| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14（地番）（イースト棟）、神奈川県海老名市扇町14番4（地番）（ウエスト棟） |
| 交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
239戸（事業協力者住戸1戸含む）（イースト棟）、238戸（ウエスト棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階建（イースト棟、ウエスト棟）
敷地の権利形態：所有権の共有（イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有）
完成時期：2019年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
[販売提携（代理）]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売提携（代理）]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売提携（代理）]相鉄不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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3251
マンション検討中さん 2018/04/18 12:30:27
グレーシアがハイグレードとはウケる。ネタ？
ルートイン見合い。
修繕積立金38000円。
南側に鉄塔。
同じ敷地にファインスクエア。
ららぽの入り口は遠いけど鉄骨剥き出しの駐車場は至近です。
ウエストがジャンプできるほど近すぎて強烈な圧迫感
（つまり嫌悪施設に四方固め）
ココカラ向かいに出来るのにフィットネスがある残念な設定。
ウエストが邪魔をして花火は見えないし、日照は絶望的。
ダクトから熱風と臭気を出すインドネシア料理店の横を通りすぎて毎日出勤。
北側には長谷工の14階ぐらいの低層のマンションが建つから将来の眺望は不安要素。
入り口がないのでららぽーとへの道のり遠すぎて実はリーフィアの方が近かった事実。
通勤のたびにルートインが目の中に飛び込んで来てノイローゼに。
ネガ要素の総合商社なのにね。
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3252
マンション検討中さん 2018/04/18 12:37:02
>>3251 マンション検討中さん
グレーシアは、海老名では一番グレード高いと思いますよ。
グレーシアのグレードが低いとしたら、板マン以下の低グレードのリーフィアは何になりますか？
グレーシア vs リーフィア
○スーゼネ鹿島建設施工 ＞ ×傾きの三井住友建設施工
○ブリヂストン免震ゴム ＞ ×無名免震ゴム
○高強度鉄筋 ＞ ×コストダウン鉄筋
○平均階高3.68m ＞ ×平均階高3.22m
○天井高2.6m ＞ ×天井高2.5m
○ハイサッシ2.17m ＞ ×サッシ2m
×バルコニー水栓なし ＜ ○あり
○ギロチン部屋なし ＞ ×ギロチン部屋多数
○梁・下がり天井少なめ ＞ ×梁・下がり天井きつめ
○ほぼアウトフレーム ＞ ×柱混入多め
○バリアフリー設計 ＞ ×そびえ立つ上がり框
○ハイグレード ＞ ×低グレード
○フィレオストーン天板 ＞ ×賃貸用天板
○玄関カメラ付IP ＞ ×玄関覗き穴
○タンクレストイレ ＞ ×キャビネット式トイレ
○洗面室タイル ＞ ×洗面室クッションフロア
○浴室横型鏡 ＞ ×浴室縦型鏡
○ミストサウナあり ＞ ×なし
○網戸あり ＞ ×なし（低層は標準）
○ユーティリティシンク ＞ ×通常シンク
○ラクセスキーあり ＞ ×なし
○全水栓浄水機能あり ＞ ×なし
○アプローチあり ＞ ×接道直エントランス
×機械式駐車場 ＜ ○自走式駐車場
○将来維持費655円/㎡ ＞ ×将来維持費660円/㎡
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3253
マンション検討中さん 2018/04/18 12:44:58
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3254
マンション検討中さん 2018/04/18 12:52:11
>>3253 マンション検討中さん
二棟目待ちの多いグレーシアが、ほぼ一棟目狙いのみのリーフィアより10%以上先行してるみたいですから、現実は厳しいですよね。
グレーシア vs リーフィア
契約数 155戸 vs 167戸
契約率 65.1% vs 54.9%
残戸数 83戸 vs 137戸
元々の戸数差は1.3倍で、リーフィアは1.3倍のペースで売れないと同じ進捗にならないのに、残戸数は縮まるどころか1.6倍まで開きました。
そして急遽ボードを隠しこみ、まだ開発初期だと言うのに三棟目計画は頓挫して未定になる始末。
現実は厳しいです。
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3255
名無しさん 2018/04/18 13:20:37
管理人様
検討者が皆無なんだから、閉鎖すれば良いのでは？
１週間ぶりに見ましたが、有益な情報は皆無です。
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3256
マンション検討中さん 2018/04/18 13:25:39
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3257
マンション比較中さん 2018/04/18 13:28:11
リーフィア板に第1期からネガしまくっている「参考になるを連打しまくる人」が両板の醜態の諸悪の根源。
相鉄から雇われているのか購入者なのか。
両方に当てはまる人なら特定はつくが。
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3258
マンション比較中さん 2018/04/18 13:30:25
>>3256 マンション検討中さん
ほんといちいち間違ってるよね。
3222は俺だが、3255は俺じゃない。
おそらくあなたと同じ住人だな。
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3259
マンション検討中さん 2018/04/18 13:33:09
>>3258 マンション比較中さん
最近は分かりやすい自演否定をするようになって末期ですね。
リーフィアは若年層に全く選ばれてない高齢者タワマンだと知って、勢いがなくなってるんですかね。
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3260
匿名さん 2018/04/18 13:35:21
>>3259 マンション検討中さん
根拠のない特定行動は控えるように教えてあげたのに、もう忘れてしまったんですか？
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3261
マンション比較中さん 2018/04/18 13:38:11
>>3259 マンション検討中さん
自演でもなんでもいいんだけど、
間違ってるから否定してるだけ。
なんで自演自演っていうのか意味不明。
相手を一人だと思いたいのかね。
でも１対多なのは間違いないので、やっぱ両板で一人浮いてるよね。
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3262
マンション検討中さん 2018/04/18 13:39:45
相鉄の社員でグレーシア契約している人いるんですか？
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3263
匿名さん 2018/04/18 13:41:39
>>3258 マンション比較中さん
昨日来てて今いなかった人が、自演否定の文章を書きレスを返すまでたった2分半ですからね。
ここまで凄まじい自演を真顔で見せられると、圧倒されてしまいます。
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3264
マンション掲示板さん 2018/04/18 13:44:18
>>3255 名無しさん
大賛成です。常軌を逸した人達の欲求を満たす場、以外何もここにはありません。管理人さん、ご決断を！
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3265
マンション検討中さん 2018/04/18 13:47:31
>>5260 名無しさん
5260とは別人ですが、同意です。
閉鎖を希望します。
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3266
マンション検討中さん 2018/04/18 13:49:56
>>3263 匿名さん
まさかの2分半！！
スレ流しの為にまた一人芝居を始めだしたし、自演君には本当に呆れますわ。
民度荒らしの次は閉鎖荒らし、色々考えますね
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3267
販売関係者さん 2018/04/18 13:53:35
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3268
匿名さん 2018/04/18 13:54:22
>>3263 匿名さん
相変わらず都合の悪いところを無視しますね
今回の自演特定の根拠はなんですか？
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3269
マンション検討中さん 2018/04/18 14:01:07
>>3268 匿名さん
自演否定の相手をしていても無駄にスレが流れるだけなので、有益な情報交換をしましょう。
こちらは小田急公式の情報です。
>車信仰が強く、年齢的にどうしても情報弱者になりやすい高齢者の方は、リーフィア
※入居時平均年齢53歳
>子持ち又はプレファミリー故に傾きマンションはNGで、グレード立地ともに地域No.1マンション狙いの若年層の方は、グレーシア
>小田急が購入者属性を開示してくれたお陰で、それぞれの年代がどこを買えばいいのか鮮明になりました。
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3270
匿名さん 2018/04/18 14:33:17
>>3269 マンション検討中さん
あなたが自演認定しなければ否定されませんよ
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3271
通りがかりさん 2018/04/18 14:52:31
このスレやばいねｗ
削除依頼みんなで出せば管理人さんも呆れて動いてくれるんじゃない？
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3272
マンション検討中さん 2018/04/18 15:10:54
>>3271 通りがかりさん
やばいのは、リーフィア契約者の自演一人芝居と購入者属性でしょう。
ただでさえ傾きリスクを取れない子持ち若年層から避けられているのに、小田急が高齢者だらけと自ら開示し周知したことにより、類は友を呼び、リーフィアが更に高齢化する。
今は平均年齢53歳らしいですが、まだ一棟目だけでも半分近く余ってますから、平均60歳超えも夢ではないんじゃないでしょうか。
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3273
名無しさん 2018/04/18 15:54:15
>>3272 マンション検討中さん
どんなに喧嘩みたいなひどい板でも、傷付く人がいることを思わないで言いたい放題書くなんて無責任でひどいですね。
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3274
匿名さん 2018/04/18 16:44:12
>>3273 名無しさん
一方的にリーフィアを擁護する流れは不自然です。
あなたもいい加減自演荒らしはやめてください。
いつまで経っても平和になりません。
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3275
マンション検討中さん 2018/04/18 20:22:30
グレーシアのイーストを買った契約者が、リーフィアが売れると自分が選択ミスをしたことになってしまうので、リーフィアの粗探しをして評判を落とそうとした。それをリーフィアの契約者が防ごうと反論していた。ところが、たった一人のグレーシア信者が相手の主張をまったく受け入れず、同じ内容を病的なくらい何度も繰り返した。その結果、リーフィアの契約者が同じことを始めた。結果として、グレーシアにとってもリーフィアにとってもどちらもこの掲示板がまったく参考にならない意味のないものになった。
グレーシアのリーフィアを貶めようとする意図は達成されず、リーフィアにとっては、どうせ相手の一人は譲らなく変わらないんだから、どっちもどっちの状態でもまあ仕方がないという感じ。どっちもどっちの状態ならば、結局はそれぞれの持つ物件の実力（立地、仕様、グレードなど）によって販売状況が決まるから、どちらの主張が正しいのか結果をみればはっきりする。
はたから見ているとこんな感じです。
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3276
匿名さん 2018/04/18 21:19:20
>>3275 マンション検討中さん
私も同じ認識です
強い言葉のネガは反発を生むので返ってきてしまいます
その繰り返しのループになってますね
これも自演認定でしょうね
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3277
マンション検討中さん 2018/04/18 21:47:21
一人の方が、どうも「リーフィアは高齢者が多いので、子持ち若年層はグレーシアに来てください」と主張しているようですね。
執拗過ぎて怖いですが、こんな掲示板の狭い世界でなく、現物を見て、契約者の属性を調べて、自分に合った物件を選べば良いと思います。
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3278
マンション検討中さん 2018/04/18 23:00:22
今日も朝から始まりました。
より早起きになってますね。
>
①リーフィアが、先行してネガ投稿をしかける
※ほぼ朝6時～7時代
>
②グレーシアに、叩きのめされる
>③リーフィアは、ネガを投稿しつつ別名でお互いやめようと懇願する
>④グレーシアに、ネガを投稿しながら都合が良いと指摘される
>⑤リーフィアが、スレ流しの為、自演民度荒らしを始める。
※ここでの比喩表現の下手さは秀逸
※小学生レベルが口癖
>
⑥グレーシアは、民度荒らしに呆れながら、物件ネガが一応止まったので叩きのめすのをやめる
>
→①へ
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3279
匿名さん 2018/04/18 23:06:11
>>3275 マンション検討中さん
的を得てますね。
連打くんが一人いるから、こうなるのは避けられない。
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3280
匿名さん 2018/04/18 23:10:19
>>3278 マンション検討中さん
あ、後悔している本人が来た。
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3281
マンション検討中さん 2018/04/18 23:10:52
事実を何一つ認めない自演君が、毎朝、毎朝、一人芝居や物件ネガを始めるので、永遠に終わらないでしょうね。
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3282
マンション検討中さん 2018/04/18 23:14:55
>>3280 匿名さん
買ったら傾き三流ゼネコンの低グレード物件だった。
しかも団塊の世代ばかりだったと後悔する人がこれ以上出ないように、事実を伝え続ける必要がありますね。
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3283
匿名さん 2018/04/18 23:23:55
>>3282 マンション検討中さん
大丈夫、あなたのネガを見続けてもルートインや鉄塔などの嫌悪施設に囲まれているグレーシアには1mmも傾かなかったな。
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3284
匿名さん 2018/04/18 23:34:25
>>3277 マンション検討中さん
子持ち若年層は、
グレーシアと同じ敷地に立っているファインスクエアとか、
修繕積立金に38000円とか取られないエビミラとか、
グレーシアと違って一棟目が既に完売したパーク二棟目
が狙い目です。
商業施設近接ナンバーワンにこだわるなら、併設されるビアメカ跡の長谷工物件まで待った方がいいでしょうね。
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3285
マンション比較中さん 2018/04/18 23:42:43
維持費払える人はランドマークのリーフィア、
維持費を抑えたい人は周辺の板マン、
ファミリー向けとか言いながら、ファミリーには重い維持費の設定で、自己矛盾に陥っているグレーシア
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3286
匿名さん 2018/04/18 23:43:55
やっぱり朝から心無いネガが多いですね。
ここ最近、朝から毎日嫌な思いをしています。
毎朝執拗に自演でネガを続けるのには、リーフィアの非常に厳しい売行きが影響しているのでしょうね。
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3287
匿名さん 2018/04/18 23:48:40
たとえどんなにネガを続けようとも、若いファミリー層はグレーシアを選び、リーフィアを避けています。
単純にNo.1マンションが欲しいと言う理由の他にも、子持ちだとどうしても傾きマンションは検討外となる方が多いのでは無いでしょうか。
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3288
匿名さん 2018/04/18 23:52:05
>>3287 匿名さん
え？！リーフィアは傾いてるんですか？
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3289
匿名さん 2018/04/18 23:52:30
傾きマンションやグレードが低い事実に気付きながらも、タワマンではここしかない駐車場に魅力を感じてリーフィアを選んだ高齢者の方が殆どだと思いますが、後にグレーシアやビナマークスの立地価値に大きく劣る事に気付き、グレーシア下げが以前より悪化している様に思います。
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3290
匿名さん 2018/04/18 23:56:18
以前私が書き込んだ通り、購入者属性が全く違うのですから無理に罵倒しあう必要もないのです。
高齢者が多いことは、高齢者にとって住みやすい管理運営がなされると言うことですから、リーフィアにはとても魅力的なことだと思いますよ。
>車信仰が強く、年齢的にどうしても情報弱者になりやすい高齢者の方は、リーフィア
※入居時平均年齢53歳
>子持ち又はプレファミリー故に傾きマンションはNGで、グレード立地ともに地域No.1マンション狙いの若年層の方は、グレーシア
>小田急が購入者属性を開示してくれたお陰で、それぞれの年代がどこを買えばいいのか鮮明になりました。
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3291
マンション検討中さん 2018/04/19 00:33:18
>>3286 匿名さん
朝は自演君の独壇場で、本当に嫌になりますね。
今日も両掲示板で五連投以上荒らしを仕掛けてるし、一向に学習する気配がないです。
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3292
マンション検討中さん 2018/04/19 01:10:29
＞＞3252マンション検討中さん
グレーシアにもギロチン部屋ありますよ
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3293
匿名さん 2018/04/19 01:17:25
>>3289 匿名さん
それでリーフィアは傾いてるんですか？？
都合が悪いと答えてくれませんね
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3294
マンション検討中さん 2018/04/19 01:35:40
>>3292 マンション検討中さん
リビング横断ギロチン梁のことを書きたかったのですが、長くなるので一部カットしてました。伝わりにくかったですかね？
リビング以外も話もするなら、リーフィアには部屋全体がギロチン梁と同じ高さのギロチン部屋がありますね。
これは相当珍しいのでは無いのでしょうか。
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3295
マンション検討中さん 2018/04/19 01:41:54
>>3293 匿名さん
正しくは「傾きマンションの施工会社」でしょうが、周知の事実ですし、これでも伝わるので問題ないんじゃ無いですか？
少なくとも私には十分伝わりました。
ギロチン梁と同じで、シンプルに表現した方がくどくなくて良いと思います。
-
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3296
匿名さん 2018/04/19 01:54:42
>>3295 マンション検討中さん
周知の事実を何度も書くんですか？
傾きマンションの施工会社はそんなに何度も傾かせてるんですか？
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3297
マンコミュファンさん 2018/04/19 02:00:16
返されると分かっている意味のない質問を、何故こんなに執拗に繰り返して荒らしの助長をするのが理解に苦しむ
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3298
マンション検討中さん 2018/04/19 02:03:43
完璧な物件なんかないんだから、跳ね返って来るだけなのに
こういう人がグレーシアに何らかの形で関わってるという恐ろしさしか伝わらない
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3299
マンション検討中さん 2018/04/19 02:08:30
>>3296 匿名さん
私が回答した内容は理解できますか？
何度もくどくなるから、短縮形を使われたのだと思いますよ。
実際に傾くかは私には分かりませんが、今回コストダウン鉄筋を使った初のタワマンと言うことや、横浜のマンションが傾いて空中廊下が切断されたのを覚えていますので、子持ちファミリー層には絶大なインパクトがあったのだと思います。
だからこそ、20代が5%と、若年層には全く選ばれてないのです。
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3300
匿名さん 2018/04/19 02:09:15
建設でも設計でも失敗はつきもので、如何に再発防止するかが大事
根拠のない個人的な感想を、事実だと言い張るのは程度か低いと言わざるを得ない
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