つくば市の都市計画について語り合いましょう

TXでどんどん建設される戸建て住宅地を眺めて感じたこと。大きな住宅は生垣などが敷地を区切っているがそんな余裕がない家々はほとんどコンテナ。電柱も電線もない一角にコンテナがどんど並んでいる景観に人間が住んでいる空気感はない。一方、電柱と電線が見えるとそこに道路が感じられ家々をつなぐ動線が感じられる。人が住んでいる街が感じられる。
TXの車窓から見える住宅地のどちらを選ぶかといえば迷わず電柱あり。

つくば駅前にひと少ない

駅前信者が自慢するほど現実とのギャップがこうして露呈するんだよね。
　
とりあえず一番商業施設がある奥の歩道を歩いてる歩行者より演者の方が多いｗｗ

ま、暑いし、何もないしね

スタートアップの第一号者の紹介文もろもろの記事を読んで、ようやくなんとなく分かった。
いろんな分野の企業家の卵達がつくばに来るからオフィスビルも何棟か建つかもと期待したが、結局は施設に属さない研究者達が何人か来る感じなんだね。人が集まる、店が集まる、駅が賑わうを期待していたけど残念。現状と同じで頭の良い人達が自分らの知らない所で難しい仕事をする。それは世界的にみれば0.1%技術の進歩を早める結果に繋がるかもだけど、つくば市の成長にどこまでリンクされるのかは疑問だよね。やっぱりここは「科学の街」だよ。嘘偽りなく。科学施設のため、そこで快適に過ごせられる科学者達のために国が定めた土地だよよ。あーあ、恩恵にあやかりたいな！笑

しかしこんな難しい仕事をする施設・人がいながら、やってる市政が噴水やラジコン、どこでもやってる保育問題って、、ギャップが凄いな。

今に始まった事じゃないんだけど、奇しくもコロナで「別に集まらなくてもいいんじゃね？」って世の中になってきてるからね。スタートアップパークとやらもセミナーとか相談程度でしょ？確かに最後は面と向かってなんだろうけど、その必要が無いレベルの人はもはや来ないよね？
　
研究者だって、別に市の為に研究やってるわけじゃなくお給料のため、所属する組織の為が大半。一部の奇特な人以外はワザワザ勤務時間外で集まらない。
　
理想と現実をそろそろ4年経つんだから理解しないと、また同じ4年になるだろうね。

つくばは道路脇の歩道とは別にペデがありますから、単純に、街中の、人が歩行できる空間が一般的な都市にくらべて圧倒的に広いんですよね。もし、
ペデを取っ払ってそこを歩いている人たちを
一階の狭い歩道に全員おろしてみたら、
結構な密度の人通りになると思いますよ。
街一帯の人通りの総量に対して密の多い街というのはこれからの時代あまり相応しくないつくりなので、つくばの構造は、寧ろこれからの時代に向いてるつくりということで今後注目されるんじゃないかな？

>>12514
思考パターンから推すとHowToReuseTsukubaSeibuの関係者ですか。
ペデを取っ払ってと仮定してから人通りを考えるところが特殊ですね。

>>12508
独特な風景の感じ方ですが、面白いですね。
否定するつもりはないですが、繁華街とかがお好きなのでしょうか？文系理系の話してた方とは別ですかね。
下のリンクは無電柱化を推進している人たちの意見ですから全く中立ではないですが、私はここにあるようなものに賛同します。ごちゃごちゃして折角の筑波山、折角の風景が台無しになってなっていると感じていました。
https://nponpc.net/2019/09/25/%E9%9B%BB%E6%9F%B1%E3%81%8C%E6%99%AF%E8%...

>>12509
後ろにバスが見える。発着ともにお客が乗っていない。昼間はこんなもん？

美しい美しくないは主観だからねぇ。

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2009/04/news052.html

都市力ランキングでつくば市は11位。
松本市の下で浜松市の上。微妙。

>>12514 匿名さん
うちの嫁はエスペリアのとこのペデを歩くのが好きらしいです。我が家はあそこをメイペデと呼んでます（メインペデ、、）

エスペリアのとこのペデの裏側、つまり、大清水公園も午後はエスペリアの陰になって、
歩くには良い場所です。が、今、大清水公園は惨憺たる状態。７月初めに強めの芝刈り。
その結果、ひと月経ってみると芝はほぼ全滅。残るはしぶといオオバコとオヒジワ。あとは
おそらくスズメノカタビラの種子。来年３月はオオバコとスズメノカタビラで覆われるでしょう。

つくば市の公園の芝の管理は酷いもんです。学校の芝もあまり良くないです。
うまく行っているのはゲートボール場だけ。老人は自分たちで綺麗に芝刈りをしています。
中央公園も７年ほど前、半年かけ芝を張り替えました。２千万円の税金を使ったそうです。
が、今はごらんのとおりです。クローバーで覆われています。

>>12521
もし芝刈りの方法が原因で芝が枯れている可能性が本当だとすれば、公園管理課か市長への手紙できちんと指摘した方が良いと思います。
芝が特産品の１つですから、地元業者がきちんと管理できるかというと、管理業者のクオリティはピンキリですから、発注側が品質を確認、監督が必要です。
芝の張り替え需要を狙うほど悪徳なのではなくて、単純に技術力の問題と思いますが…

7月の高麗芝は多少強めに刈ったくらいじゃ枯れないと思うが、どういうこと？

街から芝まで、、皆んな詳しすぎだなぁ。

芝の管理って、数週間ごとの芝刈りと数日おきの雑草抜きが必要。
それは無理だからたまにバッサリと芝刈りしてるんだと思う。芝生は最初は茶色に変色するけど、しばらくすると復活するのでそれほど心配しなくて良いのでは。
というか、日本全国で芝生の管理がしっかりと出来ているのは野球やサッカーの競技場、ゴルフ場、ホテルなどのように頻繁に管理できるとこだけ。

っていうか、そんなことで目くじら立てて怒るなんて。
芝生にクローバーの花が咲いているのも一興。それを愛でたり、四葉のクローバーを探してみたり、楽しみ方はたくさんある。少し視線を変えてみるのは如何でしょう？

大清水公園の芝刈りは8月初めだったんじゃないかな。そのあとお天気続きだったし。
市役所に言っても無駄。噴水に4千万使うんだったら芝刈りを月2回やったほうがマシ。

え～噴水のほうがいいじゃん。

①市長。芝もですが、、外灯つけてください。帰り道暗いです。

②駅徒歩5分以内でこの暗さです。

三浦飲食堂の前のところですかね？
2ヶ月（以上？）ほど消えたまんまですね。
旧西武前～このあたりが真っ暗、そして写真右側のスロープ降りるところも真っ暗。
特にスロープのところは足下見えなくて危険。
エスコンマンション西側の南北の道のところも同じタイミングでずーっと消えてましたが、こちらは先週あたりから点くようになりました。
噴水ライトアップもいいですが、危険なレベルの暗さはなんとかしてもらいたいもんです。

公共の公園だと、夏場でも1、2ヶ月ペースの芝刈りは普通でしょ。頻度を高めると人件費でかなりコストがかかる。極端なところでは、ディズニーなんかエッジカットを週一以上深夜に実施してる。超高コスト。1年で噴水も作れる。

ある程度伸びた芝生を短く刈ると、いわゆる軸刈りという状態になって一時的に茶色くなる。ただ、一般的な高麗芝は強いので、７月の生育期なら復活する。

>>12530 ご近所さん
そうです。三浦さん所です。暗いんですよー。②の階段も途中水溜まりがあったりするから灯りを照らしてくれるとありがたいんですけどね。。なんで噴水のライトは本腰入れてここは軽視するんでしょうね。役所に電話してみようかな。

>>12532
バブリーな自治体なら、バルブを定期的に一斉交換。飛行機のエンジンのように安全寄りの短めの周期。(信号機の電球もこれですね)
そうでなければ、少し長めの交換周期で、消えてしまったところを逐一報告順に変えていく方式。つくばはこちらです。ですので防犯課に電話して伝えてあげてください。(ポールに番号が書いてあります)
お宅にもそんなに時間経ってないのに偶発的に切れてしまった電球ありませんでしたか？それを防ぐのにどこまでコストを払うかですね。
数が多いので短めにやっていったら、なかなか大きな金額になります。芝刈り同様、サービス充実と無駄遣いのバランスは難しいところです。全部LEDにするとこういうトラブルは減りますので、数自体増やす方向にも動きやすくなると思います。
年間1000万の予算を増額し、球切れゼロを実現しますという候補者がいてもいいと思います。

>>12533 匿名さん
写真のあたりの街灯はすべてLEDだと思います。
2年ほど前に歩道改修とあわせて交換してたように記憶してます。
それに、一ヶ所だけ切れてるのではなく、ある程度の範囲まとめて切れてるので、玉切れとは考えにくいです。
しかもこのエリアは以前にも同じようにまとめて真っ暗というのが1週間ほど続いたことがあります。
二宮公園横のペデでも同じことがありましたが、数ヵ月にわたって、ということはなかったです。

つくば駅周辺で住むなら、吾妻 竹園 (その他でも)何丁目が人気ですか？

通りがかりさんはご近所さんですか。
つくば市が再開発に熱をあげている吾妻は、10年以上、避けた方がよいと思います。

個人的な独断。
吾妻1: 駅。駅に最も近いマンション、エンブレム。ただし、駅ビルマンションにその座は奪われる予定。マンション最人気エリアの一つ。戸建も少しあるよ。
吾妻2: 中央公園と官舎跡地。現住人っているの？アリーナができるとか出来ないとか。商業施設できるとか出来ないとか。マンションだらけになるかも？人はいないが夢はいっぱい。
吾妻3: つくば高級分譲地から学生向けアパートまで混在。事実上、戸建てエリアでは駅に最も近い。店は無い。
吾妻4: 東大通りの外側。地理的には妻木。ただ、竹園学園エリア&値頃感で子育て世代に人気。子供の足だと小学校まで30分くらいかかるけど。　

竹園1: もう一つのマンション最人気エリア。つくば駅前繁華街(8割はベニマルが担当)。戸建はほぼ無い。
竹園2: マンションと戸建が混在。店もそこそこある。たぶん生活便利そう。ただ、何が有名だったか、いつも思い出せない街。
竹園3: 竹園学園の街。マンション少しと戸建多数。つくば高級住宅エリアのひとつ。子育て世代からの高い支持で、駅距離は吾妻3の倍だが地価は類似。但し、今は供給過剰気味？倉掛と一緒にされたく無いと考えている（勝手なイメージ）。境界を越えるとぐっと地価が下がるよ。

>>なんで噴水のライトは本腰入れてここは軽視するんでしょうね。

噴水は吾妻中学科学班のご意見を市長が取り入れたものです。市長はビデオメッセージで科学の街の教育をアピールしました。市民の意見をすぐやるということもアピールできました。選挙の前は学校を使ったアピールはつくばではよく行われます。全国的に有名になった回らない風車も学校が舞台でした。風車の売電で得た利益を地域通貨として利用するネコちっぷ事業も小学生が動員され、藤沢さんは科学の街の教育をアピールできました。藤沢さんは市原さんに負け、風車は回らずすべてが崩れ去りましたが、それなりに教育効果はあったそうです。

お財布事情が厳しいと即物的なものを重視しがちなんですが、教育ってなかなか費用対効果で話できない部分も大きいですよね(費用対効果を無視していいと言っているわけではないです)。
風車は別の問題もありましたが、風車、噴水などが子供たちの将来にどういう影響を与えたか評価するのはなかなか難しいですね。

「昔、噴水があったときは池の水が綺麗だった」というつぶやきに、ドローン大好き、セグウェイ大好きな五十嵐さんが直ちに反応したという即物的なお話し。科学的な思考はなし。

>>12538

もうあと1か月だから市長も選挙のことで頭一杯だろうね。しかも本人はPCR検査受けて自宅待機中だからますますSNSに熱心になってて、数少ない誰でも分かるような数字での成果アピールである待機児童減らした！っていうFacebookやTwitter投稿を連日続けてるよ。

いつの時代も選挙前は子供が利用されるってことかな？

噴水もPRしなきゃ支持するのにな。

夜のライトアップされた噴水は綺麗でしたよ。ただ残念ながら地理的に人通りが少ないから残念。

昼間の噴水。だーれもいないのに飛沫をあげてますよ。鴨さんたちも慣れたようでスイスイ。

噴水なんか有っても無くてもどうでもいい。税金ったってたかが知れてる。それよりも大きな公約放置案件がいくつもある。そっちをちゃんと説明すべき。
結局街づくりという点では殆ど4年前と変わってないし、変わる気配もない。

>>12535 通りがかりさん
普段の食料品買い物を駅からの帰りや近場で済ますことを目的とするなら、ヨークやカスミのある竹園の方がおすすめです。
多分西武跡地にカスミが入るそうですが、まだ確定発表されてません。

車を2台以上持つ予定で、近場に駐車場を借りるなら吾妻の方が近くに空きがあるイメージです。
竹園はなく、倉掛や東新井など少し距離があるところになるかもしれません。

あと、子どもがいるなら学区や通学距離も視野に。仮住まいで転売予定なら、そこも考えたりと、何を条件に住む場所を決めたいのか挙げていくと、どちらが条件に合うかなど分かりそうです。

>>12537
全丁目についてコメントできるなんて素晴らしいですね。
ちなみに住んでた経験からコメントすると、
吾妻3 ウェルシアがあります。ピーターパンとフレッソンがあるのは地味に便利。
吾妻2 公務員宿舎跡ばかりですが、このスレで誰か書いてくれていましたが一部残ってる宿舎に200人ちょっとは住んでるらしいですよ。

吾妻3に住んでいた時は、土浦学園線より北側には(Qtのわくわく、プルシェを除き)実質的にスーパーがないのが少し不便でした。

>>12547 匿名さん
吾妻の人は、西武とイトーヨーカドーが閉店してから食料品買うの大変って言っていました。
もちろん、キュートの2点はニーズに応えるべく商品を変更し取り揃えてくれています。
ピーターパン近くのお肉屋さんもコロッケとかおいしいですよね。

マンションに住むのか、戸建てに住むのか、そもそも投資目的なのか、でも不動産の価値（その人にとって）はかわりますね。
戸建てなら竹園・吾妻にこだわらなくて、花園、倉掛なんかも良いと思いますし。

>>12548 通りがかりさん

吾妻にイトーヨーカドーあったんですか。ピーターパン近くのお肉屋さんてどこにあるん？

>>12536
つくば市に住んでて、つくば駅周辺に住みたいなぁと漠然と思ってるところです。
再開発で避けた方が良い理由教えてほしいです。

>>12537
>>12547
めっちゃ詳しくありがとうございます。
まさしく知りたかった情報です。

>>12546
>>12549
転勤の可能性もあり仮住まいで転売も視野に入れているのですが、戸建てよりマンションの方が良いんですかね…悩みます…

ご自身や周りの方で子供がいて賃貸に住んでる方は、どのあたりに住んでるんでしょうか？
転勤の可能性もあるので、賃貸のままか戸建てやマンション買うか検討中です。

>>12547 匿名さん
コメントありがとう。吾妻3店無いは言い過ぎた。
吾妻3: フレッソン、クラシカルな味の良店。ただ、現在はセミリタイアで基本は焼き菓子のみ販売、予約でホールケーキのみ購入可能。ピーターパンは安定の昭和感で、お洒落なパンは無いけど朝7時オープン（直後は種類は少ないけど）&お手頃価格。ラーメン屋の俺の生きる道はいつも筑波大生で行列。魚焼き屋、ムラカミ、たまりなど新興勢力はコロナもあり客入り微妙なところ、店少ないので頑張ってほしい。その他、そば吾妻庵やカレー屋、居酒屋も何店かある。美容院はいっぱい。何故か日焼けサロンもある。

あと、二郎インスパイア系龍郎は安定の人気。並びのお肉屋さん、ブッチーミートはお惣菜そこそこ人気だが、メインの熟成肉はあまり売れてなさそう。やや高め、割と美味しいと思う。※個人的感想

>>12551 通りがかりさん
転勤の可能性がある人も、分譲マンションの賃貸で住む人、学区がいいところで購入してのちに転売を考えてる方などいます。
あと、東新井の賃貸とか、竹園だとカスミ周辺にも賃貸あるそうですよ。
戸建ての賃貸に住む人もいますが、吾妻や竹園で戸建てだと、建て売りでも6000万円から…というところです。竹園何軒か戸建ての中古出てると家を探す友人が言っていました。

>>12550
それはたぶんジャスコの間違いかな、西武とジャスコと言いたかったんでしょう。
桜村の頃から住んでいるけど、竹園にダイエーはあったけど、ヨーカドーは土浦にしかなかった気が…

>>12551 通りがかりさん
つくば駅エリアなら、以下の内容で、だいたい絞り込めるんでは。
・通勤通学で駅使う？使う場合は徒歩限定？自転車、バスあり？→駅距離決まる
・共働き？車は二台必要？2台目はどの程度離れることを許容？→マンションの場合は地区決まる、あるいは戸建
・日常の買い物は徒歩がいい？車も問題無し？
・延べ床面積どれくらい必要？庭は必要（手間のデメリットも含め）？→戸建orマンション
・学区（竹園、吾妻限定など）へのこだわりは？→つくばは、この要素がかなり価格に反映
・転勤の可能性は？都内だとつくから通勤はあり？→購入or賃貸
・今後のつくば在住の予測年数は？→売却時の資産性。短ければマンション有利、15年以上くらいなら戸建有利
・予算は→結局はここで決まる‥

あと、会社からの家賃補助も大きな要因か

>>12556 通りがかりさん
ありがとうございます。
中古戸建ても良いですね
つくば駅以外の場所も含めて、賃貸だとこの時期埋まってますよね、なかなか良いところ見つからなくて

>> 12556 匿名さん
転勤がなかったら子供が高校生になった時、つくば駅に近い方が便利かなぁと思ってるところです…
遊具や木陰になる木のある公園がたくさんあるつくば駅周辺はいいなと思ったんですが、価格含め悩みますね

万博、みどりの周辺にもそういう公園がたくさんあれば良いんですけどね…

予測年数がはっきりしないのが難点なんですが、マンションのが良い気がしてきました。ありがとうございます。

>> 吾妻3店無いは言い過ぎた

友朋堂はほとんど友崩堂になっちまったけど昔はひとが溢れた、すしの与一、コーヒー中山などは消えた、吾妻庵はやってんだかわかんない。吾妻3は老舗が少ないとは言える。

>>12556 匿名さん
むしろ”まず予算”だよね。
　
予算から逆算的に住むとこ決めないと大体破綻する。
　

改めて、《水》つながりでセンタービルを見ると、階段の降り口にある青銅の月桂樹に黄金の布が巻き付いた彫刻物（長沢英俊・作）に目がいく。これはギリシャ神話に出てくる川の神ペネイオスの娘、水の精ダフネが、太陽神アポロンのしつこい求婚を拒否し月桂樹となった姿を表現している。目立つ位置にありながら目立たない彫刻なのだが、水の精が樹に変身したものと知れば、モンロー作品の《水》のイメージと重なる。
https://newstsukuba.jp/26237/10/09/

目立つ位置にありながら目立たない彫刻を見つめるこころ。イイね。

センター広場のモニュメントプラザは水が主役。でも、五十嵐市長はケチって水を止めた。
水のすだれ、小さな川、中央の小さな噴水はストップしたまんま。ただでさえひとの少ないセンター広場に憩うひとはない。

佐藤工業／茨城県つくば市に技術研究拠点新設／施工支援体制強化へ、２１年７月完成

万博記念公園駅エリアですね。
https://www.decn.co.jp/?p=108677

つくば市学園の森2丁目「サイバニックシティ」予定地
http://outsiders-report.com/archives/1577

サイバーダインが連携先の医療・バイオ系の新興企業などを集積する新拠点を
川崎市内に整備する計画
https://b.kyodo.co.jp/area/2020-09-10_7351974/

そういえば、つくばに移住して10年くらいだけど、つくば駅周辺しか詳しくは知らないな。
TX前は二ノ宮、松代あたりが高級住宅地と聞いてたが、二ノ宮は洞峰公園、松代はアミーチとハナマサのイメージ。実際は、今はどうなってるの？

川崎もつくばもグローバル拠点都市に選ばれた。
ある時点から国や県のバックアップを期待しつつ、待っているという状態になったということなのかもしれませんね。
大和＋サイバーダインは
つくば駅前、研究学園駅前、イーアスの北側区画と、なにかをしようとしていますね。
すべて連動してるから今は全てが動かないのでしょう。

研究学園に事務所ビルが建設されてますね。
駐車場が潰されてまた一つ密度が増した感じです。

先日木曜日6時過ぎにセンター広場をとおったら椅子と机がいっぱい並べられていた。
暗く、人影はちらほら。なによりもムクドリ除けのけたたましい音。
ああ、これがソトカフェ。つくば市のイベントは...。
コロナをぶっ飛ばせなのに元気がたりない。

センター広場を追われたムクドリは中央通りの街路樹で元気に鳴いていた。
そして、目的のライトアップした中央公園の噴水へ。
人影なし。6時半じゃ早すぎるのかな。

サイバーダインね、研究学園駅方面での計画をかなり楽しみにしている。大和が絡んでいたのかー、そういえばあの辺に大和が分譲したマンションと戸建てがあったはず。

>>12569 ご近所さん

さすがに朝6時半じゃカフェどころか暇人散歩者くらいしか出歩いていないだろう。

とりあえず平日なら12時~13時に行ってみてから、再度報告を期待する。

>>12568 匿名さん
結局マンションやテナントビルが乱立して、どこにでもある特徴が無い中途半場な街並みになっていくんだよね。

毎週土日はつくば祭りレベルの出店だせばいいのにな。

今週末、過ごしやすい天気ならソトカフェ行く予定。
美味しい食べ物とお酒期待しています。

午後は雨が上がるし、過ごしやすい。マイカーでGO!

つくばの良いところ。
茨城県だが駅周辺は訛りがきつい人がほぼいない。

出店よりシェーキーズのほうがいいと思います。出店は月曜日が汚い。
センター広場周辺ににちゃんとしたお店を誘致して下さい。
ビビにひとが集まるお食事どころを集めて下さい。

>>12576 匿名さん
つくばの悪いところ。
　
こうして元々住んでいる人たちを見下す移民たちが増殖しているところ。

>>12572 匿名さん
乱立ではないと思いますね。
然るべき場所に然るべき機能が誘導されているということだと思います。このサイズ感のビルは、
区画の大きなつくば駅前では建てることが難しい。
なのでこいうった動きは、研究学園駅前商業街区の果たすべき役割を狙い通り果たしていってるということだと個人的には受け止めていますね。
イーアスをあえて駅からわずかに離して、駅とイーアスの間に小規模ビルなどもきめ細かく建てられる商業街区を設けたのはやはり正解だったと思います。
イーアスがもし駅直結で駅前にドーンと占拠していたら、たしかに街はスッキリしますけど、逆に、つくば駅前との違いを打ち出せませんし、モールには置けないけど必要不可欠な都市機能を誘導できる場所を失うことになります。
あの場所はイーアスと駅の間だから価値が高まっていてこういった動きが絶えることなく続いていくのだと思います。

研究学園を持ち上げると顔真っ赤にしてコメントする人がいるからやめといてー

竹園カスミ大丈夫かいな

https://t.co/6hjjXIeSiZ
つくば市竹園

１０パーセント割引券は使えなくなるんですか。

>>12579 匿名さん
研究学園駅の1日平均乗車人員は2005年1,035人、2012年5,322人、2019年7,367人。
駅前のロータリは最近10年間シャッター街。冬はURお得意のイルミネーション。
駅前商業街区の果たすべき役割を狙い通り果たしてはいねーな。さぶい。

田舎の一等地がどこか気になるんだろうか。発展はつくば市全体で考えたいし、土地言葉は大事だよ。

私は方言は好き。
無機質な街だけに方言があったほうが良いと思う。
昔は通訳がいないと本当に何を言っているのか分からないということもあったみたいです。

保育園や幼稚園で子供が先生の茨城イントネーションを覚えてくることはありますね。

いま全開でその役割を果たしいるわけではないですね。駅直一等地も残されてるわけだし、
業務ビルがまた一棟追加されたというだけでまだまだスカスカです。
でもここが着実にそういう方向に進んでいけてるのは、駅効果とイーアス効果の相乗効果でしょうね。
相乗効果を得られる場所をつくれたのは、
イーアスと駅が少し離してあるから。
さらに、これからは、
ペデが張り巡らされた、"歩ける街"のつくば駅前再開発が、つくば駅前のみならず、2分で直結してるこの研究学園駅前の価値も、
さらに高めることになるでしょう。
連続する二つの街（駅）を同じようにしなかったことで、
この駅間の人の往来は格段に増えると思います。
イーアスと研究学園駅の相乗効果に、
さらにつくば駅前再開発の効果が加わるわけですね。
研究学園駅南口、
大和ハウスが建てたサイバーダイン社屋の土地は20年定期借地で、もうすぐ14年目。
サイバーダインは、イーアス北側に新社屋建てて移転するのは間違いないでしょうから、
定借期限が切れる前には新社屋を完成させなければならないので、イーアス北側もまもなく動き出すでしょうね。

大和ハウスとサイバーダイン、
イーアスの北側では何をするのか？
つくば駅前では何をするのか？
研究学園駅前の社屋跡地はどうなるのか？
これは、連動しているのだと思います。
少し動きが遅いようにも感じますが、
一つ決まれば、あとは次々に決まっていくだろうと個人的には楽観視しています。

>>12585 通りがかりさん
中心部がダメな街は
基本的に全体で見てもダメですよね。

中心部がダメでも相乗効果さんの手にかかれば楽観的、10年20年でうまくうまくいく。
でも、駅効果とイーアス効果の相乗効果ってのは初めて聞いた。

郊外の便利さを駅前に導入したとも言えるし、
駅前の便利さを郊外の便利なところに導入したとも言える。

駅のない、ただ単に郊外の便利なところというのは怖い。
バイパスができたりすると一気に交通量減ったりするし、競合するエリアが現れると
あっさり廃れる。
でも、駅効果と郊外の強みを両立させてるところは投資しやすい。安心感がある。

茨城の6号沿いは、将来6号バイパスが完成すると交通量減るからって
ロードサイド店舗がぽつりぽつりとしか出店してない。
6号走っててなんでこんなに店がないんだろうって思ったことある人は多いと思う。
他県に行くと電線が地中化された国道沿いに
ロードサイド店舗とでかい看板がずらーっと連なっているのをよく目にする。
茨城のロードサイド街は電線だらけ県道沿いにごちゃごちゃ並んでるところが多い。
ただその抑制効果のおかげでバイパスが既に開通しているところには大きなイオンモール が出店したりもしている。

プロロジスパークつくば3 開発決定。
5階建て15.6万m2
https://www.lnews.jp/2020/09/m0909305.html
今までで一番大きな物流施設ですね。
研究学園駅の駅利用者増えそうです。

>>12593 匿名さん
都会！！つくば駅も見たいです^_^

>>12592 匿名さん

ごめん、見たことほとんどないわ。
国道沿いに電線がない風景みてみたいから教えて？

改行氏発火

モールの店舗も、その一つ一つは、
大して集客力の無い店舗です。
合わさることで集客力を得ています。
それは研究学園駅前も同じ。
モールではカバーしきれない都市機能を、
「一つ一つが大したものでは無い」と嘆かずに
歩ける範囲に高い密度で着実に集めていくことが必要です。
そうすることで街全体が一つの強力な核となります。
ここが育てば、その強力な核に一駅2?3分でアクセスできるつくば駅の価値も同時に上がるでしょう。
そして、つくば駅周辺が発展すれば、
また研究学園の価値が高まります。

>>12597 匿名さん

というお花畑構想。

TX使うのはせいぜい未成年
買い物でそれぞれを移動することもほとんど無いだろう

イーアス、コストコの集客力はすごいんですけど、一体何言ってんすか？
と絡んでみる笑

駅のまわりに広大な駐車場群。
イーアス、コストコ、市役所の駐車場はすごいんですけど。
駅前の市役所なのに市民も市の職員を電車を利用しないで車なんですけど。

>>12601 匿名さん
でも研究学園駅前は、
駐車場を潰して着実にビル化していきますよね

>>12597 匿名さん

スーパー公務員

>>12597 匿名さん

改行さん、お元気そうで何よりです。
相変わらずつっこみどころ満載ですが。
まあ、それほど魅力がない店を集めて作られたのがイーアスですね。もっとも、映画館がなければ潰れる可能性すらありますが。

公園やペデをジョギングしてる人が
公園までは車で行ったりしてますね。
自宅から走ればいいのにとも思いますが、
環境の良いところだけを走りたい気持ちもわかります。
自宅から公園までは"移動"
でも、公園内やペデ内の移動は"移動"とはとらえてはいないようです。
つくばの公園やペデは環境がいい。
つくばには、
人が自分の足で移動するのに最高の環境が駅前から整っている。

モールまでの道のりは"移動"だけど、
モール内を歩き回るのは移動というか
ショッピングという時間消費です。
それと似ています。
いま国内の地方の駅前はほとんどが、
人が歩き回れる快適な環境もなければ
都市機能の密度もありませんね。
これでは郊外に負けて当然です。

つくばを評するとても優れたコメントですね。

市有地は駐車場が一番よさそうですね。
https://newstsukuba.jp/26290/11/09/

3回読んだが何を言ってるのか理解出来なかった

市役所の職員かな、書いたひとは。

庁舎跡地活用問題の記事読みました。老朽化した各エリアの全てにプールやら何やら箱物作ってたらお金なくなっちゃうよね。
例えば谷田部地区の人にとっては、センター地区の施設よりもこういう地域の拠点のほうが遥かに身近だから大事なのはわかるんだけど。
便利でしょってスーパーを誘致したら地元商店（細々と今も少しあるみたい）にとどめを刺すだろうし、民間が建てたなら文句もいわないだろうけど市が音頭をとってやるといろいろと言う人がいるのも事実。
お金をかけずに有効活用する方法が世の中に存在するのであれば既にロールモデルとして存在するはずで、結論としては他の自治体と同様に庁舎跡地は使い方が難しい、以上。
廃校になった学校跡地含めて今後各地でこの問題は出ます。中学校跡地の道の駅なんかはまあいいかなと思うものの、無理やりひねり出している感じが否めない。

>>12610 匿名さん
そだね。センタービルなんかももういらないと思うよ、谷田部地区の人間からすると。
いや、中心地区の人は自慢できるものが欲しいというのも分かるんだけど。

と永久に地域ごとの意識差は埋まらない典型。

>>民間が建てたなら文句もいわないだろうけど市が音頭をとってやるといろいろと言う人がいるのも事実

竹園のあるマンションの建設ではつくば市はかなりバックアップしましたよ。
市の公園の一角を提供してマンションに便宜を図っています。おまけに、市の職員が
このマンションの広告媒体に出て宣伝役まで買っています。官民一体開発だそうです。
いまのところ、このケースは文句を言われずにことが進んでいます。

使い道の定まらない土地は官民一体開発の名で安く払い下げて土地を利用した方が良い。
10年議論続けてどうするんだよ、と思います。

169： 名無しさん [] 2017/12/16(土) 00:18:09.09ID:AFKQ19s6
車を買っても気に入らないからと返品しても満額は返金されない。
家を買っても不具合がない限り返金の交渉は容易じゃないし実質不可能、
頼んだラーメンが不味かったら金返せといってもまず無理だろう。
ラーメン程度なら二度と来んな程度で返金の可能性もあろうが
広大な土地となってはそうはいかないのはバカでもわかる。
町外れのあんな場所では時世的にも今さら開発しようの無いURからしても不良在庫、
つくば市はババ抜きのババ引いたようなもんだ。
そんぎりするつもりで、じゃあいくらならURが買い取ってくれるのか？
言い値でも手放した方が市の財政的にもプラスだよ。
ぜひご英断を！

請願23第4号　中根・金田台特定土地区画整理事業に関する請願書　　平成23年2月18日
http://tsukuba.gijiroku.com/g07_SeiganView.asp?SrchID=10

　歴史的緑空間については、つくば市・茨城県・ＵＲとの間で交わされた覚書の存在も明らかになっており、ＵＲの先買い地を集約換地したうえでつくば市が買い取るとされているが、区画整理事業の区域内にこのような取引を持ち込む事自体、合理性を全く欠いた暴挙であり、税金の無駄遣い以外の何物でもない。このこと一つとっても、市民のための開発ではなく、ＵＲのための開発と言わざるを得ないものである。

ＵＲのために地域住民が犠牲になる開発は到底受け入れられない。

●中根･金田台案件は、藤澤市長当時の平成16年に市とＵＲとの間で、 中根･金田台地区内ＵＲ所有の｢歴史緑空間｣と呼ぶ国指定遺跡を含む緑地帯（約52ha）について、 市がＵＲから平成33年までに場所ごと順次買い取る旨の覚書が締結されたことから始った案件である

つくば市の歴史的な高校である上郷高校は、平成２３年３月に閉校した。
３カ月後の６月２２日に＜　３,６４１名の署名　＞を添えて
｢上郷高校跡地問題に関する請願書｣が提出された。

市原市長は＜　市民からの要望があった　＞ということで翌年１０月、
その建物と土地を県から購入した。購入の理由は
「文教的環境を担保するとともに、防災空間の確保を図るため」。
用地取得費は、２億４千万円。

問題は、東日本大震災の影響で給配水設備が利用不可能。
その修理に８千万円が必要。
体育館も壊れたままで、耐震調査・耐震化費用に１億６千万円、
天井・照明器具に４千万円必要。

ただでさえ交通不便な場所であることや使用目的のあてもなく購入した土地
ということで、未だに未利用のままである。

2002.06.14　茨城県議会　平成14年第２回定例会　　県議　市原健一

つくば駅周辺の再開発が今後ぜひ必要になると考えます。
現在，つくば駅周辺には，3,000戸以上の公務員宿舎があり，建設後30年近く経過しており，これらを今後開発される良好な住環境整備の沿線地区や住宅供給公社の北条団地などに建てかえをしてはと考えます。

次に，つくば市における県立公園の今後の整備見通しと当地区への養護学校の設置についてであります。この県立公園は，つくばエクスプレス沿線開発の用地取得が困難であった時期に，地元住民の協力を得るため，火葬場と一体として県立公園を整備するという約束のもとに，県とつくば市で覚書を締結した施設であります。当初は，火葬場と一体で整備する予定でしたが，昨今の経済情勢や財政状況から県立公園の整備がなかなか進んでいないのが現実であります。

平成17年度には，つくばエクスプレスが開業する予定でありますが，その後のつくばエクスプレスの延伸を望む声が多く聞かれるところであります。せめて，筑波山ろくの旧筑波駅までの鉄道の延伸が実現されれば，つくば市のみならず，下妻，明野，真壁など，県西地区とのつながりが深まり，茨城の県西地区及び茨城県全体の発展にも大きく寄与するものと確信するものであり，今後の課題として取り組んでいただきたいと強く要望いたします。

>>12616 匿名さん

よくもまあ。まとまりのない、何をしたいかますら伝わらないものをたくさん羅列して…。あなたのための備忘録なら自分のデバイスだけにしてください。

>>12615 匿名さん

19年2月、長い期間をかけた調査結果をまとめ、上郷高校跡地を陸上競技場とする計画をたて19年9月議会で基本構想策定費約1000万円の補正予算を計上した。しかし、今年7月にこの案を白紙撤回。この事案も市長選挙後に先延ばし。11月に新たに検討しなおす。
https://newstsukuba.jp/25494/31/07/

>>12616
もはや昔話だけど、県立公園と火葬場ってどのエリアの話？TX沿線っていうとみどりの？万博禁煙公園周辺辺り？

玉取のつくばメモリアルホール

玉取の県立つくば特別支援学校

>>12616 匿名さん
特別委では多数の委員から、一部公共利用すべきだとする意見、具体的には陸上競技場、
屋内プール、アリーナ、避難所、防災拠点、道の駅、市営墓地、研究所などの提案が出た。https://newstsukuba.jp/26005/27/08/

が、結論は市議選後に持ち越し。3月までに結論をまとめるはずだったが、コロナの
せいで議論の時間が足りなかったと委員長は宣う。議員それぞれの考え方は
見える化されたと思うという自己満足的発言。アホかいな。

毎年利息が数千万円でしょ。
あの土地買った値段が高すぎるんだから、もう損切りでもなんでも早く処理したほうがいい。グダグダしてるうちに、芝刈りにも街灯にも使えない銀行に払うだけの支出はもったいない。

>>12618 匿名さん

(１)平成23年６月22日 ｢上郷高校跡地問題に関する請願書｣
上郷高等学校跡地問題促進協議会会長ほか3,641名の署名
請願内容・・・｢文化施設又は教育機関の誘致｣

(２)同年 つくば市土地利用構想策定ワーキングチームによる検討
文教施設等の情報収集・誘致活動を開始

(３)平成24年10月 つくば市が茨城県から土地・建物購入
「文教的環境を担保するとともに防災空間の確保を図る為」
用地取得費 : 約２億３千７百万円

市原市政は市民の請願書をしばしば行動のスタートにした。上郷高校の場合も、市民の請願をもとに市役所内で検討し土地を購入。行政手続き上、一見、問題ない。でも、10年経って未だに未利用地のまんま。その理由は一目瞭然。土地の利用目的が再三変更されている。教育機関の誘致、文教的環境を守る、防災空間の確保、陸上競技場、、、。

つくば市が購入した土地が未利用のままのケースは数多。10年未解決は当たり前。
その理由は簡単。土地の利用目的が明確でないから。

>>12623 匿名さん

土地の価格が１％下がると６６００万円の損。１０％下がると7億円の損。
でも、売らなければ損失にはならない。しかし、使わなければこれも損失。
避難所、防災拠点、道の駅、市営墓地なんかで使おうよ、が市議会の考え。

>>12625
12623です。
ここにその市議会に同意する方はいるんでしょうか。売らなければ損失が確定しないからといって、そこにそもそも必要性がないのに土地があるから何か作ろうというのは愚か。
タイヤを間違えて買っちゃったから、タイヤを売ったら損するからと自動車を買うくらい馬鹿げていると思いませんか。避難所、防災拠点、市営墓地いずれも永続的に費用がかかります。その用途で取得していないのに活用しようというのは無駄の極みです。

あの土地は焦って売らずに
店舗以外の活用で20年の定借が良いでしょう。
つくば市は20年は成長を続けるでしょうから、
良い話が来るまで焦らず20年貸して待てば良いです。

定借20年といえば、研究学園駅前のサイバーダインが満期まで約6年ぐらいですね。
そろそろ、再びこの土地の利活用を考えなければならない時期に来ています。
地権者は3者かな？
まとめればクレオと同程度の延べ床6万㎡程度の開発が可能です。
これだけ駅に接近していて目の前に大規模公園が広がる土地は首都圏では他になかなかありませんね。
大和ハウスでもサイバーダインでも県でも市でも街づくり会社でもいいから、はやく協調して、全体計画を出してもらいたいですね。
個人的には県立図書館を核とした複合ビルがこの街には合ってるかなと思いますね。

駅の周辺にひとも車もいない。公園にひとも車もいない。こんな場所に図書館建ててどうすんのよ。

最近、全国的に駅前図書館はトレンドですよね。
最近の図書館は単に本を読んだり貸し借りする場所ではないようで、どちらかというと、
"本のあるサードプレイスづくり"という意味合いが強いのかなあといった感じですね。
大きな窓から見える景色にも気を配っていて、
中庭的空間をつくったり、植栽を施したり、
居心地の良いサードプレイスづくりを全国各地で駅前の土地で色々工夫しながらやっていますから調べてみると興味深いですよ。

この街には既に駅前としては極めて珍しい
広い緑空間が広がっているわけですが、
研究学園という名前の割に、
学術的なものが駅周辺に今のところ一つもないというのが寂しいですね。
もし、改札30秒の広々とした自然環境が前面に広がるところに、そういったテーマ性を持った空間が広がっていたら、それはこの街をイメージづけるのに素晴らしいサードプレイスになるんじゃないでしょうかね？

だから、ひとがいない、って、言ってるでしょ。

五十嵐さんもつくば駅前のクレオ株式会社に駅前図書館を造ることを提案しました。どうも最近、全国的に駅前図書館はトレンドですよね。五十嵐さんも駅前にすでに立派な図書館があることを忘れてしまいそのトレンドに乗っかろうとしました。 あの案がぶっ壊れてホッとした市民は少なくないと思います。

数年後には高校生もかなり増えるし、沿線に県立高校が複数欲しいところだな。

新設でも立地の悪いところの移転でもいいと思うけど

ニワトリが先か卵が先かみたいな感じで水掛け論なんだけど、人が集まる施設があるところに人ってくるんじゃないかな。今の研究学園北側は人が歩く要素なし。いなくても不思議ではない。歩行者をターゲットとした商店を作ろうとしているなら考え直したほうがいいけれど、公共施設は別では？
ちなみにここまで書いておいてなんですが、アルスの場所が好きなので移転はしないで欲しい。。

図書館というか、駅前に22時までやってくれる喫茶店があれば大満足なんですけどね。

>>12634 匿名さん
今建設中のビルの近くにも、
6階建て店舗付き賃貸の建設計画の看板が出ていましたね。
土地の面積からして駐車場の併設は
数台程度でほとんどないでしょう。
着実にそういうビル増えてますが、
一気に形成されるわけではありませんが
駐車場が次々転用されています。

>>12635 匿名さん
研究学園駅前公園は、つくば中央公園と同じく、
公園内にレストランや飲食店を設置できるようにした都市公園改正法の申し子的な公園と言えるでしょうから、カフェ程度なら公園内にもいくつかできるんじゃないかな。

土浦の図書館の際も今と同じ議論だったんだろうな。そもそも図書館なんて人が集まらないし、そんなものを人が集まらない駅前に持ってきてどうする？みたいな反対意見。
でも実際は意外と人は集まり、評判も悪くない。

今の図書館は嫌いじゃないけど、本の数は少な過ぎです。特に子供の本。子供の部門をクレオ内に移転させて、保育所とかも置いてもらえばどう？

図書館にひとが集まらんという意見は最初っからなかったと思います。
むしろ、図書館の集客力で駅前を賑やかにするというのが図書館建設の目的でした。
さて実際はというと高校生、特に、女子高生が多いようです。年配の方も目につきます。
つくば市民も図書カードを作れますし、本を借りることができます。
駐車場は平日ならいつも空いているようです。

子供の本は学校が充実しています。
あえてクレオに子ども図書館を造るより毎日通う学校の図書館を充実させるほうがベター。

駐車場は北２も南２も図書館から離れすぎ。
利用者は周辺の徒歩圏の住民に偏っていると思う。
地区別の利用者統計を出すべきでしょう。

図書館の集客力なんてほとんど期待出来ないでしょ。
利用者の目的、年齢層などを考えれば周辺の飲食店ならともかくクレオ規模の店舗じゃろくな足しにならないと思うよ。

ここで言うほど大半の市民にとって図書館なんて皆興味無いだろうね。

そんなごくごく一部の為に一等地に建てる必要ナシ！

>>12639 匿名さん
学校の図書館は生徒の親が整理整頓しなきゃいけないような代物だ。
しかも、良い本を各学校に揃えようとしたらそれこそ費用や手間も大変だ。幼稚園の子供たちの本も考える必要がある。
見渡す限りの本の棚から、子供が好きなだけ時間をかけて自分の好きな本を探す。そして本の世界に没頭する、そんな夢の場所を与えてあげることができるのは大人だけだ。しかもせっかくいい場所があったのにもったいないな。

独立した子供図書館は、私も要望しているが、石岡市に先を越されてしまった、県内初の独立型子供図書館、平成29あたりにできたね。つくば駅前に文化的なものを持ってくるのが無理なら、他の3駅のどこかでも良い。
コロナ以前、上野の国際子ども図書館へたまに子供と行ってたけど、ランチ食べられたり、小さい子供が休憩出来る場所や大人が学ぶ場もある。つくばだから、科学とからめるのも良いな。つくば市だけの財政で中途半端な物をつくるのではなく、県が動いてくれたらな。

センター地区のパブリックコメント募集があったときに、図書館からこども分野の機能を独立させてこども図書館を作るべきと送ったけど、同じような考えを持つ人は意外と多いんですね。
のんびり出来る明るい図書館で、持ち込んだお弁当が食べられる飲食スペースがあってそこで半日過ごせるだけで子育ての難易度ぐっと下がりますから…ベストでは無いけど、中途半端な施設作るより目的が明確で良いと思うな

国際子ども図書館の上野とつくば駅周辺じゃどんだけ住んでいるひとの数が違うんのよ。
そんな場所につくば市の財政だけで賄えないでっかい図書館造ってどうすんのよ。
アルスで十分。中央公園の立派な芝生でお弁当。食べたらまたアルスに。
センター地区に住むひとが味わえる文化的生活。つくばスタイル。

>>12643
4年前の選挙の時の五十嵐さんのアピールにはいま見返すと笑いを誘います。

<西武跡地に科学技術版職業体験型テーマパークに>
キッザニアのようなものを作って全国のこどもたちをつくばに呼び寄せます。こどもが
テーマパークで遊んでいるうちに、親が周辺の施設で買い物や食事、筑波山観光などを
楽しめるパッケージを用意することで市内全域の経済活性化へ

やっぱり子供たちだけで図書館に行くには、
駅前じゃないとダメですよね

駅なら中学生や高校生でもバスで行くこともできる。
調べ物をしたりするのに学校の本では足りないと思っている学生は意外と多い。
学校を建てることに対しては財政度外視で要求が出てきて「子供の教育は何よりも大切」的な意見が出てくるのに、図書館になったとたん財政とは。
図書館での読書、調べ物をさせてあげることは学校で教えてもらう受動的教育よりも主体性があって自己解決能力を育てる非常に優れた教育の場であることを忘れているのではないか。
しかも、今となっては現実的でない方法かもしれないがクレオに入居させる案はかなり割安にできる方法だと思うが。。

補足だけどさ。上野なんかの規模じゃなくていいんだ。つくばの身の丈にあった規模で。だけど、アルスはあまりにも小さすぎる。
子供図書館に一時保育スペースやカフェを併設するのが個人的希望。子育て世帯からの特に母親からの要望はあるんだけど、父親はこういうことに否定的なんだよな。

オートリブ2-3階に何か入れる予定はあるのでしょうか？
図書館入れるには積載荷重的に無理？
個人的には電気店欲しいですね、クレオに入るのかもしれないけど。

子供図書館なら棚の高さは低くていいし、もしかしたら可能かもね。
ガラス張りで明るい雰囲気になるし、悪くない場所かもしれない。
ソトカフェもあるし、これからの季節は使いやすいと思う。

クレオにビックカメラが入るとか入らないとか噂あったけど、結局どうなったか。

本じゃなくYouTube見せとけばいいんだよ。

>>やっぱり子供たちだけで図書館に行くには、 駅前じゃないとダメですよね

やっぱり子ども達が図書館にいくには学校を休まないといけませんね。
学校終わってから図書館に行っても暗くなる５時までにお家に帰らないと叱られるよ。

>>今となっては現実的でない方法かもしれないがクレオに入居させる案はかなり割安にできる方法だと思うが。。

思わない。クダラン考えだ。子ども達、高校生も含めてだが、昼間は学校に行っている。
午後３時までガランガランでひとけのない子ども図書館がどうして割安なの、教えて。

五十嵐さんのクレオ株式会社計画でさんざっぱら市役所のクダラン考えに翻弄された。
もっと真剣に街づくりを考えてもらいたい。

車でしか行けないようなところに
図書館を置くわけにはいかないですね。
つくば駅前は市立図書館継続
研究学園駅前に県立図書館新設でいいと思う。

図書館なんて、郊外に作ってTXから市長自慢のつくバスでシャトルすれば良し。

平日なんて子供は学校、大人は仕事。行くのは暇人だけ。

>>12655
>>平日なんて子供は学校、大人は仕事。行くのは暇人だけ

駅から徒歩10分の所に9千万円のローンで家を建てても平日は寝に帰るだけのお父さん。
それでも不満はない。自慢したい。

>>12655 匿名さん
図書館利用者だけでシャトルバスが成り立つわけない。
図書館は駅前に置いて、
今ある公共交通の路線を活用したほうが良い。
だから多くの自治体が駅前に移してるんでしょ。

>>12655 匿名さん

では、土浦の図書館はがらがらになる無駄でしかないものだということですね。
そうだったのか。

郊外に置くとなると、
運動公園のように計画がまとまらないから
結局、みんなが納得できる駅前に置くしかないんだよ。
旧茎崎に新図書館建てるなんて言い出したら誰が賛成する？
旧筑波町だったら？賛成する人いる？
郊外案は周辺農村部間で
醜い足の引っ張り合いが起きるから実現不可能。

>>12655 匿名さん

バスは不便で仕方ない、車社会では使う人なんてほとんどいない、と一部の人は言ってました。そんなものをあなたは子供に使わせたいんですね。

小学校から高校生までは移動手段は自転車がメイン。そんな彼らが使いやすい場所に図書館は存在してほしい。バスを使うとしても、バスを乗り継いで通うのではなく、自宅そばのバス停から直通がある駅近くが良いと思うけど。だって、バスは不便だから。

>>12657 匿名さん
多くの自治体だってw

>>12660 検討板ユーザーさん
ホント上っ面しか見ないんだな。

図書館なんか要らんって言わないと理解できないか？

君たちスマホばっかのくせにほんほんほんうるさいざますよ。YouTubeばっかなんだから同じように子供にも見せとけって。

>>12659 匿名さん
筑波東中学校跡地に図書館つくって市長自慢のつくバスでシャトルすれば良し。
旧筑波町はバスが元気だ。参考までに、


小中一貫校「秀峰筑波義務教育学校」スクールバスの入札結果　＜H28. 8.25＞

スクールバス（下大島・山口地区）　大曽根タクシー　4,284万円（落札率97.6％）
スクールバス（小田・北太田地区）　植松自動車　4,310万円（落札率98.2％）　
スクールバス（筑波・上大島地区）　植松自動車　4,700万円（落札率98.4％）　
スクールバス（神郡・沼　田地区）　植松自動車　4,400万円（落札率98.5％）　

　

聞いた話だと、西武跡地に図書館移動案を前向きに検討していたけど、建物の構造と図書館を設置する上での重さの基準に合わずに泣く泣く断念したそうです。
図書館って、色々制約があるんだなーって思いました。

最近の図書館は空間づくりを大事にしてますね。
そりゃそうです。
体感という部分を重視しないなら、
本なんて全て電子化していつでもどこでもスマホで探して読めばいいだけですからね。
だから、百貨店の空いてるところに押し込めれば良いなんていう発想はちょっと違うんだよな。

>>12664 匿名さん
秀峰学園はスクールバス入札後に開校延期。それを1年だけ春日のスクールバスに変更したと考えるとタイミングが合いますね。春日の消防署跡地で植松のバスをよくみかけました。

春日の「消防署跡地」も立派な土地なのに未だに未利用地。いまはバスの駐車場ですか。多いですねえ、未利用地が。いずれは筑波大学に安い金額で使ってもらうしかないんでしょうかなあ。隣の「春日庁舎」も筑波大学が安い金額で使っています。昨年は１億円で空調をリニューアルしたそうです、費用はつくば市持ちで。

中央署の建物の撤去が始まった。あそこは西武の大型倉庫みたいな建物と違い窓が多く明るい。壊すのが勿体ない気がする。多くの市民が使ったランドマーク的な建物だと思う。あそこもマンションになるのかなあ。

狭いしマンションか事務所くらいしか需要が無さそう。

現市長が就任した当初は、駅前にマンションというだけで
「マンションばっかりじゃ30年後がぁ！」
と発狂してた人達が居たけど、あれから4年。ようやく現実が理解できてきたようで、
「またマンションじゃない？」
と言っても発狂されることもなくなって、時の流れの切なさを感じた。

とうの市長さんは4年たって、時の流れで、変わりました、か。

その方はマンションか事務所って言ってますが？
県有地っていうのは、中々動かないものなので、壊して駐車場か何かにしてしばらくそのままな気がします。
もし、その解体が県の発注じゃないなら
もう売却済みなのでしょうが。

クレオつぶしてマンションとかの発言を受けて、マンションだけじゃ危ない、との発言だと理解してるけど。発狂とか、まぁアンチが好きそうな言葉だな。

マンション建つのは構いませんが駅周辺にそんなに人口集まりますかね？他のマンションも空室が目立ちますしね。

なんていうか、ここでマンション群建設推進を声高に叫んでいる、または市長を蔑んでいる人って極端すぎるんだよな。マンションだけじゃなく、商業施設も両立することが理想だと思うんだけど、その概念を受け入れられない。商業施設は無理と信じ切っている。

つくば市ってさ、実は裏・国家政策で「何十年後までこの土地はいじるな」とか「開発はゆっくりゆっくり」とか何かしら指令が出てるのかな。都内から1時間以内でしっかりした地盤で広大な土地があるのに、、あまりにも街づくりが下手くそすぎやしないかい？誰がブレーキをかけてるんだ？？

>>12677 匿名さん
ちなみにレジェンドの地は来月から開始でしたっけ？もう何ヶ月も何ヶ月もショベルカーで畑を耕してるから美味しい野菜が育てられそうです。

>>12678 匿名さん
レジェイドでした。

>>12677 匿名さん
誰がというよりも地域ごとの意識のずれによる摩擦がまさにブレーキだと思うよ。
　
そりゃ6つもの町村がそれぞれ歴史を持ちながら合併したんだから、まとまれって方が無理。あっちを立てればこっちが立たず。
　
SNS発信は中心地域とか新し目の人が頻繁にやるからそれがあたかもマジョリティみたいに感じるかもしれないけど、周辺地域に行けば今の市政が掲げる方向性って大半は興味無し・・・ならまだしも、拒絶反応出る人も沢山いるよ。周辺地域に住んでるからよくわかる。
　
誰一人取り残さないとかいうからいつまで経っても決まらない。これに尽きるだろうね。

>>12676 匿名さん
その方は、基本的に中心部の発展は望んでないんですよ。
図書館ですら中心部は許せないみたいですから。
自分の地元にすべてを誘導したいのかもね。

>>12680 匿名さん
だからー
中心部住民vs周辺地域住民っていう構図は無いのよ。
なぜなら周辺地域は一つではないから。
だから中心部に機能誘導することの
反対勢力にはなり得ないの。

たとえば図書館の立地場所について
中心地区or周辺地区っていうアンケートはとらないからね。

中心地区or旧茎崎or旧筑波　どこがいい？
って感じのアンケートになるよ。

一つにならない周辺地域の意見は通らない。

東と西大通り 街路灯無くて暗すぎる
どうにかならないですか

つくばって交番少なくないですか？
警察署がところどころあるけど、ほとんど見ない。
例えば小学校の学区に一つずつくらいは最低でも置いてほしい。でもこれってつくば市というより茨城県の問題？

本日21:45に会社帰りでつくば駅周辺を歩いてました。相変わらず暗い道が多く懐中電灯をつけながら歩いている人もいました。

懐中電灯つけながら歩く人って、今はだいぶ見慣れたけど最初見た時はカルチャーショックでしたよ。今でも少し怖いけどね。

おーい五十嵐さん。街灯つけてくれー。

つくば市、ダメなところ探すとキリなくある。でも全部「世界のあした、、」の合言葉で吹き飛ばそうとする。それがつくば。

街が暗いのは街灯のせいなのか？

駅前というか駅所在地でもある吾妻二丁目という広大な行政区には、
人口300程度しか住んでいないし、
店が1店舗もない。
そして、これは一丁目だが、
つくば駅前で一番大きな店舗ビルのクレオが
リニューアル工事中で稼働していない。

このような状況で暗い暗い騒ぐことになんの意味があるだろうか？

>>12687 匿名さん
じゅうぶんヤッベー区域だわ。

君たち図書館が欲しいんじゃないでしょ
おしゃれな本棚をバックに、雑誌読みながらお茶飲めて、それ目当てに人で賑わうスペースが欲しいだけでしょ
TSUTAYAでも誘致したら

>>12689 匿名さん
誤解してもらっちゃ困る！
　
にぎわうスペースが欲しいんじゃない。そこに座ってドヤ顔してSNSで自慢したいだけなんだよ。

だからTUTAYAじゃなくて、スタバでもできれば本なんかどうでもいいんじゃね？

夢見る乙女を現実に引き釣り戻そうとするから駄々こねるんだよｗｗ

>>おーい五十嵐さん。街灯つけてくれー

おーい五十嵐さん、もう、これ以上街灯を設置しないでくれ。つくば駅の周辺は、とくに、
吾妻は全域、街灯が多すぎ。昼間、この一帯を歩くと街灯がニョロニョロと地面から生えて
しまりのない景観になっている。街路樹を抜根除去しズンベラボの景観に街灯ニョロニョロ
数億円かけたご自慢の街灯は昼間の評価はあんまし良くない。

おーい五十嵐さん、もう、これ以上中央公園をいじらんでくれ。
あの噴水は大失敗でーす。何度行っても立ち止まって眺めるひとはいない。理由は簡単。
優美さがない。馬のションベンみたいにダボダボと五月蠅い。音が悪すぎて落ち着かない。
カモも水が綺麗で静かな松見公園の池に飛んでいってしまったじゃないですか。

センター広場の水のすだれは見た目も涼しく何よりも音が良い。せせらぎの音だ。
こっちの方の維持管理に勤めて下さいよ。

「世界のあした、、」の合言葉で古くからある良い景色を吹き飛ばさないでくださいよ。

おーい五十嵐さん。
ほんとか嘘か確かめにさっきマラソンついでに噴水見に行ったが誰も立ち止まってなかったよ。頼むよー五十嵐さん。

中央公園の噴水やライトアップのアイディア自体は悪くないと思ってます。
ただ、あまりにも単調ですね。
吹き出し方もライトアップの色も一定（私のみ多時間が悪かっただけ？）で、すぐに飽きる。
時間や季節でいろんなパターン用意できないんでしょうかね？
あと、これは今更仕方ないけど、駅出たところから見えないのは致命的ですね。
現状で人通りが増えるとは思えないですね。

>>中央公園の噴水やライトアップのアイディア自体は悪くないと思ってます

悪～い。アイデアが悪い。あまりにも乱暴な景色をつくりました。

>>12691 通りがかりさん
おーい五十嵐さん。外灯つけて＝今ある街灯に光を灯してくれってお願いだからよろしくねー。

本当に市長の政策は、、泣けてくるよ。。
誰も集まらないとこに噴水やっても結果は誰も集まらないよ泣
「そうだ、噴水みに行こ♪」なんてならないから泣

おーい五十嵐さん。あんたが市長になってから駅周辺の木を一杯切りましたけんど、
剪定の失敗で枯れた大きな木をそのまんまにしないでね。ベデの桜は枯れた案山子ですよ。
いつ倒れるか冷や冷やです。大清水公園の高さ２０メートル超の欅も大丈夫ですか。
ある日、突然遊んでいるこどもたちの頭にドーンと倒れたらどうすんの。

ご近所さん、匿名さん、通りがかりさんが同一人物に見えてしかたない。

「そうだ、カヌーしに行こ♪」なんてならなかった。BBQもダメだったし。

多人数を装って荒らしまくってますね。
かなり年配の方と推測しますが、
このような方は残念です。
バレなきゃ何をやっても良い、
たとえバレても証拠さえ掴まれなければ
何をやっても構わない。
恐ろしい考え方です。

外灯も噴水もカヌーも全部本当の事なのに場を荒らすなと注意されちゃう♪

>>12703 匿名さん

性格わるそうな書き方しかできない人だな。リアルでこの性格だと嫌われそう。
職場や家庭では普通の人の仮面をかぶっていることを期待するわ。

>>12704 匿名さん
街の意見や反論もしないで一方的に相手の性格や人権を批判する人とてね、、。

>>12703 匿名さん
擁護してあげる。ほんとの事だけど夢と希望を絶たれると反論できないから人格否定して正論建てようとしてるだけ。
　
あーだこーだ言ったってなにも進んでないし方向性すら決まってない。おそらく次も現市長だろうけど、次の4年も決められる気配はない。それが現実。

東と西大通りの街灯の話は歩道側じゃなくて 車道側の方です

中央公園周辺の吾妻2.３丁目はそこそこ街灯あるが、東大通りは街灯全く無いので確かに暗いかな。

知らなかったけど、こんな取り組みもしてたんですね。
なかなか投票に行けない人もこれで投票できるようになれば良いですね。
顔認証ってどこまで信頼性を担保できるのか分かりませんが、どうなんでしょう。

https://www.msn.com/ja-jp/news/politics/%e3%82%b9%e3%83%9e%e3%83%9b%e3...

>>12709 匿名さん
スマホ＋顔認証だけだと写真で簡単に第三者がパス出来る。ブロックチェーンだって完璧ではない。

この投票程度のぶっちゃけどうでもいいような投票には使えるだろうけど、公職選挙法に関わる選挙に使うにはリスクが高い。

技術・科学厨は否定するだろうけどねｗ

やっぱり、若い人の投票率上がった方が
絶対に良いですもんね。
ネット投票賛成です。

>>12710 匿名さん
マイナンバーカード、顔認証、パスワード
この組み合わせだと改善はする？
とはいっても、ネットにつながっている時点で完璧はあり得ないけど。

>>12712 匿名さん
パスワードが4桁より8桁（大小文字と数字記号含む）の方が解読に時間がかかるのと一緒で、やらないよりはマシだけどゼッタイは無いよね。

中の人たちは絶対安全っていうけど、仕組みだけではなく運用上の人的ミスもあるし。

どんな仕組みも絶対じゃない前提で使えばいいんじゃない。

なんか久しぶりに来たらしょうもないことになってるな。楽しいかい？

都市計画っていったって
・駅前マンションor廃墟
・噴水
の繰り返しだからみんなネタ切れで飽きてきたんじゃない？

ネタ満載ですよ
「街が壊されると危機感を感じた」のスーパー公務員もいます
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200303/mca2003030500003-n1.htm

>>12710
ブロックチェーンって勉強したことないので良く分からないのだけど、
完璧でないのはブロックチェーンそのもの？それとも運用？
試験で使われたのは Hyperledger Fabric でノードが許可制なので所謂51%攻撃は使えないと思っていいの？


インターネット投票とか大して金もかからず、とやかく言う人もいないものは動きが速いな。
現実の問題の対応が遅すぎだよ。

>>12715
そこに加えて、繰り返しスーパー公務員とカヌーとを定期的に持ち出す認知症患者。
面倒だからカウントもしないけど、この数ヶ月で同じ話を何回するんだか。

ネタ切れ感はありますよね。私も何も聞くことなくなったので暫く傍観側にまわります。

「市長・副市長報告案件指示事項」
https://newstsukuba.jp/24767/27/06/

丁度市長選挙告示まで1か月だし、選挙は都市計画を含めた街づくりの最も基礎となるものの一つ。
　
今まで選挙の話が出ると一定層の拒否があったけど、良いか悪いは置いておいても対抗馬も出てきたことだし、選挙の話題タブーは一時休止にしてもいいかもね。

市長批判されて嫌な人は、理論立てて再選させるメリットを語れば良い。それで1票でも多く投票数上がれば、不毛な議論でもなくなるかもよ。

>>12721
市長選に関連した要望や業績、課題について議論するのは別にいいと思う。
けれども、カヌー、ドローン、噴水、クレオ、無電柱化を何度も何度もアホみたいに書く人がいるので辟易している。
批判的なのも良いと思うけど、繰り返されると狂気じみていると感じるのです。

顔が見えない掲示板だからなのか、批判じゃなくて貶したりバカにしているようにしか見えない書き込みが目立つ。
そんなものは政策批判とは見えないし、嫌気がさしてしまう。批判する人もそれは分かってほしい。
この掲示板の様子をみていると、まともな議論の時にはスムーズに会話が成り立っていると思うし、ウェルカムなんじゃないの。

最初のアピールはカッコイイんだけど、その後
「そういえばアレどうなった？」
が多いのは実情だと思う。
　
総合運動公園とか西武跡とか様々な実証実験とか。
まあ実現しないのは分かっていたけど、ちゃんと今どうなってるとかを市HP掲載で充分だから教えて欲しい。 「不透明な市政」を批判してたんだから。

具体的な話のできない人のコメントは実につまらんね。。。

土浦出身の彫刻家・一色邦彦の作品「彩霞燈」。静かな中央公園の畔に40年間佇立。
だが、噴水のドボドボという無粋な音に嫌気をさし裸像は背を向けてしまった。
https://newstsukuba.jp/26454/20/09/

何が言いたいのか不明。
噴水を非難したいなら、きちんとそう書きなさい。

現市長を支持してるわけでもないが、スーパー公務員や噴水、無電柱化disなんかをを見ると、それだけで読む気を無くす。
もしこれが、反対意見に興味を無くさせる現市長側の世論コントロールだったら、かなり優秀。

>>12727 匿名さん
唐突に土浦から始まる文章…
つくばと土浦を合併させてtxを土浦まで延伸させて
いつの日か土浦が再び主導権を握ることを目論みつつ、つくば駅周辺に中心性なんていらない、
夢を見るな、駐車場だらけにすればいい、
古くなった宿舎を修復してずっと使いつづければいいなどと必死で主張している方かな？
そういうことを真顔で話す方が
土浦出身つくば在住者の方の中に結構いますよ。
気をつけてくださいねつくば市民さん

>>12728 匿名さん
やべっ！気づかれた！ｗｗ

>>12725 匿名さん

だから、石破は総裁選に負けたんだと思うよ。批判や理念ばかりで、具体的な政策を提示できなかった・・・

批判や理念ばかりで、具体的な政策もヤルヤルヤメタの繰り返し。

安定のループ突入。

>>12729 匿名さん
かわいそうに…
自分を批判する人格が多数いるとは考えもせず、一人だと思い込んでしまったんだね。

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=24210
つくば中央インター北土地区画整理事業は97ヘクタールもあるんだね。
市内4駅に包まれてるような場所で、
しかも高速が交差してるわけだから、
場所はかなり良いよね。
三井のララガーデンがそろそろ定借満期だし、
あそこ閉じてここにアウトレットとか出すつもりなのかな？

つくば中央警察署の解体工事は県内企業のようですね。
ということは、おそらく県の発注なので、
県はあの土地を売ることは、
考えてないのでしょうね。

>>12736 匿名さん
県の土地を県内の企業に解体発注すること→県は土地は売らない

この理論が意味不明。むしろ売るために金かけて更地にするんだろ。またマンションが1棟建つだけ。県だって市だって民間だって今の時代、お花畑に種まくよりも、現金が必要なんだよ。

急いで売りたいなら、
わざわざ解体に時間かけることはないんですよ。
解体期間はすべて県のコストということになりますからね。
すぐに現金が欲しいなら
建物ごと売った方がいいに決まってる。

あの警察署は潰れたわけではありません。
警察署を新築移転したわけですよ。
すべては県の計画です。
つまり、県は、旧つくば中央警察署の建物が空っぽになることを随分前から把握していたわけですよね？
売る意思があったら
もっと段取りよく
とっくに建物ごと売っていたでしょうね。

県営竹園アパートはどうでしょうか。
駅から徒歩8分の県営春日アパートは入居者難ですから少し奮発して良い県営賃貸マンションを期待します。

>>12739 匿名さん
3年後くらいには正解が分かるだろうから、生暖かく見守ってやれば？お花が咲くか人間が増えるか。

>>12735
そこにIKEAが来れば最高なんだがな。

更地にするコストを購入者に負担させるのは財務省がよくやる手法。
一方で県は県職員宿舎跡を廃止で売却するとき必ず更地にしている。
売却後に耐震性に問題のある建物をそのまま使わないように(あの立地だとありえないけど)壊している説もあるが本当のところはわからない…

リンクを貼り忘れた…実例ないと説得力ないですからね。
http://www.jir-web.co.jp/pre/detail/40.pdf

水戸市新原…坪単価10万…
説得力無いです。

取得者に解体費を出させるってことは
減価要因ですよ。
これ以上下げられないぐらいの安い
元々買い手がいなくて困ってるような土地じゃ
同じことは出来ません。

>>12745
クレーマー気質ですね。
これが良くない例なら他の宿舎残存のまま売却した例示をしなさい。
更地での売却例は他にもたくさんあるけど私は見たことがない。

中央署跡が売却でも転用でもどちらでもいいが、茨城県が建物ごと売却することはあるよ。
https://www.pref.ibaraki.jp/somu/kanzai/koyu/zaisan.html

あなたが説得力あると思って出してるソースをみると、
その土地は、1㎡あたり1.6万円ぐらいですかね？
これをもし解体前の上物込みで売るとすると、
完全に個人が一軒家を買うぐらいのレベルの価格になってしまいますね。
そうなると資金が足りなくて解体出来ない人もこの土地を買えてしまう可能性が出てきますね。それはまずいですね。
つくば中央警察署跡地は20万以上はしますから、解体費用が端金と思えるぐらいの
全体の取引額になると思いますよ。

>>12747
例示ありがとうございます。
今までの認識が間違っていたことを認め、お詫び申し上げます。
某県議によれば、現在中央署跡地は、現在庁内で利用希望を調査しているそうです(つまりまだ何も決まっていないということです)
皆様が県庁に電話して聞いても恐らく同じ回答と思います。

あの警察署は解体して更地にしなくても
建物込みで買い手はいるでしょう。
商業地ですから自由度も高いし。
県内では珍しい上昇基調の価値ある土地ですから、いま安売りする意味あるかな？

>>12749 匿名さん
なにも決まっていない。
つまり、決めるのは県庁だということですね。
あくまで売り手に主導権があると。
縋るような気持ちで3流マンション業者に
買って買ってと泣きついてるような構図ではないということですね。

馬鹿々々しい。市役所は何も決められない。市長が代わっても同じだった。
https://newstsukuba.jp/26579/25/09/

NEWSつくばの坂本栄理事長は、五十嵐市長がお嫌いのようで、何度も貶めるような記事を書いていますね。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e335596.html

ここにも似たような人がいますね。
ねちねちねちねち
おんなじことを繰り返し言ってる人。

現市長が良いとか悪いとかの前に、
反市長派のイメージが
とてつもなく悪いですね
自分の中では。

自分の人生が残り少ないのかな？
いますぐに何でもいいから結果を出せという
姿勢が見えてしまうことがある。

>>12753 名無しさん
そのブログの奴も「俺はなんでも知ってるし他の奴らなんもわかっちゃいねぇ」っていうかなり上から目線な奴だからなぁ。Twitterみてみ。本性現れてて凄いよ。

「俺はなんでも知ってるし」さんは、ＵＲにお勤めの方かなと思っていました。

>>12756
細かくはわからないけれども、少なくとも、
『なんか坂本栄、おかしくない？』という漠然とした違和感の原因を明らかにしてくれたので、その点については評価している。
NEWSつくばは、NEWSつちうら(+つくば)にすればいいのにね。

街の発展はすぐに結果が出るものではないけど学校のパンクは喫緊の問題。
就任直後から早急に対策しないといけないのに学校が開校していよいよヤバいとなってから統計調査に着手。
のんびり教育大綱の更新なんてやってる場合じゃないよ。

おまけにパンクが明らかなのに学区外からの越境を教育委員会で相談もせず独断で許可して環境を余計に悪化させ、地域間の感情も複雑化させた。
春日のパンク問題も知っていたはずなのに影響も考えず、市長という立場を利用して独断で決定したことに大きな不信感があるし、まともな改善策も出ていない。
自分の子供たちが影響を受ける立場からすると非常に印象が悪いです。

『なんか五十嵐立青、おかしくない？』という漠然とした違和感を坂本栄さんが文字で表現しようとする試みは評価しますが残念ながら取材能力に欠け主張にインパクトがありません。仲間を増やし情報集めに傾注して良い記事を書いてください。新しいライターを探すのも坂本さんのお仕事ですよ。NEWSつくばは様々なライターがいて楽しい読み物ですよ。

>>12760 匿名さん

坂本氏じゃなければ、同じところを攻めてもダメージ与えられたんだろうけど、嫌い嫌いな感情出し過ぎちゃってるから、せっかくのチャンスを悉く空振りして振り切ったバットで自分の後頭部ヒットさせてる感じ。
　
NEWSつくば自体は議会とか周辺地区とか結構取り上げてるのに、代表者一人で評判落としてるのが残念だよ。

坂本氏は編集長。五十嵐氏は市長。代表者一人で評判落として残念なことにならぬよう切磋琢磨して下さい。

「違和感」（扶桑社新書348）太田光（著）
「モノが言えない空気がある」って、おかしくないか？　俺から見たら世の中、ヘンなことばかり！

元々常陽新聞でしょ？
ってことは、土浦系の人間が多そうだね。
なんか記事も土浦寄りなこと多い気がするし、
土浦との合併を嫌がってるから
現市長のことが気に食わないのかもね。

>>12764
論理の空振り。
現市長も坂本も土浦一高出身の土浦系の人間だから土浦寄りで土浦との合併を願っていると誰が思う？

現市長は高校が土浦というだけで
出身はつくば市並木じゃないの？
なんで高校が土浦なだけで土浦系の人間になるんだ？

現市長はつくば市をよく見せるためには平気で周りの市町村を蔑んでるじゃん。土浦との合併なんか微塵も興味無いだろ。

奴はTX沿線以外の市内だって面倒くさがってるのに。

>>12767 口コミ知りたいさん
蔑んでる発言や面倒くさがる発言なんかあったか？まったくそう思わないけどな。認識の仕方がずいぶん違うんだな。

>>12767 口コミ知りたいさん

TX沿線以外を面倒くさいと思ってるとは初耳です。
例えば何がありますか？

世界のあしたが見えるまち。つくば

>>12767
人それぞれ受け取り方は違うので、そう感じる発言があったこと自体は否定しませんが、客観的な判断をしたいので議事録やSNS、YouTubeなど何か該当する発言があれば教えてもらえませんか？

何を言い出すのかと思ってしまうことが現市長にはありますね。
3年前の成人式の会場での不可解な発言はYouTubeに記録されています。

>>12688 匿名さん
つくば駅周辺はじゅうぶんヤッベー区域だけんど研究学園駅周辺もヤッベー区域だわな。

東光台の研究所も西部工業団地の研究所も撤退が続き跡地が物流施設など研究所以外の業態に変貌しつつある。五十嵐さんは公務員宿舎跡地が売りにくくなる等の理由でつくば駅周辺にマンションが建設されることに反対したが研究学園駅周辺の研究所が物流施設に変わることはどう思っているのだろうか。「研究学園」ではなくなっちまうよ。とはいえ、つくば駅周辺がマンション建設で賑わっているのと同様に研究学園駅周辺が新しい景色に変わるのは悪いことではないかも。マンションも物流施設も時代の要求に答えてものだから。

研究所といっても
数十人の名ばかり死に体研究所だからなあ
存在意義がないですね。
同じ従業員規模なら研究施設の方が良いに決まってますが物流施設とはいえあれだけの従業員規模があるなら、後者の方が活性化には良いですね。沿線開発区域外の土地だし、
大学や国の研究所との連携を図る上でみても、
特に希少性高い土地とも思えないから、
巨額な投資で土地を持て余すことなく目一杯使ってくれるなら寧ろありがたい話です。
あのぐらいの土地だと、ドラッグストアとスーパーとホームセンターのしょうもない店舗群ができて終わることも考えられますしね。

ホームセンターの客 >> 駅前の客

>>12775 匿名さん
駅前、特に研究学園とつくば駅前を下げるような投稿すると袋叩きにあうから気を付けてねｗｗ

叩くのは誰よ、市役所のひと？

駅前ノソトカフェはそこそこ人が集まるようになりましたね。プレミアムビールフェアみたいなのやってたからプラスに働いたかもしれません。
中学生？高校生？のグループも外で食事したり、子供連れの家族もノンビリ過ごしたり。
コロナの影響があるとは言え、これから少しでも利用者が増えてにぎやかになると良いですね。

と書いたら、また誰かに否定されるんだろうな。

>>12778 匿名さん
ゴミが以前より目立つ的なことツイートされてたね。まあ人出が増えればゴミの散乱も増える。否定するわけではなく予想通りではあるということ。

>>12777 匿名さん
駅前はにぎわうはずだ！つくば駅と研究学園駅は1駅なんだから連携して栄えるはずだ！と以前から掲示板で持論を展開させてる人。

>>12776 匿名さん
真実を伝えると袋叩きにあう。結果興味がなくなり投稿しなくなる。と、、やはりここ何週間はつまらない投稿が続いて話が広がらない。そして現在も進行中。

つくば駅前も研究学園駅前も、
共に基準地価が上がっていましたね。
この2駅が県内の中で中心のようです。
それが真実です。

都市開発を語るといいつつ、駅前があーだこーだで終わって、広大な市内のごくごく一部の4年間劣化はすれど進化はしていない場所の話しか出ない。

今でいえば、まだ何も解決してない旧総合運動公園用地の件があるのになぜか陸上競技場作ると自慢してたり、あれ作ったこれやったと都市開発に関係する自慢を連日市長がやってるんだから、それらについて賛否論じてもいいようなものの誰もしない。

エンドレスループで駅前を語ろう！にタイトル変えた方がいいんじゃない？

市は井戸を掘り地下水を引き込み池の水を16日間で入れ替わる噴水を中央公園に設置しました。市公園・施設課の吉原利夫課長も「中心市街地の新たなシンボルができた」と記者発表。あれから40日、池の水はほぼ透明になりました、夜になるとセンター広場のソトカフェのお客が流れてライトアップされた噴水を多くの市民が囲み賑わいが生まれました。

と書いたら、また誰かに否定されるんだろうな。

>>12772
「うそつきは政治家の始まり」。
市長1年目の五十嵐さんが大会委員長としてつくばマラソン開会式であいさつした時のお言葉。

>>12784 匿名さん
囲んだのは多くの市民ではなく一部の市民だと否定してみよう。多くの市民はそもそもそんなこと知らないし興味も無い。

たぶんこういうところに意識の差異があるからいつまで経っても繰り返すんだと思う。

どこの都市でも中心部が一番大事だよ。
中心部以外のところの発展も、
中心部の発展しだい。

たとえば初めて訪れた街などで
ほとんどの人は、
その街のことを知ろうとしたとき、
まず中心部を見ようとしますよね？
真っ先に市の外れの方を見ようとしますか？
それはないでしょう。
中心部というのは、
どこでも、どんな都市でも、注目が集まるものだし、逆に言うと、そこは一番発信力のある場所とも言えるのです。

>>12785 匿名さん
｢政治家は嘘つき。選挙の時だけいいこと言って、その後は知らんぷり。でも僕は違う。公約ロードマップを公表してるんだ。｣タウンミーティングでの市長プレゼン。UR返還交渉しただけで公約達成!

安定の無限ループ。いいと思う笑。
視聴立候補者説明会に名前非公表の人がもう一人いたみたいだけど誰だろうね。

>>政治家は嘘つき。選挙の時だけいいこと言って、その後は知らんぷり。

それは違う。
選挙は短期間だが当選後は4年間と長い。当選してその後は知らんぷりではお仕事にならない。
場面場面で次々と嘘をつかないとお仕事にならない。息を吸うように嘘をつくのも天与の才能だ。

選挙は短期間だから、多少無理筋な公約でも興味を引かないと勝てない。
本当に出来る政治家は、その無理筋な公約を4年間で裏で手をまわしてでも実現させて帳尻を合わせる。綺麗ごとで通用するのは学校の中のお勉強だけ。現実は反対派なんてかわいいもので、お利口なつくば市民には信じられないような”やみ”世界とも付き合っていかなくてはならない。
　
現市長の無理筋な公約も、見えない所で汚い手使ってでも実現させられてればここまで馬鹿にはされずに済んだ。帳尻合わせられずに放り投げてる西武跡地とか旧総合運動公園を目にしながら、まもなく出される2期目の公約をどれだけの市民が信用できるか？

汚い手で使って帳尻合わせるような奴も、汚い手使い絶えないから放り投げるような奴も、どっちも要らねぇ。

汚い手使わないで出来る範囲の約束をして責任もって約束守るようなレベルで充分。

次の4年間で駅周辺のペデや凸凹歩道をきれいに修復してほしいな。街の発展なんか期待してないからせめて足元のことはきちんとやってほしい。

たまには街を歩いてくださいね。駅周辺の歩道の修復、とくに、街路樹の根っこによるデコボコ修復工事は駅周辺で真っ盛りです。選挙前の大盤振る舞いはつくばの伝統。きちんとやっとります。

>>12791 匿名さん

前回の公約のうち、４）便利なインフラの項の「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」と、５）活気ある地域の項の「若い世代が買い求めやすい宅地を供給」は、印象に残る公約でした。当選後、これについて一度も話題にしないから逆にとても印象に残る公約になりました。いったいあの公約はどこにいっちまったんでしょうか。とても良い公約だと思います。もう一度公約に掲げてほしいと思います。

>>12795 匿名さん
毎日歩いてます。

>>12796 通りがかりさん
4年間で一度も話題にしてないなら、次の公約に掲げても無理でしょ。

実際問題、前回票集めのために夢のような公約を掲げたけど、夢は儚くも現実の壁の前に砕け散った訳で、今回は現実の内情を一番知る立場になったわけだから夢を掲げるわけにもいかないと思う。

>>12796 通りがかりさん
たしか自己評価では進捗度は良いし、URへの返還と同じで公約はちゃんと逃げ道（或いは有権者が勝手に勘違い）する文言だったはず。

>>12799 買い替え検討中さん

>有権者が勝手に勘違い
まさにww

勝手に勘違いするような曖昧な言い回しと、達成したかのように勘違いさせる自己評価。

国語の引掛け問題集のような4年間だったな。

広報つくば10月号は記念すべき600号です。
その1面トップ記事は、市長公約ロードマップ2016-2020最終版です。
4年間に達成した「主な成果」を、つくば市役所企画経営課が表示してくれました。

「イノシシ退治に力を入れた」、「秀峰筑波学校開校直後に通学路のりんりんロードに生徒を狙う
痴漢が出没したので防犯灯を100基設置した」、「中央図書館の土日開館時間を2時間延長した」、
等の具体的な取り組みがその主な成果です。

つくバス利用者は改編の結果、減少しました。広報10月号は、総利用者1万人増と、関鉄バスなど市内公共交通全体を含めたと推測されるトリックに満ちたデータでアピールしています。急成長中のTXまで含めればいくらでも利用者が増えた感のある数字を作れます。

>>12798 匿名さん
>>夢は儚くも現実の壁の前に砕け散った

「夢」というと「希望」と並列されて、明るい未来のことを表すことばのような気がします。
ところが、「人」と「夢」を組み合わせると「儚」。「はかない」と読みます。
「よくわかっていない人」という意味になります。

>>12801 評判気になるさん

告示直前に税金使った広報誌使ってやってやった自慢。

五十嵐市長を支持してる人達は何を評価してるんだろう。批判の声だけでなくいろんな方の意見を聴いてみたいな。

市長批判ずっと黙って見てたんだけどね。
悪いところだらけだろうよ、どこの市長だって。あちらを立てればこちらが立たないのは当たり前。
100点満点で20点と30点、どっちがマシかを比べるのが市長選だと思うんだよね。
今までの市長で、五十嵐よりマシだった市長いたら教えて欲しいんだけど。市原市政とかに戻ったら地獄絵図。あ、彼のすごいところは情報を発信せず市民の目の届かないようにいろいろやってたところかな(運動公園は表沙汰になったけど、やり口が汚い)。
前は良し悪し言う前に、情報発信ほとんどしてなかったからね。現市長の.やったことを殊更に主張するのもどうかと思うけど、秘密主義でいろんな委員会の会議を非公開にしていた前市政とかの方が良かったと思う人がいるのなら教えてほしい。
繰り返すけど、市長選は熱烈支持している支持者以外は消去法で選ぶものかと。

つくば市長選
そんなに変わらないのなら、
新しい人に入れてみよう。
少しでも良くなればいいな。
よし決めた。

>>12806 匿名さん
と思うのはアンタの主観。前市政のほうが良かったと思う市民がいるのも事実。

認めたくないだろうけど、自分の周りにも「前の方が良かった」という声は少なからずあるよ。

つくバス改悪とか越境入学独断で認めた結果の惨事とか、総合運動公園は結局何も決められないんだったら決定プロセスに疑問があったとしても作ってたほうがメリットあったんじゃないか？とかね。どうせ陸上競技場作るとか言ってるんだから。

教えてほしいというので教えたんだから、そういう市民が居ることも受け入れようね。

前市長は北が地盤だからな。
多くの市民の感覚からしたら、
運動公園をあんな北のほうに持ってこうとするなんて正気の沙汰とは思えない。
あんな計画潰されて当たり前だ。
小さい声に耳を傾けろと言うなら、
南部の旧茎崎エリアの住民の声にも耳を傾けてください。
北のほうに税金を投入するなんて冗談じゃないと思ってますよ。
北部も南部も両方バランスよく聞いて、
結果、中央部への税金投入になりましたというならそれで全然良いのです。

旧町村の市内6地域に地区相談センターを設置し、月100件以上の相談を受け付け。
旧町村の8市街区で地域活性化の協議会設置も支援。

筑波ふれあいの里の再整備に向けた基本構想の策定。
茎崎こもれび六斗の森サニタリー棟の整備。

>>12807
うん、いいと思うけど、大きく変わらないんではなくて、かなり悪くなるリスクもあるからその点は気をつけて。
ご自分が大事にしてる政策を掲げてる候補者か、地盤にしてる場所が近い人はいいかもね。

>>12808
彼の地盤の人たちにはメリットあったと思ってるよ。取り巻きの土建屋、業者にもきちんとお金が回るようにしていたからね。北部を無視していいわけはないが、バランスってものがある。谷田部・茎崎の人がウェルネスパークを使えるか、答えはNO。中央公園の整備で筑波地区の人が恩恵を受けるか、答えはNO。そんなことは20年以上前から分かっている。
要はバランスだと思うので前市政はバランス的に完全アウト。
あまり地域間の不協和音を聞きたくはないけれど、10km以上離れている地域と利益・不利益が同じになることはないね。

>>12804 口コミ知りたいさん
あれ？やったことをきちんと報告しろという発言も過去にあったよーな？

自分の業績をプレゼンできるのは現職の権利だし、当たり前すぎ。

>>12813 検討板ユーザーさん
当然の権利だし当たり前なのも誰でもわかるでしょ？

それを踏まえて「税金使って自慢してるなぁ」ってだけの話。現職批判してるわけじゃなくね？シンパにはそう見えるのかもしれんがさｗ

中央公園に噴水造って池の水を綺麗にすると税金使った広報誌で自慢してましたが自慢するのは池の水が綺麗になってからにして下さい。

誠実によくやっているとは思う。でも反省すべきところもきっちり挙げてもらえないと、このままのやり方で次期もというのもどうかとは思う。

中央公園の池って人工物ですよね？以前、池の水が抜かれてるの見ましたが。。間違ってたらすみません。

>>12809

市原市政の平成25年のつくば市一般会計予算は654億円。五十嵐市政の令和2年は885億円。
8年間で231億円の増加。なんとも景気の良い話ですね。金持ち、喧嘩せずですよ。

市長のお仕事は税金の誠実な配分です。行政改革を第一に考えて下さい。

>>12816 評判気になるさん

そうだよね。よくやったと思うことは既に散々挙げられてるけど、市長自身で振り返って至らなかった点を誤魔化さないで反省してもらって、次の4年でこう改善していきます、と示してもらわないと、この4年間で満足できなかった市民にとっては、この延長線なんだなと思うだけで、何も期待できなくなってしまう。

分かりやすいところだけでも、総合運動公園用地関連とかクレオ跡地とかは誤魔化した言い訳しても既に公約破綻したのは事実だし、退職金廃止だって公約は3期までといいながら、今季ですら勉強不足で22円に誤魔化したのも事実。今季中に3期まで廃止という公約は達成できないことは確定した訳だし。

って書くとまた反発くらいそうだけど、評価できる点は市長自身やSNSの支持者が散々挙げてくれているのでもうおなか一杯。次の4年も任せるなら、まずは反省すべき点を素直に挙げてからだと思う。

>>12803 匿名さん

未だに「駅前に商業施設で活性化！」とか騒いでるのを見ると世界のあしたじゃなく昭和の夢でも見てるんだろと呆れるw

つまりはどっちもどっち。誰も世界のあしたなんか見てない。あっ、一部居たかｗｗ

駅前を商業利用しようとしてるのは
エスコンであり大和ハウスですよね？
市じゃなくて民間の投資ですから。

駅前を商業利用しようと投資してくれたのは
エスコンであり大和ハウスですよね？
市もまちづくり会社をつくると熱をあげましたし。
「官民一体」の競争ゲームですから。

>>12823
イオン跡はマンションとなり、クレオの商業用のフロアは縮小、ダイワハウスも慎重に様子見している様ですね。
商業的には西武のあった時代より小規模化しそう。

ララガーデンは2024までの定期借地権だから今後が気になります。
子育て世代に必要な店がそろっているし、ツタヤも比較的大きめで夜遅くまでやってて便利なので続けてほしい。
出入りは多少不便だけど、駅前に比べればずっと使いやすい。

クレオは駅から200m離れた築35年古い商業施設ですが、大和の土地は駅直結地です。
そこに今の時代にあった商業ビルを建てたら、
クレオのリニューアルで集まったテナントが
奪われてしまう可能性がある。
それぐらい圧倒的有利な土地を押さえています。
慎重にならなきゃいけないのは
大和よりエスコンの方です。
でもエスコンはきょうも金をかけて
クレオ再生工事を進めています。

つくばという土地柄も時代も駅直結の商業ビルを必要としていない

>>12827 匿名さん
こんな当たり前のことを述べる度に「商業施設成り立つ！集客！」と顔を真っ赤にする一派が居て堂々巡りとなる。

>>12827 匿名さん
自分が必要か必要じゃないかじゃないでしょう。
自分の思想でしょそれ。
儲けられるとおもってるから企業が投資してるんでしょ。
あなたの言ってることは金かかってないから
なんの説得力もないけど、実際に投資してる企業のやろうとしてることは、調査もやってるわけだからそれなりに説得力あると私は考えますね。
つくば市はエスコンや大和ハウスに一円もお金払ってないし、企業側にも甘えはないわけだよ。

>>12828
一派ではなく一人の間違いでは？

>>12829
自分の思想でしょそれ。
クレオやQ't、アリーナ計画の現実を見ましょうよ。
駅前に過度な期待してた人いたけど、ことごとく予想を外してるじゃん。
自分に必要だから現実を見ないで誤った予測をしてしまうんじゃないかな。

大きな商業施設は無理だけど、おしゃれでそこそこ人を呼べるようなお店や飲食店が良いと思いますよ。

>>クレオやQ't、アリーナ計画の現実を見ましょうよ

現実直視。五十嵐さん、そうしましょう。
この4年間の失敗を学んで次の4年に活かしていきましょう。

>>12829 匿名さん
>儲けられるとおもってるから企業が投資してるんでしょ

儲けられないと思ってるから次々と去っていった現実をまずは理解しようねｗｗ
エスコンなんてマンション売り抜けて遠くから「まだ期待してらｗｗ」だろうに。それこそ「マンション売って儲けて売り抜けたいと思ってるからエスコンが投資してるんでしょ」
じゃね？

>>12829 匿名さん
調査もやってるわけだからそれなりに説得力あると私は考えますね。

まさにブーメランw
部外者ですが笑っちゃいました。

4年前は、そりゃ前市政叩きという武器を反動にして色々夢見させたから当時は期待してた人も多く居ただろうけど、流石に4年は夢から覚めるには丁度いい時間だったのか、以前ほど夢を語る人も減ってきたね。

夢を見たい人を叩いて叩いて叩きまくる掲示板はここですか？

マンション売り抜けて遠くから眺めるつもりだけなら、少なくともQ't部分は買わんだろ。
更に言うとそんなつもりなら、西武棟も取り壊してマンションにするだろ。
次々抜けてるのは、核がなくなって集客できなくなってるからでしょ。
まぁ西武棟リニューアル後に核となり得るかどうかはまた別問題だけど、少なくともエスコンは勝算があってQ't含めてまるごと買ったわけでしょ。
まわりで草生やしてる人とどちらが説得力ありますかね。

>>12832 匿名さん
商業施設のリニューアルと運営費で
マンションの利益なんてあっという間に吹っ飛びます。

つくば駅付近国家公務員宿舎跡/総合地所、近鉄不が取得
https://www.kensetsunews.com/archives/495652

エスコンや大和ハウスは遊び感覚で取得したわけじゃないでしょ。そんな額ではないはずだ。
さらに、
よくある自治体による市街地再開発のように、
自治体がお金を出すなら…ってことで協力してるってわけでもない。
税金なよるバックアップがなくとも、
民間だけの商業利用で十分うまみがあるってことでしょ。
駅前の発展がおもしろくないからって
そこをねじ曲げて考えるのはおかしいし、
そこになんの説得力もないよね。