つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>11657 ご近所さん
高層棟のリニューアルオープンは一応目処がついたんじゃないかな。
あのマンション販売するのに、
これから自社で運営していこうっていう隣の商業棟がどうなるか分からないままじゃ販売しづらいでしょう。

>>11660
一月前は、やってました。
車もひと気もなく会社の前は草ボウボウ。鬼百合が雑草の中から顔を出していました。

新型コロナウイルス感染防止対策の一つとしてつくば市は帰省を自粛している学生に
3000円相当の「つくばの物産品セット」を先着4000人に無料でプレゼントしましたが、
市内のタクシー会社の支援は間に合わなかったんでしょうか。

駅周辺の再開発後も、店舗等が撤退しないように魅力を向上させ続ける必要がある。
松戸や柏も再開発の途上。

土浦の市街地が空洞化したのは、「つくばエクスプレス」開業の影響もあるが、
・郊外ロードサイド店の増加
・駅前の再開発
もある。
限られたパイの取り合いで西武やイオンが撤退した時と、状況が変わっているわけではないし、むしろコロナで悪化している。
エスコンがいつ開業するか知らないが、Q'tやホテルはそれまで持つのか？

>>11642 匿名さん
暗殺、、、ですか？
学園都市が建設される半世紀前には、血で血を洗う争いの歴史があったということでしょうか。

今の時代も、高級官僚がよく自殺したりしてますけどね。
元大阪市長も、脅迫や家族への嫌がらせなどは日常的だったと話してますね。

旧筑波庁舎や旧谷田部庁舎等は既に解体・撤去されていますね。
大穂庁舎は、新耐震基準を満たしているから、ということで引き続き利用されている。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

驚いた点は、1981年の新耐震基準の実施前に、東大工学部グループの繋がりにより、新基準を先取りして採り入れて桜村役場庁舎を構造設計していた、という点。
本当なら、新耐震基準を満たしていないから、という尤もらしい理由は誤りである、ということになりますね。
解体・撤去の議論をする前に、耐震診断くらいしなかったのでしょうか。

東大の本郷キャンパスには、明治維新以降に造られた歴史ある建物が多く、今の耐震基準より遙かに頑丈な造りになっていたりしますね。
北海道も、明治政府が開拓した頃にできた立派な建物群が、今も資料館として観光客に公開されていて、当時相当な財力・人材・労力を投入して開発されたか、という歴史を体感することができます。

つくば発展の歴史として、有効活用するなり、遺しても良いと思いますが、せめてドローンで３Ｄデジタルアーカイブ化して後世に残しておいて欲しいですね。

1978年竣工だからもう築42年。使われないまま10年も野ざらしが続く。
北側の３階、４階の部屋の窓から見える筑波山はとても美しい。
建築家が素晴らしいロケーションを与えられ余裕をもって設計している。
保健センター、体育館、野球場、駐車場など、景色を残したい。

パン屋のあるセンチュリーは
延べ床面積26,149.23㎡に対して229戸

エスコンのマンションは
延べ床面積29,507.74㎡に対して218戸

約4,000 ㎡ぐらいは別な用途に使っててもおかしくはないね。

クレオの敷地面積は
15,600㎡

うちマンション敷地は
5122㎡でした。

なんとなく敷地の半分ぐらいが
マンションとして使われてしまうイメージがありましたが、
使われたのは3分の1でしたね。
つくば市民にとっては良かったのではないでしょうか。

商業用敷地が1万㎡以上あるなら
西武棟の改築も自由度が出てきますね。
おそらく5,000 ㎡程度の増床なら出来るのではないでしょうか。

空いてる土地なんてないのにどうやって増床するの？
学園線からは一定距離セットバックしないといかんし、マンションに付随して駐車場やゴミ置き場なども建てないといけないのに。
つくば市民にとって良かったとか言ってるけど、マンション建てて、空き地が残るって勘違いしてる？

そもそも西武棟だけでも埋められるかどうか不明、旧Right-on店舗部分やセンタービルもあり、Q'tも虫食い状態、さすがに夢見すぎでは？

夢見る五十嵐さんは市が買い取って大きなお風呂とか大きな自転車屋などいくつもアイデアをあげていました。市議会に諮ってぽしゃっちゃったけれどもしあのままゴーになっていたらいつごろから市民が利用できたんだろうか。2年間はあっという間に過ぎました。

いわきのハワイアンみたいなリゾート施設作って欲しいな?

リゾート施設作ったら筑波山観光客が減るからつくりません。。。
テーマパークで子どもが遊んでいる間に親は筑波山観光をと、3年前、提案してました。


803名無しさん2017/12/03(日) 19:47:51.80ID:YLihSJIC
>>789
五十嵐市長の考えは、「西武跡地を科学技術版職業体験型テーマパークに」

こどもたちがつくばの特徴を活かした最先端の科学技術に触れ、体験できるキッザニアのような 体験型テーマパーク構想によって、市内のこどもたちはもちろん、全国のこどもたちをつくばに呼び寄せます。

こどもが体験中に、親が周辺の施設での買い物や食事、筑波山観光などを楽しめるパッケージを用意することで市内全域の経済活動へ

>>11668 ご近所さん
学園線ギリギリのところで地盤調査してたし
セットバックしないよ。
だからその裏側だろうね、ら
何かつくるとしたら。
マンション用敷地がこれだけ狭いってことは、
旧ジャスコ棟の敷地がそのままマンション敷地というわけじゃないのでしょう。
つまり、建物を切り分けたところが境界線ではないってことだよ。

>>11664
平成22 年11 月25 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
春日プラザ（旧つくば市春日庁舎）の利用開始について
https://www.tsukuba.ac.jp/public/press/101125press_3.pdf

このたび筑波大学では、つくば市の旧春日庁舎を本学の活動の情報発信、社会貢献活動、外国人研究者、留学生及びその家族等に対する各種サービス提供の拠点として活用することとし、供用開始しましたのでお知らせいたします。
１ 経緯
つくば市から新庁舎建設による施設の移転集約に伴い、平成22 年5 月から空き庁舎となる春日庁舎を駐車場等の付属施設とともに一括して本学に対し　「低料金で長期に貸付したいとの要請」　を受け、その有効活用方策について検討を行ってまいりました。
つくば駅、つくばセンター地区に近い利便性を最大限活用し、本学の活動の情報発信、社会貢献活動、外国人研究者、留学生及びその家族等に対する各種サービス提供の拠点とするため、実施設計・改修工事を進めるとともに、名称を「春日プラザ」と改め、このたびの利用開始となりました。

引き合い7割あっても採算があわないのでも断念
https://newstsukuba.jp/?p=2751

西武が撤退を発表したのは2016年8月。同都市整備は直後から後継店の誘致活動を続けてきた。 まず全国規模で展開する百貨店を対象に誘致をしたが難航。続いて家電量販店や家具店などフロア単位で入居する大型店の誘致を行った。

入居を希望する大小それぞれのテナントから引き合いがあり、何社かと交渉も進めた。しかし 「（面積の）7割程度の引き合いがあったが、維持管理費などコストを考えると赤字になる」などの判断から再開を断念したと、同都市整備の糸賀徹総務部次長は説明する。 「賃料など条件が合わないところもあった」という。

建築から32年経ち設備の老朽化も指摘されている。 イオン駅前店店長は閉店に関する顧客からの問い合わせに「開店後32年を経過し、建物や各施設自体に老朽化が進んでいる」（12月18日付け回答）とも言及した。

じゃあ建物新しいなら入ってくれるところもあるってことか。
じゃあそういうところ向けに増床するっていうのも有りだな。

>>11672
セットバックしない、えらく言い切りますね、まぁいずれ分かることなので。
エンブレム～ノバホール～オートリブ～西武～イオン～OSIの壁面ラインが揃ってるのは何故でしょうかね？

前のジャスコ棟と比較して
セットバックしないということです。

鍵を握るのは三井ビルと筑波銀行の間を通ってるペデがどのようにしてモグ・キュート方面に延伸されるかでしょうね。
それは屋内になるのか屋外になるのか？
マンション住民にも使いやすく、
かつ近隣からくる人の流れも取り込みやすくするためにどうしたら良いか。
同じ会社が同時期に整備するんだから
チグハグなことにはならないでしょう。

>>11642 匿名さん
こんなのもありました。

91名無しさん2017/12/11(月) 21:50:31.55ID:BLzPKAkW

>>84
54年前 1963　河野一郎、筑波・赤城・那須をヘリ視察/ 農相に赤城宗徳/ 筑波学園都市、閣議決定
53年前 1964　筑波町長飯田茂、町有地払い下げをめぐる収賄容疑で逮捕
52年前 1965　谷田部町の学園都市建設反対同盟解散/ 筑波山スカイライン/ 筑波山ロープウェイ
51年前 1966　県議市原稔弘、女性に暴行し逮捕/県議会、黒い霧解散
50年前 1967　桜村村長横田文雄の長男、村長選での買収容疑で逮捕 49年前 1968　大穂町前町会議長ら、助役選任に絡む贈収賄容疑と花札賭博容疑
48年前 1969　筑波研究学園都市、総合起工式
47年前 1970　県議市原稔弘の実弟、県議選の買収容疑で逮捕
46年前 1971　学園都市用地買収99.9%達成
45年前 1972　県議塚本育造に県が学園都市代替農地を売却し問題化/ 筑波大学、起工式
44年前 1973　土浦市長箱根宏、国民宿舎水郷建設工事に絡む収賄容疑で逮捕/ 筑波大学、開学
43年前 1974　買収容疑の県議飯岡章派の運動員が留置所で自殺/ 筑波大学、初めての入学式
42年前 1975　新治村長野口福太郎、ゴルフ場建設に絡む収賄容疑で逮捕
41年前 1976　県つくば新都市建設事務所係員、用地買収に絡む収賄容疑で逮捕
40年前 1977　動燃大洗の高速増殖炉「常陽」、初臨界
39年前 1978　筑波大生を多数買収した疑いで県議藤沢順一取り調べ/
38年前 1979　県議塚本育造宅で豊里町議長が同僚町議に暴行/　県議渡辺安重、飲み屋で殴り合い
37年前 1980　センタービル着工/ 洞峰公園プール竣工/ ホテルサンルート開業/ カスミ学園店オープン
36年前 1981　常磐自動車道、柏ー谷田部間開通
35年前 1982　常磐自動車道、谷田部ー千代田石岡間開通
34年前 1983　県議渡辺安重派の幹部、買収容疑で逮捕後に自殺/　県議渡辺安重、死去
33年前 1984　筑波鉄道、筑波線の廃止を県に通告
32年前 1985　筑波メディカル完成/ 土浦高架完成/ 科学万博開催/ CREO西武・ジャスコ、ダイエー開業
31年前 1986　谷田部町長沼尻民平収賄容疑で逮捕、町長義弟宅銃撃事件/ さくら団地入居開始
30年前 1987　つくば市制
29年前 1988　つくば市議会建設委員会、国内視察を名目に韓国旅行
28年前 1989　県つくば事務所開設/
27年前 1990　つくば市長倉田弘宅で市長後援会長が反市長派市議を殴り逮捕
26年前 1991　土浦市長助川弘之、公職選挙法違反容疑で書類送検 / 西武筑波店、売上高ピーク
25年前 1992 つくば市長木村操宅の門に火炎瓶、納屋全焼
24年前 1993 知事竹内藤男、収賄容疑で逮捕（７億円の不正蓄財）/
23年前 1994 つくば市議、大型ゴミ焼却場建設に絡む収賄容疑で逮捕/ 元県議桜井よう子、汚物大量不法投棄で書類送検
22年前 1995
21年前 1996 つくば市長木村操、市長選の買収容疑で逮捕
20年前 1997
19年前 1998
18年前 1999 県都計審、常磐新線つくば地区都市計画案可決　懸案の4駅確定
17年前 2000 常磐新線つくば駅着工(鹿島・日本国土・西武・岡部)/ 筑南水道企業団100億円詐欺事件 　
16年前 2001 筑南水道企業団100億円借入事件
15年前 2002 県出資の三セク、つくば駅前に大型商業施設(Qt)を建設。〇五年中の開業を目指す

こんなのもありましたって、こんなことやるの
あなたしかいませんよ。
なんの意味があって何が主張したいのでしょう？

とりあえず
あんまり好きじゃないみたいですね
人口の話と駅前の話は。

今日の花火ってどこで打ち上げた？
見たかったのにまったく見えなかった

今日の花火はドン・キホーテ近くの葛城水辺公園付近で見えました。
わずか２分くらいでしたけど。

https://toyokeizai.net/articles/-/308276?page=2
つくば市の20代は多い。
さらに大学統廃合が進めば、
またそのときに20代のウエイトは大きくなる。
まずは筑波大と茨城大なのかな？

もし茨城大が事実上筑波に飲み込まれるような
ことがあった場合、
それは県庁所在地を変える以上のインパクトだと思う。

まだ人口の話してたんだ！
ある程度の執着がないと研究とかできないから、完全否定はしないけど、9割の人間がひいてることとかも、気にせず進めちゃうんだろうな。アスペルガーギリギリの人つくば多いから、噛み合わないと大変。。

https://toyokeizai.net/articles/-/308276?page=3

人口の話ではありません。
大学の統廃合の流れがこの都市にもたらすものとは？についての話です。
全国の少子高齢化の流れはつくばも無関係ではない、このスレでもそうなるのは間違い無いという前提で話が進められている。
しかし、果たして本当にそうと言えるのだろうか？そこを諦めてしまって良いのだろうか？
この、大学の統廃合の進展具合によっては、
全国的な少子高齢化の流れの中でも、
大学の影響度が著しく高いつくばのような都市においては特に、そこへ大きく抗うことができる可能性があるんじゃないか？と、そう個人的には思うわけです。
大学の直接的な影響がまずあって、
その影響がさらなる間接的好影響を運んでくる。そんな気がするのです。
はっきり言うと高齢化の進行度が激しいところは、より流出圧力が高まりますが、
逆に、若者が集まり活力ある世代が中心になってるところというのは、そのこと自体が大学関係者以外までもを広く惹きつけることになるから、結局、この国の少子高齢化の全体の流れに対して、さらに大きくかけ離れた年齢構成になっていくんじゃないか？と、思うんですよね。

この記事では、
つくば市は、大学があることによって若い世代の比率が突出して高く、大学と地域がwin winの関係であり、国際性の高さをももたらされていて、
とにかく"大学が立地するメリットを著しく受けている都市である"という紹介のされ方をしているのだが、それは本当にそうだと思いますね。
国全体の流れを見据えて将来の都市像を考えることはもちろん大事ではありますが、
しかし、つくば市は国内で最もと言ってもいいぐらいの特異な都市なので、諦める必要のないことまでを諦めるのは良くないと個人的には思いますがどうでしょうか？

とりあえず指定国立化で自由度上げて
市内に3つある特定国立研究開発法人などとともに産学官連携を加速させて、イノベーションの泉のような都市にすれば若者世代は常に集まり続けるよ。
それをさっさとやれば良いだけ。

>>11686 匿名さん
と言われ続けて早ん十年。未だにそうならないのが現実。国の機関が一自治体如きに便宜を図ることはない。

と言い続けて早２５年。
国の機関が一自治体如きに便宜を図ることもある、たとえばセグウェイとか。

一自治体に便宜というか国の問題でしょ。
今までは日本企業が強すぎたから、
各々好き勝手できるし、なかなか足並み揃わなかったけど、いまは空気がだいぶ変わったよ。
単独でやっていても取り残されるだけというのはトヨタでさえそういう認識だ。
産学官で協調しないと世界とは戦えなくなってきたようだよ。

産学官で協調しないと世界とは戦えなくなってきたようだよ、と言い続けて早３０年。

スタートアップ
市長も山海教授も うれしそうにガッツポーズしてますね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000281.000028199.html

スタートアップ推進室
https://www.facebook.com/TsukubaStartupCity/posts/837843956686889/

つくば市産業振興センター（愛称：つくばスタートアップパーク）
https://www.pref.ibaraki.jp/bugai/koho/kenmin/hibari/hibari-site/hibar...

まあ指定国立になろうがなるまいが、
筑波は統合される側の大学ではありませんよ。
普通に考えたら他の大学を飲み込む勢力ですよね。
大学が強化されるのは良いことだ。
どうせ住居を買うなら将来良いことが起こりそうな街を選んだほうがいいよ。

やっぱマンションの営業さんはいろんな小ネタ知ってますねー。コアリス事情、野村事情、エスコン事情話し聴けてめちゃくちゃ参考になりました。

松代あたりは300戸近い戸建て開発をしているし、
サンシャインつくばリゾートという
わりと大きめの高齢者向け共同住宅も建設中。
さらにその先には、
つくば中央インター北地区土地区画整理事業が準備中。
これまではtx沿線の道路建設に予算が割かれていましたが、それはほぼ完成したし、これからは、
その新しい土地区画整理事業地へつなげる南大通り延伸事業等に本格的に取り組んでもらいたいですね。

前川元次官は文科省の天下り斡旋問題で引責辞任した前川元次官はのちに文科省在職中、出会い系バー通いしていたことを安倍政権に暴露され有名になったけどそっちはどうでもよいことで文科省の高官が10年前から大量に転出を希望していたことを重要視すべきでしょう。まずは大学の事務長として転勤しただちに教授のポストを得ると一挙に執行役員になって大学の運営の最前線に立つ。予算獲得を生きがいとしてきたひとは新天地で生き生きと暮らし始める。天下り教授がいる大学は官僚のお眼鏡にかなったんだから良い大学といえる。

>>11696 匿名さん
松代のどのあたりですか？

松代5丁目の官舎跡ですね。
いま造成真っ只中です。

松代5は7ha以上の官舎が売却されて、完全に供給過剰の状態になりましたねー

供給過剰の心配よりも官舎が売却されて廃墟から脱出できたことをお祝いしたい。
吾妻竹園もマンションが建つたびに明るくなってきている。草ボウボウの廃墟はサヨナラ。

>>11701 匿名さん
たしかに。吾妻の筑波大学官舎もアリーナじゃ無くていいから、とりあえず更地にして欲しい

なんでレジェンドつくばの工事が遅れているか。なるほどなるほど。

>>11699 匿名さん
ありがとうございます。意味なく見学しちゃうかもです！笑

例の野村不動産のところは
解体と同時に地盤調査も始めたみたいですね。
解体後ながーく放置されることはなさそう。

>>11705 匿名さん
そこ、実は野村関係ないって話しですよ。

野村さんも初耳だったみたいで困惑したみたいです。おそらく長谷工のミスですね。
今は注文者が「総合地所　株式会社」になってますね。

オール長谷工ってことでしょうかね？？

>>11708 マンション検討中さん
なるほど。すべてが腑に落ちました。掲示物を用意した担当の方が取り違えてしまったのでしょうね。
何のことはない自社物件ですね。長谷工の増えたつくばですがデベは初ですかね。