物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸(会員優先販売済みCOURT[A](88戸)含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(A棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセWISEたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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382
住民板ユーザーさん7
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383
匿名さん
>>381 匿名さん
住宅ローン減税との併用はできないおありますが
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384
匿名さん
>>382 住民板ユーザーさん7さん
それは知りませんでした。
いろいろ調べて3000万控除は見つけられたのですが5000万控除になる根拠となる資料はありますか。
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385
住民板ユーザーさん7
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386
住民1
本当に音が響きますね。マンションは入ってみないとわからないから、こんな高い物件でちょっとショックです。
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387
住民板ユーザーさん1
そんなに音響きますか?!
うちはあんまり気にならないです。
正直上の方が住んでるのかどうかわからないレベルです。(ご挨拶に来られたのでもちろん住んでいらっしゃいます)
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388
匿名さん
>>385 住民板ユーザーさん7さん
住宅ローンの恩恵を最大限に受けるのなら10年間かかります。それも住宅ローンの10%
満額受ける人は少ないと思います
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389
匿名さん
>>382 住民板ユーザーさん7さん
そういったのはありません
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390
入居予定者(入居しました)
>>386 住民1さん
>>387 住民板ユーザーさん1さん
先日、足音の件で書き込みした者です。
私もお値段の割には音が響いてショックなんですが、例え良い建物でも、構造と部屋の位置とかで部屋によって響きやすい響きにくいなどの差があるのでしょうか。
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391
匿名さん
上下左右など、隣人の方で変な方いませんか?大丈夫ですか?
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392
住民板ユーザーさん7
>>389 匿名さん
だから住宅ローン控除ですって。
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393
住民板ユーザーさん4
>>392 住民板ユーザーさん7さん
住宅ローン控除は、一般的な新築だと上限が4000万で、毎年のローン残高から1パーセントの控除が10年あけられますが、
物件が長期優良住宅など特定の基準を満たすと、上限額が5000万になるやつですね。
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394
住民板ユーザーさん7
>>393 住民板ユーザーさん4さん
その通りです。
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395
住民の人に質問したいさん
このマンションって,認定長期優良住宅なんですか?どこを見れば分かるのでしょうか?ネット等では調べましたが,イマイチ基準がよく分かりませんでした・・・。素人ですみません
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396
住民板ユーザーさん4
>>395 住民の人に質問したいさん
企業に在籍していて給与所得者ですか?
さらに住宅ローンは借り入れ済みです??
であれば会社が年末調整を取りまとめます、
その時期になると税務署から届く(見当たらなければ発行してもらう)「住宅借入金等特別控除」のところに、平成30年中 移住者・長期優良住宅用、の記載が書かれているかで、判断できます。
年末調整の控除申請で必要なエビデンスなので、住宅ローンを控除利用する場合は、
年末調整時に、記入する必要あります
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397
匿名さん
>>396 住民板ユーザーさん4
会社員であれば住宅を購入して最初の年度は会社は住宅ローンの年末調整をしてくれません。ご自身が直接溝の口にある税務署に出向くことになります。
2年目からは会社で住宅ローン控除の処理をしてもらえます。
ご確認ください。
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398
住民板ユーザーさん4
>>397 匿名さん
その通りです。
将来も見据え、お金のリテラシーを向上させた方が幸せになれます。
リテラシーの上げ方は、わかりやすい書籍をちょっとずつ読むか、FPなどの専門家に相談などいろいろな手段が考えられます
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399
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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400
匿名さん
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401
住民板ユーザーさん3
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402
匿名
>>401 : 住民板ユーザーさん3 様
とても細かいツッコミですが、市ヶ尾にある『”緑”税務署』 です。”区”はいらないです。区役所・警察署と同じ通りの線路挟んで逆側にあります。
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403
匿名
洗面台の蛇口付近に水がたまって困ってます。。うちだけでしょうか?
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404
住民板ユーザーさん6
>>403 匿名さん
洗面台のボールの上で平らな部分で蛇口ポールが付いているあたりですか?
その辺りが顔を洗うだけでいつもビショビショです。
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405
匿名
はい。蛇口が付いているあたりの平らな部分です。すぐビショビショになります。皆さんどうしてるんですかね?毎回、雑巾で拭かないとすぐカビがはえてきそうですね。正直、使い勝手が悪いですよね。。。
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406
住民板ユーザーさん3
>>402 匿名さん
あんたが細かいツッコミしとるな
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407
住民板ユーザーさん6
毎回タオルで拭いてから角だけティッシュで綺麗に水気を取っています。
ボールの形がよくないのでしょうね。
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408
入居予定者(入居しました)
>>405 匿名さん
毎回水が溜まったままで気になっていたのですが、皆さん同じように感じていらしたんですね。
毎日水を定期的に流していれば、まだ良いかもしれませんが、旅行等で数日水溜まりのままだと茶色くなりそうです。
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409
住民板ユーザーさん6
水が溜まる件、今回の調査で皆さんで一応書きませんか?
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410
住民板ユーザー8
うちは形状が違うからたまらないです。
見た目と実用性は違いますからねぇ。。。
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411
住民板ユーザーさん6
>>410 住民板ユーザー8さん
オプションで選べましたか?
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412
匿名
>>409 住民板ユーザーさん6さん
家は毎日使うところなのでデザインより使い勝手が重要ですよね。私も一意見としてあげさせてもらいます。一生我慢するのは良くないですから。
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413
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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414
住民板ユーザーさん3
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415
住民板ユーザーさん6
あと壁紙の継ぎ目がはっきりしてきました。受け渡しの時には綺麗でしたが、ここのところ各部屋ではっきり線が出てきました。前のドレッセはそんなことなかったです。
調査表に書きました。
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416
住民板ユーザーさん6
洗面所水の溜まりは改善できないとの東急さんから回答。
使ってる素材は高級なもので削れないからとの回答。
納得性ないですね。
-そもそも使用感を確認していない設計ミスではないか?
-現状の設置済みの台を削れないのはわかるが、最初から別の形のものに交換すれば対応できるはず。
どう思われますか?
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417
住民板ユーザー8
冬から春引き渡しだと、湿度の関係から隙間は目立ちにくいと思います。
今回は引き渡し時期から湿度も温度も下がり、目立ちやすい時期だと思います。
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418
住民板ユーザーさん6
WISEの生活は基本的に満足度は高い。
デパートや駅が至近距離というのは本当に便利だしマンションの仕様も悪くない。
ここに書いた洗面台や壁紙はこのマンション選んだことを後悔させるようなことではない。
ただ高い価格だったし、対応可のものは対処を期待しています。
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419
匿名さん
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420
住民板ユーザーさん2
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421
匿名
合意です。できない理由は不要で、ドレッセブランドを高めたいならできることを考えて欲しいですね。
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422
住民板ユーザーさん1
下の店、皆さん利用されてます?あまり人入ってないようです。撤退して安売りスーパーとかにならないんでしょうか。向かいにできた焼肉屋もできるだけ利用したいと思います。
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423
住民板ユーザーさん6
デパートや駅の飲食店があるから難しいですね。
高いし。
店舗が入らなくなるとその分の負担は誰がかぶるのですかね?
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424
匿名さん
>>423 住民板ユーザーさん6さん
すんでいるならばわかるはず
購入者ではなさそうですな
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425
住民でない人さん
店舗も所有者がいるので、空き店舗になっても所有者が負担します。
空室が最も回避しないといけない状態なので、安売りスーパーかどうかはわかりませんが、借り手がいればどんな業種でもリースするでしょう。積極的に出店している企業は想像つきますね。
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426
入居予定(入居しました)
真ん中の飲食店はお客さんがそこそこ多いように思いますが、両側は確かに少ない気がします。中央と右の店舗は価格も手ごろで良かったです。(左側はお酒が飲めないので入っていません)
最近はデパート地下のスーパーの価格が高くなっている気がします。お煎餅なども高級志向なのか良いものなのでしょうが、安い割れ煎餅を愛用したので無くなってしまって残念に思っています。(新しく置いてある割れ煎餅も高級になりました(笑))
個人的には野菜はマンション下のお店の方が安いとは思います。人数が少ない家なので量も十分です。種類が増えてくれると良いなと思っているところです。
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427
住民板ユーザーさん4
>>426 入居予定(入居しました)さん
エノテカは客単価高い物販が本業なので、儲かっていそうですよ。
駐車場サービスが百貨店と共通化するようなので、そうなればお客様がいっぱいきそうに思います。
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428
住民板ユーザーさん6
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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429
住民の人に質問したいさん
まだ購入を検討している段階での東急さんの営業トークですので、話半分かもしれませんが、その時の説明では、WISEは横浜市と取り組んでいる次世代郊外街造り、WISEシティーのコンセプトの元、お年寄りから子育て世代まで、マンション住人や地域住民にとって開かれた場所をコンセプトにしているので、入るテナントも限定され、ちょうどモデルルームの隣にあった(今もある)ピープルワイズカフェのような、ゆったりした感じのカフェやレストランが候補となり,いわゆる激安店や深夜営業店、若い人にしかウケない、お年寄りしかこないというような、利用者が限定される店舗はコンセプトとずれるので入れないと聞いた記憶があります。しばらくは今のままなんじゃないでしょうかね。もちろん背に腹はかえられないので,ずっと空きが続くという状況になれば,なりふり構わず多少コンセプトとずれても入れる時期が来るのかもしれませんが・・・。
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430
匿名さん
>>429 住民の人に質問したいさん
この人の言ってる事って何言ってん
のかサッパリわかんねー
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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431
住民板ユーザーさん1
>>430 匿名さん
句読点が少なくてだらだら続く文章だからだね。仕事してない女性的。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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432
匿名さん
>>429 住民の人に質問したいさん文章ダラダラ書いていているので、わからないですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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433
匿名
中には読解力の低い人もいるもんですね。こちらを荒らす気はありませんが、一般教養があれば十分理解できる文章だと思います。
むしろいい大人が、サッパリわかんねー
程度の表現しかできないことに驚きます。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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434
住民板ユーザーさん1
>>433 匿名さん
いや、わかりづらいよ。文章力なし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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435
住民板ユーザーさん1
>>434 住民板ユーザーさん1さん
なぜここで文章力が関係ある?
429さんの情報はありがたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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436
住民板ユーザーさん1
>>435 住民板ユーザーさん1さん
有り難がる情報?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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437
住民板ユーザーさん1
>>436 住民板ユーザーさん1さん
新年早々なぜそんなにどうでもいいことで突っかかりのでしょう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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438
住民板ユーザーさん6
WISEのいくつかの部屋が既に売りに出てますね。
A棟10階の4LDKの一番高い部屋までも。
オプションがかなり付いていたり、現在住んでいたりの部屋もあるようです。
A棟は多倍率の抽選の部屋も多かったし全部屋即日完売でしたが、どうしてこんなに早く売るのでしょうか。
我が家は思った以上に快適な生活なので何の課題があるのか想像がつきません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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439
匿名さん
>>438 住民板ユーザーさん6さん
余裕があるから投資の方だと思いますよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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440
住民板ユーザーさん6
>>439 匿名さん
おっしゃる通り投資の部屋も多いとは思いますが、今住んでいたり、壁紙や洗濯機などのオプションを付けて最初は住む意思があったと思われる部屋も複数あるので。たとえば10階角部屋もそうですね。
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441
住民板ユーザーさん3
>>440 住民板ユーザーさん6さん
買わないなら他人の詮索しない!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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442
住民板ユーザーさん6
>>441 住民板ユーザーさん3さん
なぜ?理由は?
自分が住んでいるマンションについて、すぐに売りに出たら気になるでしょう、普通。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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443
匿名さん
>>442 住民板ユーザーさん6さん
普通は気にしない。
同じマンションでもの持ち物に
は興味はない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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444
住民板ユーザーさん6
>>443 匿名さん
>>443 匿名さん
普通は気にしないって?
自分の感覚だけで人に絡むのはやめたらどうですか。
自分の部屋のあるマンションで、住んですぐに売りに出る部屋が複数でているという環境が気になる人も私以外にも少なからずいると思うけど。
たとえば自分の部屋の市場価値にも関係することだからね。
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445
匿名さん
>>444 住民板ユーザーさん6さん
この人いやらしい
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446
匿名さん
>>438 住民板ユーザーさん6さん
こいつ、嫌らしい、他人の家詮索するなって感じ。
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447
匿名さん
ライフプランは様々で住まいの用途も、永住の方も居れば、短期で住替える方々もいらっしゃる。
不動産投資ともなれば、注目度と鮮度が高いタイミングで、短期間で手放すのは極々自然なことですね。
首都圏で昔から変らぬ人気路線の基幹駅の優良物件ともなれば、早期に売却可能でしょう。
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448
匿名さん
価値観も思考も捉え方も様々ですから、見解も時として対立しがちですが、互いに寛容に受入れましょう。
仕様変更したり、オプション付けたりするのは、必ずしも自分が快適に暮らす為だけでは無いと思います。
リセール時に標準仕様との差別化を図り魅力的に見せる為、売りやすくする為でもあります。
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449
匿名さん
詮索して嫌らしい方は、人間性や品格がないのでしょう。マンション住民、特に隣人でないとよいのですが。
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450
職人さん
最近内見されている人をよく見かけます。
駐車場の車も徐々に減っているような気もしますし、
やはり転売する人が増えてそうですね。
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451
匿名
>>450 職人さん
マイホームあるあるで、購入の直後に異動という事もあります。
地方転勤の場合は単身赴任、或いは賃貸若しくは売却となる。
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452
匿名希望
A棟、半分入ってる?先週末、中国人3人組がスーツケース持って入っていったけど、大丈夫?住人?それともM泊?価値下がるなー。
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456
匿名さん
東急の「郊外型MaaS実証実験」がスタートし、昨年の決定後から再びTV等で報道されていますね。
中にはたまプラの70'Sブームに遡って、街の成り立ちに触れるものまでありました。
DT線沿線の人気・注目度は依然として高いですね。
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457
匿名さん
>>453 住さん
なんで?
目撃事実しか書いてないじゃん。
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458
匿名さん
[No.453~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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459
匿名さん
>>458 匿名さん
民泊いいんだ。
ルール守らない方が悪いのに、指摘されると逆切れして差別と喚く。
あれ?あなた隣の国の人?
事実です。
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460
匿名
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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461
入居予定さん
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462
匿名さん
板で真贋不明の状況描写や推測を基に意見交換しても、何も改善にはなりません。
理事会・管理会社に適正な手順を踏んで問題提起した上で改善しましょう。
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463
住民板ユーザーさん1
約半年住んでの感想
A棟上層階だけど住み心地は思った以上にいい。
・やはりデパート、駅などへの近さは思っていた以上に便利。何回買い物行くのも負担を感じない。
・エレベーターが早く、朝も待ちほとんどなし。
・高さがデパート超えてるので日当たり、風通し抜群。景色も悪くない。
ただしデパートの屋上の配管等は景色として感じ良くないので、緑化などして綺麗にして欲しい。
・年齢層が高いせいか、住民は皆さん穏やかな感じ。
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464
住民板ユーザーさん8
>>463 住民板ユーザーさん1さん
こちらはA棟低層階で眺望はダメなものの、アクセスや住民の皆さんや管理の状態には非常に満足です。
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465
入居予定さん
一階のマルフードさんのレストランがお気に入りです。
お勧めはポルチーニ茸のクリームパスタとマルシェサラダ(ハーフで2-3人分?)。
すだジントニック(すだちのジントニック)がすかっと美味しい。
ここはどのお料理もおいしいですね。もう少しお客さんの賑わいが欲しいところです。
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466
住民板ユーザーさん1
>>465 入居予定さん
マルフード美味しいですよねー!子供が小さいので夜メニューを食べたことがないのですがランチで鶏のコンフィが大好きです。
マンション居住者には宅配をしてくれるみたいなので、今度利用してみたいと思います。
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467
住民板ユーザーさん1
下の3つのカフェやレストラン、このままだと経営が持たないのでは。デパートからの人の流れをどう引き込むか、向かいの商店街も一体となった工夫が必要ですね。
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468
住民板ユーザーさん8
>>466 住民板ユーザーさん1さん
マルフードのオードブルとりました。すごく安くて満足です。
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469
住民板ユーザーさん1
一部床が軋んで少し音がする場所があります。皆さんはどうですか?
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470
匿名さん
>>469 住民板ユーザーさん1さん
それはあります。夏の湿気が多い日と今の乾燥した時期の差で一部床が軋んでしまうので仕方がない事です。
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471
匿名さん
そうですね。軋み音は、湿度温度と陽当たりで床材が膨張と伸縮を繰り返すので避けられない面がある。
ただどの程度の音か判断しかねるので、アフター修繕の際に売主と施工業者とに診てもらいましょう。
当面、湿度温度を一定範囲に保ちつつ、どんな状況下で音が出るか/大きいか等を観察・記録しましょ。
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472
住民板ユーザーさん1
なるほど。ただ必ず鳴る場所があるので東急さんに相談してみます。
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473
住民さん2
>>472 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じでなる場所がここだという場所があります。心配はですが。
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474
住民板ユーザーさん1
みなさん住宅ローン控除終わりましたか??
登記事項証明書はどこでもらえばいいのでしょうか。わかるかた教えてください。
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475
匿名さん
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476
住民板ユーザーさん7
>>475 匿名さん
私も、こちらのネットで申請しました。クレジットカードで決済して、翌々日くらいには郵送されてきたので、窓口行くより早いかもしれませんよ。
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477
匿名さん
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478
住民板ユーザーさん1
>>475 匿名さん
これ凄い参考になりました。
ありがとうございます。
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479
住民板ユーザーさん1
やっぱり駅近、特にたまプラーザのようなデパート、スーパー、バスセンターとなんでもある近くに住むことば本当に快適です。
音は静かだし管理もしっかりしている。住んでいる方々も年齢層が高めなせいか皆さん常識的でマウンティング感もない。
少し高かったけど、買ってよかっです。
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480
住民板ユーザーさん8
私も藤が丘から引っ越して来ましたが、駅近便利でやはりいいです。
マンション生活も以外に静かですし。
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481
入居前さん
今更なのですが、
このマンションは長期優良認定住宅ではないのですか?
住宅ローン減税の件で東急本部に問い合わせたら長期優良ではないといわれました。
皆さんいかがですか。部屋や棟によって違うものなのでしょうか?
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