グレーシアタワーズ海老名

まあ好きなだけ煽らせておけばいいんじゃないですかね？

マンションは違えど、同じ海老名に住む方々なので細かく反応はせず
「そうですねー」
「それさえなければですよねー」
ぐらいで見ていればいいんじゃないですかね^^

どのマンションも良いところ、いまひとつなところがあるんで全てに反応していると疲れてしまいますよ。

ウエストはあと1年ありますがそろそろイーストの内覧も始まるので楽しみなところを色々見ていきましょ！

>>5109 マンション検討中さん
この景色も変わると思うけどね。
モデルルームの跡地も恐らくマンションが建つだろうし。

こちらのマンションですが、ツインマンションだけど共同施設はそれぞれ棟をまたいで使用して大丈夫なんですか？
それとも自棟のものに限られる？

>>5119 口コミ知りたいさん
両方使用できますよ。
もう一方の棟にある場合少し遠くはなってしまいますが。

昨日久々にグレーシアを見てきました。
建物の囲いがなくなり中庭まで見えましたが、コミュナルガーデンはもっと広々としているかと思ったら、CGの印象より少し小さかったです。

あと機械式駐車場はあのままでしょうか？
あの機械の部分はカバーとかしないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

>>5120 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
では見学に行ってみようかなー

>>5121 周辺住民さん

コミュナルガーデンまだ工事パネルで囲われてせまくるしく感じますね。
図面上では直線30m程あるので赤ちゃん運動会くらいはできそう。
雨の日の内覧会だったのですが、ゲートから入ってエントランスに向かう道のスロープの上がり口が水たまりで、横の花壇も池状態になってしまっていて歩けない。これくらいの雨量で歩けないんじゃ困ると訴えたら他にも指摘された方がいらしたようで、排水の対処すると言ってました。皆さん確認会で注視しといてくださいね

>>5123 eマンションさん
で、駐車場はあのまま機械むき出しなの？

>>5124 マンション検討中さん

駐車場のことは聞いてないです。相模線の歩道側から機械丸見えなのはなんだかなーとは思ってたのですが、植木が伸びたらもう少し隠れそうです。でも落ち葉が機械に詰まらないかなあ。
リーフィアの立体駐車場が垂れるグリーンで装飾されていたのはいいなあと思いました。

駐車場に関してはエビミラ、リーフィアと海老名の土地を行かした感じの物は羨ましいてすよねー

機械式駐車場はむき出し以外見たこと無いけど他にあるとしたらマンション建物と一体になっているものかしら？

それだとおしゃれに見えそうですが、あれってそこまで規模が大きくない場合にできるイメージです（私は）

ともあれ、多くの駐車場は機械式が採用されているし機械式がすぐ壊れるようだったらもっと問題になっていそうだし一般的な仕様なのかなーと思っています。

>>5126 名無しさん

つまりあのむき出しのままなんですね。
普通、メッシュのパーテーションで隠したりすると思いますけど。コストカットですね。
エントランスは顔ですから、資産価値の面でももっと配慮して欲しかった。

なんか海老名のマンションスレ全てに粘着して必死にネガって嫌がらせしている人がいるみたい。
特にリーフィアアクロス2棟とここ。

良い物件はどうしても妬まれるから仕方ないのかねぇ

>>5128 マンション検討中さん

リーフィアとグレーシアにネガ投下して焚き付け、実は漁夫の利を狙ってるっぽいね。よその書き込みをみると、ストレス溜まる大きな理由のある某大規模板マンの住民かな。コンセプトが違うから、駅近タワマン検討者があっちに流れていくことはないんだけどな。

まあ反応しないのが一番じゃないかな？

今週末久々に海老名行くので完成に近づいているマンションを見に行くのが楽しみ！
できたら私も写真撮ってこようかなーと考えています。

>>5129 マンション検討中さん
見に行ったら、納得です。
これなんかライバル視してそうに感じました。
＞リーファイやグレーシアに比べ、有利な点が多い余裕のある作り。
＞海老名なら、こちらを選んで損はない！！

>>5123 eマンションさん
元々の地名が牛ヶ淵というくらいだから、水は出やすい。
標高図で見てもリコー側からなだらかな坂になっていて、あの辺は低い。
歩行者通路は少しかさ上げした方がいいかもね。

内覧会行ってきました。自分の部屋ではいくつか指摘させてもらいましたが、基本的には満足いくものでした！キッズルームがなかなか広くてよさそうでしたね。コミュナルガーデンの芝生がまだまだだったので、そこは入居までにしっかり養生してもらいたいものです。

>>5133 坪単価比較中さん
午後はルートインで陽が当たらないから芝生が生育するのか不安。

>>5134 マンション検討中さん

でた！粘着マン！

夕方です。ラウンジから漏れる明かりが素敵でした。

>>5136 匿名さん
都合のいい写真だけ出して参考になる押されまくってもね。
左にルートイン、右にメカニカルむき出し機械式駐車場。

ここは機械式駐車場のせいで修繕積立金が月38000円になります。

リーフィアの方にも先程書きましたが、
リーフィアブリスコートもリーフィアアクロスコートもネガられているし、海老名のタワマン板どこも荒れててどこも参考にならない状態になっていますね。

粘着している人が落ちつくまで反応せずに待ちましょー

個人的には、ルートインの方が駅に近いことに、がっかりする。毎日の精神衛生上良くない。

ホテルがあるなんて最初から分かってる。ホテルのレストランとかカフェを普段使いできると考えれば得したものだ。

ルートインのレストランって外部から使えるの？

普通には1万円位払って宿泊しないと使えないようです。
無料の朝食サービスとセルフサービスのドトールコーヒーがある様です。

>>5140 マンション検討中さん
ルートインがあるお陰で、駅寄りに変な建物が建つ心配がないのも事実。
ＭＲ跡地も広さからすると高層建築は無理そうだし。

将来ルートインが撤退して跡地にパチンコ屋とか出来たりして・・

それは有り得ない。
扇町は再開発計画上、パチ屋は建てられないルール。

>>5146 マンション検討中さん

それは良かった ゲームセンターは?
いやな人もいるだろうけど飲食店がいいな

都市計画に色々携わっていますが、街づくりの基本として歓楽街的な施設はまずできないと考えています。
そもそも海老名全体で歓楽街や風俗関係の要素を排除しているのでここまで守ってきた街の形を変えることは相当なことがない限り発生しないですね。

ゲーセンもないです。
飲食店もダメ。
宿泊施設か中高層住宅のエリアってことになってる。

インドネシア料理店は多分、再開発前から権利を持っていた人なんだろうね。

>>5141 マンション検討中さん
ルートインをシティホテルと勘違いしている人もいるんだ。
東横インとルートインはどこの田舎でもある格安ビジネスホテル。
グレーシアの価値を下げてることは間違いない。

>>5149 マンション検討中さん

宿泊か住宅?じゃあエビミラのモデルルームもマンションになるのかなー？
踏み切り向こうのローソンには悪いがコンビニが便利だったのにな
北のほうのマンションの人たちにとっても
いや、嫌がる人もいるだろうけど個人的な希望としては。

マンションが一番ありそうだね。
容積率を考えると、ファインスクエアみたいのが建つんじゃないかな。

1階コンビニマンションもだめ？

調べてみたらこんな感じ
飲食店は良さそう
ホテル外部利用出来る話といい
ちょくちょく嘘が混じってそうですね

>>5153 マンション検討中さん
大丈夫そう

F地区に風俗規制がないよ・・

ココカラはいつつくりだすのかなあ
小田急用地にもフィットネスの計画あるようだし
スパメインでLEDいちごのつみ放題施設とかに変更してはとか勝手に妄想してみる

他人のマンションの粗探しに、ちょくちょくウソや誇張も混ぜながら、ここまで時間と労力をかけられるというのはいったいどういうことなんだろう。粘着してるひとの人物像を想像したくなるのもわかるな。

>>5158 マンション検討中さん

修繕積立金だけで月38000円になるのは嘘じゃないけどね。

>>5159 マンション検討中さん

子供の小学校、保育園問題はかなりやばい。
グレーシア2棟、リーフィア3棟、エビミラ、パークホームズ2棟、エビミラ前の900戸、
軽く3000戸やばい。
30年後のスラム化、老齢化はさらに深刻。

海老名市は頑張っていますね！扇町、めぐみ町、東口の中心部が全面的に路上喫煙禁止になりましたね。しかも巡回指導あり、罰金2万円ありです。

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/05/31/483281.html

>>5160 検討板ユーザーさん
そもそも駅近マンション群の購入者の一定割合は高齢者だよ。
歳を取ると駅近が便利だから。
学校は確かにやばそうだね。
西口の田んぼ潰して、一校建てないと間に合わないかも。

3000件あっても小学生が増えるのは1学年ひとクラスくらいあればいいんでは

豊洲や武蔵小杉と比べれば、海老名の発展とか気にするほどではない。小学校が足りなければ、海老名市お得意のプレハブ増設か学区変更スクールバス化でしょう。むしろこのくらいの人口増があったとしても、人口減少の波には抗えない。郊外の街の多くは、税収不足で壊滅する。

>>5164 マンション検討中さん
3000世帯となれば、人口1万人程度。
ケチケチ神奈川水準でも1校は必要だよ。
http://grading.jpn.org/Divy2203001.html

すみません、よくわかっていないんですが増える3000戸全て同じ小学校にいくんですか？

>>5166 マンション検討中さん

いえ、校区再編の可能性ありです。が、扇町は今泉小学校維持ほぼ確定です。市役所情報です。

駅までもうすこし近かったらよかったのに…
せめてルートインが奥で、グレーシアが手前だったら見栄えも良くなるのになあ。

海老名ディスりたいなら、せめてデータで語ろうよ。海老名市の人口減少はゆっくりだよ。東京の町田や八王子よりずーっとまし。横浜市と同じくらいだから海老名は驚異的な優等生。横浜市は地区差が大きいけど、海老名市も中心部とそれ以外で差が出そう。ここの駅近がスラムになるのを心配するなら、千代田区・中央区・港区のマンション買うか、日本脱出したらいいよ。

https://www.sumu-log.com/archives/15844/

http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson18/1kouhyo/gaiyo_a.pdf#s...'人口将来予測+横浜市緑区'
76ページからが神奈川県

>>5165 マンション検討中さん

平成28年の海老名市の計画で今泉小+10学級海老名小+5学級は計画されてるし増築と再編でやれるでしょう
当時タワマンは折り込み済みだしビアメカ後が加わったくらいで大谷小が減るから海老名小の辺がそちらに移動していくか

>>5168 マンション検討中さん
俺は今のままの方がいいと思うぞ。
ホテルなんて不特定多数が使うんだから駅の近くに、住居は奥がいい。

>>5171 検討板ユーザーさん
でも、見栄えわるくなですか？

世の中、どっちから見るかでしょ。
駅から見るか、逆から見るか。

>>5173 検討板ユーザーさん
大多数が駅でしょう。

まぁ、ホテルの客室から部屋を覗かれなければいいじゃないですか

不動産は立地が9割です。
今更どうにもならないことであれこれ悩んでも仕方がないです。

そうですね。
9割説はともかく、駅近SC近の最強立地であることは確かですからね。

まあ、今海老名は選び放題だからみんな自分に合うものを選べばいいんじゃないかな？

>>5177 マンション検討中さん

SCt近くでも駐車場側だし、プラウドと同様に景観、環境悪そう。

海老名って朝、小田急線は座れれて新宿に行けますか？

早朝とか空いている時間に座れるかなーって感じ
お金かかるけどロマンスカーに乗れば確実に座っていけるね
今見たら一週間前ぐらいからの予約なら全然取れる状況だった。

ただ前日になるともう取れない。徐々にではあるけど取りにくくなりつつあると感じる。グレーシア、リーフィアが竣工した後でどう変化するか観察しようと思う。

>>5180

平日6時15分急行は車両にもよりますが、4日に1回くらい座れています。
準急とかでゆっくり向かうならこのあたりの時間は確実に座れます。

ロマンスカーですが、直前でキャンセルとかもあるので、ケータイで頻繁にポチポチ更新をかけていると当日でも乗れています。

>>5183
>>ロマンスカーですが、直前でキャンセルとかもあるので、ケータイで頻繁にポチポチ更新をかけていると当日でも乗れています。
裏ワザ情報、ありがとうございます。

時間としてちょうど1時間。都内通勤にも手ごろな距離と時間です。
気になっているのが、物価。
スーパーは都内よりも割安ですか？
物価はよくわからないので、現地に行った時に最寄りのスーパーに立ち寄ったりするんですが、住んでいらっしゃる方がいるようだったので尋ねてみました。
野菜など安いでしょうか？

>>5184 匿名さん

近隣のものです。
都内も都心から畑のあるところまであるので何とも言えないですが、お店は多いので比較して安い所で買っていますよ。

>>5184

目の前のロピアですが、一般的なスーパーと比べて安い方だと思います。
都内のスーパーと比較をしたことがないので、よくわかりませんが、
我が家で購入するものに関しては、近くのスーパーの中ではロピアが一番安い印象です。
ただ、オーケーの方が安いように思います。

普通だと思うよ。
というか麻布スーパーとか無意味に高いよな。

安いものだけでなくて少し高くても季節の食材やお酒が手に入るような場所はありますか？
例えばビノスヤマザキやキッショーの様な店です

季節のお野菜はスーパーや八百屋さんによるのかな？
ちょっと良いものや輸入食品はららぽーと内のKitano aceや、成城石井なんかで手に入ると思いますよ^^

ロピアは混雑しすぎてストレスたまるのが玉に瑕

イースト棟24階で早くも売りに出ている物件がありますね。
新築未入居で売る人も多いのでしょうか。。

>>5191 マンション検討中さん
修繕積立金が５倍に跳ね上がるのを知らずに買ってしまった人じゃないの？

高層マンションだと大規模修繕費が高額となるので、どうなんでしょうね？きちんとシミュレーションされてからのほうが良いかと思います。将来的に管理費がネックとなり、引っ越しを余儀なくされる方もいると聞きます。
海老名は買い物するには良い街かなと思いますよ。

契約から入居までの間に、契約者が亡くなったり、転勤が決まったり色々あるんじゃないの？

>>5194 マンション検討中さん
相鉄がまだ売れてないのに売れたていにしていた部屋を、小出しにしながら売るんだよ。
野村はこの手をよく使うから、販売代理としてやってるんじゃない？

にしても24階だと眺望すごく良いですよね。

さすがに24階だと売れ残りではないと思うぞ。
上層階から売れた感じだったし。

高めの食材とお酒は、マルイの1階にありますよ。
ビナワンの1階もなかなか良いです。
あと、海老名レジデンスの辺りにエイビイというスーパーができるらしいです。

丸井は、野菜が高いし、傷んでるのばかり。車があれば、農協が安くて新鮮。
良いものだったら、横浜。
おすすめは、魚は、つきみ野の角上。
ケーキは、丸井のタダシヤナギ。
野菜は、ビナワンかなぁ。(むしろ教えてほしい)
肉は、本厚木の田口肉店もおすすめ。

保育園、小学校問題はどうなるんでしょう？
心配でしょうがないです。
早く解決策を市は提案するべき、待機児童がやばくなるのは目に見えている。
駅周辺で約4000世帯を受け入れるのですから。

やばいやばいとは聞いてましたが。本当に保育園問題はヤバそうですね。皆さん、ちゃんと調べてますか？

7/15の祝日にららぽーとでお買い物行ってきたのでレポート。

1店舗目は赤ちゃん本舗。
息子はそろそろ8ヶ月になるので、服やその他グッズを見に行きました。大きい店舗なだけあって、何でも揃い、値段もお手頃なものが多いのでついつい買いすぎちゃいました笑

2店舗目は無印良品。
ここも大きい店舗で品揃えもよく、新しいマンションの雑貨はなんでも揃いそうでした。無難ですが、やっぱり品物の質は高めなので、入居したら無印で統一してみたいなーとか夢を膨らましたりしていました。

３店舗目はロピア。
時間は17:30とスーパーのゴールデンタイムだったので激混みかなーと思っていたら、普通のスーパーの同時間と同じぐらいの混み具合で拍子抜け。レジは平均２人待ち。
ロピアはペイペイが導入されていたんで少しお得にお買い物できちゃいました笑

その後、ビナガーデンテラスの44apartmentというオシャレな自然食レストランで少し休憩して帰宅。ディナーメニューも美味しそうでしたけど、ケーキで我慢しました。

まだまだ行ってみたいお店も多く、西口だけでもこんなに便利に買い物できて楽しかったのに、さらに映画館とかもある海老名は本当、楽しく過ごしやすい街だと思いました。

私は出せる金額の都合でこちらで契約しましたが、他にも駅前マンションはありますし、どこで契約して住んでも楽しい生活ができそうな街だと感じました！
海老名おすすめです！

長文失礼しました。とても楽しかったのでついつい書いてしまいましたmm

>>5202 匿名さん

レポートありがとうございます。
こういう情報有り難いです。

私もこことリーフィアでまだ迷っていますが、海老名気に入っています。
海老名のどこかを買う予定なので、海老名ライフが楽しみです。まだまだ色々開発されるといいですよね。

44apartment、おしゃれなお店で前から気になっていました。
メニューを見るとオーガニックだけでなくデザートやアルコール類も豊富でいい感じですよね。
最近はカフェで仕事をする人の姿も見かけますが、こちらでもできそうですか？
店内写真では一人がけの座席もありますが長居はできそうな雰囲気でしょうか？

そのような使い方して大丈夫かはわからないです。
けど一人で利用している人も結構いるぐらいカジュアルなので、空いている時間は大丈夫かも？

座席が少ないのであまり歓迎できないです。
長居したいならスタバ付きの図書館も近いのでそちらはどうですか。

1階の共用スペース使えば？

ライブラリーよりスタディルームが欲しいですよね。図書館は学生がいつも陣取ってて席取り困難だし、ららぽのスタバは落ち着いてPC作業できるような空間ではないです。実現しないのはわかっていますが。。

ウエストのライブラリーはスタディルームを兼ねてるのでは？壁側に並んだ仕切り席がそれかと。

電源の有無と、飲食可能かだよね。
コーヒーサーバーの一つでも置いてもいいかも。

ライブラリーラウンジ規約では
飲食(水分補給は除く)飲酒しないことになってます。
飲み物は可能

大規模マンションは共用施設が充実している点が魅力だと思います。
エントランスも豪華ですし。
設備の充実度を考えると小規模マンションよりも利点が多いように感じます。
フイットネスがあるのはいいですね。
運動する私のような人は着目するでしょう。

>>5209
もう少しプライベートブース感があると最高なんですが。テレワークができるような。自宅でやれよと言われそうですが、子供がいると必ずしも自室を確保できないこともありますし。

>>5214 マンション検討中さん

個室ブースあったらいいですよねー
けどそれは流石に高望み過ぎかしら？

深夜とかにここでコーヒー飲みながら本を読みふけってみたいです笑
図書館ではそんなことできないので。。。

海老名からの通勤通学客は、結構下り方面にも向かってるんだね。
面白い資料が落ちてたので、貼っておきます。
https://www.mlit.go.jp/common/000997708.pdf