| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14（地番）（イースト棟）、神奈川県海老名市扇町14番4（地番）（ウエスト棟） |
| 交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
239戸（事業協力者住戸1戸含む）（イースト棟）、238戸（ウエスト棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階建（イースト棟、ウエスト棟）
敷地の権利形態：所有権の共有（イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有）
完成時期：2019年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
[販売提携（代理）]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売提携（代理）]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売提携（代理）]相鉄不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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5927
マンション比較中さん
いつの間にかまたリーフィアとグレーシアの論争になっていますね。
ライバルがいるってことは素晴らしいことです。
>>5926 マンション検討中さん
なるほど階は違うけど同じ面積で見ると分かりやすいですね。しかし下落率もさることながら、小田急駅までたった2分の差で600万は大きいと思います。
下記の記事に都心では1分駅から離れると18,000円/㎡下がるとあります。
https://president.jp/articles/-/26685
70㎡で2分だったら250万円。郊外の海老名で600万というのはちょっと厳しいかな。
建物（鹿島vs三井）、内装のクオリティは五分五分かグレーシアの方が若干は上なわけで、きっと駅間の土地代が高いんでしょうね。
リーフィアがグレーシアを叩くときの常套句である"修繕費が高い"は修繕の周期を変えたり、施工業者を選べばいくらでも圧縮できるけど、自分ではどうしようもない固定資産税の差にも注目した方が良いと思います。
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5928
マンション検討中さん
客観的に見て、グレーシアもリーフィアも売れ行きは絶好調とは言えないな。
今の市況が全般的に良くないせいもあるけど、やはり、海老名でこの価格はチャレンジだったということでは。
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5929
検討板ユーザーさん
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5930
購入経験者さん
おはようございます。
今朝も寒いですね。
今日ぐらいでは全然大丈夫ですが、凄い寒い日らマンションの床暖房を朝つけておくとあっという間にリビングが暖かくなります。前の賃貸のマンションではこれがなかったのでかなり感動が大きいです。
今では大体のマンションでついている機能だと思いますが、これからの季節凄い重宝する機能だと思います。てきれば主寝室にもつけたかったなぁ。
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5931
契約者さん
>>5930 購入経験者さん
たしか有料so-ingを申し込めるところは拡張はあったんじゃないかな？もう部屋の工事に入ってるフェーズだと変えられないかもだけど。床暖房やダウンライトとか、部屋の性能を変えるのってあとからだとすごくやり辛いから初めから導入できたりすると嬉しいですよね。
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5932
マンション検討中さん
>>5929 検討板ユーザーさん
プロの三井健太氏は真逆の意見だね。リーフィアよりグレーシアの方が資産価値高いよ。
本物件は、グレーシアタワーズ海老名との比較に限れば決定的なものはありません。むしろ、価格が高いというハンディを負っています。３階で坪単価＠242万円、グレーシアは11階で＠243万円です。おそらく11階の方が価値は高いはずです。
つまり、二つの比較では本物件は割高（10％は高い）です。割高な買い物をしてしまうと、将来価値に期待を寄せることはできません。
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=482
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5933
マンション掲示板さん
今からダウンライトにする方っていらっしゃいますかね？
リビング18畳ほどなのですが、引き渡し後工事検討してます。
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5934
マンション掲示板さん
また、グレーシアもリーフィアも購入されてない、海老名ファンの皆さんの合戦が始まりましたね。
微笑ましい。
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5935
検討板ユーザーさん
>>5932 マンション検討中さん
そうですね。
修繕積立金38000円に上がること知らないです査定してるんですかね。
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5936
マンション検討中さん
口コミ人気度か4.8に上がってる。
もう少しで4.9
海老名で5.0の物件見てみたい
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5937
契約者さん
最近投稿数の増えるスピード早いからですかね？何が基準で伸びたんだろう。
参考になるボタンの数かな？
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5938
マンション検討中さん
もともと海老名事態が注目されてるし、相鉄のJR直通があったから更に伸びてるじゃない？こう言うので盛り上がるマンション羨ましいね。エリアの都合で住めないけど。
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5939
マンション検討中さん
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5940
マンション検討中さん
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5941
マンション検討中さん
>>5937 契約者さん
スレが伸びる速度が基準だよ
海老名は3年後にも東急直通祭りがあるだろうし、その次はリニア、長期的には新幹線倉見新駅と利便性がどんどん高くなる。
道路は高速道路ネットワークの交差点だし、交通アクセスで言えば郊外で1、2を争う良さじゃないかな。
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5942
契約者さん
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5943
マンション検討中さん
併せていずみ野線倉見まで延伸するらしいし。
マイナーな存在だった相模線がネットワーク効果で急速に便利になる。
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5944
マンション検討中さん
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5945
マンション検討中さん
リーフィアタワーが2棟できたり、エビミラの近くの土地にもマンションができるなら
小田急もJRも駅舎を大きくしないと完全にキャパオーバーでしょうね。
拡張の予定無いのかな
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5946
マンション掲示板さん
ロマンスカーミュージアムが2021年春開業なので、駅西口の混雑は今のうちから対策してほしいですね。
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