グレーシアタワーズ海老名

>>1049 マンション検討中さん

高層階は23,24は売れてましたがそれ以外は残ってたはずです。

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あとは高層だと20階も無かったですね。南西角は下層階人気で、下半分はほぼ全滅だった気がします。

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>>1050 マンション検討中さん
イーストの南西角と近い間取りは、ウエストだと南東角ですよ。
角にリビングが無いのは別棟に近い角だけです。

ウエストの南東角だと丹沢眺望では無くなってしまいますね。
リビングは恐らく確定眺望の北側になると予想しますが、郊外なのでホテルがあっても日照とガーデンビューの南側に窓を設ける可能性もあります。

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>>1048 マンション検討中さん

引き渡し予定日までの日数で比べるなんて聞いたことないな。
普通は、売り出し始めてから完売までの期間で判断されるでしょ。
一期全戸供給昨日完売なんていう超人気物件も稀にあるよね。

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>>1053 マンション検討中さん
もうウェストの間取りでたんですか？

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>>1055 通りがかりさん

モデルルームの模型で、窓の形や部屋の仕切りは確認できますよ。
角がL字サッシになっていないのは、イーストの南西と、ウエストの南東のみでした。

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>>1056 マンション検討中さん
ありがとうございます。先月末の時点ではウェストの間取りは完全未定との回答でしたので、模型は見ていませんでした。週末見てきます。

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>>1057 通りがかりさん
モデルルームで見せてくれる眺望シミュレーションの用紙の端の方に、イーストとウエストの部屋割りの記載もあるよ。
プレミアム以外の各部屋の形は、はっきりわかる

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>>1054 マンション検討中さん
そうですか。でも、竣工前に完売できるか否かは一つの目安になると思うのですが、間違っていますか。グレーシアは、あと1年半。リーフィアは2年。どちらも順調に売れるといいです(＾ｰ^)

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>>1047 マンション検討中さん

イーストの北側だとウエストが邪魔をして、大山見えないのでは。もしくはかろうじて見える程度か。
さらに夕方の日差しもウエストが遮る。
西角はお見合いすぎてありえないよ。
下層階は投資部屋になってるし。

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>>1060 マンション検討中さん

南西角でも見えないことはないですよ。夕方の日差しについては西日をウエストが遮断してくれると思えばメリットにもなります。
下層階が投資部屋というのは営業さんの情報？それともあなたの独断？

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>>1060 マンション検討中さん

グレーシアにも一部投資の人がいるようですね、リーフィアは下層階ほぼ全て投資部屋ですよ。

南西角は、お見合いに配慮された作りになっています。リビングからウエスト棟はさほど見えず、丹沢も見ることが出来ます。
私はどちらかと言うと、リーフィアのダイレクトサッシでのお見合いの方が気になりました。南東角を除いて、全方向至近お見合いでカーテンが開けられません。

日差しが少ないことは、最初から知っていますので問題ありません。それよりもリーフィアのダイレクトサッシがまさかlow-eまでコストダウンで不採用だったようで、大丈夫か心配です。フルバルコニーのグレーシアでさえ、low-eを使っていますよ。これもグレードの差なのでしょうか。

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>>1062
>リーフィアの下層階は全て投資部屋ですよ。

・・・・・・・

どうしてもグレーシアの方がすばらしいといいたいみたい。
どちらも良いマンションなのに、無理にどちらかをよいしょして、どちらかを貶める。
グレーシアの新築が建つ地域では、どこもライバルとなる物件に対してネガティブな書き込みが目立つ。
どうやらネット対策チームがあって、手を変え品を変え、相手の物件の悪い印象を与えるように誘導している。

あなた方がおっしゃるような非の打ち所のないマンションならば、イースト・ウエスト両方とも１期で全戸完売しているよ。
でも実際は４分の１も売れていない。しかもリーフィアの竣工よりも半年も早いにも関わらず。

どちらも指摘すべき懸念材料はあるけど、どちらもそれなりに良いマンションなんだから、どちらも売れることを切に願う。
それが海老名の発展につながるのだから。

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>>1063 マンション検討中さん

リーフィア系物件とグレーシア系物件のスレ見比べたらわかるが明らかにリーフィア系の周りの物件への口撃がひどいよ。それに対する反論が出るのは当たり前だよね？
今回も信憑性の無い投資部屋話始めたのはあなたで過去に投資部屋の話で一悶着合ったことを考えると荒れるのはわかるよね？
いちいちグレーシア板に書き込みに来なくていいよ。リーフィア板でやってくれ。

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>>1063 マンション検討中さん

印象操作お疲れ様です。
リーフィアとグレーシアそれぞれに投稿大変ですね。
まあ、皆さんしっかり理解してるから、こうした書き込みは無意味だと思いますよ(笑)

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>>1063 マンション検討中さん
ウェストはまだ販売前。
結構前からそういう話出てますが、何度も繰り返すのはどうしても4分の1など小さい方に印象操作したいのですね。
今はイーストのみなので、半分よ間違いですよ。

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>>1063 マンション検討中さん

どうやらリーフィアは延期しても900戸中150売れるかどうかと言う話なんでしょ？
その話が本当だとしたら、1/6売れるかも怪しいところ。

あとリーフィアは入居の2年3ヶ月前からMRを開始して、グレーシアは入居の2年前からMR開始。小田急は売り切るまでの時間を長く算定しているので、竣工までの残り時間が違うのは当たり前。
あと販売時期も丁度3ヶ月ずれてるので、条件は同じです

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海老名でタワマン買う人って、都内に勤めているのかな？新宿や横浜は遠いから、県央の会社勤めが多いのかな。遠くまで通う人は少しでも駅に近い方が良く、グレーシアと小田急や相鉄の駅は遠すぎて、買えないかな。

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>>1068 マンション検討中さん
それもそうだけど、リーフィアはグレードが低すぎて買えない人が多いんじゃないかな

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>>1069 マンション検討中さん
やはり、そうですよね。都心まで通う時間を考えると、グレーシアは駅から遠いです。

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たった2分差で駅遠ネガは無理がある

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>>1068 マンション検討中さん

モデルルーム暇なのかな、ネットなんかしてたら起こられるよ？小田急の営業さん。

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>>1070 マンション掲示板さん
通勤先が遠ければ遠いのほど、全通勤時間に対する2分(往復で4分)の割合はゴミみたいなもんになりますけどね。普通の考えだと。
考え方は人それぞれですけどね。

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>>1072 マンション検討中さん
相鉄はいつも暇だったりして。

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>>1074 マンション掲示板さん

リーフィア板で相手にされなかったり、出てくるな言われたからってこっちくんなよ。引っ込んでろ。

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駅から歩くと言っても整備されて且つ屋根付きの駅間通路が主なのであまりストレスないですよね。

リーフィア側、グレーシア側それぞれにエスカレーターが設置されるともっと嬉しいですが。

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リーフィアに比べると掲示板は静かですが二期の要望書具合はどんな感じなんだろう。

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>>1077
この静かさでは、厳しんでない？

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心配は無用ですよ。
お隣のリーフィアは、不調で一期からの値下げ・延期を余儀なくされていますが、グレーシアは早くも二期を始めようとしています。

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>>1077 名無しさん

スレが静かでも各期完売するマンションはいくらでもありますからね。情報無いのにスレが伸び続ける物件のほうが地雷だと思います。

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>>1062 マンション検討中さん

すみません、嘘はダメよ。リーフィアのダイレクトサッシはlow-eです。

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>>1081 マンション検討中さん
嘘をつかないでください、リーフィアは安物の複層ガラスです。
ダイレクトサッシでlow-e使わないのは、最低クラス物件の証です。

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>>1081 マンション検討中さん

私もリーフィアの営業さんに確認しましたが、low-eは使ってないそうですよ。オプション対応も不可と言われました

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>>1081 マンション検討中さん

何で嘘つくのかな？それと嘘つくにしてもリーフィア板でやってくれ。

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>>1080 マンション検討中さん
あるかもしれんけど、それは規模の小さな板マンの話。ここはタワマンだから、それなりに反応がないということは、注文されてないということ。あま、240戸しかない中規模タワマンなので、ギリギリ大丈夫かもしれないが。

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>>1085 名無しさん
リーフィアと比較したいのだろうけど、リーフィアは叩かれやすいネタ満載だからスレが伸びるのは当然だと思うよ。
常に荒れてるし、無理ポジ君が頑張るから状況が更に悪化してる気がする

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>>1083 マンション検討中さん

ダイレクトウィンドウでlow-e使わないコストダウン物件は稀。
そしてバルコニーあり物件でlow-e採用する物件も珍しい。

やはりグレードの差という事につきるのか

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>>1086 マンション検討中さん
比較をしてるわけではないですが、どこかそう読めるところありましたでしょうか。

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>>1085 名無しさん

規模が小さいはどれくらいなのかしら？
板マンではあるが100戸超えててスレ伸びてなくても完売している物件いくつか知ってますけど。
それと9か月でレス1000越えているのは十分な反応速度だと思います。
タワマンだから反応が多くないといけないというのもどういう理由か教えてほしいです。

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>>1088 名無しさん

スレの伸びが人気に直結するからリーフィアが優れているとか言ってたおバカさんが以前いた事実があるので、スレが伸びてないから注文が無いというあなたの発言でおバカさんを思い出したのではないでしょうか？
確かにリーフィアとは比較してませんが、過去の経緯を知っていればこの手の発言すれば比較してるように捉えられると考えられるので、納得いく理由つけて発言すべきかと。

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>>1090
まあ、一般論としてスレが伸びている方が注目されているとはいえるよ。
良い意味でも悪い意味でも注目されてるかどうかはわかる。

横浜仲北のスレすごいよ。

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>>1091 マンション検討中さん


確かにそうですが、注目と人気は違うので、疑問点を述べさせて頂いた次第です。

確かに横浜北仲はスゴいですよね。注目と人気が合致したようで買えなかった方も多かったようです。

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>>1092
海老名もこれだけ注目されているのですから、グレーシアもリーフィアも売れるといいですね。
県央の発展の中心として頑張って欲しいです。

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確かに、リーフィアの掲示板はどちらを買う上でも参考になりますから、グレーシア一択の人も是非参考にするといいと思います。
昔はリーフィアの低仕様、階高圧縮、ギロチン梁の話題が多かったですが、今は眺望シミュレーションの話題でもちきりです。

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>>1094
このスレの動きだと、リーフィアもグレーシアもどちらも売れそうですね。
もしリーフィアが売れないとなると、グレーシアの２期が心配になります。
海老名同士、一蓮托生ってとこですか。

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売れる物件は売れるし、そうでない物件はとことん売れ残るものですよ。
小田急の竣工後在庫をみて下さい。
その近辺の他社物件は軒並み完売しています

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>>1096
海老名でそうなるとは限らない。
グレーシアの１期を見ると、50%割れを起こしているので、むしろそちらの方が心配。
でも、リーフィアもグレーシアも、海老名の発展のために頑張って欲しい。
どちらも良いマンションなので、売れるんじゃない？

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>>1097 マンション検討中さん
リーフィアは不人気の証の一期延期で、ホームページで謝罪する事態になってますからね。
供給数でなくて、契約数で半数行かなかった時には激しく叩かれるでしょう。

グレーシアは延期せずにもうすぐ2期です、
リーフィアは一期終わっても販売回数をごまかすために1期2次とか刻んでくるでしょうね。

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>>1097 マンション検討中さん
グレーシアはグレードや立地を賞賛されてるのに50%行かなかった。
リーフィアの結果次第だけど、
リーフィアも不調なら、海老名のこの価格帯の需要が想定より無いのだと思う。

少なくともこれ以上増やしたら、
空き住戸ばかりになって誰も得しない。

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>>1099 匿名さん

なのでリーフィアの2棟目以降は建たないでほしい。あの立地に空き部屋600戸とか恐ろしいです。マンションではなくて商業施設にしてほしい。

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>>1099
そうですか。やはり掲示板でのグレード賞賛は眉唾ものでしたか。
海老名の今後やグレーシアの２期は、リーフィアの売れ行き次第といったところでしょうか。
どちらも良いマンションなので、どちらも売れるといいですね。

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>>1100
グレーシアとリーフィアの２棟目は距離的にも同じくらいですし、グレーシアの２期に申し込むよりも、しばらく様子を見た方が良さそうですね。おそらくリーフィアの２棟目は１棟目よりも価格を下げて出すでしょうし。

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>>1098
グレーシアの場合、１期から２期の間がかなり長期間空いたので、さすがに１期２次という売り方はできなかっただけでしょう。リーフィアも１期締め切り後、抽選で外れた人向けに新しい住戸を出す場合に１期２次というかもしれませんが。

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>>1102 マンション検討中さん

利益しか見てない小田急が下げるわけないじゃん。眺望が１棟目よりもいいとか言って高くなると思われる。

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>>1103 マンション検討中さん
1期から2期まで正月挟んで3ヶ月って一般的にかなり早い方だと思うんですが、、
リーフィアは2期まで半年かからないと良いですが

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>>1105
グレーシアは竣工までリーフィアよりも半年も早いので、焦って売っているんでしょう。
売れ残らないとよいですが。
その点、リーフィアはグレーシアよりも竣工が半年先なのにもかかららず、早めに売り出すことができているので順調そのものです。

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>>1104
不動産の価値はほぼ立地できまります。
リーフィアの２棟目は、１棟目よりも確実に価格は下がります。
たぶん、グレーシアよりも価格は安いでしょう。ですので、グレーシアの２期は様子を見た方が賢明です。
また、グレーシアの２棟目の方が眺望も良さそうです。やはりグレーシアの２期は様子見をする人がおおいでしょう。

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>>1106 マンション検討中さん
あんたアホだね。
リーフィアがモデルルーム始めるの早かっただけだよ。

勇み足すぎて、一期延期の自爆しちゃってるけど

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>>1108
わたくし「アホ」と申します。
以後お見知り置きを。
ところで、グレーシアはグレードを賞賛されている割には、１期で５割を下回りましたが、大丈夫でしょうか。

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わたしもグレーシアの２期は見送ります。
２棟目の角住戸をねらって、また、リーフィアの２棟目の値段を確認してからにします。

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>>1110 マンション検討中さん

また連投タイポご苦労様です。
一人でリーフィア無理ポジ大変ですね

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目くそ鼻くそなんだよね
同じ海老名同士仲良くしなよ

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>>1111
無理ポジをしているわけではないんで、少々説明をします。
どちらかというとリーフィア無理ネガ、グレーシア無理ポジの偏向に警鐘を鳴らしているだけです。
どちらかに偏るのは健全ではありません。
グレーシアを擁護しリーフィアを必要以上に蹴落としている様子は、朝日新聞が従軍慰安婦問題で必要以上に日本を貶めているのと同じ匂いがします。
極左も極右もよくありません。

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>>1113 マンション検討中さん

リーフィアは実際低グレードだし、圧縮階高だし、眺望ないし、下がり天井きついでしょ。
全て事実なのに、無理ネガはないでしょ。

それより、わざわざグレーシア板まで主張して無理に下げようとしてる貴方こそが荒らしの元凶

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リーフィア他検討者ももし皆同じ考えじゃなかった場合、無理ポジさんがかなり可哀相かもしれない。今後完売までの売行きで判るでしょうが。

リーフィアは駅の近さは2分良いけど、それがイコール立地が良いでは無く、生活利便性もあるらしいし、スラム化がとても心配。

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>>1114
ですから、どちらもよいマンションだと申し上げております。
グレーシアは、鹿島建設施工の高仕様が魅力的です。
リーフィアは、駅近、駐車場に魅力を感じます。これまでの小田急の海老名発展への貢献も好感を持ちます。

どちらもよいマンションです。

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>>1116 マンション検討中さん
たとえ駅直結1分でも、低仕様物件は良い物件と思えないとリーフィア板で見ました。
そう考える人は少なくなさそうです

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>>1117
郊外のタワマンで駅５分、しかもペデ直結ではないものは良い物件とは思えないと、不動産関係のWebページでみました。
そう考える人は少なくなさそうです。

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だから、客観的に見てどちらもよいマンションだってば。
グレーシアは、鹿島建設施工の高仕様が魅力的。
リーフィアは、駅近、駐車場に魅力。これまでの小田急の海老名発展への貢献も好感される。

どちらもよいマンションです。

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>>1118 マンション検討中さん
駅3分の全国有数のコストダウンタワマンよりかは、遥かに良いと思います。
ペデ直結でもないですし、既に遥かに良い立地の物件が存在しています

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>>1120
郊外で？
寡聞にして、、、

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>>1118 マンション検討中さん

真似した書き方して楽しいかね。荒れるから引っ込んでろ！

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>>1118 マンション検討中さん

リーフィアにも同じこと言えるんだけど。
完全にブーメランじゃん笑

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>>1122 検討板ユーザーさん
引っ込んでろ！

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>>1124 通りがかりさん

引っ込んでろまで真似するとは。小田急の営業さんネタ切れか？

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>>1125 検討板ユーザーさん
今日はモデルルームかとても混んでいたので、営業さんにはそんな余裕はないと思いますよ。グレーシアにも断りの連絡をしに行きましたが、そちらはまだ2期の前ということもあり閑散としていました。書き込む余裕があるとしたら、グレーシアの営業さんの方かと思います。

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>>1126 匿名さん

そうですね。よっぽど忙しかったのか本日はリーフィア板含めて10時以降の書き込みが極端に減りました。時々書き込まれますが短文でしたね。やはりリーフィア板含めて小田急の営業さんの書き込みのようですね。
あなたもグレーシアやめたならここではなくてリーフィア板に書き込めばよろしいのでは？

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>>1126 匿名さん

断りなのにわざわざモデルルーム行く？電話一本で済ませそうな気がするけど。
嘘なんだったらやめたほうがいいと思うよ。

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もし本当に小田急、相鉄各営業が書いてるなら一度お互い話し合った方が良さそうに思う。

ただ、会社に知らせず営業が私的にやってるなら、コンプライアンス的にグレーで難しいのかも。

てか、お互い検討者同士で不毛な争いしてるだけと思いたい。

価値観違う同士の主張は最後まで交わらないこと多いと思い、それぞれの主張はもう嫌な程分かったから、同じ様な事を繰り返すだけならば、無駄なレスはし合わずでも、ほかの検討者がそれぞれ各自で解釈受け取るからもう良いよ。

新しいことを議論してるならまた違うが。

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グレーシア1期で80戸しか売れていないという長谷工の営業経由から聞いたという噂が書き込まれていましたが、これはデマなんでしょうか。それとも販売済の黒い枠のところにも未販売のところがあって、キャンセルを装って先着順に出したりするのでしょうか。

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>>1130 名無しさん

ご苦労様、また無理ネガが来たね
登録開始前で必死なのかな、延期もしたんだから頑張ってね

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グレーシア・イーストの２期はいつから販売開始でしょうか。
間取り変更の期限は間に合いますか。
もし無理ならば、ウエストの１期まで待とうと思います。

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>>1132 マンション検討中さん

低層だとわからない。高層だと間に合うかも。

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>>1132
低層階は期限が近いと思いますので、MRでご確認された方が良いと思います。
その際に、場合によってはウェスト１期を考えていることもご相談されたら具体的スケジュールを教えてくれると思いますよ。

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都内より購入を検討しているものです。
駅徒歩５分、ららぽーと横で価格が予算内なので検討していますが、相模原は飛行機の音がうるさいと聞きました。海老名はどうなんでしょうか。
近隣に住まわれている方ご教示ください。

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>>1135 マンション検討中さん

現在、海老名駅近くに住んでいて、昔相模大野に住んでいたことがあります。飛行機の音は相模原市の方が圧倒的にうるさいです。特に夜の騒音に悩まされました。海老名市も通っていると思いますが、気になったことはありません。少なくとも夜の騒音に悩まされたことはないです。

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>>1132
第二期登録は2/3～2/12です。要望書はもう受け付けています。
間取りの変更は6階までは不可、7階以上はまだ大丈夫です。

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>>1136
厚木に5年、今は海老名扇町に住んでいます。海老名、厚木は米軍の飛行機が飛ぶこともありますが稀です。音に悩まされることはありません。一方、大和、相模大野は結構な頻度で飛んでいる印象です。

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>>1083 マンション検討中さん
今日、リーフィア事前申し込みしたものですが、
リーフィアのダイレクトウインドウは間違いなくlow-eですよ。
嘘だと思うなら営業に確認して見てください。

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>>1139 マンション検討中さん

リーフィアの話はリーフィア板で書いてほしいです。
老婆心ながらアドバイスさせていただくと、反論する際は証拠出したら一発なのでパンフレットの写真撮って貼るなりしてみてはいかがでしょうか？設備等は配られるパンフレットに必ず載りますので。
あとタイポしてますよ。

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>>1140 マンション検討中さん

私の確認した事実と異なることが書いてあるので、否定したまでです。
パンフレットには載ってないと言ってました。住戸や窓によってばらつきがあるからでしょうかね。
あくまでも私が購入（仮申し込み）した角部屋の住戸は本日営業からはっきりとlow-eだと言われましたよ。
なんかタイポしてましたっけ？

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>>1142 マンション検討中さん

それにしてもグレーシア購入者は思い込みが強い人が多くて面白いですね。
修繕積立金が跳ね上がることを知らずに買ってしまった人や勝手にLow-eじゃないと思い込んでリーフィアやめてしまった人とか笑笑。

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グレーシアは南東角と南角以外はlow-eではないですよね？

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>>1143 マンション検討中さん

性格の悪い小田急の営業さんはリーフィアスレに戻られることをおすすめします。

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>>1144 マンション検討中さん
えっ！？
そうなんですか。じゃあ、リーフィアの方がlow-eで、グレーシアは一部だけなの？
そもそも、そんなにlow-eって大切なのかな？

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>>1146 マンション検討中さん

モデルルーム終了後にわざわざご苦労様です。小田急の営業さんは本当に性格悪いようで。

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>>1146
どっちでもいいんじゃないですかね。
グレーシアもリーフィアも、それぞれ特徴のあるよいマンションです。
そろそろリーフィアの１期の結果も見えてくる（まあまあ順調）ので、グレーシアの販売も伸びるでしょう。
どちらも売れれば、海老名の注目度も上がるし、win-winの関係になるね。

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>>1146 マンション検討中さん
グレーシアは一部です。
リーフィアは全てではないですし、そもそも一部low-eも本当かわかりません。けれども普通の物件は、一部だとしても、図面に必ず記載があるはずです。
リーフィア信者が沢山いるリーフィア検討版で今のところlow-eありと言ってる人がいないので、先程の書込みの信憑性はわかりかねます。
バルコニーがあるならまだしも、ダイレクトサッシでlow-eないと結構厳しいと思いますよ。

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>>1149 マンション検討中さん

おそらく営業にlow-e確認したのくだりから小田急の営業2人で自演しているので返信しないことをおすすめします。にしてもグレーシア板で嘘ついてまでリーフィアの無理ポジネガするのはやめてほしいですね。

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