つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>入院患者が入院患者を看るような野戦病院マニュアルを準備しておくべき

大賛成です。「ゆかりの森」は最適の場所です。世界のあしたを見るために。

日本財団は「日本ももしかすると欧州のような大惨事になるかもしれない」と考えて施設を提案してくれた。少し時間がかかることがネックではあるが、評価すべき提案でしょうね。発表当初は医療崩壊の危険性を認識していた人からしか評価されていませんでしたが、今でも計画は進行中と思ってよいのでしょうか。調べた限りでは4月20日の記事にはまだ残っていましたね。

https://www.volasapo.tokyo/column/feature/1934/

最終的にどのような施設になるかわからないけど、コロナが収束した後も例えば日本随一の集中治療病院に建て替えて継続的に運用するなどのプランも検討できるかもしれない。
でもテントだけなら無理なだなぁ。

>>10480
なんでゆかりの森が最適な場所だと世界のあしたが見えるんだよｗｗｗ

ゴールデンウィークは、病院や保健所などがお休みして検査数が減り、感染者数が減るでしょう。体調が急変した時に、診てもらえるところがあるのかどうか。

連休中は毎日お休みリラックスなんだから救急車呼ぶようなことは断じて許しません。

守谷でも院内感染。病院閉鎖かな。診てもらえる病院が無くなっていきますね。

ＴＸ南流山駅のホームの広告の中で綾戸智恵さんの笑顔が印象に残る。
シニア向けマンションの広告。あまりにも長期間同じ笑顔が続いた。売れないんだなあ。
その広告が昨年から守谷の血管科医院の広告に変わった。その医院の看護婦さんが感染した。
でも、院内感染とは報道されていない。新しい医院なのに運が悪い。

政治家や専門家も含め、PCR検査数をもっと増やすべき、という意見がごく短い期間で主流化してしまったようだ。
結局、検査精度云々や重症者優先云々は建前で、実のところ、単に検査する態勢・能力がベトナムと同程度かそれ以下、という科学技術立国日本にとって、大変不都合な真実が白日の下に晒されつつある。
https://www.covid19-yamanaka.com/cont3/17.html
首相が4月6日に検査実施数を2万件/日に倍増させ、ドライブスルー方式も検討すると方針転換してから早1ヶ月。
これが今の日本の実力か。。。

>>10487 匿名さん

日本医師会はPCRは対象を限定すべきと言ってますが？
医療現場で働いたことのない、理屈だけの専門家だけが拡大すべきと言ってるだけです。
PCRはそれほど信頼性がない検査なんだから必要最低限でよいはずです。
コロナはどんなにPCRを行ったとしても防げない。症状もない患者が山のようにいるのだから。

日本医師会は、
「PCR検査については、防護具等フェイスガードの不足から、実施の拡大が難しいとの認識」
「PCR検査については、「実施可能件数は増えているが、医師が検査を必要としたもの全てが速やかに検査される状況にはなっていない」と述べ、各地域において、保健所以外の検査所の整備や、検体の搬送体制の整備など、検査体制を確立していく重要性を改めて強調」
https://www.med.or.jp/nichiionline/article/009242.html
と言っています。
どう読んでも、今の検査数が十分だという意味だとは思えません。

お台場の日本財団の施設が４／３０に一部出来、５／１から始動するはず。
日本財団と東京都の実力に期待しましょう。

>>10482
世界のあしたが見えるんだよって言えるものが今のつくば市に何もない、あるとすれば
「ゆかりの森」のトライアルから世界の明日に役立つことが生まれるかなって思ったわけ。
でもでも、またしても期待しすぎてしまいました。

しつこい

今の世界のどこに明るいあしたが見えているのでしょう。どこの国もちゃんとした明るいあしたは見えてないです。みんなの犠牲、努力、流した汗と涙が糧となって、やがて明るいあしたが見えてくることを期待してるのです。

今は意見の違いがあっても協力したほうがいい気がするよ。。何が最も適した方策かなんて誰もわからないから、少しでもよいことをしようとしているのにね。
こんな時でも市長や役所の方々をけなしたり揶揄したりすることしか出来ないとは可哀そうです。誤りを指摘することと貶したり揶揄することは違うのです、勘違いしないようにしなければ。

>>10415
さっきJALシティの前を通りましたが、竹園公園側から見える窓は１３×１０階の全部で
１３０。
そのうち、窓が開いていた部屋は１３部屋。最上階の北側３部屋は連続して開いていました。
１３部屋のうち部屋の電気が点いていた部屋はわずかひとつ。

軽症者がホテルから抜け出す事件が、愛知と東京で発生してますね。
ホテル療養を強制する法的根拠がないとされています。
是非、五十嵐市長には、ホテルから出ないように強制することと出た場合の罰則を条例提案してほしい。
全国初となり、注目を浴びるのではないか？
おそらく、国法の方が追随する。

>>10494 匿名さん

法的根拠がないのは憲法に反するから制定出来ないというのが一般的な理解だと思うが

んなこたぁーない。

>>10494 匿名さん

ちなみに、罰や刑は罪に対して行われるもの。
感染症の予防及び感染症の患者に対する医療に関する法律てのもあるけど、これを簡単に運用すると危ない。そもそも、感染しても無症状である患者がたくさんいることが報告されている。診断されてない感染者は自由なのに、PCR陽性とされたことだけを理由に人権剥奪することに理がないとされる可能性がある。

９９％自分のお店が潰れるって状況なのにホテルにじっとしてはいられぬ、という状況。

日本財団の施設がお台場に一部完成。
当初予定の1200床から半分の600床まで整備目標を減らした。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200501/k10012414281000.html?utm_int...

つくばにも同様の施設ができるかな。
市長は現在の計画に反対。
弱点は、運営主体と人材の確保。まだ未定だそうだ。
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15883424042732

立派なハコ物だけできてもダメで、長期戦には、兵站が最重要だということを、皆そろそろ分かってきたかな。

しつこい

８０代の男性感染者がお亡くなりになったと５月１日に報道されたので県の陽性者一覧を
見てみた。８０代男性は６名だがすでにお一人はなくなられている。残り５名のうち
おふたりがつくば市民。筑波記念病院の関係者とアレーテルの利用者。

最初の報道のときこのクラスターは海外渡航歴があるダンス講師が発端とされ、知事も
つくば市長もその疑いがあると発表していた記憶がある。ところが、最近の県の陽性者一覧
によると筑波記念病院関係者に渡航歴ありと記載されている。単なる記載ミス？

筑波記念病院クラスターは海外渡航歴のある5例目を除く全員（6,7,8,9,11,77例目）が退院した。

>>10501
茨城ではまだ感染確認者0人だった3月初旬に肺炎で入院したにもかかわらず、PCR検査したのが茨城県で複数発生した3月後半だった記念病院の創設〇であり名誉〇院長。

同病院から市は多額に該当する寄付を受けてることから、同氏から注目を逸らすためか、当時海外渡航歴が40日以上前だったにもかかわらず「いかにも今帰国しました」的な印象を与えるようにダンス講師をやり玉に挙げた。結果、同講師関連HP・SNSは閉鎖に追い込まれた。

そりゃ、肺炎入院当初に検査してれば、名誉院〇が県内初感染者となってしまってたわけだからね。
　
あくまでも想像上の話なので話半分以下だけど、しれっとした笑顔でツイートしてる裏は怖い話もあったとかなかったとか。

記念病院の創設〇であり名誉〇院長の同氏には多額の脱税をしたという不名誉で怖い話が
あったとかなかったとか。

>>10504 マンション検討中さん
それは修正申告したってニュースもされたね。

脱税が見つかったら修正申告するのは当たり前ですよ。

yahooニュースによると、筑波記念会は2007年3月期までの2年間に約1億5000万円の法人所得を隠し、約4000万円の法人税を脱税した疑い。病院の取引先への業務委託を巡って架空の経費を計上したり、病院幹部らの交通費を過大計上したりするなどして所得を圧縮し、脱税していたという。

それよりコロナで気になるのは、3月23日の発表の際に最近の海外渡航歴がないとされていたのが、5月の県の発表では渡航歴ありと変更されていること。修正申告か、と思ってしまった。

飲食店支援のためのクラウドファンディングも始まっていますね。
https://camp-fire.jp/projects/view/267922

私も3万円のチケットを購入しましたが、広まってくれるといいですね。

>>10506
県は感染者を新規と濃厚接触者の２つに分類して発表しています。新規は濃厚接触者以外の感染者で、（渡航歴あり、県外感染疑い、経路不明等）のいずれかの方です。この５例目の感染者は、新規（経路不明等）だと思います。この方の感染経路について知事とつくば市長がダンス講師のイタリア渡航歴について言及した経過があるのでこのような思い違いが起ったのだと思います。

駅前再開発や官舎跡地の開発は、どのくらいストップしますかね。
テナントや建設会社、下請けや孫請けなども含め、持ちこたえられるのでしょうか。

軽症者用のホテルも、感染症法に基づく強制入院施設になりましたね。
これで、脱走を防止する法的根拠ができた。

>>10508
別名：印象操作成功

>>9529 匿名さん
吾妻一丁目と春日の官舎跡地の落札価格が発表されました。
吾妻は撤去費用別の40億円オーバー、坪単価100万円オーバーで、エンブレム超えでした。
駅7,8分くらいの好立地ですが、全てマンションにするなら通常500戸オーバーの広さです。つくば駅周辺ではコアリス、センチュリーが販売苦戦中の上、後にはエスコン、プラウド と控えているので、付加価値を上げるためにもマンション以外も併設されるかもしれないですね。

センチュリーが販売苦戦中って本当ですか、市役所が応援してると聞いてたのに。

コロナの影響で、事業のための運転資金を捻出するために所有マンションなどの不動産を処分する人が多くなります。このため、マンション価格は今後１～２年で大幅に下落する可能性が大です。買うタイミングを考えましょう。

コロナの影響で、プラウドは連休を挟んで１６連休です。エスコンも長いお休みです。
エスコンは工事現場の白いフェンスに掲示していた「建築計画のお知らせ」看板まで外しました。

事業資金に換金するのは投資用マンションだろうけど、そもそとつくば駅周辺のマンションはあんまり利回り良くないから大半が自宅用途で、投資用はあんまり数は多くなさそう

売却も難しくなるだろうけど、賃貸に出そうとしても、借り上げ社宅・宿舎需要も大きく減るかもね。リモートで業務可能だったら、わざわざネット環境悪そうな駅近マンションに住む必要ないし。在宅業務でネット環境重視なら、広い戸建てで光回線でしょう。

野村の大通り挟んだ北側の売却地は
積水ハウスのグランメゾンというマンションかな？

>>10517 匿名さん
たしかに家族みんなで庭の無いマンションに閉じこもるのは厳しい… ただ、つくば出身では無いので、退職後も永住するかは不明。駅から離れた戸建は、引っ越す際にに売れるかが課題。そうなると、駅近の戸建が最強か…

先日、結城市の武勇酒造のほぼ同じ濃度の消毒剤をイオンにて1000円で購入しました。720ccで2000円は、ぼったくり価格だと思う。

つくばの蔵元　消毒用アルコールを発売
https://newstsukuba.jp/23870/08/05/

>>10520　　
酒税が入っている、入っていないの違いもあるので「ぼったくり」は言い過ぎでした。つつしんでおわびいたします。

http://kantou.mof.go.jp/content/000265091.pdf

吾妻1丁目の例の土地は40億で売れましたね。
マンションだと限界まで戸数詰め込まないと
利益出ないかな。

最低落札9億の土地を40億で買う不動産ではなく
建設業っていうのはいったいどこなんでしょうかね

>>10518 匿名さん
積水は春日ですね。
もう既に解体始まっていて、フェンスの看板の注文者のところが積水になってました。

>>10524 匿名さん
春日は発注者が確か積水化学工業で、ハイムかなーと思ってました。
戸建て80区画くらいになりそうなので、ハイム単独よりは複数社の線が強いかなと勝手に想像しています。

４０億だせる建設業者だと長谷工しか思い浮かばないですね。

>>10522 匿名さん
コアリスよりも割高な取得価格に驚きです。
一種中高層住居専用地域なので「絶対高さ制限」はないものの、
「道路斜線制限」と「隣地斜線制限」はかかってきます。
何階建まで可能なんでしょうね。

>>10527 匿名さん

地区計画では高さ制限が45mとなっていますので、14~15階建てまでかと。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

長谷工の開発は別の不動産会社と共同であることが多いよね。
さて、どこを連れてくるのかな？
おそらく、15階建てで300戸前後のL字マンション。
日照への配慮がありそうなので、
上層階の角は階段状になるかな。
イメージ的には竹園3のデュオヒルズを少し大きくした感じと予想。

>>10528,10529 匿名さん
ありがとうございます。45ｍ制限があったのですね。
14階なら２重床、１５階なら直床ということになりそうです。

またマンションばかりが増えていきそうですね。。。
リモートワークが主流化し、とかいなかを希望する人の需要を取り込めますかね。

>>10531 匿名さん
立地場所周辺の住環境次第でしょうね。
住環境は酷いけど駅には近いとかそういう街の人気は落ちるでしょうね。

つくば駅周辺は住環境が良いので、
駅がない頃から人気でしたからね。
別に通勤しやすいからとかは関係なく、
これからも人気はあり続けるでしょうね。

駅がない頃は人気でしたが駅ができてからは廃墟になりました。ウグイスの縄張りです。
つくば駅周辺の空き家問題がひとつひとつ解決され少しづつ賑わいを取り戻せそうです。
ＮＴＴも急いでほしいな。あそここそ空き家問題ですね。枯れた松が車道に倒れたら....。

駅ができたから廃墟になったのではなく、
国が公務員宿舎を廃止したから廃墟になっただけです。
駅が出来たことと駅前廃墟が生まれたこと、
そこに関連性は全くありません。

駅前廃墟だらけのつくば駅周辺ですが、
吾妻1丁目の解体費も別途掛かる住宅地の土地は、一平方メートル当たり30万で売れました。
この価格は県内公示地価の商業地も含めた最上位価格も上回っています。
しかも廃墟だらけの住環境向上の余地を残したいまの状態で売れてるわけですから、
市場では廃墟の街ではなく未完成の街という評価なのでしょうね。

その土地の値段は、まだ皆が楽観的だった今年2月までのもの。
もし、今入札したら、とてもその値段は付かないんじゃないかな。
入札そのものが成立しない可能性もある。
未完成の街とは上品かつ前向きで良い表現だけど、単なる塩漬けの街になる可能性が高いと思う。

>>10521
スレ違いなのでこれで遠慮しますが、
消毒用アルコールにも酒税がかかっています。
工業用の大規模な設備と比べて、能率が悪く高くなりがちなのは仕方ないと思います。

40億の土地はさすがに塩漬けはないでしょう。
こことエスコン、野村のMSで合計600戸以上。
西部跡のスーパーに活気が出るでしょう。
エンブレムやサーパス入居者も利用するかな。

コロナ禍で都心の狭小マンションから郊外のマンションや戸建てへのニーズはある程度高くなると思われる。不況も相まって都心の高額マンションは売れなくなる可能性はあるだろ。
もちろんつくばだってその影響はあるが、都心からの流入がどの程度見込めるかで変わってくるんだろうね。

かくいう自分も都心からの流入者だけど、本当に都内じゃなくてよかった。通常の生活でも息苦しいと感じてたが、外出自粛になった都心での生活なんて息苦しくて生きていけない気がする。

受け売りだけど、リーマンショックの時も、
高額物件は大きく値段が落ち、6億のものが3億になったりするが、
実需系のマンションは1割程度の下落にとどまっていたとのこと。
つくばは超高額物件はないのだけれど、最近の供給過剰気味がむしろ価格低下の成因になりそうです。

あそこは3月26日に契約。
既にコロナ騒ぎ真っ最中です。
関東財務局の発表もかなり遅れていたし、
落札しても違約金払って契約しない可能性もあるだろうなと思って見てましたが、
そうはなりませんでしたね。

>>10542 名無しさん
発表は遅れてない　通常通り

契約月の翌月中旬頃に公表するはずなんですよね本来なら。
コロナによって公表も遅れたし、
次の入札も延期されてしまいました。

3月25日のオリンピック延期決定後に、検査実施人数と検査件数が急増したことをもうお忘れか？

>>40億の土地はさすがに塩漬けはないでしょう

もう損切りも許す、40億円でもいい。
10月の任期内に買いたいひとに売っパラってくれ、イガラシ。

最近の口癖は「市や国は倒産の心配が無い」らしい。40億で売っても倒産しない。

>>10546
運動公園計画地と混同されいませんか。
今の話は学園西交差点北東側の吾妻１丁目の公務員宿舎跡地の話です。
ちなみに私は早く運動公園用地はどのような形でも売却したほうが良いと思います。
何なら周辺環境にはよくないのかもしれませんが、今需要の大きい物流団地でも構わない。

等価交換ができますね。

吾妻１丁目の公務員宿舎跡地＋６○公園＋消費センター＋管路輸送センター等をまとめて
市長が夢見ていた施設を造る。キッズランド、大型自転車店、大浴場。３、４階は事務所。

大穂の土地は民間の知恵が働くから66億円相当の使い方ができる。

大穂の土地に６６億円の価値があるとは思えませんなぁ。
売却損が発生した場合は、前市長に損失補填を請求しましょう。あの病院を売り払えば可能でしょう。

あの辺は、鉄道が開通して以降、
鉄道沿線に需要を吸われてしまった側のエリアなのでね。

レジェイドの建築計画のお知らせが一度出ていたって本当ですか？
どのくらいの規模（建蔽率）か気になります。

>>大穂の土地に６６億円の価値があるとは思えませんなぁ

大穂の土地に６６億円の価値があるとは市民の誰ひとり思っていませんよ。でも、
イガラシは４０億円なら買いたいひとがいると議会で説明しました。つまり、
イガラシ論理では大穂の土地は吾妻1丁目の土地と等価です。しかし、

ちょこちょこ運動公園の土地の話を持ち出す人がいますが、
吾妻１の土地とは関係ないですよね。
最初から大穂の土地が欲しいなら市にアプローチするわけで、
等価交換とかたまたま値段が少し近いというだけで意味不明です。

今回のことで、大穂の６６億円の土地を４０億円で買おうとしていた事業者が提案を撤回し、また、市議会もまとまらずに、市の税収から毎年3,500万円くらいの利息を払い続け、当面塩漬けになると予想する。

吾妻１丁目の土地は、民間事業者だからなんとかしようとするだろうけど、複数大型マンションを同時期に複数売り出しても、高値では売れないだろうし、リーマン後みたいに、販売も長期化するでしょうね。事業者の体力次第の持久戦・消耗戦だろうな。

>>ちょこちょこ運動公園の土地の話を持ち出す人がいますが

吾妻１丁目の事業者は４０億円の土地で持久戦・消耗戦。体力があります。
つくば市は４０億円の土地で利払い塩漬け戦。「市は倒産しないから」ですか。

「ゆかりの森」の住民説明会でイガラシは「市は倒産しないから」と仰っていました。

いや、なんで大穂の土地と吾妻の土地の話を同じ土俵に並べて話をしているのか意味がわかりません。

わざと十把一絡げとしているのか、本当に勘違いなのか
前者なら少し悪意を感じてしまいますね。

街並みまで配慮する必要がありますか。
市の中心地区でも広大な未利用地がある街ですよ、つくばは。
出来るだけ早く空いた土地が利用されることを優先すべきでしょう。
スポット的に開発された点と点が線で結ばれ自然と街並みが出来上がりますよ。

東新井の石丸のあとはジワーじわーと変化しています。土地を細かくした結果です。
大手のデベしか参加できない仕組みを作ると土地開発のスピードはぐーんと遅くなります。
これだけ大通りが縦横無尽に通ってる街で土地開発が進まないところなんて他にあるかなあ？

"つくば市"は、発展してますよ。
研究学園駅周辺の発展を見れば、理由は明らか。

>>10559
あれを発展というのか・・・。単に
TX開通
↓
通勤者のベッドタウン
↓
商業開発
されているだけで、今移住してきた30代～40代が高齢者になる頃には南部と同じ道をたどると思うけど。認めたくないだろうけど、南部の30年前は子供も溢れてたし人口もどんどん増加してた。

その論法で言うと、つくば駅周辺も同じ道をだどると思うけど。
ブーメラン。

だからこそ、つくば市には企業の誘致が必要ということですね。
職場が研究所、大学、イーアスだけでは足りない。
もっと多くの企業、工場などが来てくれればいいのだけどコロナ不況あるしなぁ。

市役所の給料を2割下げると同時に職員数を2割増やす

誘致ではなく創出でしょ。
そのおかげでつくばは若い街でいられたんだから。

牛久は駅前からミニ戸建てを敷き詰める開発をした結果いまの状態になってしまいました。
土地をバラ売りしたから再開発もできません。
そして、空き家だらけです。
やはり駅前というのは時代に合わせて変化していけるようにバラバラに細かく売ってはいけないと思いますね。

つくば駅も今や駅前からマンションを敷き詰める状態に追い込まれてしまったので、まずい状況ですね。
全体から見れば小規模ですとか、マンションの場合はあまり影響ありませんとか言い訳するのかな。

>>やはり駅前というのは時代に合わせて変化していけるようにバラバラに細かく売ってはいけないと思いますね

そして、駅前どころか徒歩20分圏内に広大な廃墟が出来上がりました。
マンションが建設されたことが唯一の救いです。廃墟の街にひとの動きが生まれました。

日本もマンション増えましたから、
建て替えに関する法整備はなされていくとは思いますね。
現状建て替えは難しいけど、確実にマンション建て替えのハードルは下がっていくと思いますよ。
だけど、戸建て街の再開発は不可能だと思います。戸建て街は時期が来ると取り壊される家がポツポツ出はじめて、そこに新築の家が建ったりします。
こうなると同じ戸建て街でも、
建ってる建物の築年数がバラバラとなってしまうわけです。
そうなるともうその土地はまとまった土地利用が出来なくなるのです。
大区画から小区画に変えるのはいつでも出来ますが、一度小区画になると、
もう大区画には戻れなくなるのです。
だから土地をバラバラに売るのは問題なのです。

しつこい

つくば駅前廃墟群は価値のある廃墟。
つまり再開発により将来価値が高まると予測されてる廃墟。
逆にたとえば土浦駅前廃墟なんかは価値のない廃墟。
これは、つまり叩き売りしても売れない廃墟。

同じ廃墟でも意味が全然違うんですよね。

筑波大学をみなさい。まとまった土地をもっていますが広さを持てあましています、４０年間。

平米あたり30万オーバーで売却された吾妻の土地は駅に近いのですが商業地ではなく、
第一種中高層専用住居地域なので、
紛れもなく住宅地です。そして廃墟です。
しかしながら、最低落札価格の4倍、
県内公示地価商業地の最上位価格をも上回る価格で売れた廃墟。

県内各地に散らばる廃墟たちにも希望を与えたかもしれないね。
でもこの駅近辺以外の県内の廃墟は
まず売れないでしょうね。
なんででしょうね？
同じ廃墟なのに不思議ですね。

つくば駅前を指差して、
廃墟がある！廃墟がある！
と、ここで何度も何度も喚いてる方は、
いったい何が言いたいのかわかりませんね。

それは売れる廃墟なのか？
売れない廃墟なのか？

売れる廃墟なら、
売れる廃墟がある！と喚きなさい。

売れない廃棄があるなら、
売れない廃墟がある！と喚きなさい。

売れる廃墟だろうが売れない廃墟だろうが廃墟は廃墟。

言いたいことは「廃墟がある現実」ということじゃないのか？

その廃墟が世界のあしたにはどうなってようが、現状「廃墟」だという事実を述べてるんだろうと無駄に擁護してみる。

>>10574 口コミ知りたいさん

まぁ、廃墟であることに変わりはないわな。
自然に衰退して出来上がった廃墟と、政治で大規模に壊されたまま直ぐには再生できない廃墟とで意味合いはかなり違うけどな。

当時の政権は大都会しか見てなかったんだろうな。地方での官舎は必要悪であることを理解してればこうはならなかったんだろうけど

2月までの世界観で楽観論を語れる人はしあわせ。
トヨタは、2019年度1%減。2020年度決算80％減を予想。
ホンダは、2019年度25%減。2020年度は決算予想見送り。

無症状感染者が大勢いるだろうから、緊急事態宣言を解除していけば、各地の観光地や遊興施設などに人が集まり、感染が広がるでしょう。
そして繰り返すであろう施設・店舗閉鎖・自粛。
当面、需要は非常に弱く、廃墟塩漬け状態になると予想。
それでも、官需が底堅いつくばは、相対的にましでしょう。

日銀のETF買いは1万9500円を割り込むと含み損の状態になる。下がるとさっと買って
2万円チョイを演出する。つくばの中心地の廃墟が最低落札価格の4倍で売れた。
つくばの土地が下がると困る銀行の演出かな。

万博記念公園駅は不要だったね。少ない人口が、さらに分散してしまっている。
たしか地権者と政治屋が運動して、TXは渋々あそこに駅を作ることになったのではなかったかな。

さらに言うと研究学園駅もいらなかったね。おかげでつくば駅の空洞化が著しい。
人口規模から言えば、つくば駅とみどりの駅だけでよかったよ。
コンパクトシティに逆行してるね。

4年前の市長選で唯一の女性候補者のテーマがコンパクトシティだった。完敗だった。

>>10578 匿名さん

単に無差別的に開発してるのを「発展」と勘違いしてるからね。「研究学園周辺が発展してる」なんてブログ見ると平和だなぁと笑える。

目糞鼻糞を笑うとはこのことだ

つくば駅周辺を一挙に一体的に再開発するイガラシの意欲をあんまし理解できない。
１０月の選挙でどんな計画を提案するのかなあ。

執着駅は始発駅！

何回も選挙に出て落ちてばっかりだったつくばのタクシー会社社長が昨年ついに県議当選。
昔からＴＸを延伸すれば県南が発展すると言っていた。

私は彼女に投票しました。彼女の公約は現実的で、五十嵐市長よりもはるかに「現実」を知っていた。

大泉ひろ子　つくば９プラン

①総合運動公園用地に、スポーツ治療・リハビリセンターを誘致
②西武筑波店撤去後、未来科学百貨店として再生
③保育ママで待機児童を解消、基礎年金で入れる老人ホームを実現
④科学産業都市をつくり、雇用と定住人口を増やす
⑤筑波山のふもとに道の駅をつくり、つくば駅から小田・北条経由の２階建てバスを運行
⑥研究所の力を借りて農産品のブランドづくりをし、市場を開拓
⑦上郷高校跡地に医大付属高校を誘致
⑧コンパクトシティをつくる
⑨単独で中核市に移行

私は彼女に投票しませんでした。一方、五十嵐さんは６つのカエルを提案しました。
一番魅力だったのは、「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」でした。
また、市長特権の退職金（１期ごと2,000万円）の返上など徹底した行政改革を約束しました。

五十嵐さんの公約は大泉さんよりもはるかに「現実的」な印象を受け、彼に投票しましたが
今年の10月は彼がどんな言葉を並べても彼には投票しないと思います。

コロナ対策がまだ現在進行形の中で対抗馬出馬表明は難しいだろうな。
　
現市長には色々やったことについて
「市民の大多数に役立ったこと」
を明瞭簡潔に列挙してもらいたい。よくわからないような社会実験とかPRはもう十分かな。
　
市HPにある公約の進捗状況自己評価はやったかやらないかだけど、それが役立ったかどうかが目的なはずなので。

現市長は、前市長の運動公園計画の経緯を、委員会設置して検証を試みた。特段、不透明な事実は確認されなかった。現市長は、UR返還交渉失敗、跡地未解決、クレオ再生断念、駅前店舗撤退とマンション化、学校大規模化、なぜ、こういう結果になったのか検証した上で、2期目も立候補するかどうかを考えて欲しい。

彼の自己評価を見たが、検証なんて期待出来ないよ。
盛っているのか、本気でそう思っているのか分からんが、、、

こうして現市長へのネガティブ投稿が続くと「批判は他所でやれ」という奴が出てくるだろうけど、そういう奴に実際に現市長になって何か実利あったか？を列挙してもらいたいものだ。”世界のあしたと”か”新しいことに挑戦してる”とかの目くらましじゃなく、具体的なメリットをね。
　
それを本当に「確かに。その通りだ」と思うか、別の候補がクズレベルならば次があるんだろうけど。

>>現市長になって何か実利あったか？

現市長は公約で「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」と約束した。
当選後、市のホームページのバナー広告に不動産会社や建築会社の名前が並んだりしたんで
期待してしまった。でも、期待外れだった。そこで現市長にお願い。この公約を再び１０月に。

クレオ再生⇒ある程度目途がついた（企業に買ってもらえた）
クレオマンション化阻止⇒半分までに抑えた
UR返還交渉失敗、跡地未解決⇒前市長の尻ぬぐいはやっぱり簡単ではない

まぁ、10589さんの課題を甘めに評価したらこうなるかな。
しかしだ。厳しめにつけてもいいんだけど、他に適任者がいるかとなるとどうだろう。
残念としかいいようがないが、適任者を知らない。だれか良い人が立候補しないかな。
もちろん、五十嵐市長は選挙で有権者から評価を受けるわけだが。

いるよ。つくば市スポーツ振興審議会委員の山口香さんならどうか。55歳。

前回は「総合運動公園問題で圧倒的悪になった権力側に立ち向かう若手」「前市長不出馬で撤退」「夢を語る」が重なって票を集めたような気がする。

・権力側
・今以上の新たな期待を集めることは難しい
・いい加減に結果を目に見せないといけない

という感じで、前回得票に役立った要因が今回はまったくもって役立たないだろうね。

ただ、 >>10593の言う通り、現状で対抗馬になり得る人が居るのか？が一番焦点かも。
対抗馬出ずに「有権者からの評価を受けない」かもしれないね。　

>>10589
MOVIXつくばで上映中された「パラサイト　半地下の家族」の中で主演のソン・ガンホは
こう言いました。「オレには計画がある」そして、「その計画は、『無計画だ』」。
「もう計画なんてしない。計画しなければ失敗することない。
人生なんて、どうせ計画どおりはいきやしない」

と言いつつ、この映画の最後のセリフは「次は、うまくいく計画を立てる」でした。
えいがっておもしろいですね。

ちょっと質問です。わたしは現市長にもいろいろと言いたいことがありますが、市原市長よりはマシだと感じました。現市長にご不満の方は、市原市政をどう評価されているのでしょうか。
運動公園の話に終止しがちですが、ほかの中心市街地のまちづくりは野放し、会議の透明性を下げるようなことばかりやっていて最悪だったというのが私の評価です。個人的には100点満点で五十嵐は20点、市原は0点（むしろマイナス）です。

>>個人的には100点満点で五十嵐は20点、市原は0点（むしろマイナス）です。

１０点満点なら五十嵐さんが２点、市原さんが０点。あんまし差がないということで
次もお願いします。コロナ配給でいっぱいばらまいてくれありがとさん。

>>10598
それはだいぶ違います。0は何倍しても0ですし、候補を選ぶときには消去法です。
五十嵐に固執しているのではなくて、少しでもさらに良い候補が他にいれば、その人に投票します。各地域地盤の毒饅頭を食べないと市長にはなれないから、結局思い通りには動けなさそうですが。
あなたのそれぞれの評価は？？

世の中にたくさん優秀な人がいて、すぐに取っ替え引っ替えできるのだったらいいんだけどね。
優れた人はそんなにいない。
前の方がマシだった、ではなく、今の方がマシなら、悪くないんじゃない。
県知事はどうかな？
あまり存在感だせていない印象があるけど。

「つくば市は、茨城県、筑波大学と共にスイスオリンピック協会（SOA）と東京2020オリンピック競技大会の事前トレーニングキャンプについて合意し、平成30年4月11日、基本合意書を締結しました」

こんだけのことでスイスに出張。わざわざ市長、知事、学長が雁首そろえて。あほ草。

>>10597 マンション検討中さん

今更前の市政を評価しても仕方がないだろ。その評価の結果が前回の市長選なんだからよ。

中心市街地の話に終始しがちだけど、他の周辺地域は野放し、市民にメリットがあるとは思えない外野企業との実証実験やスタートアップ推しばかりやっていたな、というのが個人的評価だな。

現状では特別に変わったことで得点与えるようなメリットを体感していないから五十嵐は0点。他の候補が1点でも与えてもいいかな？と期待が持てればそっちに入れるだけ？

そもそも他の候補が出てこない無投票当選ってオチだったりして。

コロナ対策で気前よく配った。多くのクレクレ市民はヤルヤル市長にメリットを体感したよ。

次は、コロナ対策に充てるため特別職の給与を７月から来年３月まで減額することかな。
ついでに市長の期ごと退職金2000万円の返上。これは前回選挙の公約だったが、
次の選挙に立候補してしまったんで議会に提案できなくなっていたが、
コロナ対策に充てるためということならオッケーかもしれない。

あれもやるこれもやると言っておきながらひとつも上手くいかないことを揶揄して
「ヤルヤル市長」と呼ばれました。今回は提案が採用され実行されそうです。
区別するためにカタカナを避けて「やるやる市長」と呼びましょう。

>>10602
あなたが五十嵐を評価しないように、私は市原の何が良かったのかわからないのです。私にとってはマイナス評価でしたが、前市長の市政を評価する人たちもいるのかな、と思ってどこが良かったのか聞いてみたいんです。
市原市長を支持していた人が望むことが、五十嵐の足りない点だとするならば、次の選挙の争点になるんではないかなと思ったんです。
前回は争点云々ではなくて、運動公園がらみで地域の土建屋の支持を得られなくなったためという見方もありますが。

>>運動公園がらみで地域の土建屋の支持を得られなくなったためという見方もありますが

地域の土建屋ってなんですか。何人（何票）くらいいますか。

五十嵐さんは前回より票を伸ばして当選したが上積み分の半分は共産党からだ。
得票総数の15％程度とはいえ、これが無ければ当選できなかった。
一方、 保守層は市原さんが応援する飯岡さんに、藤沢さんが応援する大泉さんに、
さらに五十嵐さんにと票が分かれた。

市原さんは不出馬だった。

４年前選挙（3人出馬）の得票数
40,069 　いがらし立青
35,346　 飯岡ひろゆき
16,180 　大泉ひろ子

８年前選挙（4人出馬）の得票数
36,010 　市原健一
34.698 　いがらし立青28,048　+　山中たい子6,650
16,864 　桜井よう子

いがらし立青出版記念パーティー（89人） 2025万円
http://soumu.pref.ibaraki.jp/file/PDF/2017/201711/gai73.pdf

政治資金パーティーの対価に係る収入の内訳

〔個人からの対価の支払〕
30万円　K　不動産業 二の宮1丁目
100万円　S　廃棄物処理業
100万円　N　倉庫運送業　　　　　　
150万円　O　建設機械リース業
150万円　O　建設機械リース業　

〔団体からの対価の支払〕
30万円　K　不動産業 二の宮3丁目
50万円　N　廃棄物処理業
50万円　A　建設業
50万円　P　不動産業　梅園
50万円　P　不動産業　二の宮1丁目
75万円　K　建設業
150万円　T　不動産業　天久保
150万円　A　不動産業　研究学園

日本財団の跡地解体工事開始。
8月上旬までにさら地に。
https://newstsukuba.jp/24100/22/05/

当初7月末から患者受け入れ開始と言っていたけど、運営主体も開設時期も未定。
本当に作る／作れるのか？
日本財団なら必ずやる！なめるな！と言っていた人達は赤っ恥。
仮に施設だけ作れても、肝心の運営主体も人材配置もできなさそう。

安倍首相はトランプ大統領との電話協議で、米国製人工呼吸器の購入を約束した。トランプは3月、ゼネラル・モーターズ（GM）などに大量生産を指示したが「つくりすぎて困っている」状態で、日本政府に購入の打診があった。日本でも増産を進めており日本側はいったん「不足は起きていない」と答えたが、第2波に備えて1000台購入することにした。

>>10606
本当に知らないのか、わざと言っているのか分からないが、土建屋の構成員だけが得票数ではありません。
各候補とも建設、工事に関連した法人の献金が多い。もちろんそれらのマンパワーを使って組織的な選挙活動を展開する。つく側を間違えると食いっぱぐれるから必死です。五十嵐は前ほど排除はしていないようだが、市原、藤沢、木村時代は村八分になった業者の扱いはいずれもひどかった。

お金ないと選挙できないからねー
バックは必要

>>運動公園がらみで地域の土建屋の支持を得られなくなったためという見方もありますが
このお話だと市長より土建屋の方が強い

>>つく側を間違えると食いっぱぐれるから必死です
このお話だと市長の方が強い。

五十嵐市政ではくじ引き入札がしばしばあるそうです。公平ですね、

いや、ですから、フェーズによって主導権が違うのはご存知？
市長になるためには、いかに多くの後援を集めるか大事、業者に見放された候補→落選
晴れて市長になった後は、自分を応援した業者の利益確保に回る
国政でも、選挙までペコペコ頭を下げるが、当選したら有権者の意見なんて気にしない。
選挙前後での、力関係の変化なんてもはや常識では。。。

>>当選したら有権者の意見なんて気にしない.。
>>選挙前後での、力関係の変化なんてもはや常識では。。。

五十嵐さんは違いますっ...。

前回選挙は「8割が反対した総合運動公園住民投票を先導した市議」という圧倒的に強い単発武器で当選したようなもの。地元業者や地元既得権者をあえて敵に回して当選した。
　
今回の選挙では前回の武器が使えないから、この4年間で敵に回した地元既得権者にどれだけ既得権を与えられたか？だと思う。

革新側から保守側になったわけだから、結局票を持つ地元既得権者を取り込まないと次は無いわけで。

今の新しい事に関わる新規既得権者（なんとか実験とか）って、市外の企業だったりして、言うほど票持って無いかもね。

最近のつくば市の人口増の８５％以上が谷田部地区。
つくばは、昔からの地元民だけを相手にしていては、市議にはなれても、市長は難しいでしょう。

対抗馬次第じゃないかな。
今回、対抗馬は誰になりそう？

>>10616
>>「総合運動公園住民投票を先導した市議」という圧倒的に強い単発武器で当選

うそ言うなって。
五十嵐さんは前々回市長選に市議を辞めて出馬し敗戦。
以来4年間、表舞台に立っていない。４年間何かやっていたんだろうけどよくわからん。
「住民投票を先導した市議」と言う表現はダブルパンチで間違い。うそばっか言うなって。

>>10617
たしかに人口増についてその通りです。
2010→2020 約22000人増えている
ただ、(この呼称は嫌いな人もいるだろうけれど)投票率は、
旧住民>>新住民>>新新住民・学生
例えば前回の選挙では、筑波地区全体が投票率66%、沼田や小田は70%を超えているのに対して、春日は35.4%しかない。
もちろん新しく越してきて、きちんと選挙に行っていらっしゃる人もいますが、やはり学園地区は低めの傾向。
もちろん無視はできないけれど、それだけでは流れは変わらないです。

>>10616
まあ市議じゃなかった件はその通りだけど実際に主導はあながち間違いじゃないかもね。

WEB赤旗　公開 2016年11月16日　より抜粋（当時の現市長名加筆）
『現市長（市川氏）が強引に進めた、市民が望まない「総合運動公園」計画を、五十嵐さんも先頭に立って実現した住民投票（昨年8月）で、8割の反対を得て中止に追い込みました。』

五十嵐
『住民投票の経験は非常に大きかったと思います。市民の中で「自分たちの街は自分たちで変えるんだ」という機運が広がりました。
「どうせ運動公園は出来てしまう」というあきらめを越えて、党派を超えて市民が力を合わせて白紙撤回に追い込むことができた。
この成功体験が市長選でも大きな力になったと思います。』

http://ibjcp.gr.jp/?p=8717

>>10621
ごめん、間違いじゃないかもねって助け船出したつもりが
”市川氏”と名前間違えた・・・。とりあえず筑波山神社まで行ってお祓いしてもらってくる。

住民投票の先頭に立っていたのは生活者ネットでしょ。五十嵐さんじゃあないよ。

「総合運動公園」計画を積極的に推進したのが筑波大学体育系の先生たち。
その中心にいたのが加藤沢男名誉教授。推進派のパンフレットにたびたび登場した。

市長選挙からちょうど１年たった１１月の市制30周年記念式典 で、
五十嵐市長は加藤沢男さんにつくば市名誉市民の称号を贈った。


　

>>10623 匿名さん
あれだけ自分のホームページのブログで旧市政を批判して住民投票反対を表立って煽ってれば、裏方と自称してても先頭に立ってるって思われても仕方ないね。

>>旧市政を批判して住民投票反対を表立って煽ってれば
>>旧市政を批判して住民投票反対を表立って煽ってれば

よくわからんひとだね

コロナ状況で申し訳ないですが、2ヶ月前から都内→つくば市に移住して来たものです。皆さんよろしくお願いします。
ふと感じた事を呟きますが、
①駅周辺の建物はあるが人の気配がないというか閑散としてるのは前からですか？コロナの影響？もっともっと企業が入って賑わってほしいなと思います。
②日本エスコンのマンションはいつ頃完成予定ですか？今のところ作業してる雰囲気は感じられません。

個人的にこないだセイユウのスーパーに行って人が人っ子1人いなくて不安になりました。「このスーパー滅びる」と思いました。
市長の評価もいまいちみたいですが街づくりに期待したいですね。

駅周辺の建物とはBIVIのことですか。テナントの空きも多く前から閑散としています。
エスコンのマンション建設は現場の白いフェンスに掲げていた工事案内などの掲示板が
1か月前から外されています。何かあったんでしょうか。
西友は結構お客がいますよ。レジ前は密です。あそこの駐車場の利用者は8割が食事処や
カラオケ等の遊び場目当てですが、今はそれらがゼロのため閑散としているのでしょうね。
デイズタウンは経営者の判断で大化けするポテンシャルがあります。

>>10512 匿名さん
吾妻一丁目の官舎の落札者は長谷工でしたね。ということは、ブランシエになるんでしょうか。

西友が一人も客いないって、どんな時間帯だったのでしょうか。
比較的近所に住んでいますが、それなりに客は入っていますし不思議です。

人っこ一人居ないって言っても本当に0人ってわけじゃないと思うんだけど・・・。もっとにぎやかな都内から引っ越してきた方だったらそういう印象を受けると認識した方が良いんじゃないのかな？

都内→つくば市に移住して来て2カ月で「市長の評価もいまいちみたい」と判断するのは
ちょっと早いと思います。突っ込みどころ満載のひとですからじっくりと味わって下さい。
街づくりに期待するのも少し早すぎると思います。4年間、じっくり観察して下さいね。、

>>10627
駅前はコロナ以前から閑散としている。
西武があった頃も人が少なかったが、閉店後はずっと寂しくなったと思う。

活気が無くて嘆く人もいるかもしれませんが、住環境としては静かなほうが良いかも。

皆さんコメントありがとうございます。
デイズタウンは21時ぐらいに行きましたね。多分探せば人居たんでしょうが自分が見てたコーナー?会計レジまでは1人もいなかったです！笑
駅周辺はBIVI含めてですね。特に水戸証券が入ってる高いビル。1階はエスカレーターが無駄に動いてて不気味です。キュートやモグに入ってるお店も日本エスコン主導で一新されますかね？正直、貢献したいが買いたい物が1つもない状況です。期待してます。

>>10634 はじめましてさん
>>特に水戸証券が入ってる高いビル。
三井ビルですね。つくば市内で最も高いビルです。
過去の最上階は高級中華料理店、1階にはタリーズなどがありました。
現在は完全なオフィスビルですが、空きは意外にありません。
今の時間帯でも半分ぐらいは室内灯がついています。

>>正直、貢献したいが買いたい物が1つもない状況です。
お察しいたします。
エスコンは今年モデルルームオープン、来年竣工予定とのことで、したが、さて？

>>10635 匿名さん
コメントありがとうございます。たしかに明かりはついてますよね。以前、最上階に料理屋さんがあったのは驚きました！景色よさそうですね^_^

日本エスコン、期待してるんですが、、毎朝あの通りを歩いてますがシャベルカーの位置が変わっていません！笑

大和の商業施設（北1の駐車場）や筑波大のアリーナなど含めて盛り上がってほしいですね♪

次年度、子どもの小学校入学を期につくば移住を考えている者です。
つくばの雰囲気が知りたくこちらを時々のぞかせていただいていましたので、はじめましてさんの書き込みありがたかったです。

先日(コロナ流行前)一度18時ごろに駅前を車で通ってみましたが、全体的に暗く感じて気になりました。

それでも、このコロナ禍で全国が休校になった中、茨城の教育委員会の対応は私の区(教育の街です)より良いように感じましたし、それも含めてつくばの教育レベルにも期待して移住予定です。

駅前の開発(再開発？)など気になっておりますので、また時々寄らせていただきます。

>>10636 訂正します。ショベルカーです^_^

>>10637 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。気になる事あったらまたあげさせていただきます。とりあえず住んで2ヶ月ですがだいぶ慣れて来ましたよ。休みの日はカフェでコーヒー飲みながらパソコンしたり、駅近のジムで身体動かしたりそれなりに楽しんでます。ヨークベニマルのスーパーは賑わいがあり安心しました。今はマンション購入で何処にするか検討中です。教育の水準が高いのは有難いですよね。またよろしくお願いします。

>>住んで2ヶ月ですがだいぶ慣れて来ましたよ。休みの日はカフェでコーヒー飲みながらパソコンしたり、駅近のジムで身体動かしたりそれなりに楽しんでます。

ここ３か月は学校は休校だし、図書館はお休みだし、ジムもカラオケも自粛中です。

つくばの中心部の歩道も街路灯が設置されて少しずつ明るくなって来ましたね

このコロナ禍のなかで駅前が賑わっていたら問題かもね。

それはそれとして、やっぱり駅前が寂しいのは否めない。
応援も兼ねて、スイーツ、本、キッチン用品はQtで買ってます。おかげでキッチン用品のお店の方とはなんとなく顔見知りになりました。
これからも頑張ってほしいですね。

>>10640 匿名さん
ジムは再開していますよ。

コアリス、センチュリーでマンション購入を検討してます。説明会に行きましたがコアリスは他に比べて少し高い印象を受けました。ん?やはり駐車率150%のセンチュリーにするかな、、悩み中です。思い切ってプラウドつくばまでまちますかね。。

つくばで美味しいご飯屋さんありますか？
皆さんのお勧めを教えてください^_^

>>10644 マンション検討中さん
当面、マンションがどんどん売れていく状況にはならないでしょう。
価格も時間と共に下がっていくでしょう。
時間は十分あります。
納得いくまで検討してください。

>>10639
ＪOYFITつくば竹園は24日（日）まで自粛でお休みでした。月曜日から再開しました。
あんたはどこのジムへ行ったんですか。

ホテル日航つくばのプールも休業中。
https://www.nikko-tsukuba.com/pool/

10639ではないが、営業自粛の前に行った話かもしれないじゃない。
つくば市民がみんなこんなふうに性格が悪いわけではないので、気にしないように。理屈っぽい人が多いかもしれないけど…

>>10647 匿名さん
今週は月曜からもう3回利用。自粛前も3回利用しましたよ^_^ すごい。こんなくだらないで話し続ける人もいるんですね！もしかしてジム利用者なねかな、、だとしたらショック。同じ空間にいたくない^_^

>>10647 匿名さん
今週は月曜からもう3回利用。自粛前も3回利用しましたよ^_^ すごい。こんなくだらない話しを続ける人もいるんですね！もしかしてジム利用者なんですかね、、だとしたらショック。同じ空間にいたくない^_^

>>10646 匿名さん
ありがとうございます。
当面は賃貸で生活してじっくり考えていきます。

スーパーシティ特区には、ほぼ確実に、つくばセンター地区は選定されることになるんでしょうけど、未来技術といっても、その未来とは所詮今考えうる未来ですからね。
駅前はやはり将来つくり変えることができるように、土地を民間にバラバラに売るのだけは避けるべきでしょうね。

>>10653
これですか？
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/supercity/openlabo/...

杭州の例が魅力的。防犯にも生かしてくれるとなお良し。

バス乗降時の顔認証キャッシュレス決済とかしょぼいサービスはほとんどの市民が
恩恵を受けないし、魅力も無い。
センター地区とか狭い範囲ではなく、もっと広い範囲で多くの市民が恩恵が得られる
ものだと良いのですが。

そうですね。
研究学園都市全体が指定されてもいいですよね。
ただ、日本の悪いところなのだと思いますが、
日本全国あちこちで指定されると、
大胆なことが出来なくなるので、
国内10箇所程度には絞って欲しいですね。

顔認証って、マスクしてたら使えなくなるやつ？あのiPHONEについてるやつがまさに使えない。開発する意味ないじゃんか。

キャッシュレス決済なんて、スマホやクレジットカードで良いじゃんと思ってしまう。わざわざ顔認証を開発する意味が何処にあるのか教えてください、賢い人。

市長にお願い。
つくば市内だけでもいいので、マイナンバーカードがあればわざわざ住民票取り寄せたり、戸籍謄本取り寄せたりしなくても良いようにしてください。
本当は免許証や保険証も明日にでも一体化してほしいけど、これは国の仕事なんだろうし遅いだろうから、市内だけで済むものだけでも。

センチュリーがもうちょい駅近なら購入即決なんだが。おしい。

つくば甲羅本店が6月で閉店。

Q'tも店舗が次々抜けて、空きスペースがたくさん。。。

>>10660 ご近所さん
悲しい現実ですね。エスコン、はよ助けて。。

つくば駅ちかのRight-on跡地の建物って今なにになってるんです？立派な建物だが人の気配は、、。

>>10662
あそこは、Autolivという海外自動車部品メーカーの開発拠点が入ってたはずです。元々土日はオフィスが休みのため人気がなく、コロナウイルス関連でさらに人がいないのかもしれません。
ここで、あのビルは壊してマンションになるという話が出てたけど、ちょっと情報としては怪しいです。

ライトオンにしてもあのビルをつくば市に買ってもらいたかったんじゃないかな。
BIVI、ﾗｲﾄｵﾝ、センタービルの3つをつくば市株式会社が一体的に運営すれば未来が開けた。

隣の土地は無理してでも買え、だったね。
使い道に無理が出るのを承知で西武を買おうとしたのはイガラシの判断ミス。

もう何十年も前、駅前の広い土地を銀行が立ち並ぶ街づくりが流行った。
土日はお休み、平日は3時までの建物が並ぶことに対して想像力が働らなかった。

>>10658 マンション検討中さん
非常に同感です。
駅に近くないからこそあの内容であの価格なんですよね。
駐車場を含めた条件が完全に同じでより駅近となると、価格は跳ね上がっているはずなので、ジレンマですね。

>>10666 検討板ユーザーさん
ですよね。前向きに検討できるお値段なので、、ジレンマです。あと個人的にはセンチュリー側のペデストリアンデッキを綺麗に補修してほしいです。ま、住めばの話しですが。

>>10663 マンション検討中さん
検索しました。以外に大企業が入りましたね。大井川知事のもと莫大な補助金がかかったみたいですが雇用が200人増やす条件みたいなので盛り上がりに一役買ってくれそうですね。

>>10664

一体化を狙うのなら、西武も買えばさらに一体的なのでは？

たぶんあの西部買取の話はポーズなんじゃないかな。ああいえばマンションだけのデベが買わずに、総合的に開発できる業者が買ってくれるとか考えてそうな気がしたけど。

俺のひとりごと。
俺さ、サッカー好きだからさ、鹿島アントラーズをつくばに誘致出来たら最高なんだけどな。絶対に無理なのはわかるけど、そうなったら盛り上がるのにな。

つくば市長選に、保守系の現職県議が準備着々。
https://newstsukuba.jp/24282/01/06/

第2期つくば市戦略プラン2020年→2024年

前から読んでるけど、つくばNEWSの坂本栄は古株らしいが、記事が嫌い。
コラムというより、個人のブログに載せるような内容で、曖昧な情報に基づいた偏屈親父の日記帳という感じ。

市長選に出そうな県議は…
T本氏かな。

毎朝クレオ前に停まっている関東鉄道のバスは何処行きなんですか？ぽちぽち人が乗ってますしコロナ前はバス来るまでは人が4?5人並んで待っていたんですが。

【茨城県議選つくば選挙区開票結果】
https://www.city.tsukuba.lg.jp/shisei/joho/senkyo/1002465.html

平成30．12．09
◎ 15,412 星田弘司 44 自現
◎ 11,620 田村佳子 64 公現
◎ 10,217 鈴木　将 46 自現
◎ 8,160 山中泰子 67 共現
◎ 7,730 塚本一也 53 無新
● 7,659 野口　修 63 立新
● 6,803 飯岡英之 58 無元
● 6,221 後藤吾郎 39 無新
● 435 八代克彦 61 無新

平成26．12．14
◎ 16,974 星田弘司 40 自現
◎ 14,895 鈴木　将 42 自現
◎ 14,303 山中泰子 63 共元
◎ 13,684 田村佳子 60 公現
● 13,058 ﾍｲｽﾞ･ｼﾞｮﾝ 51 無新
● 12,312 飯岡英之 54 自現
● 7,390 荒山千秋 45 維新

平成22．12．12 　
◎ 14,265 星田弘司 36無新
◎ 14,181 飯岡英之 50自現
◎ 12,401 鈴木　将 38無新
◎ 11,688 田村佳子 56公現
● 11,315 塚本一也 45民新
● 9,003 山中泰子 59共現

平成18．12．10 　
◎ 12,754　田村佳子　52公新
◎ 11,197　飯岡英之　46自前
◎ 10,628　飯泉　淳　49自現
◎ 9,420　山中泰子　55共現
● 7,428　村上義孝　31民新
● 7,347　塚田規夫　55無現
● 6,948　塚本一也　41無新
● 1,298　中根洋高　43無新

>>10674
もう名前出てんじゃん・・・。

>>10673
コラム自体が個人の意見が含まれる評論だから、偏屈親父の日記帳も十分コラムなんだとおもうが。

コラムか否かは置いておいて、以前から同氏のコラム内容は現市長支持層からするとかなり不快だろうとは思ってる。

あれ、保守系の星田っていう噂を聞いたんだけど？
周辺事業者とベタベタだから、強いと思うぞ。
また茨城の旧態依然な体制に戻るのかもね。

>>10675
方向幕、行き先の付いていないやつなら、
大抵は学校か企業の事業所送迎だね。
どこのバスかは近くに行けば、大抵フロントガラスのところに小さく掲示してあるよ。

>>10680 匿名さん
なるほどです。明日覗いてみます。ありがとうございました。

クレオ前に停まっている関東鉄道のバスは何処行きか毎朝覗いてみる。不要不急な好奇心。

バスの行き先解ったら投稿しなさい。馬鹿じゃないの。そんなこと自分で調べりゃすむこと。

>>10683
知ってる人がいるかもしれないから聞くくらいいいんじゃないの？
ちょっと何が言いたいかわからない。

>>10678
そうですね、記事のカテゴリとしては悪くないかもしれません。
市長に批判的ということよりも、ジャーナリストの大御所のような素振りで、上から目線で書いていたりすることが多いからでしょうか。
この人が記事書いてた頃の新聞は読みたくなくなるだろうと思います。

この人が記事書いてた頃の新聞は勢いがあった。社会が流動的で、不公平で、騒がしかった。政治家の顔、スポーツ選手の顔に個性が溢れていた。新聞記者の待遇は今の2倍以上で恵まれていた。書かれる人も書く人も元気だから記事も面白い。それに比べて今の新聞は全く面白くない。しつこさがなければ新聞とは言えない。

>>10683 匿名さん
ん？

紙のメディアは衰退していくのが世界の趨勢。
優秀な人は、新聞社に就職しない。

テレビ、新聞、雑誌への広告費は低下傾向。
https://media-radar.jp/contents/wp-content/uploads/2020/03/ad_cost.png

ここマンションスレ？

マンション『も』取り上げるスレです笑。
マンションコミュニティに適さないかもね笑。

そういえば、40億の東雲の交差点の角地は動きありますか？なさそうに見えるのですが。
大体の業者は持っているだけで固定費がかかるので、早々に工事を始めるのですが…
購入した業者も気になるけど、登記を取るより待っていた方が良さそうですね。

デュオヒルズエンブレムの見た目カッコ良いですね。

時々、夜中にブンブン族が通りますよね。通り過ぎたかなと思ったらＵターンしてくるんで少し面白いですが。。。
彼らブンブン族は何処からわいてくるんですかね？？とりあえずつくばの地は踏んでほしくないです。

>>10693 匿名さん
基本的に東大通りを土浦-筑波山往復なんじゃない？　以前に東大通り沿いのマンションに住んでたが、防音性は悪くないはずだったが毎週末結構うるさかった。

>>10693
恐らく君たちよりも長くこの地に住む民族の末裔だから、踏んで欲しくないもなにも、君たちの方が湧いてきた移民じゃないの？って思われてるよ。

>>10693 匿名さん
>>ブンブン族
つくばでは珍走団と呼ばれています。

>>10694 通りがかりさん
週末うるさいですよね。土浦から湧いて出てくるんですかね。皆さん消えていなくなってほしいです。
つくば市が条例とか出してくれるのを期待します。

>>10696 匿名さん
そんな呼び方があるんですね！！

>>10697
むしろつくば市の成人式の方がカオスだぞ。市長も襲われて以降ビビって毎年機動隊＆厳重な手荷物検査＆本人以外の引率禁止だからな。会場周辺なんて珍走団どころじゃないぞ。

まつりつくばはつくば市成人式より何倍もカオスだぞ。会場周辺なんて珍走団どころじゃないぞ。

>>10699
ボク、立青っていうの。青い頭のひと、仲良しになれそうですね

他人の事よりまず、自分がどういう人間なのか考える必要があるな。コメント欄は人格をあらわす。気を付けなくては。

>>100701

揶揄や中傷は政策批判でないことはこの掲示板でもさんざん書かれてきたけどね。
言葉は人を傷つけ、殺すからね。

withコロナの時代ですからね。
with珍走団とも共存しなくてはですよ。
案外、一人ひとりは根が優しかったりしますよ。夜の騒音と子供達への悪影響を及ばさないなら自由に生きれば良いかと思います。
条例は賛成したいですね。

>>10700 匿名さん

センター地区が路上喫煙者で溢れかえりますね

センター地区が酔っぱらいで溢れかえりますね。
成人式は2時間で治まるけどこっちのほうは２日間も。

前日なんか路肩の植え込みにゴミというなのレジャーシートを不法投棄して場所取りしてたりするしな。内容は「ねぶた」「竿灯」をはじめとして、他所の祭りからパクリまくりだし。

どうせハリボテ作るなら、巨大コスモ星丸でも作ってればいいのに。いつまでも科学万博の亡霊引きずって科学押ししてるんだから。

パクリ「ねぶた」を製作するために、多くの子ども達や市民が集うカピオ前の広場に
馬鹿でかいテントを張る。たった2日間の「ねぶた」のために子ども達の遊び場を2か月間も奪う。
さらに言えば「ねぶた」は雨降ると中止。去年も1日だけだった。
2か月間も子ども達の遊び場を奪っておきながらたった1日だけ2時間のご活躍。

つくば市はこの「ねぶた」のために税金をどんくらい使っているんだろうか。
資材を10か月間保管するのにいくら使っているんだろうか。

歴史のない街に皆で楽しめる祭りを作るというのはとても難しいことです。
各地の祭りは宗教が絡んでいることが多く、宗教色のないねぶたを選んだと聞きました。
一つのイベントに対して一生懸命やるのはいいことだと思いますよ。大人も子供も。
ぱくりだろうがなんだろうが、小さな子供からしたら大きな感動を与えると思いますよ。本当に価値があるかわかるのは、今の子供達が大人になった時にその祭りを自分の手で作りたいと思うかどうかでしょう。

パクリだとかねぶたに公園使うなとか、前も文句言ってたね、この人。

そのおかげであれだけ人が集まるんだからいいんじゃないの？

集まることに迷惑だと感じる人間も居る。特に祭りよりも前からあの辺に住んでた人ならなおさらそう思うかもね。
皆楽しいんだから黙ってろとかなら、村八分の考え方みたいでそれはそれでつくばらしい。

ん～。適切な批判ならいいんだけどね。
①パクリ
　⇒そもそもネブタは東北～北関東各地で行われていて、別にパクリというものでもない。しかも、今は九州を含め全国各地で行われている。せめて、独自性や独創性がないというべき。
②公園でこどもの遊び場を奪っている
　⇒カピオ前で夏に遊ぶ子供は猛暑のせいもあって少ない。しかも、カピオ前はもともとそれほど子供が集まって遊ぶ場所でもない。

ということで、的外れなコメントであることが分かる。
しかも、つくば市民で「まつりつくば反対派」はそれほど多くないと思われ、選挙の争点どころか議会でも議論されたことが無いように思う。反対派はいても良いけど、民主主義では賛成多数で継続することに決まるでしょうね。

①まつりつくば反対派はそれほど多くないと思われ
　⇒というソースない勝手な決めつけ。反対派が多いか少ないかは分からないけど、それほど多くないというソースを示すべき。じゃないとそれこそ根拠に基づかないデマとも言われかねない。
②カピオ前はもともとそれほど子供が集まって遊ぶ場所でもない
　⇒遊んでる姿を普段見てる人からすれば、「なぜ遊ぶ場所じゃないと言える？」と言われちゃうね。ねぶた小屋があるから遊べない⇒結果として遊ぶ子供が少ないのかもよ。
　
ということで、的外れなコメントであることが分かる。賛成多数の根拠を示した方がいいね。勝手な思い込みで批判してれば、結局同じ穴のムジナだよ。

幸いなことに今年はまつり中止です。

今日もカピオ前、大清水公園に子供たちの元気な声が響き渡っています。
これからも暑さに負けず大いに遊んでください。子供たちの元気な姿に癒されます。

まつりつくば反対の人は、住民投票でも発議したらどうかな？
不快に思う人もたしかにいるだろう。多くはないと思うけども。。

俺はな、祭りつくば賛成か反対か関わらずに、毎年行けばじゃがバターと唐揚げ喰ってんだよ。だからやんやん言うがちゃっかり楽しんじゃってんだよ。パクリなんてどうでもいいよ。もともと興味ないし。ただ行けば喰うんだよ。だからきっと楽しみにしてるんだよ。

「三丁目の夕日」に出てくる「茶川龍之介」みたいにヒネた人が、
まつりつくばを否定しているように見えます。

そもそもまつりつくば　というか、珍走団の話しだったのでは？

市長にしつもーん。
「科学の街つくば」って、うちらの生活に何の恩恵があるんですか？

そういえば、夏休みちびっ子博士、今年はやらないかもな。研究所によっては、人気で人が集まりすぎるからな。残念だが仕方ない。。

>>10719 匿名さん
実感もないし生活には何も恩恵ないですよね。アレクサを1世帯1台普及とかしてくれませんかね^_^

科学の街としかウリがないから仕方ない。そもそもつくば市が大きくなってきた理由が大学や研究所の誘致だと思っているし、妥当なネーミングんだと思うが。
他にウリを作ろうにも、歴史も文化もないからね。おっと、歴史的には筑波山は万葉集の時代から有名。筑波山が駅から遠いのもあって、人気はあるけど集客力はもう一歩というところか。

市長の退職金が22円だそうですね。
新聞に載ってました。ほぼ公約通りですが、他の政策の評価点をどうつけるか悩むね。
全然ダメでもないが、もう少し頑張ってほしい事項もあるし。
市長って難しい仕事だなと思うこのごろ。

>>10722 匿名さん
科学（者）の（多く住んでる）街

と言うことですか

つくばのイメージって、他の都市の人から見たら筑波大学とJAXAと研究所だからね。まさに科学の街じゃん。

図書館なんかは拡張しようとすると電子書籍があるのに無駄という意見がたくさん出てきたりするし、研究学園駅やつくば駅の前で弾き語りをしている若者も少ないし、自分の勝手なイメージなんだけど文学や音楽も含めて文化的なものが大事にされてないか、大切と思っていても行動に移せていないような気がするし。

>>他の政策の評価点をどうつけるか悩むね。
>>全然ダメでもないが、もう少し頑張ってほしい事項もあるし。

□規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給

この公約はどの程度目標達成したんだろうか。今年の選挙でも引き続きこの公約を。

全国各地に行って、どこから来た？と尋ねられ、茨城と言っても理解されないが、つくばと言えば納得されるイメージ。
世界レベルではわかりませんが。

規制緩和かどうか知らないけど、研究学園の駅から少し離れたとことか、みどりのとかかなり安いし若者でも買える場所だよね。かなりたくさん供給されてるんじゃないの？
竹園・千現とか研究学園駅前は規制緩和とか関係なくて市場原理で高いだけだし。

>>10722 匿名さん
科学のまち・つくばのふるさと納税返礼品

セグウェイ 体験チケット
ロボットスーツHAL(R)腰タイプ作業支援用装着体験サービス
筑波大学のオリジナルグッズ詰め合わせ
筑波大学の校章を金糸で刺繍したオリジナルネクタイ
あなたのお名前を小型衛星「WARP-01」で宇宙へお届け

日本エスコン、工事再開しましたね。

そんでも3月まで白い塀に掲げていた建築計画等の掲示板は外したままですね。

＞＞１０７２２
科学の街なんだから、研究所ツアーしてるだけじゃなく、もっと先進的なことを次々と街づくりや市民生活に活かせないのでしょうかねえ

サイバーダインが2020年までに完成させたいと言っていた高齢者用ロボット街区は、全く手が付けられず、買った土地を時々草刈りしているだけ
20年前発売のもはや化石のようなセグウェイですら、未だに実証実験してるだけ

公園を利用した賑わい創出のための「実証実験」。水遊びとかBQとか、カヌー遊びとか。
３年前から２年間、年間１０００万円の予算規模で行われた。今年は中止だろうな。

JAXAとサイバーダインなんかも交えて、エキスポを今以上に楽しめて集客力のあるものにしてもらいたい。

ロボットが買い物を手助けしてくれるスーパーの案はクレオ再建計画の時にさんざんバカにされてたし、つくば市民がどの程度科学を生活に取り入れたいのか分からないな。個人的にはやり方次第では面白い取り組みになると思ったんだけどな。

>>10733
楽しみにしてたのに残念です。

>>10734
楽しみにしてたのに残念です。

それこそ科学の力で防犯に力を入れてほしいですね。正直イギリスみたいに防犯カメラの設置数も増やしていいとおもいます。歩きタバコする人は排除してほしい。圧倒的な治安の良さと高水準の教育レベル。医療・福祉の助成費がしっかりしている街。これだけで都内からも移住者は増加しますよ。実際に不動産の人に聞きましたが都内から流れてくる人の理由は子供の学校なんですって。

不動産屋の人の情報って大切なんですね。市長も大いに頼りにしているようです。

>>10738 匿名さん
竹園と吾妻の学校に通える。それだけでマンションの資産価値は上がりますよね。

駅周辺に若者が遊ぶ場所は一切必要ないですね。お店も皆んなイーアスに行ってくれるから質重視の割高で良いと思います。飲食店然りで。

コアリス購入した人います？
住んでみていかがですか？？

国研頼みで「科学の街」なんて言っても、60・70年代チックで苔が生えたようなイメージですよ。
鉄腕アトムかっつーの。

今なら無人コンビニとか自動運転車とかドローン配達とか、そういう現実的な技術が都内に先駆けてつくばに導入されるような工夫ができれば、正に科学の街の目玉になるのに。

>>10734
>ロボットが買い物を手助けしてくれるスーパーの案はクレオ再建計画の時にさんざんバカにされてた

日本の中で先進的・実験的な技術が真っ先に導入される街のイメージがつけば、強いと思うんですけどね。

税金で何かしようとすると「生活が第一」の市民団体と緊縮厨がやって来て、夢を全て潰していってますよね、最近のつくば。

>>10737
街中に防犯カメラ設置してAIを利用すれば自動車盗や空き巣狙いの異常な動きをする車や人を見つけることが出来るだろうし、信号やカーナビと連動させれば渋滞も減らすことが出来そう。

侵入窃盗や自動車の盗難が多いのにちっとも捕まる気配が無い。
ほんと、なんとかしてくれんかな。

>>10744 販売関係者さん
ですよね。顔認識で徹底的に管理してほしいです。強いていうなら犯罪歴のある人は住めない街にしてほしい。URも必要ない。

>>10742 匿名さん
ドローン早く運用化してほしいです。それが実現できたら正に科学の街つくば　です。

>>10742 匿名さん
>>ドローン配達とか、そういう現実的な技術が都内に先駆けてつくばに導入されるような工夫ができれば、正に科学の街の目玉になるのに。

>>10746 マンション検討中さん
>>ドローン早く運用化してほしいです。それが実現できたら正に科学の街つくば　です。

五十嵐さんは３月議会の開催冒頭に出馬宣言を行いました。
その１０日ほど前にイーアスのカスミにバナナを注文しドローンで配達してもらう
パフォーマンスを行いました。テレビや新聞記者を集めうまそうにバナナを食べました。
買い物難民を救う全国に先駆けた試みだと自画自賛していました。議会での出馬宣言でも
この試みを次の4年間で発展したいと述べていました。正に科学の街つくばに相応しい市長です。

ドローンの実験したイーアスからスマエコの公園まで500m程度なのでほんとにパフォーマンス以上の意味は無いね。
実験としては簡単過ぎるし、実証実験は様々なところで行われていて新鮮味は無い。

離島やぽつんと一軒家ならメリットが大きいけど、つくばは車でどこでもすぐに行けるし、人口も多いので効率悪くてドローン配達はほとんどメリットが無いのでは？

つくばの街中でドローン配達するメリット
・引きこもりが狙撃対象として遊べる。
・落ちた荷物の争奪戦ゲーム。
デメリット
・↑が起きるｗ

つくばは車がないとどこでもすぐに行けません。
科学の力で「誰ひとり取り残さない」を実現し、こうした不毛を終わらせたいと思います。
ドローンは買い物難民を助けるために必要です、って。

おいおい、以前だれか市長のドローン実験をバカにしてなかったか？
相当しつこくけなしていたぞ？

>>10747 匿名さん
ドローン配送実験は2月20日、議会での出馬宣言は2月27日でした。
１週間前のイベントを出馬宣言に取り込んでいます、ドヤ顔で。このスピード感は素晴らしい。

https://newstsukuba.jp/22026/27/02/
大規模戸建て住宅街でのドローン配送など全国初となる試みを実施し積極的に進めるスタートアップ政策は、つくばでの多くの新規創業につながっており、全国的にも注目を集めている」などと話した。

https://newstsukuba.jp/21885/20/02/
ドローン（小型無人機）を使った配送実験が20日、つくば市研究学園の住宅地で行われた。

私はもしドローンで配達を希望するか・しないかの段階、例えば、市民実験みたいなのを募集することがあったら絶対参加したい。自分で使ってみて必要かどうか判断したいから。それと今後年をとって体が不自由になってきたらロボットスーツを着用したい。100年も生きる時代、我が子は自律して各々生きるだろうから、自分には必要な気がする。

つまりあれか。
アンチが叫んでただけで、意外と賛同する人も多いということか。
市長がアピールする、たったこれだけのことで手を挙げてくれる企業が出てくるとしたら、それはつくば市のためにもなるわけだし自分もアピールには賛成。
でも、あの実験で進んでるの？

>>10754
最初のアピールはカッコイイんだけど、その後
「そういえばアレどうなった？」
が多いのは実情だと思う。
　
総合運動公園とか西武跡とか様々な実証実験とか。
まあ実現しないのは分かっていたけど、ちゃんと今どうなってるとかを市HP掲載で充分だから教えて欲しい。
「不透明な市政」を批判してたんだから。

以前は、自分が読みたい議事録のhp公開が遅くてイライラしたもんだが、現市政になってから早くなった。現市政は信頼回復に努力してるんだなと認めている。

ドローンの運用が正に科学の街つくばです。とコメントした者です。
皆さんの意見も聞きながらですが、、確かに始動したからには運用実現に動いてほしいですね。でも買い物難民の支援が目的だとしたらまた違った対応もできそうだなと思いました。
例えば、介護保険の申請がなくても電話1本で申し込めば翌日からヘルパーさんが買い物や掃除支援をしてくれるサービスを作ったりとかね（ケアプラン不要のスピード重視）

あと個人的には行政手続きのスマート化を図ってほしいです。
・つくば市民は各所必要な手続きを取る際は自署のみで印鑑を不要にする。
・つくば市民はスマホで簡単に役所の手続きや必要な書類を取り寄せられる。
とかね。

・ドローン運用化
・行政手続きや各契約のスマート化
・防犯市政（AI搭載の防犯カメラの設置）
・歩きタバコ、放置自転車の罰金化
・高水準の教育、医療、福祉の提供
※個人的にプロスポーツクラブの誘致もしくは運用

俺、立候補しようかな。

つくばでドローン配達するメリットって何？
積載量は少ないし、発送元と発送先の往復をしないといけないので数を全くさばけないし、天候にも大きく左右される。
熱々のピザを最短で配達するぐらいしか思い浮かばないが、人や家屋が多い場所は法律で禁止されていて飛ばせない。
熱々の出前のためにつくば市だけ特区化するのか？

ちなにみ住宅街の試験とはいっても飛行コースはイーアス北側の空き地と最後の道路の上空
。

五十嵐さんとほとんどおんなじ主張ですね。
プロスポーツクラブの誘致に関して五十嵐さんは1年目から熱心でした。

五十嵐さんとの違いを示さないと「俺」さんは当選できません。

ドローンに赤外線カメラつけて夜中に住宅街をフラフラしている不審者や車を見つけるには非常に有効だろう(これも法律改正が必要）。
パトカーで巡回しても遭遇チャンスは低く、抑止効果もあまり期待できないし、人件費もかからない。
ドローンが怪しいのを見つけたらそこに警察をパトロールに回せば良い。

>>10759
むしろ現市長が中心人物の一人として総合運動公園白紙撤回に追い込んだことにより、つくばロボッツは茨城ロボッツとしてホームがつくば市から水戸に去っていった。

1年目から熱心というか最初だけだったような。

市長、市政で盛り上がっているところ申し訳ないんだけど、天久保ショッピングセンター向かいの、春日の公務員宿舎購入者は誰でしょうか？
解体工事が着々と進んでおり、戸建になりそうですが…(相変わらず木は一本も残さない様子)
セキスイハイム、グランディハウスは他で大きいの抱えているけど、別のとこかな？？

>>10762 匿名さん
落札者が積水化学になっているので、積水ハウスじゃなくてセキスイハイムじゃないですかね、たぶん。

春日の官舎後は、吾妻はもちろん竹園よりも安くなるだろうし、駅へのアクセスもそれなりに良さそう。

>>10762
戸建で建ぺい率が低ければ緑は多くなるのでは？
二中高（建ぺい率60%）で建ぺい率いっぱいまで詰め込むのかなね。

>>10759 匿名さん
俺です。五十嵐さんそんな構想持ってたんですね。早速魂預けました。

そういえば！
つくばFCってJリーグ目指せそうなんですか？
詳しき方いたら情報よろしくお願いします。

>>10761 匿名さん
俺です。そうなんですね！なんで水戸行ったか不思議だったんです。。外国の方が多いつくばだからバスケは絶対に盛り上がると思うんですがね。残念。

>>10765 匿名さん
最低敷地180m2の容積率200%だけど、だいたい100-130m2くらいで作るんじゃない？それなりの余裕あると思う。

今まさに珍走団が通りました。

先住民チンソウ族の伝統儀式ですね。
伝統衣装を身にまとい、古来より伝わる天上に伸びんとするリアシート、大きな音で魔物を威嚇する有難い改造マフラー。
そして、背後からは警察車両が追走して儀式を警護してくれるのである。

つくば市への引っ越しを検討しています。茨城県の宅地分譲が気になっているのですが、つくばエリアの宅地分譲とは具体的に何処を指すのでしょうか？
つくばエリアに県が分譲するような場所はまだあるのでしょうか。

HPを見ても載っておらず、問い合わせしても返事が来ませんでした…

こちらのページをご覧になったのでしょうか？
https://tx-town.jp/
いまだに在宅…？で返事がこないのかもしれません。

さて、このページにある通り、みどりのと研究学園近辺は売却完了して、残りは万博記念公園周りと思います。
あまり数はなく、たしか抽選になったりでなかなか買えないと聞いたことがあります。

補足
つくばエリアという言葉は曖昧で、県のHPでは守谷などと区別するために、みどりのまで含んでいるかもしれません。
この掲示板だと、つくば駅周辺を指すことが多いように思います。

TXで便利に東京通勤と考えるならつくば駅以外は守谷まで各駅停車だから気を付けてね。
一番東京に近いみどりのからでも秋葉原まで48分かかるから、「秋葉原ーつくば最短45分」に騙されると、つくば駅以外からは45分じゃ着かないという地味にやられた感あるよ。

車通勤＆生活ならスルーしてください。

分譲地といっても、自治体だけでなくて民間のものがあります。
むしろ不動産屋に相談するのが良いのでは？餅は餅屋です。
大規模でないならあちこちにありますし。

TX通勤族です。3.4.5月は朝ガラガラでしたが今月こらは混み合ってきましたね。それでもみどりの駅ぐらいまでならまだ座れます。自分はつくば駅ー浅草駅までの乗り換えなしなので座って寝れば職場最寄り駅に着きます。たしかに移動時間はありますが慣れるものです。座れないと地獄ですね。

>>10772
そこで探すより SUUMO やホームズで探したほうが良いでしょう。
研究学園駅周辺（学園の森か学園南ですが）も新築の分譲はあるし、みどりのはまだまだ沢山見つかりますよ。
つくば駅徒歩圏にもありますね。
不動産屋に行っても WEB で見つかる物件しか無いと思いますが、地区ごとの相場やいろいろな情報を説明してもらえるので一度行ってみると良いかもしれません。
建売ならHMにアポとって案内してもらうと参考になります。

年度末になると転勤で築浅の中古もちらほら出てきます。

私はそうでしたが、単純に県の分譲が
割安感があって、仲介手数料がないから
注目していたということではないでしょうか？

順番としては良いのですが、
残念ながら県はもうほとんど良い物件を持っていません。ので一般的な購入ルートを検討した方が良さそうです。

TXとファミリマートの癒着がひどい。駅周辺にセブンイレブンがほしい。

>>10774 匿名さん
>>10776 匿名さん
東京に座って通勤するなら、始発駅の守谷がいいんじゃない？
遅くまで飲んでも、終電で帰れるし。

基本的に自動で飛ぶので、ドローンの数さえ揃えれば、ほぼコンピュータ任せで配達できます。

>>10780
そうなんだよね。特に夜になるほど守谷はいいなぁ・・・と守谷駅のホームで黄昏たことが度々ある。つくば駅周辺なら最悪深夜バスが保険であるけど、それ以外だと移動手段が一気に無くなるから夜は早くおうちに帰ろう。

開業当時のような期待感も薄れて、
いまは実はあんまり人気ないですよね守谷。
人口も伸びなくなったし。
穴場って感じのイメージになりつつあるのかな。

つくばから延伸の期待感。
つくば選出県会議員は１０年以上県内延伸を訴え続け落選を重ねたが前回ついに当選した。

市長の公約自己評価（2020改訂版）
総合運動公園予定地の返還交渉 : S
キッザニアのような体験型テーマパーク構想 : A

評価と分析が興味深いですよ。

つくば駅から秋葉原までの45分に騙された感がある。通勤時間でまったく使い物にならない。毎日45分以上かかってます。延伸しなくていいから路線増やしてほしい。バンバン快速走らせてくれ。

>>10785 匿名さん

総合運動公園予定地については「私の公約は交渉まで」って市議会質疑で答弁してるからね。

市議会議事録アーカイブ見てみると市長の答弁、SNSとは大分違う印象受けると思うよ。
特に自分の意に沿わない質問された時とか。

定年70歳時代は、毎日は出勤しないスタイルじゃないと遠距離通勤大変だ。電車を満員にしない工夫も必要。

大和の商業施設っていつ頃から着工予定ですか？

大和と五十嵐市長は同じような歩調ですね。ヤルヤル...。

その発想、意味わからない。

>>10783 名無しさん
人気かどうかは分からないけど、客観的には、守谷の人口の増加は続いていて、レーベンのマンションも完売。地価も上昇。

都内通勤だからつくば駅近くのマンション購入を検討してるけど、3LDKで5千万以上払うならいっそ都内の中古買った方がいいんじゃね？と思ってきた。

つくばで住居を購入するメリットを価格に求めると失敗しそう。
通勤時間重視なのか、住居だけでなくすべての空間のゆとり重視なのか、子育て環境重視なのか。店の多さは都内が圧勝だけど。

都会のいいところは、自分としては、
会社が近いこと
イベントやサークルなどこちらにはないものが多数あること
買い物先の選択肢が多いこと
個人的にはそれに代え難い自然環境がある。
この辺りの優先度は人になるでしょうね。

都内では車は持たない人も多いけど、車がないと茨城での生活の質は半減するので注意。

>>10794 匿名さん
子育ての環境はかなり大事ですよね。。

結局何を優先するかだけど、1千万円あれば、子を私立に通わせることができるからなぁ。

つくばは、学園都市で、
よくある老齢ベッドタウンにはならないという
メリットがある。
これが最大のメリットじゃないかな？

官舎があった時は、その通りだったんだけどね。

官舎の役割は民間の賃貸住宅が今は担ってますね。賃貸アパマンがものすごく増えました。
筑波大や研究機関の毎年毎年の人の入れ替わりは凄いですからね。
しかも一定数は定着するし、ベンチャーが生まれれば、そこもまた若い人を呼び集めるし、
都市にこういった循環装置があるのは正直羨ましいですよ。
郊外ベッドタウンは住環境としては最高なんですけど、そのほとんどは人の循環の無い、街の完成と共に老いてゆく一方の街ばかりですからね。
そうではないつくばのような都市は、
貴重だと思いますよ。
守谷やつくばみらいも良いんですけど、
人の入れ替わりが無いところなので、
持続的発展というのは難しいのかなと思ってしまいますね。

ということは、官舎跡地の分譲マンションや戸建て、研究学園駅やみどり等もお勧めしない、ということですね。

合計特殊出生率は1.36だからね。人口は減るし、爺さん婆さんは増えるのは当たり前だ。
爺さん婆さんが１００歳まで生きるという夢がなければ持続的発展は難しいよね。
老いを感じない人づくり。これからのまちづくりの一義的なポイントだね。

>>10798
今TX沿線に移住してきてる世代が年を取らなければねｗ

結局のところベッドタウンにしかならなければ将来は高齢者だけの街になる。
大学や研究所があれば多少ましだけど、やはり次世代が住み続けてくれる街を作らないとね。
娯楽や就職先がもっともっと増えないとだよね。

20万ちょっとの都市に、筑波大クラスの大学があって、しかも、そのほぼ全ての機能が立地しているというのは、多少マシどころの話ではありませんよ。
政令指定都市でさえ、"成長していけるのは大学を持っているから"と言われてるぐらいですから。

>>10804 匿名さん
つくば市は自然とそうなっていくんじゃないでしょうかね。
若い世代は若い世代の多いところに集まるし、
子育て世代も子育て世代が多いところに集まる。
つくばに代わる若い世代の受け皿となり得る街が
近隣のどこかに発生すれば話は別ですが、
そういうことが起こる気配はまったくありませんからね。

つくば駅近くの賃貸は吾妻3と竹園あたりか。
以前の官舎の時よりは、分譲マンション戸建てが増えたかな。
さて、センタービルの意見募集始まりました。
ぜひここに書き込むだけでなく市に発信を。
https://s-kantan.jp/city-tsukuba-ibaraki-u/profile/userLogin_initDispl...

>>10804 匿名さん
駅近くに住む者として確かに就職先が増えてくれると活性化されるから有難いですよね。でも娯楽はいらないですね。変な輩が増えるのは反対です。娯楽施設はぜひ土浦でお願いします。

娯楽って、パチンコやゲーセンだけじゃないよ？
おっと、パチンコやゲーセンに失礼。
カラオケやテーマパークだったりも娯楽です。
テーマパークは維持するのが大変だし、現実的じゃないけども。

車じゃなきゃ生活できない都市じゃなくて、車でも自転車でも徒歩でも生活できる街のほうが良くない？車ない人を切り捨てる都市にはなってほしくない。
しかも、娯楽がない街は衰退するよ。

もとから住んでる地元民としては「つくばは科学の街！最先端！」って勝手に価値観押し付けてくる民族の方が変な輩だと感じてる。

つくば市の統計で市内総生産及び市民所得を見ると、"専門.科学技術業務支援サービス"が全体の4割も占めている。

国勢調査の結果でも就業人口に占める比率だと
学術研究、専門.技術サービス: 13% （ <=> 水戸: 4.3%,　守谷: 5.3%）
となっていて、大学、研究所が生み出す雇用が大きいことが分かります。

10万人あたりの医療施設従事医師数（いばらき統計情報ネットワーク H30)も
つくば 535.4人、水戸 254.2人、守谷 155.5人
と、つくば市が突出して多い（病院には周辺の自治体からも来るので市単位で測るのも微妙かもしれんが）。

>>10811
で？

>>10812
>大学や研究所があれば多少ましだけど
という書き込みがあったので、定量的にどの程度の影響があるか、他の街はどうかというのが気になったので調べてみたということです。

大学や研究所の職員は徐々に減ってきているのに対して人口が増えているのでそららの影響もかなり小さくなっているのかもと思いましたが、十分大きな役割をはたしていますね。

医師の比較はつくば市は医療体制が恵まれているいるということ。

学生数比較だと、東大柏キャンパスは筑波大筑波キャンパスの1割?2割ぐらいの規模ですかね。それでも地域に果たす役割は大きいですよ。東大ですし。

大学と言ってもどこにでもある普通レベルの大学だと、地元の子たちが大半ですから、
他所から若い人を集める機能は果たせない。
そういう意味において大学のレベルは極めて重要ですね。
筑波大も今後レベルが下がるようなことがあればそういった機能は望めなくなりますから、
レベルは維持されていかないとダメでしょうね。
まあ、国家政策でできた大学ですからね、
そこは心配しなくても良いと思います。
寧ろ筑波は逆に伸びていくかもね。

>>10811 匿名さん
茨城大学のある水戸より、守谷の方が就業人口比率が多いって意外だな。
東大や筑波大、東京勤務の人が多いんだろうか。
ランキング（どうやって算出しているのか知らんけど）見ると、高齢者の割合が少なく、富裕度や教育がつくば市より高いんだね。