つくば市の都市計画について語り合いましょう

都内通勤してる俺が最近気づいた事。
つくば駅から乗るサラリーマンは未婚が多い。
逆に柏の葉やおおたかの森から乗る人はほぼ既婚。あくまで指輪で判断している個人の見解です。

一昔前、センタービル1階には銀行の支店や飲食店などが入り、一帯はまさに市のセンターでした。ところが、賑わいの中心がTX研究学園駅に移り、センタービル周辺は駐車の便が今一のこともあって、市の真ん中ではなくなりました。

https://newstsukuba.jp/25549/03/08/?amp

エスコンの商業施設なんてのは、
これから始まる再開発の前座みたいなものでしょう。
駅の北側がどうなるかに、
つくば駅前のすべてがはかかっている。

>>11894 匿名さん
アリーナと大和のことですか？
それはいつ見通したちますかね？？早くしないとおじさんなります！笑

当初、アリーナの完成は2020年でした。
それがどうでしょう、職員宿舎敷地はそのままで草木も荒れ放題。本当に実現するのも怪しいですが仮に完成したとしても5年はかかりますよね。
つくば駅周辺の発展を期待して移住や永住を検討してる人達はまさに博打ですね。

>>11860 名無しさん
せっかくご紹介頂いた愛知県瀬戸市にある公立の病院の先生の資料（7月26日）に一通り目を通し、前半の論文紹介は大変勉強になりました。
後半は突っ込みどころがいくつもありました。
貴方が書いたものではないので、中身には突っ込まないけど、この先生のお膝元の愛知県では感染急拡大中。
この先生、「2週間後には新規発生は減ってくると思います（最終的には指定感染症から外れ、普通の扱いの病気となる）。」と、非常に楽観的。

そのたった1週間後の8月2日。
柵木充明・県医師会長「自宅においておけない患者が増えている。いま手を打たないと医療現場はひどいことになる」
県の医療専門部会長の長谷川好規・国立病院機構名古屋医療センター院長「イタリアやニューヨークで起きたことが日本で起き始めたと理解した方がいい」
https://www.asahi.com/articles/ASN827FK2N82OIPE01P.html?iref=pc_specia...

お隣の岐阜県では、「第２波非常事態宣言」発令。
https://www.pref.gifu.lg.jp/kinkyu-juyo-joho/dai2hahijyouzitai.html

残念ながら、この先生の言うこと、この先生の資料を紹介した人の言うことの信頼性が、ものすごく損なわれてしまうんだよね。
東京都医師会長さんや各地の医師会トップら責任ある立場の人達は、非常に強い危機感をもっていらっしゃる。

いずれにしても国や県の決定に従うしかないでしょうからね。

茨城県は、緊急事態措置等の強化・緩和に関する判断指標の二つがStage4、二つがStage3となりました。
https://www.pref.ibaraki.jp/1saigai/2019-ncov/index.html

なぜこのスレで気にするかって？
Stage4となり、「第２波非常事態宣言」が発令されるようなことになると、学校や県の施設の他、販売急ブレーキ中のマンションギャラリーや、センタービル再生、エスコンの商業施設誘致の話が止まるから。

オリンピックの実現も相当怪しいのに、3年や5年でつくば駅前の再開発が進む・・・かな。
宿泊業、飲食業、旅行代理店、タクシー、イベント業、スポーツ用品店、冠婚葬祭業、ガソリンスタンド等は、撤退しないか？
コロナとの共生は、これまでの経済活動を低下させる可能性が高いが、つくば市の人口増加の伸びを弱めないか、または減少させないか？

アリーナじゃなくても
あそこは商業地で最大容積400%の土地で、
広大な土地を保有する筑波大にとっても
もっとも重要で特別な土地なので、
活用されることは間違い無いでしょう。

世界保健機関（ＷＨＯ）は３日、新型コロナウイルスに対する完璧なワクチンという「特効薬」が開発されることは永久にない可能性があり、正常化への道のりは長いと述べた。
https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-who-idJPKCN24Z248

>>11898 匿名さん
大学キャンパス内を多数の学生等（外国人留学生含む）が行き交い、対面授業が行われ、活発にサークル活動やイベント等が行われるようになるのは、当分無さそうだと思う。
国も民間も、コロナ対応で精一杯で、大きな新規事業をやる余力もお金もないんじゃないかな。
今年度、どのくらい税収が落ち込むと思う？

いやいやそうではありません。
時代の変革期はチャンスなのです。
新しい様式の時代には
その時代に合った新しい建物、新しい開発が求められるのです。


未来のビルの窓は
殺菌のために夜中青白く光ってるのが当たり前になってるかもしれません。

>>11895
3年経っても何も変わらない時代の変革期。

【5/11】　五十嵐市長が駅前土地売却に関して筑波都市整備（株）へ要望

つくば市では，市民第一の市政による「世界の明日が見えるまち」の実現に向け市政運営に取り組んでおり，中心市街地の活性化についても，重要施策の一つとして，つくば駅前広場の再整備，駅前ビルBiviの立地等をはじめ，積極的な取り組みを進めているところです。

【6/30】　筑波都市整備（株）が所有する駅前の土地をダイワに売却。ダイワハウスの商業ビルを建設。

つくば市長は「要望が受け入れられ、安堵するとともに、つくば駅前のにぎわい創出の起爆剤となるような施設が建設されることを期待している」とコメントした。

【7/15】　「ダイワロイネットホテルつくば」の飲食店「2plats」が閉店
【9/30】　「庄や」も閉店。これで「ダイワロイネットホテルつくば」の飲食店４店は全て撤退。
　　　　　　

>>11896 名無しさん
435 ： 名無しさん [] 2017/12/24(日) 11:32:35.80ID:wHsn0qhx
筑波大学新聞５月１５日号に、渡和由准教授のお話が載っていました。

アリーナの収容規模は7～8,000人で、イーアスつくばの駐車場（4,000台規模）が必要。
アリーナは春日に作るが、駐車場は離れた場所に作りバスで来場者を輸送する

アリーナはつくばセンター地区の再生に大きく寄与するだろう。
首都圏全体を視野に魅力的なイベントを開催する必要があるだろう。
再開発のノウハウを持つ都市再生機構（UR)に協力を求めれば良い方向に向かうだろう。

これからの人が行き交う建造物というのは、
今までよりも、ゆとりと開放性を持たせた設計が求められていくのかな？
街づくりも狭いところにぎゅうぎゅうに押し込めるみたいなのはダメなんでしょうね。

いやいや、やっぱり屋根は必要です。イベントが雨で中止になると困ります。

郊外で広々とした働き場所というのは企業を呼び込むチャンスにはなるかもね。
関東大震災級の震災でもスカスカな場所は東京に比べて桁違いに安全。
住宅は安価で自然も多い。

市内の多くが車通勤というのも感染症にたいして有利。

もう街作りぶれぶれだな。もともと機能性よりも解放感と美的センスで作ったセンタービル。今度は機能性も向上させないまま屋根をつけて解放感や美的センスまでも落とそうとしている。
「世界の明日がみえる街つくば」。廃棄した建物や陥没したデコボコ道。草木ボーボー。市長はカヌーに力を入れながらドローンでバナナを食べる。セグウェイは失敗。さー、やる事はたくさんだ。

市長はすべてうまくいっていると思っている。

なぜ日本の多くの地方都市は
東京のマネをしたんだろうな？
地価だって下手したら100分の1ぐらいなのに、
なぜか、メインストリートにビルを隙間なく並べるスタイルを地方でも一律にやっている。
地価が100分の1なら100分の1の土地の使い方があるはずなのに、それをしない。
逆に都心の高層ビルの周りなんかはパプリックスペースが多く取られていて緑も多く、行き交う人々憩いの場になってるのに、地方はどこも再開発してくれないからそういうものが一向に生まれない。
地方の土地の安さなら超高層ビルとかじゃなくても普通のビル開発でそういうゆとりを持たせることは可能なはずだったのに。

>>11909 匿名さん
そして「信じるものは救われる」と疑わない信者に奉られる。

第2波の感染者数
①水戸市32人　②古河市16人　③市町村非公表16人　④つくば市15人　⑤取手市9人　
⑥牛久市6人　⑦常総市、つくばみらい市、結城市、ひたちなか市5人

経済を回さないとコロナで人が亡くなる以上に、自殺者が増える。

→自殺者統計の4月末結果：自殺者は1,455人と前年同期比で19.8%減少した。過去5年間では最も大きな減少幅

新型コロナウイルス・パンデミックにより外出抑制や家族との生活時間が増えたことで、職場や学校に行く機会が減り、思い悩む人が少なくなったことが要因とみられるという。
都道府県別では、東京、大阪、茨城、福島、長野、新潟などで大きく減少した。
https://sustainablejapan.jp/2020/05/14/japan-suicide/49463

コロナと共生した都市ってどんな都市だろう？

コロナ禍で人気がなくなったタワマン 都心集中化の逆回転が始まる
https://president.jp/articles/amp/37317?page=1

都市計画や建造物等の設計変更より、オンライン化すれば済むこと。
それじゃ経済が回らないっていうなら、若い人は、軽症者が多く、致死率も極めて低く、ほぼ重症化しないから、これまで通り出歩いて活動すれば良い。
濃厚接触者ではない"無症状者"を見つけるために、検査するのは効率悪いし、人の集まる場所に行くことは防げない。

現在の日本の人口の約半数は50歳以上だけど、重症化リスクの高い高齢者らが、人との接触を最小化し、予防すれば重症者は増えない。
元々、他の病気で亡くなるリスクがあるんだから、重症者は入院・治療すれば良い。

それが今向かおうとしている普通の病気扱いのコロナ共生社会ってことでしょ？

リモートワークしやすい設計の住宅も出始めてるよ

もともとつくばは都心と違って自然にソーシャルディスタンスができてるからあまり気にしない方がよい。皆んなマスクしてるしお店の人もちゃんと消毒してくれてる。どんなに気をつけてても風邪はひくよ。もうなったらなっただよ。

>>11909 匿名さん
そんなバナナ

市内の感染者数はすでに退院されたかたも含め47名です（8月03日現在）。 多いですね。
そのうち、アレーテルが19名、筑波記念病院・ダンスが7名。2クラスターで計26名。

3月17日から23日　　 　　2名
3月24日から30日　　 　　7名 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3月31日から4月6日　　 14名 　　　　　　　　　　　　　　　　　
4月07日から13日　　 　　4名
4月14日から20日　　　　 4名

7月03日から10日　　　　4名
7月11日から17日　　　　1名
7月18日から24日　　　　2名
7月25日から31日　　　　8名
8月01日から03日　　　　1名

このひと月でついに16名です。内訳は 50♂１、40♂１、40♀4、
30♂３、30♀１、20♂２、20♀２、幼児♂１、幼児♀１

センタービルでケバブ売ってる奴。外でタバコは吸うわ唾は吐くわで最悪だわ。もちろん買ったこともない。今後も買わない。営業妨害？早く居なくなってほしい。

ここで暴れてる人って
もしかしてタクシーの運転手？

危機管理の基本は予防原則。
初動において厳しい対応をし、その後、様子を観て知見を蓄積しつつ、徐々に緩めるのが鉄則。

今回は初動も遅かったし、また早く緩め過ぎた感が強い。

つくば市を始め、今のところ高齢者の陽性者が少なく、重症者数が限定的なのは、「民度」ということになるのかなあ。

4,5月頃からたくさんの薬やワクチンが臨床試験に入っているはずだけど、WHOが「特効薬」が開発されることは永久にない可能性に言及しているのは、ネガティブな途中経過報告が集まってきているということだろう。

数年後でも目処が立っていないかも、と考えたら、生活スタイルや価値観はもう別物になっているだろうな。

コロナの影響でマンション価格が下がる事を期待してます。エンブレムあたりが3千万後半から4千万前半で売りに出されたら即買いなんだけどなー。

学術都市として国のおかげでできた地域なのに、安月給の公務員・研究者には厳しい街づくりにして活気出るわけない

愛知県もどこも感染拡大していませんよ。
感染の定義をご存知ないようで。
ウイルスがいる、それだけです。
冬はまた流行るでしょうね。今家にこもって消毒してマスクして免疫力低下させて大丈夫ですか？

沖縄の医療逼迫は指定感染症に分類されているせいです。5類にすれば終わります。

医師会会長の発言に医療者がなんて言っているかご存知ですか？
トップの意見が正しいとでも？
安倍総理の発言に全て同意しますか？

医療従事者は指定感染症分類のこと以外、もう心配していませんよ。
これまできちんと患者を診てきた医師ならね。

それよりも、経済や子供達への影響の方がよっぽど心配です。
マスクやソーシャルディスタンスがどれだけ子供に悪影響か。

最近分かってきた方も増えていますが、まだわからない方もいらっしゃるんですね。

つくばは研究者が多いのであれば、失業は少ないのでしょうか？
治安が悪くならないといいのですが。

つくばのペデに面したマンションは
そんなに安くはならないでしょう。
今多くの人が求めてる"郊外"の理想系のような街にも見えるし、寧ろ、
再開発の動きが水面下の今が一番底かもしれない。

コロナで価値が上がる街、下がる街いろいろあると思うけど、皆さんは、どう分析されてますか？

>>11923 マンション検討中さん
コロナの影響では無いと思うけど、4000万前半で二軒出てるよ。坪単価175万だから、まあ普通かなあ

>>11924
スーパー公務員
https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20200108_110469/?p=4

コアリスは、明らかに分譲開始当初より価格を抑えてきているように見える

ちなみにこちらは官邸サイトに掲載されています。
出ないオバケを怖がるのはやめて、街を発展させましょう！

つづき

発展できるのは、ごくごく一部だけです。
しかし、このマイナス成長の時代の中では、
成長してること自体がブランド力であり求心力となるので、局所的な集中化は促進されます。

そのごくごく一部になれるかなれないか…
重要なのはそこなんですよね。

https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/insight/pl190117....

地方圏でも人口は
中心的都市に集中していく

>>11926 匿名さん
日本全国の新規陽性者が数人/日程度で推移していく状態になるとか、画期的な薬やワクチンが実用化された、というようなビッグニュースが出てこない限り、人や物の流れの停滞は続くでしょう。
密な都心へ長時間通勤して、長時間働くことに対する価値観は、もう戻らないだろうと思います。

地価の高い駅前への集積を良しとする価値観については、これまでも意見が分かれてましたが、さらに難しくなりました。
高い賃料を払って、駅前商業一等地に出店する価値のある業態・業種って一体何でしょうね。

皆さんのご意見は？

密な都心
ということは街というのはどこも密ということでしょうか？
じゃあどこの街も、人が流出していくのか？
残念ながらそれはないでしょう。
つくばの中心部は、"街の密"に抗いながら街づくりを進めていける希少な中心市街地だと思うので、むしろ相対的に価値は高まるでしょう。

皆さんに伺います。
前から素朴な疑問なんですが、皆さんは街の発展の何を期待してるんです？？なぜ発展してほしいんですか？
教育・医療体制が良い。都心まで通勤も可能。車を出せば空港もある。スーパーもコンビニもドラッグストアもたくさん。大型商業施設もあり映画も観れる。自然がありジョギングコースも確立している。東京に比べれば犯罪率は段違いの低さ。地震は怖いが水害の被害は少ない。
確かに雇用はもっと潤った方が良いですが少なからず皆さんはつくばに住めてるって事は仕事に就てるんですよね？

最低限よりはるか上の生活水準で生活できてますがこれ以上何を望んでるんです？
人口が増えてごみごみした生活なら安心するんですか？何もない土地や廃棄した建物にマンションや商業施設か建ば安心なんですか？

わからないので教えてください。
自分はこのままでも何不自由なく生活できます。

>>11937 匿名さん
これからの時代は、安定的な発展を望めるのはごくごく少数。
だからそこに人が集中的に集まろうとしていきます。

望んでるのは、
"発展"というよりも"現状維持以上"という控えめなものでも、
それを望むのであれば、やはり、
都市間競争から逃げるわけにはいかないんですよね。

>>つくばの中心部は、"街の密"に抗いながら街づくりを進めていける希少な中心市街地だと思うので、むしろ相対的に価値は高まるでしょう

広すぎて街づくりがなかなか進行しないことが難点。うれしいのはムクドリさんですね。
希少な中心地の、主に筑波大学官舎あとは貴重な餌場。ねぐらは駅周辺。最高っす。
市役所も何回も、何年も街づくりを計画しては白紙に戻す。楽っす。

コロナ前は、無駄にだだっ広いという印象でしたが、
今となっては、このゆとりが価値に感じています。
そういう住民の方は多いじゃないですかね？

>>11920 匿名さん
過料2,000円