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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-11-30 15:24:23
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 10014 匿名さん

    >>10011 マンション検討中さん
    同意です。
    つくばに外から向けられる目に対しては「科学立国」の受けが良いことは理解できますが、ちょっと市民置いてけぼりというか、方法が目的になってる感が否めないんですよね。

  2. 10015 eマンションさん

    ただの苦し紛れやん

  3. 10016 匿名さん

    市長が素直に提言聞き入れてくれるか、だね。
    今回は市長より議会の提言の方が正しく見える。

  4. 10017 匿名さん

    セグウェイとドローンでヤルヤルと言われても子ども向けの科学図書館と言われても
    ピンとこない。つくば市全体の都市計画が実は出来ていないただの苦し紛れのように思う。

    新コロナでもつくば市がこれまで独創的な行動をしただろうか。皆無だ。この大切な局面で
    全国初のアイデアを出せば科学の街もホンマモンになる。街づくりとはそういうことだと思う。

    ヤルヤル市長のお考えはハコモノ行政そのものだ。見てても心躍らない。

  5. 10018 購入経験者さん

    基本方針に科学技術を入れるなら子宮頸がんワクチンの積極推奨とかやったらいいのに実際は反ワクチンで恥をさらしているしなぁ。

  6. 10019 eマンションさん

    クレオについて、違う情報を聞きました、
    どっちもガセかも。。

  7. 10020 匿名さん

    え?なに?

  8. 10021 匿名さん

    ①マンションの価値を下げる発言
    ②街の価値を下げる発言
    ③市長批判
    ④なぜか土浦擁護
    ⑤自ら参考になるを押す

    こんな特徴の方を
    つくば系のスレでは
    度々見かけると思います。
    皆さん気をつけましょう。

  9. 10022 匿名さん

    >>10019 eマンションさん
    カスミ、家電量販店、スポーツクラブが既に挨拶回りを済ませているという噂ですね。
    ガセだといいです。

  10. 10023 マンション検討中さん

    根拠のない妄想をあたかも事実の様に語る方がいるので注意しましょう。

    具体的な議論からは逃げて、質問には話のすり替え(しかも妄想)、レッテル張り、同じ内容の繰り返しが常套手段です。

  11. 10024 通りがかりさん

    >>10022 匿名さん
    それは西武跡の情報ですよね。

  12. 10025 匿名さん

    その情報は以前にも流れていましたね。
    3つの店舗で1~2階まででしたっけ?

  13. 10026 eマンションさん

    >>10022
    エコスと無印が入るって言っている人がいたのですが、カスミが挨拶回りに来たならそちらの方が間違いなさそうですね。
    まあ、エコスでもカスミでもあまり変わりませんが…
    なんかやっぱり今日聞いた話はガセネタな気がします。

  14. 10027 マンション検討中さん

    >>10026 eマンションさん

    無印が復活ですか?小さいコーナーでもあると人気出そうだけど、来てくれるかな?イーアスにあるしな

  15. 10028 匿名さん

    Qtの京成は少し店舗を広くしました。というか、京成の周囲のお店が撤退していました。
    Qtの空き店舗がこのところ目立ちますね。新コロナの影響があるのでしょうか。

  16. 10029 マンション検討中さん

    >>10028 匿名さん

    再編成でしょうか。

  17. 10030 通りがかりさん

    >>10028 匿名さん
    2020秋までに色々リニューアルするって改装中の壁にポスター貼ってあった気がします!

  18. 10031 通りがかりさん

    >>10025 匿名さん
    私は1階カスミ、あと階は分かりませんが2階分家電で、上にジムが入るって聞きました。
    図書館は子供図書館として一部移動を検討したけど、建物が本の重さに耐えれる構造じゃなくて断念したとも聞きました。

  19. 10032 購入経験者さん

    ①駅前のマンションは断固反対!
    ②中心部の繁栄は市全体のためだ!
    ③市長まんセ~
    ④なぜかつくば市擁護・・・というか聖地扱い
    ⑤自ら参考になるを押すと言いながら押す

    こんな特徴の方も
    つくば系のすれでは
    度々見かけると思います。
    皆さん気を付け・・・る必要は無し!なんで価値観の一方押し付けなんだろうねw

  20. 10033 マンション検討中さん

    >>10032 購入経験者さん

    そういう書き込み自体、嫌になる。
    やめてもらいたい。

  21. 10034 購入経験者さん

    嫌になるなら見なきゃいいんじゃないの?
     
    前向きな話しかしたくなければ、自分で雑談スレ立てて「つくば市の悪口禁止!」と注意書きしておけば良いと思うよ。


     

  22. 10035 通りがかりさん

    ここって市や市長と同意見を書き込んでもいいんだよね?

  23. 10036 周辺住民さん

    反対意見と同様に書いちゃダメな理由は無いでしょ

  24. 10037 マンション検討中さん

    >>10034 購入経験者さん

    他人を排除していいんでしたっけ?

  25. 10038 匿名さん

    >>10033
    当てつけですからねぇ。
    元を絶たないと無くならないでしょう(やっぱり、そっちは諦めているのでしょうか)。でもこれまでの書き込みの性質を鑑みれば無くなることは期待できませんね。

  26. 10039 eマンションさん

    改行だけ自分の教団スレ立てて、ここに立ち入りしないでほしい。
    考えが異質なのは多様性でいいかもしれないが、異常な執着性と理解力の悪さ、押し付けで害悪でしかない。

  27. 10040 マンション検討中さん

    >>10039 eマンションさん

    お互い様だな…

  28. 10041 匿名さん

    これも自演あれも自演…

    これじゃ
    人がいなくなってもしょうがないよね

  29. 10042 匿名さん

    株が下がりすぎ

  30. 10043 eマンションさん

    >>10040
    つくば駅前の発展は望んでも、改行氏の意見(妄想)や発言を聞きたい人は、本人と本人の演じる自演書き込み以外ないですよ。いつも原理主義者のような振舞いですから賛同する人はいません。

  31. 10044 名無しさん

    >>10042 匿名さん

    今が買い時!

  32. 10045 デベにお勤めさん

    >>10042
    落ちるナイフを掴むな、下手のナンピンすかんぴん にならないようにね。

  33. 10046 匿名さん

    マンション造っても売れるんでしょうか。管理組合もしばらく苦労するんじゃないでしょうか。

  34. 10047 匿名さん

    オリンピックは一年延期でいいんじゃないかな?
    そうすれば、学校も夏休み少し減らして、
    授業に充てることができるし、
    コロナ収束後に景気対策打って、
    一年後に五輪が控えているとなれば、
    どさくさで五輪を終えてしまうよりも、
    景気回復のムードは作りやすそう。

  35. 10048 匿名さん

    オリンピックは二年延期でいいんじゃないかな?
    一年後の今頃に沈静化することを目標に各国は努力する。
    いづれにしても自由な往来が出来なければ五輪は開催できない。

  36. 10049 ご近所さん

    不動産屋によるとライトオン跡地、マンションになるって。ホント?
    またマンションばかり増えるのね。

  37. 10050 購入経験者さん

    いろいろな希望・願望が活発に議論されているところ水を差して悪いけど、非常に高い確率でかなり強烈な大不況が来るからね。
    2008年のリーマンショック後、三菱地所NTT都市開発の大規模マンション「パークハウスつくば研究学園」はずっーと売れ残った。
    その後2011年の東日本大震災でさらに追い打ち。
    つくばに多数ある国関係の機関は、税収の落ち込みで予算減は避けられない。当然雇用や外注費も大きく落ち込む。
    野村のプラウドやエスコンのレ・ジェイドは大苦戦するでしょう。
    大和は様子見するだろうから、塩漬け状態がさらに続くでしょう。

  38. 10051 マンション検討中さん

    >>10049 ご近所さん

    Right-on跡地って今はオートリブが入ってるよね?わざわざ誘致しておいて、このあと潰してマンションなの?

  39. 10052 ご近所さん

    真偽はわからないけど、持ち主はレーベンだからね。。。
    オートリブのつくば事業所はかすみがうら市にあるし、駅周辺は他にも空いているし。

  40. 10053 匿名さん

    オートリブは県から数億円貰って入居したのだが、返金するのかね?

  41. 10054 匿名さん

    まず、レーベンがマンションを作るという話が間違いではありませんか?
    Right-onのビル(ビル名なんていうんだろう)の賃料はわからないですが、まだ30年経っていない鉄筋コンクリート造のビルを壊すのはあまり合理的ではありません。立ち退きに関する費用の負担もあり、都内でもなければ今の地価ではペイしません。(4600平米 35億で購入)
    レーベンがマンション用地として利用する目的で入手したのであればテナントを募集せずに取り壊しも可能でしたので、その噂自体がガセネタ(もしくはなにかの勘違い)である可能性が高いと思います。

  42. 10055 匿名さん

    補足です。
    コアリス土地価格は7,010平米で14億ちょっとですから、もし0円で更地にしたとしても、到底分譲価格に転嫁できない。
    それなりに本社ビル建物の評価額があるわけでそれを費用をかけて壊すというのは、理解できません。

  43. 10056 匿名さん

    >>10050 購入経験者さん
    真っ先につくばの心配じゃなくて、
    民間で成り立ってる街を心配しましょう。

  44. 10057 匿名さん

    >>10055 匿名さん
    >>コアリス土地価格は7,010平米で14億ちょっとですから

    それは違います。
    コアリスの土地取得価格は33億円で、それより広くて駅近のエンブレムが22億円だったと思います。

  45. 10058 購入経験者さん

    >>10056 匿名さん
    ここはつくば市のスレ。他の街は別のスレでご議論下さい。

  46. 10059 匿名さん

    ライトオン跡地は、遅かれ早かれ取り壊され、2030年代(?)にはマンションになってるんじゃないの。

  47. 10060 匿名さん

    >>10057
    すみません、コアリスの土地取得価格は、33億よりもう少し高く、36億3700万 とのことでした。
    そうすると、コアリスより土地単価が高く(概算でコアリスの土地単価の1.64倍)なりますが、高価格帯のマンションで成り立つのでしょうか。

  48. 10061 匿名さん

    >>10058 購入経験者さん
    一つの都市を語るにも
    他都市との相対比較でしか見えてこないものもありますからね。
    リーマン 震災 
    落ち込むタイミングは過去にも何度かあったが、今回は落ち込んだままのところが多そうな気がするね。

  49. 10062 匿名さん

    マンションだって生もの(なまもの)、学校給食用の牛乳と同じ。

  50. 10063 匿名さん

    >>10061
    >リーマン 震災
    >落ち込むタイミングは過去にも何度かあったが、今回は落ち込んだままのところが多そうな気がするね。
    リーマンや震災の頃はまだ金利を下げる余地がありました。そして政策で金利を下げさせたから、現在の不動産の高騰があるのです。しかし、これ以上は金利を下げられません。今回のコロナウイルスの騒動で株も不動産も大幅に下落するでしょう。それが今の価格に戻るには、長い年月がかかるだろうと思います。

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