| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14（地番）（イースト棟）、神奈川県海老名市扇町14番4（地番）（ウエスト棟） |
| 交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
239戸（事業協力者住戸1戸含む）（イースト棟）、238戸（ウエスト棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階建（イースト棟、ウエスト棟）
敷地の権利形態：所有権の共有（イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有）
完成時期：2019年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
[販売提携（代理）]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売提携（代理）]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売提携（代理）]相鉄不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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2601
マンション掲示板さん 2018/03/19 00:47:43
>>2599 マンション検討中さん
あなたが比較して書き込んだのでしょうから、くる限りは付き合いますよ。
しつこい様ならリーフィア板でもやりますし
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2602
マンション検討中さん 2018/03/19 00:50:24
>>2601 マンション掲示板さん
？
どなたかと間違えられていませんか？
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2603
匿名さん 2018/03/19 00:52:38
>>2598 マンション掲示板さん
お願いだから出て行ってください
あなたがいるとグレーシアの人がバカだと思われます
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2604
マンション検討中さん 2018/03/19 00:54:49
>>2601 マンション掲示板さん
自演もいちいち鬱陶しいですし、しつこい様ならまた暫く比較にお付き合いした方が良さそうです。
今の売れ行きだと困るのは常にリーフィアでしょうし、どんどんやりましょう。
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2605
マンション検討中さん 2018/03/19 00:55:23
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2606
匿名さん 2018/03/19 01:01:43
>>2605 マンション検討中さん
あなたは管理者から注意されてる行為を続けてるんですよ
管理者からの注意を無視する気ですか？
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2607
匿名さん 2018/03/19 01:57:36
>>2604 マンション検討中さん
ご自分も自演のくせによく仰る。
どちらの板でも自分で話振って答えて忙しいですね。
暇なのはわかりましたから此処で暇つぶししないでください。
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2608
マンション検討中さん 2018/03/19 02:08:29
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2609
マンション検討中さん 2018/03/19 02:25:21
>>2607 匿名さん
執拗な荒らしはリーフィア板にお帰りください。
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2610
検討板ユーザーさん 2018/03/19 03:03:23
真実のみを伝えた150戸と言う書き込みで、今までの自演参考になる連打君の比較が嘘だったとうことが明らかになりましたね。
検討者が正しい判断のできるよう、この情報提供者の方には引き続き、監視を期待します。
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2611
匿名さん 2018/03/19 03:06:20
>>2610 検討板ユーザーさん
あなたも、参考になる連打氏も比較スレで存分に意見を戦わせてください
グレーシアとリーフィアのスレッドを荒らさないでください
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2612
検討板ユーザーさん 2018/03/19 03:07:58
>>2603 匿名さん
同意です。
海老名の未来のために消えてください。
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2613
匿名さん 2018/03/19 03:18:03
>>2610 検討板ユーザーさん
2期開始時点の価格表で157供給は事実ですよ、どちらにしろリーフィアの方が売れてないのは確かですし、あなたも嘘ばかりついてないで早く荒らしをやめた方が良いかと。
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2614
匿名さん 2018/03/19 03:20:25
>>2613 匿名さん
あなたは管理者からの注意を無視するつもりですか？
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2615
検討板ユーザーさん 2018/03/19 03:22:17
>>2613 匿名さん
コイツの書き込みがグレーシアの不振の原因。
リーフィアネガ繰り返す
↓
グレーシアネガ書かれる
↓
見込客が板マンに流れる
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2616
マンション検討中さん 2018/03/19 03:22:48
>>2612 検討板ユーザーさん
三流傾きゼネコンの低グレード物件に興味はありません。早くリーフィア板にお帰りください。
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2617
マンション検討中さん 2018/03/19 03:23:57
>>2615 検討板ユーザーさん
そのグレーシアより売れていない三流傾き低グレード物件スレにお帰りください
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2618
検討板ユーザーさん 2018/03/19 03:27:34
>>2613 匿名さん
比較は嫌いなのでグレーシアの事実のみを。
1期:120戸
2期:35戸
3期:10戸
計165戸
昨日時点先着販売住戸数:15戸
→現在販売戸数150戸
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2619
マンション検討中さん 2018/03/19 03:37:22
>>2618 検討板ユーザーさん
実際は違いますが、もし150しか売れていなくても63%で、残り88戸ですね。
先着順はリーフィアの約3分の1、残り戸数も約2分の1なので、結果は見えました。
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2620
マンション検討中さん 2018/03/19 03:43:12
言い合ってる二人にはどちらも消えてもらって、もっとレベルの高い話が出来るようになるといいですね。
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2621
匿名さん 2018/03/19 03:47:10
>>2619 マンション検討中さん
管理者からの注意を無視するつもりですか？
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2622
匿名さん 2018/03/19 06:15:27
>>2619 マンション検討中さん
2621のような都合の悪い質問は無視
汚名挽回と言ったり、簡単な引き算を間違えたり
そのまま無視でいいので二度と出てこないでください
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2623
マンション検討中さん 2018/03/19 06:26:39
>>2622 匿名さん
荒らしは三流ゼネコンの低グレード板にお帰りください
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2624
匿名さん 2018/03/19 06:42:10
>>2623 マンション検討中さん
管理者からの注意を無視するつもりですか？
何故回答しないのですか？
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2625
マンション検討中さん 2018/03/19 07:01:05
>>2624 匿名さん
リーフィアの人は比較されるのが嫌いな様で、嘘や自演投稿を止めるのに効果的だからです。
事実は検討者の役に立ちますし、嘘には事実で反論する様マンコミュの規約にありますので、そちらを優先しています。
答えたので、そろそろ荒らしはやめてリーフィア板にお帰りください。
あなたが居なくなれば、して欲しく無い比較も少なくなると思います。
-
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2626
匿名 2018/03/19 07:23:10
>>2625 マンション検討中さん
規約がある上で比較をやめるように管理者から注意されてます。
私はグレーシア契約者ですが、あなたの存在は迷惑です。
事実無根の中傷は削除依頼を出すだけです
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2627
マンション検討中さん 2018/03/19 07:23:15
-
2628
匿名さん 2018/03/19 07:49:13
>>2626 匿名さん
なりすまし投稿はやめ、リーフィア板にお帰りください。
削除依頼を出し続けるのは良いことですが、迷惑なので本掲示板には今後書き込みをしないで下さい。
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2629
匿名 2018/03/19 07:55:38
>>2628 匿名さん
自分にとって都合の悪い内容は自演や、なりすましにして処理するのは異常です。
出て行くのはあなたですよ。
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2630
マンション検討中さん 2018/03/19 08:01:13
>>2629 匿名さん
リーフィアがグレーシアより売れていない事実が書き込みされる度、すぐに飛んできて規約違反を叫ぶ。
一方で、リーフィア信者のグレーシアネガの連投や嘘、なりすましには非常に寛大ですね。
グレーシア契約者なのに、そのリーフィア贔屓は何でしょうか？
-
2631
匿名 2018/03/19 08:03:38
>>2630 マンション検討中さん
被害妄想が過ぎますね。
あなたが、あなたへの批判を本気で自演やなりすましと信じてるなら病院へ行ってください。
私は両方に出て行くように書いてますよ。
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2632
マンション検討中さん 2018/03/19 08:05:36
>>2631 匿名さん
自演は医者では治りませんから、あなたは居なくならなそうですね。
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2633
マンション検討中さん 2018/03/19 14:20:31
>>2632 マンション検討中さん
約１名の自演参考になる連打くんがいるおかげでいい感じに荒れてますね。
どうせ馬鹿の集まりなんだからもっと荒れた方がいいですね。
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2634
マンション検討中さん 2018/03/19 14:33:50
>>2633 マンション検討中さん
まぁ荒れるとスペックではリーフィアに勝てないから、グレーシアは厳しいですよね。
ルートイ見合い。
修繕積立金38000円。
南側に鉄塔。
同じ敷地にファインスクエア。
ららぽの入り口は遠いけど鉄骨剥き出しの駐車場は至近です。
ココカラ向かいに出来るのにフィットネスがある残念な設定。ウエストが邪魔をして花火は見えないし、日照は絶望的。
ナシゴレンが美味しいけどダクトから臭いを出す入り口インドネシア料理店。
北側には長谷工の13階ぐらいの低層のマンションが建つ見たい。
入り口がないのでららぽーとへの道のり遠すぎて実はリーフィアの方が近かった事実。
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2635
匿名 2018/03/19 14:36:19
-
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2636
マンション検討中さん 2018/03/19 14:43:08
>>2634 マンション検討中さん
また来ましたか、お疲れ様です。
是非比較したいのでやりましょう！
●低グレード
●賃貸レベルの設備仕様
●3流傾きゼネコン施工
●傾斜タワマン
●ダブルスターク（コストダウン鉄筋）
●ノーブランド免震ゴム採用
●限界を超えた階高の圧縮から来る圧迫感
●低い天井高2.5m
●低いサッシ2m
●きつい上がり框
●きつい下がり天井
●ギロチン梁
●周囲を100m建物に囲まれる密集圧迫感
●同理由による眺望・日照難
●タワマンなのに接道直エントランス
-
2637
マンション検討中さん 2018/03/19 14:48:21
>>2634 マンション検討中さん
あ、忘れてた。
鹿島崇拝してるけど、億ションで手抜き建て替えしてる残念な物件。
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2638
マンション検討中さん 2018/03/19 14:49:59
ルートイ見合い。
修繕積立金38000円。
南側に鉄塔。
同じ敷地にファインスクエア。
ららぽの入り口は遠いけど鉄骨剥き出しの駐車場は至近です。
ココカラ向かいに出来るのにフィットネスがある残念な設定。ウエストが邪魔をして花火は見えないし、日照は絶望的。
ナシゴレンが美味しいけどダクトから臭いを出す入り口インドネシア料理店。
北側には長谷工の13階ぐらいの低層のマンションが建つ見たい。
入り口がないのでららぽーとへの道のり遠すぎて実はリーフィアの方が近かった事実。
手抜き建て替えの鹿島崇拝残念物件。
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2639
マンション検討中さん 2018/03/19 14:50:35
比較すれば、より双方の良さが分かって良いですね。
グレーシアタワー vs リーフィアタワー
○契約率63.8% ＞ ×契約率49%
×3駅徒歩3〜5分 ＜ ○3駅徒歩3〜4分
○ららぽ隣接2分 ＞ ×ららぽ5分
○鹿島建設施工 ＞ ×三井住友建設施工
○ブリヂストン免震ゴム ＞ ×無名免震ゴム
○高強度鉄筋 ＞ ×ダブルスターク
○緑豊かなアプローチ ＞ ×接道直エントランス
×機械式駐車場 ＜ ○自走式駐車場
○平均階高3.68m ＞ ×平均階高3.22m
○天井高2.6m ＞ ×天井高2.5m
○ハイサッシ2.17m ＞ ×サッシ2m
×バルコニー幅1.75m ＜ ×バルコニー幅2m
○梁・下がり天井少なめ ＞ ×下がり天井きつめ
○ほぼアウトフレーム ＞ ×柱混入多め
○玄関以外フラット ＞ ×上がり框きつめ
○内装グレード高 ＞ ×内装グレード低
○フィレオストーン天板 ＞ ×賃貸用天板（★20万）
○玄関カメラ付IP ＞ ×玄関前覗き穴（★10万）
○タンクレストイレ ＞ ×タンク隠しトイレ（★40万）
○ミストサウナあり ＞ ×なし（★30万）
○網戸あり ＞ ×なし（★20万、低層は標準）
○ユーティリティシンク ＞ ×通常シンク（★10万）
○角Low-e複層ガラス ＞ ×角耐熱強化ガラス
×バルコニー水栓なし ＜ ○あり
○ラクセスキー ＞ ×タッチキー
○全水栓浄水システム ＞ ×浄水システムなし
○将来維持費655円/㎡ ＞ ×将来維持費660円/㎡
※違いのある部分のみ標準仕様での比較。
※オプション対応可能項目には（★概算額）を記載。
※ジム、コンシュルジュ等の賛否両論ある項目は除外
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2640
マンション検討中さん 2018/03/19 14:56:49
>>2636 マンション検討中さん
確かにこんなん、ただのネガっていうのが明らかです。
マンマニさんモモレジさんが天井の高さなんて誰も気づかないよねーっていうところを強調してるところが可愛いね❤️
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2641
マンション検討中さん 2018/03/19 14:58:40
>>2639 マンション検討中さん
まぁいくらネガ書こうとマンションは立地が全て。
ルートインがある時点で終わってます。
前見えないじゃん。
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2642
マンション検討中さん 2018/03/19 15:11:55
>>2639 マンション検討中さん
あのー
グレーシアのスレでリーフィアのネガをしても意味ないけど。
あなたのミッションはリーフィアのスレでネガ吐きまっくってグレーシアに流す事だからね。
週末リーフィア行ったらMRの前でプラカード持ってグレーシア3900万からファインスクエア3200万からって言うコバンザメ商法はリーフィアのスレでひたすらネガする構図と同じ。
コバンザメならもっとビナガーデンズの開発を喜べばいいのに、頭悪いから仕方がないか。
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2643
マンション掲示板さん 2018/03/19 23:05:51
>>2639 マンション検討中さん
いい加減、都合の良いところばかり切り取るのはやめませんか？結局、グレーシアもリーフィアも、どちらもイメージを損なう結果にしかなりません。あなたが書き込みを我慢すれば、相手もおさまるから試してみませんか？
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2644
マンション検討中さん 2018/03/19 23:30:14
執拗なネガが煩いですが、残戸数は、グレーシア86対リーフィア155。
戸数は1.3倍しかないのに、残り戸数は1.8倍まで開いてしまった。
残念ですがこれが結果です。
既に販売スピードがもほぼ同じになった様なので、小田急のボード隠し戦略はやはり賢明な判断だったと言う事です。
流石プロですね。
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2645
マンション検討中さん 2018/03/20 00:16:06
グレーシアは2期終わって150戸販売だったのに3期終わって、まだ150戸ってどういうこと？？
足踏みというか全く売れてない。
-
-
2646
マンション検討中さん 2018/03/20 00:22:28
今回の販売住戸が本当に10だとしたら、152販売済が正しい数字ですよ。
どちらにしろ倍近い売れ残りがあるリーフィアは、厳しいでしょうね。
先着順はグレーシアの3倍ですか、売れてないのに供給し続けてるので、後半の供給数が面白そうです。
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2647
マンション検討中さん 2018/03/20 00:37:03
供給は10で販売は8だったんじゃない。
150しか売れてないのは間違いない。
古い情報と憶測だけで情報書き込まないでくれる。
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2648
マンション検討中さん 2018/03/20 00:47:03
>>2647 マンション検討中さん
そうですね、憶測は良くない。
逆算すると152ですが、グレーシアは2次販売を短期間告知でやって供給する場合があります。
2期開始時と同じように、少し供給数が増えている可能性がありますから、是非ご存知の方は価格表をアップしてください。
-
2649
マンション検討中さん 2018/03/20 03:45:47
>>2648 マンション検討中さん
だとしたら重大なコンプライアンス違反ですね。
2戸を必死になって主張しているところが、ちょっと惨めですね。
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2650
マンション検討中さん 2018/03/20 04:16:03
>>2649 マンション検討中さん
違反かどうかは分かりかねますが、最低でも152はありますね。
仮に2戸少なかったとして、リーフィアより10%以上先行し、残戸数もリーフィアの半分程度なのは変わりません。
他物件の2戸を心配するより、リーフィアの大量の先着順を心配した方が宜しいかと思います。
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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