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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-11-10 16:04:04
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 29876 マンション検討中さん

    >>29874 マンション検討中さん
    地価は上がってますよ。
    ただ、まだ表に出てきてない話ですから、
    本格的な上昇はこれからでしょうね。

  2. 29877 通りがかりさん

    >>29876 マンション検討中さん
    つまり爆上がりは嘘ね。

  3. 29878 マンション検討中さん

    >>29875 マンコミュファンさん
    最近の五輪と同じで、
    万博も始まったら始まったで一気に盛り上がりそう。

  4. 29879 検討板ユーザーさん

    >>29877 通りがかりさん
    爆上がりしてるから
    二段階入札が許されたんじゃない?
    なかなかできないみたいですよあれは。
    関東財務局的にも安く売るわけにはいかないので。

  5. 29880 通りがかりさん

    >>29879 検討板ユーザーさん
    市が強く要望したからってだけでしょ。
    > 二段階とは、第一段階で国有地の利用に関する企画提案を募集し、予め設定した開発条件に適合しているかどうか審査を行い、第二段階で、審査通過者による競争入札により売却先を決定するものである。
    許す許さないじゃない。

  6. 29881 匿名さん

    二段階入札はスーパーシティ・デジタル田園健康特区を実現するために必要なことであって地価は関係無いでしょ。
    全部マンションにされちゃったら実証実験もなにも出来ないからね。

  7. 29882 マンコミュファンさん

    吾妻公園周りも2区画をセットで売ることになったし、
    相当需要が高いんでしょうね。
    3.3ヘクタールだからウェルビの1.5倍。
    テラスとメイツを合わせたよりも広いですね。
    しかもテラスメイツの土地の入札時よりも
    地価は上がってますから、
    まずあそこがどれぐらいの価格で落札されるか要注目ですね。
    資金力のないところは落札できないでしょう。

  8. 29883 名無しさん

    >>29880 通りがかりさん
    なんで財務省相手に財務省の土地のことで
    市が好きなように出来るの
    二段階入札にたえるだけの需要がなければ許されないですよ。
    でも許されましたね。
    https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/pagekthp035000174114.html

  9. 29884 eマンションさん

    いつも通り話を逸らしたので、爆上がりは嘘確定だな。
    事実と妄想を混ぜて会話しないでほしい。

  10. 29885 名無しさん

    >>29883 名無しさん
    で、それがどうして地価の爆上がりに繋がるの?
    これまで二段階入札が行われた土地は全部爆上がりしてたってデータがあるの?
    それならわかるけど

  11. 29886 名無しさん

    吾妻二丁目は廃墟だらけなので地価調査地点に入っていないのですが、
    近くの春日2-15の地価が8.59%上昇になっていますね。
    春日というのは学生向けのアパート街で、
    これまで地価はそこまで高くなかったのですが、
    駅前再開発の気配によるものなのか
    竹園並みの価格まで上がっていきそうな勢いですね。

  12. 29887 匿名さん

    はじめに願望有りで、その正しさを補強しようと論理が滅茶苦茶な理由を付けるというのがいつものパターン。
    筋が通らないので当然ツッコミに答えられず、次々に新しい出鱈目を並べだす。

    根拠なんてどうでもいいが改行のスタンス。

  13. 29888 名無しさん

    地価は需要の高さで決まる。
    関東財務局の動きを見てると、
    需要が高いと予測するのが普通だと思う。
    そうなってほしくない願望に支配されてる方には、
    なんとしても認めたくないのでしょうが。

  14. 29889 匿名さん

    地価と需要の関係なんて誰も議論にしてないよ。

    国語力が皆無なのだろうか。

  15. 29890 評判気になるさん

    >>29888 名無しさん
    >>29870 を見て。ホクホクって書いてるよ。
    根拠がなかったり、そもそも議論すらしていないあなたを認めていないだけだよ。

  16. 29891 マンコミュファンさん

    双方で"爆上がり"の定義も決めてないのに
    揚げ足とったつもりでいるのが面白い

  17. 29892 マンション検討中さん

    >>29891 マンコミュファンさん
    >>29868 に「土地の価値」からの「価値の爆上がり」ってあるべや

  18. 29893 匿名さん

    中心部駅近5.7ヘクタール規模の一括複合開発は
    前例がない。ここが地価の調査地点になれば、つくば駅近の中でも特別な価格がつけられることになるだろうね。

  19. 29894 匿名さん

    地価がそれなりに高いところで、
    上昇もしてて、売却予定のある広大な駅近廃墟があったら、その近くはつくばに限らず狙い目だと思うよ。

  20. 29895 匿名さん

    スーパーサイエンスシティ構想に丁度良い立地と広さの土地と研究機関が集中した自治体。

    値上がりしているからここを特区にしようなんて馬鹿は財務省にはいないでしょ。

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