つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>12816 評判気になるさん

そうだよね。よくやったと思うことは既に散々挙げられてるけど、市長自身で振り返って至らなかった点を誤魔化さないで反省してもらって、次の4年でこう改善していきます、と示してもらわないと、この4年間で満足できなかった市民にとっては、この延長線なんだなと思うだけで、何も期待できなくなってしまう。

分かりやすいところだけでも、総合運動公園用地関連とかクレオ跡地とかは誤魔化した言い訳しても既に公約破綻したのは事実だし、退職金廃止だって公約は3期までといいながら、今季ですら勉強不足で22円に誤魔化したのも事実。今季中に3期まで廃止という公約は達成できないことは確定した訳だし。

って書くとまた反発くらいそうだけど、評価できる点は市長自身やSNSの支持者が散々挙げてくれているのでもうおなか一杯。次の4年も任せるなら、まずは反省すべき点を素直に挙げてからだと思う。

>>12803 匿名さん

未だに「駅前に商業施設で活性化！」とか騒いでるのを見ると世界のあしたじゃなく昭和の夢でも見てるんだろと呆れるw

つまりはどっちもどっち。誰も世界のあしたなんか見てない。あっ、一部居たかｗｗ

駅前を商業利用しようとしてるのは
エスコンであり大和ハウスですよね？
市じゃなくて民間の投資ですから。

駅前を商業利用しようと投資してくれたのは
エスコンであり大和ハウスですよね？
市もまちづくり会社をつくると熱をあげましたし。
「官民一体」の競争ゲームですから。

>>12823
イオン跡はマンションとなり、クレオの商業用のフロアは縮小、ダイワハウスも慎重に様子見している様ですね。
商業的には西武のあった時代より小規模化しそう。

ララガーデンは2024までの定期借地権だから今後が気になります。
子育て世代に必要な店がそろっているし、ツタヤも比較的大きめで夜遅くまでやってて便利なので続けてほしい。
出入りは多少不便だけど、駅前に比べればずっと使いやすい。

クレオは駅から200m離れた築35年古い商業施設ですが、大和の土地は駅直結地です。
そこに今の時代にあった商業ビルを建てたら、
クレオのリニューアルで集まったテナントが
奪われてしまう可能性がある。
それぐらい圧倒的有利な土地を押さえています。
慎重にならなきゃいけないのは
大和よりエスコンの方です。
でもエスコンはきょうも金をかけて
クレオ再生工事を進めています。

つくばという土地柄も時代も駅直結の商業ビルを必要としていない

>>12827 匿名さん
こんな当たり前のことを述べる度に「商業施設成り立つ！集客！」と顔を真っ赤にする一派が居て堂々巡りとなる。

>>12827 匿名さん
自分が必要か必要じゃないかじゃないでしょう。
自分の思想でしょそれ。
儲けられるとおもってるから企業が投資してるんでしょ。
あなたの言ってることは金かかってないから
なんの説得力もないけど、実際に投資してる企業のやろうとしてることは、調査もやってるわけだからそれなりに説得力あると私は考えますね。
つくば市はエスコンや大和ハウスに一円もお金払ってないし、企業側にも甘えはないわけだよ。

>>12828
一派ではなく一人の間違いでは？

>>12829
自分の思想でしょそれ。
クレオやQ't、アリーナ計画の現実を見ましょうよ。
駅前に過度な期待してた人いたけど、ことごとく予想を外してるじゃん。
自分に必要だから現実を見ないで誤った予測をしてしまうんじゃないかな。

大きな商業施設は無理だけど、おしゃれでそこそこ人を呼べるようなお店や飲食店が良いと思いますよ。

>>クレオやQ't、アリーナ計画の現実を見ましょうよ

現実直視。五十嵐さん、そうしましょう。
この4年間の失敗を学んで次の4年に活かしていきましょう。

>>12829 匿名さん
>儲けられるとおもってるから企業が投資してるんでしょ

儲けられないと思ってるから次々と去っていった現実をまずは理解しようねｗｗ
エスコンなんてマンション売り抜けて遠くから「まだ期待してらｗｗ」だろうに。それこそ「マンション売って儲けて売り抜けたいと思ってるからエスコンが投資してるんでしょ」
じゃね？

>>12829 匿名さん
調査もやってるわけだからそれなりに説得力あると私は考えますね。

まさにブーメランw
部外者ですが笑っちゃいました。

4年前は、そりゃ前市政叩きという武器を反動にして色々夢見させたから当時は期待してた人も多く居ただろうけど、流石に4年は夢から覚めるには丁度いい時間だったのか、以前ほど夢を語る人も減ってきたね。

夢を見たい人を叩いて叩いて叩きまくる掲示板はここですか？

マンション売り抜けて遠くから眺めるつもりだけなら、少なくともQ't部分は買わんだろ。
更に言うとそんなつもりなら、西武棟も取り壊してマンションにするだろ。
次々抜けてるのは、核がなくなって集客できなくなってるからでしょ。
まぁ西武棟リニューアル後に核となり得るかどうかはまた別問題だけど、少なくともエスコンは勝算があってQ't含めてまるごと買ったわけでしょ。
まわりで草生やしてる人とどちらが説得力ありますかね。

>>12832 匿名さん
商業施設のリニューアルと運営費で
マンションの利益なんてあっという間に吹っ飛びます。

つくば駅付近国家公務員宿舎跡/総合地所、近鉄不が取得
https://www.kensetsunews.com/archives/495652

エスコンや大和ハウスは遊び感覚で取得したわけじゃないでしょ。そんな額ではないはずだ。
さらに、
よくある自治体による市街地再開発のように、
自治体がお金を出すなら…ってことで協力してるってわけでもない。
税金なよるバックアップがなくとも、
民間だけの商業利用で十分うまみがあるってことでしょ。
駅前の発展がおもしろくないからって
そこをねじ曲げて考えるのはおかしいし、
そこになんの説得力もないよね。

思い描く規模が異なるだけで商業利用自体は誰も否定してないと思いますよ。

西武棟は"商業施設のほか、県・市や、周辺の教育機関、先端技術研究開発系企業などと連携した複合施設にする"予定と発表していますからね。

買い物や飲食の選択肢が増えることは良いことです。

築35年の古い建物なので、
短期間で回収しないといけませんね。
でも逆に言うと短期間での回収が見込めるということなのでしょう。
それが思うようにいけば
次の建物も商業でしょうね

>>12842 匿名さん
時間と手間かけて改装してるから、それなりの期間は使うつもりでは？
逆に言うと、マンション売り抜けて、、っていうのが批判のための妄想にすぎないとも言えますね。

>>12838
概要を貼り付けて欲しいところですが、難しければせめてどの区画の話か教えてもらえませんか？

>>12844 匿名さん
吾妻1のろくまる公園のとこでしょ。

なるほど、ありがとうございます。
野村不動産誤った看板事件の場所ですね。
総合地所・近鉄不動産はあまり近くでは見ませんね。柏あたりにはあるのでしょうか。

NEWSつくばはつくばより土浦愛に溢れていて、筑波大より筑波学院大愛に溢れていて、視点が筑波研究学園都市内部ではなく外部からなところが面白い。
つくばは、根本的なところで、本当の意味で地元の人と、ここの数十年以内に外部から入ってきた人とで、見えない壁がある。

毎朝つくば駅にZOZOバスが停まってるけどどゆこと？？

普通の通勤バスじゃないの？

>>12847
そうだね。NEWSつちうらにした方が良さそう。
この前も例の常陽新聞古株が、市長退職金批判をしてたんだけど、トップはどんどん報酬を上げることを要求するくらいが良いんだとさ。0円である必要はないと思うけど、考え方が昭和的だし、常陽新聞がその後どうなったかを考えれば全く説得力のない記事になっているのに気づかないのかな。

>>12847 匿名さん
もう少し壁は複数あって、実際は

①先祖代々住み着く地元民　||　②団塊の世代が30代前半までに移住　||　③TX開通後移民

こんな感じじゃないかな。
①は俗にいう昭和の学園都市開発以前（昭和50年頃以前）から住んでいる人たち。今の中心部はほぼ林だったからどちらかと言えば周辺地区に分散。それぞれが自分達のコミュニティを形成してた原住民。

②は高度経済成長期、東京通勤のためのベッドタウンに大量移住してきた。茎崎とかはその典型。あとは学園都市スタートした兼ね合いで陸の孤島に入植してきた公務員またはそれに類する民族。

③は②の東京通勤移民とつくば入植移民のハイブリッドみたいな感じ。TX沿線だと大半は東京通勤だと思うけど、中にはつくば通勤も居るだろう。

それぞれのが別のエリアで集団形成されていることと、年齢層がそれぞれで同世代でまとまってしまっているので、地域的にも価値観的にもどうしても壁は出来てしまう。

最近ではSNSなどを見てると、必ずしも”見えない”壁ではなく、あからさまに”見える”壁もあると思う。
　

>>12851 匿名さん
なるほど。ちなみに自分は都内通勤で半年前につくば駅周辺に移住してきたバリバリな③です。
見えない壁取っ払うのは至難ですね。

それぞれ別のエリアで集団形成されたクラスターで「2000票」を集めると市会議員になれます。つくば市は財政豊かな街です。潤沢な資金を引っ張り込むことで各クラスターは活力を得ています。これまでも、そして、これからも「2000票」は堅牢無比な塊になりあからさまに”見える”壁になります。

>>12848 通りがかりさん
新しいzozoベースがさくらの森に出来たよね

ゾゾバスのナンバーは2020だったのでさすがですねw

>>12853 匿名さん
2000票って自分の立場になって考えると、余程頼れる組織なり政党支持が無いと現状で新人が届く数じゃないと思う。

若いからって勘違いしてるけど、現市長が最初に市議当選した時だって、民主党から国政に挑戦する元市議だった母親から地盤をスライドで引き継いだからだったわけで、じゃなきゃ実績もない学歴だけの人間がいきなりトップ当選はあり得ない。
　
今回も色々出るようだけど、新人の中には市民ネットワークで引退→新人というスライドが2名居るから、実質新人じゃないし。

浮動票の中で深く考えてない奴らは、外人ってだけでアレに入れてるだろうし、売名に知ってたかが茨城のちょっと派手な街の市議選じゃほとんど意味無いし。こんな選挙によく出るもんだと心底凄いと思うよ。

2000票クラスターに属さない新住民の浮遊層が深く考えないでこのひとに票を入れた。その結果がいきなりトップ当選。でも、当選したのは息子の人気で、決して母親の力ではない。元市議だった母親にそれほど力も人気もなかったし実績もあんましなかった。

546 ：名無しさん：2016/11/14(月) 13:14:04.70 ID:RZ78XTzO
つくばの共産党の力量は？マークだな。その証拠に筑波大の学生の取り込みが皆無。
４０年近く同じひとが市議を務めていて組織としての更新能力がない。
市長の与党になったのだからクオリティーを上げてほしい。

563 ：名無しさん：2016/11/14(月) 22:33:20.34 ID:RZ78XTzO
五十嵐さんは前回より票を伸ばして当選したが上積み分の半分は共産党からだ。
得票総数の１５％程度とはいえ、これが無ければ当選できなかった。一方、
保守層は市原さんが応援する飯岡さんと藤沢さんが応援する大泉さんに
票が分かれた。当選するには大票田の谷田部地区の掘り起しが大切。

今回
40,069 いがらし立青
35,346 飯岡ひろゆき
16,180 大泉　ひろ子

前回
36,010 市原　健一
34.698 いがらし立青 + 山中たい子 28,048 + 6,650
16,864 桜井よう子

北大通りの東端、流星台側は道できているのに、全然繋がる気配がないんですが、どうなっているかご存知の方いますか？
都市計画道路としてはあるみたいなのですが。

あとは南大通り西端、松代側とはもう繋がらないんでしょうね。。

>>12860 匿名さん
ということで谷田部のアッセに選挙事務所を構えて自民に媚を売って連名ポスターバンバン投げ捨ててる←イマココ

前回→住民投票焚き付けたアンチ与党に便乗
今回→コロナで谷田部の対抗馬敵前逃亡

運も実力のうちか・・・

>>12858 名無しさん
>12860　が書いているけど、共産党の支援が無けりゃ当選したか分からんよね。
赤旗に写真入りで掲載されるくらいの支援なら、組織で現市長への投票指示はあっただろうし。

本人の人気は関係なく、
前市長を徹底的に叩いた&共産党・つくば市民ネットワークの組織票＆実現性を無視した夢の公約
この3本立てで当選したと思う

>>実現性を無視した夢の公約

《　「保守や革新の枠組みを越えて共闘する」市長選挙で、
市民無視の市政を変える。いがらし立青３８歳。　》

共産党の県議を応援します、自民党参院議員を応援します、自民党青年部とも交流します、....。
４年前の公約をきちんと実現していますよ。

>>12864 匿名さん
八方美・・・間違えた公約実現、さすが！つくば市長！

立候補者説明会に44陣営、前回より6人増。そのうち新人は18人で市中心部からが多いのが特徴。

そのため「新住民の浮遊層」の票争いは一段と厳しくなります。前回2000票近辺で当選した
市中心部の議員は少し頑張らないといけません。一方、周辺地域の2000票クラスターの
候補者は当選ラインが下がるので立候補者数の増加は有利に働きます。

選挙ネタってつまらんね。他人の意見とかどーでもいい。

>>12862
谷田部の候補って誰かな？ヒントが欲しいです