つくば市の都市計画について語り合いましょう

市長は学園都市で生まれ育ち学生時代につくば市議会の議員になって学園都市しか地元がない４０代の若造です。多くの同級生が日本の、いや世界のあちこちを歩き活躍し経験を積んでいるのに比べ人生のほとんどをつくばで過ごしています。「世界のあした」を口にするのは同級生に対する羨望があるのかもしれません。井の中の蛙で大海を知らないという指摘は当たっていると思いますが、ひょっとすると空の深さを知っているひとかもしれませんね。そこに期待しましょう。また騙されるかな。

今回のコロナの件ではつくば市の対応は他の地域と（いっても知人が住んでいる限られた地域だが）比較して良い方だった。選挙気にしてるなら、他の地域の出方みて目立たずやった方がアンチに叩かれずすむ、失敗したら命とりだから、だがつくば市は違った。
様々な見方があって良いと思うが、市長は保身に走らなかったと私は見ているので、つくば市長に時期も当選するといいなと思っている。

医療・福祉・子育て・街づくり、、この話しはもう聞き飽きた。
人口を何年までにいくつ増やすか。それに向けていくら予算を使うか。これをしっかりと説明した人に投票します。

ロードマップの自己評価を見ると客観的、定量的に物事を評価する能力と謙虚さに疑問が残る。

たとえば返還交渉をするという公約通り交渉はしたので評価S（還して下さいと言うだけでS？）というのは字面上はそうだけど、あの公約を聞いて"それだけ"を期待した人は少ないだろう。
ずるいというかせこい公約だよな。
次はもっと具体的な公約にすべきだね。特に市政のトップにいるので具体的な数字を伴う目標は他の候補者より出しやすいでしょう。

□規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給

これだけは次もよろしく。
それから、中央公園でカヌー遊びとか、あんなことはしませんと公約してほしい。

やたらカヌーに噛みつくなぁ。
ところで、噴水作ってるみたいね。

現市長が「この4年間で出た芽を絶やさない」という現在の延長線がメインの公約だった場合、今の4年間で満足してない人間は全く期待できないだろうね。とはいえ、現市長にはそれ以外に武器が無いような気もする。

人口を増やす政策を実行するということは、
その分どこかが減るということですからね。

txは結局東京駅と繋がるんですか？

中曽根さんだって８年間のレガシーはアベノマスクのみと言うひとがいる。
こんな言われかたされて中曽根さんも可哀想だな。吾妻カガミ以上にきつく厳しい。

その点、五十嵐さんは中央公園でカヌーに乗ったりまつりつくばでセグウェーに乗ったり
ドローンで運んだバナナ食ったり明るい話題を提供。4年間、一生懸命種まきに専念。
実ったものはまだないがこの4年間で満足している市民も多いので次に期待しよう。

中央公園に噴水作ってライトアップするのは現市長のセンスだろうね。
五十嵐さんの4年間のレガシーはこいつでに決定かな。

TXは窓が開くようにして下さい。快速は全廃して普通のみにして下さい。快速は10数分間も密な空間を作り危険です。危険な東京と茨城を繋ぐ前に以上よろしくお願いします。

TXって座席狭いし硬くね？
隣に太ったおじさん座ると最悪なんですが。

つくば市って商店街ありますか？
なんか人工的だなー

商店街ありません。だけど、それを人工的というのも変ですね。

>>10892 マンション検討中さん

商店街はそこそこ歴史がある都市に多いと思うよ。
最近になって出来た都市にはないよね。変わりに、竹園や並木とかにはショッピングセンターがあるけどね。

住み良さランキング19位でしたね。

しかし、あのランキングは、
上位が北陸山陰に独占されてるから信憑性微妙。
犯罪発生率などが関係する安心度が、
ランキングに強く反映されすぎてるようだ。

関東ランキングでは、23区武蔵野つくば立川の順らしいね。

祝19位。

人工的という感覚はなんとなくわかる。
来たばっかりの頃はそのような印象を受けたがどっちかというと無機質かな。
広くて整備された道路で起伏も無いし、古い街や都市部のような混沌とした所もない。

北部の山の麓ののんびりした所に行くとまた印象が違ってきます。
つくばには筑波山や宝篋山があって良かった。

>>10828
結局他人の意見を小馬鹿にするだけで、自分の考えのない愚か者ということが明らかになりました。

>>10895
北陸や山陰に住んだことあっての信憑性微妙って言ってる？
そうでないならその考え自体が信憑性微妙だよ。あと完全に北陸や山陰を下に見てることがにじみ出てるよ。

犯罪が多いことは住みにくさに直結してるから強く反映されても仕方がない。少なくとも浮富裕度なんかよりはね。

典型的つくばブランド信仰な感じ。

まあ、住むのに求める価値観なんて人それぞれだし、誰もが納得するランキングなんてないでしょ。
このランキングも、つくば市は昨年60位以下から大幅にランクアップしていますが、富裕度の基準に新たに法人市民税が組み込まれた影響が大きそうです。当然、住民としてはなんの変化も無いのですが。
話のネタくらいに楽しめばいいんではないでしょうか。

つくば市の法人市民税が驚くほど少ないことをご存じですか。話のネタになりますよ。

>>10900 通りがかりさん
それはない。
富裕度は過去最高の14位です。

前の基準だと、
印西とか守谷とかが上位だったよね

つくば市の市民税の総額が増えているのに法人市民税は毎年減少。
個人の住宅が増えると富裕度が増すという浮遊度ランキング。

北関東の工業集積都市って、正直、
まったく豊かそうには見えないよね。

自分の中では自然があって子供の教育が行き届いてて都内通勤出来るだけで「つくば」は最高ですよ。歳とって車不要になったら都内に引越す予定。それまではつくばライフを満喫します。

寝ぼけたさんが有名になりつつある？

クレオスクエアのコクミンが7/18で閉店だそうで残念ですね。次は何が入るんですかね？
プルシェも量り売り止めてスーパーの売り場を広げてくれないかな？

リニューアルオープン時は専門店50店舗ぐらいはくるのかな？

つくば市は納税義務者1人あたりの所得が
偏差値70で、住みよさ関東4位だそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7943e508e322fb2963bafd9bc63f3278f33e...

ま、人口も25万人近いし、
小規模自治体の極端な指標が反映されたというわけでもないので、ある程度は真に受けていいのかな。

ほとんど何も変わっていないのに、2019年に続き、2020年も指標だけが勝手に変更され、ランキングが上下するおかしさ。

病院が充実しているのに、安心度は低下。守谷より下というのはイマイチ納得できない。族が多いから？
利便度も低下。
指標から、「人口当たり財政歳出額」が無くなったことで、快適度が向上。
指標から「1事業所当たり売上高」「持ち家世帯比率」が無くなり、代わりに「人口当たり法人市民税」になったことで、公的機関が多く、賃貸居住者が多いつくば市に有利に働き、富裕度が大幅上昇。お金持ちが増えたわけじゃない。

https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

つくば人は金持ってる。
関西で言うと、普通に金持タウンとして広く認知されてる宝塚市とか生駒市あたりと同水準。
さらに、つくばは地価が安い分、
家とか車に金がまわってる印象。

そういう家とかは、やはり側から見ていて、住みやすいと思って住んでるんだろうなとは思うよね。住みやすさを数値化するなら富裕度をもっと重く見るべきだろうね。
都内だろうが田舎だろうが金の制限を受けずに
どこにでも自由に住める富裕層が選択した街は、間違いなくそれだけ住みやすいってことなんだと思うよ。

>>10890 匿名さん

あの車両は空調で換気されてるようですよ
https://www.mir.co.jp/topics/2020/post_4.html

ウイルス拡散電車

窓を開けてエアコン入れてるお店多いけど、これで夏を乗り切れるかな？
膨大な消費電力になるのに、まだまだ再稼働していない原発が多い中でも火力発電で賄える？

安倍さんは新しい生活様式を国民に求めました。エアコン使わない生活をしてみましょう。

>>10916 匿名さん
コロナの前に熱中症で死亡ww

>>10915 同感です。
そんな使い方したらエアコンも壊れちゃうかも

五十嵐市長のオフィシャルサイトにメール送ったけどやはり返信はないかー。

周りに樹木が生い茂っているところならつくばの夏は網戸だけで過ごせる。
例えばアリーナのためにおん出された筑波大学宿舎。あそこはクーラーなしでもよかった。

>>10890
４０数日ぶりに感染者2名。守谷とつくばみらい。TX沿線ですか。

コロナはやはり油断できないですね
東京がジワジワきてますからね

>>10912 匿名さん
お金持ちが住むところは、住みやすい街というのはどうだろうな。
2019年から、千代田区・中央区・港区はランキングから除外。それは所得等が断トツに高いから。

> 千葉県3位の浦安市。富裕度は全国1位だが、総合評価では全国121位と100位圏内に入れなかった。
>「20～39歳女性人口当たり0～4歳児数」が偏差値30を切り、安心度が全国809位になってしまうなど、ほかの指標が足を引っ張る結果

軽井沢町もお金持ちが住んでいるけど、一般人にとって住みやすいかどうか。

感染者は夜の街関係？それとも市中感染？
市中感染だとしたら、今の状況が分かってくる数週間後が心配。

個人的にまったく金持じゃないけど、たとえば独立して何か商売始めるにも、平均所得の高いまちを選ぶと思うよ。そしてそこに住んで、子供は、そこの小中学校に通わせたいかな。
だから、そういう波及効果もあるんだろうね。
ただ、町や村の平均所得となると、一部の大金持ちが平均を押し上げてるだけで数自体は少ないので、そういう波及効果は期待できないけどね。
つくばは人口25万近くいてこの平均所得ということは、数的にそういった波及効果も見込めるし、実際そうなってると思うよ。
千代田区港区中央区浦安市軽井沢に共通することは、好きでそこに住んでいる人が多い感じがするというのはあるよね。

TX沿線の特に研究学園駅や、みどりの駅で人や店舗が急増し、つくば駅は店舗撤退、TX沿線以外は過疎化・空き家増加という現状。

確かに、商売するのだったら、平均値じゃなくて、お金持ちの人の多さ（割合）は大事かもね。
世帯の年間収入マップ（https://shimz.me/datavis/mimanCity/）
世帯年収1000万超える世帯が10%を超える自治体は数少ない。
茨城だと守谷、千葉だと印西、浦安、美浜区、埼玉だと浦和区、中央区。

今日は天気いいですね。
皆さん休日はどんな過ごし方してますかー？
うちは朝一から子供と公園にいます。

あんまり世帯年収の割合はあてにしないね。
それ、ただのファミリー向け住宅地が有利になる指標なのでね。
つくばの平均所得の高さは
バイト生活してる貧乏大学生などの下げ要因を、
上げ要因で引っ張り上げてるところに価値がある。

つくば駅周辺の官舎が空き家になって何年もたった。マンションが建ってひとは増えてきたがマンション１棟相当の住民がマンション１棟の数倍広い面積に住んでいたこの町の空き家問題は建物より土地の問題が大きい。徒歩１５分の広さに人がすんでいない、雑草が生えまくり。歩道をきれいにし街灯を設置しても歩く人もいない。廃墟感は年々酷くなった。

>>10930 匿名さん
無機質な街ですよね。

都内の治安の悪いとこに10年以上住んでて、子育て目的で今年つくばに転居しましたが概ね満足してますよ。欲しいものなんかネットで買えば良いしご飯なんか家で作れば経済的で美味い（店は味が濃い）、贅沢したい時は高い料理屋で食べれば良いしね。
子育て目的でつくばに来る家庭も多いのがつくばの魅力かと思いますよ。
もちろん今後も益々駅周辺が発展してくれたら嬉しいですけどね。

そのつくばのどこに住むか、ですね。

>>10932
私も23区内の保育園激戦区から旦那の都合で引越してきましたが、どんな所が つくばは子育てに良いですか？
東京は子供の医療費無料でしたしママ教室や子育て広場などがあって充実してました。
つくばは保育園は一部激戦区みたいですし子育てに向いてますか？
親のレベルが高いから学校のイジメが少ないとかだと良いですが。

>>10934 匿名さん
竹園・吾妻の学校がやはりおすすめですね。おっしゃる通り親のレベルが高いので学校のいじめは少ないと感じます。先生も教育熱心です。ただ夏休みの自由研究はハイレベルな親の子はハイレベルな研究をしてきますよと、、他の方から聞きました　笑
茨城の方は人柄も良いです。犯罪に巻き込まれる確率も都内よりは低いと思います。
自分はTXで都内まで通勤できてるのでキャリアにもノーダメージですし子供が大きくなったらまた都内に戻ろうかとも考えてます。

前から出ていますが、謎の住み良さランキング一応リンク貼っときます。前に出てたらごめんなさい
https://toyokeizai.net/articles/-/356816?page=3

都会と田舎が入り混じる
妙なランキングですね。

北陸山陰の方は、交通事故とか犯罪が少ないのかな？総じて安心度が高く評価されているようです。
都市部は安心度が足を引っ張っているようですね。
しかし、北陸の人口が減ってる小規模自治体が住みやすいというのはちょっと説得力に欠けますよね。
そもそも住みやすいなら
もっと人が流入してないとおかしいと思います。

住みやすさと仕事の多さは必ずしも一致しないから流入しなくてもおかしくはないでしょう。

でも、仕事がないからという理由で、
流出している人が多いとするなら、
それは、住みやすい場所と言えるのだろうか？
言えないと思いますけどね。

ランキング上位の北陸の自治体は"流出している人が多い"の？
結果に納得がいかないなら都市データパック(2万円）を買って分析してみたらいいのでは。

>>10935
ありがとうございます、
差しつかえなければ10935さんは保育園児のママさんですか？
都内まで1時間前後～以上かと思いますが相当大変でないですか？
私もこれから保育園預けて都内まで復帰しないとですが果たして身が持つかとか、コロナが心配だったり揺れています

「快適度」に転出入人口比率（2018年）が入っているから、転出が多いと、快適度は低くなる。
野々市（石川）は人口が増加している。白山（石川）はほぼ横ばい。
茨城県だって、県全体では転出超過。
人口が増えているのは、TX沿線などごく限られた場所のみ。

子育てしやすいかどうか、いろいろな視点があるでしょうが、地元出身者ではない、似たような属性（学歴や収入等）の子育て世代が一定割合流入してくるので、教育観など、価値観が近い人には比較的出会いやすいかもしれません。全体的な印象として、竹園・吾妻の学校は、親の年齢層が結構高めかな。HPを見れば分かりますが、PTA活動はかなり活発です。

外国籍の人もクラスに一人か二人くらいは居ますね。

皆さん、センタービルの意見募集出しましたか？
こんなのは困るというのも、意見ですので出してみましょう。
あれ、期限いつだっけ｡｡｡

>>10941 匿名さん
自分はパパのほうです。すみません。でもできる範囲でお答え致します。電車通勤は慣れるとは思いますがキツイ事にはかわりはないですよね。自分は乗り換えなしで職場の最寄駅まで行けちゃうので多少は楽ですが何回か乗り換えあると大変かと思います。ただ朝は確実に座れるメリットは大きいですね。ずっと寝てる人もいればスマホいじる人、読者や勉強してる人など皆さん自由時間を好きに過ごしてますよ。
そちらは質問者さんが都内で旦那さんがつくばが職場なんですか？

>>10946
ご丁寧にどうもありがとうございます、パパさんだったんですね！
奥様は専業orつくばでお仕事ですか？
はい、主人はつくば勤務になり小さい車も買いました。なので、もし0歳児を保育園に入れるなら主人に送迎や急な発熱などの際はお願いし私は時短勤務にし乗換を2回して通わないといけません。
こんな状態ですと職場にも迷惑ですし家庭もボロボロになるかも知れませんね。

>>こんなのは困るというのも、意見ですので出してみましょう

>>10947 匿名さん
うちの嫁さんはつくば勤務で車で通勤してます。
なんと、乗り換え2回ですか！それは最初はハードに感じますよね。旦那さんの職場はつくば駅から近いんですか？

>>10945 匿名さん
意見出しましたよ。採用されるか楽しみです。

>>10948
？？寝ぼけ氏かな？

>>10949
どうもありがとうございます。
奥様はつくば勤務なのですね。
主人は車で20分の場所に通っていて、もし保育園に入れるなら途中にある保育園に入れようか検討中です。
駅前の保育園は人気なのは東京と同じですね。
あと利用する電車が満員度が物凄く、しょっちゅう止まるので通勤は厳しいかもです。
有用なアドバイス助かりました！

>>10944
外国籍の方は研究所勤務の子供なんですかね？グローバルで良いなと。

>>10953
そうとも限らない。わがまま日本人が働きたがらない大変なお仕事（工場夜勤等々）で日本を支えていただいている東南アジア・中東・南米の方など。

>>10954
もちろんそういう方もいますね。
特に常総市には集住しており結構な人数です。セブンイレブンのスイーツ、駄菓子、その他工場で外国の方が頑張っておられます。
私は吾妻小に関わってたのですが、他の市町村よりは、大学や研究所関連のお子さんの割合が圧倒的に高いと感じます。
もちろん、先ほど述べたようなお仕事の人もいるし、外国料理店のお子さんなどもいます。
旦那さんの留学についてきた、中国では医師の奥さんが日本ではビル清掃とかしていたエピソードなんかは勤勉だなと思って驚きました。

自民党茨城県連　星田こうじが担ぎ出されるのか
https://www.ibaraki-jimin.jp/prefecture_member/member_f4twmdt9.html
当選したらまた金権政治に逆戻りかね。

>>10953 匿名さん

外国籍のものです。
研究所勤務しております。日本籍の娘が今年小学校入りました。
吾妻竹園地区は家賃も高く、外国籍の殆どの人は研究所勤務だと思います。
その辺が吾妻竹園地区のプレミアム化に多少なりとも寄与してるのではないでしょうか

日本国籍、外国籍に関わらず、博士号を持っている人は珍しくない。
そういった面で、知的な雰囲気を感じ取り、ある種のリスペクトを持ってお互い礼儀正しく接することが多い。
反面、学校の先生や授業を蔑ろにするような態度を取る頭の良い子が多い傾向あり。
力不足の先生は、超高学歴の親の理詰めの正論クレームにいつもビクビクしているらしい。

つくばは良いところだと思うけど、犯罪率や交通事故率が高い。
浮浪者らしき人がちらほら見られ、子ども達だけで自由に公園に遊びに行かせられない。
官舎跡地など雑草が覆い繁って死角も多く、暗い夜道を一人で歩くのは危険。

>>10959 匿名さん
つくば市は土浦に次いで車上荒らしや自動車盗難は多いと思うし、道路も暗いと思う。
ただ、繁華街が固まってない分、浮浪者の方を見かけたことは無いんだけど、そんなに見かける？

いかにも浮浪者って感じじゃないけど、自転車で移動してるそれっぽい人、松見公園によくいいる。

>>10958
30年も前の話だけど、親がうるさいから異動で学園は行きたくないという先生も結構いたよ。
周辺地区の(妄信的に)尊敬してくれるのとは全然違うからね。
県立高校の先生も大変。県内でアルファベットを教えないといけないような高校から土浦一高みたいなところに行くと、東大英語とかを見ないといけなくなる。

>>10960
つくばは高く売れる車が多いからね。
一時売り上げが全国5本の指に入った竹園のレクサスは今どうなってるんだろうね。

リアルで知り合いの関係者は竹園周辺の小学校（名前は控えます）で、親がかなり面倒で精神病んで他の市の学校に転属してもらったって言ってた。

竹園は研究職には高すぎる。研究学園と比べても1500万くらい高いので子供一人の教育費分違いますね。
実際、周り子育て世代で家やマンション買ったのは春日や学森学区のほうがずっと多いです。
もちろん高級車なんて論外。

竹園は医者や弁護士など研究職とは別の種類の職業のイメージ。

>>10965 匿名さん
研究職の種類によるのでは？
自分はアカデミアのポスドクから企業研究職に転向したけど、同僚で竹園に買ってる人は結構いる。共働き家庭も多いから、世帯収入としては無理なく買えると思う。
ただ、アカデミア時代の給料だと、ワンルームのマンションすらも苦しい…

官舎が廃止される前までは、多くの研究者が吾妻・竹園に住んでいたけど、今はあちこちに分散した。
共働きでなくても、値が下がってきている駅徒歩10分～20分圏の中古マンションは購入できるだろうし、賃貸もある。
戸建てでゆとりのある暮らしをしようと思うと、つくば駅徒歩圏は難しいかな。

>>10966
独法の話です。

竹園だとウエリス中古で3000万くらいから、新築戸建だと平均6000万強くらい？
貯蓄や家族構成、人生設計によって全く異なるけど、戸建ては一般的には世帯収入1000万でなんとか購入可能、1500万あれば結構余裕くらいの水準じゃないのかな。

>>10959
>>浮浪者らしき人がちらほら見られ、子ども達だけで自由に公園に遊びに行かせられない
>>官舎跡地など雑草が覆い繁って死角も多く、暗い夜道を一人で歩くのは危険

官舎跡地は雑草が生い茂っているけど廃墟の中にある公園や遊歩道は「つくば市」がかなり頻繁に除草を行っています。吾妻公園、さんかく公園、ときの公園、ななまる公園、ろくまる公園など、どの公園もいつも綺麗です。でも、ときの公園以外はほとんどひとがいません。ましてや浮浪者らしきひとも見かけたことはありません。これらを結ぶ遊歩道は大きく成長した樹木が日差しを遮り、真夏の昼間の散歩に最適です。竹園西保育園から吾妻幼稚園、道路を渡ってJAXA宿舎横の長い回廊を中央図書館までがお勧めの第一コースです。第二コースは吾妻児童館の信号を渡ってななまる公園、ろくまる公園、そして、学園線の橋を渡って労金横から竹園西公園、最後に信号渡ってカピオ前がゴール。今の時期なら紫陽花が綺麗です。こんなにきれいな散歩道を誰も利用しないのは本当に勿体ないことです。ヨークベニマルや西友の駐車場に車を置いて小一時間歩いた後でお買い物することを提案します。

公園がたくさんあって、大人が散歩するには、良いと思いますよ。
夕方、子ども達だけで遊んでいる姿が見られるかどうかは、地域の安心度のバロメーター。
多くの人が、皮膚感覚で、ここは子どもだけじゃマズイと感じているんじゃないかな。

>>10964 口コミ知りたいさん
全国の学校あるあるかと思いますよ。

>>夕方、子ども達だけで遊んでいる姿が見られるかどうかは、地域の安心度のバロメーター

同感です。
ときの公園とカピオ前広場・大清水公園の2か所が合格ですね。とても元気で賑やかです。
中央公園は小学生だけで遊んでいる姿は最近は見たことはありません。

>>10973 匿名さん
中央公園は全体を見渡せるような近隣マンションが無いので、なんとなく心配なのはわかるかも。
ただ、結構子供だけで遊んでるのも見かけますよ。

中央公園はスズメノカタビラやクローバーで芝生地が緑となる3月下旬が人手のピークじゃないかなあ、桜も花開いて華やかになるし。5月に入ると光線が強くなり一挙に人影が薄くなる。夏は暑いし池が臭いし、ちょっと敬遠します。子供たちだけで遊んでいるそうですがそれは学校がお休みだったころの話ですか。何していましたか、サッカーとか野球ですか。

竹園、吾妻のあたりの高収入の人の戸建ては住友林業とかのメジャーな業者の注文住宅だったり、地元ビルダーでもかなりこだわった注文住宅が多いかな。そうでない家とは明らかに違いが見て取れるのが困る。

>>10974 匿名さん
>>中央公園は全体を見渡せるような近隣マンションが無いので、
ダイヤパレスをお忘れなく。

つくば市内に公園はたくさんありますが、トイレのない公園は不便です。

>>10977 匿名さん
ダイアパレスからだと、公園の北の端しか見えないね。
あと、小規模公演は家の近所にあると便利だ角、人のいない時間も多いから、防犯の意味でもトイレいらない。

>>10976 匿名さん
なんで困るの？街並みの調和が取れないから？