アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-27 21:45:48
リビングが温水パネル式とか熱交換換気とかじゃないですか
とかじゃないです・・
砂子さんのブログにエントランスとモデルルームの写真がアップされましたね。
素敵ですね！
マンション購入者向けにモデルルーが本日プレオープンしたので見せてもらいました。予想通りの作りでした(^ ^)入居が楽しみです。69戸中成約は46戸、だだ、これから販売する部屋が20戸程あったので結構良いペースでないでしょうか。
>>167 マンション購入者さん
いえいえ、見学のコメント投稿頂きありがとうございました。私も近日中にモデルルームの見学に行ってみたいと思います。一般公開は来週のようですね。今、札幌で分譲されているマンションの中で一番気になっているマンションなので楽しみです。
どのタイプのモデルルームを見ることができましたか？
>>169 通りがかりさん
家具の入ったモデルルームはBタイプです。私はDタイプを契約していたのでDタイプも更の状態で特別に見せて頂きました。契約者でない(ご検討中)方がBタイプ以外を見れるかは判りません。
Aタイプは北西向きで昼間の日が入らず、おまけに環状通りに面していて、うるさい。排気ガスもすごいし、なかなか厳しい間取りですね。
今日見てきました いいですね
オプション盛り盛りで気合いが入っています
Bタイプのfix窓が1重なので結露が気になっていましたが、水滴はおろか曇りもありませんでした。
今日は外気1℃くらいで室温は半袖でもいいくらいでしたので、冷え込みや部屋の湿度によってはわかりませんが、とりあえず安心しました。
>>171 A～Dタイプを一通り見せてもらえましたが、すべての部屋共通で窓の外は工事の養生があるので
昼間の光とか判断できなかったですよ。音も全然気にならなかったです。
イメージだけで判断せずに、グランドオープンしてから行ってみてはいかがですか？
私も一通り見せてもらいました。全タイプいい感じでしたよ。モデルルームは力入っていましたね。
先日、ABCDの4タイプのモデルルームを見せて頂きました。それぞれに個性があって期待していた以上の出来でした。Aタイプは想像していた以上にリビング＋洋室が広くてゆっくり寛げる作りでした。また収納スペースが充分にあり大変満足しています。入居が待ちどおしいです。
いよいよ今日モデルルームに見学に行ってきます！とても楽しみです！！
>>179 マンション検討中さん
Bタイプを見せて頂きましたが、思っていた以上に素敵な部屋でした！とても広くてゆっくり寛げる感じでした。５つある固定窓も他のマンションでは見たことがなくとてもオシャレでした！このマンションにしようと本格検討しようと思います！
モデルルーム見てきました。 Bタイプは家具やオプションが入っているので豪華でしたが、Aタイプの3LDKも思っていた以上に良かったです。あの広さで収納が充実していて駅徒歩3分以内で手頃な価格設定でした。かなり魅力的です。
>>183 口コミ知りたいさん
それが驚くほど静かなんですよ。
二重サッシを開ければ通りの音は聞こえますが、閉めていれば全く気になりませんでした。今のサッシの性能の高さに感動しました。
寝室は反対側なので更に静かでしたよ。
冬は良いけど、暖かい季節は窓を開けて換気したいんですよね…
換気口からの空気も同じく
排気ガスが気になるし、健康に悪そうで心配です。
>>186 通りがかりさん
今の時代に札幌に住んでいて排気ガスで健康を崩したり、暴走族で眠れないなど無いでしょう。私は夏の車の音もそんなに気になりませんね。どうしても気になる方は札幌郊外の静かな場所で検討された方が良いと思います。
コメントを付ける相手を間違えないように（笑）
札幌のマンションである以上、窓開け換気に全く不安の無い物件というのはないかもしれませんが、その中で相対的に大丈夫な物件というのは、やはりあるでしょう？
ここのように幹線道路に面していない物件であれば、夏場に窓を開けてもそうそう心配はないのでは？近隣で言えばクルーザーバレーとか（カラスがいるそうで別の意味で心配ですが）。あるいはシティホーム二十四軒、クレアホームズ山鼻行啓通、【北洋銀社宅跡地】マンション、クレアホームズ平岸南ガーデンズ、ファインシティ東札幌、クレアホームズ琴似パークサイド、ブランズ琴似中央、フィネス澄川レジデンス…このへんは、環状通に面しているここに比べればだいぶ違うとは思います。分譲中でなく既存の物件でいいならパームヒル藻岩とか。
ここ設備はいいんだけど、環状に面してるのがねー
確かに環状に面している限り、排気ガスと騒音の問題は否めないのかな。騒音は窓を開けなければそこまで問題ないかと思いますが、あの交通量だから外に洗濯物を干すのは躊躇してしまいそうですね。駅近を優先するのであればそこは妥協点かなと。近隣で探すのであれば、南郷丘公園に面しているマンションなら幾らかその問題は解決出来るのでは。南郷通から一本中に入ってますし、南向きに建てられてるマンションであれば、公園がマンションや施設等にならない限りAタイプで言われていた日当たりもクリアできますし。ただ現在新築は建っておらず、しばらく白石区で新築マンションの建設計画もないようですから、中古で良い物件が出てくるのを待つしかないですが。
モデルルーム見学された方、ご感想を上げて頂けませんか？
私もやはり、夏くらいはベランダに洗濯物干したいからここはパスですね。
収納が多いのは魅力ですが。
これから何十年と住むのに、健康被害は重要。
子供の健康も心配だし。
私は2度引っ越しましたが、南郷通り沿いと環状通り沿いの賃貸マンションに23年住んでいます。マンション購入を検討しており、今回こちらのマンションのモデルルーム見学に行きました。部屋は十分に広くて良かったです。駅から歩いてみましたが3分もかからず便利だと思いました。どのマンションも同じですが一昔前に比べると価格は上がっていますね。最後に幹線通り沿いに長年暮らしていますが家族全員健康で子供も無事に大きくなり巣立って行きました。
アレルギー持ちだからキツいです。
今も環状近くのマンションですが、
壁だけではなく、カーテンの汚れまでも酷い。
>>205 マンション検討中さん
193 匿名さんからご紹介ありました下記のマンションなど如何ですか？
クルーザーバレー白石ニューリーフ、シティホーム二十四軒、クレアホームズ山鼻行啓通、【北洋銀社宅跡地】マンション、クレアホームズ平岸南ガーデンズ、ファインシティ東札幌、クレアホームズ琴似パークサイド、ブランズ琴似中央、フィネス澄川レジデンス。
先週末モデルルーム見てきました。多くの方が書いているように非常に広くて収納もたっぷりありました。キッチンの食品庫は便利そうでした。リビングの固定式の窓もオシャレでした。玄関のミラーオプションが良かったです。駅徒歩3分も魅力的です。私達の前も後も来場者が途切れず人気の程が伺えました。また管理費、修繕積立金、駐車場使用料も比較的抑えてあり長く暮らすのに良いなと思いました。
>>209 マンション検討中さん
私はこちらのマンションを契約した者です。今、ちょうど施工会社の砂子組さんと部屋の仕様やオプションの打ち合わせをしている最中です。建設中の特権で自分の好きな部屋作りをすることができます。階層によって仕様変更の期限がありましたので、もし真剣にお考えならミサワホームさんの担当者の方に確認してみてください。
