してるんじゃない？

未だに販売責任者らしいからwww

https://gokigenfarm.com/tokusho

>>13529 匿名さん
自分も最初年会費かと思って、0.5秒入ろうか考えたんですが、高すぎですね。
個人での使用は想定していないのでしょうか。
いずれにしても、こんな値段では使う気には到底なりません。

今の市長を引きずりおろしたい人達は、
何が目的なの？
市長がやらない何か実現させたい政策でもあるのか？
それはなんだ？

>>13534 匿名さん
批判している人すべてが引きずりおろしたいわけじゃないだろうね。
　
「生理的になんか嫌い」「対案は無いけど、今やってることに不満はある」も、立派な意見だよ。対案出せは対案作れる議員とか職員の仕事で、原則市民は対案作れない。もちろん、議員になったり、議員や役所に掛け合うことで間接的に対案は作れるけどね。
　
そういう「批判だけしてアンタどうしたい？」と批判だけする人を否定する人は、すべての不満に対して対案を作れる素晴らしい能力を持っているんだろうから、そういう「なんか嫌い」「なんか不満」しか言えない人のことは理解できないのだろうね。

五十嵐さんはなんでも金だね、そういうの「なんか嫌い」。お金をばらまくより言葉をばらまいてね。
言葉はキャッチフレーズじゃなくて、２００字程度のちゃんとした文章でお願いします。

>>13536
小泉親子もね。

<ＴＳＭＣ、つくばに開発拠点　先端半導体で日台連携>

下記の記事にご注目ください。

https://newswitch.jp/p/25410

五十嵐さんの話し方が嫌い。
自分の至らないところを素直に認めないのが嫌い。
はいいいえで答えられる質問も難しく遠回しに話して説明するのが嫌い。

>>13537 口コミ知りたいさん
小泉親子
緑の小池
つくば市長

なんか共通する部分が嫌なんだよね。どこがと言われれば
・ものの言い方
・意味不明なフレーズ
かな。

市長批判はそれ用のスレッドを作ってそちらでどうぞ。
そちらの方が盛り上がると思いますよ。

>>13540
言語明瞭意味不明、同感です。が、確かにスレ違いなので終わりにします。

TSMCの開発拠点、候補地は一通りネットサーフィンしても出てきませんね。

>>13541 ご近所さん
分かってないね。批判は支持者がいるから意味があるんだよ。賛否両論って言葉あるじゃん。

賛否両論はいいんだけどさ。
反対意見を言う人の一部には、バカにしたり蔑んだりする発言は見受けられるのが嫌なんだよね。掲示板だってマナーは大事。

小泉親子
緑の小池
つくば市長

なんか共通する部分があるよね。どこがと言われれば
・人気
かな。

７万票の五十嵐さんはつくばの保守層を完璧に自陣に組み込んでいる。敵なしだ。

>>13544 匿名さん
皮肉屋なんだろうけど、
ここの人の皮肉は
ただただつまらない。
読んでる人は不快なだけ。

>>13546 匿名さん
皮肉じゃなくて、直球の批判なんじゃ…

菅首相はハッシュタグ＃菅やめろとなっていますが五十嵐市長は市民の圧倒的な支持に支えられています。

>>13545 匿名さん
1期目は日本共産党・立憲民主党（市民ネットワーク）だったのに、見事な戦略的乗り換えに脱帽しました。

都市計画じゃなくて 政治スレ？

学園出身の現市長では
北部に恩恵なさそうだから
不満なんでしょ

都市計画は政治そのものデス。
市長がどこで恩恵を受けているかは時々刻々変化する、それが政治です。

>>13551 匿名さん
北部利権者は現市長に満足してなくても小田の市議会議長をはじめとする北部市議連中と利権でガッチガチ。
そしてそんな北部一帯と市長はともに去年の選挙で自民党からの公認を受けてガッチガチ。
　
だから、2期目は実は不満はそんなにない by 当事者

首長、議員と都市計画が不可分なのはわかるけど、広げ過ぎるのはどうかと思います。

政治は三密の産物。想定外に増殖する。ウイルスのように広がるのは宿命だ。抑えてはいけません。

そう言われれば、菅さんが王とステーキ食うのも石破さんがフグ食うのも政治活動だと納得してまう。

いまの市長になってから人口増加が
過去最高レベルにまで加速している。

つくば市の人口
令和2年1月1日→令和3年1月1日
　241,808人　→ 245,958人
令和2年1年間で
＋4150人

やはり、教育に力を注ぐと、
"つくば"の看板が生きるような気がするね。

人口増やすのに手っ取り早いのは、
まず子育て世代を呼び込む事。

子育て期間の20年を考えると、
その間衰退し続ける自治体に住むのは
リスクしかないから、
成長しているところほど、さらに選ばれやすくなっていくということでしょうね。

みんなノバホールで会いましょう

いまの市長になってから市民税が
過去最高レベルにまで加速している。
毎年５億円以上アップでウファウファだあ。

なんでもいいからどんどん使えっていうところだ。

>>13557 匿名さん
別に今の市長になる前から右肩上がり。別に五十嵐単独の手柄じゃない。むしろそれ以前にドロドロした政治的力でTX開通させたり泥臭いことやってきた歴代市政の結果。

なんでもかんでも自分の手柄とするのは、現市長だけの得意技だと思ってたら支持者もそうなんだ。

http://pop-obay.sakura.ne.jp/PC0010/PC0010A_08220.png

誰がやってても今は人口は増えるだろう。
五十嵐の成果でもなければ、過去の政治家の成果でもない。
10年後はまた別。上がり止まるフェーズがあるでしょう。

>>13561 匿名さん

前市長の尻拭いだって現職の非難の対象になるくらいだ。
そのぶん、他のとこは前職のお土産を味わってもいいかもね。
まぁ自分が思うに、成長を妨げなければそれはそれで評価していいのでは。

五十嵐市長になって教育環境が良くなったとは思えない。

早くパンク問題を解消してもらいたい。

社会増が急激に増えてるのは
ここ5年ですよ。
前の市長の10年はそんなに増えてない。

「世界の明日が見えるまち」はひとの心を掴むことばなんでしょうか。
このことばに惹かれてつくばに移住するひとも多いのではないでしょうか。
こういうことばを効果的に自由に操るところが五十嵐市長の才能なんでしょうね。

増えた税収はすべて教育に突っ込めば良い。
そうすれば、さらに子育て層の移住も増えて、
教育の街としての雰囲気が醸成されていく。
そして、その雰囲気が、さらに子育て層を惹きつけ、この、子育て世帯が集まる流れを定着化させていく…
税収もどんどん増えるだろう。
仕事の都合でつくばに越してきたという人を増やすイメージではなく、
子どもの教育のために九州や北海道から引っ越してきたと言う人が出てくるぐらいの街を目指すべき。
"筑波"という看板から、
"教育"を想起する人は全国的に多いわけだから、
それを生かさない手はないですよね。
上手く生かせば全国から集まってきますよ。

>>13565 匿名さん

これこそ現市長の「自分はこんなに成果あげてる」自慢の洗脳の結果だね。いいことは根源が前以前にあっても自分の手柄。解決できない事は前市政の責任。

現市長任期中に移住してきた人は以前と比較できないから洗脳しやすいから、どんどんそういう層が増えていく。

もうムリポ。

クレオやマンションや商業施設の話題がないからって、よくわからん方向の話ししてますな。

同意

万博の外れの方の住宅地が売れたらしい。
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/bunjo/post_11406.html
142戸の戸建て開発らしい。

この手の戸建て開発多いねつくばは。
並木松代春日
あとはみどりのあたりでも複数あったよな？
誰かまとめてくれ。

　政治資金パーティーの対価に係る収入の内訳
いがらし立青出版記念パーティー
〔個人からの対価の支払〕
　桜井　姚1,000,000･つくば市
　沼尻　博1,000,000･つくば市
　川村　源一300,000･つくば市
　小野　進1,500,000･つくば市
　小野　和子1,500,000･つくば市
〔団体からの対価の支払〕
　（株）中城500,000･つくば市
　（株）クボタ総建750,000･小美玉市
　株式会社椿屋商事1,500,000･つくば市
　（株）アゲル1,500,000･つくば市
　（株）朝日工務店500,000･鉾田市
　（株）プラウド500,000･つくば市
　大成不動産（株） 500,000･つくば市
　株式会社ジャパンリアルティ300,000･つくば市
　（株）朝日商事500,000･鉾田市
　（株）Ｊ－フロント1,000,000･土浦市
　合同会社ノーバルテクノロジー1,000,000･つくば市

いがらし立青出版記念パーティー（89人） 2,025万円
いがらし立青を囲む会　912万円
http://soumu.pref.ibaraki.jp/file/PDF/2017/201711/gai73.pdf

NEWSつくばの
成人式中止のニュースの見出しで
市長「延期しても運試し」
っていうのがあったね。

これは、不謹慎発言みたいに仕立て上げて失敗したのかな？

TSMCの研究開発施設がどこにできると思いますか？妄想で結構です。
私は万博記念公園駅周辺がインターも近く、候補地かなと思ったりしました。

つくば中央インター北土地区画整理事業は
今年都市計画決定ですかね？

準備会のサイトに

準備会とグッドマンジャパン株式会社において、本事業の推進等についての基本的事項を定めた基本合意を締結

とありますので、

千葉ニュータウンの、
1000億を超える投資額の
グッドマンビジネスパークの開発が参考になるかもしれません。

97ヘクタールの区画整理事業なので、
これよも巨額の開発になるかもしれない。

>>13574 口コミ知りたいさん

下記の記事に＜産業技術総合研究所（産総研）や新エネルギー・産業技術総合開発機構（ＮＥＤＯ）も協力する＞とありますから、数ある産総研つくば内の敷地に建てる可能性もありますね。

https://newswitch.jp/p/25410

>>13575
そこはマークしていませんでしたが、たしかに立地的には良さそうです。が、まだ造成ができてないと立地希望事業者にとっては間に合わないかもですね。
>>13576
なるほど。これからもないとは言い切れませんが、国の研究機関の中に民間企業が間借りする例はあるのでしょうか？

>>13577
独法の業務に必要な場合は間借りするケースはありますね。
私が知っているのはプレハブの比較的簡易的なものなので、このケースでは分かりませんが。

みなさん。
ここが何処だがわかりますか？^_^

>>> つくば市が「スーパーシティ構想」応募へ >>>

いいですねえ、なんとなくうきうきしてきます。

>>13579
601,604棟のところですか？？

近鉄不動産によるハセコー製のマンション用地ですよね？
東大通と土浦学園線の交差点のスタジオアリスの向かい側。
どういう特色を打ち出してくるんでしょうねぇ。