hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>9924 匿名さん
>>9918>>9923です。
静音シンクはＨＰでスタンダードには謳っておらず、プレミアムにしか謳っていませんのでスタンダードには採用されていないと思っても頷けます。
静音シンク原価は数十円というのは純粋なゴム板代ならメーカーはそのくらいの原価で仕入れることが出来るのではないかと予測しただけです。
あくまでゴム板代であって静音シンクがいくらかは解りません。
風呂の照明は十数年前の仕様なのは事実ですね。
床暖房については>>9918で申し上げた通りです。
もう少し落ち着いて冷静に他の書き込みを咀嚼した方が良いと思います。

アンチの波が定期的に襲ってきますよね。
買えないのか、買う気がないのか知りませんが。。

なんと言おうとも売れてるんですから。
それが結論です。

>>9940
これのことですね

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 58戸
4月契約戸数 5戸
＊上記のうち未売住戸26戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

>>9936 匿名さん
タンクテラスが河岸侵食家屋倒壊エリアで
ナマポデモプライド新白島が治安最悪な基町アパート隣ということですね

プラスチックの枠の付いた食洗器は10年前は普通でももうなかなか見かけないのでは？

>>9945 匿名さん
とはいえタンクションは二棟目も河岸侵食家屋倒壊エリアですよ
購入者をバカにしてますね
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

>>9945 匿名さん
プレミアムプランではプラスチック枠は付いてないのでわざと差別化でグレードを堕としたのかもしれません。プレミアムでは収納も引き出しタイプですし。
オプションでいくらか追加したら他物件と同じ普通の仕様にもできると思いますよ。

hitoto広島 The Towerの販売状況について、お答えください。

【問1】
＞ 5月末契約戸数 216戸/665戸
という書き込みがこのスレッドには５０回も書き込まれています。
http://urx.blue/9W5V
この５０回も書き込まれた
＞ 5月末契約戸数 216戸/665戸
は、正しい情報ですか？間違った情報ですか？

【問2】
第2期6次は、どの期間に何戸の供給でしたか？


いつものように今回もまた逃げるのなら今後販売状況をスレッドに記載しないでね。
無意味ですし、説得力無いですから。

>>9915 >>9916

網戸といい間取り図ではわからないコストカットが多いんですね。なんとも寂しい。

>>9949 マンション比較中さん
タワマンに網戸がないのは常識だがｗ

>>9948 匿名さん
とはいえ広島の中でも治安最悪地区のナマポデモプライド新白島ではこのような未解決事件まで発生しています。未だに犯人がナマポデモプライド新白島の近くをウロウロしていると思うと怖いです。
https://blogs.yahoo.co.jp/tyumo19601961/64468990.html?__ysp=55m95bO2IO...

>>9950 匿名さん
階数やアルミサッシの形状にもよると思うが。
常識ではない。
下層階は普通のマンションと同じく網戸があるべき。しかも緑地が売りなら尚更。
バルコニーで囲まれた外観だから網戸の落下危険度も低い。

駅前シティのようにバルコニーが無い部分があるならその部分は網戸を付けない場合もあるが、滑り出し窓の場合はサッシの内側に固定網戸を付けられる場合もあります。
hototoは廉価マンションと同じくサッシは基本引き違いサッシを採用しています。
駅前シティをはじめ、八丁堀ザ・パークハウス、ライオン加古町や上天満のプレミストなど、角部屋にはそれなりのサッシを使っているもののhitotoは引き違いサッシだらけです。網戸があっても何ら不思議ではない、それどころか通常必需であろう下層階にまで網戸を付けていないことを〈常識〉と言ってのけるのはあまりにも浅はかではないでしょうか。

安いのにはそれなりのワケがあります。小さい部分からコツコツ削って、各戸10,000円削れれば665万円ですから。各住戸設備でのコストダウンは微々たるものでも、構造部材のコストダウンはかなりの金額になります。また、共用部分の床や壁や天井の仕上げについても同じで、パースなど、既にCGになっている部分以外は共用部分の壁と天井にはふんだんに安いビニールクロスが用いられ、床のカーペットもピンキリですから安価なものが採用されていると思われます。

なるべく安くして購入可能者層を増やすことは信和不動産のヴェルディと同じ戦略で、これによりマイホームを所有できる一次取得者が増えることを思えばこれは社会貢献だと思います。但し、検討者、購入者はそういった傾向で企画された建物であることも客観情報としてご承知いただければと思います。

>>9952 匿名さん
とはいえ、ライオンズ加古町やグランテラスは100万円の床暖房をケチって居住者の快適性を犠牲にしてます。結局使わないタワマンの網戸なんて微々たるものです。

hitotoの低価格（優れたコスパ）の源泉は都心の広大な土地を信じられないくらいの低価格で手に入れたことです。
ナマポアパート横や土石流に押し流されると警告されている毘沙門台駅横、河岸侵食家屋倒壊エリア横ではなく、都心の素晴らしい公園横の一等地です。
一流財閥の企画力だからこそ勝ち得た条件と言えるでしょう！

感情論ですね。

>>9952 匿名さん
それを理解してでも、売れてるんですから。
それが現実なんです。
他社の方々も参考にされてはいかがでしょうか？

>>9956 匿名さん

さんざん財閥物件とか言ってたじゃん…

わたしは立地、周辺環境、コンセプト、管理会社で選んだので標準仕様は二の次でした。住む前でも住んでからでも多少は変えられますし。

>>9957 マンション検討中さん

じゃあ、ここやめて周辺のマンション買いますか？
私の中ではあり得ませんが。

＞心の広大な土地を信じられないくらいの低価格で手に入れたこと
広島市民がこんなポンコツタワーを建てるために土地を格安で売った？
格安の根拠どうぞ。

プロポーザルでも基本土地値の購入価格が割高でないと落札できないのは常識。
市民の貴重な財産を格安で払い下げて市民が納得すると思いますか？
要するに土地を一定の高値で落札したと見るのが自然です。
安く売るためには、土地を高額で買ったから仕様を下げないと建築費が抑えられません。
その結果が設備仕様のグレードや網戸等に表れているのでしょう。