つくば市の都市計画について語り合いましょう

「全国民に布マスクを配れば不安はパッと消えますよ」
そんな“アベノマスク”を主導したのは佐伯耕三首相秘書官。首相のスピーチライター。
エープリルフールの4月1日に発表されたが３週間たってもわが家にマスクは届いていない。

不安だ。

「幕張メッセ」が1,000床の臨時医療施設に。
施設は医師30人、看護師300人態勢で運営することを想定しており、医療従事者用に周辺のホテルを借り上げ。
https://mainichi.jp/articles/20200422/k00/00m/010/243000c

日本財団の施設は9,000床だから、医師270人、看護師2,700人態勢は必要だな。
軽症と診断され自宅待機していた50代男性が急死するくらいだから、死亡者も出るだろう。

自宅で仕事してるし、子どもも学校ないから、マスク使わないし。

>>日本財団の施設は9,000床だから
五十嵐さんが日本財団とお話しして100床程度に抑えれば医師30人、看護師300人態勢で
運営できる。あるいは1000床準備し100床使用でも良い。少ない数でも良い。とにかく急げだ。

幕張メッセも、７月には、医療者が足らなくて、医師10人と看護師30人くらいで運用しそう。
日本財団の方も、自衛隊や国の関与がなければ、同じような数しか調達できないだろうなあ。

自宅療養よりはましだから、それでも 9000床にみな殺到し、急変した人は、受け入れ病院はないから、そこで亡くなるだろう。
まあ、埼玉のケースは、アビガンの投与すらないケースだけど、日本財団の方はアビガンくらいは処方されるだろうから、埼玉のケースよりはまだマシだな。

日本財団のやつに反対してる輩って、9000床だから反対？なら「まず500床から」なんてところから始まったらOK?

医師や関係者を市で用意できないから反対？なら日本財団が改心して自分で用意するって言ったらOK?

市長に話通さなかったから反対？なら・・・・市長次第だなｗ
周囲に民家・・・ゆかりの森やJALシティでこれは通用しなくなったか。
　

北海道は大変な状況だ。東京以上だ。

>>10446 購入経験者さん
重症者対応のプランが出て来ないから。
周囲に民家が、なんて初めからここでは誰も言ってない。

重症者対応プランなんて、実際には機能しないからいらねーよ。
日本財団の施設を作らなくても、重症化しても入院できる医療機関なんてない。
あるのは、今の埼玉方式(アビガンさえ処方されず自宅療養してて急変したら自宅で死ぬか)か日本財団方式(アビガンを処方されてテントのような仮設建物に入所して、急変したらそのテントで死ぬか)の二択。
人工呼吸器つけたりエクモなんて、これから感染する感染者には、数が足りないから、そもそも予定されてましぇんから。

埼玉県で、50代の方に続いて、70代の方が入院できず、自宅療養のまま亡くなりましたね。
自宅療養のまま薬を処方されずに亡くなるスタイルが埼玉スタイルなのでしょう。
テント暮らしでも一応薬が処方される日本財団スタイルと、どっちのスタイルを選択しますか？
もちろん、ＥＣMO、人工呼吸器、病院などという希少な医療資源は私達には提供されません。

>>10450 名無しさん

自宅療養と日本財団の施設、どちらも内服薬つまり治療内容は変わらないはずです。
あるとしたら、モニターなどが付けれるかどうかでしょうか？でも日本財団の施設にしても全員にモニターはつかないでしょうけど。

私はホテルや日本財団の施設などでの軽症患者対応は大賛成ですが、少し訂正させてもらいました。

逆説的だけど、自宅やホテル、日本財団の無症状・軽症者療養施設等で次々に重症化・急変して受け入れ先が無かったり、急死したりしたら、皆の行動変容を促し、自宅に留まる人が急増するかもしれませんね。
自分や家族の命かけてまで出かけますか？と。

さらに急変・急死する人の中に少なからず医療従事者やその家族も入っていたら。
それで看護師等、医療関係者らが大量離職し出したら、医療崩壊し、軽症者施設も大幅縮小か閉鎖かな。

家族への感染を防ぐために施設に入ると言っている人は、まさか自分が急変・急死するとは思っていない。
重症化しても入院できない状況だったら、自宅療養でオンライン診療でアビガン処方してもらい、家族に看取られて死ぬ方がずっと幸せかも。

まずは皆が出歩かないことが一番だけど、保育園や幼稚園、小・中・高校は当分再開困難だね。
看護師等、医療関係者らが大量離職したら、医療崩壊し、軽症者施設も大幅縮小か閉鎖かな。
皆が出歩かないことが一番だけど、保育園や幼稚園、小・中・高校は再開困難だね。

上の書き込み、最後2行はコピペミス。

埼玉県の自宅療養中死亡例二件は、アビガン処方されてたの？
あれは医師の管理のもとで処方されることになっているから、入院かホテル内療養の人にしか処方されていないはずだけど。

>>10454 匿名さん

自宅療養やホテル療養などの軽症はアビガン処方されてない。日本財団の施設がどの程度の重症度を想定しているか不明だけど、収容人数が多いことから考えると自宅療養かホテル療養、それより多少進行した人ていどの軽症しか診れないはず。
それ以上の施設だとすれば、とてもじゃないけど数ヵ月では建設できない。

>>10452
無症状軽症者施設で次々急死という事態は、よくわからない。
無症状軽症者の大部分は、そのまま回復するることが分かっている。急死する人の割合は低い。
分母が9000人になると、割合が低くても急変して急死する人の数は多くなるだろうが、割合は低い。
そのため、死ぬ確率が低い以上、あなたの想定する｢施設で死ぬより自宅で死にたいという人が急増｣という事態も生じない。死ぬ確率が高まるわけではないからね。
あなたの想定する｢急死者が急増して急死者に医療関係者の家族が含まれると医療関係者が大量離脱｣という因果関係も意味不明。
医療関係者を家族に持つ軽症者が自宅療養を選択して、自宅内で医療関係者に感染させて、院内感染を起こしたり、医療機関が人手不足になり機能停止する方がありうる事態だろう。

自宅療養者にもホテル内療養者にも、急性期にある人には、念のためアビガン渡しとくべきだろうな。
ただ、アビガンは、まだ、医者の管理のもとでしか処方されていないから、処方されるようになるとすれば、ホテル内の人からだろうね(回復期にあり、ＰＣＲ検査二回陰性がクリアできないだけの人は除く。今は、ホテルはこの回復期の人が主に使っている。)。

>>10444
>>　：100床程度に抑えれば医師30人、看護師300人態勢で

無症状軽症者施設になぜ多くの医師や看護師を配置するのでしょうか。
テント内で勤務するひとはこの１０分の１で良い。「ゆかりの森」はもっと少ないよ。

日本財団を嫌う人たちは数をオーバーに言って抵抗しているように感ずる。
まずは200床程度に抑えて医師3人、看護師30人態勢でゴーだ。
平行して200床程度のテントを10個くらい用意しさらなる感染拡大に備える。
この線で五十嵐市長に活躍してもらいたい。

>>10456 匿名さん
｢施設で死ぬより自宅で死にたいという人が急増｣とは言っていない。
行動変容を促し、外出を控え、自宅で大人しくする人が急増するのでは、と期待込みで書いた。

今のところ、施設では医師や看護師が待機（オンコール含む）しているといっても、重症化した際に搬送先がなく、入院できる見込みがないのであれば、居ても居なくてもさほど変わりない。さらに患者が増えれば増えるほど、医療従事者の数が足りなくなる。
薬だけ処方してもらえれば、私はテントでの数千人との集団生活より自宅療養の方がいい。
119しても搬送先はないだろうから、可能であれば医師に連絡し、薬を飲むだけ。
その時、医師、看護師、保健師らへの電話が非常に繋がりにくい状態になっていることも十分想定内。

感染者の致死率数％（4/23時点で日本で2%超）。インフルエンザの10倍以上。
重症化する人はもっと多い。
既にイタリアやイギリス等で、医療関係者が多数亡くなっている（イタリアでは医師100人以上）。
医療関係者らが次々院内感染して戦線離脱。医療物資も不足。夜勤など長時間労働が続いて免疫力低下、なんて野戦病院状態が1-2ヶ月でも続いたら、私なら異動願いを出し、認められなければ休職／離職する。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200413/k10012383601000.html

「幕張メッセ」は、1,000床の施設で医師30人、看護師300人態勢を想定。
「豊里ゆかりの森」は、利用者数名（最大15名）。保健師含む職員数名の24時間体制（医師はオンコール）。
　200床の感染症病床で医師3人、看護師30人で24時間態勢だと、厳しいでしょう。
　医療従事者はほぼ休みなしで、誰か抜けても、すぐに補充できることが前提ですか？

いずれもアメリカのデータですが。
１）すでにPCRで陽性と出ていた患者の55倍の人が抗体をもっていた（すでに感染して治っていた）
２）人口の14%ですでに抗体をもっていた（すでに感染して治っていた）。

というデータがあります。このデータを基にすると、致死率は極端にさがります。
もともと感染を検出する能力が低いPCRをもとに算出した致死率は高く計算されるのが当たり前で、信頼できる数字は今まで出ていなかった。もともとコロナウィルス自体は風邪のウィルスでもあり感染者全員を特定するのが不可能ななか、きちんとしたデータが出るのを待っていました。まだ暫定的なデータですが、今まで言われていたよりも相当致死率は低いですね。
でも死者が出ないというわけではないので、適切に警戒する必要があることは言うまでもありません。

追加ですが、慶応大学では6%で抗体を持っていたという検査結果を報告しています。
今回のコロナウィルスはおそらく知らない間に感染して、しらない間に治ってしまう人がほとんどなんでしょうね。一部の人が重症化するのであって、その時に対応を誤らないようにする必要があるのでしょう。

東京の人口が1400万人だとすると、その５～6%ですでに70～84万人が罹患していることになる。
そのうち87名が死亡していると考えると、致死率は0.012～0.010%になります。

慶応大学のデータは「非新コロナ入院患者」の検査結果です。
研修医が多数感染している病院ですから院内感染も激しいものと想像されます。
したがって6%で抗体を持っていたという検査結果を一般の人々に当てはめるの危険です。

知らないうちに感染している無症状者・軽症者が想像以上に多いから、感染が容易に拡大する反面、抗体を持っている人も多そうだということですね。
良いニュース？
抗体を持っている人は何も恐れることなく三密の職場や病院、学校、レジャー施設等に出入りすることができる？？？
抗体の有効期間は？
ウィルスが変異しても抗体は有効？

>>10464 匿名さん
新規の入院患者さんが、入院してすぐの時点での検査ですよ？
院内感染はないでしょう。

>>10465 匿名さん

一般的には抗体を持つ人は感染しにくい、または感染しても発症しにくいと考えることができる。

コロナはもともと一般的な風邪のウイルスで大抵の人は今までの既存のコロナには何度か感染したことがあると考えて良い。ただし、今回のコロナが強毒性に変異していたということ。また変異すれば感染するし発症する。

大阪の病院で、陽性看護師を働かせていたとニュースになっているけど、検査を受けられないだけで、実際は感染している医療従事者は少なくなさそう。
抗体検査して、実は感染済みで、抗体ありました、院内感染してましたってなったら、即座に病棟閉鎖？
それとも抗体があった医療従事者で継続？

>>10468 匿名さん

調べた抗体がIgGならば普通は過去の感染と捉えるから普通に働ける。ちなみに、抗体をもつ医療関係者が必ずしも院内感染とは限らないけどね。他の患者さんだって院内感染じゃない人が多いわけなんだし、どこで感染したかはわからない。

どこで感染したのかわからない”ふつうのひと”に囲まれて生活する状況が明らかになってきた。クラスター解析の情報はこれまでこの病気を理解するうえでとても役立ったがどうもそれだけでは不十分であることもわかってきた。ステイホームとの掛け声だけでは心もとない。行政は新たな準備が必要だ。市民一人一人が次のケースを予測しなければならない。

抗体保有者に働いてもらわないと、医療も含めた社会インフラ維持が難しくなると思われますが、現時点では、新型コロナ抗体保有者は、再感染を防げる証拠がないそうです。
https://news.livedoor.com/article/detail/18175534/

コロナ感染だけではなく、食料の心配もした方がいい気がします。
大型施設ができると、つくば市以外感染者も入ることになると思う。その人たちを世話するためにさらに医療関係の人が来ると思うので一気に人口が増える。
その方たちの食料など、今までは他県や外国からの輸入に頼れると思っていましたが、世界的な混乱の中、いつまでもつのか正直不安です。

石油関係も減産だなんだと不安定なので、食料事情についてももう少しよく考えてみて欲しいと思います。

>>10472 周辺住民さん

学校給食の業者に関わってもらえれば食事は問題ないね。
石油は余っていて大暴落だし、不足しない

茨城はICU足りなくなる
https://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/list/202004/CK202004260200...

>>10474
感染して抗体が出来るとワクチン接種によるADEと同じことが起こる可能性ってあるの？

ワクチンで逆に重症化する場合があるというのはたぶん一般には知られていませんね。
専門家なら常識でその問題も含めて安全性の試験が必要なんだろうけど、
私は日経サイエンスでデング熱ワクチンの話を読んで始めて知りました。
http://www.nikkei-science.com/201909_058.html

非科学的な子宮頸がんの反ワクチン派の様な連中が不安を煽るのに利用しないか心配。

もし安全で有効なワクチンが開発されたとして。
全員はムリでも、インフルエンザのように50%（特に高齢者）の接種率があれば、感染拡大や重症化は相当抑えられるでしょう。
重篤な副反応が生じる可能性は、これまでも同じ。

>>10477 匿名さん

ADEが起きやすいウィルスとそうでないものがある。ワクチンの作り方というか、構造にもよって起こりやすくなることもある。
これまでと同じかどうかは分かんないんだよね。

感染拡大が始まってから数ヶ月の準備期間があった。
4月7日の非常事態宣言の効果はあるにはあるが、限定的のようだ。
どう言い繕おうと、明らかに準備不足で、タイミングを誤った。
長年予算を削減し続け、小さな政府化してきたのだから、国からの支援は細り、局地戦になることも十分想定内。
長い消耗戦と負け戦になり、ICUが足りなくなるのも十分想定内。ないものはない。
トリアージの手順・人員確認や遺体安置所の準備等をしておくしかない。
借り上げホテルも、日本財団の施設も、入院患者が入院患者を看るような野戦病院マニュアルを準備しておくべき（使われなければそれで良い）。
また、第二波、第三波に向けた備蓄や人的再配置なども今からやっておく必要がある。

>>入院患者が入院患者を看るような野戦病院マニュアルを準備しておくべき

大賛成です。「ゆかりの森」は最適の場所です。世界のあしたを見るために。

日本財団は「日本ももしかすると欧州のような大惨事になるかもしれない」と考えて施設を提案してくれた。少し時間がかかることがネックではあるが、評価すべき提案でしょうね。発表当初は医療崩壊の危険性を認識していた人からしか評価されていませんでしたが、今でも計画は進行中と思ってよいのでしょうか。調べた限りでは4月20日の記事にはまだ残っていましたね。

https://www.volasapo.tokyo/column/feature/1934/

最終的にどのような施設になるかわからないけど、コロナが収束した後も例えば日本随一の集中治療病院に建て替えて継続的に運用するなどのプランも検討できるかもしれない。
でもテントだけなら無理なだなぁ。

>>10480
なんでゆかりの森が最適な場所だと世界のあしたが見えるんだよｗｗｗ

ゴールデンウィークは、病院や保健所などがお休みして検査数が減り、感染者数が減るでしょう。体調が急変した時に、診てもらえるところがあるのかどうか。

連休中は毎日お休みリラックスなんだから救急車呼ぶようなことは断じて許しません。

守谷でも院内感染。病院閉鎖かな。診てもらえる病院が無くなっていきますね。

ＴＸ南流山駅のホームの広告の中で綾戸智恵さんの笑顔が印象に残る。
シニア向けマンションの広告。あまりにも長期間同じ笑顔が続いた。売れないんだなあ。
その広告が昨年から守谷の血管科医院の広告に変わった。その医院の看護婦さんが感染した。
でも、院内感染とは報道されていない。新しい医院なのに運が悪い。

政治家や専門家も含め、PCR検査数をもっと増やすべき、という意見がごく短い期間で主流化してしまったようだ。
結局、検査精度云々や重症者優先云々は建前で、実のところ、単に検査する態勢・能力がベトナムと同程度かそれ以下、という科学技術立国日本にとって、大変不都合な真実が白日の下に晒されつつある。
https://www.covid19-yamanaka.com/cont3/17.html
首相が4月6日に検査実施数を2万件/日に倍増させ、ドライブスルー方式も検討すると方針転換してから早1ヶ月。
これが今の日本の実力か。。。

>>10487 匿名さん

日本医師会はPCRは対象を限定すべきと言ってますが？
医療現場で働いたことのない、理屈だけの専門家だけが拡大すべきと言ってるだけです。
PCRはそれほど信頼性がない検査なんだから必要最低限でよいはずです。
コロナはどんなにPCRを行ったとしても防げない。症状もない患者が山のようにいるのだから。

日本医師会は、
「PCR検査については、防護具等フェイスガードの不足から、実施の拡大が難しいとの認識」
「PCR検査については、「実施可能件数は増えているが、医師が検査を必要としたもの全てが速やかに検査される状況にはなっていない」と述べ、各地域において、保健所以外の検査所の整備や、検体の搬送体制の整備など、検査体制を確立していく重要性を改めて強調」
https://www.med.or.jp/nichiionline/article/009242.html
と言っています。
どう読んでも、今の検査数が十分だという意味だとは思えません。

お台場の日本財団の施設が４／３０に一部出来、５／１から始動するはず。
日本財団と東京都の実力に期待しましょう。

>>10482
世界のあしたが見えるんだよって言えるものが今のつくば市に何もない、あるとすれば
「ゆかりの森」のトライアルから世界の明日に役立つことが生まれるかなって思ったわけ。
でもでも、またしても期待しすぎてしまいました。

しつこい

今の世界のどこに明るいあしたが見えているのでしょう。どこの国もちゃんとした明るいあしたは見えてないです。みんなの犠牲、努力、流した汗と涙が糧となって、やがて明るいあしたが見えてくることを期待してるのです。

今は意見の違いがあっても協力したほうがいい気がするよ。。何が最も適した方策かなんて誰もわからないから、少しでもよいことをしようとしているのにね。
こんな時でも市長や役所の方々をけなしたり揶揄したりすることしか出来ないとは可哀そうです。誤りを指摘することと貶したり揶揄することは違うのです、勘違いしないようにしなければ。

>>10415
さっきJALシティの前を通りましたが、竹園公園側から見える窓は１３×１０階の全部で
１３０。
そのうち、窓が開いていた部屋は１３部屋。最上階の北側３部屋は連続して開いていました。
１３部屋のうち部屋の電気が点いていた部屋はわずかひとつ。

軽症者がホテルから抜け出す事件が、愛知と東京で発生してますね。
ホテル療養を強制する法的根拠がないとされています。
是非、五十嵐市長には、ホテルから出ないように強制することと出た場合の罰則を条例提案してほしい。
全国初となり、注目を浴びるのではないか？
おそらく、国法の方が追随する。

>>10494 匿名さん

法的根拠がないのは憲法に反するから制定出来ないというのが一般的な理解だと思うが

んなこたぁーない。

>>10494 匿名さん

ちなみに、罰や刑は罪に対して行われるもの。
感染症の予防及び感染症の患者に対する医療に関する法律てのもあるけど、これを簡単に運用すると危ない。そもそも、感染しても無症状である患者がたくさんいることが報告されている。診断されてない感染者は自由なのに、PCR陽性とされたことだけを理由に人権剥奪することに理がないとされる可能性がある。

９９％自分のお店が潰れるって状況なのにホテルにじっとしてはいられぬ、という状況。

日本財団の施設がお台場に一部完成。
当初予定の1200床から半分の600床まで整備目標を減らした。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200501/k10012414281000.html?utm_int...

つくばにも同様の施設ができるかな。
市長は現在の計画に反対。
弱点は、運営主体と人材の確保。まだ未定だそうだ。
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15883424042732

立派なハコ物だけできてもダメで、長期戦には、兵站が最重要だということを、皆そろそろ分かってきたかな。

しつこい

８０代の男性感染者がお亡くなりになったと５月１日に報道されたので県の陽性者一覧を
見てみた。８０代男性は６名だがすでにお一人はなくなられている。残り５名のうち
おふたりがつくば市民。筑波記念病院の関係者とアレーテルの利用者。

最初の報道のときこのクラスターは海外渡航歴があるダンス講師が発端とされ、知事も
つくば市長もその疑いがあると発表していた記憶がある。ところが、最近の県の陽性者一覧
によると筑波記念病院関係者に渡航歴ありと記載されている。単なる記載ミス？

筑波記念病院クラスターは海外渡航歴のある5例目を除く全員（6,7,8,9,11,77例目）が退院した。

>>10501
茨城ではまだ感染確認者0人だった3月初旬に肺炎で入院したにもかかわらず、PCR検査したのが茨城県で複数発生した3月後半だった記念病院の創設〇であり名誉〇院長。

同病院から市は多額に該当する寄付を受けてることから、同氏から注目を逸らすためか、当時海外渡航歴が40日以上前だったにもかかわらず「いかにも今帰国しました」的な印象を与えるようにダンス講師をやり玉に挙げた。結果、同講師関連HP・SNSは閉鎖に追い込まれた。

そりゃ、肺炎入院当初に検査してれば、名誉院〇が県内初感染者となってしまってたわけだからね。
　
あくまでも想像上の話なので話半分以下だけど、しれっとした笑顔でツイートしてる裏は怖い話もあったとかなかったとか。

記念病院の創設〇であり名誉〇院長の同氏には多額の脱税をしたという不名誉で怖い話が
あったとかなかったとか。

>>10504 マンション検討中さん
それは修正申告したってニュースもされたね。

脱税が見つかったら修正申告するのは当たり前ですよ。

yahooニュースによると、筑波記念会は2007年3月期までの2年間に約1億5000万円の法人所得を隠し、約4000万円の法人税を脱税した疑い。病院の取引先への業務委託を巡って架空の経費を計上したり、病院幹部らの交通費を過大計上したりするなどして所得を圧縮し、脱税していたという。

それよりコロナで気になるのは、3月23日の発表の際に最近の海外渡航歴がないとされていたのが、5月の県の発表では渡航歴ありと変更されていること。修正申告か、と思ってしまった。

飲食店支援のためのクラウドファンディングも始まっていますね。
https://camp-fire.jp/projects/view/267922

私も3万円のチケットを購入しましたが、広まってくれるといいですね。

>>10506
県は感染者を新規と濃厚接触者の２つに分類して発表しています。新規は濃厚接触者以外の感染者で、（渡航歴あり、県外感染疑い、経路不明等）のいずれかの方です。この５例目の感染者は、新規（経路不明等）だと思います。この方の感染経路について知事とつくば市長がダンス講師のイタリア渡航歴について言及した経過があるのでこのような思い違いが起ったのだと思います。

駅前再開発や官舎跡地の開発は、どのくらいストップしますかね。
テナントや建設会社、下請けや孫請けなども含め、持ちこたえられるのでしょうか。

軽症者用のホテルも、感染症法に基づく強制入院施設になりましたね。
これで、脱走を防止する法的根拠ができた。

>>10508
別名：印象操作成功

>>9529 匿名さん
吾妻一丁目と春日の官舎跡地の落札価格が発表されました。
吾妻は撤去費用別の40億円オーバー、坪単価100万円オーバーで、エンブレム超えでした。
駅7,8分くらいの好立地ですが、全てマンションにするなら通常500戸オーバーの広さです。つくば駅周辺ではコアリス、センチュリーが販売苦戦中の上、後にはエスコン、プラウド と控えているので、付加価値を上げるためにもマンション以外も併設されるかもしれないですね。

センチュリーが販売苦戦中って本当ですか、市役所が応援してると聞いてたのに。

コロナの影響で、事業のための運転資金を捻出するために所有マンションなどの不動産を処分する人が多くなります。このため、マンション価格は今後１～２年で大幅に下落する可能性が大です。買うタイミングを考えましょう。

コロナの影響で、プラウドは連休を挟んで１６連休です。エスコンも長いお休みです。
エスコンは工事現場の白いフェンスに掲示していた「建築計画のお知らせ」看板まで外しました。

事業資金に換金するのは投資用マンションだろうけど、そもそとつくば駅周辺のマンションはあんまり利回り良くないから大半が自宅用途で、投資用はあんまり数は多くなさそう

売却も難しくなるだろうけど、賃貸に出そうとしても、借り上げ社宅・宿舎需要も大きく減るかもね。リモートで業務可能だったら、わざわざネット環境悪そうな駅近マンションに住む必要ないし。在宅業務でネット環境重視なら、広い戸建てで光回線でしょう。

野村の大通り挟んだ北側の売却地は
積水ハウスのグランメゾンというマンションかな？

>>10517 匿名さん
たしかに家族みんなで庭の無いマンションに閉じこもるのは厳しい… ただ、つくば出身では無いので、退職後も永住するかは不明。駅から離れた戸建は、引っ越す際にに売れるかが課題。そうなると、駅近の戸建が最強か…

先日、結城市の武勇酒造のほぼ同じ濃度の消毒剤をイオンにて1000円で購入しました。720ccで2000円は、ぼったくり価格だと思う。

つくばの蔵元　消毒用アルコールを発売
https://newstsukuba.jp/23870/08/05/

>>10520　　
酒税が入っている、入っていないの違いもあるので「ぼったくり」は言い過ぎでした。つつしんでおわびいたします。

http://kantou.mof.go.jp/content/000265091.pdf

吾妻1丁目の例の土地は40億で売れましたね。
マンションだと限界まで戸数詰め込まないと
利益出ないかな。

最低落札9億の土地を40億で買う不動産ではなく
建設業っていうのはいったいどこなんでしょうかね

>>10518 匿名さん
積水は春日ですね。
もう既に解体始まっていて、フェンスの看板の注文者のところが積水になってました。

>>10524 匿名さん
春日は発注者が確か積水化学工業で、ハイムかなーと思ってました。
戸建て80区画くらいになりそうなので、ハイム単独よりは複数社の線が強いかなと勝手に想像しています。

４０億だせる建設業者だと長谷工しか思い浮かばないですね。

>>10522 匿名さん
コアリスよりも割高な取得価格に驚きです。
一種中高層住居専用地域なので「絶対高さ制限」はないものの、
「道路斜線制限」と「隣地斜線制限」はかかってきます。
何階建まで可能なんでしょうね。

>>10527 匿名さん

地区計画では高さ制限が45mとなっていますので、14~15階建てまでかと。

https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

長谷工の開発は別の不動産会社と共同であることが多いよね。
さて、どこを連れてくるのかな？
おそらく、15階建てで300戸前後のL字マンション。
日照への配慮がありそうなので、
上層階の角は階段状になるかな。
イメージ的には竹園3のデュオヒルズを少し大きくした感じと予想。

>>10528,10529 匿名さん
ありがとうございます。45ｍ制限があったのですね。
14階なら２重床、１５階なら直床ということになりそうです。

またマンションばかりが増えていきそうですね。。。
リモートワークが主流化し、とかいなかを希望する人の需要を取り込めますかね。

>>10531 匿名さん
立地場所周辺の住環境次第でしょうね。
住環境は酷いけど駅には近いとかそういう街の人気は落ちるでしょうね。

つくば駅周辺は住環境が良いので、
駅がない頃から人気でしたからね。
別に通勤しやすいからとかは関係なく、
これからも人気はあり続けるでしょうね。

駅がない頃は人気でしたが駅ができてからは廃墟になりました。ウグイスの縄張りです。
つくば駅周辺の空き家問題がひとつひとつ解決され少しづつ賑わいを取り戻せそうです。
ＮＴＴも急いでほしいな。あそここそ空き家問題ですね。枯れた松が車道に倒れたら....。

駅ができたから廃墟になったのではなく、
国が公務員宿舎を廃止したから廃墟になっただけです。
駅が出来たことと駅前廃墟が生まれたこと、
そこに関連性は全くありません。

駅前廃墟だらけのつくば駅周辺ですが、
吾妻1丁目の解体費も別途掛かる住宅地の土地は、一平方メートル当たり30万で売れました。
この価格は県内公示地価の商業地も含めた最上位価格も上回っています。
しかも廃墟だらけの住環境向上の余地を残したいまの状態で売れてるわけですから、
市場では廃墟の街ではなく未完成の街という評価なのでしょうね。

その土地の値段は、まだ皆が楽観的だった今年2月までのもの。
もし、今入札したら、とてもその値段は付かないんじゃないかな。
入札そのものが成立しない可能性もある。
未完成の街とは上品かつ前向きで良い表現だけど、単なる塩漬けの街になる可能性が高いと思う。

>>10521
スレ違いなのでこれで遠慮しますが、
消毒用アルコールにも酒税がかかっています。
工業用の大規模な設備と比べて、能率が悪く高くなりがちなのは仕方ないと思います。

40億の土地はさすがに塩漬けはないでしょう。
こことエスコン、野村のMSで合計600戸以上。
西部跡のスーパーに活気が出るでしょう。
エンブレムやサーパス入居者も利用するかな。

コロナ禍で都心の狭小マンションから郊外のマンションや戸建てへのニーズはある程度高くなると思われる。不況も相まって都心の高額マンションは売れなくなる可能性はあるだろ。
もちろんつくばだってその影響はあるが、都心からの流入がどの程度見込めるかで変わってくるんだろうね。

かくいう自分も都心からの流入者だけど、本当に都内じゃなくてよかった。通常の生活でも息苦しいと感じてたが、外出自粛になった都心での生活なんて息苦しくて生きていけない気がする。

受け売りだけど、リーマンショックの時も、
高額物件は大きく値段が落ち、6億のものが3億になったりするが、
実需系のマンションは1割程度の下落にとどまっていたとのこと。
つくばは超高額物件はないのだけれど、最近の供給過剰気味がむしろ価格低下の成因になりそうです。

あそこは3月26日に契約。
既にコロナ騒ぎ真っ最中です。
関東財務局の発表もかなり遅れていたし、
落札しても違約金払って契約しない可能性もあるだろうなと思って見てましたが、
そうはなりませんでしたね。

>>10542 名無しさん
発表は遅れてない　通常通り

契約月の翌月中旬頃に公表するはずなんですよね本来なら。
コロナによって公表も遅れたし、
次の入札も延期されてしまいました。

3月25日のオリンピック延期決定後に、検査実施人数と検査件数が急増したことをもうお忘れか？

>>40億の土地はさすがに塩漬けはないでしょう

もう損切りも許す、40億円でもいい。
10月の任期内に買いたいひとに売っパラってくれ、イガラシ。

最近の口癖は「市や国は倒産の心配が無い」らしい。40億で売っても倒産しない。

>>10546
運動公園計画地と混同されいませんか。
今の話は学園西交差点北東側の吾妻１丁目の公務員宿舎跡地の話です。
ちなみに私は早く運動公園用地はどのような形でも売却したほうが良いと思います。
何なら周辺環境にはよくないのかもしれませんが、今需要の大きい物流団地でも構わない。

等価交換ができますね。

吾妻１丁目の公務員宿舎跡地＋６○公園＋消費センター＋管路輸送センター等をまとめて
市長が夢見ていた施設を造る。キッズランド、大型自転車店、大浴場。３、４階は事務所。

大穂の土地は民間の知恵が働くから66億円相当の使い方ができる。

大穂の土地に６６億円の価値があるとは思えませんなぁ。
売却損が発生した場合は、前市長に損失補填を請求しましょう。あの病院を売り払えば可能でしょう。

あの辺は、鉄道が開通して以降、
鉄道沿線に需要を吸われてしまった側のエリアなのでね。

レジェイドの建築計画のお知らせが一度出ていたって本当ですか？
どのくらいの規模（建蔽率）か気になります。

>>大穂の土地に６６億円の価値があるとは思えませんなぁ

大穂の土地に６６億円の価値があるとは市民の誰ひとり思っていませんよ。でも、
イガラシは４０億円なら買いたいひとがいると議会で説明しました。つまり、
イガラシ論理では大穂の土地は吾妻1丁目の土地と等価です。しかし、

ちょこちょこ運動公園の土地の話を持ち出す人がいますが、
吾妻１の土地とは関係ないですよね。
最初から大穂の土地が欲しいなら市にアプローチするわけで、
等価交換とかたまたま値段が少し近いというだけで意味不明です。

今回のことで、大穂の６６億円の土地を４０億円で買おうとしていた事業者が提案を撤回し、また、市議会もまとまらずに、市の税収から毎年3,500万円くらいの利息を払い続け、当面塩漬けになると予想する。

吾妻１丁目の土地は、民間事業者だからなんとかしようとするだろうけど、複数大型マンションを同時期に複数売り出しても、高値では売れないだろうし、リーマン後みたいに、販売も長期化するでしょうね。事業者の体力次第の持久戦・消耗戦だろうな。

>>ちょこちょこ運動公園の土地の話を持ち出す人がいますが

吾妻１丁目の事業者は４０億円の土地で持久戦・消耗戦。体力があります。
つくば市は４０億円の土地で利払い塩漬け戦。「市は倒産しないから」ですか。

「ゆかりの森」の住民説明会でイガラシは「市は倒産しないから」と仰っていました。

いや、なんで大穂の土地と吾妻の土地の話を同じ土俵に並べて話をしているのか意味がわかりません。

わざと十把一絡げとしているのか、本当に勘違いなのか
前者なら少し悪意を感じてしまいますね。

街並みまで配慮する必要がありますか。
市の中心地区でも広大な未利用地がある街ですよ、つくばは。
出来るだけ早く空いた土地が利用されることを優先すべきでしょう。
スポット的に開発された点と点が線で結ばれ自然と街並みが出来上がりますよ。

東新井の石丸のあとはジワーじわーと変化しています。土地を細かくした結果です。
大手のデベしか参加できない仕組みを作ると土地開発のスピードはぐーんと遅くなります。
これだけ大通りが縦横無尽に通ってる街で土地開発が進まないところなんて他にあるかなあ？

"つくば市"は、発展してますよ。
研究学園駅周辺の発展を見れば、理由は明らか。

>>10559
あれを発展というのか・・・。単に
TX開通
↓
通勤者のベッドタウン
↓
商業開発
されているだけで、今移住してきた30代～40代が高齢者になる頃には南部と同じ道をたどると思うけど。認めたくないだろうけど、南部の30年前は子供も溢れてたし人口もどんどん増加してた。

その論法で言うと、つくば駅周辺も同じ道をだどると思うけど。
ブーメラン。

だからこそ、つくば市には企業の誘致が必要ということですね。
職場が研究所、大学、イーアスだけでは足りない。
もっと多くの企業、工場などが来てくれればいいのだけどコロナ不況あるしなぁ。

市役所の給料を2割下げると同時に職員数を2割増やす

誘致ではなく創出でしょ。
そのおかげでつくばは若い街でいられたんだから。

牛久は駅前からミニ戸建てを敷き詰める開発をした結果いまの状態になってしまいました。
土地をバラ売りしたから再開発もできません。
そして、空き家だらけです。
やはり駅前というのは時代に合わせて変化していけるようにバラバラに細かく売ってはいけないと思いますね。

つくば駅も今や駅前からマンションを敷き詰める状態に追い込まれてしまったので、まずい状況ですね。
全体から見れば小規模ですとか、マンションの場合はあまり影響ありませんとか言い訳するのかな。

>>やはり駅前というのは時代に合わせて変化していけるようにバラバラに細かく売ってはいけないと思いますね

そして、駅前どころか徒歩20分圏内に広大な廃墟が出来上がりました。
マンションが建設されたことが唯一の救いです。廃墟の街にひとの動きが生まれました。

日本もマンション増えましたから、
建て替えに関する法整備はなされていくとは思いますね。
現状建て替えは難しいけど、確実にマンション建て替えのハードルは下がっていくと思いますよ。
だけど、戸建て街の再開発は不可能だと思います。戸建て街は時期が来ると取り壊される家がポツポツ出はじめて、そこに新築の家が建ったりします。
こうなると同じ戸建て街でも、
建ってる建物の築年数がバラバラとなってしまうわけです。
そうなるともうその土地はまとまった土地利用が出来なくなるのです。
大区画から小区画に変えるのはいつでも出来ますが、一度小区画になると、
もう大区画には戻れなくなるのです。
だから土地をバラバラに売るのは問題なのです。

しつこい

つくば駅前廃墟群は価値のある廃墟。
つまり再開発により将来価値が高まると予測されてる廃墟。
逆にたとえば土浦駅前廃墟なんかは価値のない廃墟。
これは、つまり叩き売りしても売れない廃墟。

同じ廃墟でも意味が全然違うんですよね。

筑波大学をみなさい。まとまった土地をもっていますが広さを持てあましています、４０年間。

平米あたり30万オーバーで売却された吾妻の土地は駅に近いのですが商業地ではなく、
第一種中高層専用住居地域なので、
紛れもなく住宅地です。そして廃墟です。
しかしながら、最低落札価格の4倍、
県内公示地価商業地の最上位価格をも上回る価格で売れた廃墟。

県内各地に散らばる廃墟たちにも希望を与えたかもしれないね。
でもこの駅近辺以外の県内の廃墟は
まず売れないでしょうね。
なんででしょうね？
同じ廃墟なのに不思議ですね。

つくば駅前を指差して、
廃墟がある！廃墟がある！
と、ここで何度も何度も喚いてる方は、
いったい何が言いたいのかわかりませんね。

それは売れる廃墟なのか？
売れない廃墟なのか？

売れる廃墟なら、
売れる廃墟がある！と喚きなさい。

売れない廃棄があるなら、
売れない廃墟がある！と喚きなさい。

売れる廃墟だろうが売れない廃墟だろうが廃墟は廃墟。

言いたいことは「廃墟がある現実」ということじゃないのか？

その廃墟が世界のあしたにはどうなってようが、現状「廃墟」だという事実を述べてるんだろうと無駄に擁護してみる。

>>10574 口コミ知りたいさん

まぁ、廃墟であることに変わりはないわな。
自然に衰退して出来上がった廃墟と、政治で大規模に壊されたまま直ぐには再生できない廃墟とで意味合いはかなり違うけどな。

当時の政権は大都会しか見てなかったんだろうな。地方での官舎は必要悪であることを理解してればこうはならなかったんだろうけど

2月までの世界観で楽観論を語れる人はしあわせ。
トヨタは、2019年度1%減。2020年度決算80％減を予想。
ホンダは、2019年度25%減。2020年度は決算予想見送り。

無症状感染者が大勢いるだろうから、緊急事態宣言を解除していけば、各地の観光地や遊興施設などに人が集まり、感染が広がるでしょう。
そして繰り返すであろう施設・店舗閉鎖・自粛。
当面、需要は非常に弱く、廃墟塩漬け状態になると予想。
それでも、官需が底堅いつくばは、相対的にましでしょう。

日銀のETF買いは1万9500円を割り込むと含み損の状態になる。下がるとさっと買って
2万円チョイを演出する。つくばの中心地の廃墟が最低落札価格の4倍で売れた。
つくばの土地が下がると困る銀行の演出かな。

万博記念公園駅は不要だったね。少ない人口が、さらに分散してしまっている。
たしか地権者と政治屋が運動して、TXは渋々あそこに駅を作ることになったのではなかったかな。

さらに言うと研究学園駅もいらなかったね。おかげでつくば駅の空洞化が著しい。
人口規模から言えば、つくば駅とみどりの駅だけでよかったよ。
コンパクトシティに逆行してるね。

4年前の市長選で唯一の女性候補者のテーマがコンパクトシティだった。完敗だった。

>>10578 匿名さん

単に無差別的に開発してるのを「発展」と勘違いしてるからね。「研究学園周辺が発展してる」なんてブログ見ると平和だなぁと笑える。

目糞鼻糞を笑うとはこのことだ

つくば駅周辺を一挙に一体的に再開発するイガラシの意欲をあんまし理解できない。
１０月の選挙でどんな計画を提案するのかなあ。

執着駅は始発駅！

何回も選挙に出て落ちてばっかりだったつくばのタクシー会社社長が昨年ついに県議当選。
昔からＴＸを延伸すれば県南が発展すると言っていた。

私は彼女に投票しました。彼女の公約は現実的で、五十嵐市長よりもはるかに「現実」を知っていた。

大泉ひろ子　つくば９プラン

①総合運動公園用地に、スポーツ治療・リハビリセンターを誘致
②西武筑波店撤去後、未来科学百貨店として再生
③保育ママで待機児童を解消、基礎年金で入れる老人ホームを実現
④科学産業都市をつくり、雇用と定住人口を増やす
⑤筑波山のふもとに道の駅をつくり、つくば駅から小田・北条経由の２階建てバスを運行
⑥研究所の力を借りて農産品のブランドづくりをし、市場を開拓
⑦上郷高校跡地に医大付属高校を誘致
⑧コンパクトシティをつくる
⑨単独で中核市に移行

私は彼女に投票しませんでした。一方、五十嵐さんは６つのカエルを提案しました。
一番魅力だったのは、「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」でした。
また、市長特権の退職金（１期ごと2,000万円）の返上など徹底した行政改革を約束しました。

五十嵐さんの公約は大泉さんよりもはるかに「現実的」な印象を受け、彼に投票しましたが
今年の10月は彼がどんな言葉を並べても彼には投票しないと思います。

コロナ対策がまだ現在進行形の中で対抗馬出馬表明は難しいだろうな。
　
現市長には色々やったことについて
「市民の大多数に役立ったこと」
を明瞭簡潔に列挙してもらいたい。よくわからないような社会実験とかPRはもう十分かな。
　
市HPにある公約の進捗状況自己評価はやったかやらないかだけど、それが役立ったかどうかが目的なはずなので。

現市長は、前市長の運動公園計画の経緯を、委員会設置して検証を試みた。特段、不透明な事実は確認されなかった。現市長は、UR返還交渉失敗、跡地未解決、クレオ再生断念、駅前店舗撤退とマンション化、学校大規模化、なぜ、こういう結果になったのか検証した上で、2期目も立候補するかどうかを考えて欲しい。

彼の自己評価を見たが、検証なんて期待出来ないよ。
盛っているのか、本気でそう思っているのか分からんが、、、

こうして現市長へのネガティブ投稿が続くと「批判は他所でやれ」という奴が出てくるだろうけど、そういう奴に実際に現市長になって何か実利あったか？を列挙してもらいたいものだ。”世界のあしたと”か”新しいことに挑戦してる”とかの目くらましじゃなく、具体的なメリットをね。
　
それを本当に「確かに。その通りだ」と思うか、別の候補がクズレベルならば次があるんだろうけど。

>>現市長になって何か実利あったか？

現市長は公約で「規制緩和により若い世代が買い求めやすい宅地を供給」と約束した。
当選後、市のホームページのバナー広告に不動産会社や建築会社の名前が並んだりしたんで
期待してしまった。でも、期待外れだった。そこで現市長にお願い。この公約を再び１０月に。

クレオ再生⇒ある程度目途がついた（企業に買ってもらえた）
クレオマンション化阻止⇒半分までに抑えた
UR返還交渉失敗、跡地未解決⇒前市長の尻ぬぐいはやっぱり簡単ではない

まぁ、10589さんの課題を甘めに評価したらこうなるかな。
しかしだ。厳しめにつけてもいいんだけど、他に適任者がいるかとなるとどうだろう。
残念としかいいようがないが、適任者を知らない。だれか良い人が立候補しないかな。
もちろん、五十嵐市長は選挙で有権者から評価を受けるわけだが。

いるよ。つくば市スポーツ振興審議会委員の山口香さんならどうか。55歳。

前回は「総合運動公園問題で圧倒的悪になった権力側に立ち向かう若手」「前市長不出馬で撤退」「夢を語る」が重なって票を集めたような気がする。

・権力側
・今以上の新たな期待を集めることは難しい
・いい加減に結果を目に見せないといけない

という感じで、前回得票に役立った要因が今回はまったくもって役立たないだろうね。

ただ、 >>10593の言う通り、現状で対抗馬になり得る人が居るのか？が一番焦点かも。
対抗馬出ずに「有権者からの評価を受けない」かもしれないね。　

>>10589
MOVIXつくばで上映中された「パラサイト　半地下の家族」の中で主演のソン・ガンホは
こう言いました。「オレには計画がある」そして、「その計画は、『無計画だ』」。
「もう計画なんてしない。計画しなければ失敗することない。
人生なんて、どうせ計画どおりはいきやしない」

と言いつつ、この映画の最後のセリフは「次は、うまくいく計画を立てる」でした。
えいがっておもしろいですね。

ちょっと質問です。わたしは現市長にもいろいろと言いたいことがありますが、市原市長よりはマシだと感じました。現市長にご不満の方は、市原市政をどう評価されているのでしょうか。
運動公園の話に終止しがちですが、ほかの中心市街地のまちづくりは野放し、会議の透明性を下げるようなことばかりやっていて最悪だったというのが私の評価です。個人的には100点満点で五十嵐は20点、市原は0点（むしろマイナス）です。

>>個人的には100点満点で五十嵐は20点、市原は0点（むしろマイナス）です。

１０点満点なら五十嵐さんが２点、市原さんが０点。あんまし差がないということで
次もお願いします。コロナ配給でいっぱいばらまいてくれありがとさん。

>>10598
それはだいぶ違います。0は何倍しても0ですし、候補を選ぶときには消去法です。
五十嵐に固執しているのではなくて、少しでもさらに良い候補が他にいれば、その人に投票します。各地域地盤の毒饅頭を食べないと市長にはなれないから、結局思い通りには動けなさそうですが。
あなたのそれぞれの評価は？？

世の中にたくさん優秀な人がいて、すぐに取っ替え引っ替えできるのだったらいいんだけどね。
優れた人はそんなにいない。
前の方がマシだった、ではなく、今の方がマシなら、悪くないんじゃない。
県知事はどうかな？
あまり存在感だせていない印象があるけど。

「つくば市は、茨城県、筑波大学と共にスイスオリンピック協会（SOA）と東京2020オリンピック競技大会の事前トレーニングキャンプについて合意し、平成30年4月11日、基本合意書を締結しました」

こんだけのことでスイスに出張。わざわざ市長、知事、学長が雁首そろえて。あほ草。

>>10597 マンション検討中さん

今更前の市政を評価しても仕方がないだろ。その評価の結果が前回の市長選なんだからよ。

中心市街地の話に終始しがちだけど、他の周辺地域は野放し、市民にメリットがあるとは思えない外野企業との実証実験やスタートアップ推しばかりやっていたな、というのが個人的評価だな。

現状では特別に変わったことで得点与えるようなメリットを体感していないから五十嵐は0点。他の候補が1点でも与えてもいいかな？と期待が持てればそっちに入れるだけ？

そもそも他の候補が出てこない無投票当選ってオチだったりして。

コロナ対策で気前よく配った。多くのクレクレ市民はヤルヤル市長にメリットを体感したよ。

次は、コロナ対策に充てるため特別職の給与を７月から来年３月まで減額することかな。
ついでに市長の期ごと退職金2000万円の返上。これは前回選挙の公約だったが、
次の選挙に立候補してしまったんで議会に提案できなくなっていたが、
コロナ対策に充てるためということならオッケーかもしれない。

あれもやるこれもやると言っておきながらひとつも上手くいかないことを揶揄して
「ヤルヤル市長」と呼ばれました。今回は提案が採用され実行されそうです。
区別するためにカタカナを避けて「やるやる市長」と呼びましょう。

>>10602
あなたが五十嵐を評価しないように、私は市原の何が良かったのかわからないのです。私にとってはマイナス評価でしたが、前市長の市政を評価する人たちもいるのかな、と思ってどこが良かったのか聞いてみたいんです。
市原市長を支持していた人が望むことが、五十嵐の足りない点だとするならば、次の選挙の争点になるんではないかなと思ったんです。
前回は争点云々ではなくて、運動公園がらみで地域の土建屋の支持を得られなくなったためという見方もありますが。

>>運動公園がらみで地域の土建屋の支持を得られなくなったためという見方もありますが

地域の土建屋ってなんですか。何人（何票）くらいいますか。

五十嵐さんは前回より票を伸ばして当選したが上積み分の半分は共産党からだ。
得票総数の15％程度とはいえ、これが無ければ当選できなかった。
一方、 保守層は市原さんが応援する飯岡さんに、藤沢さんが応援する大泉さんに、
さらに五十嵐さんにと票が分かれた。

市原さんは不出馬だった。

４年前選挙（3人出馬）の得票数
40,069 　いがらし立青
35,346　 飯岡ひろゆき
16,180 　大泉ひろ子

８年前選挙（4人出馬）の得票数
36,010 　市原健一
34.698 　いがらし立青28,048　+　山中たい子6,650
16,864 　桜井よう子

いがらし立青出版記念パーティー（89人） 2025万円
http://soumu.pref.ibaraki.jp/file/PDF/2017/201711/gai73.pdf

政治資金パーティーの対価に係る収入の内訳

〔個人からの対価の支払〕
30万円　K　不動産業 二の宮1丁目
100万円　S　廃棄物処理業
100万円　N　倉庫運送業　　　　　　
150万円　O　建設機械リース業
150万円　O　建設機械リース業　

〔団体からの対価の支払〕
30万円　K　不動産業 二の宮3丁目
50万円　N　廃棄物処理業
50万円　A　建設業
50万円　P　不動産業　梅園
50万円　P　不動産業　二の宮1丁目
75万円　K　建設業
150万円　T　不動産業　天久保
150万円　A　不動産業　研究学園

日本財団の跡地解体工事開始。
8月上旬までにさら地に。
https://newstsukuba.jp/24100/22/05/

当初7月末から患者受け入れ開始と言っていたけど、運営主体も開設時期も未定。
本当に作る／作れるのか？
日本財団なら必ずやる！なめるな！と言っていた人達は赤っ恥。
仮に施設だけ作れても、肝心の運営主体も人材配置もできなさそう。

安倍首相はトランプ大統領との電話協議で、米国製人工呼吸器の購入を約束した。トランプは3月、ゼネラル・モーターズ（GM）などに大量生産を指示したが「つくりすぎて困っている」状態で、日本政府に購入の打診があった。日本でも増産を進めており日本側はいったん「不足は起きていない」と答えたが、第2波に備えて1000台購入することにした。

>>10606
本当に知らないのか、わざと言っているのか分からないが、土建屋の構成員だけが得票数ではありません。
各候補とも建設、工事に関連した法人の献金が多い。もちろんそれらのマンパワーを使って組織的な選挙活動を展開する。つく側を間違えると食いっぱぐれるから必死です。五十嵐は前ほど排除はしていないようだが、市原、藤沢、木村時代は村八分になった業者の扱いはいずれもひどかった。

お金ないと選挙できないからねー
バックは必要

>>運動公園がらみで地域の土建屋の支持を得られなくなったためという見方もありますが
このお話だと市長より土建屋の方が強い

>>つく側を間違えると食いっぱぐれるから必死です
このお話だと市長の方が強い。

五十嵐市政ではくじ引き入札がしばしばあるそうです。公平ですね、

いや、ですから、フェーズによって主導権が違うのはご存知？
市長になるためには、いかに多くの後援を集めるか大事、業者に見放された候補→落選
晴れて市長になった後は、自分を応援した業者の利益確保に回る
国政でも、選挙までペコペコ頭を下げるが、当選したら有権者の意見なんて気にしない。
選挙前後での、力関係の変化なんてもはや常識では。。。

>>当選したら有権者の意見なんて気にしない.。
>>選挙前後での、力関係の変化なんてもはや常識では。。。

五十嵐さんは違いますっ...。

前回選挙は「8割が反対した総合運動公園住民投票を先導した市議」という圧倒的に強い単発武器で当選したようなもの。地元業者や地元既得権者をあえて敵に回して当選した。
　
今回の選挙では前回の武器が使えないから、この4年間で敵に回した地元既得権者にどれだけ既得権を与えられたか？だと思う。

革新側から保守側になったわけだから、結局票を持つ地元既得権者を取り込まないと次は無いわけで。

今の新しい事に関わる新規既得権者（なんとか実験とか）って、市外の企業だったりして、言うほど票持って無いかもね。

最近のつくば市の人口増の８５％以上が谷田部地区。
つくばは、昔からの地元民だけを相手にしていては、市議にはなれても、市長は難しいでしょう。

対抗馬次第じゃないかな。
今回、対抗馬は誰になりそう？

>>10616
>>「総合運動公園住民投票を先導した市議」という圧倒的に強い単発武器で当選

うそ言うなって。
五十嵐さんは前々回市長選に市議を辞めて出馬し敗戦。
以来4年間、表舞台に立っていない。４年間何かやっていたんだろうけどよくわからん。
「住民投票を先導した市議」と言う表現はダブルパンチで間違い。うそばっか言うなって。

>>10617
たしかに人口増についてその通りです。
2010→2020 約22000人増えている
ただ、(この呼称は嫌いな人もいるだろうけれど)投票率は、
旧住民>>新住民>>新新住民・学生
例えば前回の選挙では、筑波地区全体が投票率66%、沼田や小田は70%を超えているのに対して、春日は35.4%しかない。
もちろん新しく越してきて、きちんと選挙に行っていらっしゃる人もいますが、やはり学園地区は低めの傾向。
もちろん無視はできないけれど、それだけでは流れは変わらないです。

>>10616
まあ市議じゃなかった件はその通りだけど実際に主導はあながち間違いじゃないかもね。

WEB赤旗　公開 2016年11月16日　より抜粋（当時の現市長名加筆）
『現市長（市川氏）が強引に進めた、市民が望まない「総合運動公園」計画を、五十嵐さんも先頭に立って実現した住民投票（昨年8月）で、8割の反対を得て中止に追い込みました。』

五十嵐
『住民投票の経験は非常に大きかったと思います。市民の中で「自分たちの街は自分たちで変えるんだ」という機運が広がりました。
「どうせ運動公園は出来てしまう」というあきらめを越えて、党派を超えて市民が力を合わせて白紙撤回に追い込むことができた。
この成功体験が市長選でも大きな力になったと思います。』

http://ibjcp.gr.jp/?p=8717

>>10621
ごめん、間違いじゃないかもねって助け船出したつもりが
”市川氏”と名前間違えた・・・。とりあえず筑波山神社まで行ってお祓いしてもらってくる。

住民投票の先頭に立っていたのは生活者ネットでしょ。五十嵐さんじゃあないよ。

「総合運動公園」計画を積極的に推進したのが筑波大学体育系の先生たち。
その中心にいたのが加藤沢男名誉教授。推進派のパンフレットにたびたび登場した。

市長選挙からちょうど１年たった１１月の市制30周年記念式典 で、
五十嵐市長は加藤沢男さんにつくば市名誉市民の称号を贈った。


　

>>10623 匿名さん
あれだけ自分のホームページのブログで旧市政を批判して住民投票反対を表立って煽ってれば、裏方と自称してても先頭に立ってるって思われても仕方ないね。

>>旧市政を批判して住民投票反対を表立って煽ってれば
>>旧市政を批判して住民投票反対を表立って煽ってれば

よくわからんひとだね

コロナ状況で申し訳ないですが、2ヶ月前から都内→つくば市に移住して来たものです。皆さんよろしくお願いします。
ふと感じた事を呟きますが、
①駅周辺の建物はあるが人の気配がないというか閑散としてるのは前からですか？コロナの影響？もっともっと企業が入って賑わってほしいなと思います。
②日本エスコンのマンションはいつ頃完成予定ですか？今のところ作業してる雰囲気は感じられません。

個人的にこないだセイユウのスーパーに行って人が人っ子1人いなくて不安になりました。「このスーパー滅びる」と思いました。
市長の評価もいまいちみたいですが街づくりに期待したいですね。

駅周辺の建物とはBIVIのことですか。テナントの空きも多く前から閑散としています。
エスコンのマンション建設は現場の白いフェンスに掲げていた工事案内などの掲示板が
1か月前から外されています。何かあったんでしょうか。
西友は結構お客がいますよ。レジ前は密です。あそこの駐車場の利用者は8割が食事処や
カラオケ等の遊び場目当てですが、今はそれらがゼロのため閑散としているのでしょうね。
デイズタウンは経営者の判断で大化けするポテンシャルがあります。

>>10512 匿名さん
吾妻一丁目の官舎の落札者は長谷工でしたね。ということは、ブランシエになるんでしょうか。

西友が一人も客いないって、どんな時間帯だったのでしょうか。
比較的近所に住んでいますが、それなりに客は入っていますし不思議です。

人っこ一人居ないって言っても本当に0人ってわけじゃないと思うんだけど・・・。もっとにぎやかな都内から引っ越してきた方だったらそういう印象を受けると認識した方が良いんじゃないのかな？

都内→つくば市に移住して来て2カ月で「市長の評価もいまいちみたい」と判断するのは
ちょっと早いと思います。突っ込みどころ満載のひとですからじっくりと味わって下さい。
街づくりに期待するのも少し早すぎると思います。4年間、じっくり観察して下さいね。、

>>10627
駅前はコロナ以前から閑散としている。
西武があった頃も人が少なかったが、閉店後はずっと寂しくなったと思う。

活気が無くて嘆く人もいるかもしれませんが、住環境としては静かなほうが良いかも。

皆さんコメントありがとうございます。
デイズタウンは21時ぐらいに行きましたね。多分探せば人居たんでしょうが自分が見てたコーナー?会計レジまでは1人もいなかったです！笑
駅周辺はBIVI含めてですね。特に水戸証券が入ってる高いビル。1階はエスカレーターが無駄に動いてて不気味です。キュートやモグに入ってるお店も日本エスコン主導で一新されますかね？正直、貢献したいが買いたい物が1つもない状況です。期待してます。

>>10634 はじめましてさん
>>特に水戸証券が入ってる高いビル。
三井ビルですね。つくば市内で最も高いビルです。
過去の最上階は高級中華料理店、1階にはタリーズなどがありました。
現在は完全なオフィスビルですが、空きは意外にありません。
今の時間帯でも半分ぐらいは室内灯がついています。

>>正直、貢献したいが買いたい物が1つもない状況です。
お察しいたします。
エスコンは今年モデルルームオープン、来年竣工予定とのことで、したが、さて？

>>10635 匿名さん
コメントありがとうございます。たしかに明かりはついてますよね。以前、最上階に料理屋さんがあったのは驚きました！景色よさそうですね^_^

日本エスコン、期待してるんですが、、毎朝あの通りを歩いてますがシャベルカーの位置が変わっていません！笑

大和の商業施設（北1の駐車場）や筑波大のアリーナなど含めて盛り上がってほしいですね♪

次年度、子どもの小学校入学を期につくば移住を考えている者です。
つくばの雰囲気が知りたくこちらを時々のぞかせていただいていましたので、はじめましてさんの書き込みありがたかったです。

先日(コロナ流行前)一度18時ごろに駅前を車で通ってみましたが、全体的に暗く感じて気になりました。

それでも、このコロナ禍で全国が休校になった中、茨城の教育委員会の対応は私の区(教育の街です)より良いように感じましたし、それも含めてつくばの教育レベルにも期待して移住予定です。

駅前の開発(再開発？)など気になっておりますので、また時々寄らせていただきます。

>>10636 訂正します。ショベルカーです^_^

>>10637 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。気になる事あったらまたあげさせていただきます。とりあえず住んで2ヶ月ですがだいぶ慣れて来ましたよ。休みの日はカフェでコーヒー飲みながらパソコンしたり、駅近のジムで身体動かしたりそれなりに楽しんでます。ヨークベニマルのスーパーは賑わいがあり安心しました。今はマンション購入で何処にするか検討中です。教育の水準が高いのは有難いですよね。またよろしくお願いします。

>>住んで2ヶ月ですがだいぶ慣れて来ましたよ。休みの日はカフェでコーヒー飲みながらパソコンしたり、駅近のジムで身体動かしたりそれなりに楽しんでます。

ここ３か月は学校は休校だし、図書館はお休みだし、ジムもカラオケも自粛中です。

つくばの中心部の歩道も街路灯が設置されて少しずつ明るくなって来ましたね

このコロナ禍のなかで駅前が賑わっていたら問題かもね。

それはそれとして、やっぱり駅前が寂しいのは否めない。
応援も兼ねて、スイーツ、本、キッチン用品はQtで買ってます。おかげでキッチン用品のお店の方とはなんとなく顔見知りになりました。
これからも頑張ってほしいですね。

>>10640 匿名さん
ジムは再開していますよ。

コアリス、センチュリーでマンション購入を検討してます。説明会に行きましたがコアリスは他に比べて少し高い印象を受けました。ん?やはり駐車率150%のセンチュリーにするかな、、悩み中です。思い切ってプラウドつくばまでまちますかね。。

つくばで美味しいご飯屋さんありますか？
皆さんのお勧めを教えてください^_^

>>10644 マンション検討中さん
当面、マンションがどんどん売れていく状況にはならないでしょう。
価格も時間と共に下がっていくでしょう。
時間は十分あります。
納得いくまで検討してください。

>>10639
ＪOYFITつくば竹園は24日（日）まで自粛でお休みでした。月曜日から再開しました。
あんたはどこのジムへ行ったんですか。

ホテル日航つくばのプールも休業中。
https://www.nikko-tsukuba.com/pool/

10639ではないが、営業自粛の前に行った話かもしれないじゃない。
つくば市民がみんなこんなふうに性格が悪いわけではないので、気にしないように。理屈っぽい人が多いかもしれないけど…

>>10647 匿名さん
今週は月曜からもう3回利用。自粛前も3回利用しましたよ^_^ すごい。こんなくだらないで話し続ける人もいるんですね！もしかしてジム利用者なねかな、、だとしたらショック。同じ空間にいたくない^_^

>>10647 匿名さん
今週は月曜からもう3回利用。自粛前も3回利用しましたよ^_^ すごい。こんなくだらない話しを続ける人もいるんですね！もしかしてジム利用者なんですかね、、だとしたらショック。同じ空間にいたくない^_^

>>10646 匿名さん
ありがとうございます。
当面は賃貸で生活してじっくり考えていきます。

スーパーシティ特区には、ほぼ確実に、つくばセンター地区は選定されることになるんでしょうけど、未来技術といっても、その未来とは所詮今考えうる未来ですからね。
駅前はやはり将来つくり変えることができるように、土地を民間にバラバラに売るのだけは避けるべきでしょうね。

>>10653
これですか？
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/supercity/openlabo/...

杭州の例が魅力的。防犯にも生かしてくれるとなお良し。

バス乗降時の顔認証キャッシュレス決済とかしょぼいサービスはほとんどの市民が
恩恵を受けないし、魅力も無い。
センター地区とか狭い範囲ではなく、もっと広い範囲で多くの市民が恩恵が得られる
ものだと良いのですが。

そうですね。
研究学園都市全体が指定されてもいいですよね。
ただ、日本の悪いところなのだと思いますが、
日本全国あちこちで指定されると、
大胆なことが出来なくなるので、
国内10箇所程度には絞って欲しいですね。

顔認証って、マスクしてたら使えなくなるやつ？あのiPHONEについてるやつがまさに使えない。開発する意味ないじゃんか。

キャッシュレス決済なんて、スマホやクレジットカードで良いじゃんと思ってしまう。わざわざ顔認証を開発する意味が何処にあるのか教えてください、賢い人。

市長にお願い。
つくば市内だけでもいいので、マイナンバーカードがあればわざわざ住民票取り寄せたり、戸籍謄本取り寄せたりしなくても良いようにしてください。
本当は免許証や保険証も明日にでも一体化してほしいけど、これは国の仕事なんだろうし遅いだろうから、市内だけで済むものだけでも。

センチュリーがもうちょい駅近なら購入即決なんだが。おしい。

つくば甲羅本店が6月で閉店。

Q'tも店舗が次々抜けて、空きスペースがたくさん。。。

>>10660 ご近所さん
悲しい現実ですね。エスコン、はよ助けて。。

つくば駅ちかのRight-on跡地の建物って今なにになってるんです？立派な建物だが人の気配は、、。

>>10662
あそこは、Autolivという海外自動車部品メーカーの開発拠点が入ってたはずです。元々土日はオフィスが休みのため人気がなく、コロナウイルス関連でさらに人がいないのかもしれません。
ここで、あのビルは壊してマンションになるという話が出てたけど、ちょっと情報としては怪しいです。

ライトオンにしてもあのビルをつくば市に買ってもらいたかったんじゃないかな。
BIVI、ﾗｲﾄｵﾝ、センタービルの3つをつくば市株式会社が一体的に運営すれば未来が開けた。

隣の土地は無理してでも買え、だったね。
使い道に無理が出るのを承知で西武を買おうとしたのはイガラシの判断ミス。

もう何十年も前、駅前の広い土地を銀行が立ち並ぶ街づくりが流行った。
土日はお休み、平日は3時までの建物が並ぶことに対して想像力が働らなかった。

>>10658 マンション検討中さん
非常に同感です。
駅に近くないからこそあの内容であの価格なんですよね。
駐車場を含めた条件が完全に同じでより駅近となると、価格は跳ね上がっているはずなので、ジレンマですね。

>>10666 検討板ユーザーさん
ですよね。前向きに検討できるお値段なので、、ジレンマです。あと個人的にはセンチュリー側のペデストリアンデッキを綺麗に補修してほしいです。ま、住めばの話しですが。

>>10663 マンション検討中さん
検索しました。以外に大企業が入りましたね。大井川知事のもと莫大な補助金がかかったみたいですが雇用が200人増やす条件みたいなので盛り上がりに一役買ってくれそうですね。

>>10664

一体化を狙うのなら、西武も買えばさらに一体的なのでは？

たぶんあの西部買取の話はポーズなんじゃないかな。ああいえばマンションだけのデベが買わずに、総合的に開発できる業者が買ってくれるとか考えてそうな気がしたけど。

俺のひとりごと。
俺さ、サッカー好きだからさ、鹿島アントラーズをつくばに誘致出来たら最高なんだけどな。絶対に無理なのはわかるけど、そうなったら盛り上がるのにな。

つくば市長選に、保守系の現職県議が準備着々。
https://newstsukuba.jp/24282/01/06/

第2期つくば市戦略プラン2020年→2024年