グレーシアタワーズ海老名

>>1099
そうですか。やはり掲示板でのグレード賞賛は眉唾ものでしたか。
海老名の今後やグレーシアの２期は、リーフィアの売れ行き次第といったところでしょうか。
どちらも良いマンションなので、どちらも売れるといいですね。

>>1100
グレーシアとリーフィアの２棟目は距離的にも同じくらいですし、グレーシアの２期に申し込むよりも、しばらく様子を見た方が良さそうですね。おそらくリーフィアの２棟目は１棟目よりも価格を下げて出すでしょうし。

>>1098
グレーシアの場合、１期から２期の間がかなり長期間空いたので、さすがに１期２次という売り方はできなかっただけでしょう。リーフィアも１期締め切り後、抽選で外れた人向けに新しい住戸を出す場合に１期２次というかもしれませんが。

>>1102 マンション検討中さん

利益しか見てない小田急が下げるわけないじゃん。眺望が１棟目よりもいいとか言って高くなると思われる。

>>1103 マンション検討中さん
1期から2期まで正月挟んで3ヶ月って一般的にかなり早い方だと思うんですが、、
リーフィアは2期まで半年かからないと良いですが

>>1105
グレーシアは竣工までリーフィアよりも半年も早いので、焦って売っているんでしょう。
売れ残らないとよいですが。
その点、リーフィアはグレーシアよりも竣工が半年先なのにもかかららず、早めに売り出すことができているので順調そのものです。

>>1104
不動産の価値はほぼ立地できまります。
リーフィアの２棟目は、１棟目よりも確実に価格は下がります。
たぶん、グレーシアよりも価格は安いでしょう。ですので、グレーシアの２期は様子を見た方が賢明です。
また、グレーシアの２棟目の方が眺望も良さそうです。やはりグレーシアの２期は様子見をする人がおおいでしょう。

>>1106 マンション検討中さん
あんたアホだね。
リーフィアがモデルルーム始めるの早かっただけだよ。

勇み足すぎて、一期延期の自爆しちゃってるけど

>>1108
わたくし「アホ」と申します。
以後お見知り置きを。
ところで、グレーシアはグレードを賞賛されている割には、１期で５割を下回りましたが、大丈夫でしょうか。

わたしもグレーシアの２期は見送ります。
２棟目の角住戸をねらって、また、リーフィアの２棟目の値段を確認してからにします。

>>1110 マンション検討中さん

また連投タイポご苦労様です。
一人でリーフィア無理ポジ大変ですね

目くそ鼻くそなんだよね
同じ海老名同士仲良くしなよ

>>1111
無理ポジをしているわけではないんで、少々説明をします。
どちらかというとリーフィア無理ネガ、グレーシア無理ポジの偏向に警鐘を鳴らしているだけです。
どちらかに偏るのは健全ではありません。
グレーシアを擁護しリーフィアを必要以上に蹴落としている様子は、朝日新聞が従軍慰安婦問題で必要以上に日本を貶めているのと同じ匂いがします。
極左も極右もよくありません。

>>1113 マンション検討中さん

リーフィアは実際低グレードだし、圧縮階高だし、眺望ないし、下がり天井きついでしょ。
全て事実なのに、無理ネガはないでしょ。

それより、わざわざグレーシア板まで主張して無理に下げようとしてる貴方こそが荒らしの元凶

リーフィア他検討者ももし皆同じ考えじゃなかった場合、無理ポジさんがかなり可哀相かもしれない。今後完売までの売行きで判るでしょうが。

リーフィアは駅の近さは2分良いけど、それがイコール立地が良いでは無く、生活利便性もあるらしいし、スラム化がとても心配。

>>1114
ですから、どちらもよいマンションだと申し上げております。
グレーシアは、鹿島建設施工の高仕様が魅力的です。
リーフィアは、駅近、駐車場に魅力を感じます。これまでの小田急の海老名発展への貢献も好感を持ちます。

どちらもよいマンションです。

>>1116 マンション検討中さん
たとえ駅直結1分でも、低仕様物件は良い物件と思えないとリーフィア板で見ました。
そう考える人は少なくなさそうです

>>1117
郊外のタワマンで駅５分、しかもペデ直結ではないものは良い物件とは思えないと、不動産関係のWebページでみました。
そう考える人は少なくなさそうです。

だから、客観的に見てどちらもよいマンションだってば。
グレーシアは、鹿島建設施工の高仕様が魅力的。
リーフィアは、駅近、駐車場に魅力。これまでの小田急の海老名発展への貢献も好感される。

どちらもよいマンションです。

>>1118 マンション検討中さん
駅3分の全国有数のコストダウンタワマンよりかは、遥かに良いと思います。
ペデ直結でもないですし、既に遥かに良い立地の物件が存在しています

>>1120
郊外で？
寡聞にして、、、

>>1118 マンション検討中さん

真似した書き方して楽しいかね。荒れるから引っ込んでろ！

>>1118 マンション検討中さん

リーフィアにも同じこと言えるんだけど。
完全にブーメランじゃん笑

>>1122 検討板ユーザーさん
引っ込んでろ！

>>1124 通りがかりさん

引っ込んでろまで真似するとは。小田急の営業さんネタ切れか？

>>1125 検討板ユーザーさん
今日はモデルルームかとても混んでいたので、営業さんにはそんな余裕はないと思いますよ。グレーシアにも断りの連絡をしに行きましたが、そちらはまだ2期の前ということもあり閑散としていました。書き込む余裕があるとしたら、グレーシアの営業さんの方かと思います。

>>1126 匿名さん

そうですね。よっぽど忙しかったのか本日はリーフィア板含めて10時以降の書き込みが極端に減りました。時々書き込まれますが短文でしたね。やはりリーフィア板含めて小田急の営業さんの書き込みのようですね。
あなたもグレーシアやめたならここではなくてリーフィア板に書き込めばよろしいのでは？

>>1126 匿名さん

断りなのにわざわざモデルルーム行く？電話一本で済ませそうな気がするけど。
嘘なんだったらやめたほうがいいと思うよ。

もし本当に小田急、相鉄各営業が書いてるなら一度お互い話し合った方が良さそうに思う。

ただ、会社に知らせず営業が私的にやってるなら、コンプライアンス的にグレーで難しいのかも。

てか、お互い検討者同士で不毛な争いしてるだけと思いたい。

価値観違う同士の主張は最後まで交わらないこと多いと思い、それぞれの主張はもう嫌な程分かったから、同じ様な事を繰り返すだけならば、無駄なレスはし合わずでも、ほかの検討者がそれぞれ各自で解釈受け取るからもう良いよ。

新しいことを議論してるならまた違うが。

グレーシア1期で80戸しか売れていないという長谷工の営業経由から聞いたという噂が書き込まれていましたが、これはデマなんでしょうか。それとも販売済の黒い枠のところにも未販売のところがあって、キャンセルを装って先着順に出したりするのでしょうか。

>>1130 名無しさん

ご苦労様、また無理ネガが来たね
登録開始前で必死なのかな、延期もしたんだから頑張ってね

グレーシア・イーストの２期はいつから販売開始でしょうか。
間取り変更の期限は間に合いますか。
もし無理ならば、ウエストの１期まで待とうと思います。

>>1132 マンション検討中さん

低層だとわからない。高層だと間に合うかも。

>>1132
低層階は期限が近いと思いますので、MRでご確認された方が良いと思います。
その際に、場合によってはウェスト１期を考えていることもご相談されたら具体的スケジュールを教えてくれると思いますよ。

都内より購入を検討しているものです。
駅徒歩５分、ららぽーと横で価格が予算内なので検討していますが、相模原は飛行機の音がうるさいと聞きました。海老名はどうなんでしょうか。
近隣に住まわれている方ご教示ください。

>>1135 マンション検討中さん

現在、海老名駅近くに住んでいて、昔相模大野に住んでいたことがあります。飛行機の音は相模原市の方が圧倒的にうるさいです。特に夜の騒音に悩まされました。海老名市も通っていると思いますが、気になったことはありません。少なくとも夜の騒音に悩まされたことはないです。

>>1132
第二期登録は2/3～2/12です。要望書はもう受け付けています。
間取りの変更は6階までは不可、7階以上はまだ大丈夫です。

>>1136
厚木に5年、今は海老名扇町に住んでいます。海老名、厚木は米軍の飛行機が飛ぶこともありますが稀です。音に悩まされることはありません。一方、大和、相模大野は結構な頻度で飛んでいる印象です。

>>1083 マンション検討中さん
今日、リーフィア事前申し込みしたものですが、
リーフィアのダイレクトウインドウは間違いなくlow-eですよ。
嘘だと思うなら営業に確認して見てください。

>>1139 マンション検討中さん

リーフィアの話はリーフィア板で書いてほしいです。
老婆心ながらアドバイスさせていただくと、反論する際は証拠出したら一発なのでパンフレットの写真撮って貼るなりしてみてはいかがでしょうか？設備等は配られるパンフレットに必ず載りますので。
あとタイポしてますよ。

>>1140 マンション検討中さん

私の確認した事実と異なることが書いてあるので、否定したまでです。
パンフレットには載ってないと言ってました。住戸や窓によってばらつきがあるからでしょうかね。
あくまでも私が購入（仮申し込み）した角部屋の住戸は本日営業からはっきりとlow-eだと言われましたよ。
なんかタイポしてましたっけ？

>>1142 マンション検討中さん

それにしてもグレーシア購入者は思い込みが強い人が多くて面白いですね。
修繕積立金が跳ね上がることを知らずに買ってしまった人や勝手にLow-eじゃないと思い込んでリーフィアやめてしまった人とか笑笑。

グレーシアは南東角と南角以外はlow-eではないですよね？

>>1143 マンション検討中さん

性格の悪い小田急の営業さんはリーフィアスレに戻られることをおすすめします。

>>1144 マンション検討中さん
えっ！？
そうなんですか。じゃあ、リーフィアの方がlow-eで、グレーシアは一部だけなの？
そもそも、そんなにlow-eって大切なのかな？

>>1146 マンション検討中さん

モデルルーム終了後にわざわざご苦労様です。小田急の営業さんは本当に性格悪いようで。

>>1146
どっちでもいいんじゃないですかね。
グレーシアもリーフィアも、それぞれ特徴のあるよいマンションです。
そろそろリーフィアの１期の結果も見えてくる（まあまあ順調）ので、グレーシアの販売も伸びるでしょう。
どちらも売れれば、海老名の注目度も上がるし、win-winの関係になるね。

>>1146 マンション検討中さん
グレーシアは一部です。
リーフィアは全てではないですし、そもそも一部low-eも本当かわかりません。けれども普通の物件は、一部だとしても、図面に必ず記載があるはずです。
リーフィア信者が沢山いるリーフィア検討版で今のところlow-eありと言ってる人がいないので、先程の書込みの信憑性はわかりかねます。
バルコニーがあるならまだしも、ダイレクトサッシでlow-eないと結構厳しいと思いますよ。

>>1149 マンション検討中さん

おそらく営業にlow-e確認したのくだりから小田急の営業2人で自演しているので返信しないことをおすすめします。にしてもグレーシア板で嘘ついてまでリーフィアの無理ポジネガするのはやめてほしいですね。

>>1149 マンション検討中さん

だからリーフィアのダイレクトサッシはLow-eだって！
みんな憶測で書き込みするのはやめようよ。
ちゃんと営業に聞けばすぐにわかる話。

>>1144 マンション検討中さん

リーフィアは北西もLowーeです。

>>1143 マンション検討中さん
リーフィアの信者は悪質ですね。無理ネガ、無理ポジでは飽き足らず、競合の掲示板まで来て嘘を付く始末。

修繕積立金の上がり方は相鉄から提案が出ているものの正式にはまだ決まっていませんし、提案ではグレーシアの平均的な部屋で30年後の修繕積立金は3万行きません。当然広めの部屋は指摘されている38000になる可能性がありますが、逆に2万近くに下がる住戸もあると思います。また修繕積立金は管理費等のコストとは違いストック的な意味合いが強いので、一概に少ないのが良いとか大いのが良いとかを議論できる話では無いですよ。

グレーシアは仰る通り南東角と南角のみlow-eですが、フルバルコニー物件でlow-e採用は稀だと感じます。
リーフィアが実際にどうかは分かりませんが、パンフレットにはlow-eの説明はなく、low-eでない単純な複層ガラスの説明があります。
どちらにしてもlow-eであるからグレーシアだとかリーフィアとか。そこが決め手になっている人は少ないと思いますよ。

>>1151 マンション検討中さん

あなたが嘘つきなのかリーフィア営業に騙されているのか。どちらにしろ残念な人ですね。

>>1154 マンション検討中さん

ほんと思い込みの激しい人ですね。笑笑。
でも修繕積立金は自分の中で消化できましたか？ならいいのですが。

>>1155 マンション検討中さん

リーフィア信者ヤバイね。自分の思い込みの激しさに気づかないなんて。
きっと気づかせてくれるお友達とかいないんだろうな。かわいそうに。こんな人と友達になりたくないか。

>>1155 マンション検討中さん

修繕積立金はまだ案しか出てないし、案もタワマンとしては極一般的なものです。

それよりも既に明らかになっている、リーフィアの階高圧縮、低グレード、ギロチン梁、ダイレクト至近お見合いを懸念した方が良いと思いますよ

>>1144 マンション検討中さん

そりゃ北と西は終日日照ないからLowーe不要。

>>1157 マンション検討中さん

明らかだ。

デリヘル御用達のルートイン至近
鉄塔至近
ウエスト至近で日照時間に問題あり
悪臭飲食店あり
修繕積立金38000円

グレーシアのチラシが送られてきましたが、
第一期登録で行列ができた時の写真が載せられてました。

まさか、寒い中待たされたのは、
あたかも人気ありますと言いたい写真を撮るためでしょうか？

リーフィアも対抗して並ばせるのか？
気になりますね

>>1159 マンション検討中さん

相変わらずですね。

ホテルは近くにありますが、それでもリーフィアの三棟目より倍近く離れてます。

飲食店も悪臭なんてしない事は通れば分かるので嫌がらせです。

修繕積立金の話も、執拗なガセですね。
まだ計画段階ですし、

この中でまともなのは、ウエストが近いのと、周辺から一部日照影響があること位です。

事前登録して不安なのは分かりますが、
ガセや悪質な表現は控えてください。

>>1173 匿名さん

MRにもこの写真貼ってありました。
賑わい演出ですね。
リーフィアは事前申し込みすればMRに行かなくていいし、登録もスケジュール化しているので、そんな仕打ちにはされないですよ。

私のところにもチラシ送られてきましたが、写真にあるはずの「ルートイン」と「鉄塔」と「悪臭居酒屋」がなくて、白い線になってますね。
嫌悪施設だって認めているようなもの。

グレーシアのように立地的に問題ありなマンションは、こういった演出や仕様で多少差をつけてそれを執拗にアピールするしかない。

>>1175 マンション検討中さん
リーフィアのパンフも周りの建物を白線化して圧迫感を緩和していますよ。
グレーシアの白線化の比では無いです。
特に地上1階部分の空地率がタワマンとしてはかなり低いので、圧迫感はかなりのものでしょうね

>>1176 マンション検討中さん

まだ周りは何も立ってませんよ笑。
すでに存在するのに白い線にするのは嫌悪施設って認めているようなもの。

>>1177 マンション検討中さん

どこのマンションもほとんどの場合、近隣は白線化処理するのが普通だけどね。
そうならないのは駅や人気商業施設や公園くらいでしょ

>>1177 マンション検討中さん

自分たちの建てる予定の物件を白くしているのも嫌悪施設になるからですかね？確かに売れ残りスラムタワーマンションは嫌悪施設だわ。

>>1177 マンション検討中さん

ビジネスホテルや飲食店を嫌悪施設というのはとても失礼ですね。
海老名市民からするとスラム化に繋がる投資部屋多数、検討者、営業の性格最悪のリーフィアそものもが嫌悪施設ですわ。

白線のとこいちいち忠実に再現してたら、マンションのチラシじゃなくなるでしょ。
別に嫌悪施設とか関係ない。それはグレーシアもリーフィアも同じ。それに真剣に検討してる人はまわりに何が建ってるかなんて当然把握してるんだから、チラシで白線かどうかなんて誰も気にしない。

以前から思ってはいたものの、ここに書き込みしているリーフィア信者もしくは小田急の営業さん？って本当に性格悪いですよね。
自分のマンションの登録期間まではリーフィア版に書き込み続けて、終わった途端2期販売前のグレーシアに対するネガティブキャンペーンばかり。
マンション販売終わったらあなたの仕事なくなっちゃいますよ。プライベートでやることがなにもない人なんでしょうね。

だから、グレーシアもリーフィアもどちらも良いマンションなんだよ。それを、どちらかが一方的に優れてるってやるから荒れるんだ。

グレーシアは、一流施工会社を起用して階高を確保。リーフィアは、これまでの海老名開発のアドバンテージを生かして自走式駐車場を確保しながらの駅前一体開発と駅近の立地。

まあ、それなりの値段はするけど、それなりに売れるよ。

しばらくすれば、リーフィアの1期の販売状況が判明して、どちらが売れるのかはっきりするけど、それはそれとしてどちらも良いマンションだよ。

>>1183 マンション検討中さん

私もそう思います。

グレーシアは、駅近立地にららぽまで隣接。
郊外なのにスーゼネ鹿島のゆとりあるハイグレードタワマンに住めるのは、とても魅力的です。

一方リーフィアは更に駅近ですし、唯一無二の雨風の防げる自走式駐車場も魅力的です。後発の兄弟もほぼ同じ内容の物件が建つと言うことで、（眺望も捨てがたいですが、、）眺望重視の方以外、後発リーフィアを待つ理由がない所も凄く良い所です。

両方とも綺麗な再開発区域内で電柱地中化を実現していて言うことなし。

フルバルコニーとダイレクトウィンドウで物件の趣きも全然違いますので、本当に選ぶ方の次第で、どちらを選んでも正解かなと思います。

私はどちらも良い物件で、凄く悩みました。
皆さんも多分同じだと思っています。

>>1184 マンション検討中さん

私は即決できました。子育て最優先を考えると小学校に近いグレーシアのほうが良いと考えていたところに希望する間取りにドンピシャの部屋があったので。リーフィアは駅に近すぎた点や投資部屋が多いことから賃貸に出されることを考えるとどのような方が住まわれるかわからない点が不安でした。
駅からの距離や駐車場優先の方はリーフィアに心が傾くのではないでしょうか？
何を優先するかでどちらにするか変わるのかなと思います。

>>1185 マンション検討中さん

マンションは初めてですか。
どこのマンションも賃貸はありますし、グレーシア規模のマンションなら数年で相当数が賃貸になりますよ。ましてや西向きの低層階の多くは投資目的になってます。

>>1186 マンション検討中さん

はじめから投資部屋用意されているマンションよりもましという話です。
ちなみに西向き低階層が投資目的なっているというのはどこから得た情報でしょうか？

線路のすぐ横ですが電車が通ったら鉄粉が飛んで来たりするのでしょうか。

掲示板ではあまり出てきてませんが、私はこの物件の緑の多さ、空地率の高さ、そして何と言っても奥まったメインエントランスへのアプローチもとても素敵だと感じています。
大きな接道道路から直ぐのエントランスになってしまう物件が少なくない中、緑豊かなゆとりあるエントランスアプローチはとても格調高く、居住者以外は入りにくい感じも満足度が高いと感じます。

二期で買うべきか、ウエストを待つべきか凄く悩みます。
営業さん曰く、ウエストは全体的に値上がり予定らしく、ウエスト待ちしてる方も結構いるそうです。海老名の西日はきついので賛否両論ありそうですが、眺望ベストの西は高くなり倍率つくのも見えてます。
イーストでは東方向が高いですよね。
南が1番でない所を見ると、やはりタワマンは眺望重視なのかなと思う次第です。
低層階やウエスト方向は結構なお得感を感じてしまいます。

私はその中庭を通って入るのが何となく抵抗あります。
1階ラウンジから人の出入りも丸見えですし。
でも住んでみたらそこが良いと思うかもしれませんけど。

>>1189 マンション検討中さん

私も同じ事思ってました。
道路からすぐにエントランスだと安い感じがしますし、高級マンションは総じてエントランスが奥まっていています。

>>1185 マンション検討中さん
わたしは、リーフィアに即決でした。ビナガーデンの一体的な開発と、これだけ駅に近いのに自走式駐車場が確保されているので、子どもの通学と習い事への送り迎えにも良いと思いました。眺望は、階数と方角を選べば問題ない部屋を確保できますので。
グレーシアは、ららぽーとの入り口から建設予定地を見たときに、かなり遠く感じたので、毎日の仕事帰りや私立小学校に通う我が子の負担を考えると、不安に感じました。私立に通わせることを考えると、リーフィアに魅力を感じました。

>>1192 匿名さん

確かに車は魅力的ですよね。
その分エントランスが潰されてしまっていますが、それでも車好きには良いものです。
私は今のところグレード感等の総合力でグレーシアに惹かれていますが、リーフィアも捨てがたい。
まだどちらにも動く柔軟性は持っています。

>>1192 匿名さん

確かに私立の小学校なら駅近は魅力的ですね。うちは私立は考えていないので駅近は逆にデメリットになりました。車使う方は自走式駐車場はいいかもしれません。

>>1192 匿名さん

リーフィア板で毎回グレーシアと比較されている方ですね。ハンドル名変えずにお互いの板に書き込むと時間で同一人物だとばれますよ。
相変わらず文面を真似た書き方されるようで、性格の悪さがにじみ出てますよ。
リーフィア買うことに決めたのであれば、グレーシア板に来ずにリーフィア板に帰ってください。

>>1193 名無しさん

本当に両方、悩みますよね。
私は希望の部屋が限られていたため、抽選を回避するためにグレーシアの方で1期に契約をいたしましたが、こうやって比較検討していた時も楽しかったと思い出しました。
1193さんにとって一番良き選択ができますように。

>>1195 マンション検討中さん
すみません。なんのことかわからないのですが、お気に障ったのならばお詫びします。皆様にとってよい情報交換の場になることを願うばかりです。

>>1196 マンション比較中さん

返信ありがとうございます。
そうなんですよね、ウエストは間取が変わるらしく気に入ったが間取が無いかもしれないのが気になってます。
あと、仮にウエスト待って抽選で落ちたら最悪グレーシアを諦めなくてはならなくなりそうで怖いです。

今のところ、2期抽選でもしご縁が無かったら、ウエスト待ちもありかなと考えています。

>>1198 マンション検討中さん

1196です。すごくよく分かります。抽選落ちた時とか考えるとどこのタイミングが正解とかわかりませんよね・・・
私の場合、実はウエストを希望だったのですが、ウエストの間取りと価格が希望のものになるかどうかわからなかったことと、おっしゃる通り、抽選になってはずれたらどうしようというのと、単純に早い方がいいかも（家賃払う分早く回せる等）と思いなおしたなどの理由からイーストにしてしまいました。正確には、迷って1期を一度見送ったのですが、ちょうど希望のところが空いて先着で出てきたので、すぐに申し込みました。
一気に方の荷が降りた感じでした。

気に入った間取りって本当大事ですよね。2期の抽選でいい結果になることをお祈り申し上げます。

グレーシアのイースト2期ならば、ウエストの方が賢明だと思う。イーストの2期は、良い間取りはすでに1期で売れてしまって、残っているのは条件の悪い部屋が多い。また、下層階はすでに無料セレクトの期限が締め切られている。ならば、まだ全ての間取りとセレクトプランが選べるウエストの1期がよい。また、無料セレクトがまだ期限内のリーフィアの2期とも比較ができる。
慌てなくても丹沢が見えるウエストを待った方が良いと思う。イーストが売れ残れば、ウエストの価格調整もされるだろうし。