つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>29273 通りがかりさん
つくば市が嫌われてるって何を言ってるのか分からない。
あなたが嫌ってるだけなように見える。
おそらく、あなたにつくば市のイメージアンケートが来たら
マイナスのことしか言わないのだろうが、
一方で、あなたはつくば市のイメージが良いことを認めている。
世間と自分の考えが違いすぎてて、
思い通りにいかずにイライラして、
そのイライラの原因がつくば市にあるから
嫌いってだけでしょう。
ほとんどは一般的なイメージを持つ側にいる人たちです。
あなたと同じではないんです。

>>29276 検討板ユーザーさん
29273はつくば市が嫌いとも何とも書いてないじゃん。

自分も絶対住みたく無いとか余計な一言だと思うわ。

昔は世話焼きの人か相手を見つけてくれたケースもあったんだろけど最近は結婚しない若手(だったも含む)が多いね。

つくばは十分に住みやすいのでそれでいいじゃないか。
水戸には水戸のよさがある。
中古築浅が全く売れてないとか、不動産仲介業者さんかな。一般人は知らんよ。

このまま変わらないことを望むのは無理だよ。
成長か、衰退かしか道はない。

茨城県内でも他自治体を蔑んで嫌われ、つくば市内でも周辺地域をお荷物扱いして嫌われ、そこまでして自分の選択が間違っていないと言わないと安心して夜も寝れないのかな？

そういう人に限って「水戸や土浦の方がこことここ評価高いよね」と言われると発狂する。あんたがやってることじゃんってね。

自分の街を他と比較するのであれば、むしろ「こういう部分が評価低いのか、自分の街は」とまだまだな部分と向き合ったほうが結果的に良くならない？って思うけどね。

自分たちの至らぬ点を指摘している方がよほど前向きなんじゃない？とすら思う。

つくば市民であると同時に茨城県民。

子供が小さいときは市内に大きな遊具のある公園が洞峰公園(しかも県の公園)しか無かったのでよく下妻やつくばみらいに行ってました。

つくばの周りでは、いちご狩りや栗ひろいなども出来て良いよね。
周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらいで中身は他の自治体と大して変わらない田舎。

いつも同じこと言ってるね。
大して変わらないなら、
今のような成長格差は生まれないよ。

>>29282 匿名さん

>周りと違うのは研究学園都市とTXがある事くらい
と29281さんは言ってるぞ。この２つが決定的な要因だろ、どうみても。
ちゃんと文章読んだら？

他の自治体と大差ない田舎なら
地価安いところ選んだ方が得だね。
でも地価は需要が決めるものだから、
人々が価値を決めている。
今の価格差でも足らないぐらい需要の差があるから、
一方的に地価が上がり続けるんでしょうね。

そう、だから東京や、ほど近い3県を選ぶのが正しいね。
つくば市を含む北関東を選ぶのは、何かしら理由があるからに他ならない。

常磐線茨城区間は首都圏に属してるうまみを享受できてないから、県内格差がこれだけ広がっていくのだろうな。
一般的には、供給できる土地が残されてるところは地価が上がりにくいにも関わらず、茨城では供給が残されてるところの方が伸びるという逆転現象まで起きている。

今やつくばはとても割安。
板橋や北区でも坪650、浦和で600-700以上とか。
ウェルビなんて坪170とかでしょ。素晴らしいよね。

今後、供給される土地がまだまだ残されている中では割安で然るべきだと思う。
新たに供給できる土地が残されてない、常磐沿線の駅前などではそれなりの需要さえあればもっと上がるはずなんだけどね。
まったく停滞しちゃってるからよっぽど供給過多なんだろうね。

>>29285 マンション検討中さん
職場が市内だから。

うちはここ数年の分譲地じゃないのでたぶん７，８割は市内勤務者だけど、最近の分譲地や駅近マンションだと都内勤務は多そう。

都内勤務者からすると割安かもしれないが、市内勤務者にとってはもはや高すぎ。

同じ面積の土地だとすると、
今は土浦駅前の土地価格にちょっと上乗せしたぐらいで買えるのがみどりの駅前、２倍上乗せして研究学園駅前、
3倍上乗せしてつくば駅前が買えるって感じだね。
それでも、TXは7%以上上昇してるから、毎年横ばいの土浦駅前との価格差は今が一番小さいんだろうけど。
それにしても珍しいよね。
同じ県内でここまで伸びに差があるのは。
市場の動向がそうさせてるんだから仕方ないけど。

しかし、
ここで常磐沿線側も卑屈になってはいけない。
ただ、隣を見て自分たちもあれぐらいは本来やれるはずだと見誤った分析をしてはいけないし、
不当に低く評価されてるなんていう現実から逃げる分析もしてはいけない。
現実は現実としてしっかり受け入れて、隣を見ずに、
自分たちの身の丈にあった街の未来像だけを見て、
ちょっとずつでもそこに向けて前進していくことにエネルギーを費やした方がいい。
僻みとか嫉みが、そういう価値観をガチガチに固めてしまって、相手の土俵で戦い続けることになって負け続けることになる。
僻みとか嫉みを捨て去って、価値観を転換して、
隣を視界に入れずに、自分たちの道を進んでください。

また屑な長文。
常磐線沿線スレでも作りなさない。

常磐線沿線っつっても柏より茨城寄りしか殴りにいかないから気持ち悪いんだよな。

>>29285 マンション検討中さん

就職先が研究所だからじゃないの？

茨城はどこも大差無い派と
大差ある派が主張しあってるだけなので、
県外関係ないです。

>>29289 匿名さん

今でも10年特例の土地ってあるのですかね？
自分の周囲では、官舎かUR（学区が良い所ばかり）で頑張って、10年特例で葛城とか栗原、花室辺りの土地を安くゲットっていう人達いたな。

ただ、若い人ほどフルタイム共稼ぎが多いので、配偶者が都内勤務だと、駅徒歩圏に住んでるイメージ。