つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>12448
一度にまとめて官舎跡を売りに出さないように財務省にお願いしていたのは市。これは噂。

マンションが建つと他の土地が売れなくなると心配していたのは五十嵐市長。これは確か。

>>12450
>アリーナのはなしも永田学長がどんだけ吹いたか。3年経って実行に移されません。
科研費などの公募と同じでとりあえずダメ元で吹いとかない始まらない。
その後、これならいけるよという具体的な材料を民間コンサルから得ようとしたがうまくいかなかったのでしょう。

実行にうつすのは筑波大じゃなくて民間。
そんなアホな民間企業は無く、案の定ダメだったというだけの話です。

運動公園空き地を陸上競技場や墓地にするというのが市民の声。カジノじゃいけないのか。
カジノといえば菅さん。横浜と大阪と北海道が候補地。菅首相にお願いしてはいかがか。

>>12450 匿名さん
正直、竹園は駅を挟んで筑波大と反対の土地のせいもあるのかもしれませんが、筑波大の影響って全く感じません。学生すら見かけないです。
筑波大の…というのは、駅周辺、吾妻とかエキスポ方面にむけた辺でしょうか？

筑波大学は駅の南側にも何か所か宿舎保有。学生も住んでいる。とはいえメインは吾妻。

http://shisetsu.sec.tsukuba.ac.jp/sounding/sounding.pdf

筑波大は、アリーナ用地以外に
吾妻・竹園に6ヘクタールぐらい保有してますね

つくば市だから、中心部に筑波大の土地があるのは当たり前だし、市民も、そのことについて、とくに何も感じてないんだろうど、
これがもし一般的な都市で、
筑波クラスの大学が駅近くに将来有効利用しようとしてる土地を6ヘクタールも取得したとしたらめちゃくちゃ期待しちゃいますよね？
大学の本部は天王台でしたっけ？
あそこよりもだいぶ価値の高い土地だし、
単純に筑波大本体の一部を移転することとかも考えられるんじゃないかな？
でも、まずは吾妻二丁目が先ですね。
あそこが埋まってフル稼働すれば、
筑波大の土地の価値はさらに高まるでしょう。

廃墟された建物が意図的に壊されず放置されてるのか、旗振りもなく金もなくでただ放置されてるだけなのか。。

市民にはなーんにも分からない。
この街で住むのは博打みたいなものだね。

頓挫した計画
竹園計画。運動公園。アリーナ。

実行した計画
カヌー、噴水

未来は明るい？

筑波大は不動産運用で資金を得ようとするからダメ。学債で運営資金を集めなさい。

筑波大は指定国立化され、
企業に出資できるようになったり、
資産運用の規制緩和などのメリットを受けることになります。
ですから筑波大の土地が動き出すのはそれからでしょうね。

頓挫した計画
運動公園の売却。クレオ株式会社の設立。中央公園のカヌーとBBQ。

実行した計画
中央公園のみずあそび、噴水、バナナのドローン配送。コロナでマスクも金も支給。

失敗から学んで２期目を堂々と歩む。 未来は明るいと思う。

ん？保育士の給料って3万upしたんですか？羨ましいなー。

>>12464
元の給与ご存知？やる気なくすくらい少ないんですよ。

>>12465 匿名さん
低いって聞きますが実際はよくわからないです。実際に上がったなら市長に感謝ですね。

手取り15～16万以下で昇給なんてスズメの涙。サービス残業放題、親からのクレーム対応に心を病み、そもそも因果関係なんか不明なのに昼寝中の突然死で責任とらされる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/dec57f2cf0d2d1ea2cfe7baf2905961762ba...

この写真どこですかね？
この街の
ペデの樹木トンネルは自分も好きですね。

>>12468 匿名さん
良い記事だ。さてさて、また世界のあしたを見るか。

台風10号の被害が心配されますね。つくば市は災害に強いのも魅力の1つだと思いますよ。ハザードマップも真っ白。

電柱地中化に熱をあげている市役所職員の某は宣う。災害時に倒れた電柱が復旧の妨げになるので電柱を地中化すると。つくば市はバンバン電柱が倒れるほど災害に弱いってことを言いたいのかな。

滅茶苦茶なロジックだな。
無電柱化か市役所職員に個人的な恨みや妬みでもあるのか?

地盤がしっかりしてて土砂崩れや水害の被害が皆無。都内直結の電車があり使われてない広大な土地がある。これがつくば市の最大の強みであり未来への可能性ですよね。
自然災害の被害が少ないってめちゃくちゃ魅力じゃないですか？（季節の寒暖差はやばいけど）

電柱地中化に熱をあげている市役所職員の某は宣う。北条の竜巻被害の時に倒れた電柱が復旧の妨げになった。そうならないように吾妻や竹園の電柱を地中化すると。

>>12475 匿名さん
滅茶苦茶なロジックだな。

電柱地中化はスーパー市役所職員の力じゃなく、昭和の国策だからね。

今の街づくりで無電柱化なんて事実上行われていないよ。現在開発進行形の流星台・さくらの森とか見ればわかるよね？

カリスマ市長・最年少副市長・スーパー公務員・まちづくりアドバイザー
　
しいて凄いと思うなら、そういうあたかも自分たちが凄いって思わせる洗脳力かな。

無電柱化を検討するかは、基本的に地価次第。
無電柱化の費用はピンキリだが、一戸当たり200万円くらい。吾妻竹園の坪50万円60坪だと土地代の6-7%でなんとか吸収できるが、流星台のように坪30万円以下だと難しい。

今ずっと　つくばの生い立ち的な動画をYouTubeで見たけど、この街は完全に国策によって造られた街だって事がよくわかったし、むしろ良くここまで発展したなと感心した。

>>12480
どれかな？都市公団が作った動画は面白いよ。
リンク貼ってもらえたらうれしいです。

>>カリスマ市長・最年少副市長・スーパー公務員・まちづくりアドバイザー

前教育長も。

つくば市議会の愚かな選択だってさ
https://newstsukuba.jp/26190/07/09/

民間に一括売却するという市の方針を調査検討する市議会調査特別委員会（小久保貴史委員長）が、利活用方針について任期中に結論を出すことができず、改選後に持ち越しとなった。特別委を設置したときは3月までに結論を出そうということになっていた。小久保委員長は「新型コロナ感染拡大の影響で議会活動の自粛を余儀なくされ、論点整理後の議論の場を持つことができなかった」

反対を支持されて当選した市長の売却案も拒絶し、なおかつ4年間をかけても解決案を決めることすらできず時間を無駄にした議会は愚かと言われても仕方ない。
利息を延々と払い続けるくらいならさっさと売却してほしい。

通せない市長も通させない市議会もいずれも愚か。どっちでも良いけどサッサと方針くらい決めろってｗｗｗ
　
そんなんだから
　
市長：やるやる坊や
議会：市政の邪魔ばかりする

って言いたくなるんだよ。結局この4年で公約で達成したのってどうでもいいようなスタートアップとか今SNSで必死に選挙向けにアピールしてる待機児童減少（公約は0だから不達成なんだけどね）くらいじゃないの？
　
勢いだけで住民投票やって、勢いだけで当選した結果、何が出来たんだい？教えてくれ。

>>勢いだけで住民投票やって、勢いだけで当選した結果、何が出来たんだい？教えてくれ。
勢いで2期目も当選。継続は力なり。

>>12485
まつりつくばを中止にしたことはGJでした。来年以降もそうしてね。

いやいや、まつりつくばはやってほしい。あれは盛り上がるし楽しい。
数少ないつくばのアミューズメントの一つなんだから

1981年（昭和56年） 4月、まつりつくば'81（第1回）を桜村（当時）にて開催。
1997年（平成9年） センター広場でねぶたまつり（つくば青年会議所）実施。
1998年（平成10年） 土浦学園線を通行止めにしたまつりパレード実施。時の警察署長の
名言「大動脈を通行止めにするに当たって、平成になって最初で最の通行止め」

市長がTwitterでKEKのこと呟いてたから動画覗いてみたけど、、内容が神の領域過ぎて表現する漢字と日本語が追いついていなく面白かったw
もうつくばの地を好きなだけ活用してくださいと言いたいです(_ _)

>>12490 匿名さん
呑気にTwitterで自慢してないで、隣の土地を何とかしろと神五十嵐には言いたい。

>>12478　職人さん

スーパー市役所職員とかスーパー公務員って何ですか？

>>12492 匿名さん
そもそも無電柱化は国策なのに、あたかも自分がやってやったというマスゴミによるすり替え操作によりスーパー公務員と化したつくば市職員。
　
「スーパー公務員　つくば市」で調べればすぐ分かるよ。

国の方針だと新規開発住宅地は無電柱化の整備対象になっていないのでは？

2011年の"新規住宅開発地における無電柱化の現状と課題"（筑波大学 堤、池田）には
国から補助が出るのは
幹線道路、バリアフリー重点整備地区、主要な非幹線道路、伝建地区内の道路
で、新規開発住宅地は開発業者が全額負担（最終的には購入者ですが）とあります。

数年前の話ですが、某HMの大規模分譲は無電柱化されていましたが、その時点で次に開発する大規模分譲地は無電柱化するかどうかはまだ検討中と言っていました。
ちなみにH28 9/30制定のつくば市無電柱化条例前に対象地域ではすでにほとんどの分譲地で無電柱化されていましたね。

住宅地の無電柱化が国策であることを示す資料はありますか？

住宅地の無電柱化はメリットがあるのですか、つくば市の場合は。

つくば市に限らずどこだってメリットはあるでしょ。
https://nponpc.net/whatisnonpole/

電磁波の磁場を低減できかどうかは良く分からんが、、、

無電中化ってどうだったけな。
確か
国策で計画された→途中で諦めた→公務員Aをはじめ何人かが頑張って計画を再始動させた→メディアによってAはスーパー公務員と呼ばれるようになった。チャンチャン。

だったような、、違いましたっけ？

ん？そうなると国策で計画されてたものをなんやかんやで公務員が実行した。
それってやっぱり国策か。

国交省の無電柱化推進計画は、基本的には自治体、事業者頼り。
条例制定は一部の自治体しか進んでいない。
https://www.mlit.go.jp/road/road/traffic/chicyuka/pdf/local-torikumi.p...

無電柱化を進めていた時点で国が住宅地の無電柱化をあきらめていたならそれはもはや国策では無いし、電柱の無い街に住みたい人にとっては市が積極的に進めた結果であればありがたいだけの話。
スーパー公務員がどうたらなんてのはどうでも良い話。

恨みだか妬みだか分からんが、個人が特定出来るのにいい加減やめたら？

>>個人が特定出来るのにいい加減やめたら

「個人が特定されると悪いこと」を公務でしているなら「どうでも良い話」ではないわな。
いい加減やめたら！

>>12501 匿名さん

攻撃したいだけにしか見えない。
個人攻撃とはなんとも時代遅れ

これ何の言い争い？？

特定個人が公務でどうでも良くない悪いことをしていると言うのは名誉毀損にあたるのでは？
大丈夫ですか？

>>12496
筑波銀行から洞峰公園までの道路、東新井から二の宮一帯は、電柱あり。
電柱と電線のおかげで景色が締まって見える。地番が表示され便利だし、
電柱広告も悪くない。街灯もあり。広いつくばで電線がないと寂しい。

>>12505 匿名さん
そうなんだよね。電柱あれば該当つけるのも容易いんだけど、電柱無いとわざわざ街灯用に柱建てないといけないし。
　
コストコからイーアスの通りなんて、電柱も無いし街灯も無いからあんなに広い道なのに夜は真っ暗。

電柱好きな人もいるんだね！
ちょっと新鮮。
まあ長らく見てきたものに対しての愛着みたいなものもあるのかもしれないけれど。
明らかに景観を損ねてると思っていたので、驚きました。
ちなみに攻撃してる人の気持ちはよくわからないけど、他の自治体でどんどん条例作ってるなら別に目立つこともないんだろうけど、頑張ってるとは思いますよ。名前が良くなかったは思いますけど。

TXでどんどん建設される戸建て住宅地を眺めて感じたこと。大きな住宅は生垣などが敷地を区切っているがそんな余裕がない家々はほとんどコンテナ。電柱も電線もない一角にコンテナがどんど並んでいる景観に人間が住んでいる空気感はない。一方、電柱と電線が見えるとそこに道路が感じられ家々をつなぐ動線が感じられる。人が住んでいる街が感じられる。
TXの車窓から見える住宅地のどちらを選ぶかといえば迷わず電柱あり。

つくば駅前にひと少ない

駅前信者が自慢するほど現実とのギャップがこうして露呈するんだよね。
　
とりあえず一番商業施設がある奥の歩道を歩いてる歩行者より演者の方が多いｗｗ

ま、暑いし、何もないしね

スタートアップの第一号者の紹介文もろもろの記事を読んで、ようやくなんとなく分かった。
いろんな分野の企業家の卵達がつくばに来るからオフィスビルも何棟か建つかもと期待したが、結局は施設に属さない研究者達が何人か来る感じなんだね。人が集まる、店が集まる、駅が賑わうを期待していたけど残念。現状と同じで頭の良い人達が自分らの知らない所で難しい仕事をする。それは世界的にみれば0.1%技術の進歩を早める結果に繋がるかもだけど、つくば市の成長にどこまでリンクされるのかは疑問だよね。やっぱりここは「科学の街」だよ。嘘偽りなく。科学施設のため、そこで快適に過ごせられる科学者達のために国が定めた土地だよよ。あーあ、恩恵にあやかりたいな！笑

しかしこんな難しい仕事をする施設・人がいながら、やってる市政が噴水やラジコン、どこでもやってる保育問題って、、ギャップが凄いな。

今に始まった事じゃないんだけど、奇しくもコロナで「別に集まらなくてもいいんじゃね？」って世の中になってきてるからね。スタートアップパークとやらもセミナーとか相談程度でしょ？確かに最後は面と向かってなんだろうけど、その必要が無いレベルの人はもはや来ないよね？
　
研究者だって、別に市の為に研究やってるわけじゃなくお給料のため、所属する組織の為が大半。一部の奇特な人以外はワザワザ勤務時間外で集まらない。
　
理想と現実をそろそろ4年経つんだから理解しないと、また同じ4年になるだろうね。

つくばは道路脇の歩道とは別にペデがありますから、単純に、街中の、人が歩行できる空間が一般的な都市にくらべて圧倒的に広いんですよね。もし、
ペデを取っ払ってそこを歩いている人たちを
一階の狭い歩道に全員おろしてみたら、
結構な密度の人通りになると思いますよ。
街一帯の人通りの総量に対して密の多い街というのはこれからの時代あまり相応しくないつくりなので、つくばの構造は、寧ろこれからの時代に向いてるつくりということで今後注目されるんじゃないかな？

>>12514
思考パターンから推すとHowToReuseTsukubaSeibuの関係者ですか。
ペデを取っ払ってと仮定してから人通りを考えるところが特殊ですね。

>>12508
独特な風景の感じ方ですが、面白いですね。
否定するつもりはないですが、繁華街とかがお好きなのでしょうか？文系理系の話してた方とは別ですかね。
下のリンクは無電柱化を推進している人たちの意見ですから全く中立ではないですが、私はここにあるようなものに賛同します。ごちゃごちゃして折角の筑波山、折角の風景が台無しになってなっていると感じていました。
https://nponpc.net/2019/09/25/%E9%9B%BB%E6%9F%B1%E3%81%8C%E6%99%AF%E8%...

>>12509
後ろにバスが見える。発着ともにお客が乗っていない。昼間はこんなもん？

美しい美しくないは主観だからねぇ。

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2009/04/news052.html

都市力ランキングでつくば市は11位。
松本市の下で浜松市の上。微妙。

>>12514 匿名さん
うちの嫁はエスペリアのとこのペデを歩くのが好きらしいです。我が家はあそこをメイペデと呼んでます（メインペデ、、）

エスペリアのとこのペデの裏側、つまり、大清水公園も午後はエスペリアの陰になって、
歩くには良い場所です。が、今、大清水公園は惨憺たる状態。７月初めに強めの芝刈り。
その結果、ひと月経ってみると芝はほぼ全滅。残るはしぶといオオバコとオヒジワ。あとは
おそらくスズメノカタビラの種子。来年３月はオオバコとスズメノカタビラで覆われるでしょう。

つくば市の公園の芝の管理は酷いもんです。学校の芝もあまり良くないです。
うまく行っているのはゲートボール場だけ。老人は自分たちで綺麗に芝刈りをしています。
中央公園も７年ほど前、半年かけ芝を張り替えました。２千万円の税金を使ったそうです。
が、今はごらんのとおりです。クローバーで覆われています。

>>12521
もし芝刈りの方法が原因で芝が枯れている可能性が本当だとすれば、公園管理課か市長への手紙できちんと指摘した方が良いと思います。
芝が特産品の１つですから、地元業者がきちんと管理できるかというと、管理業者のクオリティはピンキリですから、発注側が品質を確認、監督が必要です。
芝の張り替え需要を狙うほど悪徳なのではなくて、単純に技術力の問題と思いますが…

7月の高麗芝は多少強めに刈ったくらいじゃ枯れないと思うが、どういうこと？

街から芝まで、、皆んな詳しすぎだなぁ。

芝の管理って、数週間ごとの芝刈りと数日おきの雑草抜きが必要。
それは無理だからたまにバッサリと芝刈りしてるんだと思う。芝生は最初は茶色に変色するけど、しばらくすると復活するのでそれほど心配しなくて良いのでは。
というか、日本全国で芝生の管理がしっかりと出来ているのは野球やサッカーの競技場、ゴルフ場、ホテルなどのように頻繁に管理できるとこだけ。

っていうか、そんなことで目くじら立てて怒るなんて。
芝生にクローバーの花が咲いているのも一興。それを愛でたり、四葉のクローバーを探してみたり、楽しみ方はたくさんある。少し視線を変えてみるのは如何でしょう？

大清水公園の芝刈りは8月初めだったんじゃないかな。そのあとお天気続きだったし。
市役所に言っても無駄。噴水に4千万使うんだったら芝刈りを月2回やったほうがマシ。

え～噴水のほうがいいじゃん。

①市長。芝もですが、、外灯つけてください。帰り道暗いです。

②駅徒歩5分以内でこの暗さです。

三浦飲食堂の前のところですかね？
2ヶ月（以上？）ほど消えたまんまですね。
旧西武前～このあたりが真っ暗、そして写真右側のスロープ降りるところも真っ暗。
特にスロープのところは足下見えなくて危険。
エスコンマンション西側の南北の道のところも同じタイミングでずーっと消えてましたが、こちらは先週あたりから点くようになりました。
噴水ライトアップもいいですが、危険なレベルの暗さはなんとかしてもらいたいもんです。

公共の公園だと、夏場でも1、2ヶ月ペースの芝刈りは普通でしょ。頻度を高めると人件費でかなりコストがかかる。極端なところでは、ディズニーなんかエッジカットを週一以上深夜に実施してる。超高コスト。1年で噴水も作れる。

ある程度伸びた芝生を短く刈ると、いわゆる軸刈りという状態になって一時的に茶色くなる。ただ、一般的な高麗芝は強いので、７月の生育期なら復活する。

>>12530 ご近所さん
そうです。三浦さん所です。暗いんですよー。②の階段も途中水溜まりがあったりするから灯りを照らしてくれるとありがたいんですけどね。。なんで噴水のライトは本腰入れてここは軽視するんでしょうね。役所に電話してみようかな。

>>12532
バブリーな自治体なら、バルブを定期的に一斉交換。飛行機のエンジンのように安全寄りの短めの周期。(信号機の電球もこれですね)
そうでなければ、少し長めの交換周期で、消えてしまったところを逐一報告順に変えていく方式。つくばはこちらです。ですので防犯課に電話して伝えてあげてください。(ポールに番号が書いてあります)
お宅にもそんなに時間経ってないのに偶発的に切れてしまった電球ありませんでしたか？それを防ぐのにどこまでコストを払うかですね。
数が多いので短めにやっていったら、なかなか大きな金額になります。芝刈り同様、サービス充実と無駄遣いのバランスは難しいところです。全部LEDにするとこういうトラブルは減りますので、数自体増やす方向にも動きやすくなると思います。
年間1000万の予算を増額し、球切れゼロを実現しますという候補者がいてもいいと思います。

>>12533 匿名さん
写真のあたりの街灯はすべてLEDだと思います。
2年ほど前に歩道改修とあわせて交換してたように記憶してます。
それに、一ヶ所だけ切れてるのではなく、ある程度の範囲まとめて切れてるので、玉切れとは考えにくいです。
しかもこのエリアは以前にも同じようにまとめて真っ暗というのが1週間ほど続いたことがあります。
二宮公園横のペデでも同じことがありましたが、数ヵ月にわたって、ということはなかったです。

つくば駅周辺で住むなら、吾妻 竹園 (その他でも)何丁目が人気ですか？

通りがかりさんはご近所さんですか。
つくば市が再開発に熱をあげている吾妻は、10年以上、避けた方がよいと思います。

個人的な独断。
吾妻1: 駅。駅に最も近いマンション、エンブレム。ただし、駅ビルマンションにその座は奪われる予定。マンション最人気エリアの一つ。戸建も少しあるよ。
吾妻2: 中央公園と官舎跡地。現住人っているの？アリーナができるとか出来ないとか。商業施設できるとか出来ないとか。マンションだらけになるかも？人はいないが夢はいっぱい。
吾妻3: つくば高級分譲地から学生向けアパートまで混在。事実上、戸建てエリアでは駅に最も近い。店は無い。
吾妻4: 東大通りの外側。地理的には妻木。ただ、竹園学園エリア&値頃感で子育て世代に人気。子供の足だと小学校まで30分くらいかかるけど。　

竹園1: もう一つのマンション最人気エリア。つくば駅前繁華街(8割はベニマルが担当)。戸建はほぼ無い。
竹園2: マンションと戸建が混在。店もそこそこある。たぶん生活便利そう。ただ、何が有名だったか、いつも思い出せない街。
竹園3: 竹園学園の街。マンション少しと戸建多数。つくば高級住宅エリアのひとつ。子育て世代からの高い支持で、駅距離は吾妻3の倍だが地価は類似。但し、今は供給過剰気味？倉掛と一緒にされたく無いと考えている（勝手なイメージ）。境界を越えるとぐっと地価が下がるよ。

>>なんで噴水のライトは本腰入れてここは軽視するんでしょうね。

噴水は吾妻中学科学班のご意見を市長が取り入れたものです。市長はビデオメッセージで科学の街の教育をアピールしました。市民の意見をすぐやるということもアピールできました。選挙の前は学校を使ったアピールはつくばではよく行われます。全国的に有名になった回らない風車も学校が舞台でした。風車の売電で得た利益を地域通貨として利用するネコちっぷ事業も小学生が動員され、藤沢さんは科学の街の教育をアピールできました。藤沢さんは市原さんに負け、風車は回らずすべてが崩れ去りましたが、それなりに教育効果はあったそうです。

お財布事情が厳しいと即物的なものを重視しがちなんですが、教育ってなかなか費用対効果で話できない部分も大きいですよね(費用対効果を無視していいと言っているわけではないです)。
風車は別の問題もありましたが、風車、噴水などが子供たちの将来にどういう影響を与えたか評価するのはなかなか難しいですね。

「昔、噴水があったときは池の水が綺麗だった」というつぶやきに、ドローン大好き、セグウェイ大好きな五十嵐さんが直ちに反応したという即物的なお話し。科学的な思考はなし。

>>12538

もうあと1か月だから市長も選挙のことで頭一杯だろうね。しかも本人はPCR検査受けて自宅待機中だからますますSNSに熱心になってて、数少ない誰でも分かるような数字での成果アピールである待機児童減らした！っていうFacebookやTwitter投稿を連日続けてるよ。

いつの時代も選挙前は子供が利用されるってことかな？

噴水もPRしなきゃ支持するのにな。

夜のライトアップされた噴水は綺麗でしたよ。ただ残念ながら地理的に人通りが少ないから残念。

昼間の噴水。だーれもいないのに飛沫をあげてますよ。鴨さんたちも慣れたようでスイスイ。

噴水なんか有っても無くてもどうでもいい。税金ったってたかが知れてる。それよりも大きな公約放置案件がいくつもある。そっちをちゃんと説明すべき。
結局街づくりという点では殆ど4年前と変わってないし、変わる気配もない。

>>12535 通りがかりさん
普段の食料品買い物を駅からの帰りや近場で済ますことを目的とするなら、ヨークやカスミのある竹園の方がおすすめです。
多分西武跡地にカスミが入るそうですが、まだ確定発表されてません。

車を2台以上持つ予定で、近場に駐車場を借りるなら吾妻の方が近くに空きがあるイメージです。
竹園はなく、倉掛や東新井など少し距離があるところになるかもしれません。

あと、子どもがいるなら学区や通学距離も視野に。仮住まいで転売予定なら、そこも考えたりと、何を条件に住む場所を決めたいのか挙げていくと、どちらが条件に合うかなど分かりそうです。

>>12537
全丁目についてコメントできるなんて素晴らしいですね。
ちなみに住んでた経験からコメントすると、
吾妻3 ウェルシアがあります。ピーターパンとフレッソンがあるのは地味に便利。
吾妻2 公務員宿舎跡ばかりですが、このスレで誰か書いてくれていましたが一部残ってる宿舎に200人ちょっとは住んでるらしいですよ。

吾妻3に住んでいた時は、土浦学園線より北側には(Qtのわくわく、プルシェを除き)実質的にスーパーがないのが少し不便でした。

>>12547 匿名さん
吾妻の人は、西武とイトーヨーカドーが閉店してから食料品買うの大変って言っていました。
もちろん、キュートの2点はニーズに応えるべく商品を変更し取り揃えてくれています。
ピーターパン近くのお肉屋さんもコロッケとかおいしいですよね。

マンションに住むのか、戸建てに住むのか、そもそも投資目的なのか、でも不動産の価値（その人にとって）はかわりますね。
戸建てなら竹園・吾妻にこだわらなくて、花園、倉掛なんかも良いと思いますし。

>>12548 通りがかりさん

吾妻にイトーヨーカドーあったんですか。ピーターパン近くのお肉屋さんてどこにあるん？